vietbao

Đổ xô mua đất dịch vụ Hà Nội

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Sau một thời gian trầm lắng và xuống giá, đất dịch vụ lại đang lên cơn sốt tại rất nhiều địa điểm tại Hà Nội. Giá lên từng ngày, ai mua nhanh chân là thắng lớn trong khi người dân lỡ tay bán sớm thì thẫn thờ tiếc nuối.

TIN LIÊN QUAN


1
Quy hoạch cơ sở hạ tầng tốt đang kéo giá BĐS tăng mạnh. (Ảnh: BDS)

Giá lên chóng mặt


Chạy ngược xuôi và khó khăn lắm ông Hưng rút ra được hơn 200 triệu từ ngân hàng và bán vàng trong ngày cuối cùng của năm Kỷ Sửu (30 Tết). Tất cả số tiền được ông Hưng góp cùng 2 người bạn khác mua một suất đất dịch vụ 50 mét vuông tại khu Dương Nội (Hà đông, Hà Nội).

Mất khá nhiều công và tiền do huy động vốn về nhanh nhưng niềm tin của ông Hưng vào vụ đầu tư này là rất lớn.

Không phụ lòng nhà đầu tư mạo hiểm này, giá đã nhanh chóng nhích từ 670 triệu ban đầu lên 720, 850 sau đó khoảng 1 tháng. Tới thời điểm này, mức giá đã tới 1,3 tỷ đồng/50m2.

Giá tăng vọt từ hơn 13 triệu ban đầu lên gần 26 triệu đồng/m2 nhưng cả ba nhà đầu tư đều thống nhất chưa bán. Mức giá kỳ vọng là 1,5 tỷ đồng, tương đương 30 triệu đồng/m2.

Ở cách đó khoảng 10km, tại vùng cuối Hà Đông và đầu Thanh Oai, cơn sốt giá đất dịch vụ cũng chóng mặt không kém.

Cho dù vị trí trả đất dịch vụ cho người dân tại Thạch Bích chưa được xác định nhưng giá vẫn lên theo giờ. Chỉ từ sáng tới chiều, giá đã lên thêm vài trăm ngàn đồng/m2.

Bà Thịnh tại xóm Trên, Bích Hoà, Thanh Oai mừng ra mặt do gia đình giữ được suất đất dịch vụ có từ nhiều năm nay sau khi chính quyền lấy đất nông nghiệp làm Cụm công nghiệp Thanh Oai.

“Bán có phải chết không. Tính tổng cả ba nhà, nếu bán hôm đầu tuần thì đã mất 150 triệu. Ai cho số tiền này, mà làm thì cả đời cũng không dành dụm được như thế”, bà Thịnh cho biết.

Trước đó, hôm đầu tuần, bà Thịnh cùng hai gia đình chị gái và anh trai dự định bán 3 suất dịch vụ tổng cộng khoảng 90m2 cho dân buôn bất động sản ở khu vực gần đó với giá 6,4 triệu đồng/m2. Mức giá này đã cao hơn rất nhiều so với mức “20 và 30” cách đó 6 tháng đến 1 năm khi mà hai người anh khác của bà Thịnh bán ra.

Chỉ trong vòng vài hôm, giá đất dịch vụ trên giấy tại đây đã tăng thêm 1,6 triệu đồng/m2 và theo dự báo của nhiều người, giá có thể lên tới 20 triệu đồng vì “cò đăng săn rất dữ dội”, “doanh nghiệp đang có kế hoạch cắm đất trả dân” và “đất dịch vụ khu vực gần đó đã lên tới 26 triệu đồng/mét”.

Chuộng đất dịch vụ, đất đấu giá


“Mười mấy năm buôn bán đất, giờ chị chỉ tập trung vào đất dịch vụ và đất đấu giá. Đánh vào những loại này rất nhanh và vẫn an toàn. Đất thổ cư của dân chỉ là ưu tiên số 3”, bà Ngọc - một người chuyên buôn bán đất, đang sinh sống tại Thành Công, Hà Nội tiết lộ.

Theo bà Ngọc, mua đất dịch vụ để bán lại cho chính những người dân ở khu vực đó. “Những người dân mất ruộng đợt tới sẽ chỉ được đền bù tiền, không được đền bù đất. Hơn nữa, kế sinh nhai là mảnh ruộng cũng không còn và họ sẽ lao ra những khu vực kinh doanh được. Đất dịch vụ thường đẹp và giá sẽ chỉ theo chiều hướng tăng chứ khó giảm”

Hơn nữa, theo bà Ngọc, vì là chưa thành hình thành hài hoặc chưa có vị trí nên đất dịch vụ thường khá thấp so với đất nền doanh nghiệp bán ra ở vùng lân cận.

“Nếu đất dịch vụ có giá 8 triệu, thì mức giá sau khi san ủi làm cơ sở hạ tầng sẽ khoảng 11-12 triệu/m2. Mức này thấp hơn nhiều so với mức giá 20-30 triệu/m2 gần đó. Hoặc nếu so với mức giá gốc 13 triệu cộng với chênh lệch vài triệu mà giới đầu cơ đang chào bán đất khu đô thị Thanh Hà ở cùng khu vực (đất dự án của Cienco 5 nằm ở cuối Hà Đông đầu Thanh Oai - PV) thì cũng khá hời”, bà Ngọc cho biết.

Tuy nhiên, nhiều người buôn bán đất, những loại đất dịch vụ đã được xác định vị trí cụ thể (như khu Dương Nội) sẽ có giá cao hơn nhiều và được cò đất săn lùng dữ dội hơn.

Còn về đất đấu giá, theo bà Ngọc, sẽ để bán cho “nhà giầu”. Đây là những mảnh đất có vị trí đẹp nhất và được chính quyền đem ra bán để huy động vốn cho địa phương. Những người có tiền sẽ tới mua ở những vị trí này và do vậy các đợt đấu giá thường có rất nhiều người tham gia.

Chia sẻ quan điểm đầu tư này, bà Liên một người chuyên buôn đất tại Nguyễn Chí Thanh cho biết, bà cũng chuyên đầu tư vào các mảnh đất dịch vụ đã có vị trí.

Theo bà Liên, giá đất dịch vụ thường tăng nhanh hơn so với các loại đất khác là do mức giá “hợp lý” và những cơ sở hạ tầng ở khu vực đó thường là rất tốt. “Chẳng hạn như đất dịch vụ ở Dương Nội tăng mạnh là nhờ đường Lê Văn Lương kéo dài. Đất ở cuối Hà Đông tăng nhanh là do có một loạt dự án, đường Vành đai 4, đường cao tốc Bắc Nam Hà Tây cũ, 3 khu đô thị mới xung quanh con đường này”.

Bên cạnh đó, theo nhiều chuyên gia, đất khu phía Tây và Nam của Hà Nội đang ngày càng nóng lên là nhờ quy hoạch tổng thể của thủ đô sắp được phê duyệt. Dự thảo đang được thảo luận, theo đó Hà Nội sẽ có 3 đô thị vệ tinh là Hoà Lạc, Sơn Tây, Sóc Sơn, Phú Xuyên, Xuân Mai và 3 đô thị sinh thái là Quốc Oai, Chương Mỹ và Phúc Thọ.

Các vùng đất nằm trong phạm vi vành đai 2 thì đã rất đắt, trong vành đai 3 cũng cao ngất ngưởng. Cho nên, đất thuộc vùng lân cận vành đài 4 đang được quan tâm đặc biệt.
  • Mạnh Hà
Việt Báo
Comment :Đổ xô mua đất dịch vụ Hà Nội
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đổ xô mua đất dịch vụ Hà Nội bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Do xo mua dat dich vu Ha Noi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đổ xô mua đất dịch vụ Hà Nội ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
People rush to buy land services Hanoi
Hanoi, Thanh Oai, Duong Noi, Ha Dong, infrastructure, placements, real estate, services, rates, regional investment, than, rushing, million, she |.
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,30036,600
TP HCM36,30036,580
Đà Nẵng36,30036,600
Nha Trang36,29036,600
Bình Phước36,27036,610
Cà Mau36,30036,600
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:25 - 26/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.11%
    -0.71
    648.59
  • HNX-Index
    -0.57%
    -0.48
    83.52
  • VS 100
    0.61%
    1.21
    199.98
  • VS-Large Cap
    -0.11%
    -0.32
    285.40
  • VS-Mid Cap
    -0.14%
    -0.12
    84.01
  • VS-Small Cap
    -0.03%
    -0.01
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.19%
    0.07
    36.70
  • UPCOM
    -1.2%
    -0.70
    56.48
  • VN30
    0.2%
    1.47
    634.68
  • VN50
    0.6%
    2.81
    491.41
  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ