vietbao

Sốt chung cư mini

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Sau khi được pháp luật thừa nhận, chung cư mini ở Hà Nội tăng giá chóng mặt từ 800 triệu lên 1,3 tỷ đồng cho diện tích mỗi căn chỉ khoảng 30 m2.
> Mua bán chung cư mini bằng... lòng tin
> Đưa chung cư mini vào diện quản lý

Tại ngõ 1008 đường Láng, Thanh Xuân (Hà Nội), 6 vị khách cùng bước vào tìm mua chung cư mini. Bác tổ trưởng tên Long đon đả đứng lên giới thiệu một căn hộ tầng 4 rộng khoảng 30 m2 hướng Tây được chủ nhà rao bán trên dưới một tỷ đồng.

Chủ nhà đi vắng, cửa phòng khóa trái, bác Long vui vẻ mở cửa phòng mình giới thiệu căn hộ cho khách mua dễ hình dung. Tất cả 18 căn hộ của tòa nhà cao 6 tầng này đều có thiết kế giống nhau. Căn hộ cần bán giống như căn hộ của bác Long, rộng khoảng 30 m2, chia làm 3 gian, phòng vệ sinh, phòng khách gồm bộ bàn ghế, tủ lạnh kèm một lối đi nhỏ, riêng phòng ngủ chỉ kê được chiếc giường.

“Từ hôm qua đến hôm nay đã có chục khách vào hỏi mua nhưng chủ nhà đi công tác xa nên nhờ tôi trông giúp. Phải đặt trước khoảng một trăm triệu đồng, nếu không rất dễ bị người khác mua mất”, bác Long nói.

Ảnh: Hoàng Lan
Chung cư mini được giao dịch khoảng trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn rộng 30 m2. Ảnh: Hoàng Lan.

Người dân trong ngõ vẫn quen gọi chung cư cao 6 tầng quét vôi hồng này là khách sạn mini. Chiều muộn, thỉnh thoảng lại có người phụ nữ dắt con nhỏ đi ra ngõ hóng gió trời. Theo bác Long, ở chung cư mini thuận tiện, mọi người yêu quý nhau như cùng một gia đình nên không phải lo vấn đề an ninh. Hằng tháng, mỗi người tự nguyện đóng góp 60.000 đồng để nộp vào quỹ chung phòng khi có trường hợp bất trắc. Tầng một rộng rãi để xe miễn phí, mỗi nhà được cấp một chiếc chìa khóa, khi ra vào luôn đóng cửa và hạn chế người lạ ra vào.

Theo tìm hiểu của TS, khách mua chung cư mini chủ yếu là những người tỉnh ngoài, vợ chồng mới cưới hoặc học sinh, sinh viên trọ học. Ngay từ khi có thông tin chung cư mini được pháp luật thừa nhận, giá chung cư mini đã tăng chóng mặt. Nếu từ năm 2009 đến tháng 4 năm nay, một căn hộ rộng khoảng 30 m2 khoảng 600-800 triệu thì nay đã vọt lên 1-1,3 tỷ đồng. Tìm trên mạng, bất cứ một chung cư mini nào rao bán đều được chủ nhà ghi rõ cấp giấy tờ đầy đủ.

Chung cư mini tập trung ở khu vực đông dân cư như Nguyễn Khang, Nguyễn Phong Sắc, Dịch Vọng (Cầu Giấy) và Khương Trung, Khương Đình (Thanh Xuân) Hà Nội do tư nhân hoặc các công ty có vốn đầu tư vừa và nhỏ đầu tư xây dựng. Các căn hộ rộng khoảng 30-35 m2, trên khu đất 200-300 m, cao 6-7 tầng. Chung cư mini thường khuất trong các ngõ nhỏ, lối đi hẹp.

Quận Cầu Giấy, nơi được coi là khu vực nở rộ chung cư mini song đến nay cũng không còn nhiều căn hộ để mua. Anh Trần Oanh, nhân viên marketting một công ty cho hay, anh lên Hà Nội lập nghiệp cách đây 7 năm. Nghe nói về chung cư mini từ năm 2008 nhưng anh không dám mua vì tính pháp lý về mô hình căn hộ này chưa được thừa nhận. Đến nay, Bộ Xây dựng đã thừa nhận loại hình căn hộ này, anh lùng suốt cả tuần nay vẫn chưa mua được. “Nhắm một căn hộ tầng 5 ở phố Quan Nhân nhưng vừa đến nơi thì chủ nhà bán mất”, anh Oanh chia sẻ.

May mắn hơn anh Oanh, chị Trần Thị Hà sau hơn một tháng tìm kiếm cũng mua được căn hộ rộng 35 m2 với giá 1,2 tỷ đồng ở khu vực Khương Trung, Thanh Xuân. Căn hộ nằm khá sâu trong ngõ song theo chị Hà, đây là sự lựa chọn khả thi với những gia đình thu nhập trung bình. “Tích góp gần chục năm, nhờ thêm cả tiền hỗ trợ của bố mẹ ở quê, tôi mới mua được căn hộ này. Mặc dù diện tích không lớn, song so với chung cư thông thường, căn hộ mini có giá rẻ bằng một nửa nên đáp ứng được đông đảo người dân”, chị Hà nói.

Theo ông Nguyễn Gia Khoa, Trưởng phòng kinh doanh Công ty cổ phần sàn Bất động sản Tài nguyên Hà Nội, dù bị nhược điểm là chật chội, song với giá cả phải chăng, chung cư mini đã đáp ứng được nhu cầu bức xúc về nhà ở cho nhiều người dân. Trước đó, nhiều người dân ngần ngại mô hình căn hộ này, vì thủ tục pháp lý chưa rõ ràng. Song đến nay, nghị định 71 đã đưa chung cư mini vào diện quản lý, chính quyền đã cấp sổ hồng cho người mua nên phân khúc này đã sôi động hơn.

Thêm vào đó, với số tiền khoảng một tỷ đồng, khách hàng chỉ có thể mua được căn hộ rộng gấp đôi theo dạng góp vốn vài năm sau nhà mới hình thành, thì với chung cư mini họ có thể dọn vào ở ngay.

“Nghị định này sẽ góp phần tạo điều kiện cho mô hình chung cư mini phát triển rộng rãi. Chung cư mini sẽ ngày càng hút khách”, ông Khoa tin tưởng.

Phát biểu tại một diễn đàn gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, trước đây, Bộ Xây dựng chưa mường tượng ra loại căn hộ mini này song trên thực tế đã xuất hiện và người dân đổ xô đi mua rất đông. Vị Thứ trưởng đưa ra ví dụ, chính ông đã được đến thăm tận nơi một chung cư mini bao gồm 14 hộ dân sinh sống. Dù không có giấy tờ, thủ tục pháp lý song các hộ dân biết bảo nhau, quét dọn cầu thang sạch sẽ, sống chan hòa.

Thực tế ở các quận huyện, có khu vực cấp giấy tờ nhà cho mô hình này, có nơi lại không. Theo quan chức này, căn hộ mini đã giải quyết được nhu cầu có thực của người dân thì không có lý gì lại không được pháp luật thừa nhận và hút khách.

Hoàng Lan

Việt Báo
Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
Comment :Sốt chung cư mini
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Sốt chung cư mini bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Sot chung cu mini ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Sốt chung cư mini ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Fever mini apartments
Hanoi, Thanh Xuan, an apartment, Ministry of Construction, apartment, admitted, people, laws, host, model, mini, and wide, billion
Next they are recognized by law, apartment prices in Hanoi mini dizzy from 800 million to 1.3 billion for the area per unit is about 30 m2.u003e Shop mini apartment with ... trustu003e Putting mini apartment on the management.
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,22036,510
TP HCM36,22036,490
Đà Nẵng36,22036,510
Nha Trang36,21036,510
Bình Phước36,19036,520
Cà Mau36,22036,510
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.025,56
AUDĐô Úc16.908,50
CADĐô Canada17.217,35
CHFThụy Sĩ22.905,87
GBPBảng Anh29.293,57
JPYYên Nhật218,90
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t