Chạy đua mở rộng mạng lưới bán lẻ

Hầu hết các tập đoàn bán lẻ trong nước như Co.op Mart, City Mart, Maxi Mark đều chạy đôn đáo tìm mặt bằng mở rộng mạng lưới kinh doanh trước giờ G, khi thị trường bán lẻ phải mở cửa hoàn toàn theo cam kết WTO. Thị trường địa ốc suy giảm khiến mục tiêu này dễ thực hiện hơn trước.

Kể từ ngày 1/1/2009, mọi hạn chế đối với các công ty phân phối, bán lẻ 100% vốn nước ngoài sẽ được dỡ bỏ. Trong bối cảnh hệ thống phân phối Việt Nam còn nhiều hạn chế, sự xuất hiện của các đối thủ đến từ nước ngoài sẽ giúp thị trường phong phú hơn, chuyên nghiệp hơn và người tiêu dùng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn. Nhưng với các nhà bán lẻ nội địa, sức ép cạnh tranh sẽ ngày càng khốc liệt hơn.

Thuê địa điểm kinh doanh là một điểm yếu của các nhà bán lẻ nước ngoài. Họ không có nhiều lợi thế để lựa chọn mặt bằng có vị trí đẹp, diện tích phù hợp và giá cả hợp lý. Đây chính là cơ hội để các tập đoàn bán lẻ có thể khẳng định vị trí của mình.

Là một trong những đơn vị có sự chuẩn bị "dài hơi" cho cuộc chiến giành thị phần bán lẻ trước thềm mở cửa thị trường bán lẻ, Liên hiệp hợp tác xã thương mại TP HCM (Sài Gòn Co.op) chuẩn bị mở thêm 4 siêu thị Co.op Mart trong tháng 12 tới, nâng tổng số siêu thị trong hệ thống lên 33. Trước Tết Nguyên Đán, Sài Gòn Co.op dự kiến mở thêm 2 siêu thị tại quận 12 và Thủ Đức.

Tổng giám đốc Sài Gòn Co.op, bà Nguyễn Thị Hạnh tiết lộ: "Từ nay đến năm 2015 hệ thống Co.op Mart sẽ đạt số lượng 100 siêu thị bán lẻ. Ngay từ 5 năm trước chúng tôi đã chuẩn bị cho kế hoạch này".

Bà Hạnh cho biết, hiện nay Sài Gòn Co.op đang tích cực đàm phán để chuẩn bị mặt bằng, vì thị trường địa ốc suy giảm, việc thỏa thuận trở nên "dễ thở" hơn. Lãnh đạo Sài Gòn Co.op còn nhận định, khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu đã ảnh hưởng lớn đến sức mua trên thị trường, làm đảo lộn kế hoạch bành trướng của các tập đoàn bán lẻ hùng mạnh trên toàn cầu. Vì vậy, đây là thời điểm thuận lợi cho các tập đoàn bán lẻ trong nước có tài chính ổn định muốn mở rộng mạng lưới.

Chay dua mo rong mang luoi ban le
Mặt tiền siêu thị Co.op Mart Cống Quỳnh, quận 1, TP HCM. Ảnh: Kiên Cường.

Cũng đang gấp rút tìm mặt bằng, Giám đốc điều hành hệ thống siêu thị Maximark Cộng Hòa, bà Nguyễn Ánh Hồng nói với TS: "Trước đây do giá cả quá cao nên chúng tôi gặp rất nhiều khó khăn trong việc đàm phán, thương thảo hợp đồng thuê mặt bằng. Tuy nhiên ngay cả khi thị trường địa ốc suy giảm thì thủ tục rườm rà cũng là một trở ngại rất lớn".

Là doanh nghiệp kinh doanh bán lẻ tư nhân, Maxi Mark gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm mặt bằng để mở rộng mạng lưới. Hiện nay Maxi Mark chỉ có hai siêu thị tại TP HCM, đó là con số còn rất khiêm tốn và cần mở rộng thêm. Lãnh đạo siêu thị này nhận định hiện nay giá bất động sản đang giảm, là thời điểm thuận lợi để tăng cường thương lượng thuê, mua đất.

"Nếu tìm được mặt bằng bán lẻ có vị trí gần khu dân cư thì chúng tôi sẽ tiến hành xây dựng siêu thị ngay tức khắc vì sắp tới đây sức cạnh tranh của thị trường bán lẻ tại TP HCM sẽ có phần gay gắt hơn trước", bà Hồng nói.

Trong khi đó, tuy đã phát triển 20 chi nhánh thuộc hệ thống siêu thị City Mart, Tổng giám đốc siêu thị City Mart, bà Nguyễn Thị Ánh Hoa vẫn lo ngại hiện tượng phá giá mặt bằng khi có nhiều đối thủ mới nhảy vào thị trường bán lẻ Việt Nam. Bà Hoa dè dặt cho biết, khi các tập đoàn bán lẻ mới xuất hiện, điều họ cần trước tiên là đất. Vì vậy, cuộc chạy đua giành mặt bằng là rất khó tránh khỏi. "Chừng nào nắm giấy phép trong tay thì mới vững lòng công bố khai trương chi nhánh mới", bà Hoa cho hay.

Tuy nhiên, lãnh đạo siêu thị City Mart phân tích rằng, khó khăn chung của giới kinh doanh bán lẻ hiện nay không chỉ có chuyện lo mặt bằng mà còn phải cân đối thu chi sao cho hiệu quả. Bởi lẽ, trong bối cảnh chi phí đầu vào cao, phải tăng chất lượng dịch vụ nhưng cạnh tranh về giá rất khốc liệt thì mỗi doanh nghiệp phải đối đầu với việc khó tăng lợi nhuận. Bà Hoa cho rằng, cuộc đọ sức khi mở cửa thị trường bán lẻ là chặng đua đòi hỏi sức bền chứ không thể "ăn sổi ở thì" mà bách chiến bách thắng.

Phó giám đốc bộ phận dịch vụ tư vấn và thẩm định giá Công ty CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam , ông Jeremy King dự đoán rằng, giá thuê mặt bằng bán lẻ sẽ tỷ lệ thuận với khả năng chi tiêu của khách hàng. Nếu chi tiêu giảm thì giá thuê sẽ giảm theo. Ngược lại, nếu sức mua khởi sắc dần thì giá thuê sẽ nhích lên.

Dự báo ít nhất đầu năm 2010 thị trường địa ốc mới có những tín hiệu lạc quan, ông Jeremy cho rằng, những tháng cuối năm 2008, khi giá thuê - mua bất động sản có chiều hướng suy giảm, là thời điểm nước rút tìm kiếm mặt bằng của nhiều tập đoàn bán lẻ trong và ngoài nước.

Thống kê của CBRE, thị trường văn phòng cho thuê đã giảm giá 14-22% so với quý 1 năm 2008. Trong đó giá thuê các khu trung tâm thương mại, mặt bằng bán lẻ cũng sụt giảm. Hiện nay khu thương mại có vị trí đắc địa ngay trung tâm giá thuê cao nhất là 250 USD mỗi m2 một tháng. Các vị trí từ khu trung tâm đổ ra xa hơn có giá thuê trung bình 85 - 40 USD mỗi m2 một tháng. TP HCM có 15 trung tâm thương mại cung cấp cho thị trường 150.000 m2 sàn, hiệu suất cho thuê trung bình 94%.

Vũ Lê

Việt Báo

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Cách phạt con gây tranh cãi của ông bố đầu bếp nổi tiếng nhất nước Anh

Gần đây, đầu bếp nổi tiếng ở Anh, được nhiều người yêu mến Jamie Oliver tiết lộ trên một chương trình tivi, anh đã phạt con gái Poppy 12 tuổi bằng cách cho ớt scotch bonnet (một loại ớt cực cay) vào quả táo của cô bé.

Ly kỳ chuyện săn "ma gà" giữa đại ngàn Xuân Sơn

Vào những ngày cuối năm, tại bản Cỏi nằm sâu trong vườn quốc gia Xuân Sơn, thuộc huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ, người dân ở khắp nơi đổ xô về săn lùng và tìm mua gà chín cựa.

Run rẩy giấu ma túy khi gặp 141

Đang điều khiển xe máy trên đường, bất ngờ gặp lực lượng 141 và bị yêu cầu kiểm tra hành chính, Nguyễn Hoàng Anh, SN 1978, trú tại phường Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội tái mặt nhưng vẫn cố giấu “hàng” vào vùng kín để qua mặt lực lượng chức năng…

Nhận xét tin Chạy đua mở rộng mạng lưới bán lẻ

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Chạy đua mở rộng mạng lưới bán lẻ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Chay dua mo rong mang luoi ban le ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Chạy đua mở rộng mạng lưới bán lẻ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Việt Nam-WTO của chuyên mục Kinh Tế.

Race expanding retail network
City Mart, HCMC, Maxi Mark, Saigon Co, Vietnam, the retail market, retail network, open space, position, department stores, expansion, the company rents, business, race, years

Most domestic retail groups like Co-op Mart, City Mart, Maxi Mark are running around trying to find space to expand sales network before G, while the retail market fully open to the WTO. Housing market decline, leading the ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h282 Dam dai phan cach o to bi xuyen toac
    Thời sự 24h(28/2): Đâm dải phân cách, ô tô bị xuyên toạc

    'Để công an xã điều tra dễ bỏ lọt, oan sai'; Đâm vào dải phân cách, ô tô bị xuyên toạc trên cao tốc; Tịch thu bán đấu giá hòn đá gần 30 tấn, giá chục tỷ đồng;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 27/2.

  • Thoi su 24h272 Giang chuc 2 PGD So
    Thời sự 24h(27/2): Giáng chức 2 PGĐ Sở

    Giảm gần 3 tỷ USD xây sân bay Long Thành; Bán sân bay Phú Quốc lấy vốn xây sân bay Long Thành; Thanh Hóa bắt xe giường nằm ‘nhồi" 117 khách; Hai PGĐ sở đánh nhau bị giáng chức, cảnh cáo;Đắk Nông: Đào được hòn đá quý 27 tấn...

  • Thoi su 24h 262 Vietjet muon mua lai nua san bay Noi Bai
    Thời sự 24h (26/2): Vietjet muốn mua lại nửa sân bay Nội Bài

    ATM của Agribank bị phá, lấy đi gần 1 tỷ đồng; Vietjet muốn mua lại nửa sân bay quốc tế Nội Bài; Phá sàn vàng "hút" 180 tỷ đồng của nhà đầu tư; Ùn tắc kéo dài: Hà Nội tháo rào chắn; Tháng 3, có 4 đợt không khí lạnh...

  • Thoi su trong ngay Cuong do la len tieng ve vu tai nan
    Thời sự trong ngày: Cường đô la lên tiếng về vụ tai nạn

    Ông Nguyễn Quang Lập được tại ngoại điều tra; Siêu xe gây tai nạn đứng tên sở hữu Cường “đô la”; Sáp nhập ngân hàng: Những chuyện hậu trường; Cụ ông tử vong sau một giờ thuê khách sạn...

  • Thoi su 24h092 Hai xe khach tong nhau 10 nguoi chet
    Thời sự 24h(09/2): Hai xe khách tông nhau, 10 người chết

    Hai xe khách tông nhau, 10 người chết; Đề nghị cách chức TBT báo Người cao tuổi; Sập hầm khai thác đá xanh, 3 người tử vong; 2 người Việt lọt danh sách tỷ phú thế giới; Nơi củ sâm to bằng… củ sắn... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 9/2.

  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn