Thứ hai, 10 Tháng tư 2006, 14:08 GMT+7

Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư

Để gỡ vướng mắc khi cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, đất phi nông nghiệp, Bộ Tài chính đã thống nhất với UBND TP HCM, kiến nghị Chính phủ điều chỉnh mức thu phí chuyển mục đích.

Trên thực tế, nhiều người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang các loại đất khác. Thế nhưng do có sự chênh lệch lớn giữa giá đất nông nghiệp với đất ở nên người dân phải nộp tiền sử dụng đất quá cao, và phải nộp ngay khi cấp giấy. Khó khăn này khiến chủ đất phải treo sổ đỏ lại, thậm chí chạy làng không dám nhận sổ, hoặc hoãn nhu cầu chuyển mục đích...

Theo Bộ Tài chính, kiến nghị điều chỉnh mức thu còn tính đến thực tế người dân phải bỏ chi phí đầu tư để chuyển từ đất nông nghiệp thành đất ở. Đặc biệt là các gia đình tách hộ, diện tích đang sử dụng quá chật hẹp. Dự kiến, mức thu mới sẽ thấp hơn nhiều so với cách tính hiện nay. Ngoài ra, chủ đất còn có thể được ghi nợ tiền sử dụng đất.

Song, Bộ cũng yêu cầu UBND TP HCM quản lý chặt chẽ, ngăn chặn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất tràn lan và ảnh hưởng đến việc thu tiền sử dụng đất cho ngân sách Nhà nước đối với các dự án đầu tư.

Co the giam phi chuyen doi dat ruong thanh tho cu
Đất ruộng chuyển thành thổ cư sẽ phải trả tiền sử dụng đất thấp hơn hiện nay. Ảnh: P.A.

Bộ Tài chính đã thống nhất với UBND TP HCM, cho phép doanh nghiệp Nhà nước chuyển mục đích sử dụng đất, lập dự án bất động sản. Cụ thể, các công ty Nhà nước có chức năng kinh doanh bất động sản, nếu có phương án đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng cao ốc văn phòng, chung cư bán hoặc cho thuê, thì UBND thành phố căn cứ quy hoạch và điều kiện cụ thể của địa phương, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với doanh nghiệp Nhà nước do Trung ương quản lý, Bộ Tài chính sẽ quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất sau khi có ý kiến chấp thuận bằng văn bản của UBND TP HCM. Trường hợp này được xem như bán chỉ định cơ sở nhà đất theo quy định tại Quyết định 111/2002 của Thủ tướng. Giá bán nhà và giá trị quyền sử dụng đất được xác định theo giá thị trường, thông qua đơn vị có chức năng thẩm định giá của Nhà nước. Sở Tài chính thẩm định lại mức giá này để trình UBND thành phố phê duyệt giá bán chỉ định cho doanh nghiệp.

Tiền chuyển mục đích sử dụng đất được nộp vào ngân sách thành phố theo quy định của Luật Ngân sách Nhà nước. Bộ Tài chính cũng cho phép UBND TP HCM sử dụng vốn này để tạo nguồn hỗ trợ các doanh nghiệp Nhà nước Trung ương và địa phương di dời theo quy hoạch, hoặc bị thu hồi đất mà không được đền bù.

Quy định này không có hiệu lực đối với nhà đất sở hữu Nhà nước đang bỏ trống, không sử dụng, sử dụng sai công năng, thuộc diện phải bị thu hồi.

Phan Anh

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản đua ưu đãi "khủng" hút khách mua nhà

Thị trường bất động sản càng về cuối năm càng sôi động với nhiều hoạt động mở bán cũng như các chương trình khuyến mại rầm rộ. Năm nay, các chủ dự án mạnh tay chi quà tặng, ưu đãi "khủng", trị giá hàng trăm triệu đồng để thu hút khách mua nhà.

Địa ốc Hà Nội chạy đua “săn” dòng tiền cuối năm

Mùa lễ tết là thời điểm dòng kiều hối chuyển về trong nước lớn nhất, cũng là khoảng thời gian mua bán, giao dịch bất động sản sôi động nhất. Vì thế, các doanh nghiệp địa ốc đang có cuộc chạy đua "săn" dòng tiền cuối năm.

Căn hộ cao cấp sốt ảo?

Tình trạng khách hàng phải chen chúc, bốc thăm để đăng ký mua nhà tại một số dự án chung cư cao cấp mở bán thời gian qua đang khiến nhiều người không khỏi băn khoăn, liệu lực cầu về phân khúc căn hộ cao cấp tăng thật hay đó chỉ là cơn sốt ảo.

Nhận xét tin Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Co the giam phi chuyen doi dat ruong thanh tho cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Can reduce the cost of farmland converted to residential
HCM City, intended use, state-owned enterprises, land use, the financial, agricultural land, adjust, move items, there possible, residential, land, land change, the rates, the

To remove obstacles to the red book for household or personal purpose to use agricultural land to residential land, agricultural land, the Ministry of Finance agreed with the HCM City People's Committee, proposed the Government transfer fee adjustment purposes ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su tuan qua 3 vu tai nan kinh hoang
    Thời sự tuần qua: 3 vụ tai nạn kinh hoàng

    Ông Trần Văn Truyền trả đất; Y án 30 năm với bầu Kiên; Xét xử Huyền Như; Sập hầm thủy điện, 12 công nhân mắc kẹt; Tai nạn thảm khốc tại Quảng Ninh, 6 người chết; Sa Pa lạnh 0 độ; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch...

  • Thoi su 24h2012 Chong nhan tam giet vo moi cuoi
    Thời sự 24h(20/12): Chồng nhẫn tâm giết vợ mới cưới

    Các diễn biến quanh vụ sập hầm thủy điện Đạ Dâng; Phong hàm Thượng tướng cho 4 sĩ quan quân đội; Miền Bắc lại đón không khí lạnh; Hà Nội: Chồng 9X nhẫn tâm đánh chết vợ;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 20/12.  

  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 Tai nan kinh hoang o Quang Ninh
    Thời sự 24h(16/12): Tai nạn kinh hoàng ở Quảng Ninh

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Sap ham thuy dien Da Dang
    Sập hầm thủy điện Đạ Dâng

    Sau bao nỗ lực, bất chấp nguy hiểm của gần 1.000 người tham gia cứu hộ suốt 4 ngày qua, 12 nạn nhân mắc kẹt trong vụ sập hầm thủy điện đã được đưa ra ngoài an toàn.

  • EVN sap tang gia dien
    EVN sắp tăng giá điện?

    Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

  • Chuong trinh Guong mat than quen nhi 2014
    Chương trình Gương mặt thân quen nhí 2014

    Cặp đôi ngoại quốc Kyo York và Uyên Nhi đã xuất sắc trở thành Quán quân mùa đầu tiên của "Gương mặt thân quen nhí".

  • Nhung chuyen hy huu o chon phap dinh
    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình

    Trả giá sau 2 thập kỷ vì ép thiếu nữ cởi áo; rắn tấn công bị cáo khiến phiên xử náo loạn; chị dâu xin ly hôn em chồng... là những cảnh diễn ra ở chốn pháp đình năm 2014.

  • Facebook nam 2014 The gioi hai mat cam bay
    Facebook năm 2014: Thế giới hai mặt cạm bẫy

    Việt Nam đang là một trong những nước có số lượng người truy cập Facebook thuộc hàng 'khủng' trên thế giới.

  • Toan canh kinh te tuan 1412 20122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/12 - 20/12/2014)

    Giá xăng thế giới giảm mạnh, vậy mà PVoil vẫn than lỗ và đề nghị tăng thuế nhập khẩu xăng dầu, để cần tiền trả nợ EVN có thể tăng giá điện thêm 9,5%, lên mức 1.652,19 đồng/kWh, tới đây NHNN sẽ siết cho vay ngoại tệ nhằm hạn chế tình trạng đô la hóa, TTCK tuần qua đã có những phiên chọc thủng đáy, cùng với đó là những thông tin thị trường tiêu dùng là những t

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 14122012
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (14/12-20/12)

    Diễn biến mới nhất vụ thủ môn Bửu Ngọc kiện CLB Đồng Tháp; ĐT Việt Nam hậu AFF Cup: Khủng hoảng niềm tin, cầu thủ chán lên tuyển; Chung kết lượt đi AFF Cup: Thái Lan chạm tay vào cúp vô địch; Kết quả bốc thăm vòng 1/8 Champions League; Tổng hợp bóng đá cuối tuần...là những tin tức Bóng đá-Thể thao nổi bật trong tuần.

  • Toan canh Showbiz tuan 1412 2012
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/12 – 20/12)

    Nguyễn Thị Loan lọt top 25 Miss World 2014, Người đẹp Nam Phi đăng quang Hoa hậu Thế giới 2014, Đám cưới ngọt ngào của Huyền Lizzie, Nhật Kim Anh, Sơn Tùng M-Tp là mỹ nam của năm, Hollywood lại chấn động vì bị tin tặc tấn công, Jennifer Lawrence được tìm nhiều nhất trên Google năm 2014,...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 142012
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/12)

    Vụ sản phụ băng huyết tử vong: Gia đình yêu cầu bệnh viện bồi thường 1,5 tỷ đồng; 7 nguyên nhân hàng đầu gây bệnh ung thư năm 2014; Những loại vắc-xin cần tiêm cho trẻ sơ sinh; Ấn tượng những xu hướng bầu bí hot nhất năm 2014;10 điều tiếp tục diễn ra trên cơ thể người chết; Tôm khô cao su được sản xuất thế nào?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1412 2012
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/12 - 20/12)

    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình; Đằng sau những vụ án chồng giết vợ; 5 vụ án hình sự nhiều người quan tâm năm 2014; Những lời cuối cùng nổi tiếng của tử tù trước giờ trả án; Lĩnh án 30 năm tù - vĩ thanh buồn cho “bầu” Kiên; Nhìn lại 4 vụ án oan 'tốn giấy mực' trong năm 2014;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.