Bất động sản 1-3 tỷ đồng được “vote” nhiều nhất
Đúng là trong thời điểm thị trường bất động sản đang khó khăn như hiện nay, chủ đầu tư đã làm mọi cách để thu hút sự quan tâm của khách hàng, từ hạ giá, tặng quà, đến hỗ trợ lãi suất, trải nghiệm thử…, nhưng vẫn không khiến cho thị trường bất động sản sôi động hơn. Tôi cho rằng, những “chiêu” khuyến mại đó đã là sự cố gắng rất lớn của các chủ đầu tư nhằm bán được hàng và cần phải nhìn nhận việc đó một cách tích cực, đáng khích lệ. Nhưng việc khách hàng lưỡng lự là do chính bản thân họ cũng đang gặp khó khăn.
Nhìn một cách tổng thể, khi cả nền kinh tế suy giảm thì lượng tiền tích lũy được của người dân chắc chắn sẽ bị giảm sút, trong khi giá cả chi tiêu thiết yếu hàng ngày lại tăng, khiến nguồn tiền tích lũy được bị thu hẹp lại. Tình trạng này được dự báo sẽ còn kéo dài, khi nền kinh tế chưa có dấu hiệu phục hồi trong thời gian ngắn hạn. Người dân bắt đầu thận trọng trong chi tiêu nói chung, đặc biệt là khi quyết định mua một khối tài sản có giá trị lớn như bất động sản lại càng thận trọng hơn. Người mua hiện không còn tin vào những lời quảng cáo hay lời rỉ tai rằng “mua đi, nhất định có lãi đấy” như trước đây, họ đã quá hiểu thị trường nên rất thận trọng.
Như vậy là sự trầm lắng của thị trường bất động sản thời gian qua lại có nguyên nhân từ phía cầu?
Savills vừa có một cuộc khảo sát với các nhà đầu tư bất động sản. Qua đó, chúng tôi nhận thấy, mức giá hiện nay của thị trường cũng đã tương đối hấp dẫn những nhà đầu cơ mới và tạo động lực cho cả những nhà đầu tư dài hạn. Những người có nhu cầu mua bất động sản để ở cũng đang nghe ngóng thị trường xem đã chạm đáy hay chưa để hiện thực hóa dự định của mình. Nhu cầu mua bất động sản rõ ràng là rất thực và lúc nào cũng có.
Kết quả khảo sát cũng cho thấy, nhà đầu tư hiện đang quan tâm nhất đến phân khúc có giá khoảng 1 - 3 tỷ đồng/căn, với gần 70% số người được hỏi. Trong khi chỉ có chưa tới 30% người được khảo sát chú ý đến phân khúc 3 - 7 tỷ đồng/căn và phần nhỏ còn lại là những người quan tâm đến loại hơn 7 tỷ đồng/căn.
Kết quả khảo sát trên có làm ông bất ngờ?
Việc chưa biết rót vốn vào đâu, như thế nào, lại cho thấy những giả thiết: hoặc là nhà đầu tư không chuyên nghiệp, hoặc thị trường còn nghèo loại hình sản phẩm để đầu tư, cái đang được chào bán không phải cái họ muốn. Một khả năng nữa là kết quả khảo sát này phản ánh chính tâm lý của thị trường, tất cả đối tượng tham gia thị trường đều đang bối rối.
Vừa qua, Chính phủ đã có nhiều chính sách nhằm đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế trong thời gian tới, trong đó có những chính sách được nhận định sẽ có tác động lớn đến thị trường bất động sản. Ông có bình luận gì về việc ban hành những chính sách đó?
Chính phủ đặt ra mục tiêu vừa kiềm chế lạm phát, nhưng lại vừa đạt được tăng trưởng kinh tế, nên đã ban hành nhiều chính sách để tác động vào sự phát triển kinh tế chung. Việc can thiệp bằng chính sách đã có tác động đôi chút đến thị trường bất động sản ở những thời điểm nhất định.
Tuy nhiên, chúng ta cũng không thể can thiệp bằng chính sách mãi được. Hơn nữa, theo nguyên lý thị trường thì việc can thiệp chỉ bằng chính sách của Nhà nước không phải lúc nào cũng đạt được hiệu quả.
Đặc biệt, tôi cho rằng, các chính sách vừa rồi vẫn nghiêng về bên cung, nhưng theo tôi, cần phải tập trung cho bên cầu nhiều hơn. Như kết quả mà chúng tôi khảo sát trong quý I/2012, cầu rất ít và năng lực của cầu lại càng xuống thấp, vì trong bối cảnh suy thoái này, nguồn thu nhập của người dân không ổn định. Vì vậy, nếu các chính sách có thể tác động đến phía cung để các dự án hoạt động được, thì cũng cần quan tâm đến phía cầu để thị trường có thể phát triển một cách toàn diện.
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bất động sản 1-3 tỷ đồng được “vote” nhiều nhất bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bat dong san 13 ty dong duoc vote nhieu nhat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bất động sản 1-3 tỷ đồng được “vote” nhiều nhất ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tư Vấn của chuyên mục Nhà Đất.
Real Estate 1-3 billion may "vote" the most
Savills Hanoi, Mr. Tran Nhu Trung, real estate market, investors, customers, deputy director, of market, policy , survey results, the need for, at most, economic, exchange, to
It's a recent survey done by the Savills real estate needs of clients. Mr. Tran Nhu Trung, deputy director of Savills Hanoi exchange with PV ..
- 09/06 - 07:56: Bất động sản 1-3 tỷ đồng được “vote” nhiều nhất
- 31/05 - 09:39: Người bán không chịu làm hợp đồng công chứng, phải làm sao?
- 19/01 - 09:28: Nhà kiểu mới có dùng lại được đồ cũ?
- 26/11 - 08:11: Tư vấn xây biệt thự vườn trên mảnh đất 300m2
- 08/11 - 09:35: Khắc phục hướng nhà không tốt
- Mua bán nền đất ở bằng giấy tay cần lưu ý gì? (16/10/2010).
- Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 6,7 x 20 m (13/08/2010).
- Sai lầm thường gặp của nhà đầu tư bất động sản (07/07/2010).
- Những ấn tượng đầu tiên khi mua nhà (03/07/2010).
- Những điều nên tránh khi xây tường rào (26/06/2010).
- Khoảng lùi cần thiết cho ngôi nhà (28/04/2010).
- Chung cư và... phong thủy (08/04/2010).
- Những trường hợp nào không bị thu hồi đất tại Hà Nội? (03/02/2010).
- Thiết kế trung tâm game trên mảnh đất 250 m2 (30/12/2009).
- Nhà 3 tầng hình chữ L (28/12/2009).
- Bat dong san 13 ty dong duoc vote nhieu nhat (28/12/2009).
Ngày 21/05/2013, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục giữ tỷ giá liên ngân hàng ở mức 20.828 đồng/USD. Tỷ giá này được giữ ổn định từ ngày..
Phiên giao dịch ngày 20/2, thị trường chứng khoán Mỹ giảm sâu nhất trong 3 tháng qua, sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) cho hay có..
Hàn Quốc nhận định quan điểm của Trung Quốc với Triều Tiên đang thay đổi; Tổng thống Philippines tiết lộ Manila mua sắm thiết bị chiến..
Ngã gục bên cửa với vết chém chí mạng, cô gái 19 tuổi chỉ biết khóc nhìn đám người hành hung cả gia đình, trước khi rút lui, chúng còn..
- Thời sự 24h: Bị tiêm vắc xin "hết đát", cháu bé "sốc" thuốc
Côn đồ truy sát nữ sinh: Dân lý giải chuyện đứng nhìn; Thu phí nhạc số: Không thành công cũng thành nhân; Vòi rồng khổng lồ san phẳng ngoại ô Mỹ, 51 người chết; Hàng ngàn người Hà Nội ăn nước phở bẩn mỗi sáng; Chuyện "đo đạc" thí sinh hoa hậu; Điệp khúc mất điện mùa nóng, chiêu tăng giá của EVN?... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05
- Thời sự 24h: Hàng chục người Việt Nam bị vi khuẩn 'ăn thịt'
Thiết bị gián điệp tinh vi xuất hiện ở Hà Nội; M.U 5-5 West Brom: Sir Alex chia tay trong sự điên rồ; Hàn Quốc triển khai tên lửa sát biên giới Triều Tiên; Rùng rợn những cơn ghen mất tính người; Vi khuẩn “ăn thịt người” ở Việt Nam; “Sao” Việt dự LHP Cannes làm gì?; Một lít xăng đang cõng 4 loại thuế, 3 loại phí...là những tin nóng nhất trong ngày 20/05.
- Thời sự 24h: Phạt tù sinh viên vì tuyên truyền chống nhà nước
Phạt tù cựu sinh viên vì "tuyên truyền chống nhà nước"; Nữ "dị nhân" HN nói chuyện được với cụ rùa Hồ Gươm?; Beckham chính thức nói lời từ giã bóng đá; Đài Loan phớt lờ Trung Quốc, khuyến cáo Philippines; 20 cặp đồng tính linh đình diễu hành và tổ chức đám cưới... là những tin nóng nhất trong ngày 17/05.
- Thời sự 24h: Bịt mặt, giật trang sức thiếu nữ đang đi xe máy
Vụ "ép DN trả tiền nhậu": CSGT tạm thôi chức; Vụ vợ chồng giáo viên sát hại chủ nợ: Tình tiết rợn người; Trận derby "đắt đỏ" nhất châu Âu; "Đường lưỡi bò" là do một quan chức Trung Quốc tiện tay vẽ vào; Những vụ khoe ‘chiến tích bất hảo’ ầm ĩ của giới trẻ; Baggio và ‘gái một con’ Vân Hugo đang yêu nhau?... là những tin nóng nhất trong ngày 16/05.
- Thời sự 24h: Chồng dùng mìn giết vợ do nghi ngờ ngoại tình
Vụ nổ mìn giết vợ: Lời kể kinh hoàng của người đi cùng xe; Chelsea và sứ mệnh lịch sử; Trung Quốc xua tàu cá vào thềm lục địa Việt Nam; Nóng đỉnh điểm, người Hà Nội rủ nhau đi ‘tắm tiên’; Cảnh giác với thạch đen siêu bẩn; Sao Việt và những hành động "ý thức kém"... là những tin tức nóng nhất trong ngày 15/05.
- Kinh hoàng những đòn ghen cay độc
Những hành vi ghen tuông dã man khiến nhiều người không khỏi rùng mình.
- Nick Vujicic đến Việt Nam
Chàng trai không tay chân Nick Vujicic bắt đầu chuyến giao lưu, nói chuyện tại Việt Nam từ ngày 22-5.
- 1001 chiêu "chữa bách bệnh" quái gở
Các “thầy” có thể chữa được bách bệnh bằng những cách kỳ quái.
- "Nude để thiền" hay sự sa đọa của nhà sư?
Nude để thiền dù chỉ mới được đăng tải nhưng một số bức ảnh khác trong bộ ảnh này nhanh chóng được cư dân mạng lùng sục.
- Rộ tin đồn dùng dao lam “dính” HIV rạch đùi thiếu nữ
Thông tin cảnh báo rạch đùi nữ sinh khiến nhiều nữ sinh cũng như các bậc phụ huynh bất an, lo lắng.
- Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
- Toàn cảnh Showbiz tuần (12/5 – 18/5)
Hot: Angelina Jolie viết tâm thư trải lòng chuyện cắt bỏ ngực; Lý Nhã Kỳ: Từ "đại sứ du lịch" đến "bà trùm scandal";
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/05 - 18/05)
Bàng hoàng vụ 4 học sinh chết đuối; CSGT bị tố ép doanh nghiệp trả tiền ăn nhậu; Bi hài chuyện kiều nữ "săn tình" ở bể bơi;
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (12/05 – 18/05)
Kinh hoàng người cha "khâu miệng, dội nước sôi lên đầu" con gái; Con đường vào tù của một tiến sĩ kinh tế;
- Tin công nghệ nổi bật tuần 12/05 - 18/05
Việt Nam đang là nơi sản xuất smartphone hàng đầu thế giới, 10 virus máy tính nguy hiểm nhất mọi thời đại, A
Viết phản hồi