Cách tính diện tích trong xây dựng nhà
Không ít trường hợp chủ nhà sau khi thỏa thuận giá cả với nhà thầu xong, đến lúc ký hợp đồng lại cảm thấy không vừa ý do thấy phần diện tích nhà thầu tính lớn hơn diện tích ghi trong giấy phép xây dựng rất nhiều. Giải thích điều này, kiến trúc sư Lê Duy Hoài, Công ty Tư vấn và Đầu tư đô thị Việt - VUCICO, cho biết sự chênh lệch thường xuất phát từ các phần diện tích sau: giếng trời, ban công, sân thượng (không có mái che) hoặc giàn lam - vì kèo trang trí, sân sau sân trước. Diện tích ghi trong giấy phép chỉ tính sàn, không tính cầu thang và giếng trời, không tính thêm % mái nên thường nhỏ hơn diện tích thực tế. Ví dụ như cầu thang và giếng trời, tuy không đổ sàn nhưng phải làm cầu thang và xây tường thông... nên có thể còn tốn kém hơn cả đổ sàn. Do đó, không trừ phần diện tích này khi tính toán. Nói một cách khái quát, tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích mặt sàn các tầng công trình (không tính các khoảng thông tầng, sân không có mái che, sàn mái). Các phần diện tích chênh lệch kể trên có thể tính thêm từ 30% đến 50% diện tích sàn tùy theo thương lượng nhưng thường không quá 50%. Cụ thể hơn, nếu giao thầu cả nhân công và vật tư thì đổ sàn lợp mái đến đâu tính đến đó. Tuyệt đối không cộng thêm diện tích, trừ trường hợp đã đổ sàn bê tông rồi lợp thêm mái ngói được tính thêm từ 30% đến 50% (trường hợp lợp ngói, đóng la phông không được cộng thêm). Giàn bông tính thêm 50%. Trong trường hợp chỉ giao thầu nhân công, nếu công trình có móng đơn giản (móng đơn nhỏ, móng cọc bê tông cốt thép) và không lót gạch mái, không xây bo mái thì không được tính thêm diện tích. Nếu làm móng phức tạp và lót gạch mái, xây tường bo mái thì nên tính thêm 30%-50% mái. Giàn bông tính 100%. Để tránh những mâu thuẫn trong tính toán diện tích xây dựng, chủ nhà và nhà thầu nên thỏa thuận kỹ các phần diện tích chênh lệch. Nhưng tốt hơn cả là nên xây dựng một dự toán chi tiết. (NLĐ) |
|||
|
Việt Báo
|
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cách tính diện tích trong xây dựng nhà bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cach tinh dien tich trong xay dung nha ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cách tính diện tích trong xây dựng nhà ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.
The calculation of building area
pricing agreements, construction permits, in the area, the area is unsatisfactory, the contract, the contractor, case, extra, home building , the calculation, the owner, roof, floor, to
No landlord of cases after price agreement with the contractor is finished, time to sign contracts not feel satisfied by the contractor that the mainframe area more area in the permit to build a lot ..
- 25/05 - 20:03: Thu hồi dự án công viên hồ điều hòa Nhân Chính
- 25/05 - 15:06: Bán dự án, đại gia bị dồn “đường cùng”
- 25/05 - 08:46: 112 nghìn tỷ đồng đang nằm trong bất động sản
- 25/05 - 06:37: Bất động sản "chôn vùi" hơn 111.000 tỉ đồng
- 24/05 - 14:02: Lần đầu tiên Việt Nam có ngân hàng chuyên về bất động sản
- Thẩm định giá bất động sản (09/10/2006).
- Đầu tiên phải kiểm tra xem có vi phạm pháp luật hay không? (06/10/2006).
- TP.HCM: “Sốt” nhà giá thấp (06/10/2006).
- Biệt thự xứ ngàn thông (06/10/2006).
- Chung cư dưới 500 triệu - “Hiếm có khó tìm” (06/10/2006).
- Ông Lê Đức Thúy trả lại nhà số 6 Lý Thái Tổ (Hà Nội) (06/10/2006).
- Hà Nội không có chủ trương bán nhà 12 Nguyễn Chế Nghĩa cho.. (05/10/2006).
- Ông Lê Đức Thúy xin trả lại nhà (05/10/2006).
- Nội thất châu Âu ở Hà Nội (05/10/2006).
- Thủ tướng Chính phủ yêu cầu giải quyết vụ việc Báo Thanh.. (04/10/2006).
- Cach tinh dien tich trong xay dung nha (04/10/2006).
Ngày 24/05/2013, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục giữ tỷ giá liên ngân hàng ở mức 20.828 đồng/USD. Tỷ giá này được giữ ổn định từ ngày..
Phiên giao dịch ngày 20/2, thị trường chứng khoán Mỹ giảm sâu nhất trong 3 tháng qua, sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) cho hay có..
Ngoại trưởng Philippines cảnh báo xung đột có thể xảy ra do tranh chấp lãnh thổ, lãnh hải ở châu Á; Tổng thống Mỹ Barack Obama nêu rõ..
- Thời sự 24h: Bi kịch vợ nhét ma túy vào ví chồng rồi báo CA
Sự cố mất điện toàn miền Nam: Ai sẽ phải bồi thường thiệt hại?; Ngày đền tội của băng cướp 1000 lượng vàng bằng súng chấn động; Triều Tiên chấp nhận theo lời Trung Quốc về đàm phán; Bác sĩ bật mí ‘chiêu trò’ móc túi người bệnh; Đằng sau ánh hào quang của sao Hàn Quốc... là những tin tức nóng nhất trong ngày 24/05
- Thời sự 24h: Nick Vujicic tại sự kiện "Nick chào Việt Nam"
EVN thông báo về sự cố mất điện toàn miền Nam; Sốc vì thu nhập "bèo" của các mại dâm nam; Trung Quốc "già mồm" đòi chủ quyền Trường Sa của Việt Nam; Xuất hiện "bút bi thần kì" lợi hại hơn "bút phù thủy"; Phố “trai gọi” chuyên phục vụ quý bà; "Rẻ" như "sao" Việt... là những tin tức nóng nhất trong ngày 23/05.
- Thời sự 24h (22/05): Một trinh nữ Việt, giá tối thiểu 3000 USD
Sốc giá tối thiểu 3.000 USD "mua" một trinh nữ Việt; Vụ “nam giới bán dâm”: Có cả giáo viên tham gia!; Hàn Quốc: Mối đe dọa từ Triều Tiên “chưa từng có”; Ăn sữa chua mít: Tự đầu độc mình?; Phẫn nộ clip nhóm thiếu niên trêu chọc cụ già; Sự khác biệt thú vị giữa trẻ con ngày ấy và bây giờ... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05.
- Thời sự 24h: Bị tiêm vắc xin "hết đát", cháu bé "sốc" thuốc
Côn đồ truy sát nữ sinh: Dân lý giải chuyện đứng nhìn; Thu phí nhạc số: Không thành công cũng thành nhân; Vòi rồng khổng lồ san phẳng ngoại ô Mỹ, 51 người chết; Hàng ngàn người Hà Nội ăn nước phở bẩn mỗi sáng; Chuyện "đo đạc" thí sinh hoa hậu; Điệp khúc mất điện mùa nóng, chiêu tăng giá của EVN?... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05
- Thời sự 24h: Hàng chục người Việt Nam bị vi khuẩn 'ăn thịt'
Thiết bị gián điệp tinh vi xuất hiện ở Hà Nội; M.U 5-5 West Brom: Sir Alex chia tay trong sự điên rồ; Hàn Quốc triển khai tên lửa sát biên giới Triều Tiên; Rùng rợn những cơn ghen mất tính người; Vi khuẩn “ăn thịt người” ở Việt Nam; “Sao” Việt dự LHP Cannes làm gì?; Một lít xăng đang cõng 4 loại thuế, 3 loại phí...là những tin nóng nhất trong ngày 20/05.
- Bầu Đức "phá rừng" tại Lào, Camphuchia?
Dính cáo buộc phá rừng từ Global Witness, bầu Đức không chỉ mất 300 tỷ đồng trong hai ngày mà thiệt hại còn có thể tiếp tục gia tăng.
- Kinh hoàng những đòn ghen cay độc
Những hành vi ghen tuông dã man khiến nhiều người không khỏi rùng mình.
- Nick Vujicic đến Việt Nam
Chàng trai không tay chân Nick Vujicic bắt đầu chuyến giao lưu, nói chuyện tại Việt Nam từ ngày 22-5.
- 1001 chiêu "chữa bách bệnh" quái gở
Các “thầy” có thể chữa được bách bệnh bằng những cách kỳ quái.
- "Nude để thiền" hay sự sa đọa của nhà sư?
Nude để thiền dù chỉ mới được đăng tải nhưng một số bức ảnh khác trong bộ ảnh này nhanh chóng được cư dân mạng lùng sục.
- Bản tin sức khỏe tuần 19/5 đến 25/5/2013
Trà sữa trân châu chứa chất gây thận? Đúng - Sai việc chọn sữa cho con; "Yêu" đều đặn sẽ giúp tăng tuổi thọ; Những vấn đề không kiểm soát được khi "yêu"; Những sai lầm trong chuyện đấy; Tác dụng bất ngờ của hạt dẻ cười; Cách chăm sóc "vùng kín" sau sinh; Bơi lội môn thể thao tốt khi mang bầu; Tác dụng của quả đu đủ... là thông tin hữu ích trong mục sức khỏe.
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (19/05 – 25/05)
Phẫn nộ những người mẹ sát hại con vì hận tình; Đắng lòng cảnh đời bé gái tâm thần 13 tuổi bị hiếp; Đề nghị điều tra trinh nữ Việt Nam bán dâm tại Singapore
- Toàn cảnh thể thao từ 19/5 – 25/5
Toàn cảnh hạ màn của các giải đấu Châu Âu tuần qua; Mourinho chính thức chia tay Real Marid; Chelsea và công cuộc xây dựng triều đại mới dưới thời Mourinho
- Toàn cảnh Showbiz tuần (19/5 – 25/5)
Nóng sự kiện Nick Vujicic “chàng trai kỳ diệu nhất hành tinh”: “Chào Việt Nam”, Lý Nhã Kỳ vung tiền không tiếc tay tại Cannes, cặp sao Chạng vạng lại tan đàn xẻ nghé
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/05 - 25/05)
Xung quanh sự cố mất điện toàn miền Nam; Nick Vujicic diễn thuyết ở Việt Nam; Phố “trai gọi” chuyên phục vụ quý bà
Viết phản hồi