vietbao

Giá mặt bằng bán lẻ Hà Nội - TP HCM cùng hạ nhiệt

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Giá thuê trung bình toàn thị trường mặt bằng bán lẻ ở TP HCM năm 2010 giảm 11% so với năm 2009, tỷ lệ trống tăng 8,7%. Tại Hà Nội, giá thuê khu vực trung tâm vẫn đắt đỏ, song khu vực ngoại ô bắt đầu giảm.

Báo cáo quý của 4 năm 2010 của CBRE tại TP HCM cho thấy, mặt bằng bỏ trống ngày một nhiều lên. Tỷ lệ trống của tổng mặt bằng bán lẻ trung tâm thương mại tăng 8,7% trong so với quý trước đó. Cũng theo đơn vị này, giá thuê mặt bằng tại khu vực trung tâm TP HCM chỉ tăng 1% so với cùng kỳ quý trước, đạt 125,38 USD mỗi m2 một tháng.

Còn thống kê của Savills, giá thuê trung bình của toàn thị trường giảm 11% so với năm 2009, do giá thuê tại khu vực ngoại thành giảm. Riêng Knight Frank cho biết, giá thuê mặt bằng bán lẻ đang chững lại. Theo đó, khu trung tâm có giá thuê 95-150 USD mỗi m2 một tháng trong khi khu vực ngoài trung tâm giá thuê 35-85 USD mỗi m2 một tháng.

Khảo sát của Công ty Savills, hiện toàn TP HCM có 6 trung tâm bách hóa, 20 trung tâm mua sắm, 6 khu bán lẻ khối đế, 58 siêu thị và 3 siêu thị bán sỉ với tổng diện tích khoảng 625.000 m2, tăng 27% so với năm 2009. Mức tăng này phân bố không đồng đều, khu trung tâm nguồn cung mặt bằng bán lẻ tăng 58% còn các quận ngoại thành tăng 24%. Quận 2, 7 đang nổi lên là hai địa bàn được quan tâm nhiều nhất do gần trung tâm và mật độ dân số cao.

Ảnh: Hoàng Hà
Thị trường bán lẻ ở Việt Nam còn nhiều tiềm năng. Ảnh: Hoàng Hà.

Tại Hà Nội, ông Richard Leech, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam nhận định , do giá trong khu vực trung tâm quá đắt đỏ nên sẽ có sự chuyển dịch của nhiều doanh nghiệp sang khu vực phía Tây

, nơi có nhiều dự án mới phát triển. CBRE cho hay, giá chào thuê trung bình toàn thị trường quý 4 năm 2010 đạt 45,58 USD mỗi m2 một tháng, khu vực ngoài trung tâm khoảng hơn 36 USD mỗi m2 một tháng giảm 3,8% so với quý trước.

Nghiên cứu của Savills Việt Nam cũng cho thấy, giá thuê mặt bằng bán lẻ dao động từ 6 USD đến 185 USD mỗi m2. Khối đế bán lẻ trong khu vực trung tâm thành phố luôn đạt mức giá cao nhất. Hoạt động của thị trường bán lẻ ổn định so với quý trước. Công suất thuê trung bình của cả thị trường đạt 93%, giảm 1% so với quý 3 năm 2010.

Nguồn cung bán lẻ toàn thị trường Hà Nội đạt khoảng 430.000 m2 từ 130 dự án, bao gồm 13 trung tâm thương mại, trung tâm bách hóa, đại siêu thị, 67 siêu thị, 34 siêu thị điện máy, 2 siêu thị bán sỉ và 14 khối đế bán lẻ.

Theo Savills, thị trường bán lẻ Việt Nam còn nhiều tiềm năng. Xu hướng tiêu dùng hiện nay tại Việt Nam vẫn còn rộng mở với các thương hiệu cao cấp, các cửa hàng nhượng quyền quốc tế và hàng hóa nội địa chất lượng cao do kinh tế tăng trưởng đều, dân số trẻ, hành vi tiêu dùng thay đổi và lượng người giàu lên ngày càng tăng.

Dự báo của Knight Frank, các nhà bán lẻ ngày càng đòi hỏi nhiều hơn, đưa ra yêu cầu cao hơn về vị trí, cách thiết kế gian hàng, mức thuê phản ánh mức độ kinh doanh mà vị trí mang lại. Sắp tới sẽ có những cuộc dịch chuyển, thay đổi khách thuê khi có nhiều trung tâm bán lẻ ra đời.

Tại hai thành phố Hà Nội và TP HCM, trong quý 4 năm 2010, nhu cầu mặt bằng bán lẻ vẫn tăng đều. Khu vực TP HCM, The Body Shop mở cửa hàng thứ hai, The Faceshop mở cửa hiệu thứ sáu trên đường Nguyễn Trãi, quận 1. Các nhà bán lẻ F&B như Kichi-Kichi và Breadtalk cũng mở thêm cửa hàng tại đường Cao Thắng, quận 3. Tại Hà Nội, nhiều hãng thời trang, điện máy, đồ ăn nhanh như Aldo, Guciano, KFC, Pico Plaza, E Best đồng loạt gia nhập thị trường.

Trong quý 1 năm 2011 dự kiến sẽ có thêm ít nhất 3 trung tâm bán lẻ đi vào hoạt động ở khu vực TP HCM: The Crescent, Bitexco Financial Tower và The Manor giai đoạn 2, cung cấp khoảng 36.000 m2 sàn bán lẻ cho thị trường. Trong vòng 5 năm tới, dự kiến thị trường bán lẻ tại TP HCM sẽ có thêm khoảng 800.000 m2 nguồn cung mới. Nguồn cung tương lai chủ yếu tập trung tại các quận 1, 2, 7.

Thị trường Hà Nội, trong năm nay, các công ty tư vấn dự đoán sẽ có 12 dự án gia nhập thị trường Hà Nội với 116.000 m2. Nhiều dự án mới sắp đi vào hoạt động như Hàng Da Galleria dự kiến mở cửa vào tháng 4 tới. Pico Mall dự kiến mở cửa vào tháng 3. Vincom City Towers đang trong quá trình cải thiện nâng cấp. Savills cho hay, hình thức cho thuê dài hạn mặt bằng bán lẻ đang trở thành một kênh đầu tư mới cho các nhà đầu tư.

Hoàng Lan- Vũ Lê

Việt Báo
Comment :Giá mặt bằng bán lẻ Hà Nội - TP HCM cùng hạ nhiệt
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giá mặt bằng bán lẻ Hà Nội - TP HCM cùng hạ nhiệt bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Gia mat bang ban le Ha Noi TP HCM cung ha nhiet ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giá mặt bằng bán lẻ Hà Nội - TP HCM cùng hạ nhiệt ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
retail price Hanoi - Ho Chi Minh City Cooling
Ho Chi Minh City, Hanoi, In Hanoi, Vietnam, the central area, the retail market, ground rents, compared to, entire market, supermarkets, medium, year, up, m2
total average rent retail space market in HCMC in 2010 fell 11% compared with 2009, up 8.7% vacancy rate. In Hanoi, the center rents are still expensive, but the suburbs began to decline ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,24036,520
TP HCM36,24036,500
Đà Nẵng36,24036,520
Nha Trang36,23036,520
Bình Phước36,21036,530
Cà Mau36,24036,520
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 10:55 - 27/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.51%
    3.32
    651.91
  • HNX-Index
    0.17%
    0.14
    83.67
  • VS 100
    1.09%
    2.17
    202.15
  • VS-Large Cap
    0.59%
    1.69
    287.09
  • VS-Mid Cap
    0.52%
    0.44
    84.45
  • VS-Small Cap
    -0.06%
    -0.02
    33.77
  • VS-Micro Cap
    -0.11%
    -0.04
    36.66
  • UPCOM
    0.2%
    0.14
    56.62
  • VN30
    0.3%
    1.92
    636.60
  • VN50
    0.6%
    3.02
    494.42
Dòng tiền sẽ trở lại khi VN-Index về 640 điểm

Sau khi tạo đỉnh, các chỉ số chứng khoán Việt Nam đã có tuần điều chỉnh giảm mạnh. Hiện vùng hỗ trợ của VN-Index là 640 điểm và HNX-Index là 83 điểm, khả năng dòng tiền có thể mạnh mẽ trở lại khi các chỉ số tiệm cận gần vùng này.

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ