TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Từ hai tuần nay, người dân ào ào mua đất ở khu vực quận 2 và quận 9, khiến giá đất khu vực này tăng lên đột biến. Giá nhà đất dự án và trong khu dân cư tăng lên vài trăm ngàn đến vài triệu đồng một mét vuông.

Nguyên nhân là vừa qua TP.HCM đã quyết định bồi thường bổ sung cho các hộ dân bị giải tỏa khu vực Thủ Thiêm với số tiền khá lớn (dự kiến khoảng trên 24.000 tỷ đồng). Người dân được bồi thường một khoản tiền lớn, mang tiền đi mua đất.

Nhà đất dự án tăng giá dữ dội

Ông Lê Đức Long, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn và Dịch vụ nhà đất Phố Khánh, giới thiệu lô đất nền 6m x 16m dự án Khang Điền ở phường Phú Hữu, quận 9 rằng trước đây 2 tuần, chủ nhà rao bán giá 650 triệu đồng, nhưng nay giá bán là 800 triệu, tức tăng lên 1,5 triệu/m2.

Nhà đất trong và ngoài dự án đều tăng giá vài trăm ngàn đến vài triệu đồng/m2. (Ảnh:Đặng Vỹ)

Các dự án Đông Dương 1, Điền Phúc Thành, Khang An… phường Phú Hữu, quận 9 có giá tương đương nhau, với sàn khoảng 6,5 đến 7 triệu/m2, nay các chủ nền đất đã rao giá bán tăng lên 7,5 - 8 triệu/m2.

Tăng dữ dội có thể nói thuộc về các dự án thuộc khu 174ha và 143ha phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Bà Trang, nhà môi giới dịch vụ BĐS Thế Kỷ, cho biết giá đất nền dự án hai khu này tăng từ 2 đến 4 triệu đồng/m2

. Đơn cử, dự án của Công ty Trung Tiến trước đây có chủ rao bán giá 13 triệu/m2 nền đất, nay có chủ rao bán 16 triệu/m2.

Hầu như tất cả các dự án nhà ở tại quận 2 và quận 9 đều rầm rộ tăng giá. Ông Trần Khánh Dương, nhân viên môi giới của Công ty Điền Phát, khẳng định rằng, đất ở các dự án khu vực này trước đây vài tuần có giá 4 - 5 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại thấp nhất không dưới 7 triệu đồng/m2.

Nhà nhỏ ngoài dự án đắt giá, khó tìm

Nhà đất trong hẻm sâu, đường hẹp, cũng được săn ráo riết. Ảnh: Đặng Vỹ

Tại một căn nhà ở đường số 18, phường Long Trường, Q.9, cùng một thời điểm có 3 người môi giới khác nhau đưa khách đến xem một căn nhà. Nhà cấp 4, có diện tích 60m2, từ trục đường chính Nguyễn Duy Trinh rẽ vào 3 con ngõ, nằm sâu trong con hẻm 6m rải đá dăm. Long, một trong 3 người môi giới cho biết, vào giữa tháng 2 vừa qua căn nhà rao giá 700 triệu, chỉ mới tăng lên 800 triệu cách đây 10 ngày.

Các nhà môi giới tại các công ty: Đất Phúc, Điền Phát, Vina Real, Phố Khánh, Cường Ngân… đặt tại quận 2 và quận 9 đều lắc đầu khi được hỏi về nhà nhỏ ngoài dự án, nhà nằm trong các khu dân cư hiện hữu với giá 500 - 700 triệu đồng/m2 mà đường ôtô có thể vào được. Họa hoằn có căn nhà xe ôtô vào được thì là đường đất, nhà cũ, nát.

Nhiều khu đất lâu nay hoang hóa cũng đã được đánh thức, chia lô và bán với giá không ngờ. Đất dự án Phú Hữu đường Gò Cát, quận 9 có thời điểm được rao bán với giá 5 triệu/m2 nền, nay tăng lên 6 triệu/m2. Thấy đất tăng giá, chủ dự án mua khu đất nông nghiệp liền kề, chia lô bán với giá 3,5 triệu/m2, hạ tầng sơ sài. Một người dân cho biết, giá bán đất nông nghiệp khu này trước đây chỉ khoảng 2 triệu/m2.

Tại quận 2, rất khó tìm mua được một căn nhà trong khu dân cư hiện hữu. Hỏi 7 điểm môi giới nhà đất, chỉ có một điểm duy nhất là dịch vụ Thành Phát đưa đi xem hai căn nhà lèo tèo. Nhân viên môi giới cho biết, hiện nhà nhỏ khoảng này rất có giá, người dân đang lùng sục tìm mua.

Người đi tìm mua nhà cũng tấp nập. Mỗi ngày có đến trên chục người đến hỏi mua nhà, mua đất, và trong tuần đã có vài ba giao dịch thành công. Ông Dương nói, so với năm 2008 và những ngày đầu 2009, lượng người đi tìm mua nhà tăng đột biến.

TIN LIÊN QUAN
Đem tiền đền bù bổ sung mua nhà đất

Những ngày này, câu đầu tiên các nhà môi giới, cò đất thường hỏi người đi mua đất là “Ở khu nào Thủ Thiêm xuống đây?”. Các nhà môi giới cho biết, những ngày qua lượng người đi tìm mua nhà đất tăng đột biến. Nguyên nhân là vừa qua TP.HCM đã quyết định bồi thường bổ sung cho các hộ dân bị giải tỏa khu vực Thủ Thiêm với số tiền khá lớn (dự kiến khoảng trên 24.000 tỷ đồng). Người dân được bồi thường một khoản tiền lớn, mang tiền đi mua đất.

Việc cùng lúc có hàng trăm, hàng ngàn người đi tìm mua nhà đất đã khiến khu vực Thủ Thiêm, quận 9 những ngày qua trở nên sôi động, mua bán nhộn nhịp, và giá nhà đất tăng cao đột biến.

Ông Phạm Thế Hiển, Trưởng chi nhánh Công ty Cường Ngân, lý giải, trước đây khi được bồi thường lần 1, người dân bị giải tỏa không đủ tiền mua lại đất nền dự án hoặc chung cư tái định cư. Nay có thêm tiền bồi thường, người dân đi mua nhà đất để ở. Nhu cầu tăng khiến giá tăng lên. Thêm vào đó, khi Nhà nước bồi thường bổ sung, có nghĩa là giá trị của mặt bằng giải tỏa được xác định cao hơn trước đây, và giá nhà đất cũng tăng theo.

Có điều, mặc dù giá nhà đất có tăng, nhưng các công ty môi giới không tham gia vào việc mua bán như những lần đất tăng giá trước đây. Các công ty này chỉ làm trung gian, giới thiệu cho người mua và người bán gặp nhau. Điều đó có nghĩa, giá đất tăng là do có nhu cầu thực, chứ không phải do môi giới làm giá, và là tăng cục bộ chứ không phải chuyển động chung của thị trường.

  • Đặng Vỹ
Việt Báo
Comment :TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TPHCM Nha dat quan 2 quan 9 ao ao tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Nhà đất quận 2, quận 9 ào ào tăng giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Vietnam: The Land District 2, District 9 rushing prices
Thu Thiem, Dang Vy, Phu Huu, residential area, real estate, housing projects, District 9, District 2, up, brokers, buy, sell, million
- From two weeks now, people are rushing to buy land in District 2 and District 9, the price of this sector increased sharply. Housing prices and projects in residential areas increased several hundred thousand to several million VND per square meter ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội35,23035,600
TP HCM35,23035,580
Đà Nẵng35,23035,600
Nha Trang35,22035,600
Bình Phước35,20035,610
Cà Mau35,23035,600
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 21:35 - 01/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.340,00
EUREuro24.844,08
AUDĐô Úc16.706,86
CADĐô Canada17.327,65
CHFThụy Sĩ22.964,51
GBPBảng Anh29.793,18
JPYYên Nhật218,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 01/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.27%
    8.04
    640.30
  • HNX-Index
    0.51%
    0.43
    85.15
  • VS 100
    0.62%
    1.17
    188.81
  • VS-Large Cap
    1.54%
    4.25
    280.01
  • VS-Mid Cap
    0.52%
    0.44
    84.53
  • VS-Small Cap
    0.91%
    0.31
    34.26
  • VS-Micro Cap
    0.71%
    0.26
    37.12
  • UPCOM
    -0.4%
    -0.21
    58.01
  • VN30
    0.7%
    4.55
    626.34
  • VN50
    1.0%
    4.68
    474.18
  • Thoi su 24h306 Formosa la thu pham gay ca chet
    Thời sự 24h(30/6): Formosa là thủ phạm gây cá chết

    Hà Nội 'cấm xe máy, không cấm mua bán sở hữu'; Tài xế container vi phạm chửi bới, xô ngã CSGT, "đại náo" đường phố; Chính thức kết luận Formosa là thủ phạm gây cá chết ở miền Trung; Cảnh báo tình trạng học sinh 'yêu đương hồn nhiên, phá thai dại dột'; 264 xe công được định giá 1,5 triệu đồng: Sự thật là...; là những tin tức thời sự nổi bật ngày 30/6/2016.

  • Thoi su 24h296 Ly ky chuyen bo xuong to ke giet nguoi
    Thời sự 24h(29/6): Ly kỳ chuyện bộ xương tố kẻ giết người

    Nâng lương, thăng quân hàm 9 quân nhân phi hành đoàn CASA-212; Gái trẻ bị giật túi xách ngã bất tỉnh "suýt chết" trên phố Hà Nội; Sự thật giật mình về xuất xứ của những gói bột màu nhuộm miến; Cô gái xinh như hotgirl bị tố lấy tiền từ thiện mưu lợi cá nhân; Vợ trẻ dùng mũ bảo hiểm “phang” túi bụi vào đầu chồng mặc con khóc thét giữa phố

  • Thoi su 24h286 Nguyen nhan phuot thu Anh thiet mang
    Thời sự 24h(28/6): Nguyên nhân phượt thủ Anh thiệt mạng

    Vụ cháy 4 người chết: Đau đớn dãy quan tài xếp cạnh nhau; Hộp đen máy bay quan trọng thế nào trong việc 'giải phẫu' tai nạn?; Từ 1/8: Trạm thu phí để xe ùn tắc sẽ bị phạt 70 triệu đồng; Shipper khốn đốn vì bị kẻ giả mạo nhân viên cửa hàng lừa mất gần 2 triệu đồng; Gia đình phượt thủ người Anh tử nạn ở Fansipan hé lộ nguyên nhân thiệt mạng

  • Thoi su 24h276 6 diem mo trong vu an o Binh Phuoc
    Thời sự 24h(27/6): 6 điểm mờ trong vụ án ở Bình Phước

    Thảm cảnh chung cư: Nước phun từ thang máy vào phòng ngủ tầng 21; Ngân hàng ưu tiên tuyển người cùng họ sếp: Vi phạm luật lao động?; 'Ngáo đá' có thể dẫn đến hành vi giết người chặt xác; Vợ xinh đẹp mất tích lúc đang tắm: Người yêu cũ bất ngờ lên tiếng; Hé lộ cuộc mua bán củ sâm Ngọc Linh "khủng" quý hiếm hơn 100 tuổi

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.