Thứ ba, 19 Tháng sáu 2012, 08:12 GMT+7

"Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ

"San" nha 14 trieu/m2, nua tin nua ngo
Dự án Đại Thanh đã hoàn thiện xong phần móng và hệ thống giao thông
Dự án KĐTM Đại Thanh đang gây “sốt” với mức giá chỉ từ 14 – 15 triệu đồng/m2. Con số 14 triệu đồng/m2 liệu có thực sự hấp dẫn?

Lên giá từng giờ...?

Dù thị trường BĐS đang trong tình trạng đóng băng nhưng thực tế nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn khá lớn. Chính vì vậy, thông tin về dự án Đại Thanh được giới thiệu với giá bán dao động chỉ trong khoảng 14triệu/m2-15triệu/m2 cho căn hộ từ 42 – 66 m2 được coi là có mức giá rẻ trên thị trường và ngay lập tức thu hút được sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở.

Sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh (Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) thuộc Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên – chủ đầu tư dự án Đại Thanh những ngày này đang thu hút số lượng lớn khách hàng đến tìm hiểu về dự án. Chị Hà – Một khách hàng cho biết: “Gia đình có nhu cầu mua nhà để ở nhưng vì kinh tế hạn hẹn nên vợ chồng cũng phải cân nhắc rất nhiều trước khi mua căn hộ. Với mức giá như tại dự án Đại Thanh và tiến độ đóng tiền được giãn làm 5 đợt sẽ hợp với túi tiền của nhiều gia đình”.

Đánh trúng vào tâm lý của nhiều người có nhu cầu mua nhà nhưng hiện nay, để có suất tại KĐTM Đại Thanh khách hàng sẽ phải chịu mức tiền chênh từ 12 – 40 triệu đồng tùy theo vị trí, diện tích. Điều đặc biệt là mức tiền chênh lên giá theo từng giờ. Chỉ trong vòng 1 ngày, mức tiền chênh này có thể lên giá khoảng từ 5 – 10 triệu đồng.

“Vợ chồng tôi cũng muốn cân nhắc thêm về dự án nhưng lại nghe mô giới nói không quyết định nhanh tiền chênh có thể sẽ lớn hơn hoặc sẽ để tuột mất cơ hội vì bây giờ dự án đang có rất nhiều khách hàng nên chúng tôi cũng lo lắng. Căn hộ chúng tôi có ý định mua đã tăng lên từ 20 triệu lên 25 triệu” – Chị Hà cho biết thêm.

Như vậy, với mức giá hấp dẫn 14 triệu đồng/m2 nhưng khách hàng vẫn đang bị “móc túi” từng giờ. Trong khi đó, theo nhận định của giám đốc một sàn giao dịch thì số lượng người mua thực của dự án Đại Thanh này chỉ khoảng 30%, còn lại là các nhà đầu cơ và các sàn bất động sản "ôm". Như vậy với những khách hàng “phải mua cho bằng được” căn hộ thì mức tiền chênh sẽ không dừng lại ở con số 40 mà sẽ còn bị “thổi” lên nữa trong khi còn rất nhiều sự lựa chọn cho khách hàng ngay tại thời điểm Đại Thanh bung hàng.

Sàn giao dịch thực chất là một cái chợ!

Thông tin về KĐTM Đại Thanh đang được rao bán rầm rộ với những lời mời chào hấp dẫn trên các trang mạng, cùng với thông tin bên lề về cơn sốt được thổi bùng tại các sàn giao dịch khiến cho cái tên Đại Thanh cũng nóng lên từng ngày từng giờ.

Bất chấp thị trường gặp khó khăn, không ít nhà đầu tư chấp nhận bán cắt lỗ, đồng nghĩa với việc số tiền mua chênh bị mất, phải chịu nhiều thiệt thòi thì ở mỗi căn hộ tại dự án Đại Thanh mô giới vẫn có thể nhét túi vài chục triệu đồng từ mỗi hợp đồng dù phải tới 2 năm nữa khách hàng mới có nhà.

Trước đó, đại diện chủ đầu tư khẳng định: Công ty không ký kết với sàn nào vì sợ tình trạng om hàng nên nhiều khi khách hàng “cắn răng” chịu tiền chênh nhưng vẫn có thể bị “hớ”.

"San" nha 14 trieu/m2, nua tin nua ngo

Đối với dự án Đại Thanh đâu là cam kết giữa khách hàng và chủ đầu tư, đảm bảo cho khách hàng không ăn phải “trái đắng”?

Nhìn vào làn sóng tại dự án Đại Thanh, nhiều người cho rằng đó chỉ là chiêu làm giá, huy động vốn của chủ đầu tư nhưng xét cho cùng trong câu chuyện Đại Thanh quyền quyết định vẫn là khách hàng. Trước nay, sàn giao dịch vẫn được coi là cái chợ của thị trường BĐS, thuận mua thì vừa bán. Câu chuyện tiền chênh cũng chỉ như chuyện buôn bán lấy lời. Nhưng trên thị trường BĐS, sự tồn tại trong "ngách ngầm" của tiền chênh đã dần bị "tẩy chay".

Thêm vào đó, những bản hợp đồng trên giấy về tiến độ công trình của nhiều chủ đầu tư kể cả những ông lớn có máu mặt trên thị trường BĐS bấy lâu nay vẫn khiến cho hàng trăm khách hàng “sống dở, chết dở”. Dù đã đóng 70 – 90% thậm chí là 95% giá trị hợp đồng vẫn chẳng thấy nhà đâu, nhiều công trình ngổn ngang "đắp chiếu” không còn là chuyện hiếm.

Câu chuyện “lật kèo” tại dự án Xuân Phương do Viglacera làm chủ đầu tư vào cuối năm 2011 vẫn còn đó. Mức giá dự kiến cho loại nhà ở liền kề, diện tích bình quân khoảng 100 m2 là 8 triệu đồng/m2 tại từ năm 2007 đã được thổi lên gấp 4 lần khiến nhiều người “ngã ngửa” nhưng cũng chỉ biết lắc đầu khi theo đúng hợp đồng thì chủ đầu tư khẳng định Viglacera vẫn làm đúng quy định của pháp luật.

Đối với dự án Đại Thanh đâu là cam kết giữa khách hàng và chủ đầu tư, đảm bảo cho khách hàng không ăn phải “trái đắng”?

Theo Hồng Khanh (VLand)

Nhận xét tin "Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết "Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết San nha 14 trieum2 nua tin nua ngo ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc "Săn" nhà 14 triệu/m2, nửa tin nửa ngờ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tài Chính của chuyên mục Kinh Tế.

"Hunting" the 14 triệu/m2, half half surprise news
Dai Qing, Dai Thanh urban area, investors, trading floors, attractive, demand, project, client, apartments , market price, 14 million, a half, the difference

urban area Dai Thanh project is causing "fever" for just 14 - 15 million m2. The 14 million m2 really that interesting?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Su kien quoc te noi bat tu nay 178 den 238
    Sự kiện quốc tế nổi bật (từ này 17-8 đến 23-8)

    Bạo loạn ở Lybia, Iraq, miền Đông Ukcraine; cái chết bi thương của nhà báo Mỹ quả cảm James Foley; lễ đón long trọng và đầy xúc động thi thể 20 nạn nhân trên chiếc máy bay xấu số MH 17 của Malaysia ... là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1708 2308
    Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (17/08 – 23/08)

    Đôi nam nữ chết trong ô tô ở Bình Dương; Hoãn phiên toà xét xử vợ nguyên bí thư xã đốt xác; Vì sao trùm xã hội đen Minh 'sâm' còn nguy hiểm hơn cả Năm Cam?;

  • Tong hop Doi song tuan qua 178 248
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (17/8 - 24/8)

    Người đàn ông 3 lần 'nhặt vợ', 4 lần bán con; Người đàn ông 10 năm chăm vợ điên tình là những câu chuyện gia đình cảm động; Tâm sự của những ông bố bà mẹ nuôi con đơn thân; Cần chuẩn bị những gì khi con vào lớp 1?; Rất nhiều mẹo vặt hay cho gia đình bạn; Một tuần nóng với tin kem đánh răng chứa chất gây ung thư; Và nhiều tin tức thực phẩm bẩn đáng lưu ý...

  • Toan canh Showbiz tuan 1708 2308
    Toàn cảnh Showbiz tuần (17/08 – 23/08)

    Sao Việt và sao thế giới hưởng ứng phong trào Ice Burken Challenger, 2 nhạc sĩ Phú Quang và Phó Đức Phương tranh cãi tiền tác quyền, Nhạc sĩ Quốc Trung viết thư “dằn mặt” người yêu của con gái, Phi Thanh Vân công khai chuyện có bầu với "tình trẻ", con trai ruột của Thành Long bị bắt vì ma túy,...

  • Nghin le chuyen tuan qua 1708 2308
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/08 - 23/08)

    Trung Quốc bành trướng Biển Đông vì tư duy mình là trùm thiên hạ; Kết luận thanh tra toàn diện chùa Bồ Đề; Phó giáo sư “ra giá” 200 triệu đồng lấy bằng tiến sĩ y khoa; Lương thấp, vào công chức vẫn như "miền đất hứa".... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua (17/08 - 23/08).