Đầu tư bằng chứng chỉ bất động sản

Dau tu bang chung chi bat dong san
Chứng chỉ bất động sản sẽ giúp doanh nghiệp giải tỏa cơn khát vốn phát triển nhà ở ẢNH: D.Đ.M

TP.HCM đang chuẩn bị phát hành chứng chỉ bất động sản (CCBĐS) nhằm giúp các doanh nghiệp (DN) thiếu vốn đầu tư thực hiện dự án nhà ở tìm được lối ra cũng như người dân có thêm một kênh đầu tư mới. Theo các chuyên gia kinh tế, giải pháp này có thể giúp "hâm nóng" thị trường BĐS đang bị "đóng băng" trong thời gian qua.

Thạc sĩ Lê Thanh Nhã, chuyên viên Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco), đơn vị được giao thí điểm phát hành CCBĐS cho biết: "Trước khi phát hành CCBĐS, chủ đầu tư dự án sẽ đưa ra một bản cáo bạch, trong đó thông tin đầy đủ, rõ ràng về tình hình tài chính của chủ đầu tư, chi tiết dự án, các điều khoản về quyền lợi và trách nhiệm của hai bên, cảnh báo những rủi ro có thể xảy ra, cam kết về tiến độ thực hiện dự án và việc bồi thường cho nhà đầu tư vào CCBĐS khi dự án chậm triển khai thực hiện...". Đây là cơ sở để nhà đầu tư xem xét, cân nhắc quyết định có đầu tư vào CCBĐS hay không. CCBĐS cũng sẽ được tự do chuyển nhượng để tăng tính thanh khoản. Ngân hàng sẽ giám sát việc giải ngân theo tiến độ thi công công trình, đảm bảo tiền của nhà đầu tư được sử dụng đúng mục đích. Khi hoàn tất dự án, toàn bộ BĐS sẽ được đưa ra bán đấu giá, tiền thu được sẽ chia đều cho các nhà đầu tư theo tỷ lệ nắm giữ CCBĐS.

Theo Resco, CCBĐS sẽ được phát hành rộng rãi cho mọi đối tượng quan tâm không giới hạn số lượng tham gia. Việc CCBĐS có mệnh giá thấp sẽ tạo cơ hội cho các nhà đầu tư ít vốn cũng có thể tham gia đầu tư vào thị trường BĐS. Bà Nguyễn Thị Hồng - Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM cho rằng: "Việc phát hành CCBĐS là khả thi và có nhiều ưu điểm hơn so với việc phát hành trái phiếu công trình. CCBĐS cũng sẽ thu hút thêm nguồn vốn từ xã hội, nhất là các nhà đầu tư địa ốc chuyên nghiệp để tập trung vào các dự án trọng điểm của thành phố, trước mắt là dự án hoàn thành 30.000 căn hộ chung cư dành cho tái định cư, xa hơn nữa là việc khai thông nguồn vốn cho thị trường BĐS".

Được biết TP.HCM sẽ trình Bộ Tài chính cho phép phát hành thí điểm CCBĐS với quy mô nhỏ khoảng 200 tỉ đồng, dự kiến có thể phát hành trong tháng 10.2005. Resco đã chuẩn bị một dự án tốt nhất và có khả năng hấp dẫn các nhà đầu tư ở khu đô thị mới An Phú - An Khánh (Q.2) để thực hiện thí điểm phát hành CCBĐS. Khi áp dụng thành công, sẽ triển khai đại trà tại các công ty để huy động nguồn vốn cho việc phát triển thị trường địa ốc tại TP.HCM.

Ông Trần Ngọc Minh - Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM: Nhu cầu vốn của thị trường BĐS rất lớn. Nếu chỉ dựa vào nguồn vốn của các ngân hàng thì lượng vốn này sẽ không đáp ứng nổi. Do đó, ngoài nguồn vốn của các ngân hàng, các doanh nghiệp thực hiện chứng khoán hóa bất động sản sẽ huy động được vốn. CCBĐS sẽ có tính thanh khoản cao khi được niêm yết trên thị trường chứng khoán.

Ông Phạm Khánh Linh - Giám đốc Phát triển kinh doanh Công ty liên doanh Quỹ đầu tư VF1: "Việc phát hành CCBĐS sẽ tạo ra một kênh huy động vốn cho doanh nghiệp. Ngoài nhu cầu giải quyết chỗ ở, người dân hiện nay còn có nhu cầu đầu tư vào BĐS. Theo tôi, CCBĐS sẽ thu hút các nhà đầu tư. Chúng tôi cũng đã nghiên cứu đến việc phát hành CCBĐS. Khác với phương thức phát hành CCBĐS trong phạm vi một dự án, chúng tôi dự kiến huy động nguồn vốn của các nhà đầu tư rồi thực hiện đầu tư vào nhiều dự án. Điều này nhằm phân tán rủi ro cho các nhà đầu tư đồng thời CCBĐS còn có thể niêm yết được trên thị trường chứng khoán.

Thanh Xuân (ghi)

Trần Thanh Bình

Việt Báo

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đến 30/6, phải xử lý tối thiểu 60% số nợ xấu

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Chỉ thị số 02 yêu cầu các tổ chức tín dụng, đảm bảo đến ngày 30/6 phải xử lý được tối thiểu 60% số nợ xấu theo kế hoạch đã đề ra.

Cẩn trọng với “thiên đường” của cổ phiếu đầu cơ

'Các nhóm cổ phiếu đầu cơ có lẽ chỉ duy trì đà tăng giá đến hết tuần này và thị trường nhiều khả năng sẽ điều chỉnh giảm, nếu nhóm ngành khác không tạo được hiệu ứng'.

Giá xăng Việt Nam thấp hơn nhiều so với Lào, Campuchia, Thái Lan và Trung Quốc

Trao đổi với báo chí bên lề của cuộc họp Liên Bộ về quản lý và điều hành kinh tế vĩ mô chiều tối ngày 22/1, Bộ trưởng Bùi Quang Vinh nhận định “cái được của nền kinh tế khi giá dầu thô giảm sâu là phát triển kinh tế ít phụ thuộc vào dầu mỏ và tài nguyên”.

Nhận xét tin Đầu tư bằng chứng chỉ bất động sản

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đầu tư bằng chứng chỉ bất động sản bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dau tu bang chung chi bat dong san ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đầu tư bằng chứng chỉ bất động sản ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.

Investment in real estate certification
housing projects, real estate investors, the issuance, capital markets, certificates, perform, may, businesses, resources capital and help, award points

City are preparing to issue certificates of real estate (CCBDS) to help enterprises (companies) lack of capital for implementation of housing projects as well as find a way out People who have added a new investment channel. According to economic experts, this solution can ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h2701 Nam ca si bi sat hai da man
    Thời sự 24h(27/01): Nam ca sĩ bị sát hại dã man

    Xe cứu thương bỏ mặc thai phụ tử vong giữa đường?; Nam ca sĩ tử vong trong tình trạng khỏa thân; Vụ biệt thự trong rừng Hải Vân: Tướng công an xin lỗi; Mỹ Tâm nói gì về "người tình tin đồn" 70 tuổi?...

  • Thoi su 24h2601 Vu no rung dong ca pho
    Thời sự 24h(26/01): Vụ nổ rúng động cả phố

    Đà Nẵng có tân Chủ tịch UBND TP; "Nói không với nằm ghép: Dân lo bị xuất viện sớm; Nghệ An: Phát hiện xác hổ 140kg đang ướp lạnh; Không khởi tố vụ tai nạn thảm khốc 9 người chết; Bắt gần nửa tấn lòng thối đang trên đường tiêu thụ; Cựu phi công Việt Nam nói thật chuyện lương thưởng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/1.

  • Thoi su tuan qua Dai hy thanh dai tang sau tai nan
    Thời sự tuần qua: Đại hỷ thành đại tang sau tai nạn

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Cục trưởng Cục Đường sắt chết trong phòng làm việc; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít...

  • Thoi su 24h2301 Tang luong huu va tro cap them 8
    Thời sự 24h(23/01): Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Bắt ông chủ tạp chí cầm đầu đường dây đánh bạc ngàn tỷ; Hàng tấn mỹ phẩm không nguồn gốc "tràn" vào HN; Làm rõ vụ 12 con dê ‘lạc’ vào trang trại Bí thư huyện... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/1.

  • Thoi su 24h2201 Cuc truong Duong sat chet tai tru so
    Thời sự 24h(22/01): Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở

    Cục trưởng Đường sắt VN được phát hiện chết tại phòng làm việc, "Nữ quái" đất Cảng phẫu thuật mặt trốn nã 10 năm; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Nữ du khách nước ngoài đến Hà Nội đã bị cướp; Bắt nghi phạm vụ hiếp dâm, giết bé gái bịt đầu mối; Giữ lại táo nhập từ Mỹ, cấm bán ra thị trường... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày.

  • Benh vien cam ket khong nam ghep
    Bệnh viện cam kết không nằm ghép

    Lần đầu tiên 13 bệnh viện trung ương ký cam kết chấm dứt tình trạng bệnh nhân nằm ghép, đảm bảo 1 bệnh nhân/giường bệnh. Tuy nhiên xung quanh cam kết này vẫn còn nhiều băn khoăn.

  • Tao My gay chet nguoi da ve Viet Nam
    Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?

    Loại vi khuẩn nguy hiểm nhiễm trong táo Mỹ có thể nhiễm trong nhiều loại thực phẩm quan trọng thường xuất hiện trong bữa ăn hàng ngày. ------------ Xem thêm: Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?, http://vietbao.vn/tp/Tao-My-gay-chet-nguoi-da-ve-Viet-Nam/7063625/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tinh hinh buon lau dien bien phuc tap
    Tình hình buôn lậu diễn biến phức tạp

    Thời điểm gần Tết Nguyên đán hàng năm luôn là thời điểm nhạy cảm, cao điểm của nạn buôn lậu

  • Danh hai Thuy Nga to chong no nan lua gat
    Danh hài Thúy Nga tố chồng nợ nần, lừa gạt

    Mấy ngày vừa qua, những trang nhật ký của danh hài Thúy Nga chia sẻ chuyện cô bị “chồng hờ” lừa lấy 350.000 USD rồi bỏ trốn và lấy danh nghĩa của cô để lừa đảo rất nhiều người đã làm dấy lên rất nhiều luồng ý kiến. Giới..

  • Thong diep Lien bang My nam 2015
    Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015

    Tổng thống Mỹ nói về trang hoàng kim mới của lịch sử nước Mỹ nơi họ sẽ cùng đồng minh sống vững mạnh. Và Nga sẽ lụi tàn trong sự cô lập? ------------ Xem thêm: Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015, http://vietbao.vn/tp/Thong-diep-Lien-bang-My-nam-2015/7048259/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn