vietbao

Có 1 tỷ đồng, nên mua đất nền hay chung cư?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Đất nền, chung cư cùng giảm giá, nhiều người có nhu cầu thực đang phân vân chưa biết nên mua nhà hay đất với số tiền khoảng 1 tỷ đồng.

» Các dự án chung cư giá dưới 15 triệu/m2 tại Hà Nội
» Những dự án giảm giá sốc, tiến độ thi công đến đâu?
» Căn hộ diện tích nhỏ giá dưới 1,5 tỷ đồng đắt khách
» Các chiêu đại hạ giá thời bất động sản ế ẩm
» Nhà đất trên dưới 1 tỷ đồng: Khó mua
» Bán nhà 10 triệu/m2 vẫn lãi lớn
» Dự án cù nhầy: Tiếng kêu cứu rơi vào im lặng đáng sợ

Chị Thanh Thảo đang thuê nhà tại quận Cầu Giấy cho biết, 1 tỷ đồng có thể mua được căn chung cư 2 phòng ngủ khoảng 50m2, khá ổn với cuộc sống của gia đình có 2 vợ chồng và 2 con.

Lý do chị Thảo đưa ra là dân trí chung cư thường đồng đều hơn so với mua nhà riêng, vì đa phần là người làm văn phòng, công chức, trí thức. Mặt khác, chung cư thường có tổ hợp vui chơi, giải trí, trung tâm thương mại, nên thích hợp với những gia đình trẻ và có con nhỏ.


Còn phương án mua đất sau đó xây nhà thường được những người lựa chọn khi đã có trong tay khoảng 2 tỷ đồng. Giá đất nền một số khu vực ngoại thành dù đã giảm khoảng 30%, song vẫn phổ biến trên dưới 20 triệu đồng/m2 như các khu Tây Mỗ, Đại Mỗ, Từ Liêm, Thanh Trì, Hà Đông…

Anh Quảng, đang tìm mua đất tại khu vực ngoại thành cho biết, hai vợ chồng quê ở Nghệ An lên Hà Nội lập nghiệp, tích cóp mãi cũng được hơn 1 tỷ đồng, nhưng vì muốn mua đất nên chờ giá rẻ để quyết định.

Lý do chọn đất rồi xây nhà thay vì mua chung cư dự án được anh Quảng đưa ra là ở chung cư, ngoài chất lượng chưa biết tốt hay chưa còn là những khoản phí khác như dịch vụ, gửi xe, khó cải tạo theo ý mình.

Hơn nữa, giá chung cư hiện nay đang chênh lệch nhau tương đối lớn và chưa biết đâu là giá trị thật, nên khách hàng này nghiêng về phương án mua đất.

Nhiều công ty bất động sản cho biết thời điểm này là lúc người mua nhà được lựa chọn sản phẩm theo nhu cầu và khả năng tài chính của mình vì các doanh nghiệp kinh doanh tập trung nhiều vào phân khúc nhà nhỏ giá mềm, đất nền cũng đi xuống.

Anh Cảnh - nhân viên sàn bất động sản phân phối sản phẩm căn hộ chung cư dự án có giá bán 16 đến hơn 17 triệu đồng/m2 cho biết, đơn vị này vừa chào bán đã hết veo các căn có diện tích dưới 50m2.

"Thị trường phản ánh khá nhanh nhạy, vì các căn hộ diện tích nhỏ trên 45m2 vừa đủ điều kiện được cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà), vừa phù hợp với người có số tiền từ 1 tỷ đồng trở xuống", anh Cảnh chia sẻ.

Hiện tại, đơn vị này dự định chào bán thêm một số căn khác, trong đó chỉ có vài căn diện tích nhỏ, giá khoảng trên dưới 800 triệu đồng, song gần như đã lấp đầy các đơn đặt hàng.

Còn các dự án nhà cho người thu nhập trung bình khác như không chỉ có giá phải chăng mà còn được hỗ trợ vay vốn ngân hàng. Chẳng hạn, các dự án The Pride trên đường Lê Văn Lương 14,5-15 triệu đồng/m2, chung cư Văn Khê 17-25 triệu đồng/m2, Xa La 19-21 triệu đồng/m2, chung cư Euroland Đại Mỗ 19-23 triệu đồng/m2 khá được người cần nhà quan tâm.

Dù thế, nếu phân tích rạch ròi, lời khuyên các chuyên gia và nhà đầu tư có kinh nghiệm đưa cho những ai có tiền mua nhà, đất là phải tìm hiểu kỹ. Hiện tại, nhiều chủ đầu tư liên kết với ngân hàng cho vay vốn để giải phóng hàng tồn với 2 mục đích: chủ đầu tư bán được nhà, còn ngân hàng đẩy được tín dụng.

“Vay tiền mua nhà, người dân cần căn cứ vào dòng tiền của mình cũng như nguồn thu nhập trả nợ, trả lãi. Nếu như phải đi vay một nửa giá trị căn nhà thì nên cân nhắc vì trong thời gian tới, không ai dám chắc lãi suất sẽ hạ, giá nhà sẽ lên”, anh Nguyễn Văn Nghĩa, một nhà đầu tư bất động sản cho biết.

Nếu không bàn đến việc mua nhà hay đất, thì đây lại là thời điểm để người có nhu cầu cân nhắc nghiêm túc tới việc mua bán. Phó ban điều hành mạng các sàn giao dịch bất động sản miền Bắc Phạm Văn Đính cho biết, thời điểm này có thể xuất tiền cho phân khúc dễ thanh khoản nhất hiện nay là nhà ở trung bình, nhà thu nhập thấp, giá rẻ.

Theo ông Đính: “Với 1 tỷ đồng, người mua có thể chọn một căn hộ diện tích nhỏ thuộc các dự án mới nổi vừa qua. Còn đất nền và nhà riêng, vốn là thói quen của người dân thì phải có ít nhất 2 tỷ mới nên để ý vì có thể sử dụng theo ý và dễ bán hơn khi có nhu cầu”.

Theo quan điểm của Tiến sĩ Alan Phan - nguyên Chủ tịch quỹ đầu tư Viasa Thượng Hải, thời gian tới, nếu giá bất động sản xuống tiếp 25-30% nữa, thì có thể gọi là bong bóng đã vỡ và giá có thể xuyên đáy thêm khoảng 2 năm đối với phân khúc chung cư trung và cao cấp tại Hà Nội, TP.HCM.

Riêng với những sản phẩm khác, trong đó có đất nền, căn hộ giá rẻ, vùng ven đô… sẽ bị ảnh hưởng lây, song cường độ có thể ít nhiều thay đổi.

Theo infonet
Việt Báo
Comment :Có 1 tỷ đồng, nên mua đất nền hay chung cư?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Có 1 tỷ đồng, nên mua đất nền hay chung cư? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Co 1 ty dong nen mua dat nen hay chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Có 1 tỷ đồng, nên mua đất nền hay chung cư? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
1 billion, to buy land or apartment?
Hanoi, real estate, apartment, 1 billion, land, projects, may, need, purchase, contract, assignment, 2
1 billion, to buy land or apartment? - land, condominiums and discounts, many people have real needs are wondering not know whether to buy a home or land in the amount of about 1 billion ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,24036,520
TP HCM36,24036,500
Đà Nẵng36,24036,520
Nha Trang36,23036,520
Bình Phước36,21036,530
Cà Mau36,24036,520
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 28/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.16%
    7.52
    656.11
  • HNX-Index
    0.21%
    0.18
    83.70
  • VS 100
    1.23%
    2.46
    202.44
  • VS-Large Cap
    0.94%
    2.67
    288.07
  • VS-Mid Cap
    0.62%
    0.52
    84.53
  • VS-Small Cap
    0.27%
    0.09
    33.88
  • VS-Micro Cap
    -0.41%
    -0.15
    36.55
  • UPCOM
    -0.4%
    -0.23
    56.25
  • VN30
    0.8%
    4.95
    639.63
  • VN50
    1.2%
    5.82
    497.22
Phiên giao dịch chiều 27/7:Khởi sắc cuối phiên

VIC phiên hôm nay có giao dịch thỏa thuận tới hơn 2,8 triệu cổ phiếu, trị giá trên 143 tỷ đồng. AMD cũng có thỏa thuận gần 3 triệu cổ phiếu, trị giá hơn 36 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ