Thứ hai, 13 Tháng ba 2006, 21:32 GMT+7

Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá

Nhieu khu chung cu tai Ha Noi dong loat giam gia
Mô hình khu đô thị Ciputra giai đoạn 2

Gần đây, nhà chung cư tại một loạt các khu đô thị tại Hà Nội đã đồng loạt giảm giá, hoặc đang chuẩn bị được giảm giá dưới các hình thức khác nhau. Có những nơi, giá căn hộ đã giảm đến gần 1,5 triệu đồng/m2. Nhiều chủ đầu tư, ngoài việc hạ giá nhà, đang phải chủ động tìm tới khách hàng - điều hoàn toàn trái ngược so với trước đây. Vào thời điểm hiện tại, thị trường nhà chung cư tại Hà nội dường như đang nóng lên, dù giá đang giảm mạnh.

Khu đô thị mới Việt Hưng tại quận Long Biên do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà đô thị (HUD) đầu tư xây dựng. Giá chung cư bình quân tại đây vừa được điều chỉnh từ 6,7 triệu xuống 6,2 triệu/m2, giảm khoảng 500.000/m2. HUD cũng đã giảm giá chung cư tại các khu Văn Quán và Pháp Vân - Tứ Hiệp với mức giảm từ 300.000 đến gần 1,5 triệu/m2.

Thế nhưng, làm thế nào để bán hết hàng chục nghìn căn hộ tại các khu đô thị này vẫn đang là một bài toán khó vào thời điểm hiện tại. Trong khi đó, tại các trung tâm giao dịch bất động sản, nhiều người đã "trót" đầu cơ vào nhà chung cư giờ lại đang tìm cách đẩy đi bằng mọi giá.

Anh Trần Công Tuấn, Phụ trách Trung tâm giao dịch BĐS Ngân hàng á Châu (ACB) cho biết, nhà bán bây giờ mức chênh lệch giảm đi nhiều, chỉ còn khoảng 70 triệu. Nhưng cũng đã có những người cần tiền người ta rao bán thấp hơn so với cả giá gốc, như ở khu Việt Hưng.

Nhiều chủ đầu tư lớn cũng đã và đang tính toán việc giảm giá căn hộ. Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội dự kiến cuối tháng 3 này sẽ chào bán hơn 100 căn hộ chung cư cao cấp tại khu Trung Yên, quận Cầu Giấy, nhưng với đơn giá thấp hơn khoảng 10% so với mức giá dự định ban đầu.

Ví dụ như Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long đang bước vào giai đoạn 2, chủ đầu tư không muốn đề cập trực tiếp đến chuyện hạ giá nhà, nhưng khi giá các loại vật tư đầu vào đang tăng, thì dù không giảm giá bán nhà cũng có thể hiểu là một sự hạ giá.

Ông Michael Schmitt, Trưởng phòng công sản, Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long cho biết, ở giai đoạn 1, giá một m2 dao động từ 500 - 600 USD. Giai đoạn 2, giá cũng sẽ chỉ tương tự, dù các tiêu chuẩn của các khu căn hộ sẽ cao hơn rất nhiều, như thang máy riêng, bãi đỗ xe hơn 100 ha. Trong năm 2006, giá các loại phí quản lí nhà chung cư tại Ciputra chắc chắn sẽ không tăng.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, khi thị trường còn sôi động, nhiều nhà đầu tư đổ xô vào xây dựng hoặc đầu cơ mua nhà chung cư tìm kiếm lợi nhuận. Sau một thời gian dài thị trường trầm lắng, lượng vốntồn đọng lớn cùng những khoản lãi đến kì phải trả buộc các nhà đầu tư phải tìm cách bán ra để thu hồi vốn. Việc giảm giá do vậy là dễ hiểu. Chỉ có điều, giá chung cư sau khi giảm liệu đã ở mức giá trị thực của chúng.

Ông Nguyễn Đức Cây, Giám đốc công ty kinh doanh phát triển nhà Contresxim - HOD cho rằng, thị trường nhà chung cư xem xét đến giá khi các nhà đầu tư tuyên bố giảm giá bán trước hết phải xem xét đến giá gốc. Hiện chúng ta không biết giá gốc bán ra thị trường là bao nhiêu mà họ tuyên bố giảm giá bán ở một mức độ nào đó thì nhận xét là phiến diện.

Những trung tâm giới thiệu, chào bán nhà chung cư đang được nhiều chủ đầu tư gấp rút xây dựng. Tất nhiên, nếu như người mua vẫn phải nhờ vả, phải xếp hàng mới đặt mua được một căn hộ thì chưa chắc những trung tâm này đã có dịp mọc lên. Giá nhà chung cư tại nhiều khu đô thị đang giảm. Nhưng người dân vẫn mong muốn, nhà chung cư sẽ sớm trở về với giá trị thực của chúng.

(theo VTV)
Việt Báo

Nhận xét tin Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nhieu khu chung cu tai Ha Noi dong loat giam gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhiều khu chung cư tại Hà Nội đồng loạt giảm giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường của chuyên mục Kinh Tế.

Many apartment in Hanoi bulk discounts
at the present time, the apartment, in Hanoi, urban investors, discounts, in bulk, apartments, markets, fields, closer, sell, work, find

Recently, a series of condominiums in urban areas in Hanoi bulk discounts, or are preparing to receive discounts on different forms. There are places where apartment prices have decreased by approximately 1.5 million m2. Many investors, in addition to lower prices, ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Thoi su 24h1510 Bat pho chanh thanh tra GTVT
    Thời sự 24h(15/10): Bắt phó chánh thanh tra GTVT

    Chấn động làng quê vụ nữ sinh giết cán bộ huyện; Jennifer Phạm sẽ là thảm họa của Cặp đôi hoàn hảo 2014?; Cá quả Tàu tiêm thuốc mê đổ về chợ; Truy sát từ nhà đến bệnh viện vì can thiệp đụng độ trên đường

  • Thoi su 24h1410 Su co hy huu tren duong sat VN
    Thời sự 24h(14/10): Sự cố hy hữu trên đường sắt VN

    Xử lý xe quá tải "giết" đường: Không có vùng cấm!; Sự cố hy hữu trên đường sắt Việt Nam; Tài xế trong clip "ngược chiều khó tin" ở HN trình diện; Truy sát kinh hoàng từ nhà đến bệnh viện;Việt Nam sắp nhận máy bay hiện đại nhất thế giới; Công an cử người canh rắn "khủng" cực độc... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 13/10.

  • Ban tin suc khoe tuan 121810
    Bản tin sức khỏe tuần (12-18/10)

    Nguy cơ dịch Ebola vào Việt Nam là rất cao; Tâm sự của một bác sĩ: "Ở Việt Nam có nhiều Nina Phạm thầm lặng"; Sốc với công nghệ “thổi phồng” gà còi thành béo căng; 5 cách đơn giản tính chính xác tuổi thai; 3 dấu hiệu thần kinh vô cùng nguy hiểm ở trẻ nhỏ;Học lỏm bí quyết giảm cân an toàn kiệu quả kiểu Hàn Quốc; Sử dụng máy tính bảng gây hại đến xương và vai; Lý do tình dục mùa thu viên mãn nhất trong năm; Chữa mồ hôi tay, chân triệt để nhờ lá lốt...là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1210 1810
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nổ lớn tại TP.HCM: Hóa chất nồng nặc, mảnh thi thể vương vãi; Hộp đen tàu Sunrise 689 biến mất, Bộ Công an vào cuộc; Hà Nội phạt nguội vi phạm giao thông bằng camera: Khó khả thi; Xe điên đâm liên tiếp trên đường Phạm Hùng; Rắn độc tràn về làng tấn công người dân ở Nghệ An ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1210 1810
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/10 – 18/10)

    Nghi án Khánh My làm "đào" quán karaoke, Elly Trần thừa nhận có con, Việt Hương và dàn sao Việt bị đối xử tệ bạc ở Nhật, Hương Tràm 'đá đểu' Robbey, Hà Anh bị cấm diễn 3 tháng, Nhóm F Band dùng khăn Piêu của người Thái làm khổ trong X-Factor, Xuân Lan vướng nghi vấn sinh con với đàn ông đã có vợ, Yanbi bị dân mạng "ném đá" vì miệt thị người đồng tính, Siêu mẫu Võ Hoàng Yến bị tố làm gãy tay đồng nghiệp, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Chae Rim hạnh phúc trong ngày lên xe hoa lần 2 là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1210 1810
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nữ sinh lớp 12 giết cán bộ huyện trong nhà nghỉ; Bàng hoàng những vụ "ngáo đá" lên cơn giết người; Nữ sinh giết con rồi đốt xác để giấu chuyện mang thai; Diễn biến mới vụ TMV Cát Tường ném xác nạn nhân xuống sông; Đến tòa ly hôn, vợ đâm chết chồng trước sân tòa án; Ly cà phê cuối cùng của tử tù đầu tiên bị tiêm thuốc độc;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • The gioi noi bat tuan qua tu 12101810
    Thế giới nổi bật tuần qua (từ 12/10-18/10)

    Căng thẳng Trung - Hàn sau vụ ngư dân Trung Quốc bị bắn chết; Sự xuất hiện của lãnh đạo Kim Jong-un với hình ảnh chống gậy; Biểu tình tại Hồng Kông vẫn căng thẳng; Thế giới tiếp tục cuộc chiến chống dịch bệnh Ebola; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.