Đầu tư bằng chứng chỉ bất động sản

Dau tu bang chung chi bat dong san
Chứng chỉ bất động sản sẽ giúp doanh nghiệp giải tỏa cơn khát vốn phát triển nhà ở ẢNH: D.Đ.M

TP.HCM đang chuẩn bị phát hành chứng chỉ bất động sản (CCBĐS) nhằm giúp các doanh nghiệp (DN) thiếu vốn đầu tư thực hiện dự án nhà ở tìm được lối ra cũng như người dân có thêm một kênh đầu tư mới. Theo các chuyên gia kinh tế, giải pháp này có thể giúp "hâm nóng" thị trường BĐS đang bị "đóng băng" trong thời gian qua.

Thạc sĩ Lê Thanh Nhã, chuyên viên Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco), đơn vị được giao thí điểm phát hành CCBĐS cho biết: "Trước khi phát hành CCBĐS, chủ đầu tư dự án sẽ đưa ra một bản cáo bạch, trong đó thông tin đầy đủ, rõ ràng về tình hình tài chính của chủ đầu tư, chi tiết dự án, các điều khoản về quyền lợi và trách nhiệm của hai bên, cảnh báo những rủi ro có thể xảy ra, cam kết về tiến độ thực hiện dự án và việc bồi thường cho nhà đầu tư vào CCBĐS khi dự án chậm triển khai thực hiện...". Đây là cơ sở để nhà đầu tư xem xét, cân nhắc quyết định có đầu tư vào CCBĐS hay không. CCBĐS cũng sẽ được tự do chuyển nhượng để tăng tính thanh khoản. Ngân hàng sẽ giám sát việc giải ngân theo tiến độ thi công công trình, đảm bảo tiền của nhà đầu tư được sử dụng đúng mục đích. Khi hoàn tất dự án, toàn bộ BĐS sẽ được đưa ra bán đấu giá, tiền thu được sẽ chia đều cho các nhà đầu tư theo tỷ lệ nắm giữ CCBĐS.

Theo Resco, CCBĐS sẽ được phát hành rộng rãi cho mọi đối tượng quan tâm không giới hạn số lượng tham gia. Việc CCBĐS có mệnh giá thấp sẽ tạo cơ hội cho các nhà đầu tư ít vốn cũng có thể tham gia đầu tư vào thị trường BĐS. Bà Nguyễn Thị Hồng - Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM cho rằng: "Việc phát hành CCBĐS là khả thi và có nhiều ưu điểm hơn so với việc phát hành trái phiếu công trình. CCBĐS cũng sẽ thu hút thêm nguồn vốn từ xã hội, nhất là các nhà đầu tư địa ốc chuyên nghiệp để tập trung vào các dự án trọng điểm của thành phố, trước mắt là dự án hoàn thành 30.000 căn hộ chung cư dành cho tái định cư, xa hơn nữa là việc khai thông nguồn vốn cho thị trường BĐS".

Được biết TP.HCM sẽ trình Bộ Tài chính cho phép phát hành thí điểm CCBĐS với quy mô nhỏ khoảng 200 tỉ đồng, dự kiến có thể phát hành trong tháng 10.2005. Resco đã chuẩn bị một dự án tốt nhất và có khả năng hấp dẫn các nhà đầu tư ở khu đô thị mới An Phú - An Khánh (Q.2) để thực hiện thí điểm phát hành CCBĐS. Khi áp dụng thành công, sẽ triển khai đại trà tại các công ty để huy động nguồn vốn cho việc phát triển thị trường địa ốc tại TP.HCM.

Ông Trần Ngọc Minh - Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM: Nhu cầu vốn của thị trường BĐS rất lớn. Nếu chỉ dựa vào nguồn vốn của các ngân hàng thì lượng vốn này sẽ không đáp ứng nổi. Do đó, ngoài nguồn vốn của các ngân hàng, các doanh nghiệp thực hiện chứng khoán hóa bất động sản sẽ huy động được vốn. CCBĐS sẽ có tính thanh khoản cao khi được niêm yết trên thị trường chứng khoán.

Ông Phạm Khánh Linh - Giám đốc Phát triển kinh doanh Công ty liên doanh Quỹ đầu tư VF1: "Việc phát hành CCBĐS sẽ tạo ra một kênh huy động vốn cho doanh nghiệp. Ngoài nhu cầu giải quyết chỗ ở, người dân hiện nay còn có nhu cầu đầu tư vào BĐS. Theo tôi, CCBĐS sẽ thu hút các nhà đầu tư. Chúng tôi cũng đã nghiên cứu đến việc phát hành CCBĐS. Khác với phương thức phát hành CCBĐS trong phạm vi một dự án, chúng tôi dự kiến huy động nguồn vốn của các nhà đầu tư rồi thực hiện đầu tư vào nhiều dự án. Điều này nhằm phân tán rủi ro cho các nhà đầu tư đồng thời CCBĐS còn có thể niêm yết được trên thị trường chứng khoán.

Thanh Xuân (ghi)

Trần Thanh Bình

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

iPhone giảm giá: Chất lượng thật sự có tốt ?
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Bia Tết loạn giá

Trong khi nhiều mặt hàng tiêu dùng khác giữ giá, các sản phẩm nước giải khát, đặc biệt là bia, vẫn ghi nhận chênh lệch lớn khi thị trường bước vào đợt cao điểm.

Nhận xét tin Đầu tư bằng chứng chỉ bất động sản

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đầu tư bằng chứng chỉ bất động sản bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dau tu bang chung chi bat dong san ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đầu tư bằng chứng chỉ bất động sản ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế.

Investment in real estate certification
housing projects, real estate investors, the issuance, capital markets, certificates, perform, may, businesses, resources capital and help, award points

City are preparing to issue certificates of real estate (CCBDS) to help enterprises (companies) lack of capital for implementation of housing projects as well as find a way out People who have added a new investment channel. According to economic experts, this solution can ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.