Thứ bảy, 01 Tháng sáu 2013, 10:25 GMT+7

Ngân hàng Xây dựng Việt Nam: “Bình” mới, “rượu” có mới ?

Đổi tên và ra mắt từ một ngân hàng (NH) nằm trong diện 9 NH bắt buộc tái cơ cấu, ngân hàng Xây dựng Việt Nam đang được kỳ vọng sẽ không chỉ làm lu mờ thương hiệu một thời Đại Tín ngân hàng, mà có thể vươn lên trở thành một tổ chức tín dụng quy mô lớn, đặc thù, như một số tổ chức có chung tên gọi đang tồn tại ở quốc gia khác.

-------------------------

>> Cổ đông lớn chống tái cơ cấu ngân hàng

>> Ai phải trả giá cho tái cơ cấu ngân hàng

>> Tái cơ cấu Ngân hàng và những nỗi lo

--------------------------

 Ngan hang Xay dung Viet Nam Binh moi ruou co moi

Mới ra mắt chưa đầy tháng, cái tên Vietnam Construction Bank đã và đang nhận được nhiều quan tâm của dư luận.

Băn khoăn...

Có lẽ giới quan sát và các nhà làm NH, nhà kinh doanh địa ốc nhạy bén trên thị trường đã nắm bắt thông tin, từ thời Tập đoàn Thiên Thanh “ủ mưu” ghé chân cứu Trust Bank cuối năm 2011, mà thông tin mới chỉ thực sự được công bố và lộ diện Thiên Thanh vào cuối năm 2012. Mọi sự đã khá ngã ngũ. Sự ghé chân của Thiên Thanh khi trở thành một cổ đông lớn của Trust Bank hóa ra, không chỉ dừng ở chuyện giải cứu và góp vốn của một tập đoàn xây dựng vào một NH thương mại, mà hơn thế, còn là sự vươn tay đã được tính toán trước. Nếu không phải Trust Bank, mà là 4 NH còn lại trong nhóm các NH nhỏ phải tự tái cấu cơ cấu trong năm 2012 như NaviBank, TienphongBank, GPBank, WesternBank…, thì có lẽ các cổ đông là các nhà vật liệu, BĐS phía Bắc khó có cơ hội thỏa thuận, chen chân, khi Tienphong Bank sớm có người để mắt là ông chủ Doji, WesternBank vẫn đang loay hoay tìm người đồng cảnh để lên phương án sáp nhập thay vì đổi “chất” từ những nhân tố mới… và vào thời điểm đó, những NH còn lại đều đã có phương án của riêng mình.

Các nhà quản lý mới của NH Trust Bank trong tên gọi mới đã khẳng định quá rõ ràng: Chiến lược phát triển của NH xây dựng Việt Nam là tập trung cho vay trong lĩnh vực hạ tầng, xây dựng, BĐS,… và cũng như các NH ở Việt Nam, NH xây dựng Việt Nam vẫn là NH đa năng - dẫn lời của ông Phan Thành Mai - thường trực Thành viên HĐQT, TGĐ NH Xây dựng Việt Nam tại buổi họp báo ra mắt NH Xây dựng Việt Nam hôm 16/5/2013.

Nếu là ngân hàng Xây dựng chuyên ngành, nên có chỉ tiêu về nguồn vốn, sử dụng vốn mà đặc biệt trong đó việc huy động vốn từ thị trường trái phiếu, thị trường vốn trung và dài hạn.

Tuy nhiên, chính sự xác lập giữa một bên là những năng lực cung ứng dịch vụ chuyên ngành và một bên, kiêm cả những năng lực dịch vụ nói chung, lại khiến nảy sinh những nghi ngại về sự thay đổi bản chất thực sự của NH Xây dựng. Bởi một NH chuyên ngành có thể là một tín hiệu vui cho thị trường BĐS trong bối cảnh BĐS Việt Nam đang khó khăn, và sau đó vẫn có thể là triển vọng cho chính NH lẫn nền kinh tế khi thị trường BĐS Việt Nam đã và đang vẫn được đánh giá trong dài hạn; nhưng một NH không thực sự chuyên ngành vả lại tập trung quá nhiều vào một lĩnh vực trong khi vẫn “ôm đồm” các lĩnh vực khác, liệu có đủ sức cả về nguồn vốn lẫn quản trị rủi ro?

Cơ chế nào?


TS Nguyễn Trí Hiếu - Thành viên HĐQT OceanBank nói với DĐDN, NH Xây dựng Việt Nam có thể là tín hiệu tốt cho thị trường BĐS nhưng nếu đi theo xu hướng là một NH chuyên biệt, chuyên tài trợ xây dựng BĐS, vay mua nhà, thì đây lại là một hoạt động rất mới mẻ. Và vì rất mới mẻ, nên bản thân các nhà quản trị NH Xây dựng cần có một sứ mệnh và quy chế rõ ràng cho hoạt động của mình, về nguồn vốn, cách thức sử dụng vốn lẫn định hướng kinh doanh sẽ là NH thương mai hay NH đầu tư. “Nếu vẫn là NH đa năng, trong đó thương mại kiêm đầu tư, thì rủi ro là rất lớn” - TS Hiếu nói.

 
Đầu năm 2013, Trust Bank đã tổ chức đại hội cổ đông nhằm thông qua phương án tái cơ cấu NH. Theo đó, dự kiến cổ đông mới sẽ mua 252.110.151 cổ phiếu (tương ứng với 84,04%) vốn của NH từ các cổ đông hiện tại. Cty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh dự kiến sở hữu 9,67% và 20 cổ đông cá nhân khác sở hữu 74,37%. ĐHCĐ cũng dự kiến NH sẽ tiến hành chuyển nhượng cổ phần và khoản nợ của cổ đông hiện hữu cho nhóm cổ đông mới giá trị 4.500 tỉ đồng từ 29/2/2012 đến 30/6/2013 thông qua việc mua gần 85% vốn TrustBank. Sau đó, vốn điều lệ sẽ được tăng thêm 2.000 tỉ đồng từ nhóm cổ đông Thiên Thanh và thanh lý tài sản của nhóm Phú Mỹ được định giá từ 1.200 - 1.700 tỉ đồng. Cuối cùng là tiếp tục tăng vốn điều lệ thêm 2.500 tỉ đồng từ thanh lý tài sản của nhóm Phú Mỹ còn lại và nguồn tiền khác từ nhóm cổ đông Thiên Thanh cho tới thời điểm 30/9/2013. Mới đây nhất, Lãnh đạo NH Xây dựng – một tên gọi mới của Trust Bank – đã tiết lộ NH có thể sẽ tăng vốn điều lệ lên 7.000 tỉ đồng nhưng từ chối cho biết chi tiết.

Cũng theo TS Nguyễn Trí Hiếu, ngoài Trung Quốc, ông không thực sự thấy trên thế giới có mô hình NH chuyên biệt nào tầm cỡ và thật sự hoạt động chuyên ngành xây dựng và BĐS. “Có thể ở nhiều quốc gia, xây dựng chỉ là một cái tên nhưng lại hoạt động như một NH thương mại. Ngay như ở Mỹ cũng không có NH Xây dựng. Đổi lại, họ có Savings Bank – một dạng NH tiết kiệm chuyên cho vay xây dựng và tài trợ BĐS, mua nhà. Ngoài ra, các NHTM cũng tham gia vào các hoạt động tài trợ, cho vay dự án. Tuy nhiên, điểm khác biệt lớn nhất trong cấp tín dụng BĐS ở Mỹ, so với ở ta, là họ có sự tách bạch rõ ràng: NH cho vay dự án của chủ đầu tư (chủ đầu tư không được huy động vốn người mua nhà góp vốn) và NH cho vay đối với người mua nhà. Nhờ sự tách bạch đó mà tài sản BĐS chỉ có thể thế chấp cho một tín dụng duy nhất (hoặc là thế chấp cho tín dụng xây dựng [construction loan], hay thế chấp cho tín dụng mua nhà [real estate loan]), một phần tín dụng cho vay mua nhà dùng để trả tín dụng xây dựng , không có sự chồng chéo, tranh chấp, cũng không nảy sinh tình trạng vừa vay tiền NH, vừa huy động vốn người mua sau đó chủ đầu tư bỏ dự án dở dang. Dẫn ra điều đó, để thấy, với một NH Xây dựng Việt Nam vừa mới hình thành, sự tách bạch cơ chế lại càng đặc biệt quan trọng”.

Với hiện tượng “con gà đặt trước quả trứng”, nhiều chuyên gia cũng cho rằng sự ra đời của NH Xây dựng, là một trường hợp đặc biệt mà theo đó NH Nhà nước nên xem xét lại các khung pháp lý, quản trị rủi ro tại các tổ chức, sao cho các NH vừa có thể hoạt động hiệu quả nhưng cũng vừa minh bạch, đảm bảo sự an toàn, lành mạnh cho toàn hệ thống. Trong đó, yếu tố then chốt nhất là xem xét việc tách bạch giữa NHTM và NH đầu tư, ban hành mỗi một loại hình NH một quy chế hoạt động riêng để các NHTM hiện nay có sự lựa chọn và tập trung vào một trong 2 loại hình đó. Đặc biệt, nên xét lại việc cho phép các nhà đầu tư huy động tiền của dân vào các dự án BĐS. Người dân có thể tham gia vào việc đầu tư BĐS qua hình thức các quỹ tín thác BĐS (Real estate investment trust). Hoặc cho phép người dân đóng tiền ký quỹ (down payment) trong một tài khoản đóng băng tại một NH (escrow hay blocked account) mà nhà đầu tư không được phép sử dụng đơn phương. Với những quy chế và biện pháp chế tài này, việc vận hành của một loại hình “NH xây dựng” và quyến lợi của người dân sẽ được bảo đảm và đáp ứng nhu cầu của thị trường. 

TS Nguyễn Trí Hiếu - Thành viên HĐQT OceanBank:

Nhìn ra thế giới


Trên thế giới, ngân hàng xây dựng lớn nhất hiện nay có lẽ là Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc (CCB – China Construction Bank). Đây là một trong những “Big Four ngân hàng” của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa, được thành lập từ thập niên 50s của thế kỷ trước.

Năm 2011, CCB là ngân hàng lớn thứ hai thế giới về vốn hóa thị trường và Cty lớn thứ 13 trên thế giới. Tháng 4 năm 2013, tạp chí chuyên xếp hạng Forbes công bố bảng xếp hạng 2.000 DN lớn nhất thế giới (Global 2000). Trong đó, CCB đứng vị trí thứ hai, chỉ sau ICBC – Ngân hàng Công nghiệp và Thương mại cũng của Trung Quốc, trên cả hai ngân hàng lừng lẫy toàn cầu là JP Morgan (thứ 3) và HSBC Holdings (thứ 6).

Theo thống kê của Forbes, CCB có vốn hóa thị trường 202 tỉ USD; giá trị tài sản 2.241 tỉ USD; lợi nhuận 30,6 tỉ USD và doanh số 113,1 tỉ USD. Trong đó, riêng lợi nhuận của CCB và ICCB là chỉ số có kết quả khá tương đương, chỉ cách biệt 7,2 tỉ USD, cho thấy mặc dù vẫn thua ICBC đến hàng chục tỉ USD về doanh số, vốn hóa thị trường hoặc khoảng 400 tỉ USD về giá trị tài sản nhưng CCB lại là ngân hàng có lợi nhuận ròng tương đối. Số liệu này đồng nhất với thông số trong một bài viết về CCB được đăng trên The Wall Street Journal, cho thấy năm 2012 lợi nhuận ròng của CCB chỉ tăng khoảng 14%, nhờ vào thu nhập ròng lãi suất lành mạnh và hoa hồng cao hơn, mặc dù đây là năm ngân hàng có tăng trưởng lợi nhuận chậm nhất kể từ năm 2006 . “Tỉ suất lợi nhuận trên tổng tài sản (ROA) của CCB, thước đo chính của lợi nhuận của các ngân hàng, đã đạt 2,75% vào cuối tháng Mười Hai (2012), so với 2,70% một năm trước đó, một phần do thế mạnh về giá tốt hơn trong cho vay mới. Tỉ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay giảm xuống còn 0,99% từ 1,09%. Tuy nhiên, sự suy giảm của nền kinh tế trong nước và một nền kinh tế toàn cầu mong manh cho thấy, các khoản vay quá hạn của CCB đang tăng lên. Các nhà đầu tư đã theo dõi sát những hoạt động của CCB đặc biệt với thị trường bất động sản của Trung Quốc, do e ngại chính sách siết chặt của Bắc Kinh trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư cơ sở hạ tầng địa phương của Chính phủ có thể dẫn đến một sự giảm mạnh trong tài sản. CCB cho biết dư nợ cho vay phát triển bất động sản giảm 3,39 tỉ nhân dân tệ xuống còn 415,8 tỉ NDT vào năm 2012”, Yue Li và Grace Zhu viết trên The Wall Street Journal.

Rõ ràng, với một đất nước có nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng và thị trường bất động sản không ngừng phát triển trong những năm qua như Trung Quốc, một ngân hàng Xây dựng tuy không thực chỉ chuyên cho vay xây dựng và phát triển địa ốc như CCB, đã và đang được hưởng rất nhiều lợi thế. Kể cả khi thị trường địa ốc nơi đây cũng chững lại, theo xu hướng chung của kinh tế toàn cầu và dưới các biện pháp siết kiểm soát của Chính phủ kể từ năm 2010 để tránh bong bóng nhà đất, CCB – ngân hàng cho vay nhà ở lớn nhất Trung Quốc – vẫn không ngừng lớn.

Với CCB, đây chưa hẳn là một ngân hàng thực sự chuyên ngành địa ốc và xây dựng nhưng do tỉ trọng cho vay trong hai lĩnh vực này rất lớn, chiếm khoảng 2/3 tổng dư nợ của CCB (66,07%) bao gồm các khoản thế chấp của người có nhu cầu vay vốn mua nhà lần đầu lẫn cho vay DN xây dựng địa ốc – vẫn đang cho thấy kích thước của một ngân hàng xây dựng thực sự. Nhưng đây liệu có luôn là điểm chung của các ngân hàng xây dựng khác trên thế giới?


Vietbao.vn (Theo Diễn đàn doanh nghiệp)

----------------------------

TIN KINH TẾ NỔI BẬT:                                                                                       

images/vn888/hot/v2013/best_2131645424-3-Liberty-3e512.jpeg images/vn888/hot/v2013/2131645424-4-1369906287-TH-Milk.jpeg images/vn888/hot/v2013/2131645424-5-58bd3-tien1b.jpeg

>> “Đại gia” rửa tiền Liberty Reserve có mặt tại Việt Nam

>> TH Milk lỡ một nước cờ? >> Cẩn trọng 'bẫy' lãi suất từ cho vay ưu đãi

TIN NHÀ ĐẤT NỔI BẬT:                                                                                     

images/vn888/hot/v2013/2131645424-6-20130522162607-2.jpeg
>>  Người mua nhà ở xã hội chưa thể tiếp cận gói 30.000 tỷ đồng >>  Nhà 15 triệu đồng/m2 tạo "sóng" cho thị trường >> Tp.HCM: Nhiều dự án BĐS tìm kiếm nhà đầu tư mới

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM                                                                                

>> Chênh lệch lãi suất huy động và cho vay trên 6%

>> Doanh nghiệp nào hưởng lợi từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng?

>> Petrolimex: Kinh doanh xăng dầu lỗ vì tham gia bình ổn!

>> Bị giảm lương, mẹ xót xa cắt quà 1/6 của con

>> DN địa ốc không muốn “bị ép” giao dịch qua sàn

>> Cấp phép cho 4 doanh nghiệp đầu mối xăng dầu

>>  Hà Nội duyệt dự án đầu tiên chuyển sang nhà ở xã hội

>> Cả ‘làng’ giảm lãi suất, riêng BIDV điều chỉnh tăng

>> Mua nhà 61, cẩn thận mắc bẫy "cò"!

>> Cậu ấm, cô chiêu ‘hái’ và ‘đốt’ bạc tỷ trong một ngày

>> Mua nhà 61, cẩn thận mắc bẫy "cò"!

>> Big C nói gì về sự cố bán táo thối cho khách hàng?

>> Chính thức lùi thời điểm thực hiện Thông tư 02 thêm 1 năm

>> Không thể xây nhà dưới 10 triệu đồng/m2?

>>  CPI giảm 3 tháng liên tiếp: Đúng thực trạng

-----------------------------------


TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Xăng dầu giảm giá, cước vận tải đứng yên

Không giống mỗi lần xăng dầu tăng giá, hàng hóa ồ ạt leo thang, trong một tháng qua, dù giá xăng giảm liên tục ba lần, giá các loại hàng hóa vẫn giữ nguyên, trong khi cước vận tải thì... khất lần.

Nhận xét tin Ngân hàng Xây dựng Việt Nam: “Bình” mới, “rượu” có mới ?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ngân hàng Xây dựng Việt Nam: “Bình” mới, “rượu” có mới ? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ngan hang Xay dung Viet Nam Binh moi ruou co moi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ngân hàng Xây dựng Việt Nam: “Bình” mới, “rượu” có mới ? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tài Chính của chuyên mục Kinh Tế.

Construction Bank Vietnam , " Binh " new " wine " is new ?
Vietnam , NH Construction , China , Thien Thanh , Trust Bank , University Credit , credit institutions , economy , investors , real estate , the separation , construction , banking , loans , goods building , new

Rename and launched from a bank ( NH ) in area 9 NH mandatory restructuring , banking Vietnam Construction is expected to not only tarnish a brand Great Trust bank goods , which can rise to become a credit institution scale ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Su kien quoc te noi bat tu nay 178 den 238
    Sự kiện quốc tế nổi bật (từ này 17-8 đến 23-8)

    Bạo loạn ở Lybia, Iraq, miền Đông Ukcraine; cái chết bi thương của nhà báo Mỹ quả cảm James Foley; lễ đón long trọng và đầy xúc động thi thể 20 nạn nhân trên chiếc máy bay xấu số MH 17 của Malaysia ... là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1708 2308
    Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (17/08 – 23/08)

    Đôi nam nữ chết trong ô tô ở Bình Dương; Hoãn phiên toà xét xử vợ nguyên bí thư xã đốt xác; Vì sao trùm xã hội đen Minh 'sâm' còn nguy hiểm hơn cả Năm Cam?;

  • Tong hop Doi song tuan qua 178 248
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (17/8 - 24/8)

    Người đàn ông 3 lần 'nhặt vợ', 4 lần bán con; Người đàn ông 10 năm chăm vợ điên tình là những câu chuyện gia đình cảm động; Tâm sự của những ông bố bà mẹ nuôi con đơn thân; Cần chuẩn bị những gì khi con vào lớp 1?; Rất nhiều mẹo vặt hay cho gia đình bạn; Một tuần nóng với tin kem đánh răng chứa chất gây ung thư; Và nhiều tin tức thực phẩm bẩn đáng lưu ý...

  • Toan canh Showbiz tuan 1708 2308
    Toàn cảnh Showbiz tuần (17/08 – 23/08)

    Sao Việt và sao thế giới hưởng ứng phong trào Ice Burken Challenger, 2 nhạc sĩ Phú Quang và Phó Đức Phương tranh cãi tiền tác quyền, Nhạc sĩ Quốc Trung viết thư “dằn mặt” người yêu của con gái, Phi Thanh Vân công khai chuyện có bầu với "tình trẻ", con trai ruột của Thành Long bị bắt vì ma túy,...

  • Nghin le chuyen tuan qua 1708 2308
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/08 - 23/08)

    Trung Quốc bành trướng Biển Đông vì tư duy mình là trùm thiên hạ; Kết luận thanh tra toàn diện chùa Bồ Đề; Phó giáo sư “ra giá” 200 triệu đồng lấy bằng tiến sĩ y khoa; Lương thấp, vào công chức vẫn như "miền đất hứa".... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua (17/08 - 23/08).