Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20%

Khu qui hoạch xây biệt thự tại phường Thủ Thiệm, q.2, TP.HCM

“Đánh giá tình hình thực tế thị trường bất động sản (BĐS) cho thấy thị trường “ngầm” chiếm trên 80% tổng số giao dịch về BĐS nhà đất...” - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã nhận xét như vậy, mở đầu cho cuộc hội thảo “Phát triển và quản lý thị trường BĐS” do Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ Tài nguyên - môi trường, Kế hoạch - đầu tư, Tài chính tổ chức tại Hà Nội hôm qua (18-9).

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân nhấn mạnh thêm: "... tình hình hoạt động của thị trường BĐS vượt ra ngoài tầm kiểm soát của Nhà nước do các chính sách và hệ thống pháp luật về thị trường BĐS vừa thiếu vừa chồng chéo đã gây thất thu cho ngân sách và ảnh hưởng đến tâm lý người dân".

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - môi trường Đặng Hùng Võ thừa nhận thị trường BĐS ở VN hiện nay đang tự thân vận hành, chưa có sự quản lý của Nhà nước và sự phát triển đang có khuynh hướng thiếu lành mạnh. Những lý do chính, theo ông Võ, xuất phát từ sự thiếu đồng bộ, chồng chéo của hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai và BĐS, công tác qui hoạch yếu, hệ thống dịch vụ công để hỗ trợ thị trường BĐS thiếu, hệ thống hồ sơ đăng ký đất đai và tài sản trên đất chưa hoàn thiện...

Trong khi đó, theo viện phó Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương Lê Xuân Bá, cơ chế hai giá còn tồn tại sẽ còn đẻ ra nhiều tiêu cực, nhiều vấn đề phức tạp. Ông Bá cho rằng một trong những điều kiện cần thiết để hàng hóa BĐS có thể đưa ra giao dịch chính thức là phải có đầy đủ các giấy tờ liên quan đến BĐS, thế nhưng tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn rất chậm.

Như vậy dù muốn người ta cũng không thể đưa BĐS ra giao dịch chính thức, buộc phải giao dịch ngầm, và tất cả những điều này khiến thị trường BĐS VN không những chỉ hoang sơ mà còn méo mó, lệch lạc.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) Trịnh Huy Thục cho biết trong đề án “Thúc đẩy hình thành và phát triển thị trường BĐS” trình Thủ tướng, một trong những giải pháp hoàn thiện và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bắt nguồn từ yêu cầu phải tạo điều kiện và khuyến khích các giao dịch BĐS chính thức thông qua việc tập trung đẩy nhanh việc cung cấp giấy tờ xác nhận sở hữu hợp pháp và cải tiến thủ tục giao dịch.

Các cơ quan quản lý nhà nước đã xác định sẽ phải bổ sung nhiều yếu tố để đảm bảo cho thị trường hoạt động ổn định như tạo lập các thể chế cho các tổ chức tư vấn, môi giới, định giá, công chứng và sàn giao dịch BĐS cũng như nghiên cứu và đưa ra các thiết chế có hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ BĐS.

Nhà xây dựng khu Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận, TP.HCM
Đồng tình với quan điểm này, phó chủ tịch Hội Xây dựng VN Phạm Sĩ Liêm cho rằng việc ngăn chặn đầu cơ BĐS cần phải được nghiên cứu hết sức kỹ lưỡng. “Ở VN, giá đất những năm gần đây bị đẩy lên quá cao đã khiến chi phí đầu tư xây dựng tăng thêm. Chi phí xây dựng đắt cộng với thất thoát lớn thì chi phí cho tăng trưởng GDP quá cao, nền kinh tế sẽ dần dần tích lũy các tiền đề của nguy cơ khủng hoảng. Bong bóng BĐS đã từng phình rất to ở Trung Quốc trong hai năm 1992-1993 khiến nền kinh tế nước này đã phải lao đao” - TS Liêm cảnh báo.

Trong khi đó, tuy đồng tình với việc phải hạn chế tình trạng đầu cơ BĐS, TS Lê Xuân Bá lại cho rằng các biện pháp, hình thức chế tài đối với đầu cơ BĐS phải được nghiên cứu kỹ để không ảnh hưởng tới hoạt động giao dịch BĐS. Trong quá trình xây dựng khung pháp luật cho thị trường BĐS, Nhà nước cần qui định bắt buộc mọi BĐS phải đăng ký trước khi giao dịch, thông qua đó co thể giúp hạn chế tình trạng đầu cơ.

Liên quan đến việc tạo nguồn cung cho thị trường BĐS, cục trưởng Trịnh Huy Thục cho biết việc hoàn thiện cơ chế giao và cho thuê đất cũng sẽ được xem xét để khai thông đầu vào của thị trường BĐS. “Hiện nay lĩnh vực này còn mang nặng tính một chiều, độc quyền theo kiểu xin-cho, dẫn đến ách tắc trong việc giao và cho thuê đất” - ông Thục nhận xét.

Trong khi đó Thứ trưởng Đặng Hùng Võ cũng cho biết một trong những công việc trọng tâm của bộ này trong thời gian từ nay tới năm 2005 sẽ là phải hoàn thành cơ bản việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, đặc biệt là tại các đô thị lớn.

“Điều này sẽ khiến các giao dịch về BĐS, đặc biệt là giao dịch chính thức sôi động hơn” - ông Võ nói. Bên cạnh đó, theo TS Phạm Sĩ Liêm, Nhà nước cũng cần chú ý phát triển thị trường nhà cho thuê song song với thị trường mua bán nhà ở vì đây cũng là nhu cầu xã hội rất cao.

NHẬT LINH

Việt Báo

Video nổi bật

Tìm hiểu Saffron - Loại gia vị có giá đắt nhất hành tinh
00:00 / --:--

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Điều hành giá xăng, điện: Ai đang tranh lợi?

Giá điện và xăng dầu đã theo giá thị trường nhưng giá điện không minh bạch, giá xăng dầu thuế phí chiếm tỷ lệ cao, PGS. Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện Quản lý giá (Bộ Tài chính) cho biết.

Ôm hận vì mua bán theo… tin đồn!

Hai ngày qua, hàng trăm người dân đổ xô đến tiệm vàng Rồng Vàng ở chợ Đông Ba (P.Phú Hòa, TP Huế) để bán vàng, sau khi có tin đồn tiệm này sẽ đóng cửa, do bán hàng kém chất lượng.

Ngành nào có nhiều doanh nghiệp “chết” nhất ở Việt Nam?

Số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, chấm dứt hoạt động kinh doanh trong 6 tháng đầu năm 2015 là hơn 4.700. Trong khi đó, số doanh nghiệp khó khăn buộc phải tạm ngừng hoạt động lên tới con số hơn 27.000.

Nhận xét tin Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20%

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20% bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giao dich chinh thuc ve bat dong san moi chi chiem 20 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20% ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.

Trading the official real estate accounted for only 20%
Nguyen Hong Quan, the real estate market, the Minister of Construction, official transactions, the actual situation, market management, in Hanoi, the number of transactions involved, the discussion, development, government organizations, land

"Evaluation of actual real estate market (real estate) that the market" Underground "takes on 80% of all housing transactions in real estate ... "- Minister of Construction Nguyen Hong Quan commented thus opening the seminar" Development and ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h306 Nhan chung moi vu ong Chan
    Thời sự 24h(30/6): Nhân chứng mới vụ ông Chấn?

    Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Hình ảnh Kỳ Duyên, Mai Phương Thúy không bao giờ muốn nhìn lại; Khách ném lọ cà tại sân bay bị phạt 750 nghìn; Dân quân cầm đầu nhóm côn đồ chém người như phim...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 30/6.

  • Thoi su 24h296 Tai xe kien may toc do ban dieu
    Thời sự 24h(29/6): Tài xế kiện máy tốc độ "bắn điêu"

     Nhiều Bí thư Tỉnh ủy trực tiếp kiểm tra thi THPT quốc gia; Nhạc sĩ Phan Huỳnh Điểu qua đời; Bỏ 55 triệu mua cây hồng trăm bông đẹp lòng vợ trẻ; Bị đặt bẫy, tài xế quyết kiện máy tốc độ "bắn điêu"?; 

  • Thoi su tuan qua Dai gia bi tat axit tren xe Lexus
    Thời sự tuần qua: Đại gia bị tạt axit trên xe Lexus

    VTC chính thức trực thuộc VOV; GDP tăng 6,28%, cao nhất 5 năm; Đại gia đất Cảng bị tạt a xít trên xe Lexus; Bão số 1 làm 11 người chết, mất tích; Sông Hồng đoạn qua Hà Nội bất ngờ bị lấp chui; Mẹ già ngất xỉu khi con trai "biếu" quan tài; Tiếp viên múa thoát y trong nhà hàng ở Sài Gòn ... là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h276 Nuoc beo bun pho lam tu mo bo thoi
    Thời sự 24h(27/6): Nước béo bún phở làm từ mỡ bò thối

    Tàu hỏa BắcNam tông ôtô văng xuống hồ nước; Phát hiện thi thể sơ sinh bị vứt trong sọt rác; Nước béo bún phở làm từ mỡ bò thối... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 27/6.

  • Thoi su 24h266 CSGT chi duoc dung xe 5 truong hop
    Thời sự 24h(26/6): CSGT chỉ được dừng xe 5 trường hợp

    GDP tăng 6,28%, cao nhất 5 năm; TP.HCM: Ngày 1/7 thu phí đường bộ đối với xe máy; Án mạng rúng động làng quê: Kẻ thủ ác là con rể?; CSGT chỉ được dừng xe trong 5 trường hợp; Lý giải đường sắt trên cao HN “uốn lượn" mềm mại...

  • Nhung dam cuoi dat vang gay xon xao
    Những đám cưới "dát vàng" gây xôn xao

    Hình ảnh một số cô dâu đeo đầy vàng trong đám cưới ở một số nơi ở Việt Nam không chỉ khiến nhiều người trầm trồ mà còn là tâm điểm của các cuộc tranh luận trên mạng xã hội.

  • Nu sinh tu tu vi bi tung clip sex
    Nữ sinh tự tử vì bị tung clip sex

    Chưa bao giờ chuyện lạm dụng Internet, mạng xã hội để bêu xấu, hạ nhục nhau, tung ảnh nóng, clip riêng tư của người khác lên cho bàn dân thiên hạ xem lại phổ biến như hiện nay.

  • Ha Noi sap xu ly nguoi noi tuc
    Hà Nội sắp “xử lý” người nói tục

    Để đẩy lùi nạn mất dạy trong quần chúng nhân dân, chúng ta phải trao tặng các danh hiệu cá nhân không mất dậy, gia đình không mất dậy...cho người không nói bậy.

  • Su that tro thoi mien bo thuoc me gay an
    Sự thật trò "thôi miên, bỏ thuốc mê" gây án

    Cộng đồng mạng đang lan truyền hàng loạt hình ảnh về hai người phụ nữ nhờ mở iPhone rồi thôi miên lấy trộm tài sản. PV đã tìm đến địa bàn được cho là hai người này "làm việc". ------------ Xem thêm: Sự thật trò "thôi miên, bỏ thuốc mê" gây án, http://vietbao.vn/tp/Su-that-tro-thoi-mien-bo-thuoc-me-gay-an/11824364/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Hoa don tien dien tang
    Hoá đơn tiền điện tăng

    Thời tiết nắng nóng kỷ lục lên tới 40 – 45 độ C những ngày tháng 5, cộng với ảnh hưởng từ việc điều chỉnh tăng giá bán điện kể từ ngày 16/3 khiến cho hoá đơn tiền điện không ngừng tăng vọt.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2106 2706
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/06 - 27/06)

    Hoàn lưu bão số 1 làm 15 người chết và mất tích; Xe khách lao xuống vực ở đèo Lò Xo; Sóng lạ đè sóng không lưu Tân Sơn Nhất; Miễn nhiệm bác sĩ giẫm chân lên giường: Nên hay không?; Mạng xã hội và ‘chiếc phanh’ của tình người; Đầu năm 2016 sẽ được hưởng BHXH một lần... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2106 27062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015

    Giá điện tăng bất thường được lý giải do mức sử dụng điện năng tăng khiến lượng tiêu thụ điện tăng, thiết bị đo đếm, công tơ điện có vấn đề hay sự tù mù trong cách tính của “nhà đèn”… ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2106-27062015/2147573276/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2106 2706
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (21/06 - 27/06)

    Nữ sinh tự tử vì bị tung clip sex; Tội phạm hoạt động theo kiểu "xã hội đen"; Nạn trộm chó và những vụ xử “cẩu tặc” rúng động; Tình trạng tội phạm dùng axit để gây án; Trùm ma túy Tàng Keangnam bị bắt giữ như thế nào?; Điều khiển xe tang vật "đi nhầm" vào chốt 141;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (21/06 - 27/06), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2106-2706/2147573264/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1406 20062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 14/06 - 20/06/2015

    Giá xăng tiếp tục được điều chỉnh tăng thêm 275 đồng/lít vào chiều ngày 19/6, hóa đơn tiền điện sinh hoạt tháng 5 ở Hà Nội tăng gấp đôi, gấp ba, khiến nhiều hộ dân phát hoảng,trong hơn 1 tháng lại đây lãi suất huy động có tăng trở lại khéo theo khả năng lãi suất cho vay cũng có thể điều chỉnh tăng theo, việc nhiều loại phí, lệ phí bất hợp lý “đánh” lên gia

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1406 2006
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/06 - 20/06)

    'Thánh cô cô bóc' hay căn bệnh ảo tưởng quyền lực mạng?; Những vụ bắt cóc trẻ nhỏ gây ám ảnh nhất trong lịch sử; Tình hình tội phạm ma túy diễn biến phức tạp; 'Nóng' chuyện va chạm giao thông rồi xử nhau: Kinh nghiệm xử lý; Chiếc xe gian “4 tuổi” chạm mặt cảnh sát 141;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/06 - 20/06), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1406-2006/2147571368/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn