vietbao

Giá mặt bằng bán lẻ Hà Nội - TP HCM cùng hạ nhiệt

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Giá thuê trung bình toàn thị trường mặt bằng bán lẻ ở TP HCM năm 2010 giảm 11% so với năm 2009, tỷ lệ trống tăng 8,7%. Tại Hà Nội, giá thuê khu vực trung tâm vẫn đắt đỏ, song khu vực ngoại ô bắt đầu giảm.

Báo cáo quý của 4 năm 2010 của CBRE tại TP HCM cho thấy, mặt bằng bỏ trống ngày một nhiều lên. Tỷ lệ trống của tổng mặt bằng bán lẻ trung tâm thương mại tăng 8,7% trong so với quý trước đó. Cũng theo đơn vị này, giá thuê mặt bằng tại khu vực trung tâm TP HCM chỉ tăng 1% so với cùng kỳ quý trước, đạt 125,38 USD mỗi m2 một tháng.

Còn thống kê của Savills, giá thuê trung bình của toàn thị trường giảm 11% so với năm 2009, do giá thuê tại khu vực ngoại thành giảm. Riêng Knight Frank cho biết, giá thuê mặt bằng bán lẻ đang chững lại. Theo đó, khu trung tâm có giá thuê 95-150 USD mỗi m2 một tháng trong khi khu vực ngoài trung tâm giá thuê 35-85 USD mỗi m2 một tháng.

Khảo sát của Công ty Savills, hiện toàn TP HCM có 6 trung tâm bách hóa, 20 trung tâm mua sắm, 6 khu bán lẻ khối đế, 58 siêu thị và 3 siêu thị bán sỉ với tổng diện tích khoảng 625.000 m2, tăng 27% so với năm 2009. Mức tăng này phân bố không đồng đều, khu trung tâm nguồn cung mặt bằng bán lẻ tăng 58% còn các quận ngoại thành tăng 24%. Quận 2, 7 đang nổi lên là hai địa bàn được quan tâm nhiều nhất do gần trung tâm và mật độ dân số cao.

Ảnh: Hoàng Hà
Thị trường bán lẻ ở Việt Nam còn nhiều tiềm năng. Ảnh: Hoàng Hà.

Tại Hà Nội, ông Richard Leech, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam nhận định , do giá trong khu vực trung tâm quá đắt đỏ nên sẽ có sự chuyển dịch của nhiều doanh nghiệp sang khu vực phía Tây

, nơi có nhiều dự án mới phát triển. CBRE cho hay, giá chào thuê trung bình toàn thị trường quý 4 năm 2010 đạt 45,58 USD mỗi m2 một tháng, khu vực ngoài trung tâm khoảng hơn 36 USD mỗi m2 một tháng giảm 3,8% so với quý trước.

Nghiên cứu của Savills Việt Nam cũng cho thấy, giá thuê mặt bằng bán lẻ dao động từ 6 USD đến 185 USD mỗi m2. Khối đế bán lẻ trong khu vực trung tâm thành phố luôn đạt mức giá cao nhất. Hoạt động của thị trường bán lẻ ổn định so với quý trước. Công suất thuê trung bình của cả thị trường đạt 93%, giảm 1% so với quý 3 năm 2010.

Nguồn cung bán lẻ toàn thị trường Hà Nội đạt khoảng 430.000 m2 từ 130 dự án, bao gồm 13 trung tâm thương mại, trung tâm bách hóa, đại siêu thị, 67 siêu thị, 34 siêu thị điện máy, 2 siêu thị bán sỉ và 14 khối đế bán lẻ.

Theo Savills, thị trường bán lẻ Việt Nam còn nhiều tiềm năng. Xu hướng tiêu dùng hiện nay tại Việt Nam vẫn còn rộng mở với các thương hiệu cao cấp, các cửa hàng nhượng quyền quốc tế và hàng hóa nội địa chất lượng cao do kinh tế tăng trưởng đều, dân số trẻ, hành vi tiêu dùng thay đổi và lượng người giàu lên ngày càng tăng.

Dự báo của Knight Frank, các nhà bán lẻ ngày càng đòi hỏi nhiều hơn, đưa ra yêu cầu cao hơn về vị trí, cách thiết kế gian hàng, mức thuê phản ánh mức độ kinh doanh mà vị trí mang lại. Sắp tới sẽ có những cuộc dịch chuyển, thay đổi khách thuê khi có nhiều trung tâm bán lẻ ra đời.

Tại hai thành phố Hà Nội và TP HCM, trong quý 4 năm 2010, nhu cầu mặt bằng bán lẻ vẫn tăng đều. Khu vực TP HCM, The Body Shop mở cửa hàng thứ hai, The Faceshop mở cửa hiệu thứ sáu trên đường Nguyễn Trãi, quận 1. Các nhà bán lẻ F&B như Kichi-Kichi và Breadtalk cũng mở thêm cửa hàng tại đường Cao Thắng, quận 3. Tại Hà Nội, nhiều hãng thời trang, điện máy, đồ ăn nhanh như Aldo, Guciano, KFC, Pico Plaza, E Best đồng loạt gia nhập thị trường.

Trong quý 1 năm 2011 dự kiến sẽ có thêm ít nhất 3 trung tâm bán lẻ đi vào hoạt động ở khu vực TP HCM: The Crescent, Bitexco Financial Tower và The Manor giai đoạn 2, cung cấp khoảng 36.000 m2 sàn bán lẻ cho thị trường. Trong vòng 5 năm tới, dự kiến thị trường bán lẻ tại TP HCM sẽ có thêm khoảng 800.000 m2 nguồn cung mới. Nguồn cung tương lai chủ yếu tập trung tại các quận 1, 2, 7.

Thị trường Hà Nội, trong năm nay, các công ty tư vấn dự đoán sẽ có 12 dự án gia nhập thị trường Hà Nội với 116.000 m2. Nhiều dự án mới sắp đi vào hoạt động như Hàng Da Galleria dự kiến mở cửa vào tháng 4 tới. Pico Mall dự kiến mở cửa vào tháng 3. Vincom City Towers đang trong quá trình cải thiện nâng cấp. Savills cho hay, hình thức cho thuê dài hạn mặt bằng bán lẻ đang trở thành một kênh đầu tư mới cho các nhà đầu tư.

Hoàng Lan- Vũ Lê

Việt Báo
Họp báo vụ Bí thư Yên Bái bị bắn tử vong
Comment :Giá mặt bằng bán lẻ Hà Nội - TP HCM cùng hạ nhiệt
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giá mặt bằng bán lẻ Hà Nội - TP HCM cùng hạ nhiệt bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Gia mat bang ban le Ha Noi TP HCM cung ha nhiet ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giá mặt bằng bán lẻ Hà Nội - TP HCM cùng hạ nhiệt ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
retail price Hanoi - Ho Chi Minh City Cooling
Ho Chi Minh City, Hanoi, In Hanoi, Vietnam, the central area, the retail market, ground rents, compared to, entire market, supermarkets, medium, year, up, m2
total average rent retail space market in HCMC in 2010 fell 11% compared with 2009, up 8.7% vacancy rate. In Hanoi, the center rents are still expensive, but the suburbs began to decline ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,27036,560
TP HCM36,27036,540
Đà Nẵng36,27036,560
Nha Trang36,26036,560
Bình Phước36,24036,570
Cà Mau36,27036,560
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:30 - 30/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.340,00
EUREuro25.062,54
AUDĐô Úc16.957,10
CADĐô Canada17.256,94
CHFThụy Sĩ22.936,77
GBPBảng Anh29.365,12
JPYYên Nhật220,03
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.10%
    0.66
    670.10
  • HNX-Index
    -0.05%
    -0.04
    83.17
  • VS 100
    -0.88%
    -1.86
    210.68
  • VS-Large Cap
    -0.01%
    -0.04
    299.86
  • VS-Mid Cap
    0.15%
    0.13
    84.36
  • VS-Small Cap
    0.09%
    0.03
    33.16
  • VS-Micro Cap
    0.00%
    0.00
    35.57
  • UPCOM
    0.5%
    0.30
    55.69
  • VN30
    0.4%
    2.77
    659.00
  • VN50
    0.1%
    0.41
    515.91
Công ty chứng khoán chờ thị trường trái phiếu doanh nghiệp

Nhu cầu về vốn để cung cấp nguồn vay cho nhà đầu tư luôn rất cần thiết đối với các CTCK, đặc biệt là trong điều kiện nguồn vốn vay qua ngân hàng chịu nhiều ràng buộc, các CTCK đang “nở rộ” tìm vốn bằng trái phiếu.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t