vietbao

Nhà trọ bình dân đắt khách

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Trung bình cứ sau 5 năm, dân số TP HCM tăng cơ học 1 triệu người do làn sóng dân nhập cư ào ạt. Con số này chưa kể lượng sinh viên các tỉnh đang theo học ở thành phố, người lao động nghèo từ tỉnh đến không đăng ký... Nhu cầu thuê nhà trọ bình dân tăng cao khiến nhiều người đổ xô đi xây nhà cho thuê.

Bà Nguyễn Thị Hồng hơn 20 năm nay bán vải ở trong một con hẻm nhỏ gần chợ Hòa Hưng, quận 3. Thấy nhiều người kinh doanh nhà trọ ngồi mát thu dăm triệu một tháng quá sướng, trong khi mình phải thức khuya dậy sớm, gánh gồng vải ra chợ bán cả ngày cũng chỉ lời may lắm 50.000 đồng/ngày, bà Hồng bỏ nghề, về sửa căn nhà 4x15 m đang ở để cho thuê.

Chừa cái bếp để nấu ăn và phòng khách còn có chỗ tiếp khách khứa với lại để mình ngả lưng, bà dùng ván ngăn phòng giữa làm 2 buồng, trên gác gỗ thành 2 buồng nữa là 4, cho thuê với giá 400.000 đồng/tháng mỗi buồng. Ở giữa trung tâm thành phố mà giá thuê chỉ có 400.000 đồng nên 4 phòng cho thuê nhà bà Hồng không lúc nào vắng khách.

Mỗi tháng thu tiền nhà được 1,6 triệu đồng, chi phí điện nước thì có đồng hồ riêng nên khách dùng bao nhiêu trả bấy nhiêu. Bà Hồng cho biết, tuổi già như bà bây giờ không còn lo nghĩ gì nhiều, ngoại trừ việc làm sao quản lý khách thuê cho tốt để không chứa trong nhà thành phần tệ nạn xã hội, trai gái hoặc bị quịt mất tiền thuê nhà.

Nha tro binh dan dat khach
Khu nhà trọ cho công nhân ở phường Linh Trung, quận Thủ Đức. Ảnh: P.A.

Nghề dễ thu hồi vốn nhất

Theo bà Hồng, để sửa chữa ngăn nhà cho thuê, bà chỉ phải đầu tư khoảng 3 triệu đồng để mua vách ván, 4 cái đồng hồ điện, nước loại thường có giá chỉ 50.000-60.000 đồng/cái và công thợ lắp trong 1 ngày. Số vốn đầu tư này được bà thu hồi lại chỉ trong vòng 2 tháng kinh doanh cho thuê.

Song, đầu tư cho thuê như bà Hồng chỉ mới gọi là kiểu kinh doanh amateur (không chuyên nghiệp). Nhiều người đầu tư rất bài bản cho việc kinh doanh nhà trọ, đặc biệt là ở khu vực có nhiều công nhân, sinh viên sống, gần khu công nghiệp.

Ở khu nhà trọ Tam Bình, quận Thủ Đức, xóm trọ của ông Hai được xem là đầu tư lớn nhất ở đây. Trong khu đất khoảng 500 m2, ông Hai cho xây hơn 30 phòng trọ. Có cả loại bình dân như mái tôn, cầu xổm giá chỉ 200.000-300.000 đồng/tháng, đến cao cấp như một căn hộ riêng, cửa kính, gạch ceramic, bồn cầu giật nước, giá cho thuê 500.000-700.000 đồng/tháng tùy theo có máy lạnh hay không.

"Tôi đầu tư kinh doanh phòng trọ gần chục năm nay, mới đầu thì xây đơn giản, sau do nhu cầu của người thuê nên phát triển dần, có đủ loại phòng cho từng túi tiền của khách", ông Hai kể với TS. Tổng chi phí đầu tư cho khu phòng trọ, tính trước sau khoảng 300 triệu đồng, song cách đầu tư cuốn chiếu giúp ông Hai không phải bỏ ra một lúc số vốn lớn, mà vẫn thu được lãi hằng tháng. Theo ông Hai, chỉ hơn 2 năm cho thuê phòng, số vốn đầu tư đã thu hồi xong, chưa kể lãi.

Tuy nhiên, ông cho rằng, công tác duy tu, bảo dưỡng các phòng trọ cũng mất rất nhiều thời gian và chi phí lặt vặt. Mái ton xuống cấp, cầu cống nghẹt, sửa lại bộ phận thông gió hoặc máng xối trong mùa mưa... khiến ông cũng phải chi không nhỏ một khoản kinh phí sửa chữa. Song ông Hai thừa nhận rằng đây là nghề an nhàn mà ít rủi ro nhất, nếu biết đầu tư khép kín, quản lý an ninh chặt chẽ, đăng ký tạm trú tạm vắng đầy đủ để tránh trộm cắp hoặc người thuê nhà bỏ trốn.

Cung không đủ cầu

Những khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng như vùng phạm vi trường Đại học Giao thông vận tải - Kỹ thuật dân lập công nghệ Tôn Đức Thắng - Đại học dân lập Văn Hiến ở phường 25, 26, quận Bình Thạnh; đường An Dương Vương, quận 5, làng Đại học Thủ Đức, Bình Triệu..., gần các khu công nghiệp như Thủ Đức, Bình Dương, quận 6, Bình Chánh... đều nở rộ dịch vụ xây nhà cho thuê.

Nha tro binh dan dat khach
Ba thế hệ trong một phòng trọ. Bà trông cháu cho bố mẹ đi làm. Ảnh: P.A.

Bà Nguyễn Thị Ninh, chủ nhà cho thuê ở gần chợ phường 25, quận Bình Thạnh cho biết, kinh doanh phòng trọ hiện nay rất sướng, nếu có người trả phòng thì lập tức những khách khác điền vào chỗ trống ngay. Thậm chí ngày nào cũng có người đến hỏi thuê nhà khiến bà chỉ tiếc là không có đủ đất để mà xây tiếp.

7 phòng trọ của bà Mai An cũng ở khu vực này đều đầy khách, trừ một phòng được che bằng tol đang bỏ trống chờ sửa chữa vì bà chưa thu xếp được thời gian rảnh rỗi. Trong 3 tháng phòng chờ sửa, bà An nhẩm tính có không dưới 20 khách hỏi thuê và đề nghị cho họ tự sửa chữa để ở, chuyện tiền bạc tính sau. "Nhiều người tìm chỗ ở khó quá nên có chỗ để trú ngụ là mừng rồi, chấp nhận tất cả các điều kiện chủ nhà đưa ra", bà An cho biết.

Nhu cầu thuê nhà của sinh viên, dân nhập cư tại TP HCM hiện nay lên cao đến nỗi hầu như rất khó tìm được các phòng trọ ở vị trí đẹp. Nhu cầu tối thiểu của người thuê nhà là nhà không ở khu vực bị ngập nước do triều cường, có lối đi riêng, tiện nghi ở mức chấp nhận được như đồng hồ điện nước, bếp, toilette trong phòng..., khu an ninh, thoáng mát, sạch sẽ. Những điều kiện khác như gần nơi làm việc, phòng có máy lạnh hoặc kèm theo những tiện nghi khác như tivi, tủ lạnh, giường ngủ, bàn ghế... Giá của phòng đầy đủ tiện nghi cũng cao gấp đôi, 3 lần so với phòng cho thuê bình dân.

Giá cho thuê đang tăng

Từ đầu năm đến nay, hầu hết các khu nhà trọ đều được chủ nhà tăng giá lên 10-20%. Theo giải thích của các chủ nhà trọ, vật giá ngoài thị trường đang liên tục leo thang, các chi phí khác để sửa chữa, quản lý nhà cũng tăng. Trong khi đó, khoảng 2 năm nay các khu nhà trọ ít tăng giá nên bây giờ đều đồng loạt nâng mức giá cho thuê.

Một phòng trọ diện tích khoảng 4x4m ở phường 25, quận Bình Thạnh, lối đi riêng, hiện được nâng từ giá 400.000 đồng/tháng trước đây lên 450.000-500.000 đồng/tháng. Giá cho thuê phòng trọ rẻ nhất hiện nay được xem là ở khu công nhân Thủ Đức cũng đã được nâng lên gấp rưỡi, từ 200.000 đồng/tháng lên 300.000 đồng/tháng.

Các phòng trọ ở những quận trung tâm thành phố phần lớn đều ở chung với gia chủ, mặc dù có phòng riêng, nhưng giá cho thuê cũng 600.000-700.000 đồng/tháng cho căn phòng diện tích khoảng 12-14 m2, chưa kể chi phí tiền gửi xe, điện nước, ăn uống...

Phan Anh

Việt Báo
Comment :Nhà trọ bình dân đắt khách
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà trọ bình dân đắt khách bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha tro binh dan dat khach ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà trọ bình dân đắt khách ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Accommodation expensive popular guest
Thu Duc, Ho Chi Minh City, immigrants, rents, Binh Thanh District, in city, motel, investment, popular, houses, his second, many , room, she
average every 5 years, Ho Chi Minh City's population increased by 1 million mechanical wave of massive immigration. This figure is not including the provinces of students studying in the city, poor laborers from the provinces to not register ... Demand for accommodation in the popular ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,47036,750
TP HCM36,47036,730
Đà Nẵng36,47036,750
Nha Trang36,46036,750
Bình Phước36,44036,760
Cà Mau36,47036,750
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 15:25 - 28/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.16%
    1.03
    657.14
  • HNX-Index
    -0.22%
    -0.18
    83.52
  • VS 100
    0.65%
    1.31
    203.75
  • VS-Large Cap
    0.28%
    0.81
    288.88
  • VS-Mid Cap
    -0.12%
    -0.10
    84.43
  • VS-Small Cap
    -0.27%
    -0.09
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.08%
    0.03
    36.58
  • UPCOM
    0.2%
    0.10
    56.35
  • VN30
    0.7%
    4.70
    644.33
  • VN50
    0.8%
    4.19
    501.39
  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ