vietbao

Mua nhà, sửa nhà cuối năm: Nên vay bằng vàng

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Bà Nguyễn Thị Nga (ở Phú Nhuận, TP HCM) đứng tần ngần trước các bảng hướng dẫn mức cho vay, lãi suất cho vay bằng vàng và tiền mặt treo một hàng dài tại siêu thị địa ốc Ngân hàng Á Châu. Bà đang đắn đo nên vay ngân hàng tiền hay vàng để mua một căn nhà ở quận 5.

Ông Phạm Văn Thiệt, Giám đốc Ngân hàng Á Châu, phân tích vay vốn bằng vàng có lợi hơn đối với người vay. Về thời hạn cho vay vàng mua nhà, ngân hàng đã tăng từ 7 năm (tối đa) trước đây lên 10 năm (cho vay sửa chữa nhà là 7 năm) trong khi vay tiền đồng chỉ tối đa là 3 năm. Lãi suất cho vay ngắn hạn (đến 12 tháng) đối với vàng là 0,6%/tháng, với tiền đồng là 0,8-0,9%/tháng. Lãi suất cho vay trả góp đối với vàng là 0,4%/tháng, đối với tiền đồng là 0,7%.

Lãi suất cho vay vàng không chỉ thấp mà còn cố định trong suốt thời hạn vay, trong khi lãi suất cho vay tiền đồng cứ 6 tháng lại phải tính theo mặt bằng lãi suất cho vay chung. Đây là điều mà ít người vay nhận ra.

Nhưng điều khiến người vay vàng lo lắng nhất là khi giá vàng tăng (có thời điểm đã tăng tới 25.700 đồng/chỉ). Song theo các ngân hàng, khác với USD, giá vàng tăng rồi lại giảm xuống trong một thời gian ngắn nên ít gây rủi ro cho người vay dài hạn. Hơn thế, khi vay vàng để mua bất động sản, giá bất động sản tăng lên theo thời gian hoàn toàn đủ để bù đắp chênh lệch tăng giá vàng (thường thấp hơn tốc độ tăng giá bất động sản).

Hiện Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín cũng đã tăng thời hạn cho vay vàng từ 3 đến 5 năm lên 7-10 năm, Công ty Tài chính Sài Gòn cũng cho vay với thời hạn 10 năm. Cơ hội sử dụng nguồn vốn dài hạn với lãi suất thấp đang mở ra đối với tất cả những ai có nhu cầu.

Tuy nhiên, những phân tích trên chỉ dựa trên thực tế và dự báo ngắn hạn. Sự hơn thiệt trong tương lai gần có thể thay đổi trong tương lai xa.

So sánh giữa vay trả góp 304 triệu đồng hoặc vay vàng tương đương là 600 chỉ vàng (giá vàng ở thời điểm ngày 27/11 là 506.5000 đồng/chỉ).

- Thời hạn vay là 10 năm.

- Lãi suất cho vay (lãi suất hiện hành của Ngân hàng Á Châu tính theo dư nợ giảm dần): 0,4%/tháng đối với vay vàng và 0,7%/tháng đối với vay tiền đồng, giả định lãi suất cho vay tiền đồng không đổi trong suốt thời hạn cho vay.

* Số vốn và lãi phải trả trong trường hợp vay vàng: 912 chỉ vàng, tương đương 455 triệu đồng.

* Số vốn và lãi phải trả trong trường hợp vay tiền đồng: 498 triệu đồng.

* Chênh lệch giữa vay vàng và vay tiền đồng: 43 triệu đồng.

Nguồn: Phòng Hỗ trợ tín dụng ACB

(Theo Thanh Niên)

Ngư dân Nghệ An bắt được cá mặt trăng nặng gần 1 tấn
Comment :Mua nhà, sửa nhà cuối năm: Nên vay bằng vàng
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua nhà, sửa nhà cuối năm: Nên vay bằng vàng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua nha sua nha cuoi nam Nen vay bang vang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua nhà, sửa nhà cuối năm: Nên vay bằng vàng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Purchase, house renovations last year: Should gold loans
Ho Chi Minh City, Phu Nhuan, Nguyen Thi Nga, interest rates, Asia Commercial Bank, real estate banking, lending, a long , real estate, the guidelines, in gold, for, to borrow money, coins, home
Nguyen Thi Nga (in Phu Nhuan, Ho Chi Minh City) standing faltered before the instruction sheet lending, interest rates gold loans and cash to hang a long line at the supermarket ACB real estate. She hesitated to cash or bank loan to buy a gold ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,22036,510
TP HCM36,22036,490
Đà Nẵng36,22036,510
Nha Trang36,21036,510
Bình Phước36,19036,520
Cà Mau36,22036,510
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.025,56
AUDĐô Úc16.908,50
CADĐô Canada17.217,35
CHFThụy Sĩ22.905,87
GBPBảng Anh29.293,57
JPYYên Nhật218,90
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t