Thứ tư, 16 Tháng chín 2009, 09:15 GMT+7

Ai được mua nhà ở cho người thu nhập thấp

Cán bộ công nhân viên chức và quân nhân trong lực lượng vũ trang (kể cả người đã nghỉ hưu); người lao động tự do đảm bảo có thu nhập để thanh toán; các hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi nhà ở, đất ở đều được mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội.

Theo dự thảo Thông tư Hướng dẫn về việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở thu nhập thấp đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, ngoài việc quy định những nhóm đối tượng kể trên, dự thảo cũng quy định bốn điều kiện để được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, sau khi tập hợp ý kiến và hoàn thiện, dự kiến, thông tư này sẽ được Bộ ban hành ngay trong tháng 9.

Chấm điểm để lựa chọn đối tượng

Điều kiện đầu tiên để được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp mà những nhóm đối tượng đã nêu phải đáp ứng là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở những diện tích quá chật chội. Cụ thể, người chưa có nhà ở là người phải ở nhờ, thuê, mượn nhà của người khác (hoặc có nhà nhưng thuộc diện bị Nhà nước thu hồi để giải phóng mặt bằng mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở). Diện tích quá chật chội được hiểu là tất cả các trường hợp phải đảm bảo diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình dưới 5m2 sử dụng một người.

nhagiare.jpg
Chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức là một trong những điều kiện được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp. Ảnh: Trung Kiên

Những điều kiện còn lại bao gồm: chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức; đối với những trường hợp mua, thuê mua, phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương có dự án; có mức thu nhập hàng tháng thuộc diện thu nhập thấp theo quy định của UBND cấp tỉnh (trừ những trường hợp bị thu hồi đất phục vụ giải phóng mặt bằng). Chỉ khi đáp ứng đầy đủ những điều kiện này, người có nhu cầu mới được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp.

Đáng chú ý, dự thảo cũng quy định nguyên tắc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp theo phương pháp chấm điểm, với thang điểm tối đa là 100. Những trường hợp có tổng số điểm cao nhất sẽ được ưu tiên giải quyết trước. Tiêu chí chấm điểm được xác định lần lượt là chưa có nhà ở (30 điểm), có nhà ở nhưng diện tích dưới 5m2 một người (30 điểm), các tiêu chí về đối tượng (30 điểm cho các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức và sĩ quan trong lực trượng vũ trang, kể cả đã nghỉ hưu và những hộ bị thu hồi đất phục vụ giải phóng mặt bằng; 20 điểm cho các đối tượng là người lao động ngoài công lập, người lao động tự do).

Ngoài ra, dự thảo cũng quy định các tiêu chí ưu tiên khác như: hộ gia đình có 2 người trở lên thuộc diện cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan lực lượng vũ trang (10 điểm), hộ gia đình có 2 người trở lên thuộc diện người lao động tự do (7 điểm)… Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí có thang điểm cao nhất.

Gặp ai để đăng ký?

Liên quan đến trình tự, thủ tục thực hiện mua, thuê, thuê mua, dự thảo nêu rõ: chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án (tên dự án, chủ đầu tư, địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, địa điểm xây dựng dự án, số lượng căn hộ thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký). Trình tự này sẽ được công bố công khai tại trụ sở Sở Xây dựng, đăng tải ít nhất một lần trên báo địa phương và công bố tại sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư để người dân biết.

Trên cơ sở các thông tin về các dự án đã được công bố, người có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp sẽ nộp hồ sơ đăng ký cho chủ đầu tư dự án. Sau khi tập hợp đầy đủ hồ sơ, chủ đầu tư xem xét đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện, thứ tự ưu tiên để lập danh sách và gửi về Sở Xây dựng nơi có dự án để phục vụ công tác hậu kiểm. Sau đó, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi thông báo tới các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở trong dự án của mình để mời đến thỏa thuận, thống nhất ký hợp đồng. Trường hợp đã nộp hồ sơ nhưng chưa được giải quyết thì chủ đầu tư có trách nhiệm ghi rõ lý do và gửi trả lại hồ sơ để người đó biết và nộp hồ sơ tại dự án khác.

Đối với nhà thu nhập thấp dành để bán, sẽ thực hiện theo hình thức trả tiền một lần hoặc trả chậm. Nếu mua trả góp, người mua nhà phải nộp lần đầu không quá 20% giá nhà ở. Đối với nhà dành cho thuê mua, người thuê mua nộp lần đầu không quá 20% giá nhà ở, thời gian thanh toán số tiền còn lại do hai bên tự thỏa thuận nhưng tối thiểu là 10 năm. Trường hợp nhà ở thu thu nhập thấp dành cho thuê thì người thuê thanh toán tiền hằng tháng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trần Ngọc Trung

Vietbao (Theo: Báo Đất Việt)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Mua lại dự án bất động sản, con dao 2 lưỡi

Săn mua các dự án trùm mền của những doanh nghiệp khó khăn về tài chính để phát triển lại dự án đã trở thành xu hướng và mang lại cơ hội cho khá nhiều doanh nghiệp thời gian qua. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công khi mua lại dự án, nếu không tự lượng sức mình, đây sẽ là con dao 2 lưỡi.

Bất động sản cao cấp, giá không phải là vấn đề

Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn, chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Thị trường bất động sản 2015 dưới góc nhìn của Bộ Xây dựng

Dưới góc nhìn của nhà quản lý thị trường, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.

Nhận xét tin Ai được mua nhà ở cho người thu nhập thấp

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ai được mua nhà ở cho người thu nhập thấp bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ai duoc mua nha o cho nguoi thu nhap thap ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ai được mua nhà ở cho người thu nhập thấp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Who are buying houses for low income
houses for low-income people, armed forces, ground clearance, public employees, investors, households, workers, to payment, project, object, event, land, provisions, conditions and purchase

Staff employees and officials and military personnel in the armed forces (including retirees) employees freedoms guaranteed income for payment of eligible households revoked house and land were purchased, lease and hire purchase social housing ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su tuan qua 3 vu tai nan kinh hoang
    Thời sự tuần qua: 3 vụ tai nạn kinh hoàng

    Ông Trần Văn Truyền trả đất; Y án 30 năm với bầu Kiên; Xét xử Huyền Như; Sập hầm thủy điện, 12 công nhân mắc kẹt; Tai nạn thảm khốc tại Quảng Ninh, 6 người chết; Sa Pa lạnh 0 độ; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch...

  • Thoi su 24h2012 Chong nhan tam giet vo moi cuoi
    Thời sự 24h(20/12): Chồng nhẫn tâm giết vợ mới cưới

    Các diễn biến quanh vụ sập hầm thủy điện Đạ Dâng; Phong hàm Thượng tướng cho 4 sĩ quan quân đội; Miền Bắc lại đón không khí lạnh; Hà Nội: Chồng 9X nhẫn tâm đánh chết vợ;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 20/12.  

  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 Tai nan kinh hoang o Quang Ninh
    Thời sự 24h(16/12): Tai nạn kinh hoàng ở Quảng Ninh

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Sap ham thuy dien Da Dang
    Sập hầm thủy điện Đạ Dâng

    Sau bao nỗ lực, bất chấp nguy hiểm của gần 1.000 người tham gia cứu hộ suốt 4 ngày qua, 12 nạn nhân mắc kẹt trong vụ sập hầm thủy điện đã được đưa ra ngoài an toàn.

  • EVN sap tang gia dien
    EVN sắp tăng giá điện?

    Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

  • Chuong trinh Guong mat than quen nhi 2014
    Chương trình Gương mặt thân quen nhí 2014

    Cặp đôi ngoại quốc Kyo York và Uyên Nhi đã xuất sắc trở thành Quán quân mùa đầu tiên của "Gương mặt thân quen nhí".

  • Nhung chuyen hy huu o chon phap dinh
    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình

    Trả giá sau 2 thập kỷ vì ép thiếu nữ cởi áo; rắn tấn công bị cáo khiến phiên xử náo loạn; chị dâu xin ly hôn em chồng... là những cảnh diễn ra ở chốn pháp đình năm 2014.

  • Facebook nam 2014 The gioi hai mat cam bay
    Facebook năm 2014: Thế giới hai mặt cạm bẫy

    Việt Nam đang là một trong những nước có số lượng người truy cập Facebook thuộc hàng 'khủng' trên thế giới.

  • Toan canh kinh te tuan 1412 20122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/12 - 20/12/2014)

    Giá xăng thế giới giảm mạnh, vậy mà PVoil vẫn than lỗ và đề nghị tăng thuế nhập khẩu xăng dầu, để cần tiền trả nợ EVN có thể tăng giá điện thêm 9,5%, lên mức 1.652,19 đồng/kWh, tới đây NHNN sẽ siết cho vay ngoại tệ nhằm hạn chế tình trạng đô la hóa, TTCK tuần qua đã có những phiên chọc thủng đáy, cùng với đó là những thông tin thị trường tiêu dùng là những t

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 14122012
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (14/12-20/12)

    Diễn biến mới nhất vụ thủ môn Bửu Ngọc kiện CLB Đồng Tháp; ĐT Việt Nam hậu AFF Cup: Khủng hoảng niềm tin, cầu thủ chán lên tuyển; Chung kết lượt đi AFF Cup: Thái Lan chạm tay vào cúp vô địch; Kết quả bốc thăm vòng 1/8 Champions League; Tổng hợp bóng đá cuối tuần...là những tin tức Bóng đá-Thể thao nổi bật trong tuần.

  • Toan canh Showbiz tuan 1412 2012
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/12 – 20/12)

    Nguyễn Thị Loan lọt top 25 Miss World 2014, Người đẹp Nam Phi đăng quang Hoa hậu Thế giới 2014, Đám cưới ngọt ngào của Huyền Lizzie, Nhật Kim Anh, Sơn Tùng M-Tp là mỹ nam của năm, Hollywood lại chấn động vì bị tin tặc tấn công, Jennifer Lawrence được tìm nhiều nhất trên Google năm 2014,...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 142012
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/12)

    Vụ sản phụ băng huyết tử vong: Gia đình yêu cầu bệnh viện bồi thường 1,5 tỷ đồng; 7 nguyên nhân hàng đầu gây bệnh ung thư năm 2014; Những loại vắc-xin cần tiêm cho trẻ sơ sinh; Ấn tượng những xu hướng bầu bí hot nhất năm 2014;10 điều tiếp tục diễn ra trên cơ thể người chết; Tôm khô cao su được sản xuất thế nào?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1412 2012
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/12 - 20/12)

    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình; Đằng sau những vụ án chồng giết vợ; 5 vụ án hình sự nhiều người quan tâm năm 2014; Những lời cuối cùng nổi tiếng của tử tù trước giờ trả án; Lĩnh án 30 năm tù - vĩ thanh buồn cho “bầu” Kiên; Nhìn lại 4 vụ án oan 'tốn giấy mực' trong năm 2014;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.