Thứ ba, 21 Tháng bảy 2009, 08:21 GMT+7

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở?

Gia đình em có mảnh đất (3,6 x 17 m). Gia đình dự định xây một trệt và hai lầu, đổ móng. Xin cho biết cách tính tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu và giá thành xây dựng hiện khoảng bao nhiêu tiền? (Tô Quang Huy)

- Trường hợp thứ nhất, mái đổ tấm
- Trường hợp thứ hai, mái tole

Gửi những yêu cầu tư vấn về xây dựng

Ý kiến bạn đọc ()

Tính tổng diện tích các tầng

Cách tính tổng diện tích xây dựng là tổng diện tích xây dựng của các tầng cộng lại.

Ví dụ mảnh đất của bạn là 3,6x17=61,2 m2. Nếu bạn xây dựng hết đất và các tầng trên cũng sử dụng hết diện tích cho xây dựng thì tổng diện tích xây dựng sẽ là: 61,2 x 3 tầng =183,6 m2
- Với mái đổ tấm đơn giá khái toán khoảng 3-3,5 triệu đồng một m2 xây dựng (với căn nhà của bạn 183,6 m2 thì dự toán khoảng 580-600 triệu đồng)
- Với mái tole, hiện giờ thị trường có rất nhiều chủng loại thông thường khoảng 200-300.000 đồng một m2. Bạn có thể cân nhắc sử dụng. Tuy nhiên sử dụng mái tole sẽ tiết kiệm hơn là đổ tấm và thi công nhanh hơn nhưng về thẩm mỹ sẽ hạn chế. Hơn nữa bạn sẽ phải khắc phục một loạt nhược điểm của loại mái này như ồn, nóng...

Tuy nhiên vấn đề dự toán trên là tương đối vì với công trình cụ thể và yêu cầu cụ thể các đơn vị xây dựng sẽ bóc giá chính xác cho bạn.

KTS Duyen_adkientruc


Cách tính chi phí xây dựng

Cách tính là tổng diện tích 3,6 x 17 m rồi nhân vói giá thành khoảng 560.000 đồng một m2 tiền nhân công tại Hà Nội. Cả vật liệu hoàn thiện khoảng 2,6 triệu đồng một m2. Ngoài ra, còn tiền thiết kế bản vẽ kỹ thuật khoảng 30.000 đồng một m2.

Le van hung


Tính diện tích không gian sử dụng và thi công

Diện tích xây dựng nhà bạn còn cần phải tùy thuộc vào diện tích ban công đua ra khác nhau theo quy hoạch.

- Tính theo không gian sử dụng: Với nhà bạn 3,6 x 17 = 61,2 m2 tầng 1, 2 và 3 là 61,2 m2 + ban công. Tầng mái không tính vào không gian sử dụng. Vậy tổng diện tích cần thiết kế sẽ là (61,2 x 3) + diện tích các ban công.

- Tính diện tích thi công: 61,2m2 tầng 1, tầng 2 là 61,2 m2 + ban công, tầng 3 là 61,2 m2 + ban công, tầng mái là 61,2m2 + ban công. Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng 1 + tầng 2 + tầng 3 + mái + các ban công, sẽ là 61,2 x 4 = 244,8 m2 + các ban công.

Tùy thuộc vào diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó. Hiện nay, tại Hà nội đơn giá thi công dao động từ 3,6 đến 4,5 triệu đồng tùy theo khu vực. Nếu tính 4 triệu đồng một m2 thì chi phí cho nhà bạn sẽ khoảng (244,8 m2 x 4 triệu) + các ban công. Tổng chi phí sẽ khoảng 979,2 triệu đồng.

CTyAspace


lưu ý cách tính diện tích cầu thang

Tôi thấy các ý kiến tham gia đều đúng cả. Tuy nhiên, nếu không khoán gọn nhân công cho cả nhà mà tính chi tiết theo từng phần việc, người ta thường tính thêm hệ số thi công đối với phần sàn bê tông có độ dốc như bản bê tông cầu thang, bê tông mái dốc, ô văng nghiêng... Hệ số thường lấy bằng 1,5 hoặc 2 tùy theo thoả thuận. Ví dụ, một bản bê tông cầu thang của bạn có kích thước là 1mx3m=3m2, khi tính công có thể lấy bằng 3m2 x 1,5=4,5 m2. Nếu không tính hệ số, có thể đo trực tiếp theo kích thước thật của tấm bê tông nghiêng (mà không lấy theo hình chiếu đứng).

nguyễn dũng

Việt Báo

Nhận xét tin Cách tính diện tích xây dựng nhà ở?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cách tính diện tích xây dựng nhà ở? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cach tinh dien tich xay dung nha o ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cách tính diện tích xây dựng nhà ở? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Kiến Trúc của chuyên mục Nhà Đất.

Calculation of area housing?
Christ Quang Huy, construction area of ​​housing, construction costs, the total area, computer area, about how much, how much, how calculated, balcony, construction, family, concrete, total , m2, floor

I have family plots (3.6 x 17 m). The family plans to build a basement and two floors, foundations. Please indicate the total construction area is and the cost of construction is about how much money? (Fill Quang Huy).

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Thoi su 24h209 Xu vu an rung dong Dac Lac
    Thời sự 24h(20/9): Xử vụ án rúng động Đắc Lắc

    - Háo hức chờ cao tốc dài nhất VN thông toàn tuyến; Va chạm container, đầu xe lửa văng khỏi ray; Lời khai tinh ranh của kẻ khống chế con tin ở HN; Trở lại hiện trường vụ cháy cực lớn ở Bình Dương; Vào lớp 1, bé phải đóng hơn 5 triệu đồng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/9.

  • Thoi su 24h189 Bao so 3 lam chet 11 nguoi
    Thời sự 24h(18/9): Bão số 3 làm chết 11 người

    Sạt lở kinh hoàng, 11 người thương vong; Lưu thông thế nào trên cao tốc dài nhất Việt Nam?; Quảng Ninh thiệt hại 20 tỷ do bão số 3; 'Xử' chủ xe khách để tai nạn 3 người chết trở lên... 

  • Thoi su 24h179 GD Cong an HN ha ke bat con tin
    Thời sự 24h(17/9): GĐ Công an HN 'hạ' kẻ bắt con tin

    Quảng Ninh gấp rút đối phó bão số 3; 7 phút tướng Chung 'hạ' kẻ khống chế con tin; 7 người một nhà thiệt mạng trong vụ cháy ở Sài Gòn; Cảnh giường chiếu phản cảm của Phi Thanh Vân với tình trẻ

  • Thoi su 24h169 Xe 16 cho lao xuong ho Tay
    Thời sự 24h(16/9): Xe 16 chỗ lao xuống hồ Tây

    Thủ tướng ra 'đầu bài' cho giáo dục ĐH; Bão số 3 di chuyển nhanh, miền Bắc sắp mưa lớn; Vụ bé gái bị bạo hành: Cha ruột xuất hiện tìm con; Xe 16 chỗ lao xuống hồ Tây; Bắt tiếp 11 xe quá tải lọt trạm cân nhiều tỉnh...

  • Thoi su 24h129 dich dau mat do lay lan nhanh o HN
    Thời sự 24h(12/9): dịch đau mắt đỏ lây lan nhanh ở HN

    Đi trinh sát phá án, đại úy biên phòng bị bắt nhầm; Đường dân góp thóc 5 năm để làm bị rút ruột?; Bị cáo lao đầu vào tường tự sát tại tòa; Phát hiện xác ca sĩ Hồ Duy Minh dưới chân cầu...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 14209
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/9)

    Dịch đau mắt đỏ: Nguy cơ bỏng giác mạc do xông lá lốt; Dịch Ebola sẽ hoành hành thêm 12-18 tháng nữa; Một bé trai tử vong sau khi tiêm vaccine 5 trong 1;Tận mắt nhìn "thần dược" Trung Quốc "kích phọt" nông sản Việt; 7 dấu hiệu bạn đã bị vô sinh; Tăm bông gây hại cho tai; 9 thời điểm “yêu” rất dễ cùng nhau "lên đỉnh"... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1409 2009
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/09 – 20/09)

    Ngọc Trinh, Linh Chi mặc bikini đóng quảng cáo cho Vietjet Air, Hồ Ngọc Hà bị tố gian lận trong cuộc đua với Sơn Tùng M-TP, Đông Nhi tới MTV EMA 2014, Siêu mẫu Ngọc Thúy kiện mẹ ruột ra tòa đòi 5 căn biệt thự, Khánh My xuất hiện trong quảng cáo dịch vụ 'ngủ trong sáng', Chồng sắp cưới khẳng đinh đã chia tay Ngọc Lan và có tình mới, Ca sĩ Giang Tử qua đời, Kim Woo Bin và Song Ji Hyo quay phim tại Việt Nam, Cựu thủ lĩnh Westlife Shane Filan có đêm diễn thành công tại Việt Nam, Chồng Trương Vũ Kỳ bị bắt vì mua dâm,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1409 2009
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (14/09 - 20/09)

    Vụ bắt cóc con tin ở Thanh Xuân; Bé 4 tuổi bị cha mẹ hành hạ dã man; Vụ cháy nhà làm 7 người chết ở TP.HCM; Quan tham mắc chứng tâm thần vì...quá sốc? là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 149 209
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (14/9 - 20/9)

    Bạo hành trẻ em - câu chuyện không còn mới nhưng vẫn liên tiếp xảy ra những vụ việc đau lòng; Mẹ đẻ con rồi cho vào bồn xả nước, cánh tay con cuốn vào máy xay là nhiều câu chuyện nuôi dạy con đáng lên án; Đám cưới cô dâu đi dép tổ ong, đám cưới không chú rể... Nhiều câu chuyện gia đình cảm động; tin thực phẩm bẩn đáng chú ý là những sự kiện nổi bật tuần qua...

  • Su kien quoc te noi bat 079 139
    Sự kiện quốc tế nổi bật (07/9 - 13/9)

    Tổng thống Mỹ B. Obama công bố chiến lược chống khủng bố, EU thông qua lệnh trừng phạt mới nhằm vào các công ty của Nga, Hà Lan công bố kết quả vụ điều tra máy bay rơi MH 17... là những tin nổi bật trong tuần qua.