vietbao

Mua nhà trả góp: Chỉ nên tính theo lãi suất ngân hàng

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Ông Mai Ái Trực, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên-Môi trường, trả lời phỏng vấn báo Tiền phong, đã nêu đề xuất như vậy để giải quyết vấn đề trả nợ mua nhà theo giá vàng đã thỏa thuận trước đây.

Mua nha tra gop Chi nen tinh theo lai suat ngan hang
Bộ trưởng Mai Ái Trực
Nhiều địa phương đang bàn bạc để tìm phương án khả thi cho việc trả nợ mua nhà theo giá vàng đã thoả thuận trước đây.

Trao đổi với phóng viên Tiền phong chiều qua (4/5) ông Mai Ái Trực, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên- Môi trường (TN-MT) đã đưa ra 2 phương án mà ông cho là thỏa đáng về vấn đề này.

Ông Trực nói: Nếu quan hệ mua bán nhà là giữa Nhà nước với người dân thì việc bỏ thỏa thuận thanh toán theo giá vàng không mấy khó khăn. Nhưng nếu đó là quan hệ dân sự giữa doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp ngoài quốc doanh, với người dân thì việc giải quyết lại không đơn giản.

Doanh nghiệp kinh doanh địa ốc, bỏ tiền xây nhà rồi bán cho khách hàng, bán theo phương thức nào và thanh toán nợ theo kiểu gì là do hai bên thỏa thuận theo quan hệ dân sự. Nếu hai bên thống nhất quy nợ ra vàng và thanh toán theo thời giá vàng thì không thể trách doanh nghiệp kinh doanh địa ốc trong trường hợp giá vàng lên cao như hiện nay, vì giả định giá vàng tụt xuống quá thấp thì sao.

Chắc là trong các trường hợp ghi nợ quy ra vàng vừa qua, cả người mua lẫn người bán đều không hề nghĩ rằng giá vàng lại lên cao đến thế. Bây giờ Nhà nước không thể bắt các doanh nghiệp bỏ thỏa thuận thanh toán theo giá vàng. ở đây chỉ có thể xem xét dưới khía cạnh đạo đức kinh doanh.

Bởi lẽ, bất kỳ doanh nghiệp nào muốn làm ăn lâu dài thì họ sẽ không bỏ qua sự quan tâm đến lợi ích chính đáng của khách hàng. Tôi nghĩ, nếu doanh nghiệp nào xử lý thỏa đáng vấn đề này sẽ tạo được uy tín trong kinh doanh.

Đặc thù của việc mua bán nhà là mỗi người dân thường chỉ một lần mua nhà của doanh nghiệp. Vậy doanh nghiệp sẽ chẳng dại gì mà hủy bỏ thỏa thuận là thanh toán theo giá vàng, thưa ông?

Tôi nghĩ họ phải chứng tỏ đạo đức kinh doanh của mình chứ! Mà không thanh toán nợ theo phương thức quy ra vàng, doanh nghiệp kinh doanh địa ốc cũng không thiệt bởi lẽ giá nhân công, giá vật liệu xây dựng không tăng nhiều, giá đất lại có phần giảm.

Nhưng doanh nghiệp khi thực hiện dự án phải vay vốn và trả lãi ngân hàng. Theo ông nên xử lý thế nào để doanh nghiệp không bị thiệt, nếu không tính theo giá vàng nữa?

Có nhiều cách để xử lý thỏa đáng. Tại TP.HCM đã quyết định sẽ tính theo lãi suất ngân hàng. Tôi cho rằng cách làm của TP.HCM là đúng.

Còn ở Hà Nội, vấn đề này cũng đang được bàn bạc và tôi nghe nói có 2 cách xử lý: Tính theo lãi suất ngân hàng hoặc tính theo lương tối thiểu.

Theo tôi, tính theo lãi suất ngân hàng là phù hợp. Không nên tính theo lương tối thiểu vì mức lương tối thiểu hiện nay là bất cập và việc điều chỉnh lương tối thiểu sắp tới lại phụ thuộc chủ yếu vào chính sách tiền lương của Nhà nước, phụ thuộc vào khả năng cân đối của ngân sách Nhà nước chứ chưa hẳn là phụ thuộc vào biến động của giá cả.

Cũng có thể có một cách nữa là tính theo đơn giá xây dựng cơ bản trên thị trường. Cách tính này có phức tạp hơn và không thuận tiện bằng cách tính theo lãi suất ngân hàng. Quan điểm của tôi là không nên tính theo giá vàng và hãy từ bỏ cách thức mua bán, thanh toán nợ quy ra vàng.

Nhưng trong thực tế vẫn tồn tại phổ biến cách mua bán, ghi nợ bất động sản bằng quy ra vàng, thưa ông?

Việc mua bán, ghi nợ quy ra vàng đã xuất hiện ở nước ta vào cuối những năm 80 đầu những năm 90 của thế kỷ trước. Hồi đó, lạm phát theo tốc độ phi mã, tiền Việt mất giá hằng ngày. Trong tình hình đó, việc mua bán, ghi nợ các hàng hóa có giá trị lớn bằng quy ra vàng tỏ ra thích hợp.

Mà không chỉ có quy ra vàng. Thóc, gạo vào lúc đó cũng được coi là một căn cứ để thanh toán. Còn bây giờ tình hình đã khác hẳn. Đồng tiền Việt Nam đã ổn định, niềm tin vào tiền Việt ngày càng tăng. Hơn nữa, vàng cũng là một loại hàng hóa, chịu tác động của quan hệ cung - cầu, mà cung - cầu về vàng thì không thể lường trước.

Trong tình hình như vậy mà mua bán, ghi nợ bằng vàng là không còn phù hợp. Trong thời điểm giá vàng tăng đột biến mà giá trị đồng tiền Việt ổn định như hiện nay càng cho thấy nhược điểm không thể chấp nhận của cách mua bán, ghi nợ bằng vàng.

Xin cảm ơn ông.

Hữu Khôi
Thực hiện

Việt Báo
Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
Comment :Mua nhà trả góp: Chỉ nên tính theo lãi suất ngân hàng
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà trả góp: Chỉ nên tính theo lãi suất ngân hàng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha tra gop Chi nen tinh theo lai suat ngan hang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà trả góp: Chỉ nên tính theo lãi suất ngân hàng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Buying a house payment: Only the interest rate banks
Ministry of Finance, Mr. Mai Ai Truc, interest rate customers, solve problems, payments, purchases, prior agreements, debt payment, calculated, business, prices, rules out, debit, minister, gold
TP - Mr. Mai Ai Truc, Minister of Natural Resources and Environment, interviewed city, described such proposals to solve debt problems by buying gold price previously agreed ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,570
TP HCM36,29036,550
Đà Nẵng36,29036,570
Nha Trang36,28036,570
Bình Phước36,26036,580
Cà Mau36,29036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 29/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 29/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t