vietbao

Sẽ có nhiều dự án địa ốc giá dưới 10 triệu đồng/m2

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

GS.TSKH Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trường Bộ Tài nguyên – Môi trường cho biết sẽ có nhiều dự án bất động sản giá dưới 10 triệu đồng/m2.

» "Cứu" bất động sản, Thủ tướng chỉ đạo gì?
» Doanh nghiệp bày cách hạ giá nhà ở xã hội
» Mua căn hộ chung cư: Thời người mua được quyền lựa chọn

Ý kiến trên được GS.TSKH Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trường Bộ Tài nguyên – Môi trường cho biết trong Hội nghị bàn tròn “Dò” đáy khủng hoảng kinh tế do Báo Diễn đàn doanh nghiệp phối hợp với Tập đoàn Truyền thông Lê tổ chức sáng 28/12 tại Hà Nội.

Cung nhiều, cầu lớn, bất động sản vẫn ế

GS.TSKH Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trường Bộ Tài nguyên – Môi trường cho rằng giá bất động sản bao giờ cũng chậm pha hơn các ngành khác vì thị trường cồng kềnh. Còn về quy luật về giá, giá của bất động sản cũng nằm trong quy luật chung của nền kinh tế - cũng đang đi xuống.

Hiện tại, mọi người đang bi quan vào thị trường, và đặt câu hỏi về việc nên đầu tư vào đâu? Đầu tư vào bất động sản, chứng khoán, vàng, ngoại tệ hay đầu tư sản xuất kinh doanh. Khi đã đặt câu hỏi này thì có nghĩa là người ta đã mất lòng tin vào khả năng sinh lời của kênh đầu tư này, dẫn đến khả năng vốn đầu tư vào đây sẽ suy giảm.

Trong khi đó, thị trường bất động sản huy động từ rất nhiều nguồn vốn, vốn tín dụng từ ngân hàng, vốn thông qua các quỹ, vốn thông qua chứng khoán và vốn từ người dân.

Tại Việt Nam, nguồn vón huy động bất động sản từ dân là rất lớn nhưng nguồn vốn này lại phụ thuộc rất nhiều vào lòng tin. Nếu hoàn cảnh thuận lợi, người dân, nhà đầu tư có thể sẵn sàng bỏ tiền ra mua nhà ngay cả khi chưa có nhu cầu. Nếu hoàn cảnh không thuận lợi, người dân sẽ dồn tiền vào nơi khác, không phải bất động sản.

Ông Võ cho biết giá bất động sản hiện nay bị coi là nghịch lý bởi do khu vực giá cao còn tồn hàng nhiều – cung của thị trường vẫn rất mạnh, trong khi đó, cầu thì rất nhiều người muốn mua nhà nhưng vẫn chưa mua được, hoặc vẫn đang đắn đó. Cung và cầu đều lớn nhưng lại không gặp nhau. Đây là điều mà chúng ta phải gỡ.

Se co nhieu du an dia oc gia duoi 10 trieu dong/m2

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu tốt sau những giải pháp của Chính phủ nhưng thị trường này đang chờ những cải cách hơn nữa của Chính Phủ. Tất cả những điều này trước tiên sẽ làm ấm lại phân khúc nhà giá thấp, cho những người đang có nhu cầu thật sự.

Bất động sản bao giờ đến đáy?

“Đáy” bất động sản là một trong các vấn đề được Ông Lê Quốc Vinh - Chủ tịch Hội đông quản trị kiêm CEO Tập đoàn truyền thông Lê đề cập tới.

Ông Võ Trí Thành cho rằng 2012 chưa phải “đáy” của bất động sản. Có thể “đáy” bất động sản sẽ được “dò” vào giữa năm 2013.

“Hiện tại giá bất động sản đã giảm nhiều. Bạn tôi muốn mua nhưng tôi khuyên chưa nên. Tôi khuyên bạn tôi chờ thêm 6 tháng nữa” - Ông Thành chia sẻ.

Ông Thành phân tích thêm riêng với bất động sản, vấn đề cần được xử lý là nợ xấu. Bất động sản chiếm giữ lượng lớn trong nợ xấu cùng khu vực doanh nghiệp nhà nước. Chính phủ cần ổn định vĩ mô, giải quyết các vấn đề của ngân hàng, đặc biệt hạ lãi suất.

Năm nay, bất động sản chú trọng bên cầu. Thống đốc Nguyễn Văn Bình mới công bố năm nay cho vay bất động sản và vay tiêu dùng không hạn chế. Bên cạnh đó, vay dài hạn còn được nhận lãi suất ưu đãi. Lượng tiền dành cho lãi suất ưu đãi là khoảng 30.000 tới 40.000 tỷ đồng. Bất động sản còn được hỗ trợ nhờ định chế tài chính kiểu cho vay nhà ở thế chấp nhà.

Trong năm qua, Chính phủ đã có rất nhiều giải pháp nhằm làm ấm thị trườn bất động sản. Ông Võ Trí Thành đánh giá cao các giải pháp nhưng tránh dùng từ “cứu” bất động sản như báo chí thường sử dụng trong thời gian qua. Ông khẳng định không thể “cứu” trong một sớm một chiều mà cần có thời gian.

Muốn thị trường bất động sản ấm lên, ông Thành cho rằng cần tập trung làm ấm phân khúc nhà ở xã hội và nhà cho thuê.

Ông Đặng Hùng Võ cho rằng thị trường bất động sản cần giải quyết hai vấn đề hàng tồn kho và nợ xấu.
Giải quyết nợ xấu là bài toán khó.

Sẽ có nhiều dự án địa ốc giá dưới 10 triệu đồng/m2

Ông Võ đánh giá, hiện nay, có đôi phân khúc bất động sản cần được làm ấm lên. Nếu lượng cung tăng lên, giao dịch sẽ sôi động hơn, thị trường ấm lên vì cầu nhà cho người thu nhập thấp là rất lớn.

Ông Võ phân tích người lao động bình thường tích lũy được 300 tới 500 triệu đồng sẵn sàng dành cho không gian sinh sống. Ví dụ 1 căn hộ có giá từ 300 triệu tới 1 tỷ đồng như báo chí thường xuyên nói. Nếu người dân có 500 triệu đồng, họ có thể cố thêm để mua nhà. Vì vậy, cầu có thể tăng thực sự.

Cung nhà giá rẻ tăng khá rõ trong cuối năm 2012. Dự án Đại Thanh là ví dụ điển hình khi giảm giá xuống 10 triệu đồng/m2. Một căn hộ 40m2 sẽ có giá khoảng 400 triệu đồng. Đây là mức giá phù hợp với túi tiền của nhiều người dân nên rất hút hàng.

Theo ông Võ, động thái này của Đại Thanh bị nhiều doanh nghiệp công kích là phá giá thị trường. Tuy nhiên đến nay, lời công kích không còn nữa. Các nhà đầu tư thống nhất sẽ phải giảm giá bằng cách thay đổi công nghệ xây dựng, vật liệu xây dựng. Thực ra trước đây nhiều công ty nghiên cứu có chào hàng công nghệ mới nhưng không được quan tâm vì nhà đầu tư bất động sản Việt Nam có thói quen áp đặt giá vì chào hàng bao nhiêu, họ đều bán hết.

“Tuy nhiên, thói quen này cần thay đổi. Nhà đầu tư giữ khẩu hiệu muôn năm là chất lượng cao, giá thành hạ” - Ông Võ khuyến cáo.

Ông Võ cho biết thêm hiện nhiều nhà đầu tư đồng thuận giảm giá bất động sản. Nhiều chủ đầu tư còn hứa giảm giá xuống dưới 10 triệu đồng/m2.

Bảo Linh

» Giá bất động sản 2013 sẽ thấp hơn 2012
» Làm thế nào mua nhà Hà Nội với ‘bàn tay trắng’?
» 12 chiêu thức bán nhà đất năm 2012
» Chính phủ: Cần "cứu" thị trường bất động sản
» ‘Chết vì bất động sản nhiều lắm, không chỉ Mai Linh"
» Thu nhập dưới 9 triệu/tháng sẽ được mua nhà xã hội
» Bất động sản ngoại bán rẻ để tháo chạy?

Việt Báo
Vợ sốc vì phát hiện nhân tình của chồng dưới gầm giường
Comment :Sẽ có nhiều dự án địa ốc giá dưới 10 triệu đồng/m2
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Sẽ có nhiều dự án địa ốc giá dưới 10 triệu đồng/m2 bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Se co nhieu du an dia oc gia duoi 10 trieu dongm2 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Sẽ có nhiều dự án địa ốc giá dưới 10 triệu đồng/m2 ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
There will be many real estate projects under $ 10 million m2
Vo, Finance, Nguyen Monday, Prof. Dang Hung Vo, the real estate market, investors, 10 million project, there are many, Real Estate, said, resources, purchasing, demand, capital
Prof. Dr. Dang Hung Vo, former Deputy Minister of Natural Resources and Environment said it would have more real estate projects under $ 10 million m2 ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,560
TP HCM36,29036,540
Đà Nẵng36,29036,560
Nha Trang36,28036,560
Bình Phước36,26036,570
Cà Mau36,29036,560
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:20 - 26/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.290,98
AUDĐô Úc17.090,62
CADĐô Canada17.390,88
CHFThụy Sĩ23.201,69
GBPBảng Anh29.591,64
JPYYên Nhật222,63
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 26/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.34%
    -2.27
    658.50
  • HNX-Index
    0.23%
    0.19
    83.32
  • VS 100
    -0.01%
    -0.01
    206.95
  • VS-Large Cap
    -0.31%
    -0.90
    292.54
  • VS-Mid Cap
    -0.12%
    -0.10
    84.57
  • VS-Small Cap
    0.21%
    0.07
    33.27
  • VS-Micro Cap
    0.00%
    0.00
    35.81
  • UPCOM
    0%
    0.00
    55.51
  • VN30
    0%
    0.00
    649.06
  • VN50
    0%
    0.00
    0.00
  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.