vietbao

Tư vấn xây dựng khái toán chi phí xây nhà

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Rất nhiều người băn khoăn khi chuẩn bị xây nhà là xác định kinh phí xây dựng để chuẩn bị và cân đối về tài chính. Kỹ sư Trần Chiến Thắng, Giám đốc thương hiệu NiceHouse, sẽ tư vấn cho những người chuẩn bị xây nhà phương pháp khái toán chi phí xây dựng.

1. Xác định quy mô xây dựng: Dựa trên nhu cầu (số phòng ngủ, diện tích phòng khách, bếp, sinh hoạt chung...) và diện tích khu đất để xác định quy mô, số tầng lầu. Nên lưu ý các nhu cầu phát sinh trong tương lai (con cái lớn, cần phòng riêng hay thêm người tới ở...). Sau đó phác thảo sơ lược công trình.

2. Tính diện tích xây dựng: Nguyên tắc chung là mỗi không gian sử dụng tính 100% diện tích. Sân, sân thượng tính 50%. Trường hợp đã có sàn BTCT nhưng lợp mái ngói trang trí hoặc đổ sàn dốc rồi dán ngói trang trí tính thêm 60%. Trong ví dụ trên, đất 4 m x 20 m, chừa sân 5 m, diện tích xây dựng sẽ là: Trệt: 4 x 15 + lửng: 4 x 12 + lầu 1, 2: 2 x 4 x 16 + thượng: 4 x 13 + sân thượng: 4 x 3/2 + sân trước, sau: 4 x 5/2 = 304 m2.

3. Đơn giá: Phụ thuộc rất nhiều vào vật liệu hoàn thiện, khoảng từ 2,6 triệu đồng (nhà phố bình thường) tới 3,5 triệu đồng (nhà phố cao cấp, biệt thự). Các biệt thự cao cấp thì giá cao hơn nữa. Phần thô ổn định hơn, vào khoảng 1,8-2,2 triệu đồng/m2. Ngoài ra, ở những khu vực đất yếu phải tính thêm chi phí đóng cừ BTCT (230.000 đồng/m 250 x 250) hay khoan cọc nhồi (350.000 đồng/m D400). Trong ví dụ trên, giả sử nhà phố trung bình khá, đơn giá 3 triệu đồng/m2 thì chi phí xây dựng là 304 x 3= 912 triệu đồng.

4. Điều chỉnh: Bạn có thể tăng giảm diện tích xây dựng hay số tầng lầu để điều chỉnh kinh phí xây dựng cho phù hợp. Cũng nên dự trù thêm một khoản dự phòng trượt giá trong điều kiện luôn có “bão giá” hiện nay.

Tham khảo thêm: www.nicehouse.vn; (59 Bis Mạc Đĩnh Chi, P. Đa Kao, Q.1-TPHCM. ĐT: 8 241 242- 244 7018).

Việt Báo
Công nghệ 'lên đời' cá trê vàng bằng hóa chất lạ
Comment :Tư vấn xây dựng khái toán chi phí xây nhà
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Tư vấn xây dựng khái toán chi phí xây nhà bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Tu van xay dung khai toan chi phi xay nha ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Tư vấn xây dựng khái toán chi phí xây nhà ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Consultancy on building cost estimate
Tran Chien Thang, Construction Consulting, construction cost, building cost, standard being, estimate, area, determine, 4, who, the, yard, million
Many people wonder when preparing to build a house is to identify funding to prepare and build the financial balance. Engineer Tran Chien Thang, director of brand NiceHouse, will advise the preparation methods estimate the cost of ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,22036,510
TP HCM36,22036,490
Đà Nẵng36,22036,510
Nha Trang36,21036,510
Bình Phước36,19036,520
Cà Mau36,22036,510
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.025,56
AUDĐô Úc16.908,50
CADĐô Canada17.217,35
CHFThụy Sĩ22.905,87
GBPBảng Anh29.293,57
JPYYên Nhật218,90
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t