Bất động sản đang đứng giá
- Theo nhận định của Công ty CBRE Việt Nam, đà giảm giá của thị trường bất động sản đã chững lại sau gần 2 năm lao dốc. Giá chào bán trong quý I/2013 tăng nhẹ 5-7% so với quý trước.
Theo CBRE, thị trường nhà ở quý 1/2013 ghi nhận 250 căn hộ được bàn giao từ hai dự án trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Đáng lưu ý là dự án khu đô thị The Manor Park City (quận Hoàng Mai), do tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư được đưa ra thị trường. Giá chào bán thứ cấp bắt đầu ổn định tại một số quận sau 7 quý giảm liên tiếp. Theo đó, giá chào bán quý 1/2013 không đổi hoặc tăng nhẹ, khoảng 5-7% so với quý trước, ở một số quận: Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoàng Mai và huyện Thanh Trì. Tại một vài quận, huyện khác như Hoài Đức, Long Biên, giá chào bán giảm nhẹ, từ 5-7%.
Một điểm đáng lưu ý là sau Tết Nguyên đán, thị trường đón nhận nhiều đợt bán ồ ạt, với số căn hộ được chào bán tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, nguồn cung chào bán quý I/2013 đến từ 2 dự án trung cấp và 7 dự án bình dân, cho thấy các chủ đầu tư hiện nay đã thực tế hơn trong việc tung ra sản phẩm thị trường và nguồn cung chào bán đã bám sát nhu cầu hơn so với trước đây. Theo ước tính của CBRE, số lượng căn hộ được bán trong quý 1 vào khoảng 600 căn, trong đó phân khúc bình dân ghi nhận tốc độ bán cao nhất.
Người mua nhà đặc biệt quan tâm đến những dự án có giá dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích khoảng 60 m2 đến dưới 100m2 với tiến độ xây dựng tốt, tiện ích có sẵn, cơ sở hạ tầng phát triển. Đặc biệt, mua để cho thuê hiện nay đang là xu hướng được nhiều người hướng tới. Bên cạnh đó, người mua đòi hỏi tính minh bạch của các dự án nhiều hơn so với trước đây.
Theo ông Richard Leech – Giám đốc điều hành CBRE, người mua vẫn dè dặt khi đưa ra quyết định mua nhà do bi quan về triển vọng kinh tế. Mặt khác, giá nhà và thu nhập của người Việt Nam đang có sự chênh lệch lớn (gấn 25 lần so với thu nhập, trong khi khoảng cách tương đương tại các nước Châu Âu là 7 lần, Thái Lan là 6,3 lần và Singapore là 5,2 lần). Uy tín và cam kết của chủ đầu tư cũng khiến người mua không còn mặt mà với kiểu “mua nhà trên giấy” khi có quá nhiều lời hứa hẹn bị chủ đầu tư bội ước. Ở thời điểm này, người mua nhà không chỉ quan tâm tới giá bán mà còn chú trọng về tiến độ xây dựng, tiện ích và cơ sở hạ tầng. Yêu cầu của người mua đặt ra ngày càng cao hơn trong khi mức độ thoả mãn khách hàng của chủ đầu tư dự án hầu như không được cải thiện.
Khánh An
|
TIN Nhà Đất NỔI BẬT  Thị trường bất động sản: Xung lực mới từ chính sách Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi được giới kinh doanh BĐS kỳ vọng sẽ góp phần phá băng thị trường trong năm 2015. Tuy nhiên, vẫn còn những băn khoăn nhất định khi các chính sách mới được thực thi.  Không có chuyện “bắt tay” tăng giá bất động sản Chưa thấy xuất hiện tình trạng các chủ đầu tư “bắt tay” để cùng tăng giá BĐS, mà ngược lại thị trường đang chứng kiến sự cạnh tranh quyết liệt, nhưng lành mạnh, giữa các DN với nhau. Và điều này thực sự rất có lợi cho khách hàng.  Sau 1 năm, diện tích bình quân nhà ở tăng 1 m2 sàn/người Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc năm 2014 đạt khoảng 20,6 m2 sàn/người, tăng 1m2 sàn/người so với năm 2013.  Hết "ngủ quên" bất động sản cao cấp trở lại đường đua Sau nhiều năm dài "ngủ quên", giới kinh doanh cho biết đến thời điểm này các căn hộ cao cấp, bất động sản đã bắt đầu khởi sắc trở lại.  “Lướt sóng” bất động sản, coi chừng mắc cạn Cùng với sự hồi phục của thị trường, giới đầu tư, đầu cơ địa ốc cũng đã bắt đầu quay lại, sau một thời gian dài “án binh bất động”. Điều này một mặt tác động tích cực đến thị trường, góp phần làm gia tăng thanh khoản, song nếu không cẩn trọng, nhà đầu tư lướt sóng có thể bị “mắc cạn”. |
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bất động sản đang đứng giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bat dong san dang dung gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bất động sản đang đứng giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.
Real Estate stocks
CBRE Vietnam , the real estate market , the asking price , the investor , the company , the market , compared to projects , buyers , stabilized , you , , , , up
According to CBRE Vietnam , declining real estate market prices have leveled off after nearly two years plummeted . Price offered I/2013 quarter increased by 5-7 % compared with the previous quarter ..
- 26/01 - 08:53: Hứa giao nhà trước Tết: Cú vỡ mộng đầu xuân
- 15/01 - 19:27: Cả nước sẽ có thêm 150 dự án nhà ở cho công nhân và người..
- 12/01 - 13:05: Năm 2015, Hà Nội sẽ hoàn thành tám dự án nhà ở xã hội
- 26/09 - 08:11: Đại gia bỏ phố, ra bãi sông Hồng cất nhà đón gió
- 09/09 - 07:50: Thực hư thông tin mua biệt thự Vingroup được tặng 3 tỷ
- Doanh nghiệp BĐS không nên trông chờ phao cứu sinh (10/04/2013).
- Lãi suất giảm, bất động sản vẫn tê liệt (10/04/2013).
- Khi dự án "xếp hàng" chờ chuyển nhượng (09/04/2013).
- Bán nhà không qua sàn sẽ bị phạt 100-120 triệu đồng (09/04/2013).
- Hà Đông: Lượng giao dịch nhà đất tăng vì giá rẻ (09/04/2013).
- Tranh cãi xung quanh chuyện cứu bất động sản! (08/04/2013).
- “Cứu” bất động sản là cứu ngành kinh doanh (08/04/2013).
- Chuyển 5 dự án nhà thương mại sang cho thuê (08/04/2013).
- Bài toán cứu bất động sản dưới lời giải của tiến sĩ toán học (07/04/2013).
- Nhan nhản chung cư chào bán cắt lỗ (16/04/2013).
- Bat dong san dang dung gia (16/04/2013).
- LoạiMuaBán
- Hà Nội35,33035,450
- TP HCM35,33035,430
- Đà Nẵng35,33035,450
- Nha Trang35,32035,450
- Bình Phước35,30035,460
- Cà Mau35,33035,450
- Giá vàng chi tiết
- Cập nhật: 10:00 - 31/01/2015
- USD Đô Mỹ21.315,0021.365,0021.315,00
- EUR Euro24.041,0924.329,9124.113,43
- AUD Đô Úc16.347,2216.593,5416.445,90
- CAD Đô Canada16.601,1016.970,0016.751,87
- CHF Thụy Sĩ22.883,1123.251,3023.044,42
- GBP Bảng Anh31.807,3732.319,1632.031,59
- JPY Yên Nhật178,83182,27180,64
- Tỷ giá chi tiết
- Cập nhật: 01/02/2015
Ngày 22/1, tỷ giá USD/VND tại các NHTM điều chỉnh tăng nhẹ từ 5-10 đồng/USD nâng mức mua vào từ 21.330- 21.350 đồng/USD và bán ra trong..
- VN
- USA
- EU
- ASIA
- VN-Index-1.24%-7.21576.07
- HNX-Index-1.60%-1.3985.56
- VS 100-1.83%-2.33125.33
- VS-Large Cap-1.05%-2.16204.22
- VS-Mid Cap-1.00%-0.8078.90
- VS-Small Cap-0.84%-0.3339.14
- VS-Micro Cap-0.48%-0.1837.62
- UPCOM-1.1%-0.6762.30
- VN30-1.2%-7.36606.54
- VN50-1.4%-6.00429.80
Nền kinh tế lớn nhất Liên minh Châu Âu (EU) đã chính thức rơi vào giảm phát sau những số liệu công bố mới đây.
- Thời sự 24h(29/01): Vụ trộm xăng máy bay cực lớn
'Trực thăng chao đảo rồi chúi xuống đất'; Bắt băng trộm xăng máy bay cực lớn ở TP.HCM; 20 xác linh trưởng khô bốc mùi trên xe khách; Lời khai rúng động của học sinh giết nam ca sĩ; Trung úy cảnh sát bị nghi phạm buôn ma túy bắn chết... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 29/1.
- Thời sự 24h(28/01): Rơi máy bay, 4 phi công hy sinh
22 người vào quy hoạch Bộ Chính trị, Ban Bí thư; Trực thăng rơi ở TP.HCM, 4 phi công hy sinh; Bắt nguyên Chủ tịch HĐQT Ocean Bank; Hung thủ 15 tuổi giết hại nam ca sĩ ở Sài Gòn; Bắt lô ma túy 20 tỷ ở sân bay...
- Thời sự 24h(27/01): Nam ca sĩ bị sát hại dã man
Xe cứu thương bỏ mặc thai phụ tử vong giữa đường?; Nam ca sĩ tử vong trong tình trạng khỏa thân; Vụ biệt thự trong rừng Hải Vân: Tướng công an xin lỗi; Mỹ Tâm nói gì về "người tình tin đồn" 70 tuổi?...
- Thời sự 24h(26/01): Vụ nổ rúng động cả phố
Đà Nẵng có tân Chủ tịch UBND TP; "Nói không với nằm ghép: Dân lo bị xuất viện sớm; Nghệ An: Phát hiện xác hổ 140kg đang ướp lạnh; Không khởi tố vụ tai nạn thảm khốc 9 người chết; Bắt gần nửa tấn lòng thối đang trên đường tiêu thụ; Cựu phi công Việt Nam nói thật chuyện lương thưởng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/1.
- Thời sự tuần qua: Đại hỷ thành đại tang sau tai nạn
Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Cục trưởng Cục Đường sắt chết trong phòng làm việc; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít...
- Tết xưa - Tết nay qua "con mắt" người trẻ
Một phim ngắn hết sức ý nghĩa cho Tết 2015 đang khiến cộng đồng mạng xôn sao và khiến người xem thật sự xúc động.
- Tranh cãi xung quanh Lễ hội chém lợn ở Bắc Ninh
Theo Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh Lễ hội sẽ vẫn được tổ chức nhưng việc chém lợn đã được bỏ từ 2 năm trước.
- Hài Tết 2015
Nhiều chương trình hài tết, ca nhạc chào năm mới 2015 đã được đồng loạt ra mắt khán giả với nội dung hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu giải trí của người dân trong dịp tết. Tuy nhiên, năm nay sức mua khá ảm đạm, tuy băng đĩa lậu ngày càng nhiều. ------------
- Tội phạm vị thành niên - Nguyên nhân và giải pháp
Những cái xấu, cái ác đang ngày một gia tăng trong xã hội khiến nhiều người sợ hãi. Nhất là việc giảng đường đang dần trở thành nơi "tụ họp" của phần tử xấu.
- Đau đầu chuyện tìm Ô sin ngày Tết
Nỗi khổ vì bị người giúp việc (hay ô sin) nhân dịp cuối năm o ép không còn mới lạ, tuy nhiên có những chuyện thoạt nghe tưởng như hài nhưng lại…cười ra nước mắt.
- Những hình ảnh đẹp về CSGT Việt Nam
Cùng dõi theo những hình ảnh ngày làm việc của các nữ chiến sĩ CSGT vừa được Giám đốc Công an TP Hà Nội tặng bằng khen vì có thành tích xuất sắc.
- Những chuyện cảm động về lòng tốt của con người
Những ngày qua, cộng đồng mạng liên tục chia sẻ câu chuyện về đôi vợ chồng già bán xăng chịu cho người qua đường khi khách chẳng may "cháy túi" khiến nhiều người cảm động.
- Những câu chuyện về lòng tốt lay động người trẻ
Trong khi chúng ta đang có một mùa đông ấm áp cùng gia đình, bạn bè thì ở ngoài kia biết bao em thơ và cụ già đang phải chống chọi với cái lạnh cắt da cắt thịt của tiết trời miền Bắc.
- Những phim ngắn về Tết lay động dân mạng
Đừng bao giờ nói câu "Năm sau con sẽ về" vì biết đâu đó là cái Tết cuối cùng ta còn được ở bên cha mẹ.
- Món quà vô giá của ông lão gàn chữa nghiện
Và còn rất nhiều những lá thư, những dòng cảm tưởng được viết với nhiều tâm trạng và tình cảm khác nhau gửi đến ông lang vườn, nhưng ẩn trong tất cả những dòng chữ đó là một sự biết ơn, trân trọng.
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (25/01 - 31/01)
Toàn cảnh trực thăng quân sự rơi ở TP.HCM; Tai nạn thảm khốc ở Thanh Hóa khiến 10 người tử vong; Bé trai khôi ngô bị mẹ bỏ rơi vì sợ mang lại xui xẻo; Hà Nội bỏ dải phân cách cứng: 24 tỷ đồng ném qua cửa sổ;Vợ hoặc chồng không chung thủy bị phạt 1-3 triệu đồng... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------
- Bản tin sức khỏe tuần (từ 25 - 31/1)
Nhiều dịch bệnh như ho gà, dịch sởi, dịch cúm gia cầm, rubella đang bùng phát mạnh và diễn biến khó lường; Bắt buộc mua thẻ BHYT theo hộ gia đình; Sai lầm nghiêm trọng khi ăn thịt chó "giải đen" ngày giáp Tết; Bệnh nhân ung thư vú không nên bật đèn khi ngủ; Lá lốt chữa bệnh; Giảm cân siêu nhanh bằng gia vị quen thuộc; Quan niệm sai lầm về sinh nở... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.
- Toàn cảnh Showbiz tuần (25/01 – 31/01)
Bảo Anh bị nghi hát nhép trong The Remix 2015, Quách Ngọc Ngoan phải trả 1 tỷ mới được Lê Phương chấp nhận ly hôn?, Đám cưới bình dân của Huỳnh Đông - Ái Châu, Những người tình tin đồn của Mỹ Tâm, Cường Đô la - Hà Hồ 'cơm lành canh ngọt' về sống chung một nhà?, ------------
- Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (25/01 - 31/01)
Tội phạm vị thành niên - Nguyên nhân và giải pháp; Phòng, chống tội phạm sử dụng Công nghệ cao; Tết sớm ở Trại giam Xuân Nguyên; Hài hước những tên trộm lười biếng nhất thế giới; 141 Hà Nội trấn áp tội phạm đường phố dịp cuối năm; Cái chết đầy bí ẩn của trùm giang hồ khét tiếng Đại Cathay;.......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (25/01 - 31/01), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2501-3101/2147533625/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn
- Nhìn lại sự kiện Xã Hội VN 2014
2014 là năm của tai nạn, hỏa hoạn với hàng trăm vụ cháy lớn trên phạm vi toàn quốc với những hậu quả thảm khốc về cả tài sản và tính mạng con người.
Viết phản hồi