TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

TP HCM Nhieu chung cu xuong cap nghiem trong
Chung cư H1 trên đường Hoàng Diệu, P.9, Q.4, TP.HCM bề ngoài khá hiện đại nhưng vào ở vài tháng đã thấy lún nứt ở mặt tiền (ảnh dưới).

Nhiều hộ dân sống trong các tòa chung cư bức xúc dù tiền bỏ ra mua nhà không nhỏ nhưng ở chưa được bao lâu thì căn hộ xuống cấp. Nền lún, gạch bong vỡ, tường thấm nước... Bên bán ậm ừ sẽ sửa nhưng rồi đâu lại hoàn đấy.

Bảo hành... hứa

Mấy năm nay, nhiều hộ dân tại chung cư 116 (Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM) sống chung với tình trạng xuống cấp rất mau chóng của chung cư này. Chị Võ Thị Anh Thư, ngụ căn số 005 tầng trệt, cho biết chỉ gần một năm sau khi vào ở, nền nhà căn hộ của chị bắt đầu lún.

Ảnh minh họa
Các vũng lún xảy ra tại nhiều nơi trong căn hộ. Nền nhà chỗ lồi lên, chỗ võng xuống khiến từng mảng gạch lát nền bong tróc. Vách tường cũng xuất hiện các vết nứt dài. Cùng với nhiều hộ dân khác tại chung cư, gia đình chị đã nhiều lần yêu cầu bên bán là Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh sửa chữa nhưng chờ cả năm trời vẫn chẳng thấy công ty đả động gì.

Căn hộ của anh Nguyễn Phong Vinh kế bên và nhiều nền nhà các căn hộ tại tầng trệt của chung cư 116 đều trong tình trạng bị lún nứt nghiêm trọng. Ngay cả lối đi chính vào chung cư tại tầng trệt cũng võng thành từng mảng, gạch nứt bể, đọng nước nhiều nơi. Người dân rất lo lắng vì gần đây những đường nứt tường ngày một lớn thành các kẽ hở vòng quanh chân tường của tầng trệt. “Nhìn các khe nứt này chúng tôi rất sợ, chẳng biết khi nào cả mảng tường sẽ sập xuống!” - một người dân nói.

Khi nhận được thông báo của người dân, 1-2 năm sau Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh mới cử người xuống. Từ lúc ghi nhận thực trạng đến khi sửa chữa cũng kéo dài cả năm nữa. Việc sửa chữa cũng rất qua loa, chủ yếu là thay gạch lát nền mà không có biện pháp khắc phục lún nghiêm trọng. Mới đây, khi người dân khiếu nại, công ty lại hứa hẹn ít ngày nữa sẽ cho người xuống sửa chữa. Nhưng các hộ dân nói đã mệt mỏi lắm rồi!

Trám trét rồi thôi!

Ở những chung cư mới xây cũng diễn ra tình trạng tương tự. Chung cư H1 (đường Hoàng Diệu, quận 4) có 15 tầng nhìn bên ngoài khá khang trang, hiện đại. Những hộ dân ở đây thuộc hai dạng: một số hộ tái định cư và một số mua theo giá kinh doanh.
Hãy kiện người bán

Theo luật sư Lê Đình Phạt, Đoàn luật sư TP.HCM, bên cạnh việc khiếu nại, tố cáo với cơ quan thẩm quyền về sự thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư, khách hàng cần lưu ý thực hiện quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa để đòi bồi thường thiệt hại theo qui định của Luật dân sự, căn cứ trên hợp đồng đã ký kết giữa hai bên. Nếu người mua có bằng chứng cho thấy bên bán giao nhà không đúng chất lượng đã cam kết trong hợp đồng thì có quyền yêu cầu tòa án buộc người bán bồi thường thiệt hại bằng việc có trách nhiệm sửa chữa hoặc qui kinh phí sửa chữa thành tiền để bồi thường hoặc giảm giá mua nhà cho khách hàng.



Tất cả khoảng 140 căn hộ. Nhiều hộ dân cho biết chỉ vài tháng sau khi về ở, trần nhà, tường nhà bị thấm dột, bong tróc. Rõ nhất là tại các ô cửa bị nứt lằn ngang lằn dọc nhiều chỗ. Người dân phản ảnh với Công ty Dịch vụ công ích quận 4 thì được trả lời: sẽ tìm hiểu nguyên nhân và khắc phục, nhưng đến nay vẫn chưa làm. Gần đây, người dân lại phát hiện xung quanh móng nền chung cư bị lún, có nơi lún sâu 6-8cm, tạo ra khe hở khá rộng.

Công ty Dịch vụ công ích quận 4 giải thích do lớp hồ bên ngoài co dãn không đều làm tường bị “răn”. Có một số hạng mục kỹ thuật xử lý chưa tốt, như đường ống nước làm không kín. Công ty đang cho bảo vệ theo dõi thường xuyên và sẽ có kế hoạch sửa chữa. Theo một số hộ dân, các đợt trước sau khi phản ảnh, công nhân chỉ đến trám trét rồi sau đó tình trạng vẫn như cũ.

Theo hợp đồng, công ty bảo hành công trình trong vòng 24 tháng, nhưng công ty khẳng định sẽ bảo hành dài hơn. Phần chất lượng không đảm bảo do người dân tự sửa chữa, làm hư hỏng, công ty sẽ cho khắc phục, chi phí người dân chịu. Phần công trình không đảm bảo do thi công thì công ty trả chi phí. Dù vậy, người dân vẫn chưa yên tâm.

Một hộ dân ở tầng 11 cho rằng việc lún do quá trình xử lý móng nền không đúng kỹ thuật. Nếu để lún sâu hơn sẽ làm chung cư nghiêng theo. Điều này rất nguy hiểm và cần kiểm định lại móng nền. Trong khi đó theo chúng tôi được biết, giá mỗi căn hộ tại đây sang nhượng lại trên dưới 1 tỉ đồng.

Chỉ phạt 8 triệu đồng

Luật xây dựng đã qui định về trách nhiệm bảo hành, bảo trì công trình xây dựng từ 12-24 tháng. Luật nhà ở (có hiệu lực từ 1/7/2006) qui định thời hạn bảo hành đối với nhà ở ít nhất là 24 tháng, chung cư từ 36 tháng (4-8 tầng) đến 60 tháng (từ chín tầng trở lên).
Ảnh minh họa

Gạch lót nền bong tróc nhiều nơi tại nhà chị Võ Thị Anh Thư, chung cư 116 (đường Nơ Trang Long, Bình Thạnh, TP.HCM)



Theo giám đốc một công ty xây dựng, qui định bảo hành chung cư theo Luật nhà ở là hợp lý. Thực tế cho thấy nhiều công trình có chất lượng kém nhưng một, hai năm đầu chưa bộc lộ ra ngoài. Thông thường, khi ký hợp đồng thi công chủ đầu tư giữ lại của đơn vị thi công 3-5% giá trị công trình để ràng buộc đơn vị thi công bảo hành khi xảy ra sự cố về chất lượng.

Trường hợp đơn vị thi công không khắc phục thì chủ đầu tư dùng khoản tiền này khắc phục. Nhưng cũng có trường hợp chất lượng kém, khoản tiền này không đủ để khắc phục nên nhiều chủ đầu tư buông luôn công trình.

Vì sao chủ đầu tư dễ dàng phủi bỏ trách nhiệm bảo hành, bảo trì chung cư của mình? Các công ty xây dựng nói do mức chế tài các vi phạm về chế độ bảo hành chung cư đối với chủ đầu tư còn nhẹ, chưa đủ răn đe. Theo qui định hiện hành, mức xử phạt đối với chủ thầu vi phạm việc bảo hành công trình chỉ 5-8 triệu đồng. Các vi phạm nghĩa vụ bảo hành, bảo trì công trình của chủ đầu tư, chủ thầu hầu như cũng chưa được cơ quan hữu trách quan tâm, can thiệp.

theo Chi Mai- Trúc Huy - TTO

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Cơ sở kinh doanh tim lợn đông lạnh từ năm...1982
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Người Mỹ cân nhắc gì khi đầu tư vào Việt Nam?

'Quan hệ mậu dịch, thương mại chắc chắn sẽ ngày càng tốt…, tuy nhiên, tôi vẫn chưa nhìn thấy khả năng ngay sau chuyến thăm của Tổng thống Mỹ tới Việt Nam, các nhà đầu tư Mỹ ồ ạt vào Việt Nam'.

Kinh doanh casino: những dự án tỷ USD vẫn chờ 7 năm qua

Sau 7 năm đề xuất, sau nhiều lần trình - sửa - trình lại sửa, Nghị định của Chính phủ về kinh doanh casino vẫn chưa thể thông qua, trong khi nhiều nhà đầu tư rất trông chờ nghị định này để sớm có các quyết định đầu tư tại Việt Nam.

Tổng thống Mỹ tới thăm Việt Nam, lịch sử chứng khoán có tiếp tục lặp lại?

Cả hai lần Tổng thống Mỹ tới thăm Việt Nam, thị trường chứng khoán trong nước đều có những diễn biến hết sức khởi sắc. Liệu lịch sử có lặp lại trong lần tới thăm này của Tổng thống Obama?

Nhận xét tin TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Nhieu chung cu xuong cap nghiem trong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế.

HCM City: More seriously degraded condominiums
Ho Chi Minh City, Ribbon Page Long, Hoang Dieu, Ms Vo Thi Anh Thu, Vinh Nguyen Phong, the construction company, construction companies, service companies, investors, tiles, poor quality, Binh Thanh District, apartment buildings, people, walls

Many residents living in the apartment building burning though money does not buy the small but not how often apartment degradation. The categories, broken tiles, wall waterproof ... The seller will correct but yeah am back where there completely. Warranty ... promised several years now, ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h2405 Loi khai cua hung thu sat hai be gai 11T
    Thời sự 24h(24/05): Lời khai của hung thủ sát hại bé gái 11T

    Chết cháy vì không có búa thoát hiểm: Nhà xe kêu khách lấy trộm; Những lần ông Obama tháo nhẫn để bắt tay gây tranh cãi; Hà Nội tiếp tục kiểm tra hoạt động bán hàng đa cấp; Cứu sống bệnh nhân bị gần 20 viên đạn găm khắp người; Cần xử lý thông tin bịa đặt, vu khống trên mạng xã hội

  • Thoi su 24h2305 Tai nan tham khoc o Binh Thuan 12 nguoi chet
    Thời sự 24h(23/05): Tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận 12 người chết

    Chuyện những "dân chơi" đặt mua đồ nhưng thản nhiên... quên trả tiền; Vụ tai nạn thảm khốc 12 người chết: Tang thương quê nghèo; Truy sát kinh hoàng ở Cà Mau, nạn nhân bị chém khâu gần 30 mũi; Bê tông hầm chui như "kẹo lạc không đường": Nhiều giả thiết;

  • Thoi su 24h1905 Ghen tuong phi cong tre danh chet ban gai
    Thời sự 24h(19/05): Ghen tuông phi công trẻ đánh chết bạn gái

    Gạo đổi màu xanh khi ngâm nước tại Đà Nẵng: Mất 15 ngày kiểm tra; Xúc xích chứa chất gây ung thư: "Ăn ít cơ thể tự đào thải độc"; Dùng axit tẩy bình rồi đem bán nước lọc đóng chai; Góc khuất đằng sau lời "rao mình" trong "ma trận"... chợ thận online;

  • Thoi su 24h1805 Nam thanh nien giet ban roi len FB tu thu
    Thời sự 24h(18/05): Nam thanh niên giết bạn rồi lên FB tự thú

    Về vụ 2 cháu bé ở huyện Phú Xuyên "mất tích": Không đưa thông tin sai lệch, suy diễn; Choáng với hóa đơn tiền nước "khủng" ở Hà Nội: 19 triệu/tháng; Đã tìm ra nguyên nhân khiến cá chết trắng trên sông Bưởi; Đề nghị xử nghiêm nhà hàng có PG mặc ‘bikini’ chống lệnh phạt

  • Thoi su 24h1705 Khach Tay loi muong don rac o Thu do
    Thời sự 24h(17/05): Khách Tây lội mương dọn rác ở Thủ đô

    Khách Tây lội mương dọn rác ở Thủ đô, chính quyền nói gì?; Hài hước vụ “thôi miên” lột sạch nữ trang, sau đó tự trói tay, nhét giấy vào miệng; Không có chuyện gà chết do ăn cá biển ở Đà Nẵng; Chém chết con rể, chấp nhận bản án giết người để bảo vệ gia đình; Ném đá trên đường cao tốc: Thú vui hay là trò cạnh tranh doanh nghiệp?

  • Tai nan kinh hoang o Binh Thuan
    Tai nạn kinh hoàng ở Bình Thuận

    Những vụ tai nạn liên quan đến xe khách thường gây ra thương vong lên đến hàng chục người khiến nhiều người thấy bất an, ám ảnh đối với loại phương tiện này.

  • Chuyen tham Viet Nam cua Tong thong Obama
    Chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Obama

    Nhà Trắng công bố lịch trình chuyến thăm chính thức tới Việt Nam và Nhật Bản của Tổng thống Barack Obama, chuyến thăm thứ 10 của ông tới châu Á.

  • Phong chong xam hai tinh duc tre em
    Phòng chống xâm hại tình dục trẻ em

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt vụ học sinh bị xâm hại tình dục khiến nhiều phụ huynh, học sinh hoang mang, lo sợ

  • Toan canh vu Dong phuc bien hieu
    Toàn cảnh vụ 'Đồng phục biển hiệu'

    Việc đồng bộ bảng, biển quảng cáo đã mang lại diện mạo khác hẳn với vẻ nhếch nhác của nhiều tuyến phố ở Hà Nội hay các đô thị lớn. Tuy nhiên, có không ít ý kiến không đồng tình với việc làm này.

  • Nu sinh tat ban 52 cai chay mau mui
    Nữ sinh tát bạn 52 cái, chảy máu mũi

    Một vụ bạo lực học đường nghiêm trọng đã xảy ra tại trường THCS 15/10 (Mộc Châu, Sơn La), trong đó một nữ sinh đã thẳng tay tát bạn 52 cái, hộc máu mũi đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1505 21052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 15/05 - 21/05/2016

    Bố vợ chém chết con rể rồi chở xác đến Công an đầu thú; Ông Tây dọn cống thối ở Nguyễn Khang, Hà Nội; Choáng với hóa đơn tiền nước khủng ở Hà Nội; Cá chết ngửa bụng trên kênh Nhiêu Lộc ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1505 21052016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 15/05 - 21/05/2016

    Giá xăng tăng lần thứ tư liên tiếp, huy động 500 tấn vàng trong dân, tính thêm các khoản chi đám hiếu, hỷ vào phí sản xuất điện, tiết kiệm người Việt vẫn đứng đầu thế giới,... Cùng với các tin tức về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng là những tin tức- sự kiện kinh tế nổi bât tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 155215
    Sự kiện quốc tế nổi bật (15/5-21/5)

    Tướng Mỹ tuyên bố tiếp tục tuần tra Biển Đông thách thức Trung Quốc; chiến đấu cơ Trung Quốc chặn máy bay Mỹ trên Biển Đông; Mỹ thông báo lịch trình thăm Việt Nam của Tổng thống Obama... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 155215
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (15/5-21/5)

    Bệnh sốt vàng da cực nguy hiểm: Đang có nguy cơ tràn vào Việt Nam; Chuyện lạ Cà Mau: Ồ ạt đi khám bệnh để... nhận quà; Chồng 96 tuổi vợ vẫn phải đặt vòng vì sợ mang bầu; Nguy cơ tiềm ẩn sau những món ăn ngày hè của người Việt;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1505 2105
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (15/05 - 21/05)

    Bé gái 11 tuổi bị sát hại giữa sân nhà; Cha chém con rể rồi chở xác đi đầu thú; Những vụ bác sĩ lợi dụng thuốc mê để hãm hiếp bệnh nhân; Minh Béo bị bắt tại Mỹ: Những khoản chi khủng cho vụ án; Cả làng đánh ghen... hộ: Nhiều người đang "cổ súy" cho việc ngoại tình;....là những tin đáng chú ý.