vietbao

Ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: sẽ tháo gỡ cụ thể

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Ghi nhan quyen so huu tai san gan lien voi dat se thao go cu the
Người dân làm thủ tục hồ sơ về nhà đất tại UBND quận Bình Thạnh
Gần một tuần trôi qua kể từ ngày Bộ TN-MT ra thông tư 01 hướng dẫn thực hiện nghị định 181 liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), những vướng mắc đã dần được tháo gỡ.

Thủ tục sẽ đơn giản

Trong thông tư, Bộ TN-MT qui định khá rõ việc ghi nhận tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ. Theo đó, trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được xác nhận thì sau những nội dung đã ghi theo qui định, ghi tiếp “thuộc sở hữu của... (ghi tên chủ sở hữu)” trên sổ đỏ và trên sổ địa chính. Như vậy đã thừa nhận quyền sở hữu tài sản trên đất trong trường hợp này.

Nếu tài sản gắn liền với đất ghi trên sổ đỏ có thay đổi, bổ sung, hoặc trong trường hợp chuyển quyền sử dụng thì cơ quan chức năng có trách nhiệm chỉnh lý biến động trên sổ đỏ; trường hợp việc chỉnh lý biến động làm cho sơ đồ thửa đất không rõ ràng thì bổ sung trang sơ đồ thửa đất. Có nghĩa các thủ tục hành chính sẽ đơn giản, không làm mất nhiều thời gian.

Phó giám đốc Sở TN-MT TP.HCM Đào Anh Kiệt khẳng định không có gì vướng mắc liên quan đến vấn đề này, vì bên cạnh sổ đỏ, giấy phép xây dựng, biên bản hoàn công, trước bạ đều là những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, thậm chí còn đầy đủ, rõ ràng hơn giấy hồng trước đây.

Ngoài ra, một số nội dung chưa cụ thể trong thông tư đã được Sở TN-MT đưa vào dự thảo chỉ thị của UBND TP.HCM về một số giải pháp liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Theo đó, đối với các kiến trúc đã có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp (giấy hồng) hoặc hợp lệ về nhà đất, giấy phép xây dựng đã hoàn công và trước bạ, hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu nhà nước đã trước bạ..., đều được ghi nhận quyền sở hữu khi cấp GCNQSDĐ.

Trường hợp người tạo lập không có hoặc không đủ giấy chứng minh quyền sở hữu hợp pháp kiến trúc thì căn cứ QĐ 04 của UBND TP ban hành tháng 1-2003 về qui định trình tự, thủ tục cấp giấy hồng, Sở TN-MT hoặc UBND quận huyện tiếp tục thực hiện và xác nhận điều kiện công nhận quyền sở hữu vật kiến trúc, ghi nhận vào GCNQSDĐ. Sự ghi nhận này có giá trị công nhận quyền sở hữu kiến trúc sau khi người được cấp giấy thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo qui định.

Tạo sự an tâm

Theo dự thảo của UBND TP chuẩn bị ban hành, những thông tin về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu kiến trúc trên giấy tờ hợp lệ về nhà, đất đã được thể hiện đầy đủ trên sổ đỏ thì cơ quan TN-MT lưu trữ những giấy tờ này và ghi chú sự thu hồi này trên sổ đỏ được cấp.

Trường hợp tài sản không có giấy tờ hợp lệ thì khi cấp sổ đỏ, cơ quan chức năng xem xét các điều kiện về công nhận quyền sở hữu tài sản, nếu đủ điều kiện thì ghi nhận các thông tin về tài sản trong sổ đỏ và công nhận quyền sở hữu kiến trúc. Nếu không đủ điều kiện để công nhận quyền sở hữu vẫn được cấp sổ đỏ, trong sổ ghi “không đủ điều kiện công nhận quyền sở hữu kiến trúc”; nếu kiến trúc tạo lập trên đất thuê, thuê lại thì được ghi nhận quyền sở hữu sau khi hoàn tất thủ tục hoàn công và trước bạ công trình xây dựng. Trong sổ đỏ ghi rõ kiến trúc trên đất thuộc sở hữu của người thuê, thuê lại.

Trong khi chờ luật đăng ký bất động sản ra đời, các cơ quan quản lý nhà nước về nhà đất cho rằng những qui định trên của UBND TP nếu được ban hành sẽ giải quyết được vướng mắc cơ bản nhất, tạo sự an tâm cho người dân.

ĐOAN TRANG

Ghi nhan quyen so huu tai san gan lien voi dat se thao go cu the
Thứ trưởng Bộ TN-MT Đặng Hùng Võ:

“Cách làm của TP.HCM là phù hợp”

Chiều 18-4, trao đổi về cách giải quyết của TP bằng việc chuẩn bị ban hành các qui định liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ, Thứ trưởng Bộ TN-MT Đặng Hùng Võ khẳng định:

- TP.HCM làm như vậy là phù hợp ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, không sai luật và hoàn toàn thuộc thẩm quyền của TP! Vừa rồi tại cuộc gặp gỡ với sáu đơn vị cấp tỉnh, TP trực thuộc T.Ư có mức độ đô thị cao, Thủ tướng có nói việc ghi nhận tài sản gắn liền với đất hiện nay còn nhiều ý kiến chưa thống nhất, các tỉnh, TP cứ vận dụng điều kiện cụ thể của mình để qui định, sau đó sẽ tổng kết trở thành qui định chung, đồng thời đóng góp cho luật đăng ký bất động sản.

* Thủ tướng cũng chỉ đạo Bộ TN-MT, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp ngồi lại để bàn biện pháp giải quyết rốt ráo vấn đề này, vì sao chỉ mới có Bộ TN-MT ban hành thông tư hướng dẫn?

- Chúng tôi đã ngồi lại với nhau rồi, nhưng ý kiến còn khác nhau. Bộ Xây dựng thì cho rằng phải có giấy chứng nhận riêng cho tài sản gắn liền với đất. Quan điểm của Bộ TN-MT thì cấp như vậy không chỉ gây phức tạp thêm mà còn thiếu chặt chẽ trong quản lý vì trên một thửa đất có hai giấy thì sẽ rất bất hợp lý, lãng phí trong việc lập hồ sơ, chưa kể trong quá trình giao dịch bảo đảm sẽ dẫn đến nhầm lẫn trong hệ thống quản lý. Bộ Tư pháp cho rằng việc đăng ký bất động sản chỉ là đăng ký để ghi nhận thông tin, chứ không phải đăng ký để xác nhận chủ quyền. Chúng tôi sẽ tiếp tục bàn bạc với nhau để giải quyết những vấn đề còn tranh luận.

Đ.TRANG thực hiện

Việt Báo
Comment :Ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: sẽ tháo gỡ cụ thể
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: sẽ tháo gỡ cụ thể bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ghi nhan quyen so huu tai san gan lien voi dat se thao go cu the ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: sẽ tháo gỡ cụ thể ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Recognition of property rights associated with land would remove specific
Ministry of Natural Resources, City People's Committee, Department of Natural Resources, property ownership, land use, associated with, certificate, related to, qualify, Red Book, noting, architecture, namely, regulation, implementation and legal
Nearly a week has passed since the Ministry of Natural Resources and Environment Circular 01 decrees guiding the implementation of 181 certificates relating to land use right (red book), these problems have gradually been removed ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,30036,600
TP HCM36,30036,580
Đà Nẵng36,30036,600
Nha Trang36,29036,600
Bình Phước36,27036,610
Cà Mau36,30036,600
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:25 - 26/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.11%
    -0.71
    648.59
  • HNX-Index
    -0.57%
    -0.48
    83.52
  • VS 100
    0.61%
    1.21
    199.98
  • VS-Large Cap
    -0.11%
    -0.32
    285.40
  • VS-Mid Cap
    -0.14%
    -0.12
    84.01
  • VS-Small Cap
    -0.03%
    -0.01
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.19%
    0.07
    36.70
  • UPCOM
    -1.2%
    -0.70
    56.48
  • VN30
    0.2%
    1.47
    634.68
  • VN50
    0.6%
    2.81
    491.41
  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ