vietbao

Bùng nổ dự án BĐS nghỉ dưỡng khu vệ tinh phía Tây Hà Nội

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Các dự án bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, du lịch quy mô lớn lên đến hàng nghìn ha, đang âm thầm xuất hiện tại khu vực đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội.

>>> Doanh nghiệp bất động sản ôm đống của ngồi "chờ chết"

Lý giải về hiện tượng này, nhiều chủ đầu tư cho rằng, quy hoạch của Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 khu vực như Lương Sơn, Ba Vì, Sóc Sơn, hay khu vực Phú Thọ giáp ranh với địa phận Thủ đô là những điểm nghỉ dưỡng, du lịch rất lý tưởng cho người dân Thủ đô. Do đó, nhằm đón đầu nhu cầu này sẽ tăng mạnh trong thơi gian tới, nhiều chủ đầu tư đã và đang bắt đầu lập kế hoạch đầu tư những dự án quy mô lớn ở khu vực này.

Thị trường riêng của các đơn vị truyền thống

Cũng nằm trong xu thế đó, những Công ty có truyền thống trong loại hình kinh doanh mảng thị trường riêng này lại đang là những đơn vị đi đầu như Archi Land, Hùng Vương,…

Đại diện của một đơn vị kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội cho biết, tình hình khó khăn chung của thị trường phần nào cũng đã ảnh hưởng đến hoạt động của Công ty. Tuy nhiên, mảng thị trường này có đối tượng khách hàng riêng của nó, gần đây nhiều sản phẩm của Công ty đã đưa ra thị trường trong thời buổi khó khăn nhưng vẫn được đón nhận khá tốt. Nếu mảng thị trường này mà có nhiều nhà đầu cơ như mảng đất nền hay căn hộ thì có lẽ Công ty cũng đã “sập” từ lâu.

Khách hàng của Công ty chủ yếu là những người có thu nhập khá trở lên ở Hà Nội, họ mua với nhu cầu thực. Có khoảng hơn một nửa số sản phẩm của đơn vị này được chào bán trong năm 2011 đã tiêu thị hết.

Theo tìm hiểu của phóng viên, mảng thị trường này cho đến thời điểm này cũng chỉ có một số doanh nghiệp quy mô nhỏ đang hoạt động kinh doanh với những dự án quy mô vừa phải, lượng sản phẩm ra thị trường không nhiều nên tình hình hoạt động cũng khả quan như Green Villas, Country House, Nine Ivory (của tập đoàn Archi), Flamingo Đại Lải Resort (của Công ty Hồng Hạc Đải Lải) hay Ngọc Viên Islands (Beverly Investment), Zen Resort... có dự án trong năm vừa qua bán được tới 2/3 lượng sản phẩm chào bán. Đó là một sự thành công đáng khích lệ trong thời buổi trầm lắng của thị trường.

Trong tháng 4 tới, Archi Land, đơn vị phân phối tiếp tục tung ra thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại khu vực Ba Vì của dự án Điền Viên Thôn có quy mô 3,2 ha nằm trong Khu Zen Resort quy mô 53 ha mà đơn vị này đang triển khai đầu tư xây dựng do CTCP Thăng Long Xanh làm chủ đầu tư. Zen Resort có lợi thế về vị trí nằm tại xã Yên Bài, Ba Vì, HN gần khu du lịch hồ Đồng Mô, thuận tiện kết nối với trung tâm Thủ đô. Bên cạnh đó với mật độ xây dựng rất thấp 4% và dịch vụ tiêu chuẩn 4 sao, Zen Resort phù hợp với xu hướng nghỉ dưỡng trong tương lai.

Theo chủ đầu tư, tổng số biệt thự được chào bán là 66 căn với giá từ 900 triệu đồng/ căn 250m2- 600m2 đất thổ cư, nhà xây hoàn thiện mặt ngoài. Tương ứng khoảng từ 2,5 triệu đồng đến 3 triệu đồng/m2. Điền Viên Thôn gồm khu biệt thự với biệt thự tiêu chuẩn từ 220 -280m2, biệt thự cao cấp từ 350-450m2 và khu dinh thự từ 750-950m2. Khu Dịch vụ gồm 2 khu; khu dịch vụ tại chỗ và khu dịch vụ gia tăng.

Sau khi mua biệt thự, khách hàng có thể ủy thác cho công ty quản lý và vận hành cho thuê ngắn ngày hoặc dài ngày phục vụ nghỉ dưỡng. Khách hàng có thể sử dụng biệt thự như nơi nghỉ ngơi cuối tuần.

Chủ đầu tư còn cam kết thu nhập tối thiểu 80 triệu đồng/năm nếu sử dụng vào hình thức cho thuê lại và lợi nhuận được chia theo tỷ lệ 70-30 (khách hưởng 70%) lợi nhuận cho thuê.

 

Các khu nghỉ dưỡng đang phát triển mạnh về phía Tây Hà Nội.

Công ty Hồng Hạc Đại Lải cũng vừa tung ra thị trường biệt thự nghỉ dưỡng Đại Lải đợt 5. Khác với những chương trình trước đây, lần nay chủ đầu tư đưa ra hình thức khuyến mãi rất lớn đó là “mua biệt thự tặng biệt thự”. Theo đó, khách hàng chỉ cần nộp tiền đất sẽ được chủ đầu tư tặng toàn bộ chi phí xây dựng biệt thự hoàn thiện mặt ngoài cùng nhiều gói quà tặng trị giá hàng tỷ đồng. Các gói quà tặng sân vườn, nội thất cùng các kỳ nghỉ sang trọng...

Vào cuộc của các ông “lớn”

Với tiềm năng sẵn có về thiên nhiên, vị trí, địa hình địa chất,…khu vực vệ tinh phía Tây của Thủ đô đang là nơi lý tưởng để hình thành các chuỗi dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Miếng bánh của thị trường này sẽ không còn là các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ như Archi, Vinaconex ITC, Hùng Vương hay INT Group,…

Sự cạnh tranh sẽ ngày càng khốc liệt hơn khi có sự tham gia của một số các “ông lớn” đang nhắm vào mảng phân khúc tiềm năng này. Sự thể hiện rõ nhất trong năm 2012 là sự khởi động của dự án FLC Golf & Resort của CTCP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư tại hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì, HN gần hồ Suối Hai.

Động thái đầu tiên đó là ĐHĐCĐ của FLC đã nhất trí thông qua việc sáp nhập Công ty Cổ phần FLC Land vào Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC theo hình thức hoán đổi cổ phần, do FLC Land đang là chủ đầu tư của dự án này. Theo đó, trong năm 2012 FLC sẽ đẩy mạnh việc đầu tư vào dự án này bằng việc tăng vốn điều lệ từ 170 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng, và Đại hội quyết định chi khoảng 62% tương ứng khoảng 3.400 tỷ đồng đầu tư cho dự án này. Dự án đang trong những bước đầu của giai đoạn 1 (2011-2013), với việc giải phóng mặt bằng và đền bù.

Hay một dự án khác tại khu vực này thuộc xã Cẩm Lĩnh, hồ Suối Hai, Ba Vi với quy mô 183,6 ha thuộc các đảo lòng hồ Suối Hai do CTCP Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí VN làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 3500 tỷ đồng. Dự án gồm sân golf 18 lỗ phục vụ từ 700 đến 1.000 hội viên; 500 biệt thự sân golf, biệt thự nghỉ dưỡng, bungalow; khu công viên thể thao nước quy mô 4,7 ha; khu khách sạn và giải trí cao cấp quy mô 4,5 ha; các bến thuyền, sân tennis, sân bóng chuyền, nhà hàng, spa….

CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã CK: HDG) là một doanh nghiệp lớn thuộc Bộ Quốc phòng cũng đang lên kế hoạch đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng 1.500 ha tại xã La Phù, Thanh Thủy, Phú Thọ. Mới đây, trong ĐHĐCĐ thường niên 2012 được tổ chức 24/3, lãnh đạo Hà Đô đã quyết định sẽ sử dụng một công ty quốc tế có uy tín để lập quy hoạch cho dự án, dự kiến là Sekkei của Nhật Bản. Trong năm 2012 Hà Đô sẽ đầu tư vào các khâu thiết kế, quy hoạch chi tiết cho dự án.

Hay một dự án khác có tầm cỡ quốc tế với quy mô 2.062 ha nằm tại Tam Nông, Phú Thọ (Dream City) do Việt Hân Group làm chủ đầu tư cũng đang trong giai đoạn đầu tư. Theo giới thiệu của chủ đầu tư dự án thì tổng vốn đầu tư sau khi hoàn thành dự án lên đến 1,5 tỷ USD. Vào tháng 10 năm ngoái, chủ đầu tư đã công bố quy hoạch chi tiết 1/500 dự án này.

Dự án Dream City chỉ cách ranh giới Thủ đô 10km về phía Tây và cách trung tâm HN 68km. Dự án có rất nhiều các hạng mục lớn như Trường đua ngựa, công viên, khu biệt thự, sân golf 36 lỗ,…

Những động thái này có thể thấy được sự phát triển bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Tây của Thủ đô đang lã một miếng bánh nhiều tiềm năng, mà không còn là mảng thị trường riêng của các đơn vị nhỏ nữa. Thay vào đó, trong tương lai sẽ mảng thị trường này sẽ phát triển mạnh với các dự án lớn của các chủ đầu tư lớn.

 VietBao.vn (Theo TTVN)

Comment :Bùng nổ dự án BĐS nghỉ dưỡng khu vệ tinh phía Tây Hà Nội
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bùng nổ dự án BĐS nghỉ dưỡng khu vệ tinh phía Tây Hà Nội bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bung no du an BDS nghi duong khu ve tinh phia Tay Ha Noi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bùng nổ dự án BĐS nghỉ dưỡng khu vệ tinh phía Tây Hà Nội ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
real estate projects boom satellites resort area west of Hanoi
Hanoi West, Hanoi, Ba Vi, Ha Do, Hai Spring, Phu Tho, urban areas, investors, real estate , market segment, large villas, the capital, satellite, western, holidays
real estate projects (real estate) resort, large-scale travel up to thousands of hectares, are quietly made existing urban areas satellite Hanoi ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,30036,600
TP HCM36,30036,580
Đà Nẵng36,30036,600
Nha Trang36,29036,600
Bình Phước36,27036,610
Cà Mau36,30036,600
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:25 - 26/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.11%
    -0.71
    648.59
  • HNX-Index
    -0.57%
    -0.48
    83.52
  • VS 100
    0.61%
    1.21
    199.98
  • VS-Large Cap
    -0.11%
    -0.32
    285.40
  • VS-Mid Cap
    -0.14%
    -0.12
    84.01
  • VS-Small Cap
    -0.03%
    -0.01
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.19%
    0.07
    36.70
  • UPCOM
    -1.2%
    -0.70
    56.48
  • VN30
    0.2%
    1.47
    634.68
  • VN50
    0.6%
    2.81
    491.41
  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ