Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng

Ngoại trừ Trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza tại quận 11, TP HCM hiện có công suất cho thuê mặt bằng thấp, các trung tâm thương mại khác ở TP HCM lẫn Hà Nội đều đạt mức cho thuê khoảng 95-100% diện tích, với giá bình quân 15-100 USD/m2 mỗi tháng tùy vị trí từ tầng cao xuống thấp.

Theo số liệu của Công ty CB Richard Ellis (CBRE), TP HCM hiện có 7 trung tâm thương mại với hơn 8.000 m2 tổng diện tích cho thuê, trong khi Hà Nội chỉ mới có 3 trung tâm thương mại chính nhưng tổng diện tích lớn hơn TP HCM 4.000 m2.

Dựa trên thống kê các dự án đầu tư đang được xây dựng, trong vòng 2-3 năm tới, TP HCM sẽ có thêm hơn 100.000 m2 diện tích sàn dành cho kinh doanh trung tâm thương mại, trong khi Hà Nội tăng thêm 250.000 m2, chưa kể các thành phố lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Cần Thơ đều đang triển khai hàng loạt công trình xây dựng phức hợp bao gồm cho thuê văn phòng, căn hộ, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại...

Cho thue trung tam thuong mai dat hang
Zen Plaza trở thành trung tâm thời trang hàng hiệu Việt Nam. Ảnh: P.A.

Giám đốc điều hành CBRE Marc Townsend cho biết: "Thị trường bán lẻ Việt Nam đang ở mức phát triển thấp dưới cái nhìn của các nhà kinh doanh chuyên nghiệp nên đã trở thành đích ngắm của các chủ đầu tư và nhà kinh doanh bán lẻ". Điều này lý giải tại sao thời gian gần đây có một số nhà bán lẻ quốc tế như Metro Cash&Carry, Big C, gần đây nhất là Parkson... đã đầu tư vào thị trường Việt Nam, làm thay đổi hẳn bộ mặt ngành kinh doanh bán lẻ trong nước. Hiện có ít nhất 3 nhà bán lẻ quốc tế khác ngấp nghé các dự án xây dựng trung tâm thương mại tại TP HCM và Hà Nội.

Theo ông Marc Townsend, ví dụ dễ thấy nhất là hiệu quả kinh doanh của Trung tâm thương mại Parkson tại TP HCM hiện cao hơn nhiều so với lúc trung tâm này còn thuộc về chủ đầu tư là Tổng công ty du lịch Sài Gòn (Saigon Tourist). "Parkson trở thành trung tâm kinh doanh hàng hiệu thế giới. Zen Plaza cũng thay đổi bộ mặt. Thương xá Tax đáp ứng đúng nhu cầu của khách du lịch quốc tế là bán mặt hàng thời trang, VCD... Nhờ vậy việc kinh doanh rất hiệu quả", ông Marc nói.

Tuy nhiên, lãnh đạo CBRE cũng cho rằng tình trạng thiếu các tòa nhà hoàn thiện dành riêng cho trung tâm thương mại tại Việt Nam đã khiến nhà kinh doanh phân phối bán lẻ có ít sự lựa chọn khi muốn khuếch trương thương hiệu, cũng như hạn chế sự tham gia của các nhà bán lẻ nước ngoài vào thị trường. "Những yếu tố tạo nên sự thành công trong kinh doanh của một trung tâm thương mại bao gồm vị trí địa lý thuận lợi, bãi đậu xe dễ dàng, dịch vụ tốt và cách bày trí thiết kế như thang máy, thang cuốn... có tác dụng lôi kéo khách mua sắm tham quan tất cả khu vực trong trung tâm thương mại", ông Marc nhận xét.

Trả lời TS về việc liệu có thể xảy ra tình trạng cung thừa cầu trong vòng 3 năm nữa dẫn đến công suất cho thuê thấp khi hàng loạt trung tâm thương mại mới được đưa vào hoạt động, ông Marc Townsend cho rằng khả năng này rất khó xảy ra. "Thị trường cho thuê trung tâm thương mại tại Việt Nam vẫn còn rộng mở, vì nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn vào đây trong khi nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng trong nước có nhiều tiềm năng với những yêu cầu nâng cao chất lượng dịch vụ", ông khẳng định.

Phan Anh

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Hướng dẫn phân biệt tôm sú tiêm tạp chất
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Vì sao Trung Quốc 'bất lực' để chứng khoán lao dốc?

Trang tin Sputnik Business hôm 26/8 đăng bài nhận định nguyên do Trung Quốc dường như đang mất kiểm soát đối với thị trường chứng khoán nước này khi để giá trị thị trường này liên tục 'rơi tự do'.

'Sợ hội nhập như sợ… ma'

'Sợ hội nhập như sợ… ma', 'kinh tế tư nhân như cô gái thôn quê xinh đẹp', là những ví von làm mềm mại các phiên thảo luận về chủ đề hội nhập kinh tế của Diễn đàn Kinh tế Mùa thu 2015, ngày 27/8.

Khách hàng tiêu thụ điện lớn được mua điện trực tiếp

Ngày 26-8, tại Hà Nội, Cục Điều tiết điện lực (Bộ Công thương) đã tổng kết 3 năm vận hành thị trường phát điện cạnh tranh và công bố kế hoạch triển khai thị trường bán buôn điện cạnh tranh.

‘Bốc hơi’ 2,5 tỷ USD vì giá dầu giảm mạnh

Giá dầu thế giới trong những phiên gần đây đã liên tiếp thiết lập mức đáy mới. Giá nhiên liệu này đang chịu sức ép giảm mạnh từ nỗi lo của giới đầu tư về sự giảm tốc của nền kinh tế Trung Quốc và toàn cầu sẽ kéo tụt nhu cầu tiêu thụ năng lượng.

Nhận xét tin Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cho thue trung tam thuong mai dat hang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế.

Leasing expensive goods trade center
Ho Chi Minh City, Hanoi, Vietnam, Thuan Kieu Plaza, shopping centers, businesses, retailers, the average price, lease, acreage, expensive goods, investment, existing capacity, face

Trade Center Except Thuan Kieu Plaza in District 11, HCM City currently has a capacity for lower rents, the commercial center in HCMC and Hanoi have reached about 95-100% leased area, for $ 15-100 per m2 per month ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn