Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá

Nhieu khu chung cu tai Ha Noi dong loat giam gia
Mô hình khu đô thị Ciputra giai đoạn 2

Gần đây, nhà chung cư tại một loạt các khu đô thị tại Hà Nội đã đồng loạt giảm giá, hoặc đang chuẩn bị được giảm giá dưới các hình thức khác nhau. Có những nơi, giá căn hộ đã giảm đến gần 1,5 triệu đồng/m2. Nhiều chủ đầu tư, ngoài việc hạ giá nhà, đang phải chủ động tìm tới khách hàng - điều hoàn toàn trái ngược so với trước đây. Vào thời điểm hiện tại, thị trường nhà chung cư tại Hà nội dường như đang nóng lên, dù giá đang giảm mạnh.

Khu đô thị mới Việt Hưng tại quận Long Biên do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà đô thị (HUD) đầu tư xây dựng. Giá chung cư bình quân tại đây vừa được điều chỉnh từ 6,7 triệu xuống 6,2 triệu/m2, giảm khoảng 500.000/m2. HUD cũng đã giảm giá chung cư tại các khu Văn Quán và Pháp Vân - Tứ Hiệp với mức giảm từ 300.000 đến gần 1,5 triệu/m2.

Thế nhưng, làm thế nào để bán hết hàng chục nghìn căn hộ tại các khu đô thị này vẫn đang là một bài toán khó vào thời điểm hiện tại. Trong khi đó, tại các trung tâm giao dịch bất động sản, nhiều người đã "trót" đầu cơ vào nhà chung cư giờ lại đang tìm cách đẩy đi bằng mọi giá.

Anh Trần Công Tuấn, Phụ trách Trung tâm giao dịch BĐS Ngân hàng á Châu (ACB) cho biết, nhà bán bây giờ mức chênh lệch giảm đi nhiều, chỉ còn khoảng 70 triệu. Nhưng cũng đã có những người cần tiền người ta rao bán thấp hơn so với cả giá gốc, như ở khu Việt Hưng.

Nhiều chủ đầu tư lớn cũng đã và đang tính toán việc giảm giá căn hộ. Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội dự kiến cuối tháng 3 này sẽ chào bán hơn 100 căn hộ chung cư cao cấp tại khu Trung Yên, quận Cầu Giấy, nhưng với đơn giá thấp hơn khoảng 10% so với mức giá dự định ban đầu.

Ví dụ như Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long đang bước vào giai đoạn 2, chủ đầu tư không muốn đề cập trực tiếp đến chuyện hạ giá nhà, nhưng khi giá các loại vật tư đầu vào đang tăng, thì dù không giảm giá bán nhà cũng có thể hiểu là một sự hạ giá.

Ông Michael Schmitt, Trưởng phòng công sản, Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long cho biết, ở giai đoạn 1, giá một m2 dao động từ 500 - 600 USD. Giai đoạn 2, giá cũng sẽ chỉ tương tự, dù các tiêu chuẩn của các khu căn hộ sẽ cao hơn rất nhiều, như thang máy riêng, bãi đỗ xe hơn 100 ha. Trong năm 2006, giá các loại phí quản lí nhà chung cư tại Ciputra chắc chắn sẽ không tăng.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, khi thị trường còn sôi động, nhiều nhà đầu tư đổ xô vào xây dựng hoặc đầu cơ mua nhà chung cư tìm kiếm lợi nhuận. Sau một thời gian dài thị trường trầm lắng, lượng vốntồn đọng lớn cùng những khoản lãi đến kì phải trả buộc các nhà đầu tư phải tìm cách bán ra để thu hồi vốn. Việc giảm giá do vậy là dễ hiểu. Chỉ có điều, giá chung cư sau khi giảm liệu đã ở mức giá trị thực của chúng.

Ông Nguyễn Đức Cây, Giám đốc công ty kinh doanh phát triển nhà Contresxim - HOD cho rằng, thị trường nhà chung cư xem xét đến giá khi các nhà đầu tư tuyên bố giảm giá bán trước hết phải xem xét đến giá gốc. Hiện chúng ta không biết giá gốc bán ra thị trường là bao nhiêu mà họ tuyên bố giảm giá bán ở một mức độ nào đó thì nhận xét là phiến diện.

Những trung tâm giới thiệu, chào bán nhà chung cư đang được nhiều chủ đầu tư gấp rút xây dựng. Tất nhiên, nếu như người mua vẫn phải nhờ vả, phải xếp hàng mới đặt mua được một căn hộ thì chưa chắc những trung tâm này đã có dịp mọc lên. Giá nhà chung cư tại nhiều khu đô thị đang giảm. Nhưng người dân vẫn mong muốn, nhà chung cư sẽ sớm trở về với giá trị thực của chúng.

(theo VTV)
Việt Báo

Video nổi bật

Lật tẩy trò thu mua nông sản dị biệt của thương lái Trung Quốc
00:00 / --:--

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Lương Việt Nam khiêm tốn so với khu vực

Đó là thông tin được Jobstreet.com - mạng quảng cáo việc làm số 1 Đông Nam Á cho biết tại buổi họp báo chủ đề “Minh bạch mức lương trong tuyển dụng tại Việt Nam” vào ngày 20-5 ở TP.HCM.

Còn ba cặp ngân hàng sở hữu chéo chưa xử lý

Báo cáo Quốc hội về chất vấn và trả lời chất vấn từ đầu nhiệm kỳ khóa XIII đến nay, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Văn Bình, cho biết tính đến cuối năm 2014 chỉ còn 03 cặp NHTM cổ phần có sở hữu cổ phần trực tiếp lẫn nhau (giảm 03 cặp so với năm 2012); sở hữu cổ phần trực tiếp lẫn nhau giữa ngân hàng và doanh nghiệp chiếm tỷ lệ rất nhỏ so với t

Nhận xét tin Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nhieu khu chung cu tai Ha Noi dong loat giam gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường của chuyên mục Kinh Tế.

Many apartment in Hanoi bulk discounts
at the present time, the apartment, in Hanoi, urban investors, discounts, in bulk, apartments, markets, fields, closer, sell, work, find

Recently, a series of condominiums in urban areas in Hanoi bulk discounts, or are preparing to receive discounts on different forms. There are places where apartment prices have decreased by approximately 1.5 million m2. Many investors, in addition to lower prices, ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h215 An mang chan dong trong quan bia
    Thời sự 24h(21/5): Án mạng chấn động trong quán bia

     Chính phủ đề xuất hưởng BHXH một lần; Án mạng chấn động Hưng Yên trong quán bia hơi; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Thông tin ‘giật mình’ sau vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh; Sự thật vụ "học sinh Hà Nội lên núi để... sex"?; 

  • Thoi su 24h205 Dam chet 2 me con di the duc
    Thời sự 24h(20/5): Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục

    Giật mình với hình ảnh BTV Hoài Anh thời "hai lúa"; Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục, tài xế phóng xe bỏ chạy; CSGT ra quân xử lý "hình ảnh lạ" trên cầu Nhật Tân; Xe đi xuyên Việt đâm xe tải, 9 người thương vong; Ngư dân chưa đồng ý bàn giao vật thể nghi là đuôi máy bay...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 20/5.

  • Thoi su tuan qua Su that chiec truc thang tren noc nha dai gia
    Thời sự tuần qua: Sự thật chiếc trực thăng trên nóc nhà đại gia

     VN sẵn sàng ứng phó với tình huống xảy ra trên biển; Hà Nội: Sập cần cẩu dự án đường sắt đô thị; Sự thật về chiếc trực thăng trên nóc nhà của đại gia Hải Dương; Sơn Đoòng thực sự đẹp và quyến rũ như thế nào?; 

  • Thoi su 24h195 Cong bo ket luan thanh tra vu cay xanh
    Thời sự 24h(19/5): Công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh

    HN công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh; Phó Ban Tổ chức Quận ủy Cầu Giấy ra tòa về tội giết người; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Hương Tràm trần tình về ồn ào đại gia và siêu xe; Sự thật kinh hoàng trong hàng ngàn nhà nghỉ ở Hà Nội ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/5.

  • Thoi su 24h145 Dam chet nguoi xe hop keo le xe may
    Thời sự 24h(14/5): Đâm chết người, xế hộp kéo lê xe máy

    Mùa "Hà Nội vắng bóng trẻ con" lại sắp đến!; Cuộc sống buông thả của thiếu nữ giết người tình của mẹ; Đâm chết người, xế hộp kéo lê xe máy tháo chạy 3km;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 14/5. 

  • Nghin le chuyen tuan qua 1005 1605
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (10/05 - 16/05)

    Chào buổi sáng nước Mỹ từ hang Sơn Đoòng; Liên tiếp tai nạn từ dự án đường sắt trên cao ám ảnh người HN; Trực thăng đậu trên nóc nhà đại gia Việt; Tăng lương cán bộ, công chức, người lao động từ 2016 ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 105 165
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/5 - 16/5)

    Tàu chiến Mỹ, Trung 'vờn nhau' ở Biển Đông; Tin đồn Bộ trưởng Quốc Phòng Triều TiênHyon Yong-chol bị xử tử; Thủ tướng Ấn Độ bắt đầu chuyến công du đến Trung Quốc là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1005 1605
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (10/05 - 16/05)

    'Bẫy' giao thông - Bất hợp lý biển báo; Vụ người ve chai nhặt được 5 triệu yên; Bị 141 bắt khi chuẩn bị tổ chức "tiệc" ma túy; Tuyên án 52 giang hồ, người thân khóc òa; Phẫn nộ ông bố đơn thân tàn ác sát hại con gái ruột; Toàn cảnh bắt giam 2 cựu giám đốc vụ 10 lần vỡ ống nước sông Đà;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tong hop Doi song tuan qua 115 175
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (11/5 - 17/5)

    Những câu chuyện gây sốt như đứa bé bị người cha tử tù bỏ rơi; Cô gái bộc lộ quan điểm phá thai nếu không có tình yêu đáng suy ngẫm; Những tấm gương người tốt việc tốt; Cách nuôi dạy con sao cho đúng; Nhiều câu chuyện đời sống cảm động...cùng các tin tức an toàn thực phẩm nóng là những thông tin nổi bật tuần vừa qua...

  • Toan canh kinh te tuan 115 1652015
    Toàn cảnh kinh tế tuần (11/5 - 16/5/2015)

    Những lùm xùm trong thương vụ mua bán tòa nhà cao nhất Việt Nam Keangnam Ha Noi Landmark, mỗi người dân Việt đang gánh 20 triệu đồng nợ công, đáng suy ngẫm về chuyện giúp nông dân tiêu thụ nông sản, sữa bột dành cho trẻ em dưới 6 tuổi ở Việt Nam cao hơn các nước khác trong khu vực... là những tin tức, sự kiện Kinh tế - tài chính nóng hổi thu hút sự quan tâm