vietbao

Giá đất đô thị Việt Nam cao hàng đầu thế giới

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Giá đất đang có nhiều biến động

Nhiều Việt kiều về nước mua nhà đã sửng sốt kêu lên rằng giá đất ở Hà Nội và TP HCM còn cao hơn nhiều nước khác. Trong khi đất ở trung tâm quận Cam (bang California, Mỹ) chỉ tối đa 6.000 USD/m2 (tương đương 18 lượng vàng), thì tại phố Hàng Đào (Hà Nội), giá đất lên tới 48 lượng/m2; ở TP HCM, có nơi lên tới 20 lượng/m2.

Theo giới kinh doanh, hiện TP HCM có 4 khu vực biến động giá mạnh. Đó là khu nội thành (gồm các quận 1, 3, 5, 10 và Phú Nhuận), các quận ven nội (Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp), khu có tốc độ đô thị hóa nhanh (quận 2, 7, 9, 12) và cuối cùng là vùng đất ngoại thành được quy hoạch thành khu công nghiệp.

Biến động giá dễ nhận thấy nhất là ở các tuyến đường Hai Bà Trưng, Nguyễn Trãi, Lê Văn Sỹ, Hùng Vương, Nguyễn Huệ, Lê Lợi và các tuyến đường tập trung biệt thự của quận 3… Ví dụ như đoạn đường Hai Bà Trưng gần chợ Tân Định, vào khoảng tháng 2, tháng 3/2001, giá đất mặt tiền được giao dịch là 6-7 lượng vàng/m2. Bước sang tháng 6-7, giá nhích lên 8 lượng vàng/m2, và từ cuối năm 2001 cho đến nay, đã vọt tới 12 lượng/m2. Thế nhưng, theo một chuyên gia địa ốc, nhà đất ở khu vực này rất hiếm khi rao bán, nên được giới kinh doanh gọi là hàng độc. Có trường hợp nhà ở vị trí tốt, đã được trả tới 18-20 lượng/m2 nhưng chủ nhân vẫn chưa bán. Tương tự, vào đầu năm ngoái, giá đất ở đường Lê Văn Sỹ (đoạn từ chợ Nguyễn Văn Trỗi đến ngã tư Trần Huy Liệu) được thỏa thuận giao dịch 3,5-4 lượng/m2, nhưng đến cuối năm đã được rao bán với giá 10-12 lượng/m2.

Hoạt động giao dịch ở các quận ven nội cũng náo nhiệt không kém. Ví dụ như tuyến đường Nguyễn Văn Đậu (quận Bình Thạnh), đầu năm 2001, giá đất mặt tiền chỉ ở mức 1,5 lượng/m2, đến nay đều đã được ấn định ở mức 4 lượng/m2. Thông tin về các dự án hạ tầng và quy hoạch khu dân cư cũng tác động rất mạnh đến giá đất. Tại những vùng đất nông nghiệp đã được Nhà nước quy hoạch, người dân vẫn mua bán tự do và giá cũng tăng từng ngày. Chẳng hạn, đất nông nghiệp quy hoạch xây dựng tại khu công nghiệp Cát Lái (phường Cát Lái, quận 2) vào đầu năm 2001 mới được giao dịch ở mức 30-45 nghìn đồng/m2 thì đến cuối năm đã lên tới 120-140 nghìn đồng/m2. Trong khi đó, giá đất nông nghiệp được công bố đền bù ở khu vực này chỉ 80 nghìn đồng/m2.

Thu nhập thấp, giá đất cao

Ngày 26/2, một công ty địa ốc đã rao bán trên trang web (có địa chỉ www.mlslirealtor.com ) đất ở khu vực vịnh Atlantic với giá 1.000 USD/m2, chỉ bằng khoảng 3 lượng vàng/m2. Tại một số thành phố lớn của châu Á, giá đất nhiều nơi còn được rao bán thấp hơn nữa. Đất tại trung tâm Bắc Kinh hoặc Thượng Hải (Trung Quốc), hiện được thỏa thuận giao dịch cũng chỉ 6.000 nhân dân tệ/m2, tương đương 11,1 triệu đồng/m2 (theo tỷ giá ngày 26/2). Còn tại các khu chuyên gia ngoại ô Bắc Kinh, giá giao dịch khoảng 230-300 USD/m2, tương đương với giá đất tại một số dự án ở quận 2, quận 9 hiện nay.

Điều đáng nói là thu nhập bình quân đầu người trong năm 2001 tại Mỹ đạt 30.000 USD, Nhật: 33.000 USD, Trung Quốc: 1.000 USD (riêng ở Bắc Kinh và Thượng Hải là 4.000 USD), Hong Kong 24.000 USD, còn của Việt Nam chỉ vào khoảng 400 USD.

(Theo Thanh Niên)

Bộ ba EXO "đốn tim" fan với ca khúc nhạc phim ngọt lịm
Comment :Giá đất đô thị Việt Nam cao hàng đầu thế giới
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giá đất đô thị Việt Nam cao hàng đầu thế giới bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Gia dat do thi Viet Nam cao hang dau the gioi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giá đất đô thị Việt Nam cao hàng đầu thế giới ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Vietnam's urban land prices leading high
Ho Chi Minh City, Vietnam, Hanoi, Beijing, Hang Dao, many Vietnamese, urban land, agricultural land, land prices, land, up to , transaction, or, in the world, district
Many overseas Vietnamese to buy houses has shocked the country cried out that land prices in Hanoi and Ho Chi Minh City is more than many other countries. While land in the heart of Orange County (California, USA) only up to 6000 m2 (equivalent to 18 gold), then in Hang Dao (Ha. ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,30036,580
TP HCM36,30036,560
Đà Nẵng36,30036,580
Nha Trang36,29036,580
Bình Phước36,27036,590
Cà Mau36,30036,580
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 26/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.246,18
AUDĐô Úc17.070,46
CADĐô Canada17.369,35
CHFThụy Sĩ23.211,29
GBPBảng Anh29.672,27
JPYYên Nhật223,01
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 25/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.34%
    -2.27
    658.50
  • HNX-Index
    0.23%
    0.19
    83.32
  • VS 100
    -0.01%
    -0.01
    206.95
  • VS-Large Cap
    -0.31%
    -0.90
    292.54
  • VS-Mid Cap
    -0.12%
    -0.10
    84.57
  • VS-Small Cap
    0.21%
    0.07
    33.27
  • VS-Micro Cap
    0.00%
    0.00
    35.81
  • UPCOM
    0.2%
    0.09
    55.51
  • VN30
    -0.3%
    -1.89
    649.06
  • VN50
    -0.0%
    -0.11
    503.79
  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.