vietbao

Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Ngoại trừ Trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza tại quận 11, TP HCM hiện có công suất cho thuê mặt bằng thấp, các trung tâm thương mại khác ở TP HCM lẫn Hà Nội đều đạt mức cho thuê khoảng 95-100% diện tích, với giá bình quân 15-100 USD/m2 mỗi tháng tùy vị trí từ tầng cao xuống thấp.

Theo số liệu của Công ty CB Richard Ellis (CBRE), TP HCM hiện có 7 trung tâm thương mại với hơn 8.000 m2 tổng diện tích cho thuê, trong khi Hà Nội chỉ mới có 3 trung tâm thương mại chính nhưng tổng diện tích lớn hơn TP HCM 4.000 m2.

Dựa trên thống kê các dự án đầu tư đang được xây dựng, trong vòng 2-3 năm tới, TP HCM sẽ có thêm hơn 100.000 m2 diện tích sàn dành cho kinh doanh trung tâm thương mại, trong khi Hà Nội tăng thêm 250.000 m2, chưa kể các thành phố lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Cần Thơ đều đang triển khai hàng loạt công trình xây dựng phức hợp bao gồm cho thuê văn phòng, căn hộ, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại...

Cho thue trung tam thuong mai dat hang
Zen Plaza trở thành trung tâm thời trang hàng hiệu Việt Nam. Ảnh: P.A.

Giám đốc điều hành CBRE Marc Townsend cho biết: "Thị trường bán lẻ Việt Nam đang ở mức phát triển thấp dưới cái nhìn của các nhà kinh doanh chuyên nghiệp nên đã trở thành đích ngắm của các chủ đầu tư và nhà kinh doanh bán lẻ". Điều này lý giải tại sao thời gian gần đây có một số nhà bán lẻ quốc tế như Metro Cash&Carry, Big C, gần đây nhất là Parkson... đã đầu tư vào thị trường Việt Nam, làm thay đổi hẳn bộ mặt ngành kinh doanh bán lẻ trong nước. Hiện có ít nhất 3 nhà bán lẻ quốc tế khác ngấp nghé các dự án xây dựng trung tâm thương mại tại TP HCM và Hà Nội.

Theo ông Marc Townsend, ví dụ dễ thấy nhất là hiệu quả kinh doanh của Trung tâm thương mại Parkson tại TP HCM hiện cao hơn nhiều so với lúc trung tâm này còn thuộc về chủ đầu tư là Tổng công ty du lịch Sài Gòn (Saigon Tourist). "Parkson trở thành trung tâm kinh doanh hàng hiệu thế giới. Zen Plaza cũng thay đổi bộ mặt. Thương xá Tax đáp ứng đúng nhu cầu của khách du lịch quốc tế là bán mặt hàng thời trang, VCD... Nhờ vậy việc kinh doanh rất hiệu quả", ông Marc nói.

Tuy nhiên, lãnh đạo CBRE cũng cho rằng tình trạng thiếu các tòa nhà hoàn thiện dành riêng cho trung tâm thương mại tại Việt Nam đã khiến nhà kinh doanh phân phối bán lẻ có ít sự lựa chọn khi muốn khuếch trương thương hiệu, cũng như hạn chế sự tham gia của các nhà bán lẻ nước ngoài vào thị trường. "Những yếu tố tạo nên sự thành công trong kinh doanh của một trung tâm thương mại bao gồm vị trí địa lý thuận lợi, bãi đậu xe dễ dàng, dịch vụ tốt và cách bày trí thiết kế như thang máy, thang cuốn... có tác dụng lôi kéo khách mua sắm tham quan tất cả khu vực trong trung tâm thương mại", ông Marc nhận xét.

Trả lời TS về việc liệu có thể xảy ra tình trạng cung thừa cầu trong vòng 3 năm nữa dẫn đến công suất cho thuê thấp khi hàng loạt trung tâm thương mại mới được đưa vào hoạt động, ông Marc Townsend cho rằng khả năng này rất khó xảy ra. "Thị trường cho thuê trung tâm thương mại tại Việt Nam vẫn còn rộng mở, vì nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn vào đây trong khi nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng trong nước có nhiều tiềm năng với những yêu cầu nâng cao chất lượng dịch vụ", ông khẳng định.

Phan Anh

Việt Báo
Họp báo vụ Bí thư Yên Bái bị bắn tử vong
Comment :Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cho thue trung tam thuong mai dat hang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cho thuê trung tâm thương mại đắt hàng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Leasing expensive goods trade center
Ho Chi Minh City, Hanoi, Vietnam, Thuan Kieu Plaza, shopping centers, businesses, retailers, the average price, lease, acreage, expensive goods, investment, existing capacity, face
Trade Center Except Thuan Kieu Plaza in District 11, HCM City currently has a capacity for lower rents, the commercial center in HCMC and Hanoi have reached about 95-100% leased area, for $ 15-100 per m2 per month ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,28036,560
Đà Nẵng36,28036,560
Nha Trang36,27036,560
Bình Phước36,25036,570
Cà Mau36,28036,560
TP HCM36,28036,540
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 13:30 - 25/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.246,18
AUDĐô Úc17.070,46
CADĐô Canada17.369,35
CHFThụy Sĩ23.211,29
GBPBảng Anh29.672,27
JPYYên Nhật223,01
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 25/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.16%
    -1.03
    659.74
  • HNX-Index
    0.03%
    0.03
    83.16
  • VS 100
    0.00%
    -0.01
    206.95
  • VS-Large Cap
    -0.24%
    -0.70
    292.74
  • VS-Mid Cap
    0.00%
    0.00
    84.67
  • VS-Small Cap
    0.21%
    0.07
    33.27
  • VS-Micro Cap
    -0.20%
    -0.07
    35.74
  • UPCOM
    0.1%
    0.06
    55.47
  • VN30
    -0.1%
    -0.60
    650.35
  • VN50
    0.0%
    0.04
    503.94
Những mảng màu lợi nhuận trên UPCoM

Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm của các doanh nghiệp đang giao dịch trên UPCoM đang dần được công bố, cho thấy những sắc màu hiệu quả khác biệt của các doanh nghiệp trên sàn này.

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Thoi su 24h178 Me nhan tam giet 3 con ruot roi bo tron
    Thời sự 24h(17/8): Mẹ nhẫn tâm giết 3 con ruột rồi bỏ trốn

    Hà Nội chi 53 tỷ đồng/năm cắt cỏ: Dừng là đúng; Rúng động thảm án mẹ sát hại 3 con, đốt nhà rồi trốn vào rừng; Sự thật đằng sau bức ảnh tố nhân viên y tế chơi điện thoại; Vợ công an đánh ghen kinh hoàng: Trên tình bạn một tí; Sân bay tắc nghẽn sao còn cắt đất làm sân golf?

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.