Thứ ba, 19 Tháng sáu 2012, 08:12 GMT+7

"Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ

"San" nha 14 trieu/m2, nua tin nua ngo
Dự án Đại Thanh đã hoàn thiện xong phần móng và hệ thống giao thông
Dự án KĐTM Đại Thanh đang gây “sốt” với mức giá chỉ từ 14 – 15 triệu đồng/m2. Con số 14 triệu đồng/m2 liệu có thực sự hấp dẫn?

Lên giá từng giờ...?

Dù thị trường BĐS đang trong tình trạng đóng băng nhưng thực tế nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn khá lớn. Chính vì vậy, thông tin về dự án Đại Thanh được giới thiệu với giá bán dao động chỉ trong khoảng 14triệu/m2-15triệu/m2 cho căn hộ từ 42 – 66 m2 được coi là có mức giá rẻ trên thị trường và ngay lập tức thu hút được sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở.

Sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh (Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) thuộc Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên – chủ đầu tư dự án Đại Thanh những ngày này đang thu hút số lượng lớn khách hàng đến tìm hiểu về dự án. Chị Hà – Một khách hàng cho biết: “Gia đình có nhu cầu mua nhà để ở nhưng vì kinh tế hạn hẹn nên vợ chồng cũng phải cân nhắc rất nhiều trước khi mua căn hộ. Với mức giá như tại dự án Đại Thanh và tiến độ đóng tiền được giãn làm 5 đợt sẽ hợp với túi tiền của nhiều gia đình”.

Đánh trúng vào tâm lý của nhiều người có nhu cầu mua nhà nhưng hiện nay, để có suất tại KĐTM Đại Thanh khách hàng sẽ phải chịu mức tiền chênh từ 12 – 40 triệu đồng tùy theo vị trí, diện tích. Điều đặc biệt là mức tiền chênh lên giá theo từng giờ. Chỉ trong vòng 1 ngày, mức tiền chênh này có thể lên giá khoảng từ 5 – 10 triệu đồng.

“Vợ chồng tôi cũng muốn cân nhắc thêm về dự án nhưng lại nghe mô giới nói không quyết định nhanh tiền chênh có thể sẽ lớn hơn hoặc sẽ để tuột mất cơ hội vì bây giờ dự án đang có rất nhiều khách hàng nên chúng tôi cũng lo lắng. Căn hộ chúng tôi có ý định mua đã tăng lên từ 20 triệu lên 25 triệu” – Chị Hà cho biết thêm.

Như vậy, với mức giá hấp dẫn 14 triệu đồng/m2 nhưng khách hàng vẫn đang bị “móc túi” từng giờ. Trong khi đó, theo nhận định của giám đốc một sàn giao dịch thì số lượng người mua thực của dự án Đại Thanh này chỉ khoảng 30%, còn lại là các nhà đầu cơ và các sàn bất động sản "ôm". Như vậy với những khách hàng “phải mua cho bằng được” căn hộ thì mức tiền chênh sẽ không dừng lại ở con số 40 mà sẽ còn bị “thổi” lên nữa trong khi còn rất nhiều sự lựa chọn cho khách hàng ngay tại thời điểm Đại Thanh bung hàng.

Sàn giao dịch thực chất là một cái chợ!

Thông tin về KĐTM Đại Thanh đang được rao bán rầm rộ với những lời mời chào hấp dẫn trên các trang mạng, cùng với thông tin bên lề về cơn sốt được thổi bùng tại các sàn giao dịch khiến cho cái tên Đại Thanh cũng nóng lên từng ngày từng giờ.

Bất chấp thị trường gặp khó khăn, không ít nhà đầu tư chấp nhận bán cắt lỗ, đồng nghĩa với việc số tiền mua chênh bị mất, phải chịu nhiều thiệt thòi thì ở mỗi căn hộ tại dự án Đại Thanh mô giới vẫn có thể nhét túi vài chục triệu đồng từ mỗi hợp đồng dù phải tới 2 năm nữa khách hàng mới có nhà.

Trước đó, đại diện chủ đầu tư khẳng định: Công ty không ký kết với sàn nào vì sợ tình trạng om hàng nên nhiều khi khách hàng “cắn răng” chịu tiền chênh nhưng vẫn có thể bị “hớ”.

"San" nha 14 trieu/m2, nua tin nua ngo

Đối với dự án Đại Thanh đâu là cam kết giữa khách hàng và chủ đầu tư, đảm bảo cho khách hàng không ăn phải “trái đắng”?

Nhìn vào làn sóng tại dự án Đại Thanh, nhiều người cho rằng đó chỉ là chiêu làm giá, huy động vốn của chủ đầu tư nhưng xét cho cùng trong câu chuyện Đại Thanh quyền quyết định vẫn là khách hàng. Trước nay, sàn giao dịch vẫn được coi là cái chợ của thị trường BĐS, thuận mua thì vừa bán. Câu chuyện tiền chênh cũng chỉ như chuyện buôn bán lấy lời. Nhưng trên thị trường BĐS, sự tồn tại trong "ngách ngầm" của tiền chênh đã dần bị "tẩy chay".

Thêm vào đó, những bản hợp đồng trên giấy về tiến độ công trình của nhiều chủ đầu tư kể cả những ông lớn có máu mặt trên thị trường BĐS bấy lâu nay vẫn khiến cho hàng trăm khách hàng “sống dở, chết dở”. Dù đã đóng 70 – 90% thậm chí là 95% giá trị hợp đồng vẫn chẳng thấy nhà đâu, nhiều công trình ngổn ngang "đắp chiếu” không còn là chuyện hiếm.

Câu chuyện “lật kèo” tại dự án Xuân Phương do Viglacera làm chủ đầu tư vào cuối năm 2011 vẫn còn đó. Mức giá dự kiến cho loại nhà ở liền kề, diện tích bình quân khoảng 100 m2 là 8 triệu đồng/m2 tại từ năm 2007 đã được thổi lên gấp 4 lần khiến nhiều người “ngã ngửa” nhưng cũng chỉ biết lắc đầu khi theo đúng hợp đồng thì chủ đầu tư khẳng định Viglacera vẫn làm đúng quy định của pháp luật.

Đối với dự án Đại Thanh đâu là cam kết giữa khách hàng và chủ đầu tư, đảm bảo cho khách hàng không ăn phải “trái đắng”?

Theo Hồng Khanh (VLand)

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Thấy gì từ con số hơn 200 người siêu giàu ở Việt Nam?

PGS,TS. Lê Bộ Lĩnh, Phó chủ nhiệm Uỷ ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội bình luận gì về con số hơn 200 người siêu giàu ở Việt Nam vừa được UBS và Wealth-X công bố.

Nhận xét tin "Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết "Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết San nha 14 trieum2 nua tin nua ngo ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc "Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tài Chính của chuyên mục Kinh Tế.

"Hunting" the 14 triệu/m2, half half surprise news
Dai Qing, Dai Thanh urban area, investors, trading floors, attractive, demand, project, client, apartments , market price, 14 million, a half, the difference

urban area Dai Thanh project is causing "fever" for just 14 - 15 million m2. The 14 million m2 really that interesting?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2611 Bang cuop chat tay lay 50 cay vang
    Thời sự 24h(26/11): Băng cướp chặt tay lấy 50 cây vàng

    Dẹp xe quá tải: Hà Tĩnh đang ‘nợ’ một lời hứa; Băng nhóm chặt tay cướp 50 cây vàng gây chấn động; Nữ sinh lớp 10 chết bất thường trong nhà nghỉ; Nhiều tình tiết mới vụ mất điện hàng không hy hữu...

  • Thoi su 24h2511 Ung ho phuong an nghi Tet 9 ngay
    Thời sự 24h(25/11): Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày

    Chi tiền triệu mua tin về tham nhũng; “Mất điện tại sân bay do UPS hỏng là nói sai!”; Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày; Phó giám đốc bệnh viện E trung ương bị bắt tại nhà nghỉ; Bị dồn ép, cước taxi, vận tải giảm tới trên 30%; Cha ruột giết con gái đang mang thai... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 25/11.

  • Thoi su trong ngay Danh ghen tren may bay
    Thời sự trong ngày: Đánh ghen trên máy bay

    Bến Tre, TPHCM thu hồi đất, dỡ nhà ông Trần Văn Truyền; Bộ trưởng Thăng: Sự cố mất điện có phải phá hoại?; SGK tiếng Anh: "Làm ầm ĩ là...không biết gì"; "Hố tử thần" sụt lún trở lại; "2 bà, 1 ông" đánh nhau trên máy bay...

  • Thoi su 24h2111 Thu hoi nha dat cua ong Tran Van Truyen
    Thời sự 24h(21/11): Thu hồi nhà đất của ông Trần Văn Truyền

    Thu hồi nhà, đất của ông Trần Văn Truyền; Gói quà 20/11 phát nổ, 1 phụ nữ tử vong; VTV xin lỗi vụ phát sóng "Nhặt xương cho thầy"; Hà Hồ bật khóc, nêu lời giải cho quan hệ với Cường đô la; Từ 1/1/2015 tăng mức phạt xe quá tải... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/11.

  • Thoi su 24h2010 2 may bay suyt dam nhau tai SG
    Thời sự 24h(20/10): 2 máy bay suýt đâm nhau tại SG

    Đổi chứng minh thư thành thẻ căn cước công dân;Hai máy bay suýt đụng nhau trên không;Thuê người giả mạo Thứ trưởng Y tế để lừa tiền tỷ; Sát hại con tin để quỵt nợ 50 triệu đồng; "100 nghìn/cô" - cuộc định giá đau xót trong ngày 20/11?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/11.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 162211
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 16-22/11)

    Hà Tĩnh: Mổ đẻ, BS "quên" kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bình Dương: Một phụ nữ chết tức tưởi sau khi chích thuốc tại phòng khám tư nhân; Trứng gà thật - giả, phân biệt thế nào?; 83% đàn ông "thả rông" trong lần quan hệ đầu tiên; Mẹo chăm sóc da cho trẻ vào mùa đông; Lý do không ngờ khiến mẹ chậm mang thai; Người hay lo lắng dễ bị mất trí nhớ; Cách giảm cân hiệu quả trong 1 tuần... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1611 2211
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

    Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1611 2211
    Toàn cảnh Showbiz tuần (16/11 – 22/11)

    Mỹ Tâm được vinh danh giải thưởng 'Huyền thoại âm nhạc', Hình nghệ sĩ Công Lý bị xuất hiện phản cảm trên bìa sách luật, Tranh cãi số lượng khán giả trong live concert Heartbeat của Mỹ Tâm,

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1611 2211
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

    "Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 16112211
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (16/11-22/11)

    Tổng hợp diễn biến vụ nghi ngờ Công Phượng gian lận tuổi; Tổng hợp thông tin trước thềm AFF Cup của ĐT Việt Nam và các đội bóng cùng bảng; Tổng hợp các trận cầu hay cuối tuần... là những tin tức sẽ có trong bản tin Bóng đá cuối tuần của Việt Báo.

2