Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư

Để gỡ vướng mắc khi cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, đất phi nông nghiệp, Bộ Tài chính đã thống nhất với UBND TP HCM, kiến nghị Chính phủ điều chỉnh mức thu phí chuyển mục đích.

Trên thực tế, nhiều người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang các loại đất khác. Thế nhưng do có sự chênh lệch lớn giữa giá đất nông nghiệp với đất ở nên người dân phải nộp tiền sử dụng đất quá cao, và phải nộp ngay khi cấp giấy. Khó khăn này khiến chủ đất phải treo sổ đỏ lại, thậm chí chạy làng không dám nhận sổ, hoặc hoãn nhu cầu chuyển mục đích...

Theo Bộ Tài chính, kiến nghị điều chỉnh mức thu còn tính đến thực tế người dân phải bỏ chi phí đầu tư để chuyển từ đất nông nghiệp thành đất ở. Đặc biệt là các gia đình tách hộ, diện tích đang sử dụng quá chật hẹp. Dự kiến, mức thu mới sẽ thấp hơn nhiều so với cách tính hiện nay. Ngoài ra, chủ đất còn có thể được ghi nợ tiền sử dụng đất.

Song, Bộ cũng yêu cầu UBND TP HCM quản lý chặt chẽ, ngăn chặn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất tràn lan và ảnh hưởng đến việc thu tiền sử dụng đất cho ngân sách Nhà nước đối với các dự án đầu tư.

Co the giam phi chuyen doi dat ruong thanh tho cu
Đất ruộng chuyển thành thổ cư sẽ phải trả tiền sử dụng đất thấp hơn hiện nay. Ảnh: P.A.

Bộ Tài chính đã thống nhất với UBND TP HCM, cho phép doanh nghiệp Nhà nước chuyển mục đích sử dụng đất, lập dự án bất động sản. Cụ thể, các công ty Nhà nước có chức năng kinh doanh bất động sản, nếu có phương án đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng cao ốc văn phòng, chung cư bán hoặc cho thuê, thì UBND thành phố căn cứ quy hoạch và điều kiện cụ thể của địa phương, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với doanh nghiệp Nhà nước do Trung ương quản lý, Bộ Tài chính sẽ quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất sau khi có ý kiến chấp thuận bằng văn bản của UBND TP HCM. Trường hợp này được xem như bán chỉ định cơ sở nhà đất theo quy định tại Quyết định 111/2002 của Thủ tướng. Giá bán nhà và giá trị quyền sử dụng đất được xác định theo giá thị trường, thông qua đơn vị có chức năng thẩm định giá của Nhà nước. Sở Tài chính thẩm định lại mức giá này để trình UBND thành phố phê duyệt giá bán chỉ định cho doanh nghiệp.

Tiền chuyển mục đích sử dụng đất được nộp vào ngân sách thành phố theo quy định của Luật Ngân sách Nhà nước. Bộ Tài chính cũng cho phép UBND TP HCM sử dụng vốn này để tạo nguồn hỗ trợ các doanh nghiệp Nhà nước Trung ương và địa phương di dời theo quy hoạch, hoặc bị thu hồi đất mà không được đền bù.

Quy định này không có hiệu lực đối với nhà đất sở hữu Nhà nước đang bỏ trống, không sử dụng, sử dụng sai công năng, thuộc diện phải bị thu hồi.

Phan Anh

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Rùng mình với cô gái khóc ra máu khi đang ngủ
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thị trường BĐS bán lẻ: Xí chỗ 'đất vàng'

Bên cạnh những khu mua sắm tập trung, tình hình cho thuê mặt bằng bán lẻ tại những con phố "vàng" của TP.HCM cũng đã nhộn nhịp trở lại, dù thực tế, những cuộc "rượt đuổi" của khách thuê không còn khốc liệt như năm 2012 - 2013, thời điểm cả Starbucks và McDonalds "đổ bộ” vào thị trường F&B của Việt Nam.

Thận trọng cho vay, chưa lo cho bất động sản

Sự bùng nổ của thị trường bất động sản khiến dư nợ bất động sản tăng mạnh trong năm 2015. Hiện tượng này được cho rằng sẽ gây tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tranh chấp chung cư: nan giải!

Tích cóp tiền để mua được một căn hộ chung cư đã khó, khi dọn vào ở, cư dân lại đối mặt với nhiều chuyện “nhức đầu” trong mối quan hệ với chủ đầu tư, ban quản trị. Những vụ tranh chấp tại các chung cư gần đây đã làm giảm sút niềm tin của người dân vào loại hình nhà ở này, đồng thời đặt ra bài toán khó về quản lý chung cư cho các cơ quan hữu trách.

Nhận xét tin Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Co the giam phi chuyen doi dat ruong thanh tho cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Có thể giảm phí chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Can reduce the cost of farmland converted to residential
HCM City, intended use, state-owned enterprises, land use, the financial, agricultural land, adjust, move items, there possible, residential, land, land change, the rates, the

To remove obstacles to the red book for household or personal purpose to use agricultural land to residential land, agricultural land, the Ministry of Finance agreed with the HCM City People's Committee, proposed the Government transfer fee adjustment purposes ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.