vietbao

Sốt chung cư mini

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Sau khi được pháp luật thừa nhận, chung cư mini ở Hà Nội tăng giá chóng mặt từ 800 triệu lên 1,3 tỷ đồng cho diện tích mỗi căn chỉ khoảng 30 m2.
> Mua bán chung cư mini bằng... lòng tin
> Đưa chung cư mini vào diện quản lý

Tại ngõ 1008 đường Láng, Thanh Xuân (Hà Nội), 6 vị khách cùng bước vào tìm mua chung cư mini. Bác tổ trưởng tên Long đon đả đứng lên giới thiệu một căn hộ tầng 4 rộng khoảng 30 m2 hướng Tây được chủ nhà rao bán trên dưới một tỷ đồng.

Chủ nhà đi vắng, cửa phòng khóa trái, bác Long vui vẻ mở cửa phòng mình giới thiệu căn hộ cho khách mua dễ hình dung. Tất cả 18 căn hộ của tòa nhà cao 6 tầng này đều có thiết kế giống nhau. Căn hộ cần bán giống như căn hộ của bác Long, rộng khoảng 30 m2, chia làm 3 gian, phòng vệ sinh, phòng khách gồm bộ bàn ghế, tủ lạnh kèm một lối đi nhỏ, riêng phòng ngủ chỉ kê được chiếc giường.

“Từ hôm qua đến hôm nay đã có chục khách vào hỏi mua nhưng chủ nhà đi công tác xa nên nhờ tôi trông giúp. Phải đặt trước khoảng một trăm triệu đồng, nếu không rất dễ bị người khác mua mất”, bác Long nói.

Ảnh: Hoàng Lan
Chung cư mini được giao dịch khoảng trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn rộng 30 m2. Ảnh: Hoàng Lan.

Người dân trong ngõ vẫn quen gọi chung cư cao 6 tầng quét vôi hồng này là khách sạn mini. Chiều muộn, thỉnh thoảng lại có người phụ nữ dắt con nhỏ đi ra ngõ hóng gió trời. Theo bác Long, ở chung cư mini thuận tiện, mọi người yêu quý nhau như cùng một gia đình nên không phải lo vấn đề an ninh. Hằng tháng, mỗi người tự nguyện đóng góp 60.000 đồng để nộp vào quỹ chung phòng khi có trường hợp bất trắc. Tầng một rộng rãi để xe miễn phí, mỗi nhà được cấp một chiếc chìa khóa, khi ra vào luôn đóng cửa và hạn chế người lạ ra vào.

Theo tìm hiểu của TS, khách mua chung cư mini chủ yếu là những người tỉnh ngoài, vợ chồng mới cưới hoặc học sinh, sinh viên trọ học. Ngay từ khi có thông tin chung cư mini được pháp luật thừa nhận, giá chung cư mini đã tăng chóng mặt. Nếu từ năm 2009 đến tháng 4 năm nay, một căn hộ rộng khoảng 30 m2 khoảng 600-800 triệu thì nay đã vọt lên 1-1,3 tỷ đồng. Tìm trên mạng, bất cứ một chung cư mini nào rao bán đều được chủ nhà ghi rõ cấp giấy tờ đầy đủ.

Chung cư mini tập trung ở khu vực đông dân cư như Nguyễn Khang, Nguyễn Phong Sắc, Dịch Vọng (Cầu Giấy) và Khương Trung, Khương Đình (Thanh Xuân) Hà Nội do tư nhân hoặc các công ty có vốn đầu tư vừa và nhỏ đầu tư xây dựng. Các căn hộ rộng khoảng 30-35 m2, trên khu đất 200-300 m, cao 6-7 tầng. Chung cư mini thường khuất trong các ngõ nhỏ, lối đi hẹp.

Quận Cầu Giấy, nơi được coi là khu vực nở rộ chung cư mini song đến nay cũng không còn nhiều căn hộ để mua. Anh Trần Oanh, nhân viên marketting một công ty cho hay, anh lên Hà Nội lập nghiệp cách đây 7 năm. Nghe nói về chung cư mini từ năm 2008 nhưng anh không dám mua vì tính pháp lý về mô hình căn hộ này chưa được thừa nhận. Đến nay, Bộ Xây dựng đã thừa nhận loại hình căn hộ này, anh lùng suốt cả tuần nay vẫn chưa mua được. “Nhắm một căn hộ tầng 5 ở phố Quan Nhân nhưng vừa đến nơi thì chủ nhà bán mất”, anh Oanh chia sẻ.

May mắn hơn anh Oanh, chị Trần Thị Hà sau hơn một tháng tìm kiếm cũng mua được căn hộ rộng 35 m2 với giá 1,2 tỷ đồng ở khu vực Khương Trung, Thanh Xuân. Căn hộ nằm khá sâu trong ngõ song theo chị Hà, đây là sự lựa chọn khả thi với những gia đình thu nhập trung bình. “Tích góp gần chục năm, nhờ thêm cả tiền hỗ trợ của bố mẹ ở quê, tôi mới mua được căn hộ này. Mặc dù diện tích không lớn, song so với chung cư thông thường, căn hộ mini có giá rẻ bằng một nửa nên đáp ứng được đông đảo người dân”, chị Hà nói.

Theo ông Nguyễn Gia Khoa, Trưởng phòng kinh doanh Công ty cổ phần sàn Bất động sản Tài nguyên Hà Nội, dù bị nhược điểm là chật chội, song với giá cả phải chăng, chung cư mini đã đáp ứng được nhu cầu bức xúc về nhà ở cho nhiều người dân. Trước đó, nhiều người dân ngần ngại mô hình căn hộ này, vì thủ tục pháp lý chưa rõ ràng. Song đến nay, nghị định 71 đã đưa chung cư mini vào diện quản lý, chính quyền đã cấp sổ hồng cho người mua nên phân khúc này đã sôi động hơn.

Thêm vào đó, với số tiền khoảng một tỷ đồng, khách hàng chỉ có thể mua được căn hộ rộng gấp đôi theo dạng góp vốn vài năm sau nhà mới hình thành, thì với chung cư mini họ có thể dọn vào ở ngay.

“Nghị định này sẽ góp phần tạo điều kiện cho mô hình chung cư mini phát triển rộng rãi. Chung cư mini sẽ ngày càng hút khách”, ông Khoa tin tưởng.

Phát biểu tại một diễn đàn gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, trước đây, Bộ Xây dựng chưa mường tượng ra loại căn hộ mini này song trên thực tế đã xuất hiện và người dân đổ xô đi mua rất đông. Vị Thứ trưởng đưa ra ví dụ, chính ông đã được đến thăm tận nơi một chung cư mini bao gồm 14 hộ dân sinh sống. Dù không có giấy tờ, thủ tục pháp lý song các hộ dân biết bảo nhau, quét dọn cầu thang sạch sẽ, sống chan hòa.

Thực tế ở các quận huyện, có khu vực cấp giấy tờ nhà cho mô hình này, có nơi lại không. Theo quan chức này, căn hộ mini đã giải quyết được nhu cầu có thực của người dân thì không có lý gì lại không được pháp luật thừa nhận và hút khách.

Hoàng Lan

Việt Báo
Comment :Sốt chung cư mini
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Sốt chung cư mini bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Sot chung cu mini ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Sốt chung cư mini ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Fever mini apartments
Hanoi, Thanh Xuan, an apartment, Ministry of Construction, apartment, admitted, people, laws, host, model, mini, and wide, billion
Next they are recognized by law, apartment prices in Hanoi mini dizzy from 800 million to 1.3 billion for the area per unit is about 30 m2.u003e Shop mini apartment with ... trustu003e Putting mini apartment on the management.
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,30036,600
TP HCM36,30036,580
Đà Nẵng36,30036,600
Nha Trang36,29036,600
Bình Phước36,27036,610
Cà Mau36,30036,600
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:25 - 26/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.11%
    -0.71
    648.59
  • HNX-Index
    -0.57%
    -0.48
    83.52
  • VS 100
    0.61%
    1.21
    199.98
  • VS-Large Cap
    -0.11%
    -0.32
    285.40
  • VS-Mid Cap
    -0.14%
    -0.12
    84.01
  • VS-Small Cap
    -0.03%
    -0.01
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.19%
    0.07
    36.70
  • UPCOM
    -1.2%
    -0.70
    56.48
  • VN30
    0.2%
    1.47
    634.68
  • VN50
    0.6%
    2.81
    491.41
  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ