Áp dụng 71 biểu mẫu trong lĩnh vực nhà đất, xây dựng tại TPHCM: Không còn "cửa" cho tiêu cực?

Ap dung 71 bieu mau trong linh vuc nha dat xay dung tai TPHCM Khong con cua cho tieu cuc
Thủ tục hành chính vẫn luôn là nỗi ám ảnh của người dân. Ảnh Diệp Đức Minh

PV Thanh Niên đã có cuộc phỏng vấn ông Nguyễn Đức Chính - Giám đốc Sở Tư pháp TP Hồ Chí Minh (đơn vị được giao chủ trì soạn thảo và triển khai thực hiện) sau 1 tháng triển khai áp dụng 71 biểu mẫu trong lĩnh vực nhà đất, xây dựng. Ông Chính nói: "Điều cơ bản nhất là thống nhất được các biểu mẫu, ngăn chặn được tình trạng mỗi nơi làm một kiểu và cán bộ công chức không có cơ hội tùy tiện, gây phiền hà cho người dân" và…

Trước hết, đây là một chủ trương lớn của thành phố nhằm đẩy mạnh việc cải cách hành chính trong một lĩnh vực vốn rất phức tạp là nhà đất và xây dựng. Nhiều năm qua, vấn đề này gây không ít phiền hà cho người dân, trong đó vấn đề mẫu hóa thủ tục hồ sơ chưa được đặt ra một cách cấp bách nên nhiều địa phương còn tùy tiện trong việc giải quyết hồ sơ, có nhiều thủ tục mỗi nơi còn làm một kiểu, là "đất sống" cho nhiều tiêu cực phát sinh. Tôi xin đơn cử 2 trong nhiều vấn đề cải tiến qua bộ biểu mẫu này: Thứ nhất, về chủ thể và đối tượng trong việc cấp phép xây dựng đã được xác định bình đẳng qua việc sửa từ "Đơn xin cấp phép xây dựng" thành "Đơn đề nghị cấp phép xây dựng". Thứ hai, trong mẫu phiếu ghi yêu cầu bổ sung hồ sơ, buộc cán bộ thụ lý phải ghi rõ và đầy đủ hồ sơ thiếu loại giấy tờ gì, chỉ yêu cầu bổ sung một lần và ghi rõ ngày tháng trả lời cho người dân. Những việc ấy tưởng chừng rất nhỏ nhưng làm được là cả một cuộc cách mạng về cải cách thủ tục, giảm bớt phiền hà cho người dân. Đồng thời khi đã thực hiện thống nhất rồi thì cán bộ, công chức nào làm không đúng, tiêu cực sẽ dễ dàng bị phát hiện và bị xử lý.

* Như vậy, khi áp dụng bộ biểu mẫu thống nhất thì thời gian giải quyết hồ sơ cho người dân chắc chắn sẽ được rút ngắn?

- Sau một tháng ban hành bộ biểu mẫu, các sở ngành có liên quan trong việc giải quyết hồ sơ cho người dân đều cho biết chưa có trục trặc gì. Còn về thời gian, sắp tới các sở (kể cả Sở Tư pháp) sẽ tổ chức các đoàn kiểm tra, khảo sát để thấy rõ tác dụng của việc áp dụng bộ biểu mẫu này, gồm các vấn đề thời gian giải quyết hồ sơ, quy trình giải quyết, thủ tục được đơn giản như thế nào...

Ap dung 71 bieu mau trong linh vuc nha dat xay dung tai TPHCM Khong con cua cho tieu cuc

Ông Nguyễn Đức Chính.

* Ông có thể cho biết khi áp dụng bộ biểu mẫu này thì sự ách tắc trong việc giải quyết hồ sơ từ cấp phường lên đến cấp thành phố có được khắc phục?

- Tôi xin khẳng định là chúng tôi không hề cầu toàn khi áp dụng bộ biểu mẫu này vào thực tế. Trong quá trình áp dụng ban đầu, tất nhiên không thể tránh khỏi những sai sót như vừa qua dư luận có phản ảnh. Tuy nhiên tôi xin khẳng định, những sai sót ấy cơ bản là trong lĩnh vực công chứng (lĩnh vực này có 21 biểu mẫu - NV), và có một số công chứng viên vì chưa nhận thức đầy đủ hoặc chưa bắt kịp những vấn đề mới nên giải quyết cho người dân chưa thấu đáo. Ngày 28.4, tôi đã triệu tập các phòng công chứng để họp, rà soát và thống nhất cách giải quyết hồ sơ. Lâu nay, cứ quen làm theo nếp cũ, bây giờ có sửa đổi thì trước hết cần phải sửa đổi nhận thức của cán bộ mới có thể phục vụ tốt cho người dân. Về sự thông suốt khi giải quyết hồ sơ từ cấp phường lên cấp thành phố, tôi xin nói rõ: Biểu mẫu đã thống nhất, nếu thực hiện đúng và đủ theo luật định thì không có gì phải ách tắc, trừ phi phẩm chất của cán bộ chưa tốt thì dù có biểu mẫu đúng đi nữa cũng khó lòng thông suốt được.

* Có thông tin từ các phòng công chứng cho rằng một số biểu mẫu mới sắp tới sẽ bị "khai tử" vì không còn phù hợp. Chẳng hạn như hợp đồng mua bán nhà "giấy tay" cũng sẽ được công chứng, chứng thực chứ không cần phải có giấy chủ quyền...

- Tôi không hề có thông tin về điều ấy nhưng cũng xin nói rõ đây là một vấn đề rất nhạy cảm. Nghị định 75/CP có quy định là nhà đất phải có giấy tờ sở hữu hợp pháp mới được mua bán, chuyển nhượng chính thức và được công chứng. Cho đến nay, Nghị định 75 vẫn còn hiệu lực. Còn nếu sau này, từ ngày 1/7/2004, khi Luật Đất đai sửa đổi và Luật Xây dựng có hiệu lực, nếu các biểu mẫu có gì không phù hợp thì sẽ sửa đổi. Quan điểm của chúng tôi là không nên ngồi chờ, bởi như vậy thì rất bị động, không biết bao giờ mới áp dụng cái mới vào thực tế được.

Ngày 29/4/2004, ông Nguyễn Đức Chính đã có văn bản gửi lãnh đạo thành phố để báo cáo về việc thực hiện 71 biểu mẫu hành chính do UBND thành phố ban hành. Văn bản này khẳng định việc ban hành 71 biểu mẫu là chủ trương hoàn toàn đúng đắn và cần thiết; tuy nhiên còn một số biểu mẫu áp dụng cho các phòng công chứng có chỗ còn chưa chặt chẽ, thiếu ghi chú hoặc chưa để ngỏ cho các phương án thỏa thuận của đương sự. Ngoài ra, Sở Tư pháp cũng giải thích thêm là trong số 71 biểu mẫu gồm có 2 loại: Biểu mẫu hành chính (như biểu mẫu về cấp phép xây dựng, giao thuê đất...) và biểu mẫu công chứng liên quan đến giao dịch bất động sản (mua bán, chuyển nhượng nhà đất...). Ở biểu mẫu công chứng, công chứng viên có quyền hướng dẫn đương sự ghi cho rõ, đúng tinh thần mà họ thỏa thuận, lựa chọn cách ghi cho phù hợp đối với từng giao dịch cụ thể. Nhưng do chưa quán triệt một cách đầy đủ để các phòng công chứng hiểu và áp dụng nên đã gây ra một số cách hiểu khác nhau.

Trần Thanh Bình
(Thực hiện)

Việt Báo

Video nổi bật

U23 Malaysia nhận cú sốc lớn trước trận gặp U23 Việt Nam
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Những “nỗi lo The Garden” khác

Sự kiện hàng chục khách hàng, nhân viên Siêu thị BigC dưới hầm tòa Chung cư The Garden (quận Nam Từ Liêm) bị ngất phải nhập viện đang thu hút sự quan tâm lẫn lo lắng của dư luận.

Giá đất tăng mạnh, chung cư khó chen chân ở nội đô

Sau khi điều chỉnh tăng giá đất gấp 2 lần, bắt đầu áp dụng từ 2015 - 2019, giá đất cao nhất trên các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1), TP. HCM là 162 triệu đồng/m2. Việc tăng giá lần này Nhà nước sẽ có lợi trong việc thu thuế chuyển nhượng, mua bán, nhưng các dự án chung cư sẽ “khó có chỗ” tại khu vực trung tâm.

Giá chung cư Hà Nội 2015: "Đỏ mắt" tìm căn hộ 1 tỷ đồng

Hàng loạt dự án mới tung ra trên thị trường bất động sản Hà Nội nhưng muốn tìm mua chung cư giá 1 tỷ đồng thì không phải chuyện dễ dàng. Giá chung cư Hà Nội thấp nhất hiện nay từ 1,3 tỷ đồng trở lên.

Hàng loạt khu “đất vàng” đắp chiếu do đâu?

Hiện TP Hồ Chí Minh có khoảng 20 khu, ô phố nằm ở vị trí đắc địa của Quận 1 và được coi là "đất vàng". Tuy nhiên, nhiều khu đất trong số này sau nhiều năm vẫn "bất động" do thiếu nhà đầu tư.

Nhận xét tin Áp dụng 71 biểu mẫu trong lĩnh vực nhà đất, xây dựng tại TPHCM: Không còn "cửa" cho tiêu cực?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Áp dụng 71 biểu mẫu trong lĩnh vực nhà đất, xây dựng tại TPHCM: Không còn "cửa" cho tiêu cực? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ap dung 71 bieu mau trong linh vuc nha dat xay dung tai TPHCM Khong con cua cho tieu cuc ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Áp dụng 71 biểu mẫu trong lĩnh vực nhà đất, xây dựng tại TPHCM: Không còn "cửa" cho tiêu cực? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

71 Application form in the housing sector, building in HCM City: No longer " ; door "for the negative?
Nguyen Duc Chinh, Mr. Chinh, Ho Chi Minh, PV Youth, no chance, Department of Justice, notary, settlement, troubling, forms and application construction, landscaping and fields, 71

Youth Reporter has an interview with Mr Nguyen Duc Chinh - Director of the Department of Justice in Ho Chi Minh (units assigned to the drafting and implementation) after first 71 months on application forms in the housing sector and construction. Mr. Main said ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h243 Chat mot cay xa cu chi gan 36 trieu
    Thời sự 24h(24/3): Chặt một cây xà cừ,chi gần 36 triệu

    Bộ Chính trị bổ nhiệm 3 Phó Ban Kinh tế TƯ; Sắp tinh giản biên chế 6 năm, không 'đánh trống bỏ dùi'; Năm 2016 sẽ chạy thử tuyến đường sắt trên cao Hà Nội; Diễm My 9x hoảng loạn vì bị cướp trong xe ô tô; Chặt một cây xà cừ, Hà Nội chi gần 36 triệu; Mê phim sex, ‘yêu râu xanh’ làm hại bé gái...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/3.

  • Thoi su tuan qua Dinh chi can bo vu chat cay xanh
    Thời sự tuần qua: Đình chỉ cán bộ vụ chặt cây xanh

    Lại lùi luật Biểu tình sang 2016; Vụ chặt cây: Đình chỉ hàng loạt cán bộ Sở Xây dựng; Học sinh Trà Vinh đánh bạn: Đình chỉ cả hiệu trưởng, hiệu phó; Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Vớ được clip sex trong máy tính cũ, đòi chuộc 5 tỷ; Bắt tạm giam hoa hậu người Việt tại Nga...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h213 Ha Noi trong nham cay vang tam
    Thời sự 24h(21/3): Hà Nội trồng nhầm cây vàng tâm?

    Vụ bất thường dự án triệu đô: Công an vào cuộc; Hàng cây mới vừa được thay thế trên phố Hà Nội; Đại gia bị hoa hậu lừa 16 tỷ đồng là ai?; Thủy quái Mekong trong nồi lẩu trăm triệu đại gia Sài Gòn; Vũ Hoàng Điệp: Kinh tởm với mối tình đầu dài 2 năm!; Bất ngờ gục chết khi CSGT kiểm tra giấy tờ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/3.

  • Thoi su 24h203 Bat tam giam mot hoa hau
    Thời sự 24h(20/3): Bắt tạm giam một hoa hậu

    Chi tiết dự kiến lịch thi THPT quốc gia; Chủ tịch HN: Không có chuyện “kiếm chác” từ việc chặt 6.700 cây; Gần 150 xe tiền tỷ của đại gia Dũng "mặt sắt" phủ bụi; Bầu Hiển đề nghị mua sân bay Phú Quốc...

  • Thoi su 24h193 Ha Noi yeu cau cong khai viec chat cay
    Thời sự 24h(19/3): Hà Nội yêu cầu công khai việc chặt cây

    Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Hàng loạt cây xanh Hà Nội tiếp tục bị đốn hạ; Đỏ mặt với bộ trang phục xuyên thấu của Lan Phương; Hà Nội: Người đàn ông đeo đầy vàng trên người gây xôn xao; Vợ Viện trưởng kiểm sát lừa đảo hàng chục tỷ đồng; Giết vợ, chôn xác phi tang ngay dưới giường ngủ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/3.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1503 2103
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (15/03 - 21/03)

    Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh; Bé trai bị diều cuốn tử vong; Ngất xỉu hàng loạt tại Big C; Bệnh viện K lên tiếng về video Bác sĩ vòi tiền; Mòn mỏi chờ vaccine dịch vụ “5 trong 1” ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (15/03 - 21/03), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1503-2103/2147546861/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nhieu thong tin suc khoe quan trong tuan qua 16223
    Nhiều thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua (16-22/3)

    Bước đầu thực hiện "mang thai hộ", xôn xao clip điều dưỡng bệnh viện K Trung ương "vòi tiền" bệnh nhân, thêm nhiều lời khuyên bổ ích về phòng chống bệnh lúc giao mùa, nhiều cảnh báo giật mình về an toàn thực phẩm và thói quen sinh hoạt gây hại... là những thông tin sức khỏe đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nhiều thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua (16-22/3), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Nhin-lai-nhung-thong-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-16223/2147546867/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1503 2103
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (15/03 - 21/03)

    'Nóng' chuyện va chạm giao thông rồi xử nhau; Chuyện về những người lính trinh sát; Những hoa hậu bị rơi vào vòng lao lý; Giết người vì cuồng ghen, bị 20 năm tù; Kết thúc điều tra vụ mua bán trẻ em tại chùa Bồ Đề; Giật mình bị phạt “nóng” vi phạm qua camera;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Toan canh Showbiz tuan 1503 2103
    Toàn cảnh Showbiz tuần (15/03 – 21/03)

    Hoa hậu Trương Hồ Phương Nga bị bắt khẩn cấp vì lừa đảo, Sơn Tùng M-TP khiến Song Hye Kyo 'phát cuồng'?, Cậu bé gốc Việt hát ca khúc “Let It Go” gây sốt, Đám cưới viên mãn của Thanh Thanh Hiền - Chế Phong, VietNam Idol có khả năng bị tạm ngưng sản xuất?, Kang Tae Oh giữa vòng vây người hâm mộ, MC Trung Quốc bị bạn trai giết hại ngay trước cửa nhà,...

  • Tong hop Doi song tuan qua 153 223
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (15/3 - 22/3)

    Những đứa trẻ rình rác kiếm sống, hay mồ côi cha ở khu du lịch tình dục, cách dạy con hay là các bài viết bổ ích về trẻ em; Nhiều câu chuyện cảm động về cuộc sống, về tình yêu; Những tấm gương nghị lực vươn lên trong khó khăn; nhiều bài viết hay chia sẻ quan điểm, cách nhìn nhận về các vấn đề trong đời sống, và nhiều tin tức thực phẩm nổi bật tuần vừa qua...