Kinh doanh nhà cho thuê: Lợi nhuận cao, dễ trốn thuế

Kinh doanh nha cho thue Loi nhuan cao de tron thue

Cho thuê nhà giá cao nhưng khai báo giá thấp; làm hợp đồng cho mượn nhà mặc dù cho thuê; thành lập công ty, sau đó người có nhà cho thuê đứng tên kinh doanh... Đó là những kiểu "lách luật" cơ bản của người có nhà cho thuê nhằm mục đích trốn thuế.

Điều đáng nói là, việc trốn thuế diễn ra ngang nhiên trước các cơ quan chức năng, gây thiệt hại không nhỏ cho nguồn thu ngân sách nhà nước.

Cho thuê 10 triệu - khai báo 2 triệu

Cho thuê nhà là loại hình kinh doanh lợi nhuận cao nhưng đồng thời người có nhà cho thuê cũng có thể trốn thuế một cách dễ dàng nhất.

Đơn cử, trường hợp anh Thành Huy ở khu đô thị Mỹ Đình, cho khách hàng Hàn Quốc thuê căn hộ trên 110m2 với số tiền 600USD/tháng. Tuy nhiên, khi kê khai nộp thuế, anh Huy chỉ khai với mức giá là 2 triệu đồng/tháng.

Anh Huy cho biết, để đảm bảo sự chặt chẽ anh phải làm 2 dạng hợp đồng cho thuê nhà. Một dạng thanh toán thực, một dạng để thanh toán với cơ quan thuế. Làm như vậy, số tiền mà anh Huy phải đóng cho cơ quan thuế chỉ bằng 1/5 lần so với số thực phải đóng.

Anh Huy bộc bạch: "Chẳng dại gì mà "đưa đầu vào máy chém" trong khi mọi người đều có thể trốn được".

Chị Tú Anh ở Ngọc Khánh cũng có một căn nhà gần 200m2 cho thuê với giá 12 triệu đồng/tháng. Để trốn thuế, chị đã làm giấy tờ cho mượn nhà. Thủ tục rất đơn giản, 2 bên ra UBND phường làm giấy tờ xác nhận việc cho mượn. "Việc làm đó có lợi cho cả hai bên mà không cơ quan chức năng nào có thể "sờ gáy" được", chị Tú Anh bộc bạch.

Ở phường Cống Vị, quận Ba Đình có trường hợp chủ nhà cho thuê nhà 800 USD/tháng. Cơ quan chức năng biết rõ điều đó nhưng vẫn không thể thu được thuế bởi người có nhà cho thuê uỷ quyền cho người anh rể đứng lên thu tiền.

Theo quy định của pháp luật thì người đứng giấy uỷ quyền không đủ tư cách pháp nhân để nộp thuế. Theo tính toán của Chi cục Thuế quận Ba Đình, con số nợ thuế của trường hợp này hiện đã lên đến vài trăm triệu đồng.

Một loại hình kinh doanh nhà cho thuê cũng rất phát triển nhưng tỉ lệ trốn thuế cũng rất cao, đó là các hộ gia đình xây nhà cấp 4 để cho thuê. Đối tượng thuê nhà là sinh viên, người lao động tại các KCN Bắc Thăng Long (huyện Đông Anh), "Làng sinh viên" tại phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy)...

Biết vi phạm, nhưng đành bó tay

Ông Lê Ngọc Hồ - Phó Chi cục Thuế Ba Đình cho biết, hình thức trốn thuế phổ biến hiện nay của người có nhà cho thuê nhà là cho mượn nhà. Sau đó là hình thức kê khai giảm so với tổng giá trị hợp đồng.

Ngoài ra, với những người có nhà cho thuê nhưng lại đến nơi khác ở hoặc ở tỉnh khác, ở nước ngoài... thì cơ quan thuế cũng đành chịu. "Mặc dù các cơ quan chức năng biết rất rõ việc trốn thuế nhưng đến nay vẫn chưa tìm ra biện pháp xử lý", ông Hồ bức xúc nói.

Quận Ba Đình hiện có trên 1.000 hộ có nhà cho thuê đã được quản lý thu thuế. Tuy nhiên, theo ông Trần Văn Tú, Đội trưởng Đội thanh tra 1 - Chi cục Thuế Ba Đình, thất thu trong việc cho thuê nhà hiện chiếm tỉ trọng không nhỏ. Mặc dù năm nào quận cũng rà soát việc cho thuê nhà đến từng tổ dân phố nhưng hiệu quả không được như mong muốn.

Đơn cử, ở khu vực đường đê La Thành, địa điểm lý tưởng mà chủ nhà thường cho thuê nhà để kinh doanh đồ gỗ, rất nhiều lần các cơ quan chức năng đến thu thuế nhưng đành bó tay vì không có chủ nhà ở đó.

Theo Chi cục Thuế Ba Đình, trong 10 tháng đầu năm 2006 thanh tra quận đã xử lý 5 vụ, truy thu, phạt hành chính trên 100 triệu đồng từ những hợp đồng có nhà cho thuê nhưng trốn thuế. Tuy nhiên, đây chỉ là con số rất nhỏ so với con số trốn thuế trong thực tế. Và điều đáng nói là, những vi phạm thường chỉ được phát hiện, xử lý khi xảy ra các tranh chấp, khiếu kiện.

Theo ý kiến đại diện của một số cơ quan thuế, để ngăn chặn hành vi trốn thuế với những người có nhà cho thuê, ngoài ý thức của người dân thì rất cần sự phối hợp với chính quyền các cấp (thanh tra quận, công an phường, UBND phường, tổ dân phố...) trong việc kiểm tra các hộ cá thể có nhà cho thuê.

Ngoài ra, khi cấp đăng ký kinh doanh các cơ quan chức năng cũng cần thẩm định xem việc cho thuê có hợp pháp hay không...

Thu Huyền - (Lao Động)

Việt Báo

Video nổi bật

Xem mưa sao băng Lyrid tuyệt đẹp ở Trung Quốc
00:00 / --:--

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Sáp nhập ngân hàng: Quyền lợi của cổ đông nhỏ bị thiệt

Trong các thương vụ sáp nhập, tỷ lệ chuyển đổi cổ phiếu luôn được xem là vấn đề quan trọng nhất. Thế nhưng, với một số thương vụ sáp nhập, nếu giữ 2 ngân hàng cùng chung dáng dấp chủ sở hữu, thì sẽ có nhiều bất lợi cho cổ đông nhỏ.

"Sốc" vì tiền điện tăng, cách tính quá bí hiểm

 Những tờ hóa đơn tiền điện tháng đầu tiên sau khi áp dụng khung giá điện mới tăng thêm 7,5% đã về tới tay người dân.Không ít hộ tiêu dùng điện thấy ngỡ ngàng, thậm chí là “sốc” với hóa đơn điện.

Chênh lệch 2% là xuất hiện vàng lậu

Việt Nam không còn sản xuất vàng miếng, năm qua cũng không nhập khẩu vàng nguyên liệu… nhưng điều đó không có nghĩa là nhu cầu vàng trong dân đột ngột giảm đi 70%-80%.

Nhận xét tin Kinh doanh nhà cho thuê: Lợi nhuận cao, dễ trốn thuế

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Kinh doanh nhà cho thuê: Lợi nhuận cao, dễ trốn thuế bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Kinh doanh nha cho thue Loi nhuan cao de tron thue ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Kinh doanh nhà cho thuê: Lợi nhuận cao, dễ trốn thuế ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường của chuyên mục Kinh Tế.

Trading House for Rent: High profit, easy tax evasion
Tax Ba Dinh, established companies, the rental, leasing, Ba Dinh District, aimed at tax evasion, a home, business Sales, Rentals, persons, agencies, high employment, the number

Rentals declared value but low; as home loan although rental and set up a company, then home for people with rental business in the name ... That is the type of "evading the law" who have basic rental .. purpose of tax evasion

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su tuan qua Can bo cam dau nhom toi pham
    Thời sự tuần qua: Cán bộ cầm đầu nhóm tội phạm

    Bộ Y tế đề xuất bổ sung 'quyền được chết'; Kinh hoàng Sapa: Khách sạn 3 sao chém 46 triệu ngủ đêm 30/4; Chi 120 triệu cho quản giáo để gọi điện trong tù; Hà Nội: Nữ giám đốc bị sát hại tại nhà; Hỗn loạn chưa từng có ngày công viên nước miễn phí; Cán bộ thuế cầm đầu ổ nhóm tội phạm...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h234 Dung chua benh kieu ban on
    Thời sự 24h(23/4): "Đừng chữa bệnh kiểu ban ơn!'

    Bộ Y tế đề xuất bổ sung 'quyền được chết'; Bê bết Phương Nam, Trầm Bê làm lớn ở Sacombank; Sai sót trong pano kỷ niệm ngày 30/4 tại Hà Nội; Chi 120 triệu cho quản giáo để gọi điện trong tù; Mất trộm 1,4 tỷ đồng trong két sắt siêu thị Maximart ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/4.

  • Thoi su 24h224 Can bo cam dau nhom toi pham
    Thời sự 24h(22/4): Cán bộ cầm đầu nhóm tội phạm

    Hà Nội: Đâm chết người giữa phố, xe khách bỏ chạy; Rúng động Hà Tĩnh: Vợ chồng 8X lừa đảo 120 tỷ; Bộ Y tế đề xuất bổ sung 'quyền được chết'; Nhóm thanh niên sàm sỡ tại CV nước Hồ Tây có thể bị xử lý; Xà cừ đổ trên phố Hà Nội, một nữ sinh bị thương; Bóc mẽ hoa hậu tự phong và người mẫu chém gió... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 22/4.

  • Thoi su 24h214 Ke giet nu giam doc la chong
    Thời sự 24h(21/4): Kẻ giết nữ giám đốc là chồng

    Hà Nội tái khẳng định xét tuyển vào lớp 6; Danh sách người mẫu bán dâm cho đại gia… rất dài; Trang phục hở táo bạo của diva U50 Hồng Nhung; Xe chở bia gặp nạn, bia tràn ngập mặt đường; Đâm xe kinh hoàng tại Tây Nguyên, 6 người chết; Đường dây mua bán trẻ sơ sinh ở Sài Gòn lãnh án...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/4.

  • Thoi su 24h204 Hon loan hiem co tai CV nuoc Ho Tay
    Thời sự 24h(20/4): Hỗn loạn hiếm có tại CV nước Hồ Tây

    Kể lại cảnh hỗn loạn hiếm có tại công viên nước Hồ Tây; Khánh Thi tự tin khỏa thân bên người tình trẻ; Liệt sĩ trở về sau 50 năm hy sinh; Hà Nội: Nữ giám đốc bị sát hại tại nhà; Hạ sát PGĐ ngân hàng vì bị sỉ nhục…không tìm được gái...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/4.

  • Ket cuc buon cua thu uong ruou trong gioi tre
    Kết cục buồn của “thú” uống rượu trong giới trẻ

    Giữa mâm chỉ bày vỏn vẹn bát nước chấm, hai chục chiếc chân vịt luộc vừa được mua với giá 20 nghìn đồng nhưng chai rượu voodka cỡ lớn của Thủy (nam sinh trường Đại học Xây dựng Hà Nội) và nhóm bạn đã vơi đi phân nửa...

  • Hon loan o cong vien nuoc Ho Tay
    Hỗn loạn ở công viên nước Hồ Tây

    Chen lấn, xô đẩy, bất chấp nguy hiểm trèo rào chỉ vì được tắm miễn phí sẽ đem đến những bài học xấu xí cho trẻ nhỏ...

  • Tranh cai quy dinh nop tien de thoat an tu hinh
    Tranh cãi quy định nộp tiền để thoát án tử hình

    Nhận thức của xã hội và cả thẩm phán về mục đích áp dụng hình phạt là nhằm trừng trị, răn đe hơn là giáo dục phòng ngừa. ------------ Xem thêm: Tranh cãi quy định nộp tiền để thoát án tử hình, http://vietbao.vn/tp/Tranh-cai-quy-dinh-nop-tien-de-thoat-an-tu-hinh/10916606/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Phi cong va tiep vien VNA bi bat tai Han Quoc
    Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc

    Cục Hàng không VN đang tiến hành rà soát lại tất cả các khâu soi chiếu an ninh tại Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài để lãm rõ nguyên nhân phi công và tiếp viên Vietnam Airlines có thể “qua mặt” anh ninh vận chuyển 6kg vàng từ..

  • Dieu chinh gia dich vu y te
    Điều chỉnh giá dịch vụ y tế

    Theo phân tích từ Bộ Y tế, việc điều chỉnh giá dịch vụ y tế, đối với người bệnh có thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) được lợi đầu tiên vì được thụ hưởng dịch vụ y tế chất lượng tốt hơn...

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1904 2504
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/04 - 25/04)

    Tranh cãi quy định nộp tiền để thoát án tử hình; “Ngáo đá” và những hành vi cuồng loạn; Đại gia mua dâm người mẫu: Có gan chơi không có gan chịu; Cảnh báo: Trộm đột nhập đã vào “mùa”; Tử hình sát thủ tuổi 20 liên tiếp cướp, giết 3 người; Phút ăn năn của nữ sinh cầm dao đâm bạn để trả thù cho em gái;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tong hop Doi song tuan qua 194 254
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (19/4 - 25/4)

    Trào lưu nhắn tin "Em yêu anh" gửi chồng đang tạo nên cơn sốt khắp cộng đồng mạng; Vụ hỗn loạn ở CV nước Hồ Tây và những bài học rút ra cho các bậc phụ huynh; Những câu chuyện tình cảm động; Những tấm gương người tốt việc tốt trong đời sống; Nhiều câu chuyện đáng suy ngẫm cùng rất nhiều những thông tin an toàn thực phẩm đáng chú ý tuần qua...

  • Nghin le chuyen tuan qua 1904 2504
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/04 - 25/04)

    Hỗn loạn ở công viên nước Hồ Tây; Ngành Y kỳ vọng đổi màu trang phục để bác sĩ không bị oan; Bộ Y tế đề xuất bổ sung quyền được chết; Công bố đường dây nóng phản ánh giao thông dịp nghỉ lễ 30/4; Những hình ảnh lịch sử ngày 30/4... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 194 254
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/4 - 25/4)

    Thảm họa lật thuyền khiến 900 người chết ở Địa Trung Hải; Thủ tướng Hàn Quốc, Lee Wan-koo đã tuyên bố từ chức; các hành động hung hăng của Trung Quốc trên biển Đông và phản ứng của Mỹ - Nhật.... là những tin tức chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1904 25042015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 19/04 - 25/04/2015

    Thanh tra Tổng Cục Thuế vừa yêu cầu Metro phải giảm lỗ 335 tỷ đồng, truy thu thuế tới 62 tỷ đồng theo đó tổng giá trị vi phạm cần xử lý đã lên tới 507 tỷ đồng, người dân đang rất "sốc" khi nhận được hóa đơn tiền điện tháng 4 vì số tiền phải trả thêm quá nhiều tiền so với tháng trước dù cùng số tiêu thụ, năm 2014 ngành đường sắt thu được 400 tỉ nhưng chi lên tới 2.000 tỉ đồng/năm gấp 5 lần khoản thu, ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 19/04 - 25/04/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1904-25042015/2147556119/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn