Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư

Để gỡ vướng mắc khi cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, đất phi nông nghiệp, Bộ Tài chính đã thống nhất với UBND TP HCM, kiến nghị Chính phủ điều chỉnh mức thu phí chuyển mục đích.

Trên thực tế, nhiều người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang các loại đất khác. Thế nhưng do có sự chênh lệch lớn giữa giá đất nông nghiệp với đất ở nên người dân phải nộp tiền sử dụng đất quá cao, và phải nộp ngay khi cấp giấy. Khó khăn này khiến chủ đất phải treo sổ đỏ lại, thậm chí chạy làng không dám nhận sổ, hoặc hoãn nhu cầu chuyển mục đích...

Theo Bộ Tài chính, kiến nghị điều chỉnh mức thu còn tính đến thực tế người dân phải bỏ chi phí đầu tư để chuyển từ đất nông nghiệp thành đất ở. Đặc biệt là các gia đình tách hộ, diện tích đang sử dụng quá chật hẹp. Dự kiến, mức thu mới sẽ thấp hơn nhiều so với cách tính hiện nay. Ngoài ra, chủ đất còn có thể được ghi nợ tiền sử dụng đất.

Song, Bộ cũng yêu cầu UBND TP HCM quản lý chặt chẽ, ngăn chặn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất tràn lan và ảnh hưởng đến việc thu tiền sử dụng đất cho ngân sách Nhà nước đối với các dự án đầu tư.

Co the giam phi chuyen doi dat ruong thanh tho cu
Đất ruộng chuyển thành thổ cư sẽ phải trả tiền sử dụng đất thấp hơn hiện nay. Ảnh: P.A.

Bộ Tài chính đã thống nhất với UBND TP HCM, cho phép doanh nghiệp Nhà nước chuyển mục đích sử dụng đất, lập dự án bất động sản. Cụ thể, các công ty Nhà nước có chức năng kinh doanh bất động sản, nếu có phương án đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng cao ốc văn phòng, chung cư bán hoặc cho thuê, thì UBND thành phố căn cứ quy hoạch và điều kiện cụ thể của địa phương, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với doanh nghiệp Nhà nước do Trung ương quản lý, Bộ Tài chính sẽ quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất sau khi có ý kiến chấp thuận bằng văn bản của UBND TP HCM. Trường hợp này được xem như bán chỉ định cơ sở nhà đất theo quy định tại Quyết định 111/2002 của Thủ tướng. Giá bán nhà và giá trị quyền sử dụng đất được xác định theo giá thị trường, thông qua đơn vị có chức năng thẩm định giá của Nhà nước. Sở Tài chính thẩm định lại mức giá này để trình UBND thành phố phê duyệt giá bán chỉ định cho doanh nghiệp.

Tiền chuyển mục đích sử dụng đất được nộp vào ngân sách thành phố theo quy định của Luật Ngân sách Nhà nước. Bộ Tài chính cũng cho phép UBND TP HCM sử dụng vốn này để tạo nguồn hỗ trợ các doanh nghiệp Nhà nước Trung ương và địa phương di dời theo quy hoạch, hoặc bị thu hồi đất mà không được đền bù.

Quy định này không có hiệu lực đối với nhà đất sở hữu Nhà nước đang bỏ trống, không sử dụng, sử dụng sai công năng, thuộc diện phải bị thu hồi.

Phan Anh

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nam Từ Liêm đang trở thành… 'đại công trường'

Hàng loạt dự án nằm tại những vị trí vàng mới được DN triển khai và tái khởi động, biến Nam Từ Liêm trở thành “đại công trường” của các dự án. Thị trường bất động sản khu vực này vì thế được dự báo sẽ trở nên sôi động trong những tháng cuối năm.

Bảo lãnh ngân hàng: Bài toán khó cho BĐS

Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 được kỳ vọng sẽ định hướng và minh bạch thị trường nhưng khi thực hiện đã gây nên nhiều tranh cãi, nhất là những quy định tại điều 56 về bảo lãnh ngân hàng đối với giao dịch, bán, cho thuê, mua nhà ở…

'Chỉ Việt Nam mới có chuyện 'chạy' loại đô thị kiểu như 'chạy' chức...'

'Phân loại đô thị có ý nghĩa gì? Ở các nước không có chuyện phân loại đô thị, mà nếu có thì cũng không có chuyện 'chạy' loại đô thị như kiểu 'chạy' chức, 'chạy' bằng như ở Việt Nam…'

Nhận xét tin Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Co the giam phi chuyen doi dat ruong thanh tho cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Can reduce the cost of farmland converted to residential
HCM City, intended use, state-owned enterprises, land use, the financial, agricultural land, adjust, move items, there possible, residential, land, land change, the rates, the

To remove obstacles to the red book for household or personal purpose to use agricultural land to residential land, agricultural land, the Ministry of Finance agreed with the HCM City People's Committee, proposed the Government transfer fee adjustment purposes ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn