Cách tính diện tích xây dựng nhà ở?

Gia đình em có mảnh đất (3,6 x 17 m). Gia đình dự định xây một trệt và hai lầu, đổ móng. Xin cho biết cách tính tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu và giá thành xây dựng hiện khoảng bao nhiêu tiền? (Tô Quang Huy)

- Trường hợp thứ nhất, mái đổ tấm
- Trường hợp thứ hai, mái tole

Gửi những yêu cầu tư vấn về xây dựng

Ý kiến bạn đọc ()

Tính tổng diện tích các tầng

Cách tính tổng diện tích xây dựng là tổng diện tích xây dựng của các tầng cộng lại.

Ví dụ mảnh đất của bạn là 3,6x17=61,2 m2. Nếu bạn xây dựng hết đất và các tầng trên cũng sử dụng hết diện tích cho xây dựng thì tổng diện tích xây dựng sẽ là: 61,2 x 3 tầng =183,6 m2
- Với mái đổ tấm đơn giá khái toán khoảng 3-3,5 triệu đồng một m2 xây dựng (với căn nhà của bạn 183,6 m2 thì dự toán khoảng 580-600 triệu đồng)
- Với mái tole, hiện giờ thị trường có rất nhiều chủng loại thông thường khoảng 200-300.000 đồng một m2. Bạn có thể cân nhắc sử dụng. Tuy nhiên sử dụng mái tole sẽ tiết kiệm hơn là đổ tấm và thi công nhanh hơn nhưng về thẩm mỹ sẽ hạn chế. Hơn nữa bạn sẽ phải khắc phục một loạt nhược điểm của loại mái này như ồn, nóng...

Tuy nhiên vấn đề dự toán trên là tương đối vì với công trình cụ thể và yêu cầu cụ thể các đơn vị xây dựng sẽ bóc giá chính xác cho bạn.

KTS Duyen_adkientruc


Cách tính chi phí xây dựng

Cách tính là tổng diện tích 3,6 x 17 m rồi nhân vói giá thành khoảng 560.000 đồng một m2 tiền nhân công tại Hà Nội. Cả vật liệu hoàn thiện khoảng 2,6 triệu đồng một m2. Ngoài ra, còn tiền thiết kế bản vẽ kỹ thuật khoảng 30.000 đồng một m2.

Le van hung


Tính diện tích không gian sử dụng và thi công

Diện tích xây dựng nhà bạn còn cần phải tùy thuộc vào diện tích ban công đua ra khác nhau theo quy hoạch.

- Tính theo không gian sử dụng: Với nhà bạn 3,6 x 17 = 61,2 m2 tầng 1, 2 và 3 là 61,2 m2 + ban công. Tầng mái không tính vào không gian sử dụng. Vậy tổng diện tích cần thiết kế sẽ là (61,2 x 3) + diện tích các ban công.

- Tính diện tích thi công: 61,2m2 tầng 1, tầng 2 là 61,2 m2 + ban công, tầng 3 là 61,2 m2 + ban công, tầng mái là 61,2m2 + ban công. Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng 1 + tầng 2 + tầng 3 + mái + các ban công, sẽ là 61,2 x 4 = 244,8 m2 + các ban công.

Tùy thuộc vào diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó. Hiện nay, tại Hà nội đơn giá thi công dao động từ 3,6 đến 4,5 triệu đồng tùy theo khu vực. Nếu tính 4 triệu đồng một m2 thì chi phí cho nhà bạn sẽ khoảng (244,8 m2 x 4 triệu) + các ban công. Tổng chi phí sẽ khoảng 979,2 triệu đồng.

CTyAspace


lưu ý cách tính diện tích cầu thang

Tôi thấy các ý kiến tham gia đều đúng cả. Tuy nhiên, nếu không khoán gọn nhân công cho cả nhà mà tính chi tiết theo từng phần việc, người ta thường tính thêm hệ số thi công đối với phần sàn bê tông có độ dốc như bản bê tông cầu thang, bê tông mái dốc, ô văng nghiêng... Hệ số thường lấy bằng 1,5 hoặc 2 tùy theo thoả thuận. Ví dụ, một bản bê tông cầu thang của bạn có kích thước là 1mx3m=3m2, khi tính công có thể lấy bằng 3m2 x 1,5=4,5 m2. Nếu không tính hệ số, có thể đo trực tiếp theo kích thước thật của tấm bê tông nghiêng (mà không lấy theo hình chiếu đứng).

nguyễn dũng

Việt Báo

Video nổi bật

7 mẹo vặt cần thiết trong nhà bếp không phải ai cũng biết
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Doanh nghiệp địa ốc né thuế: Nợ 322 tỷ, trả… 50 triệu

Nhiều DN địa ốc nợ thuế hết năm này qua năm khác trở thành “truyền thống”. Việc bị bêu danh công khai, nhưng vẫn chỉ đóng thuế lấy lệ cho thấy nhiều DN địa ốc coi nợ thuế như một cách tiết kiệm chi phí và cần bị xử lý nghiêm.

Đằng sau sự phát triển “nóng” của khu Đông Sài Gòn

Thị trường bất động sản (BĐS) TP HCM đang trên đà phát triển tốt nhưng tại các quận 2, quận 9, Thủ Đức… hàng loạt dự án đất nền, căn hộ vẫn trong tình trạng “hoang hóa”.

Dự án nợ thuế đất, người mua nhà không có sổ đỏ

Những dự án bất động sản nợ tiền sử dụng đất từ năm 2013 đến nay sẽ không được cấp sổ đỏ. Còn với dự án nợ trước năm 2013 sẽ được xem xét xử lý để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Thời điểm “vàng” để mua căn hộ chung cư?

Thị trường bất động sản đang đón nguồn cung, nhất là căn hộ chung cư khá lớn, theo chuyên gia thời điểm này sẽ là thời điểm “vàng” để lựa chọn căn hộ chung cư hợp túi tiền thay vì chờ đến cuối năm...

Nhận xét tin Cách tính diện tích xây dựng nhà ở?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cách tính diện tích xây dựng nhà ở? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cach tinh dien tich xay dung nha o ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cách tính diện tích xây dựng nhà ở? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Kiến Trúc của chuyên mục Nhà Đất.

Calculation of area housing?
Christ Quang Huy, construction area of ​​housing, construction costs, the total area, computer area, about how much, how much, how calculated, balcony, construction, family, concrete, total , m2, floor

I have family plots (3.6 x 17 m). The family plans to build a basement and two floors, foundations. Please indicate the total construction area is and the cost of construction is about how much money? (Fill Quang Huy).

Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h287 HN ban 21 phat dai bac dip Quoc khanh
    Thời sự 24h(28/7): HN bắn 21 phát đại bác dịp Quốc khánh

     Hà Nội bắn 21 phát đại bác dịp Quốc khánh; 15 người chết trong lũ, Quảng Ninh xin ứng cứu; Ngưỡng xét tuyển đại học là 15 điểm; Người phụ nữ Indonesia kêu cứu vì chồng cũ "lừa" bắt con ở VN;

  • Thoi su 24h277 QN ngap nang sau tran mua lich su
    Thời sự 24h(27/7): QN ngập nặng sau trận mưa lịch sử

    Quảng Ninh ngập nặng sau trận mưa lịch sử; Biểu tượng sexy nhất của điện ảnh Việt thập niên 90; Vì sao hàng xóm không mua 'bức tường 1 tỷ'?; Hà Nội: Cảnh nhấc bổng xe tải mắc kẹt trên cầu vượt; Hàng chục cán bộ ngân hàng tại phiên xử đại gia nợ 1.600 tỷ...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 27/7.

  • Thoi su tuan qua Dung thu phi duong bo voi xe may
    Thời sự tuần qua: Dừng thu phí đường bộ với xe máy

    Khách bị trói vì cố tình hút thuốc trên máy bay Vietnam Airlines; Thí sinh chật vật tra cứu điểm thi; Nữ đại gia bị thợ làm tóc lừa 288 tỷ đồng; Cán bộ Thanh tra Chính phủ bị bắt vì nghi vấn nhận 100 triệu đồng; Du khách Việt ăn cắp hàng hiệu ở Thụy Sĩ; Vụ giết 4 người ở Nghệ An: Bất ngờ về nghi phạm...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h257 Dai tuong Phung Quang Thanh ve den Ha Noi
    Thời sự 24h(25/7): Đại tướng Phùng Quang Thanh về đến Hà Nội

    Đại tướng Phùng Quang Thanh về đến Hà Nội; Triệt phá đường dây cực lớn, thu 5,5 tấn ma túy; LS nói về những 'bất thường' sau phiên xử Lý Nguyễn Chung; gần 40.000 điểm liệt môn Toán: ‘Tôi thấy choáng!’; nhiều người chết và bị thương vì tai nạn giao thông;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 25/7.

  • Thoi su 24h247 Hanh khach bi troi tren may bay
    Thời sự 24h(24/7): Hành khách bị trói trên máy bay

     Khi lương chủ tịch tập đoàn nhà nước "bất ngờ" bị lộ; Giọng đọc huyền thoại của VTV giờ ra sao?; Khách bị trói vì cố tình hút thuốc trên máy bay Vietnam Airlines; Trẻ sơ sinh chết bất thường: Bộ Y tế vào cuộc

  • Du khach Viet an cap o Thuy Si
    Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ

    Chưa tìm được cách ngăn ngừa người ra nước ngoài buôn lậu, trộm cắp hoặc vi phạm thuần phong mỹ tục nước sở tại nên chúng ta sẽ còn xấu mặt dài dài

  • Bat nguyen Chu tich Tap doan Dau khi VN
    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN

    Cựu Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PetroVietnam - PVN) Nguyễn Xuân Sơn bị khởi tố để điều tra hành vi "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" - tội danh được quy định tại điều 285 Bộ luật Hình sự. Báo điểm.. ------------ Xem thêm: Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN, http://vietbao.vn/tp/Bat-nguyen-Chu-tich-Tap-doan-Dau-khi-VN/12123701/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tuan Hung vang bay dap tra My Linh
    Tuấn Hưng "văng bậy", “đáp trả” Mỹ Linh

    Nhiều người tỏ ra không hài lòng với cách ứng xử của Tuấn Hưng, trong đó có diva Mỹ Linh. ------------ Xem thêm: Tuấn Hưng "văng bậy", nổi nóng với Bài hát yêu thích1, http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Tuan-Hung-vang-bay-noi-nong-voi-Bai-hat-yeu-thich1/350613756/235/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Trung Quoc giup Lao xay duong sat cao toc
    Trung Quốc giúp Lào xây đường sắt cao tốc

    Dự án giúp Lào có vốn nhưng cũng giúp chính TQ nhằm đạt được 3 mục đích lớn: Xuất khẩu vốn; xuất khẩu công nghệ và xuất khẩu con người.

  • Nu tho dan nguc tran xon xao dan mang
    'Nữ thổ dân ngực trần' xôn xao dân mạng

    Hot girl thổ dân xinh đẹp ngực trần đang trở thành từ khóa hot được cư dân mạng tìm kiếm, thông tin về cô gái này cũng nhanh chóng được tìm thấy.

  • Su kien quoc te noi bat 197257
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/7-25/7)

    Thỏa thuận hạt nhân Iran gặp trở ngại tại Quốc hội Mỹ; Hải quân Trung Quốc tập trận lớn trên Biển Đông; Sách trắng Nhật tố cáo trực tiếp Trung Quốc gây hấn ở Biển Đông; Tin chấn động: NASA công bố tìm thấy Trái đất thứ 2 là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 207 267
    Toàn cảnh Showbiz tuần (20/7 - 26/7)

    Fan thu thập 2.000 bằng chứng nói xấu Taeyeon (SNSD), Vụ "Lệ Quyên cho con đi tiểu trên máy bay": hết "sốt" báo Mỹ, lại lên báo Anh, Sơn Tùng MTP bị nghi ngờ về giới tính, Sau tin đồn chia tay Kim Lý, Trương Ngọc Ánh tình tứ bên trai lạ, "Trò cưng Mỹ Tâm hát hit Sơn Tùng M-TP vượt trội bản gốc".... là những tin chính nổi bật trong tuần.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1907 2507
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/07 - 25/07)

    Vụ chặt cây xanh: Hàng loạt cán bộ bị giáng chức, chuyển công tác; Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ; Tranh cãi về màu sơn mới Nhà hát lớn Hà Nội; Bức tường 1 tỉ đồng sẽ bị thu hồi? ....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/07 - 25/07), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1907-2507/2147580278/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1907 25072015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 19/07 - 25/07/2015

    Ông Nguyễn Xuân Sơn - nguyên Chủ tịch HĐTV Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam bị cho thôi chức và bắt tạm giam để điều tra về nguồn vốn 800 tỉ do PVN đầu tư vào Ocean Bank có nguy cơ bị mất trắng; giá xăng giảm "nhỏ giọt"260 đồng/lít, trong khi DN xăng dầu vẫn đang lãi 1.105 đồng/lít xăng còn người tiêu dùng thì vẫn mua xăng đắt và tiếp tục phải đóng vào quỹ Bình ổn giá; WB vừa công bố thông tin về nợ công khiến dư luận xã hội giật mình với con số nợ lên tới 110 tỷ USD, cao hơn nhiều so với các nguồn số liệu từng được công bố... Cùng với đó, những thông tin về BĐS, tài chinh- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 19/07 - 25/07/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1907-25072015/2147580269/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1907 2507
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/07 - 25/07)

    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN; Lý Nguyễn Chung bị tuyên án 12 năm tù; Cảnh báo tội phạm mới: ‘thôi miên, bỏ thuốc mê’ để gây án; Đánh sập đường dây mua bán, vận chuyển hơn 1.200 bánh heroin; Giáo viên cấu kết với người tình giết chồng; Nạn ném đá xe khách, vì sao dây dưa?;.....là những tin đáng chú ý trong tuần.