vietbao

Năm 2007, người dân sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều hướng dẫn thi hành Luật Đất đai vừa trình Chính phủ xem xét, Bộ Tài chính đã thống nhất quy định mọi người dân đều được ghi nợ nghĩa vụ tài chính là tiền sử dụng đất.

Điều 184 của Nghị định (NĐ)181 CP sắp có hiệu lực, theo đó, từ 1/1/2007, tất cả các giao dịch nhà đất chỉ thực hiện được khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“sổ đỏ”).

Nam 2007, nguoi dan se duoc ghi no tien su dung dat
Thứ trưởng Đặng Hùng Võ.

Vậy, những trường hợp chưa có “sổ đỏ” có được tham gia giao dịch không? Việc ghi nợ nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ) gắn liền với việc làm “sổ đỏ” có gì mới?

Ông Đặng Hùng Võ, Thứ trưởng Bộ TN&MT cho biết:

Chính phủ chỉ đạo các địa phương hết năm 2005 phải cấp xong “sổ đỏ” và NĐ 181/CP quy định từ ngày 1/1/2007, tất cả các giao dịch về đất đai đều phải có “sổ đỏ”.

Tức là, những giấy tờ theo qui định tại khoản 1, 2, 5 điều 50 Luật Đất đai sẽ không có giá trị sử dụng khi tham gia giao dịch (chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, bảo lãnh, góp vốn...).

Nhưng thực tế đến hết năm 2006, việc cấp “sổ đỏ” chưa được như mong muốn mặc dù số “sổ đỏ” đã cấp không nhỏ: Đất nông nghiệp-lâm nghiệp gần như đã cấp xong; đất ở vùng nông thôn cấp được 70%; còn đất ở đô thị mới cấp được khoảng 45%, và còn vướng vì Luật Nhà ở ra đời thay đổi mẫu “sổ đỏ”, phát sinh chậm trễ, có nơi chưa thống nhất mẫu “sổ đỏ”.

Dùng giấy tờ cũ đổi Giấy chứng nhận

Vậy có gì khó khăn khi thực hiện điều 184 NĐ 181/CP? Việc cấp “sổ đỏ” cho bất động sản đã có giấy tờ xác lập quyền sở hữu/sử dụng từ trước đó được thực hiện ra sao?

Có hai giải pháp: Một là ban hành nghị định mới sửa đổi, bổ sung điều 184 NĐ181CP như gia hạn thời điểm đến năm 2008 hoặc một thời điểm nào đó thích hợp để đất ở đô thị được cấp một lượng “sổ đỏ” nhất định, từ 45% lên 70 % là được; Hai là cứ thực hiện điều 184, nhưng người có nhu cầu giao dịch chưa có “sổ đỏ” thì phải làm và những trường hợp này phải được ưu tiên cấp “sổ đỏ” để họ thực hiện các giao dịch.

Thực ra, luật quy định chỉ cần mang giấy tờ cũ ra sẽ đổi được “sổ đỏ”. Bây giờ chỉ cần làm đúng điều ấy, và cần đưa ra một quy trình thật đơn giản, tránh gây phiền phức cho dân.

Vì vậy, không có vướng mắc gì lớn trong thực tiễn khi thực hiện quy định từ 1/1/2007 các giao dịch về nhà đất phải có “sổ đỏ”. Bộ TN&MT cho rằng không cần sửa đổi NĐ 181/CP, mà cứ tiếp tục thực hiện và sẽ có hướng dẫn.

Người dân sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất

Thưa ông, việc ghi nợ nghĩa vụ tài chính tới đây có gì mới?

NĐ17/CP ban hành ngày 17/1/2006 đã cho phép ghi nợ nghĩa vụ tài chính. Nhưng cách hiểu của Bộ Tài chính và Bộ TN&MT có khác nhau.

Bộ Tài chính cho rằng phải xem xét, phải có xác nhận chứ không phải mọi đối tượng có yêu cầu đều được ghi nợ nghĩa vụ tài chính là tiền sử dụng đất; còn quan điểm của Bộ TN&MT là ai có nguyện vọng đều được ghi nợ.

Nếu phải xem xét, phải xin xác nhận của xã, phường thì sẽ thêm một cái “lệ” nữa, phiền hà cho dân, mà chưa chắc các xác nhận đều khách quan như mong muốn. Thực tế, các địa phương cũng gặp nhiều khó khăn khi áp dụng quy định này.

Bộ TN&MT vừa trình Chính phủ xem xét, ban hành nghị định về một số quy định, bổ sung đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất và trình tự, thủ tục trong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Trong dự thảo nghị định này, Bộ Tài chính đã thống nhất quy định mọi người dân đều được ghi nợ nghĩa vụ tài chính là tiền sử dụng đất (Lệ phí trước bạ không thuộc phạm vi nghị định này - PV).

Quy định về ghi nợ nhằm tạo sự công bằng về quyền lợi cho mọi người dân đang sử dụng đất, dù thời điểm sử dụng đất có khác nhau. Việc cho ghi nợ tiền sử dụng đất cũng sẽ thúc đẩy nhanh tiến độ cấp “sổ đỏ”trên cả nước; khắc phục tình trạng ế “sổ đỏ” do người dân không đến nhận vì phải nộp một số tiền quá lớn, như Hà Nội và một số địa phương.

Theo nghị định mới, chỉ khi tham gia các giao dịch, chuyển nhượng, người sử dụng đất mới phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Đó là một sửa đổi hợp lý trong giai đoạn hiện nay.

Khi nào nghị định này được ban hành, thưa ông?

Trong tuần nghị định này sẽ được các cơ quan chức năng xem xét thông qua để Chính phủ có thể ban hành ngay vào thời điểm cuối tháng 12 này. Sau khi ban hành, quy định về việc ghi nợ tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện.

(Theo Tiền Phong)

Việt Báo
Ông Võ Kim Cự: Cấp phép 70 năm cho Formosa, tôi không sai
Comment :Năm 2007, người dân sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Năm 2007, người dân sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nam 2007 nguoi dan se duoc ghi no tien su dung dat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Năm 2007, người dân sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
2007, people will be owed land use
Ministry of Natural Resources and Environment, land use, the Finance Department, Treasury, certificates, Red Book, debit, history, recorded and regulations, people, granted, the, year
Draft decree-nbsp; implementation of the Law-nbsp; Land-nbsp; belt has been submitted to the Government,-nbsp; in which-nbsp; provisions of People are owed land use ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,22036,510
TP HCM36,22036,490
Đà Nẵng36,22036,510
Nha Trang36,21036,510
Bình Phước36,19036,520
Cà Mau36,22036,510
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.025,56
AUDĐô Úc16.908,50
CADĐô Canada17.217,35
CHFThụy Sĩ22.905,87
GBPBảng Anh29.293,57
JPYYên Nhật218,90
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t