vietbao

Mua nhà trả góp: Chỉ nên tính theo lãi suất ngân hàng

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Ông Mai Ái Trực, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên-Môi trường, trả lời phỏng vấn báo Tiền phong, đã nêu đề xuất như vậy để giải quyết vấn đề trả nợ mua nhà theo giá vàng đã thỏa thuận trước đây.

Mua nha tra gop Chi nen tinh theo lai suat ngan hang
Bộ trưởng Mai Ái Trực
Nhiều địa phương đang bàn bạc để tìm phương án khả thi cho việc trả nợ mua nhà theo giá vàng đã thoả thuận trước đây.

Trao đổi với phóng viên Tiền phong chiều qua (4/5) ông Mai Ái Trực, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên- Môi trường (TN-MT) đã đưa ra 2 phương án mà ông cho là thỏa đáng về vấn đề này.

Ông Trực nói: Nếu quan hệ mua bán nhà là giữa Nhà nước với người dân thì việc bỏ thỏa thuận thanh toán theo giá vàng không mấy khó khăn. Nhưng nếu đó là quan hệ dân sự giữa doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp ngoài quốc doanh, với người dân thì việc giải quyết lại không đơn giản.

Doanh nghiệp kinh doanh địa ốc, bỏ tiền xây nhà rồi bán cho khách hàng, bán theo phương thức nào và thanh toán nợ theo kiểu gì là do hai bên thỏa thuận theo quan hệ dân sự. Nếu hai bên thống nhất quy nợ ra vàng và thanh toán theo thời giá vàng thì không thể trách doanh nghiệp kinh doanh địa ốc trong trường hợp giá vàng lên cao như hiện nay, vì giả định giá vàng tụt xuống quá thấp thì sao.

Chắc là trong các trường hợp ghi nợ quy ra vàng vừa qua, cả người mua lẫn người bán đều không hề nghĩ rằng giá vàng lại lên cao đến thế. Bây giờ Nhà nước không thể bắt các doanh nghiệp bỏ thỏa thuận thanh toán theo giá vàng. ở đây chỉ có thể xem xét dưới khía cạnh đạo đức kinh doanh.

Bởi lẽ, bất kỳ doanh nghiệp nào muốn làm ăn lâu dài thì họ sẽ không bỏ qua sự quan tâm đến lợi ích chính đáng của khách hàng. Tôi nghĩ, nếu doanh nghiệp nào xử lý thỏa đáng vấn đề này sẽ tạo được uy tín trong kinh doanh.

Đặc thù của việc mua bán nhà là mỗi người dân thường chỉ một lần mua nhà của doanh nghiệp. Vậy doanh nghiệp sẽ chẳng dại gì mà hủy bỏ thỏa thuận là thanh toán theo giá vàng, thưa ông?

Tôi nghĩ họ phải chứng tỏ đạo đức kinh doanh của mình chứ! Mà không thanh toán nợ theo phương thức quy ra vàng, doanh nghiệp kinh doanh địa ốc cũng không thiệt bởi lẽ giá nhân công, giá vật liệu xây dựng không tăng nhiều, giá đất lại có phần giảm.

Nhưng doanh nghiệp khi thực hiện dự án phải vay vốn và trả lãi ngân hàng. Theo ông nên xử lý thế nào để doanh nghiệp không bị thiệt, nếu không tính theo giá vàng nữa?

Có nhiều cách để xử lý thỏa đáng. Tại TP.HCM đã quyết định sẽ tính theo lãi suất ngân hàng. Tôi cho rằng cách làm của TP.HCM là đúng.

Còn ở Hà Nội, vấn đề này cũng đang được bàn bạc và tôi nghe nói có 2 cách xử lý: Tính theo lãi suất ngân hàng hoặc tính theo lương tối thiểu.

Theo tôi, tính theo lãi suất ngân hàng là phù hợp. Không nên tính theo lương tối thiểu vì mức lương tối thiểu hiện nay là bất cập và việc điều chỉnh lương tối thiểu sắp tới lại phụ thuộc chủ yếu vào chính sách tiền lương của Nhà nước, phụ thuộc vào khả năng cân đối của ngân sách Nhà nước chứ chưa hẳn là phụ thuộc vào biến động của giá cả.

Cũng có thể có một cách nữa là tính theo đơn giá xây dựng cơ bản trên thị trường. Cách tính này có phức tạp hơn và không thuận tiện bằng cách tính theo lãi suất ngân hàng. Quan điểm của tôi là không nên tính theo giá vàng và hãy từ bỏ cách thức mua bán, thanh toán nợ quy ra vàng.

Nhưng trong thực tế vẫn tồn tại phổ biến cách mua bán, ghi nợ bất động sản bằng quy ra vàng, thưa ông?

Việc mua bán, ghi nợ quy ra vàng đã xuất hiện ở nước ta vào cuối những năm 80 đầu những năm 90 của thế kỷ trước. Hồi đó, lạm phát theo tốc độ phi mã, tiền Việt mất giá hằng ngày. Trong tình hình đó, việc mua bán, ghi nợ các hàng hóa có giá trị lớn bằng quy ra vàng tỏ ra thích hợp.

Mà không chỉ có quy ra vàng. Thóc, gạo vào lúc đó cũng được coi là một căn cứ để thanh toán. Còn bây giờ tình hình đã khác hẳn. Đồng tiền Việt Nam đã ổn định, niềm tin vào tiền Việt ngày càng tăng. Hơn nữa, vàng cũng là một loại hàng hóa, chịu tác động của quan hệ cung - cầu, mà cung - cầu về vàng thì không thể lường trước.

Trong tình hình như vậy mà mua bán, ghi nợ bằng vàng là không còn phù hợp. Trong thời điểm giá vàng tăng đột biến mà giá trị đồng tiền Việt ổn định như hiện nay càng cho thấy nhược điểm không thể chấp nhận của cách mua bán, ghi nợ bằng vàng.

Xin cảm ơn ông.

Hữu Khôi
Thực hiện

Việt Báo
Comment :Mua nhà trả góp: Chỉ nên tính theo lãi suất ngân hàng
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà trả góp: Chỉ nên tính theo lãi suất ngân hàng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha tra gop Chi nen tinh theo lai suat ngan hang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà trả góp: Chỉ nên tính theo lãi suất ngân hàng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Buying a house payment: Only the interest rate banks
Ministry of Finance, Mr. Mai Ai Truc, interest rate customers, solve problems, payments, purchases, prior agreements, debt payment, calculated, business, prices, rules out, debit, minister, gold
TP - Mr. Mai Ai Truc, Minister of Natural Resources and Environment, interviewed city, described such proposals to solve debt problems by buying gold price previously agreed ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,47036,770
TP HCM36,47036,750
Đà Nẵng36,47036,770
Nha Trang36,46036,770
Bình Phước36,44036,780
Cà Mau36,47036,770
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.825,08
AUDĐô Úc16.824,07
CADĐô Canada17.046,15
CHFThụy Sĩ22.903,08
GBPBảng Anh29.535,64
JPYYên Nhật217,82
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 31/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.75%
    -4.91
    652.23
  • HNX-Index
    0.23%
    0.20
    83.71
  • VS 100
    -0.91%
    -1.86
    201.89
  • VS-Large Cap
    -0.85%
    -2.45
    286.43
  • VS-Mid Cap
    -0.17%
    -0.14
    84.29
  • VS-Small Cap
    0.15%
    0.05
    33.84
  • VS-Micro Cap
    -0.44%
    -0.16
    36.42
  • UPCOM
    0.3%
    0.19
    56.54
  • VN30
    -0.8%
    -5.16
    639.17
  • VN50
    -1.3%
    -6.39
    495.01
Phiên giao dịch chiều 29/7:Đạp trụ cuối phiên

Thanh khoản trên thị trường phiên sáng nay duy trì ở mức tương đối thấp. Tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX chỉ đạt 1.300 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đạt khoảng 100 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 247307
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/7-30/7)

    Sản phụ từ chối điều trị ung thư để cứu con đã qua đời; Thực hư những cách chữa khỏi ung thư từ Đông y; 7 loại đồ ăn mà "chuyên gia ngộ độc" không bao giờ động đũa; 'Mẹ nhỏ, con to' nhờ ăn uống đúng cách khi mang bầu;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 240730072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/07-30/07/2016)

    Sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, câu chuyện tình mẫu tử thiêng liêng hay góc khuất gia đình làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 2407 30072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/07- 30/07/2016)

    Phi công, tiếp viên hàng không buôn lậu vàng, CPI tháng 7 tiếp tục tăng nhẹ, VASEP đề nghị đánh thuế thương lái TQ, tỷ giá tiếp tục tĩnh lặng đến bất ngờ, TP HCM công bố 77 dự án đang thế chấp ngân hàng, nông hải sản đứng đầu bảng về chứa chất cấm, kháng sinh... Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu d

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.