vietbao

"Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

"San" nha 14 trieu/m2, nua tin nua ngo
Dự án Đại Thanh đã hoàn thiện xong phần móng và hệ thống giao thông
Dự án KĐTM Đại Thanh đang gây “sốt” với mức giá chỉ từ 14 – 15 triệu đồng/m2. Con số 14 triệu đồng/m2 liệu có thực sự hấp dẫn?

Lên giá từng giờ...?

Dù thị trường BĐS đang trong tình trạng đóng băng nhưng thực tế nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn khá lớn. Chính vì vậy, thông tin về dự án Đại Thanh được giới thiệu với giá bán dao động chỉ trong khoảng 14triệu/m2-15triệu/m2 cho căn hộ từ 42 – 66 m2 được coi là có mức giá rẻ trên thị trường và ngay lập tức thu hút được sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở.

Sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh (Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) thuộc Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên – chủ đầu tư dự án Đại Thanh những ngày này đang thu hút số lượng lớn khách hàng đến tìm hiểu về dự án. Chị Hà – Một khách hàng cho biết: “Gia đình có nhu cầu mua nhà để ở nhưng vì kinh tế hạn hẹn nên vợ chồng cũng phải cân nhắc rất nhiều trước khi mua căn hộ. Với mức giá như tại dự án Đại Thanh và tiến độ đóng tiền được giãn làm 5 đợt sẽ hợp với túi tiền của nhiều gia đình”.

Đánh trúng vào tâm lý của nhiều người có nhu cầu mua nhà nhưng hiện nay, để có suất tại KĐTM Đại Thanh khách hàng sẽ phải chịu mức tiền chênh từ 12 – 40 triệu đồng tùy theo vị trí, diện tích. Điều đặc biệt là mức tiền chênh lên giá theo từng giờ. Chỉ trong vòng 1 ngày, mức tiền chênh này có thể lên giá khoảng từ 5 – 10 triệu đồng.

“Vợ chồng tôi cũng muốn cân nhắc thêm về dự án nhưng lại nghe mô giới nói không quyết định nhanh tiền chênh có thể sẽ lớn hơn hoặc sẽ để tuột mất cơ hội vì bây giờ dự án đang có rất nhiều khách hàng nên chúng tôi cũng lo lắng. Căn hộ chúng tôi có ý định mua đã tăng lên từ 20 triệu lên 25 triệu” – Chị Hà cho biết thêm.

Như vậy, với mức giá hấp dẫn 14 triệu đồng/m2 nhưng khách hàng vẫn đang bị “móc túi” từng giờ. Trong khi đó, theo nhận định của giám đốc một sàn giao dịch thì số lượng người mua thực của dự án Đại Thanh này chỉ khoảng 30%, còn lại là các nhà đầu cơ và các sàn bất động sản "ôm". Như vậy với những khách hàng “phải mua cho bằng được” căn hộ thì mức tiền chênh sẽ không dừng lại ở con số 40 mà sẽ còn bị “thổi” lên nữa trong khi còn rất nhiều sự lựa chọn cho khách hàng ngay tại thời điểm Đại Thanh bung hàng.

Sàn giao dịch thực chất là một cái chợ!

Thông tin về KĐTM Đại Thanh đang được rao bán rầm rộ với những lời mời chào hấp dẫn trên các trang mạng, cùng với thông tin bên lề về cơn sốt được thổi bùng tại các sàn giao dịch khiến cho cái tên Đại Thanh cũng nóng lên từng ngày từng giờ.

Bất chấp thị trường gặp khó khăn, không ít nhà đầu tư chấp nhận bán cắt lỗ, đồng nghĩa với việc số tiền mua chênh bị mất, phải chịu nhiều thiệt thòi thì ở mỗi căn hộ tại dự án Đại Thanh mô giới vẫn có thể nhét túi vài chục triệu đồng từ mỗi hợp đồng dù phải tới 2 năm nữa khách hàng mới có nhà.

Trước đó, đại diện chủ đầu tư khẳng định: Công ty không ký kết với sàn nào vì sợ tình trạng om hàng nên nhiều khi khách hàng “cắn răng” chịu tiền chênh nhưng vẫn có thể bị “hớ”.

"San" nha 14 trieu/m2, nua tin nua ngo

Đối với dự án Đại Thanh đâu là cam kết giữa khách hàng và chủ đầu tư, đảm bảo cho khách hàng không ăn phải “trái đắng”?

Nhìn vào làn sóng tại dự án Đại Thanh, nhiều người cho rằng đó chỉ là chiêu làm giá, huy động vốn của chủ đầu tư nhưng xét cho cùng trong câu chuyện Đại Thanh quyền quyết định vẫn là khách hàng. Trước nay, sàn giao dịch vẫn được coi là cái chợ của thị trường BĐS, thuận mua thì vừa bán. Câu chuyện tiền chênh cũng chỉ như chuyện buôn bán lấy lời. Nhưng trên thị trường BĐS, sự tồn tại trong "ngách ngầm" của tiền chênh đã dần bị "tẩy chay".

Thêm vào đó, những bản hợp đồng trên giấy về tiến độ công trình của nhiều chủ đầu tư kể cả những ông lớn có máu mặt trên thị trường BĐS bấy lâu nay vẫn khiến cho hàng trăm khách hàng “sống dở, chết dở”. Dù đã đóng 70 – 90% thậm chí là 95% giá trị hợp đồng vẫn chẳng thấy nhà đâu, nhiều công trình ngổn ngang "đắp chiếu” không còn là chuyện hiếm.

Câu chuyện “lật kèo” tại dự án Xuân Phương do Viglacera làm chủ đầu tư vào cuối năm 2011 vẫn còn đó. Mức giá dự kiến cho loại nhà ở liền kề, diện tích bình quân khoảng 100 m2 là 8 triệu đồng/m2 tại từ năm 2007 đã được thổi lên gấp 4 lần khiến nhiều người “ngã ngửa” nhưng cũng chỉ biết lắc đầu khi theo đúng hợp đồng thì chủ đầu tư khẳng định Viglacera vẫn làm đúng quy định của pháp luật.

Đối với dự án Đại Thanh đâu là cam kết giữa khách hàng và chủ đầu tư, đảm bảo cho khách hàng không ăn phải “trái đắng”?

Theo Hồng Khanh (VLand)
Comment :"Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết "Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết San nha 14 trieum2 nua tin nua ngo ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc "Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
"Hunting" the 14 triệu/m2, half half surprise news
Dai Qing, Dai Thanh urban area, investors, trading floors, attractive, demand, project, client, apartments , market price, 14 million, a half, the difference
urban area Dai Thanh project is causing "fever" for just 14 - 15 million m2. The 14 million m2 really that interesting?.
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,47036,770
TP HCM36,47036,750
Đà Nẵng36,47036,770
Nha Trang36,46036,770
Bình Phước36,44036,780
Cà Mau36,47036,770
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 10:25 - 30/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.825,08
AUDĐô Úc16.824,07
CADĐô Canada17.046,15
CHFThụy Sĩ22.903,08
GBPBảng Anh29.535,64
JPYYên Nhật217,82
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.75%
    -4.91
    652.23
  • HNX-Index
    0.23%
    0.20
    83.71
  • VS 100
    -0.91%
    -1.86
    201.89
  • VS-Large Cap
    -0.85%
    -2.45
    286.43
  • VS-Mid Cap
    -0.17%
    -0.14
    84.29
  • VS-Small Cap
    0.15%
    0.05
    33.84
  • VS-Micro Cap
    -0.44%
    -0.16
    36.42
  • UPCOM
    0.3%
    0.19
    56.54
  • VN30
    -0.8%
    -5.16
    639.17
  • VN50
    -1.3%
    -6.39
    495.01
Phiên giao dịch chiều 29/7:Đạp trụ cuối phiên

Thanh khoản trên thị trường phiên sáng nay duy trì ở mức tương đối thấp. Tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX chỉ đạt 1.300 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đạt khoảng 100 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 247307
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/7-30/7)

    Sản phụ từ chối điều trị ung thư để cứu con đã qua đời; Thực hư những cách chữa khỏi ung thư từ Đông y; 7 loại đồ ăn mà "chuyên gia ngộ độc" không bao giờ động đũa; 'Mẹ nhỏ, con to' nhờ ăn uống đúng cách khi mang bầu;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 240730072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/07-30/07/2016)

    Sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, câu chuyện tình mẫu tử thiêng liêng hay góc khuất gia đình làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 2407 30072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/07- 30/07/2016)

    Phi công, tiếp viên hàng không buôn lậu vàng, CPI tháng 7 tiếp tục tăng nhẹ, VASEP đề nghị đánh thuế thương lái TQ, tỷ giá tiếp tục tĩnh lặng đến bất ngờ, TP HCM công bố 77 dự án đang thế chấp ngân hàng, nông hải sản đứng đầu bảng về chứa chất cấm, kháng sinh... Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu d

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.