Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20%

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Khu qui hoạch xây biệt thự tại phường Thủ Thiệm, q.2, TP.HCM

“Đánh giá tình hình thực tế thị trường bất động sản (BĐS) cho thấy thị trường “ngầm” chiếm trên 80% tổng số giao dịch về BĐS nhà đất...” - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã nhận xét như vậy, mở đầu cho cuộc hội thảo “Phát triển và quản lý thị trường BĐS” do Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ Tài nguyên - môi trường, Kế hoạch - đầu tư, Tài chính tổ chức tại Hà Nội hôm qua (18-9).

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân nhấn mạnh thêm: "... tình hình hoạt động của thị trường BĐS vượt ra ngoài tầm kiểm soát của Nhà nước do các chính sách và hệ thống pháp luật về thị trường BĐS vừa thiếu vừa chồng chéo đã gây thất thu cho ngân sách và ảnh hưởng đến tâm lý người dân".

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - môi trường Đặng Hùng Võ thừa nhận thị trường BĐS ở VN hiện nay đang tự thân vận hành, chưa có sự quản lý của Nhà nước và sự phát triển đang có khuynh hướng thiếu lành mạnh. Những lý do chính, theo ông Võ, xuất phát từ sự thiếu đồng bộ, chồng chéo của hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai và BĐS, công tác qui hoạch yếu, hệ thống dịch vụ công để hỗ trợ thị trường BĐS thiếu, hệ thống hồ sơ đăng ký đất đai và tài sản trên đất chưa hoàn thiện...

Trong khi đó, theo viện phó Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương Lê Xuân Bá, cơ chế hai giá còn tồn tại sẽ còn đẻ ra nhiều tiêu cực, nhiều vấn đề phức tạp. Ông Bá cho rằng một trong những điều kiện cần thiết để hàng hóa BĐS có thể đưa ra giao dịch chính thức là phải có đầy đủ các giấy tờ liên quan đến BĐS, thế nhưng tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn rất chậm.

Như vậy dù muốn người ta cũng không thể đưa BĐS ra giao dịch chính thức, buộc phải giao dịch ngầm, và tất cả những điều này khiến thị trường BĐS VN không những chỉ hoang sơ mà còn méo mó, lệch lạc.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) Trịnh Huy Thục cho biết trong đề án “Thúc đẩy hình thành và phát triển thị trường BĐS” trình Thủ tướng, một trong những giải pháp hoàn thiện và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bắt nguồn từ yêu cầu phải tạo điều kiện và khuyến khích các giao dịch BĐS chính thức thông qua việc tập trung đẩy nhanh việc cung cấp giấy tờ xác nhận sở hữu hợp pháp và cải tiến thủ tục giao dịch.

Các cơ quan quản lý nhà nước đã xác định sẽ phải bổ sung nhiều yếu tố để đảm bảo cho thị trường hoạt động ổn định như tạo lập các thể chế cho các tổ chức tư vấn, môi giới, định giá, công chứng và sàn giao dịch BĐS cũng như nghiên cứu và đưa ra các thiết chế có hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ BĐS.

Nhà xây dựng khu Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận, TP.HCM
Đồng tình với quan điểm này, phó chủ tịch Hội Xây dựng VN Phạm Sĩ Liêm cho rằng việc ngăn chặn đầu cơ BĐS cần phải được nghiên cứu hết sức kỹ lưỡng. “Ở VN, giá đất những năm gần đây bị đẩy lên quá cao đã khiến chi phí đầu tư xây dựng tăng thêm. Chi phí xây dựng đắt cộng với thất thoát lớn thì chi phí cho tăng trưởng GDP quá cao, nền kinh tế sẽ dần dần tích lũy các tiền đề của nguy cơ khủng hoảng. Bong bóng BĐS đã từng phình rất to ở Trung Quốc trong hai năm 1992-1993 khiến nền kinh tế nước này đã phải lao đao” - TS Liêm cảnh báo.

Trong khi đó, tuy đồng tình với việc phải hạn chế tình trạng đầu cơ BĐS, TS Lê Xuân Bá lại cho rằng các biện pháp, hình thức chế tài đối với đầu cơ BĐS phải được nghiên cứu kỹ để không ảnh hưởng tới hoạt động giao dịch BĐS. Trong quá trình xây dựng khung pháp luật cho thị trường BĐS, Nhà nước cần qui định bắt buộc mọi BĐS phải đăng ký trước khi giao dịch, thông qua đó co thể giúp hạn chế tình trạng đầu cơ.

Liên quan đến việc tạo nguồn cung cho thị trường BĐS, cục trưởng Trịnh Huy Thục cho biết việc hoàn thiện cơ chế giao và cho thuê đất cũng sẽ được xem xét để khai thông đầu vào của thị trường BĐS. “Hiện nay lĩnh vực này còn mang nặng tính một chiều, độc quyền theo kiểu xin-cho, dẫn đến ách tắc trong việc giao và cho thuê đất” - ông Thục nhận xét.

Trong khi đó Thứ trưởng Đặng Hùng Võ cũng cho biết một trong những công việc trọng tâm của bộ này trong thời gian từ nay tới năm 2005 sẽ là phải hoàn thành cơ bản việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, đặc biệt là tại các đô thị lớn.

“Điều này sẽ khiến các giao dịch về BĐS, đặc biệt là giao dịch chính thức sôi động hơn” - ông Võ nói. Bên cạnh đó, theo TS Phạm Sĩ Liêm, Nhà nước cũng cần chú ý phát triển thị trường nhà cho thuê song song với thị trường mua bán nhà ở vì đây cũng là nhu cầu xã hội rất cao.

NHẬT LINH

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Cuộc sống mưu sinh của những người chuyển giới
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đầu tư công kém hiệu quả, Hà Nội, TPHCM gần 'bét bảng'

Theo chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan, báo cáo chỉ số Hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh ở Việt Nam (PAPI) là 'bức tranh trung thực' dựa trên đánh giá và trải nghiệm của người dân tại 63 tỉnh/thành phố. Mặc dù Hà Nội và TPHCM đã có nỗ lực cải thiện về hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục…

Dòng vốn FDI của TP.HCM sụt giảm mạnh

Trong 4 tháng đầu năm 2016, dòng vốn FDI của TP.HCM đã sụt giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu của Cục Thống kê TP.HCM. ( Singapore, doanh nghiệp FDI, Nhật Bản, dòng vốn đầu tư, Hàn Quốc, Malaysia, TP.HCM)

Mua bán nợ gắn với tái cơ cấu doanh nghiệp

Hoạt động mua bán nợ của doanh nghiệp (DN) đã góp phần đẩy nhanh quá trình cổ phần hóa, sắp xếp lại DN, trong đó chủ yếu là DN nhà nước (DNNN), một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong tiến trình tái cơ cấu nền kinh tế.

Nhận xét tin Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20%

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20% bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giao dich chinh thuc ve bat dong san moi chi chiem 20 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20% ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế.

Trading the official real estate accounted for only 20%
Nguyen Hong Quan, the real estate market, the Minister of Construction, official transactions, the actual situation, market management, in Hanoi, the number of transactions involved, the discussion, development, government organizations, land

"Evaluation of actual real estate market (real estate) that the market" Underground "takes on 80% of all housing transactions in real estate ... "- Minister of Construction Nguyen Hong Quan commented thus opening the seminar" Development and ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h2804 Ca chet do thuy trieu do chua thuyet phuc
    Thời sự 24h(28/04): Cá chết do thủy triều đỏ chưa thuyết phục

    Xử lý nghiêm, thậm chí truy tố nếu để xảy ra ngộ độc do ăn cá chết; Nắng nóng bất thường tại TP.HCM: Trẻ nhỏ đổ bệnh, người già đột qụy; Chuyên gia phản bác nguyên nhân thuỷ triều đỏ làm chết cá; Phát hiện công nhân tráo đổi, làm mới hạn bánh quy hết date; Cháy chung cư ở Linh Đàm: Trẻ vạ vật ngủ ngoài đường

  • Thoi su 24h2704 Be trai bi me ep uong thuoc doc da chet
    Thời sự 24h(27/04): Bé trai bị mẹ ép uống thuốc độc đã chết

    Cá chết bất thường ở Vũng Áng: Thêm 5 thợ lặn nhập viện; Thảm án ở Hải Dương: Bé trai 8 tuổi bị mẹ đẻ ép uống thuốc độc đã chết; Giả mạo facebook nữ sinh bị cưa chân để lừa đảo: Lỗi tại nhà hảo tâm; Dân "tố" nước có mùi hôi, GĐ nước sạch bảo "Đun lên là hết"; Hành trình 18 năm vật vã tìm "tiếng người" cho con gái

  • Thoi su 24h2604 Nam thanh nien o HN bi sat hai da man
    Thời sự 24h(26/04): Nam thanh niên ở HN bị sát hại dã man

    Người nhái lặn 200m dưới kênh đen ngòm ô nhiễm để tìm két sắt; Có nên ăn hải sản khi cá chết hàng loạt ở miền Trung?; Thủy ngân trong không khí Hà Nội: "Khói xe chỉ là nghi ngờ"; Bỏ chất cấm độc hại: Thái Lan mất 6-7 năm, Việt Nam chỉ 6-7 tháng; Hà Nội: Lại một chung cư có nước sạch "sạch" như... nước cống!

  • Thoi su 24h2504 Tre bi bao hanh Noi dau tinh than
    Thời sự 24h(25/04): Trẻ bị bạo hành - Nỗi đau tinh thần

    Những cô gái bị xử tội... hiếp dâm; ‘Ai đầu độc cá cũng phải bị xử lý’!; Nằm rạp xuống đất khi thanh niên quăng mìn ra đường; Trẻ em bị bạo hành: Những nỗi đau về thể xác và tinh thần; Từ những vụ tống tình, tiền bằng ảnh 'nóng': Bài học cho giới trẻ... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 25/04/2016.

  • Thoi su 24h2204 Thanh nien lay bua giet nguoi yeu
    Thời sự 24h(22/04): Thanh niên lấy búa giết người yêu

    Công an nóng vội bỏ qua, còn ta nóng vội thì ra vào tù; Vì sao có những miếng thịt bò lại ánh lên màu 7 sắc cầu vồng?; Mỗi ngày cả trăm người đi taxi "thất lạc hành lý"; Số phận như bóng ma của các cô gái Việt bị bán sang Trung Quốc; Lún vào đa cấp liên tỉnh, tiền tỉ bốc hơi

  • Xon xao nhung vu chong danh vo gay phan no
    Xôn xao những vụ chồng đánh vợ gây phẫn nộ

    Bạo lực gia đình từ lâu là một vấn đề nhức nhối trong xã hội, trong đó đáng báo động nhất là tình trạng bạo lực phụ nữ.

  • Sot virus trieu chung va cach dieu tri
    Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị

    Bệnh nhân sốt virus có thể khỏi sau 5-7 ngày điều trị. Tuy nhiên, nếu không phát hiện sớm và điều trị kịp thời, bệnh có thể gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm. ------------ Xem thêm: Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị, http://vietbao.vn/tp/Sot-virus-trieu-chung-va-cach-dieu-tri/13168970/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dan ba Viet kho nhat the gioi
    Đàn bà Việt khổ nhất thế giới?

    Trên đời này, chỉ có cha mẹ mới có thể hi sinh vì con cái! Đừng nghĩ mình có thể thay đổi được người khác. Sống vì mình đi, thương mình đi, sáng suốt lên, đừng vì sợ thị phi, sợ không làm được mà sống chịu đựng cả đời. Ai bị..

  • Vu chu quan bi xu ly hinh su
    Vụ 'chủ quán bị xử lý hình sự"

    Ông Tấn thuê mặt bằng ở huyện Bình Chánh để bán cà phê, ăn sáng, cơm trưa... nhưng lại bị phạt tiền vì nhiều lý do rồi bị truy tố vì chậm đăng ký kinh doanh...

  • Tang thue moi truong voi xang dau
    Tăng thuế môi trường với xăng dầu?

    Đại diện Bộ Tài chính khẳng định, hiện Bộ Tài chính chưa có kế hoạch trình Chính phủ về điều chỉnh tăng thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu.

  • Toan canh kinh te tuan 244 3004
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/4 -30/04)

    Trong buổi lễ Kỷ niệm 65 năm ngày thành lập ngành Ngân hàng Việt Nam, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu ngành điều hành linh hoạt lãi suất, kiềm chế lạm phát, đẩy mạnh tái cơ cấu; theo cách tính của Việt Nam, sau 4 tháng, lạm phát đang dừng ở mức 1,33%; mức lương của người lao động tại Việt Nam là 384-582 USD/tháng.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2404 29042016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 24/04 - 29/04/2016

    Cá chết hàng loạt tại vùng biển miền Trung; Sự thật về thông tin có thủy ngân lơ lửng trong không khí Hà Nội; Gió thổi đổ cột điện cao thế 500kV; Phản cảm cảnh chân dài mặc bikini 2 mảnh câu khách ở siêu thị tại HN; Cá chết, thuỷ ngân, chất cấm - người Việt sống sao... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 244304
    Sự kiện quốc tế nổi bật (24/4-30/4)

    Mỹ chi 38 tỷ USD cho phòng thủ tên lửa trong 5 năm tới; một phần tài liệu Panama bí mật sẽ được công bố vào tháng 5; Bà Clinton, ông Trump đứng trước chiến thắng lớn ở 5 bang; Nhật Bản ngơ ngác mất hợp đồng tàu ngầm 39 tỷ USD... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 244 304
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/4 - 30/4)

    Tác động khủng khiếp của ô nhiễm không khí đến sức khỏe; 100% xúc xích Vietfoods chứa chất gây ung thư; Những món khoái khẩu mùa hè dễ gây ngộ độc nhất; Bé 6 tuổi dậy thì sớm vì được mẹ cho ăn một món liên tục trong 2 năm;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 2443042016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/4-30/4/2016)

    Nhiều khi cha mẹ đã vô tình 'xâm hại' con mà không hay biết; cảnh giác trước những chiêu 'móc túi' của thợ điều hòa; vấn nạn dùng chất cấm trong chăn nuôi; cá chết khiến người dân không dám ăn hải sản...Cùng với những câu chuyện về tình yêu, hạnh phúc gia đình với ý nghĩa sâu xa khiến chúng ta phải suy ngẫm nhiều hơn là các