TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Từ hai tuần nay, người dân ào ào mua đất ở khu vực quận 2 và quận 9, khiến giá đất khu vực này tăng lên đột biến. Giá nhà đất dự án và trong khu dân cư tăng lên vài trăm ngàn đến vài triệu đồng một mét vuông.

Nguyên nhân là vừa qua TP.HCM đã quyết định bồi thường bổ sung cho các hộ dân bị giải tỏa khu vực Thủ Thiêm với số tiền khá lớn (dự kiến khoảng trên 24.000 tỷ đồng). Người dân được bồi thường một khoản tiền lớn, mang tiền đi mua đất.

Nhà đất dự án tăng giá dữ dội

Ông Lê Đức Long, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn và Dịch vụ nhà đất Phố Khánh, giới thiệu lô đất nền 6m x 16m dự án Khang Điền ở phường Phú Hữu, quận 9 rằng trước đây 2 tuần, chủ nhà rao bán giá 650 triệu đồng, nhưng nay giá bán là 800 triệu, tức tăng lên 1,5 triệu/m2.

Nhà đất trong và ngoài dự án đều tăng giá vài trăm ngàn đến vài triệu đồng/m2. (Ảnh:Đặng Vỹ)

Các dự án Đông Dương 1, Điền Phúc Thành, Khang An… phường Phú Hữu, quận 9 có giá tương đương nhau, với sàn khoảng 6,5 đến 7 triệu/m2, nay các chủ nền đất đã rao giá bán tăng lên 7,5 - 8 triệu/m2.

Tăng dữ dội có thể nói thuộc về các dự án thuộc khu 174ha và 143ha phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Bà Trang, nhà môi giới dịch vụ BĐS Thế Kỷ, cho biết giá đất nền dự án hai khu này tăng từ 2 đến 4 triệu đồng/m2. Đơn cử, dự án của Công ty Trung Tiến trước đây có chủ rao bán giá 13 triệu/m2 nền đất, nay có chủ rao bán 16 triệu/m2.

Hầu như tất cả các dự án nhà ở tại quận 2 và quận 9 đều rầm rộ tăng giá. Ông Trần Khánh Dương, nhân viên môi giới của Công ty Điền Phát, khẳng định rằng, đất ở các dự án khu vực này trước đây vài tuần có giá 4 - 5 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại thấp nhất không dưới 7 triệu đồng/m2.

Nhà nhỏ ngoài dự án đắt giá, khó tìm

Nhà đất trong hẻm sâu, đường hẹp, cũng được săn ráo riết. Ảnh: Đặng Vỹ

Tại một căn nhà ở đường số 18, phường Long Trường, Q.9, cùng một thời điểm có 3 người môi giới khác nhau đưa khách đến xem một căn nhà. Nhà cấp 4, có diện tích 60m2, từ trục đường chính Nguyễn Duy Trinh rẽ vào 3 con ngõ, nằm sâu trong con hẻm 6m rải đá dăm. Long, một trong 3 người môi giới cho biết, vào giữa tháng 2 vừa qua căn nhà rao giá 700 triệu, chỉ mới tăng lên 800 triệu cách đây 10 ngày.

Các nhà môi giới tại các công ty: Đất Phúc, Điền Phát, Vina Real, Phố Khánh, Cường Ngân… đặt tại quận 2 và quận 9 đều lắc đầu khi được hỏi về nhà nhỏ ngoài dự án, nhà nằm trong các khu dân cư hiện hữu với giá 500 - 700 triệu đồng/m2 mà đường ôtô có thể vào được. Họa hoằn có căn nhà xe ôtô vào được thì là đường đất, nhà cũ, nát.

Nhiều khu đất lâu nay hoang hóa cũng đã được đánh thức, chia lô và bán với giá không ngờ. Đất dự án Phú Hữu đường Gò Cát, quận 9 có thời điểm được rao bán với giá 5 triệu/m2 nền, nay tăng lên 6 triệu/m2. Thấy đất tăng giá, chủ dự án mua khu đất nông nghiệp liền kề, chia lô bán với giá 3,5 triệu/m2, hạ tầng sơ sài. Một người dân cho biết, giá bán đất nông nghiệp khu này trước đây chỉ khoảng 2 triệu/m2.

Tại quận 2, rất khó tìm mua được một căn nhà trong khu dân cư hiện hữu. Hỏi 7 điểm môi giới nhà đất, chỉ có một điểm duy nhất là dịch vụ Thành Phát đưa đi xem hai căn nhà lèo tèo. Nhân viên môi giới cho biết, hiện nhà nhỏ khoảng này rất có giá, người dân đang lùng sục tìm mua.

Người đi tìm mua nhà cũng tấp nập. Mỗi ngày có đến trên chục người đến hỏi mua nhà, mua đất, và trong tuần đã có vài ba giao dịch thành công. Ông Dương nói, so với năm 2008 và những ngày đầu 2009, lượng người đi tìm mua nhà tăng đột biến.

TIN LIÊN QUAN
Đem tiền đền bù bổ sung mua nhà đất

Những ngày này, câu đầu tiên các nhà môi giới, cò đất thường hỏi người đi mua đất là “Ở khu nào Thủ Thiêm xuống đây?”. Các nhà môi giới cho biết, những ngày qua lượng người đi tìm mua nhà đất tăng đột biến. Nguyên nhân là vừa qua TP.HCM đã quyết định bồi thường bổ sung cho các hộ dân bị giải tỏa khu vực Thủ Thiêm với số tiền khá lớn (dự kiến khoảng trên 24.000 tỷ đồng). Người dân được bồi thường một khoản tiền lớn, mang tiền đi mua đất.

Việc cùng lúc có hàng trăm, hàng ngàn người đi tìm mua nhà đất đã khiến khu vực Thủ Thiêm, quận 9 những ngày qua trở nên sôi động, mua bán nhộn nhịp, và giá nhà đất tăng cao đột biến.

Ông Phạm Thế Hiển, Trưởng chi nhánh Công ty Cường Ngân, lý giải, trước đây khi được bồi thường lần 1, người dân bị giải tỏa không đủ tiền mua lại đất nền dự án hoặc chung cư tái định cư. Nay có thêm tiền bồi thường, người dân đi mua nhà đất để ở. Nhu cầu tăng khiến giá tăng lên. Thêm vào đó, khi Nhà nước bồi thường bổ sung, có nghĩa là giá trị của mặt bằng giải tỏa được xác định cao hơn trước đây, và giá nhà đất cũng tăng theo.

Có điều, mặc dù giá nhà đất có tăng, nhưng các công ty môi giới không tham gia vào việc mua bán như những lần đất tăng giá trước đây. Các công ty này chỉ làm trung gian, giới thiệu cho người mua và người bán gặp nhau. Điều đó có nghĩa, giá đất tăng là do có nhu cầu thực, chứ không phải do môi giới làm giá, và là tăng cục bộ chứ không phải chuyển động chung của thị trường.

  • Đặng Vỹ
Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Cách nhận biết vàng giả Trung Quốc để không bị mắc lừa
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đầu tư công kém hiệu quả, Hà Nội, TPHCM gần 'bét bảng'

Theo chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan, báo cáo chỉ số Hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh ở Việt Nam (PAPI) là 'bức tranh trung thực' dựa trên đánh giá và trải nghiệm của người dân tại 63 tỉnh/thành phố. Mặc dù Hà Nội và TPHCM đã có nỗ lực cải thiện về hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục…

Dòng vốn FDI của TP.HCM sụt giảm mạnh

Trong 4 tháng đầu năm 2016, dòng vốn FDI của TP.HCM đã sụt giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu của Cục Thống kê TP.HCM. ( Singapore, doanh nghiệp FDI, Nhật Bản, dòng vốn đầu tư, Hàn Quốc, Malaysia, TP.HCM)

Mua bán nợ gắn với tái cơ cấu doanh nghiệp

Hoạt động mua bán nợ của doanh nghiệp (DN) đã góp phần đẩy nhanh quá trình cổ phần hóa, sắp xếp lại DN, trong đó chủ yếu là DN nhà nước (DNNN), một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong tiến trình tái cơ cấu nền kinh tế.

Nhận xét tin TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TPHCM Nha dat quan 2 quan 9 ao ao tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế.

Vietnam: The Land District 2, District 9 rushing prices
Thu Thiem, Dang Vy, Phu Huu, residential area, real estate, housing projects, District 9, District 2, up, brokers, buy, sell, million

- From two weeks now, people are rushing to buy land in District 2 and District 9, the price of this sector increased sharply. Housing prices and projects in residential areas increased several hundred thousand to several million VND per square meter ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h2804 Ca chet do thuy trieu do chua thuyet phuc
    Thời sự 24h(28/04): Cá chết do thủy triều đỏ chưa thuyết phục

    Xử lý nghiêm, thậm chí truy tố nếu để xảy ra ngộ độc do ăn cá chết; Nắng nóng bất thường tại TP.HCM: Trẻ nhỏ đổ bệnh, người già đột qụy; Chuyên gia phản bác nguyên nhân thuỷ triều đỏ làm chết cá; Phát hiện công nhân tráo đổi, làm mới hạn bánh quy hết date; Cháy chung cư ở Linh Đàm: Trẻ vạ vật ngủ ngoài đường

  • Thoi su 24h2704 Be trai bi me ep uong thuoc doc da chet
    Thời sự 24h(27/04): Bé trai bị mẹ ép uống thuốc độc đã chết

    Cá chết bất thường ở Vũng Áng: Thêm 5 thợ lặn nhập viện; Thảm án ở Hải Dương: Bé trai 8 tuổi bị mẹ đẻ ép uống thuốc độc đã chết; Giả mạo facebook nữ sinh bị cưa chân để lừa đảo: Lỗi tại nhà hảo tâm; Dân "tố" nước có mùi hôi, GĐ nước sạch bảo "Đun lên là hết"; Hành trình 18 năm vật vã tìm "tiếng người" cho con gái

  • Thoi su 24h2604 Nam thanh nien o HN bi sat hai da man
    Thời sự 24h(26/04): Nam thanh niên ở HN bị sát hại dã man

    Người nhái lặn 200m dưới kênh đen ngòm ô nhiễm để tìm két sắt; Có nên ăn hải sản khi cá chết hàng loạt ở miền Trung?; Thủy ngân trong không khí Hà Nội: "Khói xe chỉ là nghi ngờ"; Bỏ chất cấm độc hại: Thái Lan mất 6-7 năm, Việt Nam chỉ 6-7 tháng; Hà Nội: Lại một chung cư có nước sạch "sạch" như... nước cống!

  • Thoi su 24h2504 Tre bi bao hanh Noi dau tinh than
    Thời sự 24h(25/04): Trẻ bị bạo hành - Nỗi đau tinh thần

    Những cô gái bị xử tội... hiếp dâm; ‘Ai đầu độc cá cũng phải bị xử lý’!; Nằm rạp xuống đất khi thanh niên quăng mìn ra đường; Trẻ em bị bạo hành: Những nỗi đau về thể xác và tinh thần; Từ những vụ tống tình, tiền bằng ảnh 'nóng': Bài học cho giới trẻ... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 25/04/2016.

  • Thoi su 24h2204 Thanh nien lay bua giet nguoi yeu
    Thời sự 24h(22/04): Thanh niên lấy búa giết người yêu

    Công an nóng vội bỏ qua, còn ta nóng vội thì ra vào tù; Vì sao có những miếng thịt bò lại ánh lên màu 7 sắc cầu vồng?; Mỗi ngày cả trăm người đi taxi "thất lạc hành lý"; Số phận như bóng ma của các cô gái Việt bị bán sang Trung Quốc; Lún vào đa cấp liên tỉnh, tiền tỉ bốc hơi

  • Xon xao nhung vu chong danh vo gay phan no
    Xôn xao những vụ chồng đánh vợ gây phẫn nộ

    Bạo lực gia đình từ lâu là một vấn đề nhức nhối trong xã hội, trong đó đáng báo động nhất là tình trạng bạo lực phụ nữ.

  • Sot virus trieu chung va cach dieu tri
    Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị

    Bệnh nhân sốt virus có thể khỏi sau 5-7 ngày điều trị. Tuy nhiên, nếu không phát hiện sớm và điều trị kịp thời, bệnh có thể gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm. ------------ Xem thêm: Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị, http://vietbao.vn/tp/Sot-virus-trieu-chung-va-cach-dieu-tri/13168970/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dan ba Viet kho nhat the gioi
    Đàn bà Việt khổ nhất thế giới?

    Trên đời này, chỉ có cha mẹ mới có thể hi sinh vì con cái! Đừng nghĩ mình có thể thay đổi được người khác. Sống vì mình đi, thương mình đi, sáng suốt lên, đừng vì sợ thị phi, sợ không làm được mà sống chịu đựng cả đời. Ai bị..

  • Vu chu quan bi xu ly hinh su
    Vụ 'chủ quán bị xử lý hình sự"

    Ông Tấn thuê mặt bằng ở huyện Bình Chánh để bán cà phê, ăn sáng, cơm trưa... nhưng lại bị phạt tiền vì nhiều lý do rồi bị truy tố vì chậm đăng ký kinh doanh...

  • Tang thue moi truong voi xang dau
    Tăng thuế môi trường với xăng dầu?

    Đại diện Bộ Tài chính khẳng định, hiện Bộ Tài chính chưa có kế hoạch trình Chính phủ về điều chỉnh tăng thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu.

  • Toan canh kinh te tuan 244 3004
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/4 -30/04)

    Trong buổi lễ Kỷ niệm 65 năm ngày thành lập ngành Ngân hàng Việt Nam, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu ngành điều hành linh hoạt lãi suất, kiềm chế lạm phát, đẩy mạnh tái cơ cấu; theo cách tính của Việt Nam, sau 4 tháng, lạm phát đang dừng ở mức 1,33%; mức lương của người lao động tại Việt Nam là 384-582 USD/tháng.

  • Su kien quoc te noi bat 244304
    Sự kiện quốc tế nổi bật (24/4-30/4)

    Mỹ chi 38 tỷ USD cho phòng thủ tên lửa trong 5 năm tới; một phần tài liệu Panama bí mật sẽ được công bố vào tháng 5; Bà Clinton, ông Trump đứng trước chiến thắng lớn ở 5 bang; Nhật Bản ngơ ngác mất hợp đồng tàu ngầm 39 tỷ USD... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2404 29042016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 24/04 - 29/04/2016

    Cá chết hàng loạt tại vùng biển miền Trung; Sự thật về thông tin có thủy ngân lơ lửng trong không khí Hà Nội; Gió thổi đổ cột điện cao thế 500kV; Phản cảm cảnh chân dài mặc bikini 2 mảnh câu khách ở siêu thị tại HN; Cá chết, thuỷ ngân, chất cấm - người Việt sống sao... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 244 304
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/4 - 30/4)

    Tác động khủng khiếp của ô nhiễm không khí đến sức khỏe; 100% xúc xích Vietfoods chứa chất gây ung thư; Những món khoái khẩu mùa hè dễ gây ngộ độc nhất; Bé 6 tuổi dậy thì sớm vì được mẹ cho ăn một món liên tục trong 2 năm;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 2443042016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/4-30/4/2016)

    Nhiều khi cha mẹ đã vô tình 'xâm hại' con mà không hay biết; cảnh giác trước những chiêu 'móc túi' của thợ điều hòa; vấn nạn dùng chất cấm trong chăn nuôi; cá chết khiến người dân không dám ăn hải sản...Cùng với những câu chuyện về tình yêu, hạnh phúc gia đình với ý nghĩa sâu xa khiến chúng ta phải suy ngẫm nhiều hơn là các