Ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: sẽ tháo gỡ cụ thể

Ghi nhan quyen so huu tai san gan lien voi dat se thao go cu the
Người dân làm thủ tục hồ sơ về nhà đất tại UBND quận Bình Thạnh
Gần một tuần trôi qua kể từ ngày Bộ TN-MT ra thông tư 01 hướng dẫn thực hiện nghị định 181 liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), những vướng mắc đã dần được tháo gỡ.

Thủ tục sẽ đơn giản

Trong thông tư, Bộ TN-MT qui định khá rõ việc ghi nhận tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ. Theo đó, trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được xác nhận thì sau những nội dung đã ghi theo qui định, ghi tiếp “thuộc sở hữu của... (ghi tên chủ sở hữu)” trên sổ đỏ và trên sổ địa chính. Như vậy đã thừa nhận quyền sở hữu tài sản trên đất trong trường hợp này.

Nếu tài sản gắn liền với đất ghi trên sổ đỏ có thay đổi, bổ sung, hoặc trong trường hợp chuyển quyền sử dụng thì cơ quan chức năng có trách nhiệm chỉnh lý biến động trên sổ đỏ; trường hợp việc chỉnh lý biến động làm cho sơ đồ thửa đất không rõ ràng thì bổ sung trang sơ đồ thửa đất. Có nghĩa các thủ tục hành chính sẽ đơn giản, không làm mất nhiều thời gian.

Phó giám đốc Sở TN-MT TP.HCM Đào Anh Kiệt khẳng định không có gì vướng mắc liên quan đến vấn đề này, vì bên cạnh sổ đỏ, giấy phép xây dựng, biên bản hoàn công, trước bạ đều là những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, thậm chí còn đầy đủ, rõ ràng hơn giấy hồng trước đây.

Ngoài ra, một số nội dung chưa cụ thể trong thông tư đã được Sở TN-MT đưa vào dự thảo chỉ thị của UBND TP.HCM về một số giải pháp liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Theo đó, đối với các kiến trúc đã có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp (giấy hồng) hoặc hợp lệ về nhà đất, giấy phép xây dựng đã hoàn công và trước bạ, hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu nhà nước đã trước bạ..., đều được ghi nhận quyền sở hữu khi cấp GCNQSDĐ.

Trường hợp người tạo lập không có hoặc không đủ giấy chứng minh quyền sở hữu hợp pháp kiến trúc thì căn cứ QĐ 04 của UBND TP ban hành tháng 1-2003 về qui định trình tự, thủ tục cấp giấy hồng, Sở TN-MT hoặc UBND quận huyện tiếp tục thực hiện và xác nhận điều kiện công nhận quyền sở hữu vật kiến trúc, ghi nhận vào GCNQSDĐ. Sự ghi nhận này có giá trị công nhận quyền sở hữu kiến trúc sau khi người được cấp giấy thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo qui định.

Tạo sự an tâm

Theo dự thảo của UBND TP chuẩn bị ban hành, những thông tin về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu kiến trúc trên giấy tờ hợp lệ về nhà, đất đã được thể hiện đầy đủ trên sổ đỏ thì cơ quan TN-MT lưu trữ những giấy tờ này và ghi chú sự thu hồi này trên sổ đỏ được cấp.

Trường hợp tài sản không có giấy tờ hợp lệ thì khi cấp sổ đỏ, cơ quan chức năng xem xét các điều kiện về công nhận quyền sở hữu tài sản, nếu đủ điều kiện thì ghi nhận các thông tin về tài sản trong sổ đỏ và công nhận quyền sở hữu kiến trúc. Nếu không đủ điều kiện để công nhận quyền sở hữu vẫn được cấp sổ đỏ, trong sổ ghi “không đủ điều kiện công nhận quyền sở hữu kiến trúc”; nếu kiến trúc tạo lập trên đất thuê, thuê lại thì được ghi nhận quyền sở hữu sau khi hoàn tất thủ tục hoàn công và trước bạ công trình xây dựng. Trong sổ đỏ ghi rõ kiến trúc trên đất thuộc sở hữu của người thuê, thuê lại.

Trong khi chờ luật đăng ký bất động sản ra đời, các cơ quan quản lý nhà nước về nhà đất cho rằng những qui định trên của UBND TP nếu được ban hành sẽ giải quyết được vướng mắc cơ bản nhất, tạo sự an tâm cho người dân.

ĐOAN TRANG

Ghi nhan quyen so huu tai san gan lien voi dat se thao go cu the
Thứ trưởng Bộ TN-MT Đặng Hùng Võ:

“Cách làm của TP.HCM là phù hợp”

Chiều 18-4, trao đổi về cách giải quyết của TP bằng việc chuẩn bị ban hành các qui định liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ, Thứ trưởng Bộ TN-MT Đặng Hùng Võ khẳng định:

- TP.HCM làm như vậy là phù hợp ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, không sai luật và hoàn toàn thuộc thẩm quyền của TP! Vừa rồi tại cuộc gặp gỡ với sáu đơn vị cấp tỉnh, TP trực thuộc T.Ư có mức độ đô thị cao, Thủ tướng có nói việc ghi nhận tài sản gắn liền với đất hiện nay còn nhiều ý kiến chưa thống nhất, các tỉnh, TP cứ vận dụng điều kiện cụ thể của mình để qui định, sau đó sẽ tổng kết trở thành qui định chung, đồng thời đóng góp cho luật đăng ký bất động sản.

* Thủ tướng cũng chỉ đạo Bộ TN-MT, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp ngồi lại để bàn biện pháp giải quyết rốt ráo vấn đề này, vì sao chỉ mới có Bộ TN-MT ban hành thông tư hướng dẫn?

- Chúng tôi đã ngồi lại với nhau rồi, nhưng ý kiến còn khác nhau. Bộ Xây dựng thì cho rằng phải có giấy chứng nhận riêng cho tài sản gắn liền với đất. Quan điểm của Bộ TN-MT thì cấp như vậy không chỉ gây phức tạp thêm mà còn thiếu chặt chẽ trong quản lý vì trên một thửa đất có hai giấy thì sẽ rất bất hợp lý, lãng phí trong việc lập hồ sơ, chưa kể trong quá trình giao dịch bảo đảm sẽ dẫn đến nhầm lẫn trong hệ thống quản lý. Bộ Tư pháp cho rằng việc đăng ký bất động sản chỉ là đăng ký để ghi nhận thông tin, chứ không phải đăng ký để xác nhận chủ quyền. Chúng tôi sẽ tiếp tục bàn bạc với nhau để giải quyết những vấn đề còn tranh luận.

Đ.TRANG thực hiện

Việt Báo

Video nổi bật

Bó tay với chú mèo giả chết vì.... Sợ tắm
00:00 / --:--

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

M&A ngân hàng: Lộ thêm nhiều thương vụ

Ngoài hai thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) vừa được thông qua, hàng loạt dự định sáp nhập ngân hàng khác cũng sẽ được làm rõ khi “mùa” đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) các ngân hàng đã chính thức bắt đầu.

NHNN: Việt Nam chưa cần tăng tỷ giá như một số nước

Trước diễn biến tỷ giá bắt đầu có xu hướng tăng ở cả thị trường chính thức và thị trường tự do từ ngày 9/3, chiều hôm qua, NHNN đã chính thức lên tiếng xung quanh vấn đề này.

Bloomberg: Việt Nam sẽ trở thành "con hổ" về kinh tế tại Châu Á

Nền kinh tế Việt Nam lại một lần nữa hồi sinh sau nhiều năm trì trệ. Quốc gia Đông Nam Á này có vị trí địa lý thuận lợi khi nằm dọc các tuyến đường biển quan trọng nhất thế giới. Bên cạnh đó là một nền dân số trẻ và đang phát triển.

Những đại hội cổ đông … vắng hơi người!

Mùa ĐHCĐ năm 2015 đã bắt đầu gần 1 tháng nay. Cảm nhận ban đầu, đó là không gian các buổi họp ĐHCĐ của các DN đang ngày càng trở nên rộng hơn khi số cổ đông tham dự ngày một thưa thớt.

Nhận xét tin Ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: sẽ tháo gỡ cụ thể

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: sẽ tháo gỡ cụ thể bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ghi nhan quyen so huu tai san gan lien voi dat se thao go cu the ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: sẽ tháo gỡ cụ thể ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.

Recognition of property rights associated with land would remove specific
Ministry of Natural Resources, City People's Committee, Department of Natural Resources, property ownership, land use, associated with, certificate, related to, qualify, Red Book, noting, architecture, namely, regulation, implementation and legal

Nearly a week has passed since the Ministry of Natural Resources and Environment Circular 01 decrees guiding the implementation of 181 certificates relating to land use right (red book), these problems have gradually been removed ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su trong ngay May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự trong ngày: Máy bay rơi ở Bình Thuận

    Thứ trưởng Bộ Tài nguyên lên tiếng vụ Đồng Nai lấp sông; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận;Thực hư ca phẫu thuật toàn đỉa tại BV Bạch Mai; Thanh niên làm 'chuyện người lớn' với 2 nữ sinh lớp 8...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/3.

  • Thoi su 24h243 Chat mot cay xa cu chi gan 36 trieu
    Thời sự 24h(24/3): Chặt một cây xà cừ,chi gần 36 triệu

    Bộ Chính trị bổ nhiệm 3 Phó Ban Kinh tế TƯ; Sắp tinh giản biên chế 6 năm, không 'đánh trống bỏ dùi'; Năm 2016 sẽ chạy thử tuyến đường sắt trên cao Hà Nội; Diễm My 9x hoảng loạn vì bị cướp trong xe ô tô; Chặt một cây xà cừ, Hà Nội chi gần 36 triệu; Mê phim sex, ‘yêu râu xanh’ làm hại bé gái...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/3.

  • Thoi su tuan qua Dinh chi can bo vu chat cay xanh
    Thời sự tuần qua: Đình chỉ cán bộ vụ chặt cây xanh

    Lại lùi luật Biểu tình sang 2016; Vụ chặt cây: Đình chỉ hàng loạt cán bộ Sở Xây dựng; Học sinh Trà Vinh đánh bạn: Đình chỉ cả hiệu trưởng, hiệu phó; Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Vớ được clip sex trong máy tính cũ, đòi chuộc 5 tỷ; Bắt tạm giam hoa hậu người Việt tại Nga...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h213 Ha Noi trong nham cay vang tam
    Thời sự 24h(21/3): Hà Nội trồng nhầm cây vàng tâm?

    Vụ bất thường dự án triệu đô: Công an vào cuộc; Hàng cây mới vừa được thay thế trên phố Hà Nội; Đại gia bị hoa hậu lừa 16 tỷ đồng là ai?; Thủy quái Mekong trong nồi lẩu trăm triệu đại gia Sài Gòn; Vũ Hoàng Điệp: Kinh tởm với mối tình đầu dài 2 năm!; Bất ngờ gục chết khi CSGT kiểm tra giấy tờ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/3.

  • Thoi su 24h203 Bat tam giam mot hoa hau
    Thời sự 24h(20/3): Bắt tạm giam một hoa hậu

    Chi tiết dự kiến lịch thi THPT quốc gia; Chủ tịch HN: Không có chuyện “kiếm chác” từ việc chặt 6.700 cây; Gần 150 xe tiền tỷ của đại gia Dũng "mặt sắt" phủ bụi; Bầu Hiển đề nghị mua sân bay Phú Quốc...

  • Hang loat nu sinh hoc sinh mat tich bi an
    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn

    Chỉ trong vòng 10 ngày đã có 3 nữ sinh viên (SV) mất tích, trong đó một nữ sinhđã tử vong. Chiều 26/3, Ths Trịnh Hữu Chung, Trưởng phòng Công tác học sinh sinh viên (HSSV) Trường ĐH quốc tế Hồng Bàng cho biết: Riêng SV Ng. Tr...

  • Sap gian giao o Formosa
    Sập giàn giáo ở Formosa

    Vào lúc 10h ngày 27/3/2015, tại hội trường Tỉnh uỷ Hà Tĩnh diễn ra cuộc họp báo về vụ sập giàn giáo ở Hà Tĩnh gây thương vong hàng chục người tại công trường Formosa.

  • Viet Nam tieu thu gan 70 tan vang
    Việt Nam tiêu thụ gần 70 tấn vàng?

    Chúng ta phải hiểu rằng việc nhập vàng vào Việt Nam không phải chỉ để tăng dự trữ tiền tệ mà còn có nhiều mục đích khác nữa.

  • Coi do Thao bo luon nhan cach
    Cởi đồ - Tháo bỏ luôn nhân cách

    Chỉ trong vòng 4 ngày (12/3 - 15/3) dân mạng được một phen "choáng váng" khi chứng kiến 2 màn "tự nguyện" cởi đồ giữa chốn đông người của 2 cô gái trẻ.

  • Ha noi chat ha 6700 cay xanh
    Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh

    Chứng kiến những hàng cây bị đốn hạ nhóm Trắng đã chế lại lời ca khúc Một “rừng” người – một đời cây gây xúc động. ------------ Xem thêm: Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh, http://vietbao.vn/tp/Ha-noi-chat-ha-6700-cay-xanh/8770793/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 223 283
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3)

    Israel do thám các cuộc hội đàm chương trình hạt nhân Iran; Người cha sáng lập nước Singapore, ông Lý Quang Diệu qua đời ở tuổi 91; Tai nạn máy bay Airbus 320 mang số hiệu 4U9525 rơi ở Pháp khiến 150 người bỏ mạng... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-223-283/2147548631/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 2203 2803
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03)

    Vũ Ngọc Đãng làm phim 18 tỷ của Ngọc Trinh, Tin đồn Phương Nga vướng vòng lao lý vì...'ngải quật', Bằng Kiều bị chỉ trích vì ‘rũ bỏ’ 13 năm công sức của vợ cũ, Nhiều bằng chứng cho thấy Khánh Thi - Phan Hiển yêu nhau, Đám cưới Bebe Phạm và Dustin Nguyễn, Lee Min Ho và Suzy (MissA) đang hẹn hò, Zayn Malik chính thức rời One Direction sau 5 năm gắn bó, Miley Cyrus và bạn trai tình cảm, bác bỏ tin đồn chia tay, Angelina Jolie truyền can đảm cho phụ nữ ung thư, ... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-2203-2803/2147548589/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Luot nhanh nhieu tin suc khoe quan trong tuan qua 23293
    Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3)

    Vụ việc "Bác sĩ từ chối mổ vì biết bệnh nhân là người viết báo" thu hút sự chú ý của dư luận, công tác y tế cứu nạn nhanh chóng cho sự cố sập giàn giáo ở Vũng Áng, nhiều cảnh báo các bệnh mùa hè bắt đầu "vào mùa", thêm những lời khuyên bổ ích bảo vệ sức khỏe lúc giao mùa... là những thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Luot-nhanh-nhieu-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-23293/2147548577/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2203 2803
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03)

    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn; “Mượn danh” lãnh đạo cấp cao để lừa đảo; Đằng sau câu chuyện Hoa hậu Trương Hồ Phương Nga bị bắt; Trùm ma túy thời Youtube; Tử tù Hồ Duy Hải: Có đủ 4 căn cứ để kháng nghị; Lời xin lỗi muộn của nhóm côn đồ tại phiên tòa;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2203-2803/2147548553/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2203 2803
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03)

    Toàn cảnh sập giàn giáo công trường Formosa - Hà Tĩnh; Trực thăng rơi ở đảo Phú Quý- Bình Thuận; Toàn văn 21 câu trả lời vụ chặt hạ cây xanh của Hà Nội; Bác sĩ từ chối mổ cho người viết báo; Học sinh bắt buộc đội mũ bảo hiểm khi đi xe đạp điện... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2203-2803/2147548574/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn