Thứ ba, 12 Tháng mười hai 2006, 10:29 GMT+7

Mua nhà trả góp đến 20 năm

Mua nha tra gop den 20 nam
Trả góp là cách tốt nhất để sở hữu những căn hộ cao cấp.

Nhiều người chờ đợi có một dịch vụ cho vay mua nhà trả góp với thời gian càng dài càng tốt. Như vậy, cơ may mua nhà của họ nhiều hơn, mua nhà lớn hơn, do số tiền phải trả hằng tháng ít đi.

Mới đây, Ngân hàng TMCP Phát triển nhà TP.HCM đã đưa ra chương trình “Ưu đãi cho vay mua nhà” trong thời hạn 20 năm. Đây là thời hạn cho vay mua nhà dài nhất từ trước đến nay.

Chia nhỏ nợ

Phổ biến thời hạn cho vay mua nhà trung bình của các ngân hàng hiện chỉ từ 5 – 10 năm. Với khoảng thời gian này, nhiều người không đủ thu nhập để trả nợ vì số tiền phải trả hàng tháng quá cao. Vài ngân hàng “cơi nới” đường cho vay tới 15 năm, nhưng vẫn chưa đáp ứng được mong muốn thời hạn trả nợ của người tiêu dùng. Mới đây, nhiều người đang tìm mua nhà vẫn còn tiếc đợt Ngân hàng TMCP Á Châu cho vay mua nhà ở khu đô thị Nam Sài Gòn với thời hạn 20 năm. Nhưng chương trình chỉ kéo dài trong khoảng 3 tháng là kết thúc, khiến nhiều người không kịp trở tay.

“Vay mua nhà không dễ, tìm một thời hạn vay dài hơi càng khó hơn”, anh Thông, một công nhân viên cho biết. Chính vì vậy, với thời hạn 20 năm và lãi suất ưu đãi, chương trình cho vay mua nhà của Ngân hàng Phát triển nhà TP. HCM (HDB) đang tạo sự chú ý cho những người đang muốn sở hữu một căn nhà trả góp.

Hiện, chương trình HDB đang tập trung cho vay ngắn hạn, trung hạn và dài hạn vào nhà đất, căn hộ, xây dựng và sửa chữa nhà. Với thời hạn vay được kéo dài đến 20 năm, tạo điều kiện cho người vay chia nhỏ nợ ra trong một thời gian dài.

Lãi suất theo mặt bằng thị trường

“Thời hạn vay càng dài thì lãi suất càng cao, mức trả càng nặng”, phó giám đốc một ngân hàng nhận xét. Tuy nhiên, mức lãi suất HDB công bố khá thấp so với mặt bằng lãi suất cho vay trên thị trường. Theo đó, lãi suất vay ngắn hạn là 0,9%/tháng, trung hạn và dài hạn từ 1% đến 1,02%/tháng, thấp hơn từ 0,23 – 0,3% so với mặt bằng lãi suất cho vay trên thị trường. Mức lãi suất ưu đãi này sẽ được cố định trong 2 năm đầu, những năm sau lãi suất sẽ được tính theo mặt bằng lãi suất thị trường, anh Hải, chuyên viên tín dụng của HDB giải thích. Bên cạnh đó, mức cho vay tối đa bằng 75% giá trị nhà, đất, căn hộ muốn mua, hoặc 90% giá trị xây dựng, sửa chữa.

Những trường hợp vay tiền mua bất động sản có sử dụng dịch vụ thanh toán qua HDB được giảm 50% phí thanh toán. HDB sẽ tặng phiếu mua hàng trị giá từ 900.000 đồng – 12.000.000 đồng cho khách hàng mua bất cứ căn hộ dự án do công ty địa ốc HDB giới thiệu.

Tuy nhiên, có một số hạn chế của chương trình này sẽ khiến cho đối tượng được tiếp cận dịch vụ này sẽ không nhiều. Đó là trước mắt ngân hàng này chỉ mới dành ra 150 tỉ để dùng vào mục đích cho vay mua nhà thời hạn 20 năm. Điều này liệu có khiến cho số người được vay bị hạn chế khi số tiền 150 tỉ đã được cho vay hết. Mức cho vay tối đa là 75% giá trị nhà đất căn hộ thuộc dự án cũng buộc người vay phải có một khoản tiền mặt khá lớn để thanh toán cho phần 25% (hoặc hơn nếu không vay được mức tối đa) khi mua nhà.

Nguyên tắc cho vay bất động sản:

Tiền vay phải được sử dụng đúng mục đích thoả thuận.
Khách hàng phải hoàn trả nợ gốc và lãi đúng thời hạn cam kết.
Tiền vay được bảo đảm bằng tài sản đảm bảo, thế chấp.
Thế chấp bằng chính ngôi nhà dự định mua, xây dựng, sửa chữa.
Thế chấp/cầm cố bằng tài sản khác của người vay.
Được bên thứ ba thế chấp/cầm cố tài sản để bảo lãnh.

Một số ngân hàng có cho vay mua nhà

Ngân hàng Thời hạn cho vay tối đa Biên độ lãi suất cho vay
NH Sacombank 15 năm 1,1 – 1,25%
NH Đông Nam Á 5 năm 1,1 – 1,2%
NH Đông Á 5 năm 1,1 – 1,2%
NH VPBank 10 năm 1,15%

Theo Vĩnh Bình- SGTT


Nhận xét tin Mua nhà trả góp đến 20 năm

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà trả góp đến 20 năm bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha tra gop den 20 nam ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà trả góp đến 20 năm ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Chứng Khoán của chuyên mục Kinh Tế.

Buying a house payment to 20 years
South Saigon Commercial Development, the maximum lending rates, Asia Commercial Bank, home loans, buying a house payment, interest rate, attention, Deputy Director, facilitate, extend and duration, 20 years, the program, HDB

Many people are waiting for a home loan service payments with the longer time possible. Thus, the chance to buy their home more, buy bigger houses, so monthly payments less. Recently, the Development Bank gave City ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h0210 Anh chong chat xac em dau
    Thời sự 24h(02/10): Anh chồng chặt xác em dâu

    "Lãnh địa" của hàng trăm chuyến xe quá tải; Tiệm vàng bị mất trộm 8 tỉ đồng; Vụ bao tải chứa xác: Anh chồng sát hại em dâu rồi phi tang?; Hiệu trưởng bị bắt quả tang trên chiếu bạc

  • Thoi su 24h0110 No lon tren xe giuong nam
    Thời sự 24h(01/10): Nổ lớn trên xe giường nằm

    Công an tìm ra tác giả "Thư gửi bố ngoài đảo xa”; Lộ diện cô gái có con với Ya Suy; Người mẫu Việt lại khỏa thân vì body painting; Sự biến mất bí ẩn ngôi nhà gỗ đẹp nhất phố núi; Khách khó thở

  • Thoi su 24h309 Chu tiem cam do bi giet da man
    Thời sự 24h(30/9): Chủ tiệm cầm đồ bị giết dã man

    Xe quá tải xéo nát tuyến đường độc đạo; Thú chơi "thần dược" tiền tỷ của đại gia Sài thành; Vừa khai mạc, phiên xử Lý Nguyễn Chung lại hoãn; Cabin đu quay đứt rời trục, 3 bố con bị ném xuống đất...

  • Thoi su tuan qua Su co nut cao toc dai nhat VN
    Thời sự tuần qua: Sự cố nứt cao tốc dài nhất VN

    Ông Nguyễn Thiện Nhân tiếp tục làm Chủ tịch MTTQ VN; Cháy quán bar Luxury, hàng trăm người tháo chạy; Cao tốc dài nhất VN nứt nhanh hơn dự tính?; Hoảng loạn vì thang máy rơi tự do ở tòa nhà Lotte

  • Thoi su 24h279 Thang may toa nha Lotte roi tu do
    Thời sự 24h(27/9): Thang máy tòa nhà Lotte rơi tự do

    Lương hưu sẽ giảm ít nhất 10%; Hoảng loạn vì thang máy rơi tự do ở tòa nhà Lotte; Lỗ nặng, cho không cả cửa hàng xe máy để thoát nợ; Bé gái lớp 3 đói lả, rơi kênh chết đuối; Điều ít biết về vợ nghệ sỹ Chánh Tín

  • Su kien quoc te noi bat Tu 219 den 279
    Sự kiện quốc tế nổi bật (Từ 21/9 đến 27/9)

    Mỹ oanh tạc các mục tiêu của IS, cảnh sát Australia giết hại thanh niên 19 tuổi, ủng hộ nhóm IS, hai ứng cử viên Tổng thống Afghanistan đạt được sự nhất trí về chia sẻ quyền lực.... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 21279
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 21-27/9)

    Bác sĩ nói viêm họng, trẻ chết vì... tay chân miệng; Người dân Tây Phi "xuống đường" rầm rộ chống Ebola; Dịch đau mắt đỏ bùng phát ở Sơn La;Trái táo để 9 tháng không hỏng; Bà bầu đau mắt đỏ và những sai lầm hại đến thai nhi; Nguyên nhân kinh nguyệt màu đen bất thường; Da đẹp, dáng thon với rau ngải cứu; Bài tập cho đôi mắt khỏe đẹp... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 2109 2709
    Toàn cảnh Showbiz tuần (21/09 – 27/09)

    Mai Phương Thúy vướng nghi vấn đã kết hôn, Lê Thúy khoe ảnh cưới cùng người yêu Việt kiều, Cô bé người Việt 8 tuổi có MV đạt gần 50 triệu lượt view trên Youtube, MasterChef Vietnam quay cảnh giết ba ba ghê rợn gây bức xúc, Đồ Rê Mí 2014: Thu An xuất sắc giành ngôi quán quân, Gà cưng của Đoan Trang đăng quang Bước nhảy Hoàn vũ nhí, Tạ Đình Phong - Vương Phi tái hợp sau 11 năm xa cách, Hàng loạt nữ ngôi sao Hollywood tiếp tục bị lộ ảnh nóng,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2109 2609
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/09 - 26/09)

    Quan chức đi xe sang biển xanh giả; Cao tốc Nội Bài - Lào Cai vừa thông xe đã lún, nứt; Hỏa hoạn tại quán bar Luxury; Thang máy rơi tự dọ tại Lotte Center; Những vụ bạo hành trẻ em - chuyện sau cánh cửa .... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2109 2709
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (21/09 - 27/09)

    Những vụ bạo hành trẻ em gây chấn động; Một bé gái bị sát hại và chặt xác gây chấn động ở Nhật Bản; Những người phụ nữ vào tù vì mang tội hiếp dâm; Choáng những vụ giang hồ máu liều nổ súng, đánh chém công an; Phiên tòa xử kẻ giết người và chuyện hiếm có; Giết người tình man rợ chỉ vì ghen tuông;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.