Cách tính diện tích xây dựng nhà ở?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Gia đình em có mảnh đất (3,6 x 17 m). Gia đình dự định xây một trệt và hai lầu, đổ móng. Xin cho biết cách tính tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu và giá thành xây dựng hiện khoảng bao nhiêu tiền? (Tô Quang Huy)

- Trường hợp thứ nhất, mái đổ tấm
- Trường hợp thứ hai, mái tole

Gửi những yêu cầu tư vấn về xây dựng

Ý kiến bạn đọc ()

Tính tổng diện tích các tầng

Cách tính tổng diện tích xây dựng là tổng diện tích xây dựng của các tầng cộng lại.

Ví dụ mảnh đất của bạn là 3,6x17=61,2 m2. Nếu bạn xây dựng hết đất và các tầng trên cũng sử dụng hết diện tích cho xây dựng thì tổng diện tích xây dựng sẽ là: 61,2 x 3 tầng =183,6 m2
- Với mái đổ tấm đơn giá khái toán khoảng 3-3,5 triệu đồng một m2 xây dựng (với căn nhà của bạn 183,6 m2 thì dự toán khoảng 580-600 triệu đồng)
- Với mái tole, hiện giờ thị trường có rất nhiều chủng loại thông thường khoảng 200-300.000 đồng một m2. Bạn có thể cân nhắc sử dụng. Tuy nhiên sử dụng mái tole sẽ tiết kiệm hơn là đổ tấm và thi công nhanh hơn nhưng về thẩm mỹ sẽ hạn chế. Hơn nữa bạn sẽ phải khắc phục một loạt nhược điểm của loại mái này như ồn, nóng...

Tuy nhiên vấn đề dự toán trên là tương đối vì với công trình cụ thể và yêu cầu cụ thể các đơn vị xây dựng sẽ bóc giá chính xác cho bạn.

KTS Duyen_adkientruc


Cách tính chi phí xây dựng

Cách tính là tổng diện tích 3,6 x 17 m rồi nhân vói giá thành khoảng 560.000 đồng một m2 tiền nhân công tại Hà Nội. Cả vật liệu hoàn thiện khoảng 2,6 triệu đồng một m2. Ngoài ra, còn tiền thiết kế bản vẽ kỹ thuật khoảng 30.000 đồng một m2.

Le van hung


Tính diện tích không gian sử dụng và thi công

Diện tích xây dựng nhà bạn còn cần phải tùy thuộc vào diện tích ban công đua ra khác nhau theo quy hoạch.

- Tính theo không gian sử dụng: Với nhà bạn 3,6 x 17 = 61,2 m2 tầng 1, 2 và 3 là 61,2 m2 + ban công. Tầng mái không tính vào không gian sử dụng. Vậy tổng diện tích cần thiết kế sẽ là (61,2 x 3) + diện tích các ban công.

- Tính diện tích thi công: 61,2m2 tầng 1, tầng 2 là 61,2 m2 + ban công, tầng 3 là 61,2 m2 + ban công, tầng mái là 61,2m2 + ban công. Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng 1 + tầng 2 + tầng 3 + mái + các ban công, sẽ là 61,2 x 4 = 244,8 m2 + các ban công.

Tùy thuộc vào diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó. Hiện nay, tại Hà nội đơn giá thi công dao động từ 3,6 đến 4,5 triệu đồng tùy theo khu vực. Nếu tính 4 triệu đồng một m2 thì chi phí cho nhà bạn sẽ khoảng (244,8 m2 x 4 triệu) + các ban công. Tổng chi phí sẽ khoảng 979,2 triệu đồng.

CTyAspace


lưu ý cách tính diện tích cầu thang

Tôi thấy các ý kiến tham gia đều đúng cả. Tuy nhiên, nếu không khoán gọn nhân công cho cả nhà mà tính chi tiết theo từng phần việc, người ta thường tính thêm hệ số thi công đối với phần sàn bê tông có độ dốc như bản bê tông cầu thang, bê tông mái dốc, ô văng nghiêng... Hệ số thường lấy bằng 1,5 hoặc 2 tùy theo thoả thuận. Ví dụ, một bản bê tông cầu thang của bạn có kích thước là 1mx3m=3m2, khi tính công có thể lấy bằng 3m2 x 1,5=4,5 m2. Nếu không tính hệ số, có thể đo trực tiếp theo kích thước thật của tấm bê tông nghiêng (mà không lấy theo hình chiếu đứng).

nguyễn dũng

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Sờ tay đoán vợ - chú rể hồn nhiên nhất năm
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Vẫn yên tâm với xu hướng phục hồi của thị trường bất động sản

Sau một năm 2015 bùng nổ, đầu năm 2016, thị trường căn hộ Hà Nội chững lại, khiến nhiều người nghĩ đến kịch bản suy thoái do các yếu tố thắt chặt dòng vốn tín dụng và nguồn cung tăng cao.

Vì sao các chủ đầu tư 'ham giàu, bỏ nghèo'!?

Nhiều ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản đang phát triển khập khiễng phân khúc cao cấp áp đảo nguồn cung. Tuy nhiên, các chủ đầu tư bất động sản có lý của mình, vấn đề là họ phải "liệu cơm gắp mắm".

TS. Nguyễn Đức Thành: Dòng vốn đổ vào bất động sản có thể giảm

Dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2016 thấp hơn năm 2015 và lạm phát có xu hướng nhích lên sẽ tác động tới dòng vốn chảy vào thị trường bất động sản. Đây là thông tin được TS Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) đưa ra tại Hội nghị Thị trường bất động sản 2016 - “Kịch bản và hành động” do Tạp chí Nhịp cầu đầu tư tổ chức sáng nay 17-5.

Thị trường nhà đất đang trên đà tăng trưởng

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc công ty tư vấn bất động sản JLL Việt Nam nhận định sức nóng của thị trường bất động sản đang được lan tỏa mạnh mẽ. (bất động sản, giao dịch)

Nhận xét tin Cách tính diện tích xây dựng nhà ở?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cách tính diện tích xây dựng nhà ở? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cach tinh dien tich xay dung nha o ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cách tính diện tích xây dựng nhà ở? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Calculation of area housing?
Christ Quang Huy, construction area of ​​housing, construction costs, the total area, computer area, about how much, how much, how calculated, balcony, construction, family, concrete, total , m2, floor

I have family plots (3.6 x 17 m). The family plans to build a basement and two floors, foundations. Please indicate the total construction area is and the cost of construction is about how much money? (Fill Quang Huy).

Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2505 Cong tu cuong buc nhieu co gai tren oto
    Thời sự 24h(25/05): Công tử cưỡng bức nhiều cô gái trên ôtô

    Bị "tố" từ chối cấp cứu bệnh nhân, bác sĩ trạm y tế nói gì?; Hà Nội ngập nặng, dân leo lên xe ủi, chèo xuồng "lướt" phố; Vợ tố bị chồng đánh đến mức phải nhập viện, sảy thai 3 tháng; Vụ tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận: Đã có 13 nạn nhân tử vong; Đã giải cứu thành công cá voi nặng 15 tấn mắc cạn

  • Thoi su 24h2405 Loi khai cua hung thu sat hai be gai 11T
    Thời sự 24h(24/05): Lời khai của hung thủ sát hại bé gái 11T

    Chết cháy vì không có búa thoát hiểm: Nhà xe kêu khách lấy trộm; Những lần ông Obama tháo nhẫn để bắt tay gây tranh cãi; Hà Nội tiếp tục kiểm tra hoạt động bán hàng đa cấp; Cứu sống bệnh nhân bị gần 20 viên đạn găm khắp người; Cần xử lý thông tin bịa đặt, vu khống trên mạng xã hội

  • Thoi su 24h2305 Tai nan tham khoc o Binh Thuan 12 nguoi chet
    Thời sự 24h(23/05): Tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận 12 người chết

    Chuyện những "dân chơi" đặt mua đồ nhưng thản nhiên... quên trả tiền; Vụ tai nạn thảm khốc 12 người chết: Tang thương quê nghèo; Truy sát kinh hoàng ở Cà Mau, nạn nhân bị chém khâu gần 30 mũi; Bê tông hầm chui như "kẹo lạc không đường": Nhiều giả thiết;

  • Thoi su 24h1905 Ghen tuong phi cong tre danh chet ban gai
    Thời sự 24h(19/05): Ghen tuông phi công trẻ đánh chết bạn gái

    Gạo đổi màu xanh khi ngâm nước tại Đà Nẵng: Mất 15 ngày kiểm tra; Xúc xích chứa chất gây ung thư: "Ăn ít cơ thể tự đào thải độc"; Dùng axit tẩy bình rồi đem bán nước lọc đóng chai; Góc khuất đằng sau lời "rao mình" trong "ma trận"... chợ thận online;

  • Thoi su 24h1805 Nam thanh nien giet ban roi len FB tu thu
    Thời sự 24h(18/05): Nam thanh niên giết bạn rồi lên FB tự thú

    Về vụ 2 cháu bé ở huyện Phú Xuyên "mất tích": Không đưa thông tin sai lệch, suy diễn; Choáng với hóa đơn tiền nước "khủng" ở Hà Nội: 19 triệu/tháng; Đã tìm ra nguyên nhân khiến cá chết trắng trên sông Bưởi; Đề nghị xử nghiêm nhà hàng có PG mặc ‘bikini’ chống lệnh phạt

  • Tai nan kinh hoang o Binh Thuan
    Tai nạn kinh hoàng ở Bình Thuận

    Những vụ tai nạn liên quan đến xe khách thường gây ra thương vong lên đến hàng chục người khiến nhiều người thấy bất an, ám ảnh đối với loại phương tiện này.

  • Chuyen tham Viet Nam cua Tong thong Obama
    Chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Obama

    Nhà Trắng công bố lịch trình chuyến thăm chính thức tới Việt Nam và Nhật Bản của Tổng thống Barack Obama, chuyến thăm thứ 10 của ông tới châu Á.

  • Phong chong xam hai tinh duc tre em
    Phòng chống xâm hại tình dục trẻ em

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt vụ học sinh bị xâm hại tình dục khiến nhiều phụ huynh, học sinh hoang mang, lo sợ

  • Toan canh vu Dong phuc bien hieu
    Toàn cảnh vụ 'Đồng phục biển hiệu'

    Việc đồng bộ bảng, biển quảng cáo đã mang lại diện mạo khác hẳn với vẻ nhếch nhác của nhiều tuyến phố ở Hà Nội hay các đô thị lớn. Tuy nhiên, có không ít ý kiến không đồng tình với việc làm này.

  • Nu sinh tat ban 52 cai chay mau mui
    Nữ sinh tát bạn 52 cái, chảy máu mũi

    Một vụ bạo lực học đường nghiêm trọng đã xảy ra tại trường THCS 15/10 (Mộc Châu, Sơn La), trong đó một nữ sinh đã thẳng tay tát bạn 52 cái, hộc máu mũi đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1505 21052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 15/05 - 21/05/2016

    Bố vợ chém chết con rể rồi chở xác đến Công an đầu thú; Ông Tây dọn cống thối ở Nguyễn Khang, Hà Nội; Choáng với hóa đơn tiền nước khủng ở Hà Nội; Cá chết ngửa bụng trên kênh Nhiêu Lộc ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1505 21052016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 15/05 - 21/05/2016

    Giá xăng tăng lần thứ tư liên tiếp, huy động 500 tấn vàng trong dân, tính thêm các khoản chi đám hiếu, hỷ vào phí sản xuất điện, tiết kiệm người Việt vẫn đứng đầu thế giới,... Cùng với các tin tức về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng là những tin tức- sự kiện kinh tế nổi bât tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 155215
    Sự kiện quốc tế nổi bật (15/5-21/5)

    Tướng Mỹ tuyên bố tiếp tục tuần tra Biển Đông thách thức Trung Quốc; chiến đấu cơ Trung Quốc chặn máy bay Mỹ trên Biển Đông; Mỹ thông báo lịch trình thăm Việt Nam của Tổng thống Obama... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 155215
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (15/5-21/5)

    Bệnh sốt vàng da cực nguy hiểm: Đang có nguy cơ tràn vào Việt Nam; Chuyện lạ Cà Mau: Ồ ạt đi khám bệnh để... nhận quà; Chồng 96 tuổi vợ vẫn phải đặt vòng vì sợ mang bầu; Nguy cơ tiềm ẩn sau những món ăn ngày hè của người Việt;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1505 2105
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (15/05 - 21/05)

    Bé gái 11 tuổi bị sát hại giữa sân nhà; Cha chém con rể rồi chở xác đi đầu thú; Những vụ bác sĩ lợi dụng thuốc mê để hãm hiếp bệnh nhân; Minh Béo bị bắt tại Mỹ: Những khoản chi khủng cho vụ án; Cả làng đánh ghen... hộ: Nhiều người đang "cổ súy" cho việc ngoại tình;....là những tin đáng chú ý.