vietbao

Nhà đất Tân Phú “hút” người ngoại tỉnh

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Giá cả phải chăng, đất trống còn nhiều cộng thêm quy định có nhà sẽ được nhập hộ khẩu TP.HCM nên nhiều gia đình ngoại tỉnh tìm mua nhà tại quận Tân Phú.

Tách ra khỏi quận Tân Bình từ năm 2003, với lợi thế còn nhiều đất trống và đang phát triển mạnh, quận Tân Phú - TP.HCM đang thu hút nhiều người dân tìm đến mua nhà.

Lên giá nhờ đầu tư cơ sở hạ tầng

Nha dat Tan Phu hut nguoi ngoai tinh
Sau khi được mở rộng, giá đất tại đường Lê Trọng Tấn có giá 25 triệu – 30 triệu đồng/m2. Ảnh: M. NHUNG

Điểm nóng đất đai của quận Tân Phú hiện nằm ở hai phường Tây Thạnh và Sơn Kỳ, vốn là hai phường có nhiều tuyến đường được mở rộng, nâng cấp và những khu chờ điều chỉnh quy hoạch. Tiêu biểu cho những tuyến đường được “lên đời” là đường Lê Trọng Tấn. 1/3 con đường đã được thi công xong có lộ giới mở rộng đến 30 m, hạ tầng điện nước đầy đủ và đang lắp hệ thống chiếu sáng. So với thời đường đất trước kia, giá chuyển nhượng đất tại tuyến đường này đã tăng gấp hai, gấp ba, từ 10 triệu đồng/m2 lên khoảng 25 – 30 triệu đồng/m2.

Giá đất tại các tuyến đường chính của phường Tây Thạnh cũng được xếp vào hàng topten như Trường Chinh (35 triệu đồng/m2), Tây Thạnh (trên 15 triệu đồng/ m2)... Còn trong số các khu chờ điều chỉnh quy hoạch, đáng giá nhất phải kể tới là khu vườn rau Tân Thắng 93 ha của phường Sơn Kỳ. Hiện nay, giá đất ở khu vực đường bờ bao Tân Thắng đang ở mức 14 triệu đồng/ m2 (mặt tiền) và 5-7 triệu đồng/ m2 (trong hẻm). Theo dự tính, khu này sẽ được quy hoạch thành cụm dân cư, trường học, công viên, nhà thi đấu... và sẽ làm thay đổi bộ mặt của phường cũng như hâm nóng giá đất tại đây.

Ngoài ra, khu dân cư phụ trợ của dự án mở rộng Khu Công nghiệp Tân Bình (thường được gọi là khu Tanimex) cũng đang là điểm nóng về sang nhượng đất đai của quận Tân Phú. Khu này có 9 lô chung cư gồm 976 căn hộ và khoảng 400 nền tái định cư (đã ở khoảng 100 nền). Một nền có diện tích trên dưới 100 m2 với giá 8 triệu - 10 triệu đồng/m2 (tùy theo lộ giới của đường nội bộ). Căn hộ chung cư (diện tích trong khoảng 50 m2 – 100 m2) trong khu này được các cò đất chào bán rất tích cực. Một căn hộ 57 m2 ở lầu 2 được chào giá 360 triệu đồng, một căn khác 71 m2 có giá 425 triệu dồng với lời hẹn đến giữa năm 2007 sẽ có giấy chủ quyền.

Nhà xây sẵn đắt hàng

Theo lời các dịch vụ môi giới nhà đất trên các tuyến đường Tây Thạnh, Thoại Ngọc Hầu..., nhu cầu mua nhà xây sẵn đang nóng. Theo quy định mới, để được nhập hộ khẩu phải sở hữu nhà nên ngoài những gia đình trẻ mới ra ở riêng, cán bộ công chức..., đối tượng mua nhà chủ yếu là các gia đình ngoại tỉnh có tiền.

Tấp vào một điểm dịch vụ môi giới nhà đất trên đường bờ bao Tân Thắng (phường Sơn Kỳ), chúng tôi cho biết đang tìm một căn nhà nhỏ, giấy tờ đầy đủ, giá phải chăng để mấy chị em ở quê lên học đại học. Anh Đ. nói ngay: “Ở quận Tân Phú này hết nhà giá mềm rồi. Nhà cỡ 4 m × 10 m, giấy tờ đầy đủ thì phải trên 400 triệu đồng, còn nếu thêm đường đất ngon lành thì giá chót là 500 triệu đồng”. Thấy chúng tôi bảo chỉ có khoảng hơn 300 triệu đồng, Đ. lắc đầu: “Cỡ đó thì chỉ có cách xuôi về phía Vĩnh Lộc (Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc, xã Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh). Còn không thì mua nhà sang nhượng giấy tay, giá có thể hạ còn 200 triệu - 300 triệu đồng”.

Còn công ty môi giới nhà đất H.N trên đường Tây Thạnh (phường Tây Thạnh) thì tư vấn: “Mức giá đó mà muốn có cả giấy tờ nhà thì phải chịu khó vào hẻm hơi sâu sâu”. Theo chân B., người của công ty, chúng tôi rẽ ngang rẽ dọc khoảng bốn lần trong con hẻm số 77 đường bờ bao Tân Thắng. Căn nhà ở cuối hẻm, diện tích 4 m×13 m (sân 2 m), một trệt, một gác, đã có hẹn lấy giấy hồng của UBND phường, được rao giá 400 triệu đồng.

Cũng trong con hẻm đó, chúng tôi nhận thấy có khoảng 40 lô đất với diện tích 4 m × 15 m, được B. khẳng định là “hạ tầng đầy đủ, giấy tờ ngon lành” có giá 7,5 triệu đồng/m2. Cuối cùng, kiếm cớ nhà nằm cuối con hẻm vừa nhỏ vừa ngoằn ngoèo, chúng tôi rút lui.

Một cò đất khác cho biết ngoài những ngôi nhà giá bình dân trên, những người nhiều tiền hơn có thể tiếp cận một nguồn nhà có mức giá cao hơn, từ 500 triệu đến trên 1 tỉ đồng. Theo lời anh tiết lộ, nguồn nhà này có được do nhiều cán bộ từng sở hữu đến 4 - 5 căn hộ (nhờ người khác đứng tên) nay đang được rỉ tai bán đổ bán tháo với giá chỉ bằng một nửa giá thực tế.

Ông Lâm Quang Thơ, Chủ tịch phường Tây Thạnh, quận Tân Phú:

Nên tìm hiểu thông tin tại các cơ quan chính quyền

Người dân có nhu cầu mua nhà đất tại quận Tân Phú nên đến thẳng Phòng Quản lý đô thị quận hoặc UBND các phường để tìm hiểu thông tin. Điều quan trọng nhất là tránh mua nhầm đất trong các khu chờ điều chỉnh quy hoạch như khu vườn rau Tân Thắng hay dự án mở rộng Khu Công nghiệp Tân Bình. Đặc biệt, đối với khu dân cư phụ trợ của dự án mở rộng Khu Công nghiệp Tân Bình, để tránh bị lừa, người dân có thể tìm đến văn phòng của Khu Công nghiệp Tân Bình tại số 108 Tây Thạnh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú.

(Theo Người Lao động)

Việt Báo
Comment :Nhà đất Tân Phú “hút” người ngoại tỉnh
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà đất Tân Phú “hút” người ngoại tỉnh bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha dat Tan Phu hut nguoi ngoai tinh ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà đất Tân Phú “hút” người ngoại tỉnh ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
House of Tan Phu land "smoking" extra-provincial people
Tay Thanh and Tan Binh, Tan Thang, Son Ky Ward, Tan Phu, industrial parks, housing, expansion, our families, route, regulations, million
Affordable, plus so much vacant land is prescribed the City will be household registration in other provinces, many families find housing at Tan Phu district ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,47036,770
TP HCM36,47036,750
Đà Nẵng36,47036,770
Nha Trang36,46036,770
Bình Phước36,44036,780
Cà Mau36,47036,770
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.825,08
AUDĐô Úc16.824,07
CADĐô Canada17.046,15
CHFThụy Sĩ22.903,08
GBPBảng Anh29.535,64
JPYYên Nhật217,82
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 31/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.75%
    -4.91
    652.23
  • HNX-Index
    0.23%
    0.20
    83.71
  • VS 100
    -0.91%
    -1.86
    201.89
  • VS-Large Cap
    -0.85%
    -2.45
    286.43
  • VS-Mid Cap
    -0.17%
    -0.14
    84.29
  • VS-Small Cap
    0.15%
    0.05
    33.84
  • VS-Micro Cap
    -0.44%
    -0.16
    36.42
  • UPCOM
    0.3%
    0.19
    56.54
  • VN30
    -0.8%
    -5.16
    639.17
  • VN50
    -1.3%
    -6.39
    495.01
Phiên giao dịch chiều 29/7:Đạp trụ cuối phiên

Thanh khoản trên thị trường phiên sáng nay duy trì ở mức tương đối thấp. Tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX chỉ đạt 1.300 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đạt khoảng 100 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 247307
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/7-30/7)

    Sản phụ từ chối điều trị ung thư để cứu con đã qua đời; Thực hư những cách chữa khỏi ung thư từ Đông y; 7 loại đồ ăn mà "chuyên gia ngộ độc" không bao giờ động đũa; 'Mẹ nhỏ, con to' nhờ ăn uống đúng cách khi mang bầu;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 240730072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/07-30/07/2016)

    Sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, câu chuyện tình mẫu tử thiêng liêng hay góc khuất gia đình làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 2407 30072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/07- 30/07/2016)

    Phi công, tiếp viên hàng không buôn lậu vàng, CPI tháng 7 tiếp tục tăng nhẹ, VASEP đề nghị đánh thuế thương lái TQ, tỷ giá tiếp tục tĩnh lặng đến bất ngờ, TP HCM công bố 77 dự án đang thế chấp ngân hàng, nông hải sản đứng đầu bảng về chứa chất cấm, kháng sinh... Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu d

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.