vietbao

Ngân hàng thận trọng cho thế chấp sổ hồng mới

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Đem sổ hồng mới đến ngân hàng Sacombank xin làm thủ tục vay vốn, anh Hùng (quận Tân Bình) đành lủi thủi trở về vì được trả lời rằng, với hồ sơ này, anh phải chờ quyết định của thành phố. "Khổ nỗi việc làm ăn của tôi có chờ được đâu", anh than thở.

Nhà và đất do cha mẹ anh Hùng tách thửa phân chia cho con, giấy hồng mới được cấp theo Nghị định 90. Anh tâm sự: "Mặc dù đã được người quen cảnh báo trường hợp của tôi rất khó thế chấp, nhưng mình cứ đánh bạo đi làm thủ tục xem sao. Ai ngờ đành phải chờ thật". Song anh Hùng vẫn tỏ thái độ lạc quan, nếu ngân hàng này không chấp nhận thì cầu may đến nhà băng khác. "Làm vậy còn tốt hơn ngồi chờ. Biết đâu ngân hàng khác lại chấp nhận cho vay", anh hy vọng.

"Giấy hồng này tôi đã cố chạy vắt giò lên cổ để bổ sung hồ sơ, vẽ lại sơ đồ, cốt làm sao nhanh chóng để đem đi giao dịch làm ăn. Bây giờ kêu chờ thì công sức đổ sông đổ biển", một người khác, cũng rơi vào tình cảnh tương tự anh Hùng, nói như mếu.

Ngan hang than trong cho the chap so hong moi
Nhân viên ngân hàng đang làm thủ tục. Ảnh: Ánh Hồng.

TP HCM có khá nhiều quận đã tiến hành cấp giấy hồng mới theo Nghị định 90 như Tân Phú, Phú Nhuận, 7, 8. Trong đó, quận Tân Phú và quận 7 ngoài việc cấp giấy hồng mới còn mạnh dạn xác nhận được phép thế chấp và giao dịch cho người dân dễ dàng làm các thủ tục ngân hàng. Việc ghi nhận này thường được viết ở trang 4 của sổ hồng hoặc ghi thêm phụ lục.

Ông Trần Trung Hiếu, Tổ phó tổ tiếp nhận hồ sơ nhà đất quận 7 giải thích: "Tất cả các giấy hồng cấp theo Nghị định 90, quận đều xác nhận được phép giao dịch. Chúng tôi đã cân nhắc rất kỹ vấn đề này, đây là quyền lợi chính đáng và lợi ích của người dân, không thể nào tước đoạt quyền lợi kinh doanh chính đáng của họ".

Một số quận còn lại từ chối ghi nhận thế chấp cho các trường hợp này dẫn đến không ít người dân phải dở khóc dở cười vì nhà và đất của mình hợp lệ, có giấy tờ hẳn hoi nhưng vẫn bị từ chối giao dịch.

Nhận xét về việc ách tắc giao dịch ngân hàng đối với giấy hồng mới cấp theo Nghị định 90 , Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng lý giải, trên nguyên tắc Nghị định 90 không cho ghi nhận thế chấp trên giấy hồng. Như vậy, về mặt hình thức, xác nhận cho phép giao dịch trên giấy hồng loại này là trái với luật. "Tuy nhiên, TP HCM có những đặc thù riêng, và tôi nghĩ việc kiến nghị lãnh đạo UBND TP cho phép ghi nhận thế chấp để giao dịch trên giấy hồng là hoàn toàn hợp lý".

Tuy nhiên, tỏ rõ thái độ thận trọng, đại diện một ngân hàng thương mại cổ phần dè dặt cho hay, việc thế chấp bằng sổ hồng theo Nghị định 90 quá rủi ro vì giấy bổ sung không phải do một cơ quan cấp bộ ban hành, mà lại do địa phương thống nhất ghi. Hơn nữa, một ngân hàng thường có rất nhiều chi nhánh trải dài khắp cả nước "không lẽ mỗi địa phương lại có một giấy bổ sung riêng", ông nói. Hiện tại dư nợ tín dụng vẫn tập trung nhiều ở TP HCM, nhưng nếu cứ nhận thế chấp như vậy thì một thời gian sau, chắc chắn đây sẽ là bài toán nan giải cho ngân hàng, ông khẳng định.

Ông nói thêm, nhìn từ trong quá khứ, tất cả những vướng mắc về nhà đất luôn liên quan đến ngân hàng, trong khi Bộ ban hành những quy định liên quan đến nhà và đất chỉ ra thông tư liên bộ hoặc chỉ áp dụng riêng cho bộ Tài nguyên Môi trường mà thôi.

Lãnh đạo ngân hàng thương mại cổ phần này phân tích: "Trên nguyên tắc, tài sản đảm bảo nhất là bất động sản, nhưng tất cả những mẫu biểu khi thiết kế đều không phù hợp. Thậm chí không có tính chuyên nghiệp về tín dụng. Có hàng loạt nghị định, nhưng cái thì chỉ công nhận quyền sử dụng hoặc sở hữu đất, cái thì chỉ nói về nhà, sau này lại có giấy hồng rồi giấy hồng mới, làm chúng tôi không thể thống nhất được các giao dịch tín dụng về bất động sản".

Ngân hàng thương mại cổ phần Xuất Nhập Khẩu (Eximbank) lại có cách xử lý thoáng hơn. Theo quy trình thế chấp, khách hàng sau khi làm thủ tục tại ngân hàng sẽ được nhân viên tín dụng hướng dẫn công chứng, sau đó là đăng ký giao dịch đảm bảo tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Tại đây, khách hàng sẽ được bấm giấy bổ sung theo như hướng dẫn. Ngân hàng chỉ giải ngân sau khi khách hàng đã hoàn tất mọi thủ tục theo quy định.

Giám đốc Trung tâm thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng ký nhà đất, ông Phạm Ngọc Liên cho biết: "Ghi nhận thế chấp trên giấy hồng mới theo Nghị định 90 tức là xác nhận quyền được sở hữu và giao dịch giấy tờ nhà đất cho người dân, trên thực tế là nhu cầu cấp thiết. Việc làm này có thể sai về quy phạm hình thức, nhưng nếu không tiến hành thì thiệt hại về kinh tế của người dân sẽ rất lớn".

Ngày 11/4, Trung tâm thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng ký nhà đất đã trình UBND TP HCM bản kiến nghị cho cơ quan đăng ký được ghi nhận nội dung thế chấp, xóa thế chấp trên trang bổ sung theo mẫu bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được dùng kèm theo giấy hồng mới.

Ông Liên cho biết thêm, việc đề xuất UBND TP cho phép thống nhất phương án trên khi đăng ký thế chấp và xóa thế chấp nhằm đảm bảo an toàn cho hoạt động tín dụng của ngân hàng. Ngoài ra, việc làm này cũng góp phần hạn chế những rủi ro trong trường hợp dùng tài sản để lừa đảo, vay nợ ở nhiều nơi khác nhau.

Nhóm phóng viên

Việt Báo
Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
Comment :Ngân hàng thận trọng cho thế chấp sổ hồng mới
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ngân hàng thận trọng cho thế chấp sổ hồng mới bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ngan hang than trong cho the chap so hong moi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ngân hàng thận trọng cho thế chấp sổ hồng mới ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Bank of caution for new mortgages rose window
Ho Chi Minh City, commercial banks, procedures, business, Tan Binh District's decision, mortgage transactions, decrees and supplements , heroism, prudence, pink, new
new pink book Bringing Sacombank loan application procedures, he Hung (Tan Binh district) beat off punched back because was told that, with this profile, he decided to wait for the city. "Unfortunately, my job is waiting to eat it," he lamented ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,33036,600
TP HCM36,33036,580
Đà Nẵng36,33036,600
Nha Trang36,32036,600
Bình Phước36,30036,610
Cà Mau36,33036,600
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 27/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 27/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.