Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng

Ngoại trừ Trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza tại quận 11, TP HCM hiện có công suất cho thuê mặt bằng thấp, các trung tâm thương mại khác ở TP HCM lẫn Hà Nội đều đạt mức cho thuê khoảng 95-100% diện tích, với giá bình quân 15-100 USD/m2 mỗi tháng tùy vị trí từ tầng cao xuống thấp.

Theo số liệu của Công ty CB Richard Ellis (CBRE), TP HCM hiện có 7 trung tâm thương mại với hơn 8.000 m2 tổng diện tích cho thuê, trong khi Hà Nội chỉ mới có 3 trung tâm thương mại chính nhưng tổng diện tích lớn hơn TP HCM 4.000 m2.

Dựa trên thống kê các dự án đầu tư đang được xây dựng, trong vòng 2-3 năm tới, TP HCM sẽ có thêm hơn 100.000 m2 diện tích sàn dành cho kinh doanh trung tâm thương mại, trong khi Hà Nội tăng thêm 250.000 m2, chưa kể các thành phố lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Cần Thơ đều đang triển khai hàng loạt công trình xây dựng phức hợp bao gồm cho thuê văn phòng, căn hộ, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại...

Cho thue trung tam thuong mai dat hang
Zen Plaza trở thành trung tâm thời trang hàng hiệu Việt Nam. Ảnh: P.A.

Giám đốc điều hành CBRE Marc Townsend cho biết: "Thị trường bán lẻ Việt Nam đang ở mức phát triển thấp dưới cái nhìn của các nhà kinh doanh chuyên nghiệp nên đã trở thành đích ngắm của các chủ đầu tư và nhà kinh doanh bán lẻ". Điều này lý giải tại sao thời gian gần đây có một số nhà bán lẻ quốc tế như Metro Cash&Carry, Big C, gần đây nhất là Parkson... đã đầu tư vào thị trường Việt Nam, làm thay đổi hẳn bộ mặt ngành kinh doanh bán lẻ trong nước. Hiện có ít nhất 3 nhà bán lẻ quốc tế khác ngấp nghé các dự án xây dựng trung tâm thương mại tại TP HCM và Hà Nội.

Theo ông Marc Townsend, ví dụ dễ thấy nhất là hiệu quả kinh doanh của Trung tâm thương mại Parkson tại TP HCM hiện cao hơn nhiều so với lúc trung tâm này còn thuộc về chủ đầu tư là Tổng công ty du lịch Sài Gòn (Saigon Tourist). "Parkson trở thành trung tâm kinh doanh hàng hiệu thế giới. Zen Plaza cũng thay đổi bộ mặt. Thương xá Tax đáp ứng đúng nhu cầu của khách du lịch quốc tế là bán mặt hàng thời trang, VCD... Nhờ vậy việc kinh doanh rất hiệu quả", ông Marc nói.

Tuy nhiên, lãnh đạo CBRE cũng cho rằng tình trạng thiếu các tòa nhà hoàn thiện dành riêng cho trung tâm thương mại tại Việt Nam đã khiến nhà kinh doanh phân phối bán lẻ có ít sự lựa chọn khi muốn khuếch trương thương hiệu, cũng như hạn chế sự tham gia của các nhà bán lẻ nước ngoài vào thị trường. "Những yếu tố tạo nên sự thành công trong kinh doanh của một trung tâm thương mại bao gồm vị trí địa lý thuận lợi, bãi đậu xe dễ dàng, dịch vụ tốt và cách bày trí thiết kế như thang máy, thang cuốn... có tác dụng lôi kéo khách mua sắm tham quan tất cả khu vực trong trung tâm thương mại", ông Marc nhận xét.

Trả lời TS về việc liệu có thể xảy ra tình trạng cung thừa cầu trong vòng 3 năm nữa dẫn đến công suất cho thuê thấp khi hàng loạt trung tâm thương mại mới được đưa vào hoạt động, ông Marc Townsend cho rằng khả năng này rất khó xảy ra. "Thị trường cho thuê trung tâm thương mại tại Việt Nam vẫn còn rộng mở, vì nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn vào đây trong khi nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng trong nước có nhiều tiềm năng với những yêu cầu nâng cao chất lượng dịch vụ", ông khẳng định.

Phan Anh

Việt Báo

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Doanh nghiệp Việt đầu tư gần 20 tỷ USD ra nước ngoài

Lũy kế đến 31/12/2014, đã có 930 dự án đầu tư ra nước ngoài được cấp chứng nhận đầu tư, 92 dự án đăng ký tăng vốn, tổng vốn đầu tư đăng ký (cả cấp mới và tăng thêm) là 19,78 tỷ USD.

Bàn thờ toàn đồ ngoại: Cúng Tết hàng xịn cho yên tâm?

 Bánh kẹo ngoại, rượu bia ngoại, hoa quả ngoại... thậm chí đến cả thẻ hương cũng là hàng ngoại. Bất chấp khó khăn, Tết đến, không ít gia đình vẫn mạnh tay chi hàng chục triệu đồng mua toàn đồ ngoại về thờ.

Nhận xét tin Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cho thue trung tam thuong mai dat hang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.

Leasing expensive goods trade center
Ho Chi Minh City, Hanoi, Vietnam, Thuan Kieu Plaza, shopping centers, businesses, retailers, the average price, lease, acreage, expensive goods, investment, existing capacity, face

Trade Center Except Thuan Kieu Plaza in District 11, HCM City currently has a capacity for lower rents, the commercial center in HCMC and Hanoi have reached about 95-100% leased area, for $ 15-100 per m2 per month ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h272 Giang chuc 2 PGD So
    Thời sự 24h(27/2): Giáng chức 2 PGĐ Sở

    Giảm gần 3 tỷ USD xây sân bay Long Thành; Bán sân bay Phú Quốc lấy vốn xây sân bay Long Thành; Thanh Hóa bắt xe giường nằm ‘nhồi" 117 khách; Hai PGĐ sở đánh nhau bị giáng chức, cảnh cáo;Đắk Nông: Đào được hòn đá quý 27 tấn...

  • Thoi su 24h 262 Vietjet muon mua lai nua san bay Noi Bai
    Thời sự 24h (26/2): Vietjet muốn mua lại nửa sân bay Nội Bài

    ATM của Agribank bị phá, lấy đi gần 1 tỷ đồng; Vietjet muốn mua lại nửa sân bay quốc tế Nội Bài; Phá sàn vàng "hút" 180 tỷ đồng của nhà đầu tư; Ùn tắc kéo dài: Hà Nội tháo rào chắn; Tháng 3, có 4 đợt không khí lạnh...

  • Thoi su trong ngay Cuong do la len tieng ve vu tai nan
    Thời sự trong ngày: Cường đô la lên tiếng về vụ tai nạn

    Ông Nguyễn Quang Lập được tại ngoại điều tra; Siêu xe gây tai nạn đứng tên sở hữu Cường “đô la”; Sáp nhập ngân hàng: Những chuyện hậu trường; Cụ ông tử vong sau một giờ thuê khách sạn...

  • Thoi su 24h092 Hai xe khach tong nhau 10 nguoi chet
    Thời sự 24h(09/2): Hai xe khách tông nhau, 10 người chết

    Hai xe khách tông nhau, 10 người chết; Đề nghị cách chức TBT báo Người cao tuổi; Sập hầm khai thác đá xanh, 3 người tử vong; 2 người Việt lọt danh sách tỷ phú thế giới; Nơi củ sâm to bằng… củ sắn... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 9/2.

  • Thoi su tuan qua Taxi hat canh sat len nap capo
    Thời sự tuần qua: Taxi hất cảnh sát lên nắp capo

    Bác đề xuất tăng gần 200% thuế ôtô; Cây mai giá hơn nửa tỷ đồng ở SG; Bí thư Huyện ủy đi xe mượn, cán chết 3 người; Taxi hất cảnh sát lên nắp capo; Lộ diện nghi can giết chú rể sau đêm tân hôn...

  • Nghin le chuyen tuan qua 0802 1402
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (08/02 - 14/02)

    Xe Audi “đại náo” sân bay Tân Sơn Nhất, 10 người bị thương; Ông Nguyễn Bá Thanh từ trần; Tai nạn xe khách ở Bình Thuận; Uống rượu bia không lái xe sẽ giảm TNGT; Những thay đổi lớn về chính sách tiền lương từ năm 2015... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (08/02 - 14/02), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-0802-1402/2147537717/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 0802 14022015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 08/02 - 14/02/2015

    Ngày 11/2, Bộ Tài chính đã cho công bố tên của những doanh nghiệp, đơn vị "chây ì" giảm giá cước vận tải, thực tế là các DN này đã thỏa thuận ngầm với nhau không giảm giá cước, theo kế hoạch đến năm 2016 nợ công nước ta sẽ tăng lên mức 64,9% GDP, các năm sau đó sẽ giảm dần, đến năm 2020 còn khoảng 60,2% GDP, trong những ngày cận Tết thanh khoản các NH vẫn dồi dào, trong khi cầu tín dụng dần cải thiện...Cùng với đó, những thông tin về bất động sản và thị trường những ngày giáp Tết... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 08/02 - 14/02/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-0802-14022015/2147537774/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 0802 1402
    Toàn cảnh Showbiz tuần (08/02 – 14/02)

    Trúc Diễm đẹp ngọt ngào trong tiệc cưới, Sơn Tùng M-TP bị lên án vì 'nhái' cả G-Dragon và Bruno Mars, Tiệc cưới đậm màu cổ điển của Ngân Khánh, Xe hơi của Hồ Ngọc Hà gây tai nạn tại sân bay, Vợ Baggio từng bị sảy thai và đang điều trị rối loạn trầm cảm, Dư luận nghi ngờ Diễm Hương nói dối chuyện ‘tay trắng ra đi’, Mối thâm thù giữa Triệu Vy và Phạm Băng Băng, Á hậu Huyền My nộp phạt 3,5 triệu diễn nội y trong "Đêm hội chân dài 7" đầy tai tiếng, Ngô Thanh Vân "úp mở" Isaac bị đối xử bất công?, Châu Kiệt Luân chi hơn 4 tỷ cho đám cưới lần 2,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (08/02 – 14/02), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-0802-1402/2147537780/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0802 1402
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (08/02 - 14/02)

    Vụ nước ngọt Tân Hiệp Phát có ruồi; Rượu, bia và nỗi ám ảnh tai nạn giao thông; Những giây phút sinh tử của lính hình sự; Hàng nghìn người sập bẫy "cháu ông chú ở Viettel" vì lòng tham; Ấm tình phiên xử cuối năm; Chuyện của những nữ quản giáo;.......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (08/02 - 14/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-0802-1402/2147537714/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 82 142
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (8/2 - 14/2)

    Một mùa Valentine nữa đã đến, những câu chuyện, lời chúc và gợi ý để bạn có một Valentine hạnh phúc. Tết Nguyên Đán đã cận kề, nhiều thông tin, chuyện mùa Tết được gửi tới độc giả. Bên cạnh đó là những câu chuyện tình yêu xúc động, những tấm gương sáng trong đời sống, nhiều vấn đề đáng suy ngẫm, và các thông tin thực phẩm bẩn rất đáng chú ý tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (8/2 - 14/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-82-142/2147537720/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn