Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá

Nhieu khu chung cu tai Ha Noi dong loat giam gia
Mô hình khu đô thị Ciputra giai đoạn 2

Gần đây, nhà chung cư tại một loạt các khu đô thị tại Hà Nội đã đồng loạt giảm giá, hoặc đang chuẩn bị được giảm giá dưới các hình thức khác nhau. Có những nơi, giá căn hộ đã giảm đến gần 1,5 triệu đồng/m2. Nhiều chủ đầu tư, ngoài việc hạ giá nhà, đang phải chủ động tìm tới khách hàng - điều hoàn toàn trái ngược so với trước đây. Vào thời điểm hiện tại, thị trường nhà chung cư tại Hà nội dường như đang nóng lên, dù giá đang giảm mạnh.

Khu đô thị mới Việt Hưng tại quận Long Biên do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà đô thị (HUD) đầu tư xây dựng. Giá chung cư bình quân tại đây vừa được điều chỉnh từ 6,7 triệu xuống 6,2 triệu/m2, giảm khoảng 500.000/m2. HUD cũng đã giảm giá chung cư tại các khu Văn Quán và Pháp Vân - Tứ Hiệp với mức giảm từ 300.000 đến gần 1,5 triệu/m2.

Thế nhưng, làm thế nào để bán hết hàng chục nghìn căn hộ tại các khu đô thị này vẫn đang là một bài toán khó vào thời điểm hiện tại. Trong khi đó, tại các trung tâm giao dịch bất động sản, nhiều người đã "trót" đầu cơ vào nhà chung cư giờ lại đang tìm cách đẩy đi bằng mọi giá.

Anh Trần Công Tuấn, Phụ trách Trung tâm giao dịch BĐS Ngân hàng á Châu (ACB) cho biết, nhà bán bây giờ mức chênh lệch giảm đi nhiều, chỉ còn khoảng 70 triệu. Nhưng cũng đã có những người cần tiền người ta rao bán thấp hơn so với cả giá gốc, như ở khu Việt Hưng.

Nhiều chủ đầu tư lớn cũng đã và đang tính toán việc giảm giá căn hộ. Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội dự kiến cuối tháng 3 này sẽ chào bán hơn 100 căn hộ chung cư cao cấp tại khu Trung Yên, quận Cầu Giấy, nhưng với đơn giá thấp hơn khoảng 10% so với mức giá dự định ban đầu.

Ví dụ như Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long đang bước vào giai đoạn 2, chủ đầu tư không muốn đề cập trực tiếp đến chuyện hạ giá nhà, nhưng khi giá các loại vật tư đầu vào đang tăng, thì dù không giảm giá bán nhà cũng có thể hiểu là một sự hạ giá.

Ông Michael Schmitt, Trưởng phòng công sản, Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long cho biết, ở giai đoạn 1, giá một m2 dao động từ 500 - 600 USD. Giai đoạn 2, giá cũng sẽ chỉ tương tự, dù các tiêu chuẩn của các khu căn hộ sẽ cao hơn rất nhiều, như thang máy riêng, bãi đỗ xe hơn 100 ha. Trong năm 2006, giá các loại phí quản lí nhà chung cư tại Ciputra chắc chắn sẽ không tăng.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, khi thị trường còn sôi động, nhiều nhà đầu tư đổ xô vào xây dựng hoặc đầu cơ mua nhà chung cư tìm kiếm lợi nhuận. Sau một thời gian dài thị trường trầm lắng, lượng vốntồn đọng lớn cùng những khoản lãi đến kì phải trả buộc các nhà đầu tư phải tìm cách bán ra để thu hồi vốn. Việc giảm giá do vậy là dễ hiểu. Chỉ có điều, giá chung cư sau khi giảm liệu đã ở mức giá trị thực của chúng.

Ông Nguyễn Đức Cây, Giám đốc công ty kinh doanh phát triển nhà Contresxim - HOD cho rằng, thị trường nhà chung cư xem xét đến giá khi các nhà đầu tư tuyên bố giảm giá bán trước hết phải xem xét đến giá gốc. Hiện chúng ta không biết giá gốc bán ra thị trường là bao nhiêu mà họ tuyên bố giảm giá bán ở một mức độ nào đó thì nhận xét là phiến diện.

Những trung tâm giới thiệu, chào bán nhà chung cư đang được nhiều chủ đầu tư gấp rút xây dựng. Tất nhiên, nếu như người mua vẫn phải nhờ vả, phải xếp hàng mới đặt mua được một căn hộ thì chưa chắc những trung tâm này đã có dịp mọc lên. Giá nhà chung cư tại nhiều khu đô thị đang giảm. Nhưng người dân vẫn mong muốn, nhà chung cư sẽ sớm trở về với giá trị thực của chúng.

(theo VTV)
Việt Báo

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Lỗ hơn 1.000 tỷ đồng, Petrolimex lý giải do “khách quan”

Đại diện Petrolimex cho biết nguyên nhân lỗ của tập đoàn là do giá xăng dầu thế giới giảm liên tục, công thức tính giá cơ sở của Nghị định 83; chênh lệch tỷ giá phát sinh trong kỳ và trích lập dự phòng đầu tư vào các công ty con, công ty liên kết theo quy định hiện hành.

Bức tranh kinh tế 2015 sáng lên rất nhiều

Tình hình kinh tế năm 2015 rõ rệt hơn nhiều so với cách đây 1 năm. Năm 2013 mà dự đoán cho năm 2014 mù mờ lắm, nhưng bây giờ ngồi đây nghĩ năm 2015 nó sáng lên rất nhiều.

Nhận xét tin Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nhieu khu chung cu tai Ha Noi dong loat giam gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường của chuyên mục Kinh Tế.

Many apartment in Hanoi bulk discounts
at the present time, the apartment, in Hanoi, urban investors, discounts, in bulk, apartments, markets, fields, closer, sell, work, find

Recently, a series of condominiums in urban areas in Hanoi bulk discounts, or are preparing to receive discounts on different forms. There are places where apartment prices have decreased by approximately 1.5 million m2. Many investors, in addition to lower prices, ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn