TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá

Từ hai tuần nay, người dân ào ào mua đất ở khu vực quận 2 và quận 9, khiến giá đất khu vực này tăng lên đột biến. Giá nhà đất dự án và trong khu dân cư tăng lên vài trăm ngàn đến vài triệu đồng một mét vuông.

Nguyên nhân là vừa qua TP.HCM đã quyết định bồi thường bổ sung cho các hộ dân bị giải tỏa khu vực Thủ Thiêm với số tiền khá lớn (dự kiến khoảng trên 24.000 tỷ đồng). Người dân được bồi thường một khoản tiền lớn, mang tiền đi mua đất.

Nhà đất dự án tăng giá dữ dội

Ông Lê Đức Long, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn và Dịch vụ nhà đất Phố Khánh, giới thiệu lô đất nền 6m x 16m dự án Khang Điền ở phường Phú Hữu, quận 9 rằng trước đây 2 tuần, chủ nhà rao bán giá 650 triệu đồng, nhưng nay giá bán là 800 triệu, tức tăng lên 1,5 triệu/m2.

Nhà đất trong và ngoài dự án đều tăng giá vài trăm ngàn đến vài triệu đồng/m2. (Ảnh:Đặng Vỹ)

Các dự án Đông Dương 1, Điền Phúc Thành, Khang An… phường Phú Hữu, quận 9 có giá tương đương nhau, với sàn khoảng 6,5 đến 7 triệu/m2, nay các chủ nền đất đã rao giá bán tăng lên 7,5 - 8 triệu/m2.

Tăng dữ dội có thể nói thuộc về các dự án thuộc khu 174ha và 143ha phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Bà Trang, nhà môi giới dịch vụ BĐS Thế Kỷ, cho biết giá đất nền dự án hai khu này tăng từ 2 đến 4 triệu đồng/m2. Đơn cử, dự án của Công ty Trung Tiến trước đây có chủ rao bán giá 13 triệu/m2 nền đất, nay có chủ rao bán 16 triệu/m2.

Hầu như tất cả các dự án nhà ở tại quận 2 và quận 9 đều rầm rộ tăng giá. Ông Trần Khánh Dương, nhân viên môi giới của Công ty Điền Phát, khẳng định rằng, đất ở các dự án khu vực này trước đây vài tuần có giá 4 - 5 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại thấp nhất không dưới 7 triệu đồng/m2.

Nhà nhỏ ngoài dự án đắt giá, khó tìm

Nhà đất trong hẻm sâu, đường hẹp, cũng được săn ráo riết. Ảnh: Đặng Vỹ

Tại một căn nhà ở đường số 18, phường Long Trường, Q.9, cùng một thời điểm có 3 người môi giới khác nhau đưa khách đến xem một căn nhà. Nhà cấp 4, có diện tích 60m2, từ trục đường chính Nguyễn Duy Trinh rẽ vào 3 con ngõ, nằm sâu trong con hẻm 6m rải đá dăm. Long, một trong 3 người môi giới cho biết, vào giữa tháng 2 vừa qua căn nhà rao giá 700 triệu, chỉ mới tăng lên 800 triệu cách đây 10 ngày.

Các nhà môi giới tại các công ty: Đất Phúc, Điền Phát, Vina Real, Phố Khánh, Cường Ngân… đặt tại quận 2 và quận 9 đều lắc đầu khi được hỏi về nhà nhỏ ngoài dự án, nhà nằm trong các khu dân cư hiện hữu với giá 500 - 700 triệu đồng/m2 mà đường ôtô có thể vào được. Họa hoằn có căn nhà xe ôtô vào được thì là đường đất, nhà cũ, nát.

Nhiều khu đất lâu nay hoang hóa cũng đã được đánh thức, chia lô và bán với giá không ngờ. Đất dự án Phú Hữu đường Gò Cát, quận 9 có thời điểm được rao bán với giá 5 triệu/m2 nền, nay tăng lên 6 triệu/m2. Thấy đất tăng giá, chủ dự án mua khu đất nông nghiệp liền kề, chia lô bán với giá 3,5 triệu/m2, hạ tầng sơ sài. Một người dân cho biết, giá bán đất nông nghiệp khu này trước đây chỉ khoảng 2 triệu/m2.

Tại quận 2, rất khó tìm mua được một căn nhà trong khu dân cư hiện hữu. Hỏi 7 điểm môi giới nhà đất, chỉ có một điểm duy nhất là dịch vụ Thành Phát đưa đi xem hai căn nhà lèo tèo. Nhân viên môi giới cho biết, hiện nhà nhỏ khoảng này rất có giá, người dân đang lùng sục tìm mua.

Người đi tìm mua nhà cũng tấp nập. Mỗi ngày có đến trên chục người đến hỏi mua nhà, mua đất, và trong tuần đã có vài ba giao dịch thành công. Ông Dương nói, so với năm 2008 và những ngày đầu 2009, lượng người đi tìm mua nhà tăng đột biến.

TIN LIÊN QUAN
Đem tiền đền bù bổ sung mua nhà đất

Những ngày này, câu đầu tiên các nhà môi giới, cò đất thường hỏi người đi mua đất là “Ở khu nào Thủ Thiêm xuống đây?”. Các nhà môi giới cho biết, những ngày qua lượng người đi tìm mua nhà đất tăng đột biến. Nguyên nhân là vừa qua TP.HCM đã quyết định bồi thường bổ sung cho các hộ dân bị giải tỏa khu vực Thủ Thiêm với số tiền khá lớn (dự kiến khoảng trên 24.000 tỷ đồng). Người dân được bồi thường một khoản tiền lớn, mang tiền đi mua đất.

Việc cùng lúc có hàng trăm, hàng ngàn người đi tìm mua nhà đất đã khiến khu vực Thủ Thiêm, quận 9 những ngày qua trở nên sôi động, mua bán nhộn nhịp, và giá nhà đất tăng cao đột biến.

Ông Phạm Thế Hiển, Trưởng chi nhánh Công ty Cường Ngân, lý giải, trước đây khi được bồi thường lần 1, người dân bị giải tỏa không đủ tiền mua lại đất nền dự án hoặc chung cư tái định cư. Nay có thêm tiền bồi thường, người dân đi mua nhà đất để ở. Nhu cầu tăng khiến giá tăng lên. Thêm vào đó, khi Nhà nước bồi thường bổ sung, có nghĩa là giá trị của mặt bằng giải tỏa được xác định cao hơn trước đây, và giá nhà đất cũng tăng theo.

Có điều, mặc dù giá nhà đất có tăng, nhưng các công ty môi giới không tham gia vào việc mua bán như những lần đất tăng giá trước đây. Các công ty này chỉ làm trung gian, giới thiệu cho người mua và người bán gặp nhau. Điều đó có nghĩa, giá đất tăng là do có nhu cầu thực, chứ không phải do môi giới làm giá, và là tăng cục bộ chứ không phải chuyển động chung của thị trường.

  • Đặng Vỹ
Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Thiên thạch trị giá 5,4 nghìn tỷ USD bay ngang Trái đất
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Vì sao Trung Quốc 'bất lực' để chứng khoán lao dốc?

Trang tin Sputnik Business hôm 26/8 đăng bài nhận định nguyên do Trung Quốc dường như đang mất kiểm soát đối với thị trường chứng khoán nước này khi để giá trị thị trường này liên tục 'rơi tự do'.

'Sợ hội nhập như sợ… ma'

'Sợ hội nhập như sợ… ma', 'kinh tế tư nhân như cô gái thôn quê xinh đẹp', là những ví von làm mềm mại các phiên thảo luận về chủ đề hội nhập kinh tế của Diễn đàn Kinh tế Mùa thu 2015, ngày 27/8.

Khách hàng tiêu thụ điện lớn được mua điện trực tiếp

Ngày 26-8, tại Hà Nội, Cục Điều tiết điện lực (Bộ Công thương) đã tổng kết 3 năm vận hành thị trường phát điện cạnh tranh và công bố kế hoạch triển khai thị trường bán buôn điện cạnh tranh.

‘Bốc hơi’ 2,5 tỷ USD vì giá dầu giảm mạnh

Giá dầu thế giới trong những phiên gần đây đã liên tiếp thiết lập mức đáy mới. Giá nhiên liệu này đang chịu sức ép giảm mạnh từ nỗi lo của giới đầu tư về sự giảm tốc của nền kinh tế Trung Quốc và toàn cầu sẽ kéo tụt nhu cầu tiêu thụ năng lượng.

Nhận xét tin TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TPHCM Nha dat quan 2 quan 9 ao ao tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.

Vietnam: The Land District 2, District 9 rushing prices
Thu Thiem, Dang Vy, Phu Huu, residential area, real estate, housing projects, District 9, District 2, up, brokers, buy, sell, million

- From two weeks now, people are rushing to buy land in District 2 and District 9, the price of this sector increased sharply. Housing prices and projects in residential areas increased several hundred thousand to several million VND per square meter ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h278 Bat GD la chong cua mot a hau
    Thời sự 24h(27/8): Bắt GĐ là chồng của một á hậu

    Lương tối thiểu Việt Nam quá cao?; Bắt giám đốc là chồng một Á hậu chiếm đoạt 300 tỉ đồng; Chân dung Hoa hậu có gia thế hoành tráng nhất Việt Nam; Thông tin bất ngờ về tài xế taxi gây náo loạn phố HN

  • Thoi su 24h268 Them vu ca nha bi truy sat o Gia Lai
    Thời sự 24h(26/8): Thêm vụ cả nhà bị truy sát ở Gia Lai

     Tàu đâm ôtô, lái xe văng xuống cống tử vong; Ông Đặng Thành Tâm đối mặt với tin đồn bị bắt; Một nửa ít biết của MC Thanh Tùng, Thụy Vân; Bé gái bị mẹ tẩm xăng đốt vì thiếu nợ tiền vé số; 

  • Thoi su 24h258 Sat cong trinh duong sat tren cao roi trung o to
    Thời sự 24h(25/8): Sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô

     Dân khóc ròng vì 1.600 cây sưa đỏ bị chặt trộm; Thanh sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô; Ảnh bất ngờ của MC Long Vũ, Anh Tuấn; Xác định được lái xe Audi gây tai nạn trên cao tốc; 

  • Thoi su 24h248 Ca gia dinh tu lam dam tang cho minh
    Thời sự 24h(24/8): Cả gia đình tự làm đám tang cho... mình

     Bộ GTVT lên tiếng vụ xây cầu treo phục vụ chủ tịch xã; Lạ: Đang sống, cả nhà tự làm đám tang cho mình; Siêu xe 15 tỷ "nát đầu" sau khi đâm dải phân cách; Tài sản kếch xù của đại gia vừa đột tử ở HN; 

  • Thoi su tuan qua Tham an chem chet 4 nguoi o Gia Lai
    Thời sự tuần qua: Thảm án chém chết 4 người ở Gia Lai

    Bộ trưởng nhận trách nhiệm về bất cập trong xét tuyển ĐH; Ông Đoàn Văn Vươn được đề nghị đặc xá năm 2015; Xuất hiện dòng suối 'máu' bất thường ở Điện Biên; MC Thảo Vân bị tổn thương nặng nề trên máy bay; Giết vợ rồi đi cả ngàn km về quê chém chết tình địch; Xe máy chứa hơn một tỷ đồng bỏ lại bên lề đường...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn