vietbao

Ngân hàng thận trọng cho thế chấp sổ hồng mới

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Đem sổ hồng mới đến ngân hàng Sacombank xin làm thủ tục vay vốn, anh Hùng (quận Tân Bình) đành lủi thủi trở về vì được trả lời rằng, với hồ sơ này, anh phải chờ quyết định của thành phố. "Khổ nỗi việc làm ăn của tôi có chờ được đâu", anh than thở.

Nhà và đất do cha mẹ anh Hùng tách thửa phân chia cho con, giấy hồng mới được cấp theo Nghị định 90. Anh tâm sự: "Mặc dù đã được người quen cảnh báo trường hợp của tôi rất khó thế chấp, nhưng mình cứ đánh bạo đi làm thủ tục xem sao. Ai ngờ đành phải chờ thật". Song anh Hùng vẫn tỏ thái độ lạc quan, nếu ngân hàng này không chấp nhận thì cầu may đến nhà băng khác. "Làm vậy còn tốt hơn ngồi chờ. Biết đâu ngân hàng khác lại chấp nhận cho vay", anh hy vọng.

"Giấy hồng này tôi đã cố chạy vắt giò lên cổ để bổ sung hồ sơ, vẽ lại sơ đồ, cốt làm sao nhanh chóng để đem đi giao dịch làm ăn. Bây giờ kêu chờ thì công sức đổ sông đổ biển", một người khác, cũng rơi vào tình cảnh tương tự anh Hùng, nói như mếu.

Ngan hang than trong cho the chap so hong moi
Nhân viên ngân hàng đang làm thủ tục. Ảnh: Ánh Hồng.

TP HCM có khá nhiều quận đã tiến hành cấp giấy hồng mới theo Nghị định 90 như Tân Phú, Phú Nhuận, 7, 8. Trong đó, quận Tân Phú và quận 7 ngoài việc cấp giấy hồng mới còn mạnh dạn xác nhận được phép thế chấp và giao dịch cho người dân dễ dàng làm các thủ tục ngân hàng. Việc ghi nhận này thường được viết ở trang 4 của sổ hồng hoặc ghi thêm phụ lục.

Ông Trần Trung Hiếu, Tổ phó tổ tiếp nhận hồ sơ nhà đất quận 7 giải thích: "Tất cả các giấy hồng cấp theo Nghị định 90, quận đều xác nhận được phép giao dịch. Chúng tôi đã cân nhắc rất kỹ vấn đề này, đây là quyền lợi chính đáng và lợi ích của người dân, không thể nào tước đoạt quyền lợi kinh doanh chính đáng của họ".

Một số quận còn lại từ chối ghi nhận thế chấp cho các trường hợp này dẫn đến không ít người dân phải dở khóc dở cười vì nhà và đất của mình hợp lệ, có giấy tờ hẳn hoi nhưng vẫn bị từ chối giao dịch.

Nhận xét về việc ách tắc giao dịch ngân hàng đối với giấy hồng mới cấp theo Nghị định 90 , Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng lý giải, trên nguyên tắc Nghị định 90 không cho ghi nhận thế chấp trên giấy hồng. Như vậy, về mặt hình thức, xác nhận cho phép giao dịch trên giấy hồng loại này là trái với luật. "Tuy nhiên, TP HCM có những đặc thù riêng, và tôi nghĩ việc kiến nghị lãnh đạo UBND TP cho phép ghi nhận thế chấp để giao dịch trên giấy hồng là hoàn toàn hợp lý".

Tuy nhiên, tỏ rõ thái độ thận trọng, đại diện một ngân hàng thương mại cổ phần dè dặt cho hay, việc thế chấp bằng sổ hồng theo Nghị định 90 quá rủi ro vì giấy bổ sung không phải do một cơ quan cấp bộ ban hành, mà lại do địa phương thống nhất ghi. Hơn nữa, một ngân hàng thường có rất nhiều chi nhánh trải dài khắp cả nước "không lẽ mỗi địa phương lại có một giấy bổ sung riêng", ông nói. Hiện tại dư nợ tín dụng vẫn tập trung nhiều ở TP HCM, nhưng nếu cứ nhận thế chấp như vậy thì một thời gian sau, chắc chắn đây sẽ là bài toán nan giải cho ngân hàng, ông khẳng định.

Ông nói thêm, nhìn từ trong quá khứ, tất cả những vướng mắc về nhà đất luôn liên quan đến ngân hàng, trong khi Bộ ban hành những quy định liên quan đến nhà và đất chỉ ra thông tư liên bộ hoặc chỉ áp dụng riêng cho bộ Tài nguyên Môi trường mà thôi.

Lãnh đạo ngân hàng thương mại cổ phần này phân tích: "Trên nguyên tắc, tài sản đảm bảo nhất là bất động sản, nhưng tất cả những mẫu biểu khi thiết kế đều không phù hợp. Thậm chí không có tính chuyên nghiệp về tín dụng. Có hàng loạt nghị định, nhưng cái thì chỉ công nhận quyền sử dụng hoặc sở hữu đất, cái thì chỉ nói về nhà, sau này lại có giấy hồng rồi giấy hồng mới, làm chúng tôi không thể thống nhất được các giao dịch tín dụng về bất động sản".

Ngân hàng thương mại cổ phần Xuất Nhập Khẩu (Eximbank) lại có cách xử lý thoáng hơn. Theo quy trình thế chấp, khách hàng sau khi làm thủ tục tại ngân hàng sẽ được nhân viên tín dụng hướng dẫn công chứng, sau đó là đăng ký giao dịch đảm bảo tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Tại đây, khách hàng sẽ được bấm giấy bổ sung theo như hướng dẫn. Ngân hàng chỉ giải ngân sau khi khách hàng đã hoàn tất mọi thủ tục theo quy định.

Giám đốc Trung tâm thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng ký nhà đất, ông Phạm Ngọc Liên cho biết: "Ghi nhận thế chấp trên giấy hồng mới theo Nghị định 90 tức là xác nhận quyền được sở hữu và giao dịch giấy tờ nhà đất cho người dân, trên thực tế là nhu cầu cấp thiết. Việc làm này có thể sai về quy phạm hình thức, nhưng nếu không tiến hành thì thiệt hại về kinh tế của người dân sẽ rất lớn".

Ngày 11/4, Trung tâm thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng ký nhà đất đã trình UBND TP HCM bản kiến nghị cho cơ quan đăng ký được ghi nhận nội dung thế chấp, xóa thế chấp trên trang bổ sung theo mẫu bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được dùng kèm theo giấy hồng mới.

Ông Liên cho biết thêm, việc đề xuất UBND TP cho phép thống nhất phương án trên khi đăng ký thế chấp và xóa thế chấp nhằm đảm bảo an toàn cho hoạt động tín dụng của ngân hàng. Ngoài ra, việc làm này cũng góp phần hạn chế những rủi ro trong trường hợp dùng tài sản để lừa đảo, vay nợ ở nhiều nơi khác nhau.

Nhóm phóng viên

Việt Báo
Comment :Ngân hàng thận trọng cho thế chấp sổ hồng mới
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ngân hàng thận trọng cho thế chấp sổ hồng mới bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ngan hang than trong cho the chap so hong moi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ngân hàng thận trọng cho thế chấp sổ hồng mới ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Bank of caution for new mortgages rose window
Ho Chi Minh City, commercial banks, procedures, business, Tan Binh District's decision, mortgage transactions, decrees and supplements , heroism, prudence, pink, new
new pink book Bringing Sacombank loan application procedures, he Hung (Tan Binh district) beat off punched back because was told that, with this profile, he decided to wait for the city. "Unfortunately, my job is waiting to eat it," he lamented ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,46036,740
TP HCM36,46036,720
Đà Nẵng36,46036,740
Nha Trang36,45036,740
Bình Phước36,43036,750
Cà Mau36,46036,740
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 29/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.16%
    1.03
    657.14
  • HNX-Index
    -0.22%
    -0.18
    83.52
  • VS 100
    0.65%
    1.31
    203.75
  • VS-Large Cap
    0.28%
    0.81
    288.88
  • VS-Mid Cap
    -0.12%
    -0.10
    84.43
  • VS-Small Cap
    -0.27%
    -0.09
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.08%
    0.03
    36.58
  • UPCOM
    0.2%
    0.10
    56.35
  • VN30
    0.7%
    4.70
    644.33
  • VN50
    0.8%
    4.19
    501.39
  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ