vietbao

Ghi nhận thế chấp trên sổ hồng là nhu cầu thực tế

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Theo Bộ Xây dựng, ghi nhận thông tin thế chấp trên trang bổ sung kèm theo sổ hồng mới mà thành phố đang làm hiện nay là trái với Luật Nhà ở. Nhưng trên thực tế, để đảm bảo an toàn khi giao dịch giấy tờ nhà đất, ngân hàng chỉ cho vay khi sổ hồng đã được ghi nhận thông tin thế chấp.
> Ngân hàng thận trọng cho thế chấp sổ hồng mới

Ghi nhan the chap tren so hong la nhu cau thuc te
Người dân đang làm hồ sơ giao dịch tại ngân hàng. Ảnh: Ánh Hồng.

Đại diện Ngân hàng thương mại cổ phần Xuất Nhập Khẩu (Eximbank) thổ lộ, nhà băng đang lúng túng chưa biết làm thế nào, bởi thành phố cho phép ghi và xóa thông tin thế chấp trên giấy hồng mới trong khi Bộ Xây dựng lại không đồng tình. "Hai luồng tư tưởng đối nghịch gây khó cho cả phía nhà băng lẫn khách hàng", ông nói. Nhà băng cần xác nhận thông tin thế chấp trên sổ hồng để sau này an toàn về thủ tục pháp lý, còn người dân cần vay vốn để làm ăn.

Theo ông, lượng vay bằng hình thức thế chấp bất động sản, chủ yếu là giấy hồng, chiếm tỷ lệ rất lớn trong hoạt động tín dụng của Eximbank, "Nếu tình trạng này không được giải quyết sẽ ảnh hưởng đáng kể đến tình hình kinh doanh của ngân hàng".

Theo quan điểm riêng của mình, ông Nguyễn Phước Thanh, Giám đốc Ngân hàng Ngoại Thương chi nhánh TP HCM cho rằng, nhà đất là tài sản thế chấp ít rủi ro, thuộc quyền sử dụng của cá nhân. Những quy định nhằm đảm bảo an toàn trong giao dịch là cần thiết, mặc dù ít nhiều gây bất tiện cho người dân. Ngân hàng đang phải mang điều tiếng vì những ai không vay được tiền lại cho rằng ngân hàng làm khó.

Để tự gỡ rối cho mình, những trường hợp nào đủ các chứng từ hợp pháp để có thể đăng ký giao dịch đảm bảo đều được Vietcombank giải quyết. "Tuy nhiên, riêng giấy hồng mới nhất thiết phải được ghi nhận thế chấp", ông Thanh cho hay.

Trước quy định của Bộ Xây dựng, phía Ngân hàng Nhà Nước chưa phản ứng. Tuy nhiên một ngân hàng thương mại nhận xét, cơ quan công chứng không thuộc Bộ Xây dựng, đăng ký giao dịch đảm bảo cũng thuộc Sở Tài nguyên Môi trường, chính vì vậy đơn vị này không quan tâm đến sổ hồng có đính kèm trang bổ sung hay không, chỉ cần có con dấu xác nhận được phép thế chấp của các cơ quan theo quy định sẽ được giải quyết cho vay.

Trong khi đó, với tâm lý cởi mở, muốn thông thoáng các thủ tục cho vay và thế chấp, ông Trần Phương Bình, Tổng giám đốc Ngân hàng Đông Á (EAB) không ngần ngại nêu quan điểm: "Mặc dù có nhiều luồng dư luận khác nhau về việc cho vay theo hình thức thế chấp bất động sản, nhưng nếu hồ sơ nào có mục đích kinh doanh rõ ràng thì ngân hàng chúng tôi vẫn xem xét cho vay".

Tuy nhiên, đối với những khách hàng lạ, ngân hàng sẽ xem xét kỹ hơn và đương nhiên sổ hồng phải có ghi nhận thế chấp mới được đăng ký giao dịch đảm bảo.

Bộ Xây dựng sẽ thông qua việc ghi nhận thế chấp

Trao đổi với TS, Cục trưởng Quản lý nhà Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Mạnh Hà, cho biết: "Bộ Xây dựng luôn làm việc dựa trên luật và Luật Nhà ở rõ ràng không yêu cầu ghi nhận hay xóa thông tin thế chấp trên sổ hồng. Về điều này, tôi khẳng định nếu ghi và xóa thông tin lên sổ hồng là hoàn toàn sai, tạo thêm nhiều thủ tục rườm rà gây bất tiện cho người dân. Theo luật, bên nhận thế chấp có thể giữ sổ hồng, những trường hợp khác hai bên có thể tự thỏa thuận nhưng tuyệt đối không được ghi chép thông tin vào sổ hồng".

Tuy nhiên, ông Hà cũng thấy, ngân hàng muốn thông qua việc ghi nhận để dễ dàng quản lý thông tin khách hàng cũng như tránh những trường hợp cố tình lừa đảo là hợp lý. Vì vậy, Bộ Xây dựng đang soạn thảo văn bản hướng dẫn cụ thể về việc này, dự kiến tuần sau sẽ hoàn thành. "Nhiều khả năng việc ghi và xóa thế chấp trên giấy bổ sung kèm theo sổ hồng sẽ được thông qua. Còn cơ quan nào có thẩm quyền xác nhận thông tin thế chấp, Bộ Xây dựng sẽ xem xét lại và công bố rộng rãi", ông cho hay.

Trên địa bàn TP HCM, Phòng Tài nguyên môi trường và các Phòng quản lý trật tự đô thị quận, huyện đều hướng đến việc đồng ý xác nhận thế chấp để người dân tiện giao dịch. Các quận Tân Phú, quận 7, Tân Bình đều thừa nhận, không thể nào ngừng giao dịch của người dân chỉ vì việc xác nhận và xóa thông tin thế chấp là trái với Luật Nhà ở. Một số quận còn lại có xu hướng e ngại và chờ đợi văn bản hướng dẫn mới nhất từ Bộ Xây dựng.

Theo ông Trần Trung Hiếu, tổ phó tổ tiếp nhận hồ sơ nhà đất quận 7, bất cứ hồ sơ nào đầy đủ thông tin và hợp lệ, nếu có nhu cầu đem đi giao dịch làm ăn đều được xác nhận. "Tài sản của người dân có chứng minh hợp pháp thì không có lý do gì từ chối xác nhận thế chấp. Huống chi, nếu không xác nhận, ngân hàng sẽ từ chối cho vay, việc làm ăn của người dân bị ách tắc rất vô lý", ông Hiếu nói.

Ngày 11/4, Trung tâm thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng ký nhà đất đã trình UBND TP HCM bản kiến nghị cho cơ quan đăng ký được ghi nhận nội dung thế chấp, xóa thế chấp trên trang bổ sung theo mẫu bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được dùng kèm theo giấy hồng mới. Ngay sau đó, Phó chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Hữu Tín đã thông qua việc ghi nhận thông tin thế chấp trên giấy hồng mới. Tuy nhiên, ngày 18/4, Bộ Xây dựng có công văn CV 783/BXD-QLN yêu cầu loại bỏ thủ tục đăng ký thế chấp và xóa thế chấp trên giấy hồng mới vì quy trình này trái với Luật Nhà ở.

Ánh Hồng - Vũ Lê

Việt Báo
Gạ du khách đi massage kích dục để trấn lột
Comment :Ghi nhận thế chấp trên sổ hồng là nhu cầu thực tế
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ghi nhận thế chấp trên sổ hồng là nhu cầu thực tế bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ghi nhan the chap tren so hong la nhu cau thuc te ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ghi nhận thế chấp trên sổ hồng là nhu cầu thực tế ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Write mortgage on the pink book is the actual needs
Law House, The Ministry of Construction, the actual demand, the Ministry of Construction, in fact, mortgage banking, record, information, communication Translation, validation, pink, windows, new
in the Ministry of Construction, mortgage recording data on several additional new pink book that the city is doing today is contrary to the Housing Law. But in fact, to ensure safe housing transaction documents, bank lending was the pink book ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,570
TP HCM36,29036,550
Đà Nẵng36,29036,570
Nha Trang36,28036,570
Bình Phước36,26036,580
Cà Mau36,29036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:30 - 27/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 27/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t