Thị trường "sốt" căn hộ 14 triệu đồng/m2

Thị trường
"Nóng" căn hộ diện tích nhỏ giá rẻ
Thị trường bất động sản Hà Nội đang được hâm nóng bởi sự xuất hiện một số dự án căn hộ diện tích nhỏ được mở bán với mức giá rẻ 14 triệu đồng/m2.

Lâu nay trên thị trường bất động sản đã tồn tại nghịch lý, trong khi thị trường chuộng phân khúc nhà nhỏ, giá rẻ, thì chủ đầu tư liên tục tung ra các loại căn hộ cao cấp, diện tích lớn, giá cao ngất. Mang câu hỏi này đến gặp các chủ đầu tư, đều nhận được một câu trả lời chung là không thể làm nhà nhỏ, giá rẻ, bởi tiền sử dụng đất quá cao cùng hàng loạt quy định hành chính khác.

Chính vì lý do này nên trong một thời gian dài thị trường mới xảy ra tình trạng dư thừa căn hộ diện tích lớn, căn hộ hạng sang trong khi các dự án chung cư có căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ thì lại khan hiếm trầm trọng.

Mặc dù, nhà nước đã đưa ra mô hình nhà thu nhập thấp có diện tích nhỏ, giá bán chỉ dao động khoảng 10-12 triệu đồng/m2 nhưng vẫn không thu hút được sự quan tâm những người có nhu cầu về nhà ở bởi nó có quá nhiều rào cản. Vì vậy, việc giải quyết về nhu cầu nhà ở cho mọi tầng lớp dân cư đã rơi vào bế tắc.

Nắm bắt được xu thế của thị trường, một số chủ đầu tư tại Hà Nội đã mạnh dạn xây dựng các dự án nhà ở thương mại có diện tích nhỏ, giá rẻ. Một điều đáng ngạc nhiên, ngay khi các dự án này được mở bán đã nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư, người mua nhà.

Điển hình, trong bối cảnh thị trường trầm lắng thì tuần qua chủ đầu tư khu đô thị mới Xa La đã mở bán dự án chung cư Đại Thanh với mô hình căn hộ diện tích nhỏ 4466m2 với giá bán 14-14,3 triệu đồng/m2 bao gồm thuế VAT. Tính trung bình mỗi căn hộ có giá trị khoảng 600 -900 triệu đồng/m2.

Ngay trong ngày đầu tiên mở bán, dự án đã hút được một lượng lớn khách hàng đến mua.

Chị Nguyễn Minh Thoa – người mua nhà cho biết, gia đình chị mới chuyển từ Yên Bái về Hà Nội vì vậy chị có nhu cầu mua nhà để ở. Nhưng với khoảng tiền gửi tiết kiệm chỉ có 300 triệu đồng thì ước mơ mua nhà còn quá xa vời. Tuy nhiên, khi có thông tin về việc mở bán dự án có giá 600 triệu đồng, chị đã hạ quyết tâm mua bằng được.

“Theo thông tin từ sàn giao dịch, tiến độ nộp tiền cho dự án rất hợp lý khoảng 100 triệu đồng/lần vì vậy tôi không phải chịu áp lực về tài chính, tôi có thể vừa làm vừa tích cóp tiền cho lần nộp tiếp theo. Vì vậy, tôi quyết định rút tiền tiết kiệm để mua nhà ngay bởi ở Hà Nội hiện nay rất ít dự án có mức giá thấp như vậy” chị Thoa cho biết.

Bà Nguyễn Hoài Hương - Giám đốc một sàn bất động sản uy tín tại Hà Nội cho biết, với thế mạnh vốn, thương hiệu, chủ đầu tư khu đô thị Xa La đã rất thành công trên thị trường khi cho ra đời dòng sản phẩm nhà ở tầm trung và lần này cũng không phải là ngoại lệ. Theo bà Hương, điểm mạnh của dự án chính là tiến độ đảm bảo, diện tích căn hộ vừa phải, giá cả bình dân, các giai đoạn đóng tiền hợp lí....

Thị trường

Tính trung bình mỗi căn hộ có giá trị khoảng 600 -900 triệu đồng/m2

Theo thống kê sơ bộ, ngay trong ngày đầu tiên mở bán, đã có khoảng 100 căn hộ được giao dịch thành công. Đây là điều mà nhiều chủ đầu tư mơ ước đạt được trong bối cảnh thị trường trầm lắng như hiện nay.

Rõ ràng, từ sự kiện bán hàng thành công của chủ đầu tư Xa La cho thấy, trong khó khăn những doanh nghiệp năng động sáng tạo vẫn tìm được cho mình những hướng đi thích hợp. Cụ thể ở đây doanh nghiệp phải hiểu và có khả năng đáp ứng được nhu cầu thật của người dân. Một sản phẩm bất động sản chỉ có được sức sống khi nó luôn tiệm cận được với nhu cầu của đại đa số người tiêu dùng.

Thống kê mới đây của Công ty CBRE Việt Nam cho biết, tỷ lệ bán căn hộ thành công tại Hà Nội giảm đáng kể so với các năm trước (45% so với mức 80 - 100%) là hệ quả của nguồn cung vượt quá khả năng tiêu thụ của thị trường. Các giao dịch thành công được ghi nhận chủ yếu ở phân khúc căn hộ “bình dân”, diện tích nhỏ, giá rẻ.

“Trong lúc kinh tế khó khăn này, chúng tôi cho rằng các phân khúc nhà ở có mức giá phải chăng, hướng đến tầng lớp trung lưu đang ngày càng đông đảo sẽ sôi động nhất”, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành CBRE phân tích.

Được biết, cùng với thời điểm mở bán dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) thị trường cũng có một vài dự án giá rẻ được chào bán như dự án chung cư The Sun Garden (Hà Đông) với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), diện tích căn hộ dao động từ 67m2 đến 103m2. Dự án khu chung cư cao tầng Tây Tây Đô, công trình nằm trên Quốc lộ 32 thuộc Khu đô thị mới Tân Tây Đô có mức giá bán khoảng 15,3 triệu đồng/m2.

Theo Anh Đào (VnMedia)

Video được xem nhiều nhất

Lương tối thiểu 2016: Đã chốt đề xuất tăng 12,4%
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Hàng Việt yếu cạnh tranh vì thiếu quy chuẩn, liên kết

Cuộc vận động 'Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam' dù đã tạo được sự quan tâm của người tiêu dùng (NTD) với hàng nội, tuy nhiên, một số DN vẫn chưa thực sự đầu tư thương hiệu Việt cho sản phẩm.

Lãi suất không thể giảm

Các ngân hàng đã bằng cách này hay cách khác tiếp tục duy trì lãi suất cao trong khi các yếu tố giúp cho nền kinh tế có đà tăng trưởng đang yếu.

Dầu tăng hơn 8%, đạt mức tăng 3 ngày mạnh nhất kể từ năm 1990

Giá dầu ngày 31/8 tăng phiên thứ 3 liên tiếp với mức tăng hơn 8% khi EIA hạ ước tính về sản lượng dầu của Mỹ và OPEC cho biết sẵn sàng thảo luận với các nước sản xuất dầu khác.

Nhận xét tin Thị trường "sốt" căn hộ 14 triệu đồng/m2

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường "sốt" căn hộ 14 triệu đồng/m2 bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong sot can ho 14 trieu dongm2 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường "sốt" căn hộ 14 triệu đồng/m2 ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế.

Markets "fever" of 14 million m2 apartment
strangers, real estate market, the investor, is heated, in Hanoi, the appearance, apartment, project, area, Cheap, $ 14 million, pricing, sales, small

real estate market in Hanoi is being fueled by the emergence of a number of projects small flat area is open to sell at a low price of 14 million m2. .

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Lo nang vi ty gia
    Lỗ nặng vì tỷ giá

    Chênh lệch tỷ giá trong tháng 8 khiến Tập đoàn Than và Khoáng sản Việt Nam (TKV) phát sinh lỗ khoảng 1.200 tỷ đồng. TKV kiến nghị tính khoản này vào giá thành điện.

  • Dau dau voi chuyen vo chong Duong Yen Ngoc to nhau
    "Đau đầu" với chuyện vợ chồng Dương Yến Ngọc tố nhau

    Á hậu Phụ nữ Việt Nam qua Ảnh Dương Yến Ngọc là cái tên vẫn còn sức nóng khi gần đây bủa vây cô là những scandal liên quan tới quỵt tiền và lột trần cuộc hôn nhân sóng gió của mình.

  • Triet pha duong day logo xe vua
    Triệt phá đường dây 'logo xe vua'

    Những người bán logo khẳng định việc thay đổi logo là để thương hiệu mạnh hơn và tránh sự bắt chước của những xe không mua logo.

  • Lum xum vu viec nu cong nhan nhat duoc vang
    Lùm xùm vụ việc nữ công nhân nhặt được vàng

    Nhặt được 5 lượng vàng, chị Phạm Tuyết Mai không những bị cho nghỉ việc, cuộc sống khó khăn mà còn vất vả “đáo tụng đình” trong hơn 1 năm qua.

  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Nghin le chuyen tuan qua 3108 0509
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (31/08 - 05/09).

    Diễu binh, diễu hành mừng Quốc khánh; Chốt mức tăng lương tối thiểu vùng 2016 là 12,4%; Bị bắn vào bụng, sản phụ đang mang thai 33 tuần nguy kịch; Chặn đoàn diễu binh để chụp ảnh, 2 phụ nữ bị chỉ trách gay gắt; Chính sách có hiệu lực từ tháng 9...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3008 05092015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 30/08 - 05/09/2015

    Hội đồng tiền lương Quốc gia đã thống nhất “chốt” mức đề xuất tăng lương tối thiểu vùng là 12,4%; nhiều ngành lớn của nền kinh tế đang phải đối mặt với rủi ro tỷ giá; giá xăng và gas đồng loạt giảm trong tuần qua nhưng giá cước vận tải vẫn tiếp tục 'im lìm'.... Cùng với đó, những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 30/08 - 05/09/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2906-04072015/2147595317/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3008 0509
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (30/08 - 05/09)

    Triệt phá đường dây 'logo xe vua'; Đặc xá dịp Quốc Khánh 2.9; Không cứu giúp người bị tai nạn: vô cảm hay thiếu kĩ năng?; Nhiều vụ giả danh cảnh sát hình sự để lừa đảo; Thú chơi ngông của đại ca giang hồ khiến đại gia ngàn tỉ hết hồn; Làm gì khi bị vu khống trên mạng Facebook?.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (30/08 - 05/09), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-3008-0509/2147595287/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nhin lai tin Suc khoe tuan qua 2908 0509
    Nhìn lại tin Sức khỏe tuần qua (29/08 - 05/09)

    Hà Nội ghi nhận gần 1.300 trường hợp mắc sốt xuất huyết; Bệnh quai bị ở phụ nữ có thể dẫn tới viêm buồng trứng; Chế độ ăn của mẹ có liên quan khuyết tật bẩm sinh ở trẻ?; Sơ cứu, xử trí khi trẻ bị chấn thương vùng đầu; Sau khi "yêu" nên uống nước ấm 40°C;... là những thông tin Sức khỏe được nhiều người quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nhìn lại tin Sức khỏe tuần qua (29/08 - 05/09), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Nhin-lai-tin-Suc-khoe-tuan-qua-2908-0509/2147595203/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 318 69
    Toàn cảnh Showbiz tuần (31/8 - 6/9)

    Tuấn Hưng bức xúc khi bị đồn nợ nần, cá độ phải sống bám nhà vợ, MC Huyền Ny bất ngờ công khai chồng và 3 con, Ngô Kiến Huy khổ sở "mang bầu" vì Miu Lê, Chi Pu bối rối vì tình cảm trên mức bạn bè với Gil Lê, Bà Tưng tấn công showbiz bằng MV 10.000 USD,.... là những tin nổi bạt trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (31/8 - 6/9), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-318-69/2147595224/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn