Thứ ba, 21 Tháng bảy 2009, 08:21 GMT+7

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở?

Gia đình em có mảnh đất (3,6 x 17 m). Gia đình dự định xây một trệt và hai lầu, đổ móng. Xin cho biết cách tính tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu và giá thành xây dựng hiện khoảng bao nhiêu tiền? (Tô Quang Huy)

- Trường hợp thứ nhất, mái đổ tấm
- Trường hợp thứ hai, mái tole

Gửi những yêu cầu tư vấn về xây dựng

Ý kiến bạn đọc ()

Tính tổng diện tích các tầng

Cách tính tổng diện tích xây dựng là tổng diện tích xây dựng của các tầng cộng lại.

Ví dụ mảnh đất của bạn là 3,6x17=61,2 m2. Nếu bạn xây dựng hết đất và các tầng trên cũng sử dụng hết diện tích cho xây dựng thì tổng diện tích xây dựng sẽ là: 61,2 x 3 tầng =183,6 m2
- Với mái đổ tấm đơn giá khái toán khoảng 3-3,5 triệu đồng một m2 xây dựng (với căn nhà của bạn 183,6 m2 thì dự toán khoảng 580-600 triệu đồng)
- Với mái tole, hiện giờ thị trường có rất nhiều chủng loại thông thường khoảng 200-300.000 đồng một m2. Bạn có thể cân nhắc sử dụng. Tuy nhiên sử dụng mái tole sẽ tiết kiệm hơn là đổ tấm và thi công nhanh hơn nhưng về thẩm mỹ sẽ hạn chế. Hơn nữa bạn sẽ phải khắc phục một loạt nhược điểm của loại mái này như ồn, nóng...

Tuy nhiên vấn đề dự toán trên là tương đối vì với công trình cụ thể và yêu cầu cụ thể các đơn vị xây dựng sẽ bóc giá chính xác cho bạn.

KTS Duyen_adkientruc


Cách tính chi phí xây dựng

Cách tính là tổng diện tích 3,6 x 17 m rồi nhân vói giá thành khoảng 560.000 đồng một m2 tiền nhân công tại Hà Nội. Cả vật liệu hoàn thiện khoảng 2,6 triệu đồng một m2. Ngoài ra, còn tiền thiết kế bản vẽ kỹ thuật khoảng 30.000 đồng một m2.

Le van hung


Tính diện tích không gian sử dụng và thi công

Diện tích xây dựng nhà bạn còn cần phải tùy thuộc vào diện tích ban công đua ra khác nhau theo quy hoạch.

- Tính theo không gian sử dụng: Với nhà bạn 3,6 x 17 = 61,2 m2 tầng 1, 2 và 3 là 61,2 m2 + ban công. Tầng mái không tính vào không gian sử dụng. Vậy tổng diện tích cần thiết kế sẽ là (61,2 x 3) + diện tích các ban công.

- Tính diện tích thi công: 61,2m2 tầng 1, tầng 2 là 61,2 m2 + ban công, tầng 3 là 61,2 m2 + ban công, tầng mái là 61,2m2 + ban công. Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng 1 + tầng 2 + tầng 3 + mái + các ban công, sẽ là 61,2 x 4 = 244,8 m2 + các ban công.

Tùy thuộc vào diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó. Hiện nay, tại Hà nội đơn giá thi công dao động từ 3,6 đến 4,5 triệu đồng tùy theo khu vực. Nếu tính 4 triệu đồng một m2 thì chi phí cho nhà bạn sẽ khoảng (244,8 m2 x 4 triệu) + các ban công. Tổng chi phí sẽ khoảng 979,2 triệu đồng.

CTyAspace


lưu ý cách tính diện tích cầu thang

Tôi thấy các ý kiến tham gia đều đúng cả. Tuy nhiên, nếu không khoán gọn nhân công cho cả nhà mà tính chi tiết theo từng phần việc, người ta thường tính thêm hệ số thi công đối với phần sàn bê tông có độ dốc như bản bê tông cầu thang, bê tông mái dốc, ô văng nghiêng... Hệ số thường lấy bằng 1,5 hoặc 2 tùy theo thoả thuận. Ví dụ, một bản bê tông cầu thang của bạn có kích thước là 1mx3m=3m2, khi tính công có thể lấy bằng 3m2 x 1,5=4,5 m2. Nếu không tính hệ số, có thể đo trực tiếp theo kích thước thật của tấm bê tông nghiêng (mà không lấy theo hình chiếu đứng).

nguyễn dũng

Việt Báo

Nhận xét tin Cách tính diện tích xây dựng nhà ở?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cách tính diện tích xây dựng nhà ở? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cach tinh dien tich xay dung nha o ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cách tính diện tích xây dựng nhà ở? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Kiến Trúc của chuyên mục Nhà Đất.

Calculation of area housing?
Christ Quang Huy, construction area of ​​housing, construction costs, the total area, computer area, about how much, how much, how calculated, balcony, construction, family, concrete, total , m2, floor

I have family plots (3.6 x 17 m). The family plans to build a basement and two floors, foundations. Please indicate the total construction area is and the cost of construction is about how much money? (Fill Quang Huy).

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.