Thứ tư, 20 Tháng mười hai 2006, 08:41 GMT+7

Kinh doanh nhà cho thuê: Lợi nhuận cao, dễ trốn thuế

Kinh doanh nha cho thue Loi nhuan cao de tron thue

Cho thuê nhà giá cao nhưng khai báo giá thấp; làm hợp đồng cho mượn nhà mặc dù cho thuê; thành lập công ty, sau đó người có nhà cho thuê đứng tên kinh doanh... Đó là những kiểu "lách luật" cơ bản của người có nhà cho thuê nhằm mục đích trốn thuế.

Điều đáng nói là, việc trốn thuế diễn ra ngang nhiên trước các cơ quan chức năng, gây thiệt hại không nhỏ cho nguồn thu ngân sách nhà nước.

Cho thuê 10 triệu - khai báo 2 triệu

Cho thuê nhà là loại hình kinh doanh lợi nhuận cao nhưng đồng thời người có nhà cho thuê cũng có thể trốn thuế một cách dễ dàng nhất.

Đơn cử, trường hợp anh Thành Huy ở khu đô thị Mỹ Đình, cho khách hàng Hàn Quốc thuê căn hộ trên 110m2 với số tiền 600USD/tháng. Tuy nhiên, khi kê khai nộp thuế, anh Huy chỉ khai với mức giá là 2 triệu đồng/tháng.

Anh Huy cho biết, để đảm bảo sự chặt chẽ anh phải làm 2 dạng hợp đồng cho thuê nhà. Một dạng thanh toán thực, một dạng để thanh toán với cơ quan thuế. Làm như vậy, số tiền mà anh Huy phải đóng cho cơ quan thuế chỉ bằng 1/5 lần so với số thực phải đóng.

Anh Huy bộc bạch: "Chẳng dại gì mà "đưa đầu vào máy chém" trong khi mọi người đều có thể trốn được".

Chị Tú Anh ở Ngọc Khánh cũng có một căn nhà gần 200m2 cho thuê với giá 12 triệu đồng/tháng. Để trốn thuế, chị đã làm giấy tờ cho mượn nhà. Thủ tục rất đơn giản, 2 bên ra UBND phường làm giấy tờ xác nhận việc cho mượn. "Việc làm đó có lợi cho cả hai bên mà không cơ quan chức năng nào có thể "sờ gáy" được", chị Tú Anh bộc bạch.

Ở phường Cống Vị, quận Ba Đình có trường hợp chủ nhà cho thuê nhà 800 USD/tháng. Cơ quan chức năng biết rõ điều đó nhưng vẫn không thể thu được thuế bởi người có nhà cho thuê uỷ quyền cho người anh rể đứng lên thu tiền.

Theo quy định của pháp luật thì người đứng giấy uỷ quyền không đủ tư cách pháp nhân để nộp thuế. Theo tính toán của Chi cục Thuế quận Ba Đình, con số nợ thuế của trường hợp này hiện đã lên đến vài trăm triệu đồng.

Một loại hình kinh doanh nhà cho thuê cũng rất phát triển nhưng tỉ lệ trốn thuế cũng rất cao, đó là các hộ gia đình xây nhà cấp 4 để cho thuê. Đối tượng thuê nhà là sinh viên, người lao động tại các KCN Bắc Thăng Long (huyện Đông Anh), "Làng sinh viên" tại phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy)...

Biết vi phạm, nhưng đành bó tay

Ông Lê Ngọc Hồ - Phó Chi cục Thuế Ba Đình cho biết, hình thức trốn thuế phổ biến hiện nay của người có nhà cho thuê nhà là cho mượn nhà. Sau đó là hình thức kê khai giảm so với tổng giá trị hợp đồng.

Ngoài ra, với những người có nhà cho thuê nhưng lại đến nơi khác ở hoặc ở tỉnh khác, ở nước ngoài... thì cơ quan thuế cũng đành chịu. "Mặc dù các cơ quan chức năng biết rất rõ việc trốn thuế nhưng đến nay vẫn chưa tìm ra biện pháp xử lý", ông Hồ bức xúc nói.

Quận Ba Đình hiện có trên 1.000 hộ có nhà cho thuê đã được quản lý thu thuế. Tuy nhiên, theo ông Trần Văn Tú, Đội trưởng Đội thanh tra 1 - Chi cục Thuế Ba Đình, thất thu trong việc cho thuê nhà hiện chiếm tỉ trọng không nhỏ. Mặc dù năm nào quận cũng rà soát việc cho thuê nhà đến từng tổ dân phố nhưng hiệu quả không được như mong muốn.

Đơn cử, ở khu vực đường đê La Thành, địa điểm lý tưởng mà chủ nhà thường cho thuê nhà để kinh doanh đồ gỗ, rất nhiều lần các cơ quan chức năng đến thu thuế nhưng đành bó tay vì không có chủ nhà ở đó.

Theo Chi cục Thuế Ba Đình, trong 10 tháng đầu năm 2006 thanh tra quận đã xử lý 5 vụ, truy thu, phạt hành chính trên 100 triệu đồng từ những hợp đồng có nhà cho thuê nhưng trốn thuế. Tuy nhiên, đây chỉ là con số rất nhỏ so với con số trốn thuế trong thực tế. Và điều đáng nói là, những vi phạm thường chỉ được phát hiện, xử lý khi xảy ra các tranh chấp, khiếu kiện.

Theo ý kiến đại diện của một số cơ quan thuế, để ngăn chặn hành vi trốn thuế với những người có nhà cho thuê, ngoài ý thức của người dân thì rất cần sự phối hợp với chính quyền các cấp (thanh tra quận, công an phường, UBND phường, tổ dân phố...) trong việc kiểm tra các hộ cá thể có nhà cho thuê.

Ngoài ra, khi cấp đăng ký kinh doanh các cơ quan chức năng cũng cần thẩm định xem việc cho thuê có hợp pháp hay không...

Thu Huyền - (Lao Động)

Việt Báo

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Giá xăng dầu, gas ổn định đến hết tháng 10

Sau khi giá xăng dầu trong nước giảm nhẹ những ngày đầu tháng theo giá thế giới, Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) dự báo giá xăng dầu và gas từ nay đến cuối tháng có xu hướng ổn định.

Nhận xét tin Kinh doanh nhà cho thuê: Lợi nhuận cao, dễ trốn thuế

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Kinh doanh nhà cho thuê: Lợi nhuận cao, dễ trốn thuế bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Kinh doanh nha cho thue Loi nhuan cao de tron thue ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Kinh doanh nhà cho thuê: Lợi nhuận cao, dễ trốn thuế ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường của chuyên mục Kinh Tế.

Trading House for Rent: High profit, easy tax evasion
Tax Ba Dinh, established companies, the rental, leasing, Ba Dinh District, aimed at tax evasion, a home, business Sales, Rentals, persons, agencies, high employment, the number

Rentals declared value but low; as home loan although rental and set up a company, then home for people with rental business in the name ... That is the type of "evading the law" who have basic rental .. purpose of tax evasion

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Thoi su 24h1510 Bat pho chanh thanh tra GTVT
    Thời sự 24h(15/10): Bắt phó chánh thanh tra GTVT

    Chấn động làng quê vụ nữ sinh giết cán bộ huyện; Jennifer Phạm sẽ là thảm họa của Cặp đôi hoàn hảo 2014?; Cá quả Tàu tiêm thuốc mê đổ về chợ; Truy sát từ nhà đến bệnh viện vì can thiệp đụng độ trên đường

  • Thoi su 24h1410 Su co hy huu tren duong sat VN
    Thời sự 24h(14/10): Sự cố hy hữu trên đường sắt VN

    Xử lý xe quá tải "giết" đường: Không có vùng cấm!; Sự cố hy hữu trên đường sắt Việt Nam; Tài xế trong clip "ngược chiều khó tin" ở HN trình diện; Truy sát kinh hoàng từ nhà đến bệnh viện;Việt Nam sắp nhận máy bay hiện đại nhất thế giới; Công an cử người canh rắn "khủng" cực độc... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 13/10.

  • Ban tin suc khoe tuan 121810
    Bản tin sức khỏe tuần (12-18/10)

    Nguy cơ dịch Ebola vào Việt Nam là rất cao; Tâm sự của một bác sĩ: "Ở Việt Nam có nhiều Nina Phạm thầm lặng"; Sốc với công nghệ “thổi phồng” gà còi thành béo căng; 5 cách đơn giản tính chính xác tuổi thai; 3 dấu hiệu thần kinh vô cùng nguy hiểm ở trẻ nhỏ;Học lỏm bí quyết giảm cân an toàn kiệu quả kiểu Hàn Quốc; Sử dụng máy tính bảng gây hại đến xương và vai; Lý do tình dục mùa thu viên mãn nhất trong năm; Chữa mồ hôi tay, chân triệt để nhờ lá lốt...là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1210 1810
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nổ lớn tại TP.HCM: Hóa chất nồng nặc, mảnh thi thể vương vãi; Hộp đen tàu Sunrise 689 biến mất, Bộ Công an vào cuộc; Hà Nội phạt nguội vi phạm giao thông bằng camera: Khó khả thi; Xe điên đâm liên tiếp trên đường Phạm Hùng; Rắn độc tràn về làng tấn công người dân ở Nghệ An ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1210 1810
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/10 – 18/10)

    Nghi án Khánh My làm "đào" quán karaoke, Elly Trần thừa nhận có con, Việt Hương và dàn sao Việt bị đối xử tệ bạc ở Nhật, Hương Tràm 'đá đểu' Robbey, Hà Anh bị cấm diễn 3 tháng, Nhóm F Band dùng khăn Piêu của người Thái làm khổ trong X-Factor, Xuân Lan vướng nghi vấn sinh con với đàn ông đã có vợ, Yanbi bị dân mạng "ném đá" vì miệt thị người đồng tính, Siêu mẫu Võ Hoàng Yến bị tố làm gãy tay đồng nghiệp, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Chae Rim hạnh phúc trong ngày lên xe hoa lần 2 là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1210 1810
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nữ sinh lớp 12 giết cán bộ huyện trong nhà nghỉ; Bàng hoàng những vụ "ngáo đá" lên cơn giết người; Nữ sinh giết con rồi đốt xác để giấu chuyện mang thai; Diễn biến mới vụ TMV Cát Tường ném xác nạn nhân xuống sông; Đến tòa ly hôn, vợ đâm chết chồng trước sân tòa án; Ly cà phê cuối cùng của tử tù đầu tiên bị tiêm thuốc độc;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • The gioi noi bat tuan qua tu 12101810
    Thế giới nổi bật tuần qua (từ 12/10-18/10)

    Căng thẳng Trung - Hàn sau vụ ngư dân Trung Quốc bị bắn chết; Sự xuất hiện của lãnh đạo Kim Jong-un với hình ảnh chống gậy; Biểu tình tại Hồng Kông vẫn căng thẳng; Thế giới tiếp tục cuộc chiến chống dịch bệnh Ebola; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.