vietbao

Ghi nhận thế chấp trên sổ hồng là nhu cầu thực tế

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Theo Bộ Xây dựng, ghi nhận thông tin thế chấp trên trang bổ sung kèm theo sổ hồng mới mà thành phố đang làm hiện nay là trái với Luật Nhà ở. Nhưng trên thực tế, để đảm bảo an toàn khi giao dịch giấy tờ nhà đất, ngân hàng chỉ cho vay khi sổ hồng đã được ghi nhận thông tin thế chấp.
> Ngân hàng thận trọng cho thế chấp sổ hồng mới

Ghi nhan the chap tren so hong la nhu cau thuc te
Người dân đang làm hồ sơ giao dịch tại ngân hàng. Ảnh: Ánh Hồng.

Đại diện Ngân hàng thương mại cổ phần Xuất Nhập Khẩu (Eximbank) thổ lộ, nhà băng đang lúng túng chưa biết làm thế nào, bởi thành phố cho phép ghi và xóa thông tin thế chấp trên giấy hồng mới trong khi Bộ Xây dựng lại không đồng tình. "Hai luồng tư tưởng đối nghịch gây khó cho cả phía nhà băng lẫn khách hàng", ông nói. Nhà băng cần xác nhận thông tin thế chấp trên sổ hồng để sau này an toàn về thủ tục pháp lý, còn người dân cần vay vốn để làm ăn.

Theo ông, lượng vay bằng hình thức thế chấp bất động sản, chủ yếu là giấy hồng, chiếm tỷ lệ rất lớn trong hoạt động tín dụng của Eximbank, "Nếu tình trạng này không được giải quyết sẽ ảnh hưởng đáng kể đến tình hình kinh doanh của ngân hàng".

Theo quan điểm riêng của mình, ông Nguyễn Phước Thanh, Giám đốc Ngân hàng Ngoại Thương chi nhánh TP HCM cho rằng, nhà đất là tài sản thế chấp ít rủi ro, thuộc quyền sử dụng của cá nhân. Những quy định nhằm đảm bảo an toàn trong giao dịch là cần thiết, mặc dù ít nhiều gây bất tiện cho người dân. Ngân hàng đang phải mang điều tiếng vì những ai không vay được tiền lại cho rằng ngân hàng làm khó.

Để tự gỡ rối cho mình, những trường hợp nào đủ các chứng từ hợp pháp để có thể đăng ký giao dịch đảm bảo đều được Vietcombank giải quyết. "Tuy nhiên, riêng giấy hồng mới nhất thiết phải được ghi nhận thế chấp", ông Thanh cho hay.

Trước quy định của Bộ Xây dựng, phía Ngân hàng Nhà Nước chưa phản ứng. Tuy nhiên một ngân hàng thương mại nhận xét, cơ quan công chứng không thuộc Bộ Xây dựng, đăng ký giao dịch đảm bảo cũng thuộc Sở Tài nguyên Môi trường, chính vì vậy đơn vị này không quan tâm đến sổ hồng có đính kèm trang bổ sung hay không, chỉ cần có con dấu xác nhận được phép thế chấp của các cơ quan theo quy định sẽ được giải quyết cho vay.

Trong khi đó, với tâm lý cởi mở, muốn thông thoáng các thủ tục cho vay và thế chấp, ông Trần Phương Bình, Tổng giám đốc Ngân hàng Đông Á (EAB) không ngần ngại nêu quan điểm: "Mặc dù có nhiều luồng dư luận khác nhau về việc cho vay theo hình thức thế chấp bất động sản, nhưng nếu hồ sơ nào có mục đích kinh doanh rõ ràng thì ngân hàng chúng tôi vẫn xem xét cho vay".

Tuy nhiên, đối với những khách hàng lạ, ngân hàng sẽ xem xét kỹ hơn và đương nhiên sổ hồng phải có ghi nhận thế chấp mới được đăng ký giao dịch đảm bảo.

Bộ Xây dựng sẽ thông qua việc ghi nhận thế chấp

Trao đổi với TS, Cục trưởng Quản lý nhà Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Mạnh Hà, cho biết: "Bộ Xây dựng luôn làm việc dựa trên luật và Luật Nhà ở rõ ràng không yêu cầu ghi nhận hay xóa thông tin thế chấp trên sổ hồng. Về điều này, tôi khẳng định nếu ghi và xóa thông tin lên sổ hồng là hoàn toàn sai, tạo thêm nhiều thủ tục rườm rà gây bất tiện cho người dân. Theo luật, bên nhận thế chấp có thể giữ sổ hồng, những trường hợp khác hai bên có thể tự thỏa thuận nhưng tuyệt đối không được ghi chép thông tin vào sổ hồng".

Tuy nhiên, ông Hà cũng thấy, ngân hàng muốn thông qua việc ghi nhận để dễ dàng quản lý thông tin khách hàng cũng như tránh những trường hợp cố tình lừa đảo là hợp lý. Vì vậy, Bộ Xây dựng đang soạn thảo văn bản hướng dẫn cụ thể về việc này, dự kiến tuần sau sẽ hoàn thành. "Nhiều khả năng việc ghi và xóa thế chấp trên giấy bổ sung kèm theo sổ hồng sẽ được thông qua. Còn cơ quan nào có thẩm quyền xác nhận thông tin thế chấp, Bộ Xây dựng sẽ xem xét lại và công bố rộng rãi", ông cho hay.

Trên địa bàn TP HCM, Phòng Tài nguyên môi trường và các Phòng quản lý trật tự đô thị quận, huyện đều hướng đến việc đồng ý xác nhận thế chấp để người dân tiện giao dịch. Các quận Tân Phú, quận 7, Tân Bình đều thừa nhận, không thể nào ngừng giao dịch của người dân chỉ vì việc xác nhận và xóa thông tin thế chấp là trái với Luật Nhà ở. Một số quận còn lại có xu hướng e ngại và chờ đợi văn bản hướng dẫn mới nhất từ Bộ Xây dựng.

Theo ông Trần Trung Hiếu, tổ phó tổ tiếp nhận hồ sơ nhà đất quận 7, bất cứ hồ sơ nào đầy đủ thông tin và hợp lệ, nếu có nhu cầu đem đi giao dịch làm ăn đều được xác nhận. "Tài sản của người dân có chứng minh hợp pháp thì không có lý do gì từ chối xác nhận thế chấp. Huống chi, nếu không xác nhận, ngân hàng sẽ từ chối cho vay, việc làm ăn của người dân bị ách tắc rất vô lý", ông Hiếu nói.

Ngày 11/4, Trung tâm thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng ký nhà đất đã trình UBND TP HCM bản kiến nghị cho cơ quan đăng ký được ghi nhận nội dung thế chấp, xóa thế chấp trên trang bổ sung theo mẫu bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được dùng kèm theo giấy hồng mới. Ngay sau đó, Phó chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Hữu Tín đã thông qua việc ghi nhận thông tin thế chấp trên giấy hồng mới. Tuy nhiên, ngày 18/4, Bộ Xây dựng có công văn CV 783/BXD-QLN yêu cầu loại bỏ thủ tục đăng ký thế chấp và xóa thế chấp trên giấy hồng mới vì quy trình này trái với Luật Nhà ở.

Ánh Hồng - Vũ Lê

Việt Báo
Comment :Ghi nhận thế chấp trên sổ hồng là nhu cầu thực tế
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ghi nhận thế chấp trên sổ hồng là nhu cầu thực tế bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ghi nhan the chap tren so hong la nhu cau thuc te ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ghi nhận thế chấp trên sổ hồng là nhu cầu thực tế ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Write mortgage on the pink book is the actual needs
Law House, The Ministry of Construction, the actual demand, the Ministry of Construction, in fact, mortgage banking, record, information, communication Translation, validation, pink, windows, new
in the Ministry of Construction, mortgage recording data on several additional new pink book that the city is doing today is contrary to the Housing Law. But in fact, to ensure safe housing transaction documents, bank lending was the pink book ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,25036,530
TP HCM36,25036,510
Đà Nẵng36,25036,530
Nha Trang36,24036,530
Bình Phước36,22036,540
Cà Mau36,25036,530
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 14:10 - 27/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.16%
    7.52
    656.11
  • HNX-Index
    0.21%
    0.18
    83.70
  • VS 100
    1.23%
    2.46
    202.44
  • VS-Large Cap
    0.94%
    2.67
    288.07
  • VS-Mid Cap
    0.62%
    0.52
    84.53
  • VS-Small Cap
    0.27%
    0.09
    33.88
  • VS-Micro Cap
    -0.41%
    -0.15
    36.55
  • UPCOM
    -0.4%
    -0.23
    56.25
  • VN30
    0.8%
    4.95
    639.63
  • VN50
    1.2%
    5.82
    497.22
Phiên giao dịch chiều 27/7:Khởi sắc cuối phiên

VIC phiên hôm nay có giao dịch thỏa thuận tới hơn 2,8 triệu cổ phiếu, trị giá trên 143 tỷ đồng. AMD cũng có thỏa thuận gần 3 triệu cổ phiếu, trị giá hơn 36 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ