Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang”

Bất chấp thị trường nhà ở chưa hồi phục, một số chủ đầu tư vẫn đeo đuổi dòng sản phẩm có giá đắt đỏ.

 

Trương Ngọc Ánh tại căn hộ mẫu D'Palais de Louis

Siêu sang” từ Bắc chí Nam

Gần đây, giới địa ốc Sài thành xôn xao bàn tán chuyện nhiều sản phẩm nhà đất giá hàng chục tỷ đồng tiếp tục được chào bán ra thị trường.

Chẳng hạn, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã mở bán đợt 3 biệt thự lâu đài Chateau (thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng) với mức giá dao động từ 22 - 70 tỷ đồng/căn và dự kiến đến ngày 23/6 này, Tập đoàn C.T Group sẽ mở bán đợt 3 dự án khu phức hợp Léman C.T Plaza (tọa lạc tại trục đường Nguyễn Đình Chiểu - Trương Định, Q.3, TP.HCM). Mức giá phía chủ đầu tư đưa ra cho căn hộ tại đây là trên 4.000 USD/m2 (diện tích căn hộ dao động từ 72 - 118m2).

Trong khi đó, tại khu vực phía Bắc, dự án siêu sang có vẻ kém về mặt số lượng, nhưng cũng có sự khác biệt lớn. 

Dự án chung cư tháp Hải Bình (Phạm Văn Đồng) cũng đã công bố giá bán, trong đó, căn hộ diện tích trên 100m2 giá bán là hơn 20 tỷ đồng, căn hộ diện tích lớn nhất giá bán 47 tỷ đồng. 

Nhưng dự án đình đám nhất vẫn là tòa tháp căn hộ hạng sang D’Palais de Louis của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. 

Theo công bố của chủ đầu tư, các căn hộ thuộc dự án có diện tích từ 121 - 261m2 và để sở hữu một căn hộ tại đây, người mua phải bỏ ra 13 - 27 tỷ đồng. Trong khi, để mua được một trong hai căn hộ penthouse trên tầng áp mái thì người mua phải có ít nhất 100 tỷ đồng! 

Khác với thị trường TP.HCM, giá trị của căn hộ siêu sang ở Hà Nội chủ yếu dựa vào yếu tố vị trí khu đất, thương hiệu của chủ đầu tư và đẳng cấp của dự án. 

Theo ông Nguyễn Ngọc Khoa, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh, chủ nhân của mỗi căn hộ sẽ được hưởng những tiện ích, dịch vụ và không gian xa hoa nhất, chưa từng có tại tòa tháp căn hộ nào. Chẳng hạn, toàn bộ tường ngoài tòa nhà được ốp bằng đá granite tựa như hoàng bào bằng đá hoa cương, đại sảnh tráng lệ rộng hơn 2.000m2 và trần cao 7,2m, giếng trời rộng 400m2 cao xuyên suốt 27 tầng của tòa nhà. Tất cả các trang thiết bị trong mỗi căn hộ đều là sản phẩm cao cấp nhất, cụ thể, công tắc bằng vàng 10 carat, bếp Fagor, thiết bị phòng tắm Kohler...

Vì sang quyết không giảm giá

Ông Trần Kim Chung, Chủ tịch HĐQT C.T Group, cho rằng, nhu cầu căn hộ cao cấp là có thật nhưng thị trường không lớn và đối tượng 
khách hàng cũng khá chọn lọc. Được biết, số lượng căn hộ Léman đưa ra thị trường mỗi đợt chỉ vào khoảng 28 căn (2 sàn) và khi nào bán hết mới mở bán tiếp, nhưng, lần mua sau giá sẽ cao hơn lần trước 1%, nhằm đảm bảo lợi ích cho người mua đầu. 

Chính sách khuyến mãi chủ yếu của căn hộ này là giảm từ 7 - 10% giá bán cho những người đặt mua căn hộ đầu tiên. Dự kiến, đến quý IV/2013, công trình sẽ đưa vào sử dụng. 

Còn theo ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐQT Tân Hoàng Minh, khi bắt đầu tham gia phân khúc nhà hạng “siêu sang” này, Công ty cũng ý thức được sẽ có rủi ro, thậm chí là nhiều rủi ro: “Chúng tôi sẽ thành công nếu tạo ra một sản phẩm có chất lượng khác biệt hoàn toàn so với các sản phẩm khác đang có trên thị trường và thị trường cũng chưa từng có sự hiện diện của sản phẩm dạng này”. 

Hàng sang nên chủ đầu tư dự án này cũng cẩn trọng trong chọn lựa cách tiếp thị. Ngoài việc chọn diễn viên Trương Ngọc Ánh là đại diện hình ảnh cho dự án D’Palais de Louis, ông Khoa cho biết, Công ty sẽ không tiếp thị dự án qua các sàn giao dịch bất động sản hoặc công ty tư vấn môi giới, mà tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng tiềm năng, chủ yếu là giám đốc, chủ doanh nghiệp và những ai có thu nhập cao, tinh tế và sành điệu. 

Đồng thời, chủ đầu tư cũng sẽ không áp dụng các chế độ khuyến mãi vì cho rằng chính chất lượng của dự án sẽ tạo ra độ hấp dẫn khách hàng lớn nhất.

Mặc dù không tiết lộ đã đầu tư bao nhiêu vào chương trình truyền thông nhưng ông Khoa dẫn chứng, chỉ riêng cuốn brochure giới thiệu dự án đã được làm với chi phí gấp 14 - 15 lần so với chi phí của các dự án khác. Cả nhà mẫu và sàn giao dịch của công ty này cũng được thiết kế chẳng khác gì một cung điện. 

“Chúng tôi đang xây dựng một tiêu chuẩn hoàn toàn mới ở thị trường Việt Nam, đó là chủ căn hộ sẽ được hưởng các dịch vụ hoàn hảo của khách sạn 5 sao. Chuẩn này đã có một số chủ đầu tư tuyên bố nhưng theo tôi, chưa có chủ đầu tư nào đạt được đúng như vậy”, đại diện bán hàng của Tân Hoàng Minh nhận xét. 

Theo số liệu của Tân Hoàng Minh, sau ba tháng mở bán, 1/3 trong tổng số hơn 200 căn hộ tại dự án đã có chủ, số còn lại Công ty sẽ tiếp tục bán và dự kiến đến cuối năm 2013 sẽ bán hết hàng.

Vietbao.vn (Theo cafef)

Video nổi bật

Đến Má Mì còn xinh thế này nữa thì...
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản 2015, hiện thực hóa những kỳ vọng

Đánh giá về xu hướng thị trường bất động sản trong năm 2015, đa số chuyên gia và doanh nghiệp đều có cái nhìn lạc quan khi cho rằng, năm 2015, thị trường sẽ tích cực hơn năm 2014, nhưng không phải ở tất cả phân khúc, lĩnh vực, mà sẽ có sự phân hóa rõ nét. Đầu tư Bất động sản ghi nhận một số ý kiến nhân dịp đầu năm mới Ất Mùi.

Biệt thự, liền kề: “đắt xắt ra miếng”

Từ 2014 đến nay, không chỉ phân khúc căn hộ tiếp tục ghi nhận sự hồi phục, với lượng giao dịch gấp khoảng 3 lần năm 2013, mà thị trường nhà liền kề, biệt thự cũng bắt đầu xuất hiện những chuyển động tích cực.

Chung cư xuống cấp: Dân được chọn chủ đầu tư xây dựng lại

Người dân ở chung cư sẽ được chọn chủ đầu tư, không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở… khi xây dựng lại chung cư.

Bất động sản 2015: Lạc quan về thị trường, nhiều dự án rầm rộ khởi công

Những ngày đầu năm 2015, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều dự án được khởi công xây dựng. Thậm chí những dự án sau một thời gian "án binh bất động" cũng được tái khởi động khi nhận thấy nhiều dấu hiệu hồi phục của thị trường.

Nhận xét tin Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang”

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang” bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bac Nam do nha sieu sang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bắc - Nam đọ “nhà siêu sang” ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Kiến Trúc của chuyên mục Nhà Đất.

north - south that "the super"
Tan Hoang Minh, investors, product lines, apartment projects, markets, companies and a number, price, home to super, north, south

Despite the housing market has not recovered, some investors are still pursuing the expensive price product ..

Xem tiếp: Nhà Đất


  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn