Bất động sản đang đứng giá
- Theo nhận định của Công ty CBRE Việt Nam, đà giảm giá của thị trường bất động sản đã chững lại sau gần 2 năm lao dốc. Giá chào bán trong quý I/2013 tăng nhẹ 5-7% so với quý trước.
Theo CBRE, thị trường nhà ở quý 1/2013 ghi nhận 250 căn hộ được bàn giao từ hai dự án trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Đáng lưu ý là dự án khu đô thị The Manor Park City (quận Hoàng Mai), do tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư được đưa ra thị trường. Giá chào bán thứ cấp bắt đầu ổn định tại một số quận sau 7 quý giảm liên tiếp. Theo đó, giá chào bán quý 1/2013 không đổi hoặc tăng nhẹ, khoảng 5-7% so với quý trước, ở một số quận: Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoàng Mai và huyện Thanh Trì. Tại một vài quận, huyện khác như Hoài Đức, Long Biên, giá chào bán giảm nhẹ, từ 5-7%.
Một điểm đáng lưu ý là sau Tết Nguyên đán, thị trường đón nhận nhiều đợt bán ồ ạt, với số căn hộ được chào bán tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, nguồn cung chào bán quý I/2013 đến từ 2 dự án trung cấp và 7 dự án bình dân, cho thấy các chủ đầu tư hiện nay đã thực tế hơn trong việc tung ra sản phẩm thị trường và nguồn cung chào bán đã bám sát nhu cầu hơn so với trước đây. Theo ước tính của CBRE, số lượng căn hộ được bán trong quý 1 vào khoảng 600 căn, trong đó phân khúc bình dân ghi nhận tốc độ bán cao nhất.
Người mua nhà đặc biệt quan tâm đến những dự án có giá dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích khoảng 60 m2 đến dưới 100m2 với tiến độ xây dựng tốt, tiện ích có sẵn, cơ sở hạ tầng phát triển. Đặc biệt, mua để cho thuê hiện nay đang là xu hướng được nhiều người hướng tới. Bên cạnh đó, người mua đòi hỏi tính minh bạch của các dự án nhiều hơn so với trước đây.
Theo ông Richard Leech – Giám đốc điều hành CBRE, người mua vẫn dè dặt khi đưa ra quyết định mua nhà do bi quan về triển vọng kinh tế. Mặt khác, giá nhà và thu nhập của người Việt Nam đang có sự chênh lệch lớn (gấn 25 lần so với thu nhập, trong khi khoảng cách tương đương tại các nước Châu Âu là 7 lần, Thái Lan là 6,3 lần và Singapore là 5,2 lần). Uy tín và cam kết của chủ đầu tư cũng khiến người mua không còn mặt mà với kiểu “mua nhà trên giấy” khi có quá nhiều lời hứa hẹn bị chủ đầu tư bội ước. Ở thời điểm này, người mua nhà không chỉ quan tâm tới giá bán mà còn chú trọng về tiến độ xây dựng, tiện ích và cơ sở hạ tầng. Yêu cầu của người mua đặt ra ngày càng cao hơn trong khi mức độ thoả mãn khách hàng của chủ đầu tư dự án hầu như không được cải thiện.
Khánh An
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bất động sản đang đứng giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bat dong san dang dung gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bất động sản đang đứng giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.
Real Estate stocks
CBRE Vietnam , the real estate market , the asking price , the investor , the company , the market , compared to projects , buyers , stabilized , you , , , , up
According to CBRE Vietnam , declining real estate market prices have leveled off after nearly two years plummeted . Price offered I/2013 quarter increased by 5-7 % compared with the previous quarter ..
- 23/04 - 15:43: "Thời điểm vàng 2014" để thuê văn phòng
- 23/04 - 15:42: Hội đồng thẩm định giá đất phải có 50% thành viên độc lập
- 23/04 - 10:36: Bắt buộc đứng tên cả vợ, chồng trong “sổ đỏ”
- 23/04 - 07:02: Hà Nội: Sắp khởi công dự án giãn dân phố cổ
- 23/04 - 06:56: Vụ lừa gần 200 tỷ dự án phố cổ: Dân cầu cứu ông Bá Thanh
- Doanh nghiệp BĐS không nên trông chờ phao cứu sinh (10/04/2013).
- Lãi suất giảm, bất động sản vẫn tê liệt (10/04/2013).
- Khi dự án "xếp hàng" chờ chuyển nhượng (09/04/2013).
- Bán nhà không qua sàn sẽ bị phạt 100-120 triệu đồng (09/04/2013).
- Hà Đông: Lượng giao dịch nhà đất tăng vì giá rẻ (09/04/2013).
- Tranh cãi xung quanh chuyện cứu bất động sản! (08/04/2013).
- “Cứu” bất động sản là cứu ngành kinh doanh (08/04/2013).
- Chuyển 5 dự án nhà thương mại sang cho thuê (08/04/2013).
- Bài toán cứu bất động sản dưới lời giải của tiến sĩ toán học (07/04/2013).
- Nhan nhản chung cư chào bán cắt lỗ (16/04/2013).
- Bat dong san dang dung gia (16/04/2013).
Sáng 23/4, hầu hết các ngân hàng thương mại đều tăng nhẹ tỷ giá USD/VND lên từ 5 - 10 đồng cả hai chiều mua bán so với ngày hôm qua...
Bị ảnh hưởng nghiêm trọng của cuộc khủng hoảng kinh tế cộng với hình thức giao dịch qua Internet ngày càng phổ biến, các ngân hàng lớn..
- Thời sự 24h(23/4): Tử vong do sởi vẫn tăng
Dương Chí Dũng không nhận tội; Truy sát kinh hoàng giữa thành phố Cảng; Vụ sập cầu Chu Va: Không khởi tố con rể Bí thư tỉnh; 2 xế hộp bạc tỷ đeo chung biển 30A-38888; Tử vong do sởi vẫn tăng...
- Thời sự 24h (22/4): Cướp chấn động trên phố Sài Gòn
Chuyên gia Bộ Y tế chỉ cách phòng sởi tốt nhất; Dương Chí Dũng gặp mẹ, làm thơ trước phiên phúc thẩm; Dùng roi điện cướp 147.000 USD giữa phố Sài Gòn;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 21/4.
- Thời sự tuần qua: Nổ súng kinh hoàng ở Quảng Ninh
Hoãn phiên xử bầu Kiên và Cát Tường; Gồng mình chống chọi dịch sởi; Hà Nội quyết định để đường Trường Chinh 'cong mềm mại'; Vượt biên trái phép, 7 người chết; Tiểu thư bị trói khỏa thân 2 ngày bên cửa sổ...
- Thời sự 24h(18/4): Đề cử người thay Tướng Ngọ
Cả nước hơn 7.000 ca sởi, Hà Nội đang đỉnh dịch; Bộ Công an đề cử người thay Tướng Ngọ; Bầu Kiên: Từ siêu xe đến dép tổ ong ngày ra tòa; Thảm cảnh gia đình vụ nổ mìn kinh hoàng 2 người chết
- Thời sự trong ngày: Ông Giá khai về bầu Kiên
Nạn nhân vụ Cát Tường bị rạch bụng sau khi chết?; Hoãn phiên xử bầu Kiên và đồng phạm; Ông Trần Xuân Giá khai gì về bầu Kiên?; Nổ súng xối xả trong nhà nghỉ chấn động Cần Thơ; Tai nạn thảm khốc trên cao tốc, 5 người chết...
- Những câu chuyện về lòng tốt lay động người trẻ
Những ngày qua, câu chuyện về Đỗ Quyên Quyên tìm hai người anh giúp đỡ bố con cô trên đường cao tốc cách đây 8 năm đã trở thành tâm điểm của giới trẻ.
- Bùng phát dịch bệnh sởi
Trước tình hình dịch sởi đang diễn biến vô cùng phức tạp, các mẹ có thể phòng sởi cho con mình bằng hạt mùi già và một số cây thuốc nam.
- Trương Ngọc Ánh - Trần Bảo Sơn ly hôn
Cả hai vẫn thường xuyên đưa đón bé Bảo Tiên đi học và đi ăn tối.
- Những cách nuôi dạy con đáng lên án
Chỉ vì ham chơi và không làm bài tập về nhà, cậu bé 6 tuổi ở Trung Quốc đã bị mẹ dùng móc treo quần áo đánh đập một cách dã man.
- Toàn cảnh vụ chìm phà ở Hàn Quốc
Sáng nay nhà chức trách xác nhận 25 người thiệt mạng trong vụ tàu chìm ở Hàn Quốc và lực lượng cứu hộ thấy nhiều thi thể nổi trên biển hôm qua.
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (13/4 - 20/4): Bệnh sởi lan rộng, hàng trăm trẻ tử vong
Số trẻ mắc sởi tăng cao, số ca tử vong do sởi và các biến chứng do sởi chưa có dấu hiệu dừng lại khiến người dân hoang mang, còn các cơ sở y tế thì phải gồng mình chống quá tải trong suốt một tuần qua.
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (13/04 – 19/04)
Hà Tĩnh: dân bắt công an, phá nhà cán bộ; Tòa trả hồ sơ, yêu cầu điều tra lại vụ Cát Tường; Hoãn phiên tòa xét xử \'Bầu Kiên\' và đồng phạm; Xả súng kinh hoàng vào cảnh sát ở Cần Thơ; Dương Chí Dũng có \'cửa\' thoát án tử?; Thiêu sống người tình vì ngoại tình với con trai;..........là những tin đáng chú ý trong tuần.
- Toàn cảnh Showbiz tuần (13/4 – 19/4)
NSND Trịnh Thịnh qua đời, cuộc chia tay gây tiếc nuối của "cặp đôi vàng" Trương Ngọc Ánh - Trần Bảo Sơn, ca sĩ Minh Quân phanh phui sự hào nhoáng giả tạo của showbiz, người mẫu Phương Mai, Nathan Lee bị lên án vì "mạt sát" Huyền Chip, hay HH Trúc Diễm, Bà Tưng, diễn viên Kim Hiền, ca sĩ Lâm Chi Khanh đều liên tiếp bật mí tình yêu với người hâm mộ là những thông tin nổi bật của showbiz Việt trong tuần qua.
- Toàn cảnh kinh tế tuần 13 - 19/4/2014
Kể từ ngày 16/04, Tòa án Nhân dân Thành phố Hà Nội sẽ bắt đầu xét xử bầu Kiên và những con số trong vụ án này thu hút sự quan tâm của đông đảo dư luận. Ngoài ra, những thông tin xung quanh làn sóng sáp nhập ngân hàng, gói tín dụng 50.000 tỷ đồng... cũng là những sự kiện tài chính nóng hổi được dự luận quan tâm.
- Tổng hợp Đời sống tuần qua (13/4 - 20/4)
Dịch sởi hoành hành gây ra những nỗi đau xé lòng và nhiều câu chuyện đáng bàn khác; Số phận của những em bé bị đẩy vào nạn tảo hôn; Tâm sự đắng lòng của những người đồng tính; Xót xa những phận gái bị lừa trở thành gái mại dâm; Những cách dạy con hay, mẹo vặt hữu ích cho gia đình; Nhức nhối vấn đề thực phẩm bẩn là những tin tức nổi bật tuần qua...
Viết phản hồi