Thứ sáu, 15 Tháng chín 2006, 08:03 GMT+7

TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng

TP HCM Nhieu chung cu xuong cap nghiem trong
Chung cư H1 trên đường Hoàng Diệu, P.9, Q.4, TP.HCM bề ngoài khá hiện đại nhưng vào ở vài tháng đã thấy lún nứt ở mặt tiền (ảnh dưới).

Nhiều hộ dân sống trong các tòa chung cư bức xúc dù tiền bỏ ra mua nhà không nhỏ nhưng ở chưa được bao lâu thì căn hộ xuống cấp. Nền lún, gạch bong vỡ, tường thấm nước... Bên bán ậm ừ sẽ sửa nhưng rồi đâu lại hoàn đấy.

Bảo hành... hứa

Mấy năm nay, nhiều hộ dân tại chung cư 116 (Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM) sống chung với tình trạng xuống cấp rất mau chóng của chung cư này. Chị Võ Thị Anh Thư, ngụ căn số 005 tầng trệt, cho biết chỉ gần một năm sau khi vào ở, nền nhà căn hộ của chị bắt đầu lún.

Ảnh minh họa
Các vũng lún xảy ra tại nhiều nơi trong căn hộ. Nền nhà chỗ lồi lên, chỗ võng xuống khiến từng mảng gạch lát nền bong tróc. Vách tường cũng xuất hiện các vết nứt dài. Cùng với nhiều hộ dân khác tại chung cư, gia đình chị đã nhiều lần yêu cầu bên bán là Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh sửa chữa nhưng chờ cả năm trời vẫn chẳng thấy công ty đả động gì.

Căn hộ của anh Nguyễn Phong Vinh kế bên và nhiều nền nhà các căn hộ tại tầng trệt của chung cư 116 đều trong tình trạng bị lún nứt nghiêm trọng. Ngay cả lối đi chính vào chung cư tại tầng trệt cũng võng thành từng mảng, gạch nứt bể, đọng nước nhiều nơi. Người dân rất lo lắng vì gần đây những đường nứt tường ngày một lớn thành các kẽ hở vòng quanh chân tường của tầng trệt. “Nhìn các khe nứt này chúng tôi rất sợ, chẳng biết khi nào cả mảng tường sẽ sập xuống!” - một người dân nói.

Khi nhận được thông báo của người dân, 1-2 năm sau Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh mới cử người xuống. Từ lúc ghi nhận thực trạng đến khi sửa chữa cũng kéo dài cả năm nữa. Việc sửa chữa cũng rất qua loa, chủ yếu là thay gạch lát nền mà không có biện pháp khắc phục lún nghiêm trọng. Mới đây, khi người dân khiếu nại, công ty lại hứa hẹn ít ngày nữa sẽ cho người xuống sửa chữa. Nhưng các hộ dân nói đã mệt mỏi lắm rồi!

Trám trét rồi thôi!

Ở những chung cư mới xây cũng diễn ra tình trạng tương tự. Chung cư H1 (đường Hoàng Diệu, quận 4) có 15 tầng nhìn bên ngoài khá khang trang, hiện đại. Những hộ dân ở đây thuộc hai dạng: một số hộ tái định cư và một số mua theo giá kinh doanh.
Hãy kiện người bán

Theo luật sư Lê Đình Phạt, Đoàn luật sư TP.HCM, bên cạnh việc khiếu nại, tố cáo với cơ quan thẩm quyền về sự thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư, khách hàng cần lưu ý thực hiện quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa để đòi bồi thường thiệt hại theo qui định của Luật dân sự, căn cứ trên hợp đồng đã ký kết giữa hai bên. Nếu người mua có bằng chứng cho thấy bên bán giao nhà không đúng chất lượng đã cam kết trong hợp đồng thì có quyền yêu cầu tòa án buộc người bán bồi thường thiệt hại bằng việc có trách nhiệm sửa chữa hoặc qui kinh phí sửa chữa thành tiền để bồi thường hoặc giảm giá mua nhà cho khách hàng.



Tất cả khoảng 140 căn hộ. Nhiều hộ dân cho biết chỉ vài tháng sau khi về ở, trần nhà, tường nhà bị thấm dột, bong tróc. Rõ nhất là tại các ô cửa bị nứt lằn ngang lằn dọc nhiều chỗ. Người dân phản ảnh với Công ty Dịch vụ công ích quận 4 thì được trả lời: sẽ tìm hiểu nguyên nhân và khắc phục, nhưng đến nay vẫn chưa làm. Gần đây, người dân lại phát hiện xung quanh móng nền chung cư bị lún, có nơi lún sâu 6-8cm, tạo ra khe hở khá rộng.

Công ty Dịch vụ công ích quận 4 giải thích do lớp hồ bên ngoài co dãn không đều làm tường bị “răn”. Có một số hạng mục kỹ thuật xử lý chưa tốt, như đường ống nước làm không kín. Công ty đang cho bảo vệ theo dõi thường xuyên và sẽ có kế hoạch sửa chữa. Theo một số hộ dân, các đợt trước sau khi phản ảnh, công nhân chỉ đến trám trét rồi sau đó tình trạng vẫn như cũ.

Theo hợp đồng, công ty bảo hành công trình trong vòng 24 tháng, nhưng công ty khẳng định sẽ bảo hành dài hơn. Phần chất lượng không đảm bảo do người dân tự sửa chữa, làm hư hỏng, công ty sẽ cho khắc phục, chi phí người dân chịu. Phần công trình không đảm bảo do thi công thì công ty trả chi phí. Dù vậy, người dân vẫn chưa yên tâm.

Một hộ dân ở tầng 11 cho rằng việc lún do quá trình xử lý móng nền không đúng kỹ thuật. Nếu để lún sâu hơn sẽ làm chung cư nghiêng theo. Điều này rất nguy hiểm và cần kiểm định lại móng nền. Trong khi đó theo chúng tôi được biết, giá mỗi căn hộ tại đây sang nhượng lại trên dưới 1 tỉ đồng.

Chỉ phạt 8 triệu đồng

Luật xây dựng đã qui định về trách nhiệm bảo hành, bảo trì công trình xây dựng từ 12-24 tháng. Luật nhà ở (có hiệu lực từ 1/7/2006) qui định thời hạn bảo hành đối với nhà ở ít nhất là 24 tháng, chung cư từ 36 tháng (4-8 tầng) đến 60 tháng (từ chín tầng trở lên).
Ảnh minh họa

Gạch lót nền bong tróc nhiều nơi tại nhà chị Võ Thị Anh Thư, chung cư 116 (đường Nơ Trang Long, Bình Thạnh, TP.HCM)



Theo giám đốc một công ty xây dựng, qui định bảo hành chung cư theo Luật nhà ở là hợp lý. Thực tế cho thấy nhiều công trình có chất lượng kém nhưng một, hai năm đầu chưa bộc lộ ra ngoài. Thông thường, khi ký hợp đồng thi công chủ đầu tư giữ lại của đơn vị thi công 3-5% giá trị công trình để ràng buộc đơn vị thi công bảo hành khi xảy ra sự cố về chất lượng.

Trường hợp đơn vị thi công không khắc phục thì chủ đầu tư dùng khoản tiền này khắc phục. Nhưng cũng có trường hợp chất lượng kém, khoản tiền này không đủ để khắc phục nên nhiều chủ đầu tư buông luôn công trình.

Vì sao chủ đầu tư dễ dàng phủi bỏ trách nhiệm bảo hành, bảo trì chung cư của mình? Các công ty xây dựng nói do mức chế tài các vi phạm về chế độ bảo hành chung cư đối với chủ đầu tư còn nhẹ, chưa đủ răn đe. Theo qui định hiện hành, mức xử phạt đối với chủ thầu vi phạm việc bảo hành công trình chỉ 5-8 triệu đồng. Các vi phạm nghĩa vụ bảo hành, bảo trì công trình của chủ đầu tư, chủ thầu hầu như cũng chưa được cơ quan hữu trách quan tâm, can thiệp.

theo Chi Mai- Trúc Huy - TTO

Việt Báo

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Thời vận 2014: Quý bà siêu giàu "át vía" ông trùm

Điều chưa từng có đã xảy ra. Trong năm 2014, lần đầu tiên số lượng nữ đại gia trong tốp 10 nhiều hơn nam giới. Có vẻ như các quý bà đangở thời thịnh hơn các ông trùm.

Sắp tăng giá điện ngay trong tháng 12/2014?

 EVN đã kiến nghị điều chỉnh giá bán điện bình quân trong năm 2014 (vào tháng 12/2014) lên 1.652,19 đồng/kWh, tăng 9,5% so với giá bán điện bình quân hiện hành (1.508,85 đồng/kWh).

Tỷ giá USD khó có biến động lớn

Không chỉ lên giá so với VND, USD đang lên giá so với nhiều đồng tiền khác trên thế giới. Tuy nhiên, dòng tiền thuần vào Việt Nam vẫn dương, nên tỷ giá khó có biến động lớn trong thời gian tới.

Nhận xét tin TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Nhieu chung cu xuong cap nghiem trong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.

HCM City: More seriously degraded condominiums
Ho Chi Minh City, Ribbon Page Long, Hoang Dieu, Ms Vo Thi Anh Thu, Vinh Nguyen Phong, the construction company, construction companies, service companies, investors, tiles, poor quality, Binh Thanh District, apartment buildings, people, walls

Many residents living in the apartment building burning though money does not buy the small but not how often apartment degradation. The categories, broken tiles, wall waterproof ... The seller will correct but yeah am back where there completely. Warranty ... promised several years now, ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Thoi su 24h1312 Bo Y te chi cach tri ran luc
    Thời sự 24h(13/12): Bộ Y tế chỉ cách trị rắn lục

    Thủ tướng phát lệnh khởi công cơ sở 2 BV Bạch Mai, Việt Đức; Bộ Y tế "mách nước" trị rắn lục đuôi đỏ; Thu hồi giấy phép ấn phẩm Dòng đời; ... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 13/12. 

  • Thoi su 24h1212 GD lam gia giay to lua dao hang loat
    Thời sự 24h(12/12): GĐ làm giả giấy tờ lừa đảo hàng loạt

    Thừa Thiên - Huế nhận cấp phép sai cho World Shine; Nghỉ Tết 9 ngày phải làm bù thế nào?; Nhà bị cưỡng chế, ôm can xăng cố thủ; Giám đốc làm giả giấy tờ lừa đảo hàng loạt; Ham theo đàn cá, 7 ngư dân mất tích;Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 12/12.

  • Be trai bi bo roi tren taxi
    Bé trai bị bỏ rơi trên taxi

    Liên quan đến vụ bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi, người cha xuất hiện và nêu lý do bé Bo bị "lạc" bố mẹ trong đêm.

  • Thuong tet 2015
    Thưởng tết 2015

    Về mức thưởng Tết năm 2015, tôi dự đoán do điều kiện khó khăn sẽ có nhiều doanh nghiệp có mức thưởng khiêm tốn.

  • Xoay quanh viec Hoa hau Nguyen Cao Ky Duyen dang quang
    Xoay quanh việc Hoa hậu Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang

    Không chỉ là sinh viên ĐH Ngoại thương, tân hoa hậu Việt Nam 2014 Nguyễn Cao Kỳ Duyên còn từng tốt nghiệp loại giỏi tại một trường THPT nổi tiếng nhất nhì cả nước.

  • Toi pham giang ho noi am anh nguoi dan
    Tội phạm giang hồ - nỗi ám ảnh người dân

    Nhắc đến cái tên Đức “Cổ Lễ”, giới giang hồ trong Nam, ngoài Bắc có lẽ đều biết tiếng. Gã đẹp trai nhưng cũng nóng tính nên sẵn sàng đâm chém kẻ khác dù bất cứ lí do gì.

  • Lich nghi Tet At Mui 2015
    Lịch nghỉ Tết Ất Mùi 2015

    Chính phủ đồng ý phương án nghỉ 9 ngày với Tết Nguyên đán, 4 ngày với Tết Dương lịch, 6 ngày dịp lễ Giỗ tổ và 30/4, 1/5.

  • Toan canh kinh te tuan 712 13122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (7/12 - 13/12/2014)

    Theo khảo sát các Doanh nghiệp, khả năng thưởng Tết Nguyên đán 2015 sẽ vẫn giữ nguyên như năm 2014, và theo báo cáo Tiền lương Toàn cầu tiền lương ở Việt Nam thuộc mức thấp trong khu vực, Vinalines đã chuyển một phần số nợ thành vốn góp của Vietinbank, hơn 99% hộ gia đình tại Hà Nội đã có sổ đỏ, cùng với những thông tin cảnh báo tiêu dùng là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 71312
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 7-13/12)

    Bộ Y tế ban hành phác đồ điều trị rắn lục đuôi đỏ cắn; Đề kháng kháng sinh - Bao giờ có thuốc chữa?; Đâu là nguyên nhân vô sinh ngày càng tăng?; Tác hại và cách nhận biết rau muống nhiễm chì; Thông tin gây sốc về thủ dâm nữ; Con thông minh nhờ mẹ ốm nghén; 3 động tác cho dân văn phòng có chân thon, khỏe; Những cách kiểm tra sức khỏe thú vị nên thử; Loại rau quý chống ung thư kỳ diệu có nhiều ở Việt Nam... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 0712 1312
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (07/12 - 13/12)

    Gia cảnh đáng thương của thuyền viên bị cướp biển bắn chết; Tái bổ nhiệm giám đốc... sắp về hưu; Bé trai bị quên trên taxi: Người cha xuất hiện; Ồ ạt xây dựng tượng đài; Ông Hoàng Văn Nghiên viết thư xin trả biệt thự ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0712 1312
    Toàn cảnh Showbiz tuần (07/12 – 13/12)

    Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2014, Á hậu Huyền My lộ ảnh mặc nội y diễn bar, Đàm Vĩnh Hưng là nghệ sỹ thu nhiều quảng cáo nhất 2014, Thủy Tiên - Công Vinh chính thức kết hôn ngày 27/12, Mỹ Tâm bất ngờ rút khỏi Làn sóng xanh 2014, Kate Hudson hủy hôn, Henry Cavill bất ngờ chia tay bạn gái, Những sự kiện gây chấn động nền âm nhạc Hàn Quốc năm 2014,... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0712 1312
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (07/12 - 13/12)

    Hồ Duy Hải và kỳ án Bưu điện Cầu Voi; Ly kỳ chuyện 'người chết' ra tòa, lãnh án; Đốt người thân: Những vụ án kinh hoàng; Những em bé bị người thân ruột thịt bạo hành gây chấn động; Thi thể nữ chủ nhân và ấm trà tố cáo tội ác; Khát vọng hoàn lương của “ông trùm” gieo rắc “cái chết trắng”;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.