Thứ sáu, 19 Tháng chín 2003, 13:13 GMT+7

Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20%

Khu qui hoạch xây biệt thự tại phường Thủ Thiệm, q.2, TP.HCM

“Đánh giá tình hình thực tế thị trường bất động sản (BĐS) cho thấy thị trường “ngầm” chiếm trên 80% tổng số giao dịch về BĐS nhà đất...” - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã nhận xét như vậy, mở đầu cho cuộc hội thảo “Phát triển và quản lý thị trường BĐS” do Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ Tài nguyên - môi trường, Kế hoạch - đầu tư, Tài chính tổ chức tại Hà Nội hôm qua (18-9).

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân nhấn mạnh thêm: "... tình hình hoạt động của thị trường BĐS vượt ra ngoài tầm kiểm soát của Nhà nước do các chính sách và hệ thống pháp luật về thị trường BĐS vừa thiếu vừa chồng chéo đã gây thất thu cho ngân sách và ảnh hưởng đến tâm lý người dân".

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - môi trường Đặng Hùng Võ thừa nhận thị trường BĐS ở VN hiện nay đang tự thân vận hành, chưa có sự quản lý của Nhà nước và sự phát triển đang có khuynh hướng thiếu lành mạnh. Những lý do chính, theo ông Võ, xuất phát từ sự thiếu đồng bộ, chồng chéo của hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai và BĐS, công tác qui hoạch yếu, hệ thống dịch vụ công để hỗ trợ thị trường BĐS thiếu, hệ thống hồ sơ đăng ký đất đai và tài sản trên đất chưa hoàn thiện...

Trong khi đó, theo viện phó Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương Lê Xuân Bá, cơ chế hai giá còn tồn tại sẽ còn đẻ ra nhiều tiêu cực, nhiều vấn đề phức tạp. Ông Bá cho rằng một trong những điều kiện cần thiết để hàng hóa BĐS có thể đưa ra giao dịch chính thức là phải có đầy đủ các giấy tờ liên quan đến BĐS, thế nhưng tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn rất chậm.

Như vậy dù muốn người ta cũng không thể đưa BĐS ra giao dịch chính thức, buộc phải giao dịch ngầm, và tất cả những điều này khiến thị trường BĐS VN không những chỉ hoang sơ mà còn méo mó, lệch lạc.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) Trịnh Huy Thục cho biết trong đề án “Thúc đẩy hình thành và phát triển thị trường BĐS” trình Thủ tướng, một trong những giải pháp hoàn thiện và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bắt nguồn từ yêu cầu phải tạo điều kiện và khuyến khích các giao dịch BĐS chính thức thông qua việc tập trung đẩy nhanh việc cung cấp giấy tờ xác nhận sở hữu hợp pháp và cải tiến thủ tục giao dịch.

Các cơ quan quản lý nhà nước đã xác định sẽ phải bổ sung nhiều yếu tố để đảm bảo cho thị trường hoạt động ổn định như tạo lập các thể chế cho các tổ chức tư vấn, môi giới, định giá, công chứng và sàn giao dịch BĐS cũng như nghiên cứu và đưa ra các thiết chế có hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ BĐS.

Nhà xây dựng khu Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận, TP.HCM
Đồng tình với quan điểm này, phó chủ tịch Hội Xây dựng VN Phạm Sĩ Liêm cho rằng việc ngăn chặn đầu cơ BĐS cần phải được nghiên cứu hết sức kỹ lưỡng. “Ở VN, giá đất những năm gần đây bị đẩy lên quá cao đã khiến chi phí đầu tư xây dựng tăng thêm. Chi phí xây dựng đắt cộng với thất thoát lớn thì chi phí cho tăng trưởng GDP quá cao, nền kinh tế sẽ dần dần tích lũy các tiền đề của nguy cơ khủng hoảng. Bong bóng BĐS đã từng phình rất to ở Trung Quốc trong hai năm 1992-1993 khiến nền kinh tế nước này đã phải lao đao” - TS Liêm cảnh báo.

Trong khi đó, tuy đồng tình với việc phải hạn chế tình trạng đầu cơ BĐS, TS Lê Xuân Bá lại cho rằng các biện pháp, hình thức chế tài đối với đầu cơ BĐS phải được nghiên cứu kỹ để không ảnh hưởng tới hoạt động giao dịch BĐS. Trong quá trình xây dựng khung pháp luật cho thị trường BĐS, Nhà nước cần qui định bắt buộc mọi BĐS phải đăng ký trước khi giao dịch, thông qua đó co thể giúp hạn chế tình trạng đầu cơ.

Liên quan đến việc tạo nguồn cung cho thị trường BĐS, cục trưởng Trịnh Huy Thục cho biết việc hoàn thiện cơ chế giao và cho thuê đất cũng sẽ được xem xét để khai thông đầu vào của thị trường BĐS. “Hiện nay lĩnh vực này còn mang nặng tính một chiều, độc quyền theo kiểu xin-cho, dẫn đến ách tắc trong việc giao và cho thuê đất” - ông Thục nhận xét.

Trong khi đó Thứ trưởng Đặng Hùng Võ cũng cho biết một trong những công việc trọng tâm của bộ này trong thời gian từ nay tới năm 2005 sẽ là phải hoàn thành cơ bản việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, đặc biệt là tại các đô thị lớn.

“Điều này sẽ khiến các giao dịch về BĐS, đặc biệt là giao dịch chính thức sôi động hơn” - ông Võ nói. Bên cạnh đó, theo TS Phạm Sĩ Liêm, Nhà nước cũng cần chú ý phát triển thị trường nhà cho thuê song song với thị trường mua bán nhà ở vì đây cũng là nhu cầu xã hội rất cao.

NHẬT LINH

Việt Báo

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đột biến tăng trưởng tín dụng: Mừng hay lo?

Tín dụng cuối năm tăng mạnh, nguyên nhân có thể xuất phát từ quyết tâm thực hiện cho được mục tiêu tăng trưởng nhằm "ghi điểm" theo tinh thần của Thống đốc NHNN đã từng phát biểu về tỷ giá rằng “tôi nói là làm”.

Cuối năm, nhưng điện đòi tăng giá

 Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

Thời vận 2014: Quý bà siêu giàu "át vía" ông trùm

Điều chưa từng có đã xảy ra. Trong năm 2014, lần đầu tiên số lượng nữ đại gia trong tốp 10 nhiều hơn nam giới. Có vẻ như các quý bà đangở thời thịnh hơn các ông trùm.

Sắp tăng giá điện ngay trong tháng 12/2014?

 EVN đã kiến nghị điều chỉnh giá bán điện bình quân trong năm 2014 (vào tháng 12/2014) lên 1.652,19 đồng/kWh, tăng 9,5% so với giá bán điện bình quân hiện hành (1.508,85 đồng/kWh).

Nhận xét tin Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20%

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20% bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giao dich chinh thuc ve bat dong san moi chi chiem 20 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20% ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.

Trading the official real estate accounted for only 20%
Nguyen Hong Quan, the real estate market, the Minister of Construction, official transactions, the actual situation, market management, in Hanoi, the number of transactions involved, the discussion, development, government organizations, land

"Evaluation of actual real estate market (real estate) that the market" Underground "takes on 80% of all housing transactions in real estate ... "- Minister of Construction Nguyen Hong Quan commented thus opening the seminar" Development and ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Be trai bi bo roi tren taxi
    Bé trai bị bỏ rơi trên taxi

    Liên quan đến vụ bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi, người cha xuất hiện và nêu lý do bé Bo bị "lạc" bố mẹ trong đêm.

  • Thuong tet 2015
    Thưởng tết 2015

    Về mức thưởng Tết năm 2015, tôi dự đoán do điều kiện khó khăn sẽ có nhiều doanh nghiệp có mức thưởng khiêm tốn.

  • Xoay quanh viec Hoa hau Nguyen Cao Ky Duyen dang quang
    Xoay quanh việc Hoa hậu Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang

    Không chỉ là sinh viên ĐH Ngoại thương, tân hoa hậu Việt Nam 2014 Nguyễn Cao Kỳ Duyên còn từng tốt nghiệp loại giỏi tại một trường THPT nổi tiếng nhất nhì cả nước.

  • Toi pham giang ho noi am anh nguoi dan
    Tội phạm giang hồ - nỗi ám ảnh người dân

    Nhắc đến cái tên Đức “Cổ Lễ”, giới giang hồ trong Nam, ngoài Bắc có lẽ đều biết tiếng. Gã đẹp trai nhưng cũng nóng tính nên sẵn sàng đâm chém kẻ khác dù bất cứ lí do gì.

  • Lich nghi Tet At Mui 2015
    Lịch nghỉ Tết Ất Mùi 2015

    Chính phủ đồng ý phương án nghỉ 9 ngày với Tết Nguyên đán, 4 ngày với Tết Dương lịch, 6 ngày dịp lễ Giỗ tổ và 30/4, 1/5.

  • Toan canh kinh te tuan 712 13122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (7/12 - 13/12/2014)

    Theo khảo sát các Doanh nghiệp, khả năng thưởng Tết Nguyên đán 2015 sẽ vẫn giữ nguyên như năm 2014, và theo báo cáo Tiền lương Toàn cầu tiền lương ở Việt Nam thuộc mức thấp trong khu vực, Vinalines đã chuyển một phần số nợ thành vốn góp của Vietinbank, hơn 99% hộ gia đình tại Hà Nội đã có sổ đỏ, cùng với những thông tin cảnh báo tiêu dùng là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 71312
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 7-13/12)

    Bộ Y tế ban hành phác đồ điều trị rắn lục đuôi đỏ cắn; Đề kháng kháng sinh - Bao giờ có thuốc chữa?; Đâu là nguyên nhân vô sinh ngày càng tăng?; Tác hại và cách nhận biết rau muống nhiễm chì; Thông tin gây sốc về thủ dâm nữ; Con thông minh nhờ mẹ ốm nghén; 3 động tác cho dân văn phòng có chân thon, khỏe; Những cách kiểm tra sức khỏe thú vị nên thử; Loại rau quý chống ung thư kỳ diệu có nhiều ở Việt Nam... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 0712 1312
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (07/12 - 13/12)

    Gia cảnh đáng thương của thuyền viên bị cướp biển bắn chết; Tái bổ nhiệm giám đốc... sắp về hưu; Bé trai bị quên trên taxi: Người cha xuất hiện; Ồ ạt xây dựng tượng đài; Ông Hoàng Văn Nghiên viết thư xin trả biệt thự ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0712 1312
    Toàn cảnh Showbiz tuần (07/12 – 13/12)

    Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2014, Á hậu Huyền My lộ ảnh mặc nội y diễn bar, Đàm Vĩnh Hưng là nghệ sỹ thu nhiều quảng cáo nhất 2014, Thủy Tiên - Công Vinh chính thức kết hôn ngày 27/12, Mỹ Tâm bất ngờ rút khỏi Làn sóng xanh 2014, Kate Hudson hủy hôn, Henry Cavill bất ngờ chia tay bạn gái, Những sự kiện gây chấn động nền âm nhạc Hàn Quốc năm 2014,... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0712 1312
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (07/12 - 13/12)

    Hồ Duy Hải và kỳ án Bưu điện Cầu Voi; Ly kỳ chuyện 'người chết' ra tòa, lãnh án; Đốt người thân: Những vụ án kinh hoàng; Những em bé bị người thân ruột thịt bạo hành gây chấn động; Thi thể nữ chủ nhân và ấm trà tố cáo tội ác; Khát vọng hoàn lương của “ông trùm” gieo rắc “cái chết trắng”;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.