Báo cáo giao dịch qua sàn BĐS: Một bước tiến mới!
Theo công văn của Bộ Xây dựng, hàng tháng, các sàn sẽ nộp 2 báo cáo, gồm giao dịch của các tổ chức và cá nhân.
------------------
>> Sàn giao dịch bất động sản phải báo cáo hằng tháng
>> Sàn bất động sản tất bật đi chùa cầu may
>> Các sàn giao dịch bất động sản bị thả nổi
------------------
Để tăng lượng giao dịch qua sàn BĐS, cần khuyến khích bằng sự cởi trói thủ tục cấp sổ đỏ
Trên thực tế, luật không quy định tất cả các loại BĐS đều phải giao dịch qua sàn và chưa có chế tài xử lý đối với các vi phạm của nhóm BĐS bắt buộc phải giao dịch qua sàn. Theo quy định, chỉ các doanh nghiệp kinh doanh BĐS bắt buộc phải thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê - mua BĐS thông qua sàn. Tuy nhiên, quy định này cũng cho phép 20% số lượng căn hộ của mỗi dự án không phải giao dịch qua sàn.
Ông Lê Việt Dũng, chuyên viên Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, các sàn phải báo cáo giao dịch là điều cần thiết. Bộ Xây dựng sẽ lấy đó làm căn cứ để theo dõi, quản lý thị trường BĐS. Theo nội dung công văn này, các sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện báo cáo hàng tháng và báo cáo tổng hợp 6 tháng.
Các báo cáo nộp cho Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) vào ngày 25 hàng tháng qua bưu điện hoặc gửi qua hộp thư điện tử. Đối với các sàn không có báo cáo hoặc báo cáo không đầy đủ các nội dung, Bộ Xây dựng sẽ công khai thông tin về việc không nghiêm túc thực hiện báo cáo trên website của mạng các sàn giao dịch BĐS Việt Nam, đồng thời, sẽ kiểm tra việc chấp hành các quy định về pháp luật kinh doanh BĐS của các sàn.
Theo công văn của Bộ Xây dựng, hàng tháng, các sàn sẽ nộp 2 báo cáo, gồm giao dịch của các tổ chức và cá nhân. Cụ thể, trong từng báo cáo phải ghi rõ: ngày, tháng, năm phát sinh giao dịch; tên, loại, vị trí địa điểm BĐS; tổng số tiền và số lượng BĐS giao dịch; hình thức thanh toán bằng tiền mặt hay qua ngân hàng; giấy tờ nhận dạng của cả bên bán và bên mua (địa chỉ, CMND hoặc ĐKKD).
Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, cả nước có 989 sàn BĐS đăng ký hoạt động, trong đó, miền Bắc có 14 tỉnh thành, miền Nam 15 và miền Trung là 7. Hà Nội đứng đầu bảng với 451 sàn, TP. HCM đứng thứ 2 với 369 sàn. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS đã phân loại các sàn để tiện cho việc quản lý và kiểm tra.
Nhiều người cho rằng, mức xử phạt chưa đủ mạnh để răn đe các sàn kinh doanh vi phạm bởi trước đó, đoàn thanh tra liên ngành đã xử phạt 25 sàn giao dịch BĐS vi phạm với mức phạt cao nhất là 250 triệu đồng. Dù vậy, các sàn vi phạm đều “vui vẻ” nộp phạt. Ngoài việc xử phạt và đăng thông tin trên website, ông Lê Việt Dũng, chuyên viên Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết, trong quá trình thực hiện, sẽ bổ sung và hoàn thiện dần hình thức xử phạt ngoài các mức phạt đã ban hành. Theo quy định hiện nay thì mức phạt cho các sàn BĐS là từ 10 - 20 triệu đồng đối với cá nhân và 30 - 70 triệu đồng đối với các tổ chức kinh doanh BĐS. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng thì bị tước giấy phép hành nghề và đình chỉ hoạt động.
Tán thành quy định trên của Bộ Xây dựng, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM cho rằng, quy định này sẽ giúp cho quản lý nhà nước ngày càng tốt hơn, thị trường BĐS Việt Nam sẽ chuyên nghiệp hơn, tránh cho nhà đầu tư và cả khách hàng những rủi ro không đáng có.
Tuy nhiên, ông Châu cho biết, hiện nay, việc cấp sổ đỏ còn rất chậm, ảnh hưởng đến giao dịch qua sàn. Có rất nhiều căn hộ, kể cả nhà liền kề, biệt thự, khách hàng đã ở được vài năm nhưng thủ tục cấp sổ đỏ vẫn chưa xong. Theo ông Châu, để việc giao dịch qua sàn hấp dẫn cả với những trường hợp không bắt buộc phải giao dịch qua sàn thì nên có khuyến khích, chẳng hạn như giao dịch qua sàn sẽ được cấp sổ đỏ trong thời hạn, ví như 3 tháng hoặc 6 tháng... Trên thực tế, giao dịch không qua sàn, do các cá nhân, tổ chức tự giao dịch còn nhiều. Vì thế, chúng ta không có số liệu chính xác, rất khó khăn cho công tác phân tích, dự báo.
Ông Châu cũng cho biết, nhiều người tham gia giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS phải chi một phần kinh phí để các thủ tục cấp bìa đỏ được nhanh hơn. Mặc dù việc phải “chi thêm” là vô lý nhưng trên thực tế, cả người bán và người mua mặc nhiên chấp nhận. Thay vì để khách hàng phải “đi đêm” cho quyền lợi chính đáng mà họ được hưởng, nên chăng, tạo cơ chế để việc cấp sổ qua các sàn được nhanh chóng hơn. Từ đó, tăng lượng giao dịch qua sàn.
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Báo cáo giao dịch qua sàn BĐS: Một bước tiến mới! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bao cao giao dich qua san BDS Mot buoc tien moi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Báo cáo giao dịch qua sàn BĐS: Một bước tiến mới! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.
Report real estate trading floor : A new step !
Housing Management Department , Ministry of Construction , trading floor , a Step Ahead , according to official documents, reports , markets , regulations , organizations of every month, of the , the , level
The dispatch of the Ministry of Construction up , every month, the floor will submit two reports, including transactions of the organizations and individuals ..
- 17/05 - 16:19: Tranh chấp tại dự án Dương Nội bùng phát
- 17/05 - 14:45: Chết khô với biệt thự nghỉ dưỡng ven đô
- 17/05 - 13:44: Địa ốc lại tung chiêu khuyến mại độc 'câu' khách
- 17/05 - 13:40: Đề nghị cho chuyển nhượng dự án BĐS
- 16/05 - 16:25: Trung tâm của TP HCM mở rộng đến Quận 2
- Đấu giá lại các khu đất tại Tây Hồ và Cầu Giấy (24/07/2012).
- Đầu tư chợ: 'Đất hứa' thành đất hoang (24/07/2012).
- Hai thế đối nghịch trên thị trường bất động sản (24/07/2012).
- TPHCM điều chỉnh giới hạn 10 tuyến đường (24/07/2012).
- DN bất động sản báo lãi “tượng trưng” (24/07/2012).
- Doanh nghiệp hiến kế xây nhà giá 200 triệu đồng (24/07/2012).
- Nhọc nhằn xoay vốn ngân hàng mua nhà (23/07/2012).
- Bỏ tiền tỷ mua dự án hoang (23/07/2012).
- Licogi 13 đòi được khoản nợ 1,4 tỷ đồng sau 14 năm (23/07/2012).
- Giá đất quận Hoàn Kiếm từ 300 - 550 triệu đồng/m² (26/07/2012).
- Bao cao giao dich qua san BDS Mot buoc tien moi (26/07/2012).
Ngày 17/05/2013, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục giữ tỷ giá liên ngân hàng ở mức 20.828 đồng/USD. Tỷ giá này được giữ ổn định từ ngày..
Phiên giao dịch ngày 20/2, thị trường chứng khoán Mỹ giảm sâu nhất trong 3 tháng qua, sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) cho hay có..
Triều Tiên mở kho quân lương cứu đói cho người dân, tỷ phú Mỹ Bill Gates giành lại ngôi vị người giàu nhất thế giới hay hàng trăm người..
- Thời sự 24h: Phạt tù sinh viên vì tuyên truyền chống nhà nước
Phạt tù cựu sinh viên vì "tuyên truyền chống nhà nước"; Nữ "dị nhân" HN nói chuyện được với cụ rùa Hồ Gươm?; Beckham chính thức nói lời từ giã bóng đá; Đài Loan phớt lờ Trung Quốc, khuyến cáo Philippines; 20 cặp đồng tính linh đình diễu hành và tổ chức đám cưới... là những tin nóng nhất trong ngày 17/05.
- Thời sự 24h: Bịt mặt, giật trang sức thiếu nữ đang đi xe máy
Vụ "ép DN trả tiền nhậu": CSGT tạm thôi chức; Vụ vợ chồng giáo viên sát hại chủ nợ: Tình tiết rợn người; Trận derby "đắt đỏ" nhất châu Âu; "Đường lưỡi bò" là do một quan chức Trung Quốc tiện tay vẽ vào; Những vụ khoe ‘chiến tích bất hảo’ ầm ĩ của giới trẻ; Baggio và ‘gái một con’ Vân Hugo đang yêu nhau?... là những tin nóng nhất trong ngày 16/05.
- Thời sự 24h: Chồng dùng mìn giết vợ do nghi ngờ ngoại tình
Vụ nổ mìn giết vợ: Lời kể kinh hoàng của người đi cùng xe; Chelsea và sứ mệnh lịch sử; Trung Quốc xua tàu cá vào thềm lục địa Việt Nam; Nóng đỉnh điểm, người Hà Nội rủ nhau đi ‘tắm tiên’; Cảnh giác với thạch đen siêu bẩn; Sao Việt và những hành động "ý thức kém"... là những tin tức nóng nhất trong ngày 15/05.
- Thời sự 24h: Nhiều học sinh lớp 6 ở Đắc Lắc nghi bị chết đuối
Rúng động: Gần 20 học sinh lớp 6 ở Đắc Lắc nghi bị chết đuối; Bí ẩn thẩm mỹ viện hàng trăm người ra vào mỗi ngày; 32 tàu Trung Quốc chính thức xâm phạm Trường Sa; Thuốc kích dục nữ: “Thần tiên” hay trò bịp?; Clip tình yêu tuổi teen dễ thương nhận like ‘khủng’; Khi nghệ sĩ Việt bị lợi ích "quật ngã" yêu thương... là những tin nóng nhất trong ngày 14/05.
- Thời sự 24h: Thực hư “chiến tranh tin đồn” của Triều Tiên
Nhạc sĩ Ngọc Đại có thể bị truy cứu hình sự?; Dân mạng xúc động chuyện tình 2 cụ già trên xe bus; Sir Alex Ferguson nghẹn ngào chia tay NHM tại Old Trafford; Thực hư “chiến tranh tin đồn” của Triều Tiên; Bé gái sống sót trong vụ thảm án Lê Văn Luyện hiện ra sao?; Đột nhập thế giới ngầm của ông trùm Dũng "mặt sắt"... là những tin nóng nhất trong ngày 14/5.
- 1001 chiêu "chữa bách bệnh" quái gở
Các “thầy” có thể chữa được bách bệnh bằng những cách kỳ quái.
- "Nude để thiền" hay sự sa đọa của nhà sư?
Nude để thiền dù chỉ mới được đăng tải nhưng một số bức ảnh khác trong bộ ảnh này nhanh chóng được cư dân mạng lùng sục.
- Rộ tin đồn dùng dao lam “dính” HIV rạch đùi thiếu nữ
Thông tin cảnh báo rạch đùi nữ sinh khiến nhiều nữ sinh cũng như các bậc phụ huynh bất an, lo lắng.
- Alex Ferguson tuyên bố nghỉ hưu
Vậy là cuối cùng, hành trình huyền thoại của vị HLV người Scotland cũng đã kết thúc.
- Chuyện "ăn bớt" vắc xin tại TT Y tế dự phòng Hà Nội?
Số thuốc bị “ăn bớt” khoảng 40% so với 0,5ml chuẩn ban đầu.
- Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
- Toàn cảnh Showbiz tuần (12/5 – 18/5)
Hot: Angelina Jolie viết tâm thư trải lòng chuyện cắt bỏ ngực; Lý Nhã Kỳ: Từ "đại sứ du lịch" đến "bà trùm scandal";
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/05 - 18/05)
Bàng hoàng vụ 4 học sinh chết đuối; CSGT bị tố ép doanh nghiệp trả tiền ăn nhậu; Bi hài chuyện kiều nữ "săn tình" ở bể bơi;
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (12/05 – 18/05)
Kinh hoàng người cha "khâu miệng, dội nước sôi lên đầu" con gái; Con đường vào tù của một tiến sĩ kinh tế;
- Tin công nghệ nổi bật tuần 12/05 - 18/05
Việt Nam đang là nơi sản xuất smartphone hàng đầu thế giới, 10 virus máy tính nguy hiểm nhất mọi thời đại, A
Viết phản hồi