TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng

TP HCM Nhieu chung cu xuong cap nghiem trong
Chung cư H1 trên đường Hoàng Diệu, P.9, Q.4, TP.HCM bề ngoài khá hiện đại nhưng vào ở vài tháng đã thấy lún nứt ở mặt tiền (ảnh dưới).

Nhiều hộ dân sống trong các tòa chung cư bức xúc dù tiền bỏ ra mua nhà không nhỏ nhưng ở chưa được bao lâu thì căn hộ xuống cấp. Nền lún, gạch bong vỡ, tường thấm nước... Bên bán ậm ừ sẽ sửa nhưng rồi đâu lại hoàn đấy.

Bảo hành... hứa

Mấy năm nay, nhiều hộ dân tại chung cư 116 (Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM) sống chung với tình trạng xuống cấp rất mau chóng của chung cư này. Chị Võ Thị Anh Thư, ngụ căn số 005 tầng trệt, cho biết chỉ gần một năm sau khi vào ở, nền nhà căn hộ của chị bắt đầu lún.

Ảnh minh họa
Các vũng lún xảy ra tại nhiều nơi trong căn hộ. Nền nhà chỗ lồi lên, chỗ võng xuống khiến từng mảng gạch lát nền bong tróc. Vách tường cũng xuất hiện các vết nứt dài. Cùng với nhiều hộ dân khác tại chung cư, gia đình chị đã nhiều lần yêu cầu bên bán là Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh sửa chữa nhưng chờ cả năm trời vẫn chẳng thấy công ty đả động gì.

Căn hộ của anh Nguyễn Phong Vinh kế bên và nhiều nền nhà các căn hộ tại tầng trệt của chung cư 116 đều trong tình trạng bị lún nứt nghiêm trọng. Ngay cả lối đi chính vào chung cư tại tầng trệt cũng võng thành từng mảng, gạch nứt bể, đọng nước nhiều nơi. Người dân rất lo lắng vì gần đây những đường nứt tường ngày một lớn thành các kẽ hở vòng quanh chân tường của tầng trệt. “Nhìn các khe nứt này chúng tôi rất sợ, chẳng biết khi nào cả mảng tường sẽ sập xuống!” - một người dân nói.

Khi nhận được thông báo của người dân, 1-2 năm sau Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh mới cử người xuống. Từ lúc ghi nhận thực trạng đến khi sửa chữa cũng kéo dài cả năm nữa. Việc sửa chữa cũng rất qua loa, chủ yếu là thay gạch lát nền mà không có biện pháp khắc phục lún nghiêm trọng. Mới đây, khi người dân khiếu nại, công ty lại hứa hẹn ít ngày nữa sẽ cho người xuống sửa chữa. Nhưng các hộ dân nói đã mệt mỏi lắm rồi!

Trám trét rồi thôi!

Ở những chung cư mới xây cũng diễn ra tình trạng tương tự. Chung cư H1 (đường Hoàng Diệu, quận 4) có 15 tầng nhìn bên ngoài khá khang trang, hiện đại. Những hộ dân ở đây thuộc hai dạng: một số hộ tái định cư và một số mua theo giá kinh doanh.
Hãy kiện người bán

Theo luật sư Lê Đình Phạt, Đoàn luật sư TP.HCM, bên cạnh việc khiếu nại, tố cáo với cơ quan thẩm quyền về sự thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư, khách hàng cần lưu ý thực hiện quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa để đòi bồi thường thiệt hại theo qui định của Luật dân sự, căn cứ trên hợp đồng đã ký kết giữa hai bên. Nếu người mua có bằng chứng cho thấy bên bán giao nhà không đúng chất lượng đã cam kết trong hợp đồng thì có quyền yêu cầu tòa án buộc người bán bồi thường thiệt hại bằng việc có trách nhiệm sửa chữa hoặc qui kinh phí sửa chữa thành tiền để bồi thường hoặc giảm giá mua nhà cho khách hàng.



Tất cả khoảng 140 căn hộ. Nhiều hộ dân cho biết chỉ vài tháng sau khi về ở, trần nhà, tường nhà bị thấm dột, bong tróc. Rõ nhất là tại các ô cửa bị nứt lằn ngang lằn dọc nhiều chỗ. Người dân phản ảnh với Công ty Dịch vụ công ích quận 4 thì được trả lời: sẽ tìm hiểu nguyên nhân và khắc phục, nhưng đến nay vẫn chưa làm. Gần đây, người dân lại phát hiện xung quanh móng nền chung cư bị lún, có nơi lún sâu 6-8cm, tạo ra khe hở khá rộng.

Công ty Dịch vụ công ích quận 4 giải thích do lớp hồ bên ngoài co dãn không đều làm tường bị “răn”. Có một số hạng mục kỹ thuật xử lý chưa tốt, như đường ống nước làm không kín. Công ty đang cho bảo vệ theo dõi thường xuyên và sẽ có kế hoạch sửa chữa. Theo một số hộ dân, các đợt trước sau khi phản ảnh, công nhân chỉ đến trám trét rồi sau đó tình trạng vẫn như cũ.

Theo hợp đồng, công ty bảo hành công trình trong vòng 24 tháng, nhưng công ty khẳng định sẽ bảo hành dài hơn. Phần chất lượng không đảm bảo do người dân tự sửa chữa, làm hư hỏng, công ty sẽ cho khắc phục, chi phí người dân chịu. Phần công trình không đảm bảo do thi công thì công ty trả chi phí. Dù vậy, người dân vẫn chưa yên tâm.

Một hộ dân ở tầng 11 cho rằng việc lún do quá trình xử lý móng nền không đúng kỹ thuật. Nếu để lún sâu hơn sẽ làm chung cư nghiêng theo. Điều này rất nguy hiểm và cần kiểm định lại móng nền. Trong khi đó theo chúng tôi được biết, giá mỗi căn hộ tại đây sang nhượng lại trên dưới 1 tỉ đồng.

Chỉ phạt 8 triệu đồng

Luật xây dựng đã qui định về trách nhiệm bảo hành, bảo trì công trình xây dựng từ 12-24 tháng. Luật nhà ở (có hiệu lực từ 1/7/2006) qui định thời hạn bảo hành đối với nhà ở ít nhất là 24 tháng, chung cư từ 36 tháng (4-8 tầng) đến 60 tháng (từ chín tầng trở lên).
Ảnh minh họa

Gạch lót nền bong tróc nhiều nơi tại nhà chị Võ Thị Anh Thư, chung cư 116 (đường Nơ Trang Long, Bình Thạnh, TP.HCM)



Theo giám đốc một công ty xây dựng, qui định bảo hành chung cư theo Luật nhà ở là hợp lý. Thực tế cho thấy nhiều công trình có chất lượng kém nhưng một, hai năm đầu chưa bộc lộ ra ngoài. Thông thường, khi ký hợp đồng thi công chủ đầu tư giữ lại của đơn vị thi công 3-5% giá trị công trình để ràng buộc đơn vị thi công bảo hành khi xảy ra sự cố về chất lượng.

Trường hợp đơn vị thi công không khắc phục thì chủ đầu tư dùng khoản tiền này khắc phục. Nhưng cũng có trường hợp chất lượng kém, khoản tiền này không đủ để khắc phục nên nhiều chủ đầu tư buông luôn công trình.

Vì sao chủ đầu tư dễ dàng phủi bỏ trách nhiệm bảo hành, bảo trì chung cư của mình? Các công ty xây dựng nói do mức chế tài các vi phạm về chế độ bảo hành chung cư đối với chủ đầu tư còn nhẹ, chưa đủ răn đe. Theo qui định hiện hành, mức xử phạt đối với chủ thầu vi phạm việc bảo hành công trình chỉ 5-8 triệu đồng. Các vi phạm nghĩa vụ bảo hành, bảo trì công trình của chủ đầu tư, chủ thầu hầu như cũng chưa được cơ quan hữu trách quan tâm, can thiệp.

theo Chi Mai- Trúc Huy - TTO

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Hướng dẫn phân biệt tôm sú tiêm tạp chất
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Bia Tết loạn giá

Trong khi nhiều mặt hàng tiêu dùng khác giữ giá, các sản phẩm nước giải khát, đặc biệt là bia, vẫn ghi nhận chênh lệch lớn khi thị trường bước vào đợt cao điểm.

Nhận xét tin TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Nhieu chung cu xuong cap nghiem trong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP HCM: Nhiều chung cư xuống cấp nghiêm trọng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế.

HCM City: More seriously degraded condominiums
Ho Chi Minh City, Ribbon Page Long, Hoang Dieu, Ms Vo Thi Anh Thu, Vinh Nguyen Phong, the construction company, construction companies, service companies, investors, tiles, poor quality, Binh Thanh District, apartment buildings, people, walls

Many residents living in the apartment building burning though money does not buy the small but not how often apartment degradation. The categories, broken tiles, wall waterproof ... The seller will correct but yeah am back where there completely. Warranty ... promised several years now, ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.