Thứ sáu, 19 Tháng chín 2003, 13:13 GMT+7

Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20%

Khu qui hoạch xây biệt thự tại phường Thủ Thiệm, q.2, TP.HCM

“Đánh giá tình hình thực tế thị trường bất động sản (BĐS) cho thấy thị trường “ngầm” chiếm trên 80% tổng số giao dịch về BĐS nhà đất...” - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã nhận xét như vậy, mở đầu cho cuộc hội thảo “Phát triển và quản lý thị trường BĐS” do Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ Tài nguyên - môi trường, Kế hoạch - đầu tư, Tài chính tổ chức tại Hà Nội hôm qua (18-9).

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân nhấn mạnh thêm: "... tình hình hoạt động của thị trường BĐS vượt ra ngoài tầm kiểm soát của Nhà nước do các chính sách và hệ thống pháp luật về thị trường BĐS vừa thiếu vừa chồng chéo đã gây thất thu cho ngân sách và ảnh hưởng đến tâm lý người dân".

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - môi trường Đặng Hùng Võ thừa nhận thị trường BĐS ở VN hiện nay đang tự thân vận hành, chưa có sự quản lý của Nhà nước và sự phát triển đang có khuynh hướng thiếu lành mạnh. Những lý do chính, theo ông Võ, xuất phát từ sự thiếu đồng bộ, chồng chéo của hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai và BĐS, công tác qui hoạch yếu, hệ thống dịch vụ công để hỗ trợ thị trường BĐS thiếu, hệ thống hồ sơ đăng ký đất đai và tài sản trên đất chưa hoàn thiện...

Trong khi đó, theo viện phó Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương Lê Xuân Bá, cơ chế hai giá còn tồn tại sẽ còn đẻ ra nhiều tiêu cực, nhiều vấn đề phức tạp. Ông Bá cho rằng một trong những điều kiện cần thiết để hàng hóa BĐS có thể đưa ra giao dịch chính thức là phải có đầy đủ các giấy tờ liên quan đến BĐS, thế nhưng tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn rất chậm.

Như vậy dù muốn người ta cũng không thể đưa BĐS ra giao dịch chính thức, buộc phải giao dịch ngầm, và tất cả những điều này khiến thị trường BĐS VN không những chỉ hoang sơ mà còn méo mó, lệch lạc.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) Trịnh Huy Thục cho biết trong đề án “Thúc đẩy hình thành và phát triển thị trường BĐS” trình Thủ tướng, một trong những giải pháp hoàn thiện và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bắt nguồn từ yêu cầu phải tạo điều kiện và khuyến khích các giao dịch BĐS chính thức thông qua việc tập trung đẩy nhanh việc cung cấp giấy tờ xác nhận sở hữu hợp pháp và cải tiến thủ tục giao dịch.

Các cơ quan quản lý nhà nước đã xác định sẽ phải bổ sung nhiều yếu tố để đảm bảo cho thị trường hoạt động ổn định như tạo lập các thể chế cho các tổ chức tư vấn, môi giới, định giá, công chứng và sàn giao dịch BĐS cũng như nghiên cứu và đưa ra các thiết chế có hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ BĐS.

Nhà xây dựng khu Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận, TP.HCM
Đồng tình với quan điểm này, phó chủ tịch Hội Xây dựng VN Phạm Sĩ Liêm cho rằng việc ngăn chặn đầu cơ BĐS cần phải được nghiên cứu hết sức kỹ lưỡng. “Ở VN, giá đất những năm gần đây bị đẩy lên quá cao đã khiến chi phí đầu tư xây dựng tăng thêm. Chi phí xây dựng đắt cộng với thất thoát lớn thì chi phí cho tăng trưởng GDP quá cao, nền kinh tế sẽ dần dần tích lũy các tiền đề của nguy cơ khủng hoảng. Bong bóng BĐS đã từng phình rất to ở Trung Quốc trong hai năm 1992-1993 khiến nền kinh tế nước này đã phải lao đao” - TS Liêm cảnh báo.

Trong khi đó, tuy đồng tình với việc phải hạn chế tình trạng đầu cơ BĐS, TS Lê Xuân Bá lại cho rằng các biện pháp, hình thức chế tài đối với đầu cơ BĐS phải được nghiên cứu kỹ để không ảnh hưởng tới hoạt động giao dịch BĐS. Trong quá trình xây dựng khung pháp luật cho thị trường BĐS, Nhà nước cần qui định bắt buộc mọi BĐS phải đăng ký trước khi giao dịch, thông qua đó co thể giúp hạn chế tình trạng đầu cơ.

Liên quan đến việc tạo nguồn cung cho thị trường BĐS, cục trưởng Trịnh Huy Thục cho biết việc hoàn thiện cơ chế giao và cho thuê đất cũng sẽ được xem xét để khai thông đầu vào của thị trường BĐS. “Hiện nay lĩnh vực này còn mang nặng tính một chiều, độc quyền theo kiểu xin-cho, dẫn đến ách tắc trong việc giao và cho thuê đất” - ông Thục nhận xét.

Trong khi đó Thứ trưởng Đặng Hùng Võ cũng cho biết một trong những công việc trọng tâm của bộ này trong thời gian từ nay tới năm 2005 sẽ là phải hoàn thành cơ bản việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, đặc biệt là tại các đô thị lớn.

“Điều này sẽ khiến các giao dịch về BĐS, đặc biệt là giao dịch chính thức sôi động hơn” - ông Võ nói. Bên cạnh đó, theo TS Phạm Sĩ Liêm, Nhà nước cũng cần chú ý phát triển thị trường nhà cho thuê song song với thị trường mua bán nhà ở vì đây cũng là nhu cầu xã hội rất cao.

NHẬT LINH

Việt Báo

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Việt Nam có 2 tỷ phú đô la, 208 triệu phú siêu giàu nắm 20 tỷ USD

Wealth-X và ngân hàng Thụy Sĩ (UBS) vừa công bố báo cáo về những người siêu giàu trên thế giới năm 2014. Trong đó, Việt Nam góp mặt 210 đại diện với tổng tài sản trị giá 20 tỷ USD.

Nhận xét tin Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20%

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20% bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Giao dich chinh thuc ve bat dong san moi chi chiem 20 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giao dịch chính thức về bất động sản mới chỉ chiếm 20% ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.

Trading the official real estate accounted for only 20%
Nguyen Hong Quan, the real estate market, the Minister of Construction, official transactions, the actual situation, market management, in Hanoi, the number of transactions involved, the discussion, development, government organizations, land

"Evaluation of actual real estate market (real estate) that the market" Underground "takes on 80% of all housing transactions in real estate ... "- Minister of Construction Nguyen Hong Quan commented thus opening the seminar" Development and ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2511 Ung ho phuong an nghi Tet 9 ngay
    Thời sự 24h(25/11): Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày

    Chi tiền triệu mua tin về tham nhũng; “Mất điện tại sân bay do UPS hỏng là nói sai!”; Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày; Phó giám đốc bệnh viện E trung ương bị bắt tại nhà nghỉ; Bị dồn ép, cước taxi, vận tải giảm tới trên 30%; Cha ruột giết con gái đang mang thai... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 25/11.

  • Thoi su trong ngay Danh ghen tren may bay
    Thời sự trong ngày: Đánh ghen trên máy bay

    Bến Tre, TPHCM thu hồi đất, dỡ nhà ông Trần Văn Truyền; Bộ trưởng Thăng: Sự cố mất điện có phải phá hoại?; SGK tiếng Anh: "Làm ầm ĩ là...không biết gì"; "Hố tử thần" sụt lún trở lại; "2 bà, 1 ông" đánh nhau trên máy bay...

  • Thoi su 24h2111 Thu hoi nha dat cua ong Tran Van Truyen
    Thời sự 24h(21/11): Thu hồi nhà đất của ông Trần Văn Truyền

    Thu hồi nhà, đất của ông Trần Văn Truyền; Gói quà 20/11 phát nổ, 1 phụ nữ tử vong; VTV xin lỗi vụ phát sóng "Nhặt xương cho thầy"; Hà Hồ bật khóc, nêu lời giải cho quan hệ với Cường đô la; Từ 1/1/2015 tăng mức phạt xe quá tải... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/11.

  • Thoi su 24h2010 2 may bay suyt dam nhau tai SG
    Thời sự 24h(20/10): 2 máy bay suýt đâm nhau tại SG

    Đổi chứng minh thư thành thẻ căn cước công dân;Hai máy bay suýt đụng nhau trên không;Thuê người giả mạo Thứ trưởng Y tế để lừa tiền tỷ; Sát hại con tin để quỵt nợ 50 triệu đồng; "100 nghìn/cô" - cuộc định giá đau xót trong ngày 20/11?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/11.

  • Thoi su 24h1911 Chang trai dam cuoi co tich qua doi
    Thời sự 24h(19/11): Chàng trai "đám cưới cổ tích" qua đời

    Phạt 252 triệu đồng NXB in hình Công Lý cởi trần; Chơi ngông Tàng "Keangnam": Mời ca sỹ ngoại về đãi cả bản; Nữ phượt thủ 9x tử nạn trên cung đường Hà Giang; Chàng trai trong "đám cưới cố tích" đột ngột qua đời...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 162211
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 16-22/11)

    Hà Tĩnh: Mổ đẻ, BS "quên" kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bình Dương: Một phụ nữ chết tức tưởi sau khi chích thuốc tại phòng khám tư nhân; Trứng gà thật - giả, phân biệt thế nào?; 83% đàn ông "thả rông" trong lần quan hệ đầu tiên; Mẹo chăm sóc da cho trẻ vào mùa đông; Lý do không ngờ khiến mẹ chậm mang thai; Người hay lo lắng dễ bị mất trí nhớ; Cách giảm cân hiệu quả trong 1 tuần... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1611 2211
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

    Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1611 2211
    Toàn cảnh Showbiz tuần (16/11 – 22/11)

    Mỹ Tâm được vinh danh giải thưởng 'Huyền thoại âm nhạc', Hình nghệ sĩ Công Lý bị xuất hiện phản cảm trên bìa sách luật, Tranh cãi số lượng khán giả trong live concert Heartbeat của Mỹ Tâm,

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1611 2211
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

    "Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 16112211
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (16/11-22/11)

    Tổng hợp diễn biến vụ nghi ngờ Công Phượng gian lận tuổi; Tổng hợp thông tin trước thềm AFF Cup của ĐT Việt Nam và các đội bóng cùng bảng; Tổng hợp các trận cầu hay cuối tuần... là những tin tức sẽ có trong bản tin Bóng đá cuối tuần của Việt Báo.

1