Thứ năm, 21 Tháng sáu 2012, 08:23 GMT+7

Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang”

Bất chấp thị trường nhà ở chưa hồi phục, một số chủ đầu tư vẫn đeo đuổi dòng sản phẩm có giá đắt đỏ.

 

Trương Ngọc Ánh tại căn hộ mẫu D'Palais de Louis

Siêu sang” từ Bắc chí Nam

Gần đây, giới địa ốc Sài thành xôn xao bàn tán chuyện nhiều sản phẩm nhà đất giá hàng chục tỷ đồng tiếp tục được chào bán ra thị trường.

Chẳng hạn, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã mở bán đợt 3 biệt thự lâu đài Chateau (thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng) với mức giá dao động từ 22 - 70 tỷ đồng/căn và dự kiến đến ngày 23/6 này, Tập đoàn C.T Group sẽ mở bán đợt 3 dự án khu phức hợp Léman C.T Plaza (tọa lạc tại trục đường Nguyễn Đình Chiểu - Trương Định, Q.3, TP.HCM). Mức giá phía chủ đầu tư đưa ra cho căn hộ tại đây là trên 4.000 USD/m2 (diện tích căn hộ dao động từ 72 - 118m2).

Trong khi đó, tại khu vực phía Bắc, dự án siêu sang có vẻ kém về mặt số lượng, nhưng cũng có sự khác biệt lớn. 

Dự án chung cư tháp Hải Bình (Phạm Văn Đồng) cũng đã công bố giá bán, trong đó, căn hộ diện tích trên 100m2 giá bán là hơn 20 tỷ đồng, căn hộ diện tích lớn nhất giá bán 47 tỷ đồng. 

Nhưng dự án đình đám nhất vẫn là tòa tháp căn hộ hạng sang D’Palais de Louis của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. 

Theo công bố của chủ đầu tư, các căn hộ thuộc dự án có diện tích từ 121 - 261m2 và để sở hữu một căn hộ tại đây, người mua phải bỏ ra 13 - 27 tỷ đồng. Trong khi, để mua được một trong hai căn hộ penthouse trên tầng áp mái thì người mua phải có ít nhất 100 tỷ đồng! 

Khác với thị trường TP.HCM, giá trị của căn hộ siêu sang ở Hà Nội chủ yếu dựa vào yếu tố vị trí khu đất, thương hiệu của chủ đầu tư và đẳng cấp của dự án. 

Theo ông Nguyễn Ngọc Khoa, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh, chủ nhân của mỗi căn hộ sẽ được hưởng những tiện ích, dịch vụ và không gian xa hoa nhất, chưa từng có tại tòa tháp căn hộ nào. Chẳng hạn, toàn bộ tường ngoài tòa nhà được ốp bằng đá granite tựa như hoàng bào bằng đá hoa cương, đại sảnh tráng lệ rộng hơn 2.000m2 và trần cao 7,2m, giếng trời rộng 400m2 cao xuyên suốt 27 tầng của tòa nhà. Tất cả các trang thiết bị trong mỗi căn hộ đều là sản phẩm cao cấp nhất, cụ thể, công tắc bằng vàng 10 carat, bếp Fagor, thiết bị phòng tắm Kohler...

Vì sang quyết không giảm giá

Ông Trần Kim Chung, Chủ tịch HĐQT C.T Group, cho rằng, nhu cầu căn hộ cao cấp là có thật nhưng thị trường không lớn và đối tượng 
khách hàng cũng khá chọn lọc. Được biết, số lượng căn hộ Léman đưa ra thị trường mỗi đợt chỉ vào khoảng 28 căn (2 sàn) và khi nào bán hết mới mở bán tiếp, nhưng, lần mua sau giá sẽ cao hơn lần trước 1%, nhằm đảm bảo lợi ích cho người mua đầu. 

Chính sách khuyến mãi chủ yếu của căn hộ này là giảm từ 7 - 10% giá bán cho những người đặt mua căn hộ đầu tiên. Dự kiến, đến quý IV/2013, công trình sẽ đưa vào sử dụng. 

Còn theo ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐQT Tân Hoàng Minh, khi bắt đầu tham gia phân khúc nhà hạng “siêu sang” này, Công ty cũng ý thức được sẽ có rủi ro, thậm chí là nhiều rủi ro: “Chúng tôi sẽ thành công nếu tạo ra một sản phẩm có chất lượng khác biệt hoàn toàn so với các sản phẩm khác đang có trên thị trường và thị trường cũng chưa từng có sự hiện diện của sản phẩm dạng này”. 

Hàng sang nên chủ đầu tư dự án này cũng cẩn trọng trong chọn lựa cách tiếp thị. Ngoài việc chọn diễn viên Trương Ngọc Ánh là đại diện hình ảnh cho dự án D’Palais de Louis, ông Khoa cho biết, Công ty sẽ không tiếp thị dự án qua các sàn giao dịch bất động sản hoặc công ty tư vấn môi giới, mà tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng tiềm năng, chủ yếu là giám đốc, chủ doanh nghiệp và những ai có thu nhập cao, tinh tế và sành điệu. 

Đồng thời, chủ đầu tư cũng sẽ không áp dụng các chế độ khuyến mãi vì cho rằng chính chất lượng của dự án sẽ tạo ra độ hấp dẫn khách hàng lớn nhất.

Mặc dù không tiết lộ đã đầu tư bao nhiêu vào chương trình truyền thông nhưng ông Khoa dẫn chứng, chỉ riêng cuốn brochure giới thiệu dự án đã được làm với chi phí gấp 14 - 15 lần so với chi phí của các dự án khác. Cả nhà mẫu và sàn giao dịch của công ty này cũng được thiết kế chẳng khác gì một cung điện. 

“Chúng tôi đang xây dựng một tiêu chuẩn hoàn toàn mới ở thị trường Việt Nam, đó là chủ căn hộ sẽ được hưởng các dịch vụ hoàn hảo của khách sạn 5 sao. Chuẩn này đã có một số chủ đầu tư tuyên bố nhưng theo tôi, chưa có chủ đầu tư nào đạt được đúng như vậy”, đại diện bán hàng của Tân Hoàng Minh nhận xét. 

Theo số liệu của Tân Hoàng Minh, sau ba tháng mở bán, 1/3 trong tổng số hơn 200 căn hộ tại dự án đã có chủ, số còn lại Công ty sẽ tiếp tục bán và dự kiến đến cuối năm 2013 sẽ bán hết hàng.



Vietbao.vn (Theo cafef)

Nhận xét tin Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang”

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang” bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bac Nam do nha sieu sang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang” ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Kiến Trúc của chuyên mục Nhà Đất.

north - south that "the super"
Tan Hoang Minh, investors, product lines, apartment projects, markets, companies and a number, price, home to super, north, south

Despite the housing market has not recovered, some investors are still pursuing the expensive price product ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan 121810
    Bản tin sức khỏe tuần (12-18/10)

    Nguy cơ dịch Ebola vào Việt Nam là rất cao; Tâm sự của một bác sĩ: "Ở Việt Nam có nhiều Nina Phạm thầm lặng"; Sốc với công nghệ “thổi phồng” gà còi thành béo căng; 5 cách đơn giản tính chính xác tuổi thai; 3 dấu hiệu thần kinh vô cùng nguy hiểm ở trẻ nhỏ;Học lỏm bí quyết giảm cân an toàn kiệu quả kiểu Hàn Quốc; Sử dụng máy tính bảng gây hại đến xương và vai; Lý do tình dục mùa thu viên mãn nhất trong năm; Chữa mồ hôi tay, chân triệt để nhờ lá lốt...là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1210 1810
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nổ lớn tại TP.HCM: Hóa chất nồng nặc, mảnh thi thể vương vãi; Hộp đen tàu Sunrise 689 biến mất, Bộ Công an vào cuộc; Hà Nội phạt nguội vi phạm giao thông bằng camera: Khó khả thi; Xe điên đâm liên tiếp trên đường Phạm Hùng; Rắn độc tràn về làng tấn công người dân ở Nghệ An ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1210 1810
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/10 – 18/10)

    Nghi án Khánh My làm "đào" quán karaoke, Elly Trần thừa nhận có con, Việt Hương và dàn sao Việt bị đối xử tệ bạc ở Nhật, Hương Tràm 'đá đểu' Robbey, Hà Anh bị cấm diễn 3 tháng, Nhóm F Band dùng khăn Piêu của người Thái làm khổ trong X-Factor, Xuân Lan vướng nghi vấn sinh con với đàn ông đã có vợ, Yanbi bị dân mạng "ném đá" vì miệt thị người đồng tính, Siêu mẫu Võ Hoàng Yến bị tố làm gãy tay đồng nghiệp, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Chae Rim hạnh phúc trong ngày lên xe hoa lần 2 là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1210 1810
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nữ sinh lớp 12 giết cán bộ huyện trong nhà nghỉ; Bàng hoàng những vụ "ngáo đá" lên cơn giết người; Nữ sinh giết con rồi đốt xác để giấu chuyện mang thai; Diễn biến mới vụ TMV Cát Tường ném xác nạn nhân xuống sông; Đến tòa ly hôn, vợ đâm chết chồng trước sân tòa án; Ly cà phê cuối cùng của tử tù đầu tiên bị tiêm thuốc độc;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • The gioi noi bat tuan qua tu 12101810
    Thế giới nổi bật tuần qua (từ 12/10-18/10)

    Căng thẳng Trung - Hàn sau vụ ngư dân Trung Quốc bị bắn chết; Sự xuất hiện của lãnh đạo Kim Jong-un với hình ảnh chống gậy; Biểu tình tại Hồng Kông vẫn căng thẳng; Thế giới tiếp tục cuộc chiến chống dịch bệnh Ebola; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.