vietbao

Nhà đất Tân Phú “hút” người ngoại tỉnh

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Giá cả phải chăng, đất trống còn nhiều cộng thêm quy định có nhà sẽ được nhập hộ khẩu TP.HCM nên nhiều gia đình ngoại tỉnh tìm mua nhà tại quận Tân Phú.

Tách ra khỏi quận Tân Bình từ năm 2003, với lợi thế còn nhiều đất trống và đang phát triển mạnh, quận Tân Phú - TP.HCM đang thu hút nhiều người dân tìm đến mua nhà.

Lên giá nhờ đầu tư cơ sở hạ tầng

Nha dat Tan Phu hut nguoi ngoai tinh
Sau khi được mở rộng, giá đất tại đường Lê Trọng Tấn có giá 25 triệu – 30 triệu đồng/m2. Ảnh: M. NHUNG

Điểm nóng đất đai của quận Tân Phú hiện nằm ở hai phường Tây Thạnh và Sơn Kỳ, vốn là hai phường có nhiều tuyến đường được mở rộng, nâng cấp và những khu chờ điều chỉnh quy hoạch. Tiêu biểu cho những tuyến đường được “lên đời” là đường Lê Trọng Tấn. 1/3 con đường đã được thi công xong có lộ giới mở rộng đến 30 m, hạ tầng điện nước đầy đủ và đang lắp hệ thống chiếu sáng. So với thời đường đất trước kia, giá chuyển nhượng đất tại tuyến đường này đã tăng gấp hai, gấp ba, từ 10 triệu đồng/m2 lên khoảng 25 – 30 triệu đồng/m2.

Giá đất tại các tuyến đường chính của phường Tây Thạnh cũng được xếp vào hàng topten như Trường Chinh (35 triệu đồng/m2), Tây Thạnh (trên 15 triệu đồng/ m2)... Còn trong số các khu chờ điều chỉnh quy hoạch, đáng giá nhất phải kể tới là khu vườn rau Tân Thắng 93 ha của phường Sơn Kỳ. Hiện nay, giá đất ở khu vực đường bờ bao Tân Thắng đang ở mức 14 triệu đồng/ m2 (mặt tiền) và 5-7 triệu đồng/ m2 (trong hẻm). Theo dự tính, khu này sẽ được quy hoạch thành cụm dân cư, trường học, công viên, nhà thi đấu... và sẽ làm thay đổi bộ mặt của phường cũng như hâm nóng giá đất tại đây.

Ngoài ra, khu dân cư phụ trợ của dự án mở rộng Khu Công nghiệp Tân Bình (thường được gọi là khu Tanimex) cũng đang là điểm nóng về sang nhượng đất đai của quận Tân Phú. Khu này có 9 lô chung cư gồm 976 căn hộ và khoảng 400 nền tái định cư (đã ở khoảng 100 nền). Một nền có diện tích trên dưới 100 m2 với giá 8 triệu - 10 triệu đồng/m2 (tùy theo lộ giới của đường nội bộ). Căn hộ chung cư (diện tích trong khoảng 50 m2 – 100 m2) trong khu này được các cò đất chào bán rất tích cực. Một căn hộ 57 m2 ở lầu 2 được chào giá 360 triệu đồng, một căn khác 71 m2 có giá 425 triệu dồng với lời hẹn đến giữa năm 2007 sẽ có giấy chủ quyền.

Nhà xây sẵn đắt hàng

Theo lời các dịch vụ môi giới nhà đất trên các tuyến đường Tây Thạnh, Thoại Ngọc Hầu..., nhu cầu mua nhà xây sẵn đang nóng. Theo quy định mới, để được nhập hộ khẩu phải sở hữu nhà nên ngoài những gia đình trẻ mới ra ở riêng, cán bộ công chức..., đối tượng mua nhà chủ yếu là các gia đình ngoại tỉnh có tiền.

Tấp vào một điểm dịch vụ môi giới nhà đất trên đường bờ bao Tân Thắng (phường Sơn Kỳ), chúng tôi cho biết đang tìm một căn nhà nhỏ, giấy tờ đầy đủ, giá phải chăng để mấy chị em ở quê lên học đại học. Anh Đ. nói ngay: “Ở quận Tân Phú này hết nhà giá mềm rồi. Nhà cỡ 4 m × 10 m, giấy tờ đầy đủ thì phải trên 400 triệu đồng, còn nếu thêm đường đất ngon lành thì giá chót là 500 triệu đồng”. Thấy chúng tôi bảo chỉ có khoảng hơn 300 triệu đồng, Đ. lắc đầu: “Cỡ đó thì chỉ có cách xuôi về phía Vĩnh Lộc (Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc, xã Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh). Còn không thì mua nhà sang nhượng giấy tay, giá có thể hạ còn 200 triệu - 300 triệu đồng”.

Còn công ty môi giới nhà đất H.N trên đường Tây Thạnh (phường Tây Thạnh) thì tư vấn: “Mức giá đó mà muốn có cả giấy tờ nhà thì phải chịu khó vào hẻm hơi sâu sâu”. Theo chân B., người của công ty, chúng tôi rẽ ngang rẽ dọc khoảng bốn lần trong con hẻm số 77 đường bờ bao Tân Thắng. Căn nhà ở cuối hẻm, diện tích 4 m×13 m (sân 2 m), một trệt, một gác, đã có hẹn lấy giấy hồng của UBND phường, được rao giá 400 triệu đồng.

Cũng trong con hẻm đó, chúng tôi nhận thấy có khoảng 40 lô đất với diện tích 4 m × 15 m, được B. khẳng định là “hạ tầng đầy đủ, giấy tờ ngon lành” có giá 7,5 triệu đồng/m2. Cuối cùng, kiếm cớ nhà nằm cuối con hẻm vừa nhỏ vừa ngoằn ngoèo, chúng tôi rút lui.

Một cò đất khác cho biết ngoài những ngôi nhà giá bình dân trên, những người nhiều tiền hơn có thể tiếp cận một nguồn nhà có mức giá cao hơn, từ 500 triệu đến trên 1 tỉ đồng. Theo lời anh tiết lộ, nguồn nhà này có được do nhiều cán bộ từng sở hữu đến 4 - 5 căn hộ (nhờ người khác đứng tên) nay đang được rỉ tai bán đổ bán tháo với giá chỉ bằng một nửa giá thực tế.

Ông Lâm Quang Thơ, Chủ tịch phường Tây Thạnh, quận Tân Phú:

Nên tìm hiểu thông tin tại các cơ quan chính quyền

Người dân có nhu cầu mua nhà đất tại quận Tân Phú nên đến thẳng Phòng Quản lý đô thị quận hoặc UBND các phường để tìm hiểu thông tin. Điều quan trọng nhất là tránh mua nhầm đất trong các khu chờ điều chỉnh quy hoạch như khu vườn rau Tân Thắng hay dự án mở rộng Khu Công nghiệp Tân Bình. Đặc biệt, đối với khu dân cư phụ trợ của dự án mở rộng Khu Công nghiệp Tân Bình, để tránh bị lừa, người dân có thể tìm đến văn phòng của Khu Công nghiệp Tân Bình tại số 108 Tây Thạnh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú.

(Theo Người Lao động)

Việt Báo
Máy bay quân sự rơi ở Phú Yên, một học viên phi công hy sinh
Comment :Nhà đất Tân Phú “hút” người ngoại tỉnh
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà đất Tân Phú “hút” người ngoại tỉnh bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha dat Tan Phu hut nguoi ngoai tinh ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà đất Tân Phú “hút” người ngoại tỉnh ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
House of Tan Phu land "smoking" extra-provincial people
Tay Thanh and Tan Binh, Tan Thang, Son Ky Ward, Tan Phu, industrial parks, housing, expansion, our families, route, regulations, million
Affordable, plus so much vacant land is prescribed the City will be household registration in other provinces, many families find housing at Tan Phu district ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,570
TP HCM36,29036,550
Đà Nẵng36,29036,570
Nha Trang36,28036,570
Bình Phước36,26036,580
Cà Mau36,29036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:30 - 27/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 27/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t