Thứ hai, 09 Tháng mười 2006, 09:08 GMT+7

Cách tính diện tích trong xây dựng nhà

Cach tinh dien tich trong xay dung nha
Để tránh mâu thuẫn khi tính toán, chủ nhà và nhà thầu nên thỏa thuận kỹ về phần diện tích chênh lệch.

Không ít trường hợp chủ nhà sau khi thỏa thuận giá cả với nhà thầu xong, đến lúc ký hợp đồng lại cảm thấy không vừa ý do thấy phần diện tích nhà thầu tính lớn hơn diện tích ghi trong giấy phép xây dựng rất nhiều.

Giải thích điều này, kiến trúc sư Lê Duy Hoài, Công ty Tư vấn và Đầu tư đô thị Việt - VUCICO, cho biết sự chênh lệch thường xuất phát từ các phần diện tích sau: giếng trời, ban công, sân thượng (không có mái che) hoặc giàn lam - vì kèo trang trí, sân sau sân trước. Diện tích ghi trong giấy phép chỉ tính sàn, không tính cầu thang và giếng trời, không tính thêm % mái nên thường nhỏ hơn diện tích thực tế. Ví dụ như cầu thang và giếng trời, tuy không đổ sàn nhưng phải làm cầu thang và xây tường thông... nên có thể còn tốn kém hơn cả đổ sàn. Do đó, không trừ phần diện tích này khi tính toán.

Nói một cách khái quát, tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích mặt sàn các tầng công trình (không tính các khoảng thông tầng, sân không có mái che, sàn mái). Các phần diện tích chênh lệch kể trên có thể tính thêm từ 30% đến 50% diện tích sàn tùy theo thương lượng nhưng thường không quá 50%.

Cụ thể hơn, nếu giao thầu cả nhân công và vật tư thì đổ sàn lợp mái đến đâu tính đến đó. Tuyệt đối không cộng thêm diện tích, trừ trường hợp đã đổ sàn bê tông rồi lợp thêm mái ngói được tính thêm từ 30% đến 50% (trường hợp lợp ngói, đóng la phông không được cộng thêm). Giàn bông tính thêm 50%. Trong trường hợp chỉ giao thầu nhân công, nếu công trình có móng đơn giản (móng đơn nhỏ, móng cọc bê tông cốt thép) và không lót gạch mái, không xây bo mái thì không được tính thêm diện tích. Nếu làm móng phức tạp và lót gạch mái, xây tường bo mái thì nên tính thêm 30%-50% mái. Giàn bông tính 100%.

Để tránh những mâu thuẫn trong tính toán diện tích xây dựng, chủ nhà và nhà thầu nên thỏa thuận kỹ các phần diện tích chênh lệch. Nhưng tốt hơn cả là nên xây dựng một dự toán chi tiết.

(NLĐ)

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Cuộc đua mở bán lại nóng sau tháng ‘cô hồn’

Sau những chương trình khuyến mãi “khủng” trong tháng Ngâu, bước sang tháng Tám Âm lịch, nhiều chủ đầu tư dự án, nhà phân phối lại tiếp tục công bố đợt mở bán mới, với mức khuyến mãi “khủng” hơn.

Nhận xét tin Cách tính diện tích trong xây dựng nhà

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cách tính diện tích trong xây dựng nhà bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cach tinh dien tich trong xay dung nha ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cách tính diện tích trong xây dựng nhà ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

The calculation of building area
pricing agreements, construction permits, in the area, the area is unsatisfactory, the contract, the contractor, case, extra, home building , the calculation, the owner, roof, floor, to

No landlord of cases after price agreement with the contractor is finished, time to sign contracts not feel satisfied by the contractor that the mainframe area more area in the permit to build a lot ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Thoi su tuan qua Thong xe cao toc dai nhat VN
    Thời sự tuần qua: Thông xe cao tốc dài nhất VN

    Sạt lở kinh hoàng, 6 người chết; Thông xe cao tốc, Hà NộiLào Cai; Băng giang hồ đấu súng chống trả cảnh sát; Bắt tổng giám đốc công ty VN Pharma; Khống chế con tin tại Hà Nội; ‘Quan’ tham thổi giá tàu 100 triệu thành trăm tỉ...

  • Thoi su 24h219 Bat tong giam doc VN Pharma
    Thời sự 24h(21/9): Bắt tổng giám đốc VN Pharma

    7 người cạnh tranh ghế giám đốc, phó giám đốc sở; Bắt tổng giám đốc công ty VN Pharma; Bí mật chưa từng tiết lộ ở cuộc hôn nhân Jennifer PhạmĐức Hải; Thiếu ốc vít, DN Nhật muốn bỏ Việt Nam sang Thái

  • Thoi su 24h209 Xu vu an rung dong Dac Lac
    Thời sự 24h(20/9): Xử vụ án rúng động Đắc Lắc

    - Háo hức chờ cao tốc dài nhất VN thông toàn tuyến; Va chạm container, đầu xe lửa văng khỏi ray; Lời khai tinh ranh của kẻ khống chế con tin ở HN; Trở lại hiện trường vụ cháy cực lớn ở Bình Dương; Vào lớp 1, bé phải đóng hơn 5 triệu đồng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/9.

  • Thoi su 24h189 Bao so 3 lam chet 11 nguoi
    Thời sự 24h(18/9): Bão số 3 làm chết 11 người

    Sạt lở kinh hoàng, 11 người thương vong; Lưu thông thế nào trên cao tốc dài nhất Việt Nam?; Quảng Ninh thiệt hại 20 tỷ do bão số 3; 'Xử' chủ xe khách để tai nạn 3 người chết trở lên... 

  • Thoi su 24h179 GD Cong an HN ha ke bat con tin
    Thời sự 24h(17/9): GĐ Công an HN 'hạ' kẻ bắt con tin

    Quảng Ninh gấp rút đối phó bão số 3; 7 phút tướng Chung 'hạ' kẻ khống chế con tin; 7 người một nhà thiệt mạng trong vụ cháy ở Sài Gòn; Cảnh giường chiếu phản cảm của Phi Thanh Vân với tình trẻ

  • Su kien quoc te noi bat 149 209
    Sự kiện quốc tế nổi bật (14/9 - 20/9)

    Nỗ lực chống nhóm phiến quân Hồi giáo tự xưng (IS), kết quả cuộc trưng cầu dân ý lịch sử về việc Scotland ở lại hay tách khỏi Vương quốc Anh, phát biểu gây sốc của Thủ tướng Thái Lan Prayuth Chan-ocha... là những tin đáng chú ý nhất trong tuần qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 14209
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/9)

    Dịch đau mắt đỏ: Nguy cơ bỏng giác mạc do xông lá lốt; Dịch Ebola sẽ hoành hành thêm 12-18 tháng nữa; Một bé trai tử vong sau khi tiêm vaccine 5 trong 1;Tận mắt nhìn "thần dược" Trung Quốc "kích phọt" nông sản Việt; 7 dấu hiệu bạn đã bị vô sinh; Tăm bông gây hại cho tai; 9 thời điểm “yêu” rất dễ cùng nhau "lên đỉnh"... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1409 2009
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/09 – 20/09)

    Ngọc Trinh, Linh Chi mặc bikini đóng quảng cáo cho Vietjet Air, Hồ Ngọc Hà bị tố gian lận trong cuộc đua với Sơn Tùng M-TP, Đông Nhi tới MTV EMA 2014, Siêu mẫu Ngọc Thúy kiện mẹ ruột ra tòa đòi 5 căn biệt thự, Khánh My xuất hiện trong quảng cáo dịch vụ 'ngủ trong sáng', Chồng sắp cưới khẳng đinh đã chia tay Ngọc Lan và có tình mới, Ca sĩ Giang Tử qua đời, Kim Woo Bin và Song Ji Hyo quay phim tại Việt Nam, Cựu thủ lĩnh Westlife Shane Filan có đêm diễn thành công tại Việt Nam, Chồng Trương Vũ Kỳ bị bắt vì mua dâm,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1409 2009
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (14/09 - 20/09)

    Vụ bắt cóc con tin ở Thanh Xuân; Bé 4 tuổi bị cha mẹ hành hạ dã man; Vụ cháy nhà làm 7 người chết ở TP.HCM; Quan tham mắc chứng tâm thần vì...quá sốc? là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 149 209
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (14/9 - 20/9)

    Bạo hành trẻ em - câu chuyện không còn mới nhưng vẫn liên tiếp xảy ra những vụ việc đau lòng; Mẹ đẻ con rồi cho vào bồn xả nước, cánh tay con cuốn vào máy xay là nhiều câu chuyện nuôi dạy con đáng lên án; Đám cưới cô dâu đi dép tổ ong, đám cưới không chú rể... Nhiều câu chuyện gia đình cảm động; tin thực phẩm bẩn đáng chú ý là những sự kiện nổi bật tuần qua...