Bất động sản đang đứng giá
- Theo nhận định của Công ty CBRE Việt Nam, đà giảm giá của thị trường bất động sản đã chững lại sau gần 2 năm lao dốc. Giá chào bán trong quý I/2013 tăng nhẹ 5-7% so với quý trước.
Theo CBRE, thị trường nhà ở quý 1/2013 ghi nhận 250 căn hộ được bàn giao từ hai dự án trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Đáng lưu ý là dự án khu đô thị The Manor Park City (quận Hoàng Mai), do tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư được đưa ra thị trường. Giá chào bán thứ cấp bắt đầu ổn định tại một số quận sau 7 quý giảm liên tiếp. Theo đó, giá chào bán quý 1/2013 không đổi hoặc tăng nhẹ, khoảng 5-7% so với quý trước, ở một số quận: Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoàng Mai và huyện Thanh Trì. Tại một vài quận, huyện khác như Hoài Đức, Long Biên, giá chào bán giảm nhẹ, từ 5-7%.
Một điểm đáng lưu ý là sau Tết Nguyên đán, thị trường đón nhận nhiều đợt bán ồ ạt, với số căn hộ được chào bán tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, nguồn cung chào bán quý I/2013 đến từ 2 dự án trung cấp và 7 dự án bình dân, cho thấy các chủ đầu tư hiện nay đã thực tế hơn trong việc tung ra sản phẩm thị trường và nguồn cung chào bán đã bám sát nhu cầu hơn so với trước đây. Theo ước tính của CBRE, số lượng căn hộ được bán trong quý 1 vào khoảng 600 căn, trong đó phân khúc bình dân ghi nhận tốc độ bán cao nhất.
Người mua nhà đặc biệt quan tâm đến những dự án có giá dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích khoảng 60 m2 đến dưới 100m2 với tiến độ xây dựng tốt, tiện ích có sẵn, cơ sở hạ tầng phát triển. Đặc biệt, mua để cho thuê hiện nay đang là xu hướng được nhiều người hướng tới. Bên cạnh đó, người mua đòi hỏi tính minh bạch của các dự án nhiều hơn so với trước đây.
Theo ông Richard Leech – Giám đốc điều hành CBRE, người mua vẫn dè dặt khi đưa ra quyết định mua nhà do bi quan về triển vọng kinh tế. Mặt khác, giá nhà và thu nhập của người Việt Nam đang có sự chênh lệch lớn (gấn 25 lần so với thu nhập, trong khi khoảng cách tương đương tại các nước Châu Âu là 7 lần, Thái Lan là 6,3 lần và Singapore là 5,2 lần). Uy tín và cam kết của chủ đầu tư cũng khiến người mua không còn mặt mà với kiểu “mua nhà trên giấy” khi có quá nhiều lời hứa hẹn bị chủ đầu tư bội ước. Ở thời điểm này, người mua nhà không chỉ quan tâm tới giá bán mà còn chú trọng về tiến độ xây dựng, tiện ích và cơ sở hạ tầng. Yêu cầu của người mua đặt ra ngày càng cao hơn trong khi mức độ thoả mãn khách hàng của chủ đầu tư dự án hầu như không được cải thiện.
Khánh An
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bất động sản đang đứng giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bat dong san dang dung gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bất động sản đang đứng giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.
Real Estate stocks
CBRE Vietnam , the real estate market , the asking price , the investor , the company , the market , compared to projects , buyers , stabilized , you , , , , up
According to CBRE Vietnam , declining real estate market prices have leveled off after nearly two years plummeted . Price offered I/2013 quarter increased by 5-7 % compared with the previous quarter ..
- 07/03 - 14:52: Điều chỉnh quy hoạch Khu ĐTM Kim Văn - Kim Lũ
- 07/03 - 07:14: Phí dịch vụ sẽ tăng "khủng" theo giá bán căn hộ?
- 06/03 - 13:47: Hà Nội: Dự án chung cư ồ ạt mở bán
- 05/03 - 20:53: Doanh nghiệp khốn khổ vì sổ đỏ
- 05/03 - 15:40: VC7 Housing Complex được chia nhỏ diện tích
- Doanh nghiệp BĐS không nên trông chờ phao cứu sinh (10/04/2013).
- Lãi suất giảm, bất động sản vẫn tê liệt (10/04/2013).
- Khi dự án "xếp hàng" chờ chuyển nhượng (09/04/2013).
- Bán nhà không qua sàn sẽ bị phạt 100-120 triệu đồng (09/04/2013).
- Hà Đông: Lượng giao dịch nhà đất tăng vì giá rẻ (09/04/2013).
- Tranh cãi xung quanh chuyện cứu bất động sản! (08/04/2013).
- “Cứu” bất động sản là cứu ngành kinh doanh (08/04/2013).
- Chuyển 5 dự án nhà thương mại sang cho thuê (08/04/2013).
- Bài toán cứu bất động sản dưới lời giải của tiến sĩ toán học (07/04/2013).
- Nhan nhản chung cư chào bán cắt lỗ (16/04/2013).
- Bat dong san dang dung gia (16/04/2013).
Sáng 07/03, một số NHTM như Vietcombank, Vietinbank, Techcombank giảm nhẹ tỷ giá USD/VND, trong khi đó nhiều NHTM khác tiếp tục giữ ổn..
Tại Anh Quốc, giới siêu giàu đến từ xứ sở Bạch Dương đang đóng vai trò ngày càng quan trọng đối với nền kinh tế nước này.
- Thời sự 24h(7/3): Đình chỉ tổ CSGT 'vạch ví' người đi đường
24.000 tiến sĩ Việt Nam đang làm gì?; Đình chỉ tổ CSGT 'vạch ví' người đi đường; Chồng chém chết nhân tình của vợ trên giường; Rúng động vụ dỡ mái đình lấy gỗ sưa đem bán; Tử hình vợ bí thư xã giết người quỵt nợ...
- Thời sự 24h(6/3): Cô giáo giết học trò dã man
Bộ trưởng Thăng yêu cầu khám sức khỏe lái xe; Ôtô kéo sập cổng nhà văn hóa, 3 người chết; 'Giao dịch ngầm' sau cái chết bí ẩn của cô dâu mới...
- Thời sự24h(5/3): 'Siêu xe' xôn xao xứ Nghệ
Xe điên 'nghiến' cô gái 2 lần rồi bỏ chạy?; Cái chết bí ẩn của cô dâu mới về nhà chồng; 'Siêu xe' Nghệ An gây sốt trên mạng; Dỡ cầu treo Chu Va bị lật để kiểm tra; 44 công nhân ở Hậu Giang nhập viện do quá đói...
- Thời sự trong ngày: Phát hiện chấn động vụ sập cầu treo
Cúm gia cầm áp sát Hà Nội; Phát hiện chấn động tại hiện trường vụ sập cầu treo; Báo cáo TƯ về khối tài sản của ông Truyền; Nhân viên hành chính tiếp khách gần tỷ; Bắt thêm hung thủ chém dã man trung úy CSGT...
- Thời sự tuần qua: Đám cưới đầy vàng và xe phân khối lớn tại phố núi Hà Tĩnh
Luân chuyển 19 thứ trưởng về địa phương; Sập cầu treo tại Lai Châu, 8 người chết; Ông Trần Văn Truyền trần tình về biệt thự 'khủng'; Đám cưới đầy vàng và xe phân khối lớn tại phố núi Hà Tĩnh...
- Biệt thự quan chức xa xỉ và những câu hỏi
Trong một XH còn có quá nhiều người nghèo, và nền kinh tế còn lệ thuộc, việc lựa chọn lối sống xa xỉ đã đặt ra nhiều câu hỏi về đạo đức.
- Giá sữa tăng và những bất cập trong quản lý
Sau Tết, nhiều cưả hàng sữa đã áp dụng mức giá mới khi các hãng sữa có thông báo tăng giá.
- Sống thử - Tiếng chuông cảnh tỉnh cho giới trẻ!
Thông qua câu chuyện về một cô gái luôn bị ám ảnh bởi quá khứ từng sống thử trước khi kết hôn, clip là lời cảnh tỉnh dành cho các bạn trẻ có lối sống buông thả hiện nay.
- Quan hệ đồng tính và những vụ án kinh hoàng
Với những ý đồ khác nhau, nhiều tên tội phạm giết người đang tâm sát hại người tình đồng tính, gây nên các vụ thảm án đau lòng.
- Bạo động đẫm máu ở Ukraine
Bối cảnh bất ổn chính trị tại Ukraine ngày càng phức tạp.
- Bản tin sức khỏe tuần (từ 23/2 - 1/3)
Những câu chuyện kinh hoàng nơi phòng khám, bệnh viện; Đã có que thử phát hiện ung thư; Khảo sát nơi trồng rau Hà Nội: Kinh hoàng nguồn nước bẩn; Mặc quần bó tăng nguy cơ mắc bệnh phụ khoa; Những lợi ích khi phụ nữ tự \'lên đỉnh\'; Cách thử thai tại nhà \'chuẩn\' nhất; Vì sao nước tiểu có nhiều bọt?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (23/02 – 01/03)
Kinh hoàng cha khóa mồm rồi đánh con đến chết; Bộ Công an làm việc với ông Chấn về việc bị ép cung; Những vụ cướp - giết xe ôm manh động, liều lĩnh; "Đền bù" trinh tiết, chị "dâng" em gái ruột 7 tuổi cho chồng; Đánh CSGT bất tỉnh, cướp xe giữa ban ngày; Thực hư về tin đồn Lê Văn Luyện đã chết trong trại giam;.....là những tin đáng chú ý trong tuần qua.
- Toàn cảnh Showbiz tuần (23/2 – 1/3)
Tuần qua, hàng loạt mỹ nhân đình đám của showbiz Việt vướng phải những rắc rối không mong muốn: Hoa hậu Diễm Hương bị chồng đệ đơn đòi ly hôn, Rò rỉ ảnh Ngọc Trinh diễn nội y ở sân khấu "chuồng gà", Mỹ Tâm bị phanh phui mặc váy nhái, vợ danh hài Hiếu Hiền bị tố lấy cắp Iphone. Thông tin nghệ sĩ Thanh Thanh Hiền kết hôn cùng con trai Chế Linh cũng được đông đảo người hâm mộ quan tâm.
- Tin Thế Giới nổi bật tuần qua (23/2 - 01/3)
Tuần đẫm máu ở Ukraine, báo động nguy cơ bạo lực tại Thái Lan, Diễn biến tình hình Biển Đông vẫn căng thẳng, Triều Tiên bắn tên lửa... là những sự kiện thế giới nổi bật tuần qua.
- Toàn cảnh kinh tế tuần 23/02 - 01/03/2014
Tuần vừa qua, giới tài chính xôn xao với những tin tức xoay quanh việc sàn Bitcoin Mt.Gox đóng cửa, thống đốc NHNN khẳng định tiếp tục giảm lãi suất trong năm 2014, hay thông tin giá sữa tiếp tục tăng khiến cho người tiêu dùng lo lắng...
Viết phản hồi