Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang”

Bất chấp thị trường nhà ở chưa hồi phục, một số chủ đầu tư vẫn đeo đuổi dòng sản phẩm có giá đắt đỏ.

 

Trương Ngọc Ánh tại căn hộ mẫu D'Palais de Louis

Siêu sang” từ Bắc chí Nam

Gần đây, giới địa ốc Sài thành xôn xao bàn tán chuyện nhiều sản phẩm nhà đất giá hàng chục tỷ đồng tiếp tục được chào bán ra thị trường.

Chẳng hạn, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã mở bán đợt 3 biệt thự lâu đài Chateau (thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng) với mức giá dao động từ 22 - 70 tỷ đồng/căn và dự kiến đến ngày 23/6 này, Tập đoàn C.T Group sẽ mở bán đợt 3 dự án khu phức hợp Léman C.T Plaza (tọa lạc tại trục đường Nguyễn Đình Chiểu - Trương Định, Q.3, TP.HCM). Mức giá phía chủ đầu tư đưa ra cho căn hộ tại đây là trên 4.000 USD/m2 (diện tích căn hộ dao động từ 72 - 118m2).

Trong khi đó, tại khu vực phía Bắc, dự án siêu sang có vẻ kém về mặt số lượng, nhưng cũng có sự khác biệt lớn. 

Dự án chung cư tháp Hải Bình (Phạm Văn Đồng) cũng đã công bố giá bán, trong đó, căn hộ diện tích trên 100m2 giá bán là hơn 20 tỷ đồng, căn hộ diện tích lớn nhất giá bán 47 tỷ đồng. 

Nhưng dự án đình đám nhất vẫn là tòa tháp căn hộ hạng sang D’Palais de Louis của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. 

Theo công bố của chủ đầu tư, các căn hộ thuộc dự án có diện tích từ 121 - 261m2 và để sở hữu một căn hộ tại đây, người mua phải bỏ ra 13 - 27 tỷ đồng. Trong khi, để mua được một trong hai căn hộ penthouse trên tầng áp mái thì người mua phải có ít nhất 100 tỷ đồng! 

Khác với thị trường TP.HCM, giá trị của căn hộ siêu sang ở Hà Nội chủ yếu dựa vào yếu tố vị trí khu đất, thương hiệu của chủ đầu tư và đẳng cấp của dự án. 

Theo ông Nguyễn Ngọc Khoa, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh, chủ nhân của mỗi căn hộ sẽ được hưởng những tiện ích, dịch vụ và không gian xa hoa nhất, chưa từng có tại tòa tháp căn hộ nào. Chẳng hạn, toàn bộ tường ngoài tòa nhà được ốp bằng đá granite tựa như hoàng bào bằng đá hoa cương, đại sảnh tráng lệ rộng hơn 2.000m2 và trần cao 7,2m, giếng trời rộng 400m2 cao xuyên suốt 27 tầng của tòa nhà. Tất cả các trang thiết bị trong mỗi căn hộ đều là sản phẩm cao cấp nhất, cụ thể, công tắc bằng vàng 10 carat, bếp Fagor, thiết bị phòng tắm Kohler...

Vì sang quyết không giảm giá

Ông Trần Kim Chung, Chủ tịch HĐQT C.T Group, cho rằng, nhu cầu căn hộ cao cấp là có thật nhưng thị trường không lớn và đối tượng 
khách hàng cũng khá chọn lọc. Được biết, số lượng căn hộ Léman đưa ra thị trường mỗi đợt chỉ vào khoảng 28 căn (2 sàn) và khi nào bán hết mới mở bán tiếp, nhưng, lần mua sau giá sẽ cao hơn lần trước 1%, nhằm đảm bảo lợi ích cho người mua đầu. 

Chính sách khuyến mãi chủ yếu của căn hộ này là giảm từ 7 - 10% giá bán cho những người đặt mua căn hộ đầu tiên. Dự kiến, đến quý IV/2013, công trình sẽ đưa vào sử dụng. 

Còn theo ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐQT Tân Hoàng Minh, khi bắt đầu tham gia phân khúc nhà hạng “siêu sang” này, Công ty cũng ý thức được sẽ có rủi ro, thậm chí là nhiều rủi ro: “Chúng tôi sẽ thành công nếu tạo ra một sản phẩm có chất lượng khác biệt hoàn toàn so với các sản phẩm khác đang có trên thị trường và thị trường cũng chưa từng có sự hiện diện của sản phẩm dạng này”. 

Hàng sang nên chủ đầu tư dự án này cũng cẩn trọng trong chọn lựa cách tiếp thị. Ngoài việc chọn diễn viên Trương Ngọc Ánh là đại diện hình ảnh cho dự án D’Palais de Louis, ông Khoa cho biết, Công ty sẽ không tiếp thị dự án qua các sàn giao dịch bất động sản hoặc công ty tư vấn môi giới, mà tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng tiềm năng, chủ yếu là giám đốc, chủ doanh nghiệp và những ai có thu nhập cao, tinh tế và sành điệu. 

Đồng thời, chủ đầu tư cũng sẽ không áp dụng các chế độ khuyến mãi vì cho rằng chính chất lượng của dự án sẽ tạo ra độ hấp dẫn khách hàng lớn nhất.

Mặc dù không tiết lộ đã đầu tư bao nhiêu vào chương trình truyền thông nhưng ông Khoa dẫn chứng, chỉ riêng cuốn brochure giới thiệu dự án đã được làm với chi phí gấp 14 - 15 lần so với chi phí của các dự án khác. Cả nhà mẫu và sàn giao dịch của công ty này cũng được thiết kế chẳng khác gì một cung điện. 

“Chúng tôi đang xây dựng một tiêu chuẩn hoàn toàn mới ở thị trường Việt Nam, đó là chủ căn hộ sẽ được hưởng các dịch vụ hoàn hảo của khách sạn 5 sao. Chuẩn này đã có một số chủ đầu tư tuyên bố nhưng theo tôi, chưa có chủ đầu tư nào đạt được đúng như vậy”, đại diện bán hàng của Tân Hoàng Minh nhận xét. 

Theo số liệu của Tân Hoàng Minh, sau ba tháng mở bán, 1/3 trong tổng số hơn 200 căn hộ tại dự án đã có chủ, số còn lại Công ty sẽ tiếp tục bán và dự kiến đến cuối năm 2013 sẽ bán hết hàng.

Vietbao.vn (Theo cafef)

Video nổi bật

Phong tục hỏa táng người chết đáng sợ nhất trên thế giới
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nhà đầu tư nước ngoài đang rất quan tâm đến BĐS Việt Nam

Trên cương vị mới là đại diện Quỹ Jen Capital tại Việt Nam, ông Nguyễn Vĩnh Trân, nguyên Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Nam Long đã có những chia sẻ về tiềm năng của thị trường BĐS Việt Nam dưới góc nhìn của nhà đầu tư nước ngoài, cũng như tầm nhìn và chiến lược của Jen Capital khi tìm kiếm các cơ hội hợp tác và đầu tư tại Việt Nam.

Phân khúc căn hộ tầm trung vẫn là “xương sống” thị trường

Chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung của thị trường, căn hộ tầm trung đang là mục tiêu hướng đến của số đông những người có nhu cầu về nhà ở. Vì vậy, có thể nói, đây là phân khúc xương sống của thị trường bất động sản hiện nay.

Nhận xét tin Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang”

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang” bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bac Nam do nha sieu sang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang” ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Kiến Trúc của chuyên mục Nhà Đất.

north - south that "the super"
Tan Hoang Minh, investors, product lines, apartment projects, markets, companies and a number, price, home to super, north, south

Despite the housing market has not recovered, some investors are still pursuing the expensive price product ..

Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h204 Hon loan hiem co tai CV nuoc Ho Tay
    Thời sự 24h(20/4): Hỗn loạn hiếm có tại CV nước Hồ Tây

    Kể lại cảnh hỗn loạn hiếm có tại công viên nước Hồ Tây; Khánh Thi tự tin khỏa thân bên người tình trẻ; Liệt sĩ trở về sau 50 năm hy sinh; Hà Nội: Nữ giám đốc bị sát hại tại nhà; Hạ sát PGĐ ngân hàng vì bị sỉ nhục…không tìm được gái...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/4.

  • Thoi su tuan qua Pha duong day ban dam ngan USD
    Thời sự tuần qua: Phá đường dây bán dâm ngàn USD

    Tìm máy bay và phi công gặp nạn gần đảo Phú Quý; Hà Nội: Nhiều phố có hàng cổ thụ bị vết 'chém' lạ; Phi công, tiếp viên Vietnam Airlines bị tạm giữ tại Hàn Quốc; Phá đường dây người mẫu, diễn viên bán dâm ngàn USD ở Sài Gòn; Chân dung đại gia bí ẩn yêu thương Ngọc Trinh suốt 7 năm qua; ...là những thông tin thời sự nổi bật trong tuần qua.

  • Thoi su 24h174 May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự 24h(17/4): Máy bay rơi ở Bình Thuận

    TQ mở rộng phi pháp bãi đá ở Trường Sa; Máy bay rơi ở Bình Thuận, 2 phi công nhảy dù; Hà Nội: Nhiều phố có hàng cổ thụ bị vết 'chém' lạ; 'Trùm' đường dây người mẫu bán dâm cho đại gia ở SG; 5 người đẹp Việt trần tình nghi án "đi khách"; Tai nạn thảm khốc sau bữa tiệc thôi nôi...là những tin tức thời sự nổi bật trong ngày 16/4.

  • Thoi su 24h164 Dan lai chan xe tren quoc loi 1A
    Thời sự 24h(16/4): Dân lại chặn xe trên quốc lội 1A

    Tổng TTCP gọi điện cho đoàn thanh tra cây Hà Nội; Hàng cổ thụ Thủ đô ứa nhựa sau những vết chém lạ; Nửa đêm phá cửa xe đưa thi thể 2 thầy giáo ra ngoài; Chuyện hậu trường be bét của truyền hình thực tế; Thủ đoạn cực kỳ tinh vi của siêu lừa qua Facebook ở HN...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/4.

  • Thoi su 24h154 Xin tien chua ung thu cho con
    Thời sự 24h(15/4): 'Xin tiền chữa ung thư cho con'

    8 người tranh chức Cục trưởng Đường sắt VN; Hành động lạ của người mẹ 'xin tiền chữa ung thư cho con'; Chở xác người vứt giữa phố; Khoe 'chiến tích' và ảnh sex để bôi xấu bạn gái cũ; 'Cá chép hóa rồng' 200 tấn trên sông Hàn; Nữ hung thủ giết 3 bà cháu im lặng trong trại giam...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 14/4.

  • Dieu chinh gia dich vu y te
    Điều chỉnh giá dịch vụ y tế

    Theo phân tích từ Bộ Y tế, việc điều chỉnh giá dịch vụ y tế, đối với người bệnh có thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) được lợi đầu tiên vì được thụ hưởng dịch vụ y tế chất lượng tốt hơn...

  • Phi cong va tiep vien VNA bi bat tai Han Quoc
    Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc

    Cục Hàng không VN đang tiến hành rà soát lại tất cả các khâu soi chiếu an ninh tại Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài để lãm rõ nguyên nhân phi công và tiếp viên Vietnam Airlines có thể “qua mặt” anh ninh vận chuyển 6kg vàng từ..

  • Gan camera tren mu CSGT
    Gắn camera trên mũ CSGT

    Chỉ mang tính thử nghiệm, nhưng việc gắn camera trên mũ CSGT đã đem lại nhiều hiệu quả, khiến người vi phạm giao thông tâm phục, khẩu phục.

  • Nhung ky an trong lich su to tung Viet Nam
    Những kỳ án trong lịch sử tố tụng Việt Nam

    5 người cùng bị truy tố về tội giết người trong một vụ án. Kỳ án 'ma cũ bắt nạt ma mới' và sự thật bất ngờ; Kỳ án “Chúc Anh Đài” thời @ chuyên đi trộm cắp; Kỳ án tòa xử buộc người không vay phải trả nợ...

  • Be gai bi bong o truong Mam non
    Bé gái bị bỏng ở trường Mầm non

    Bé gái 3 tuổi bỏng nặng phần bụng, ngực và một phần cổ, mặt vì bị bạn đốt váy trong lớp học tại trường mầm non ở thị trấn thuộc huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.

  • Su kien quoc te noi bat 124 184
    Sự kiện quốc tế nổi bật (12/4 - 18/4)

    Bà Hillary Clinton sẵn sàng chạy đua vào Nhà Trắng năm 2016; ông Putin trực tiếp giải đáp thắc mắc trên truyền hình; Hàn Quốc công khai cuộc phỏng vấn cuối đời cố Chủ tịch Keangnam; Triều Tiên kỷ niệm sinh nhật Chủ tịch Kim Nhật Thành... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1204 1804
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/04 - 18/04)

    Bé trai 1 tuổi tử vong tại BV Hồng Ngọc; Máy bay SU-22 rơi xuống biển; Phi công, tiếp viên hàng không được lợi bao nhiêu từ mỗi chuyến hàng xách tay”?; Xà cừ Hà Nội bị đẽo vỏ: Đề nghị công an điều tra... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Diem nhanh tin suc khoe quan trong tuan qua 134 194
    Điểm nhanh tin sức khỏe quan trọng tuần qua (13/4 - 19/4)

    Nhiều người bệnh bức xúc vì bác sĩ vô tâm, chẩn đoán nhầm; những chú ý đặc biệt khi ăn hải sản, món ăn mùa hè, bỏ túi những bí quyết phòng tránh bệnh ngày nắng nóng, thêm nhiều khám phá thú vị về chuyện "yêu" và sức khỏe giới tính,... là những tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm nhanh tin sức khỏe quan trọng tuần qua (13/4 - 19/4), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-nhanh-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua134-194/2147554199/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 1204 1804
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/04 – 18/04)

    Lan Ngọc dành giải quán quân Bước nhảy hoàn vũ 2015, "Fast & Furious 7" cán mốc doanh thu 100 tỉ tại Việt Nam, Ngọc Trinh trở thành Nữ hoàng bikini châu Á, Xuân Bắc "chốt" cát-xê 8 tỉ đồng, vượt nhiều tên tuổi lớn, Thân thế ít người biết về 2 người mẫu bán dâm nghìn đô, Hoa hậu Kỳ Duyên bị tố làm màu trong việc bán dưa hấu, CL (2NE1) chỉ chịu thua Tổng thống Nga, Em út EXO-M lại bị đồn rời nhóm, "Bạn gái ngực lép" úp mở tuyên bố chia tay G-Dragon,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (12/04 – 18/04), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-1204-1804/2147554226/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1204 1804
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/04 - 18/04)

    Người mẫu, hoa khôi... bán dâm giá nghìn đô; Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc; Thảm án 3 bà cháu bị chém chết; Điều chưa biết về vụ trộm táo bạo nhất lịch sử; Những phi vụ táo tợn của “Băng cướp Hắc Long”; Bóc mẽ những chiêu thức tinh vi trong thế giới cá độ online;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/04 - 18/04), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1204-1804/2147554187/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn