Buồn vui nghề môi giới đất

Hải, một tay môi giới nhà đất chuyên nghiệp ở TP HCM mách nước muốn thành công phải biết làm vui lòng cả người bán lẫn người mua. Bởi giới thiệu một phi vụ thành công sẽ được cả 2 gia chủ cảm ơn và sau lời cảm ơn là những khoản hoa hồng mà 3 bên đã thỏa thuận.

Nếu "cò" gặp người cần mua cũng như gia chủ cần bán thì số hoa hồng tăng theo phần trăm của căn nhà, miếng đất.

Trong giới "cò" nhà đất, Hải cho biết cũng có rất điều luật ngầm với nhau. Địa bàn quận nào thì "cò" quận đó hoạt động. Nếu có được những mối hàng trái tuyến, điều đầu tiên là phải đến thương lượng với "cò" đại ca của địa bàn. Nếu được sự đồng ý của đại ca thì cuộc mua bán tiếp diễn, mối lái hoàn thành thì hoa hồng được chia đôi hoặc tùy đại ca địa bàn xử lý. Nếu hoạt động trái tuyến không có sự đồng ý của đại ca địa bàn thì sẽ bị phá rối, cuộc mua bán bất thành.

Địa bàn hoạt động của các quận cũng có nhiều loại "cò" khác nhau nên phân độ thị trường cũng khác nhau. "Cò" nhỏ có mối quan hệ là những đối tượng thu nhập trung bình thì hoạt động ở cấp trung bình - tức là giới thiệu những miếng đất trong các con hẻm, nhà cấp 4. "Cò" chuyên nghiệp, "cò" VIP, có mối liên hệ rộng thì hoạt động môi giới cũng được nâng tầm là những căn nhà cao cấp, miếng đất hàng trăm m2, mối lái những căn nhà mặt tiền hàng chục tỷ đồng. Nếu "cò" có được những căn nhà cấp lớn hơn, những miếng đất vài trăm m2 thì phải liên kết với "cò" chuyên nghiệp, "cò" VIP để thỏa thuận tìm kiếm người cần mua.

Vì sao "cò" đất hốt bạc?

Huyện Nhà Bè - một địa bàn mà theo các tay môi giới chuyên nghiệp đánh giá là... "miếng đất màu mỡ bậc nhất của TP HCM". Nơi đây có Khu chế xuất Tân Thuận, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và hàng trăm doanh nghiệp với hàng trăm nghìn công nhân đang là những đối tượng rất cần nhà và cũng rất... "gà mờ".

"Cò" Hải tìm đến nhà bà Nguyễn Thị Lan ở xóm Bà Cả, thị trấn Nhà Bè có 400 m2 đất cần bán với giá 350 triệu đồng. Sau khi nghe Hải thao thao bất tuyệt về các thành tích của mình, bà Lan mềm lòng dẫn anh ra thăm miếng đất. Gọi là miếng đất nhưng thật ra chỉ là khoảnh ruộng bị bỏ hoang nằm cắt ngang con rạch gần 4 m. Khi được hỏi về giấy chủ quyền về đất, bà Lan ngập ngừng trả lời, trên giấy chỉ ghi 250 m2 thuộc quyền sở hữu của bà.

Khi hỏi về thủ tục sang đổi chủ, bà Lan trả lời nhanh như cắt: "Người mua phải chịu hoàn toàn chi phí - ở đây ai mà chả thế". Nhìn miếng đất nông nghiệp bị cắt đôi và ngập nước một hồi Hải chặc lưỡi nói nhỏ: “Đất ruộng lại gần kênh rạch ai dám mua”. Vừa nói Hải bước vài bước chân ướm thử đo chiều rộng con hẻm dẫn ra mảnh ruộng. Rồi Hải nhìn miếng đất ruộng ngập nước lắc đầu chê đắt.

Sau khi nghe Hải nói vậy, bà Lan xuống nước: "Chú cố bán giùm, bán được chị trả sẽ trả công chú hậu hĩ". Chỉ đợi thế Hải đưa mức hoa hồng lên tới... 5% trong khi mức trung bình chỉ 1-2%. Tuy nhiên, sau một hồi ngã giá mức hoa hồng được thỏa thuận ở mức giá 3%.

Chỉ đợi bà Lan đi vào, Hải rút chiếc điện thoại alô cho ai đó thông báo đã tìm được miếng rất đất tuyệt hảo, như ý, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu công nghiệp Hiệp Phước lại nằm trong khu dân cư đông đúc. Cuộc điện thoại vừa dứt Hải tỏ ra đắc ý cho biết 5 giờ chiều người mua sẽ đến xem đất, nếu bán được chí ít cũng kiếm được 15 chai (15 triệu đồng) từ 2 phía.

Cùng ngày, một chiếc Dream chở hai thanh niên trạc 35 tuổi được giới thiệu là Nguyễn Văn Chung và Lê Văn Thành đang làm tại Công ty Đông Á. Chung cho biết, 2 vợ chồng vào Sài Gòn làm công nhân đã hơn 10 năm và đang ở thuê gần khu chế xuất Tân Thuận. Hỏi chuyện về cuộc hành trình mua đất của Chung anh ngao ngán lắc đầu nói: "Đất Sài Gòn tấc đất tấc vàng, hơn 10 năm lao động 2 vợ chồng mới tiết kiệm được gần 80 triệu đồng, mua đất quận 7 lại không đủ tiền, mua đất Nhà Bè thì cách công ty quá xa. Nếu không mua đất mỗi ngày một tăng mà tiền lại nằm một chỗ”. 400 m2 đất mà Hải giới thiệu nằm ngoài tầm mơ ước của các anh.

Mặc dù không thành công nhưng Hải vẫn không cảm thấy buồn. Anh khẳng định mảnh đất này giá phải chăng vì thế kiểu gì cũng có “gà” ưng.

(Theo Diễn Đàn Doanh Nghiệp)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Mulberry Lane: Quyền lợi “mặc định”, nghĩa vụ thì quên!

Khá nhiều lỗi đã được Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội phát hiện khi thanh tra Dự án Khu chung cư và Thương mại dịch vụ hỗn hợp và Dự án Khu chung cư cao tầng CapitalLand Hoàng Thành (đều do Công ty TNHH Đầu tư Capital Hoàng Thành là chủ đầu tư).

TP.HCM: Phân khúc căn hộ cao cấp sẽ là điểm sáng trong năm 2015

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, tình hình bất động sản quý 4 được cải thiện rõ rệt. Các dự án khởi động lại và tiến độ xây dựng tăng tốc nhờ vào việc tiếp cận vốn vay dễ dàng và chi phí thấp hơn. Trong năm 2014, vốn FDI đầu tư vào thị trường bất động sản xếp thứ 2, chiếm 12,6% tổng số vốn đầu tư vào Việt Nam.

Nhận xét tin Buồn vui nghề môi giới đất

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Buồn vui nghề môi giới đất bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Buon vui nghe moi gioi dat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Buồn vui nghề môi giới đất ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Commercial land brokerage fun
Ho Chi Minh City, brokerage, thank you, to please, the land commission , successful, professional, referrals, local, sale, 2, and, the, lan

Hai, a real estate broker in HCMC professional tips to be successful must know to please both sellers and buyers. By introducing a successful mission will be the second to thank the owner and thank is the third-party commission that has ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2701 Nam ca si bi sat hai da man
    Thời sự 24h(27/01): Nam ca sĩ bị sát hại dã man

    Xe cứu thương bỏ mặc thai phụ tử vong giữa đường?; Nam ca sĩ tử vong trong tình trạng khỏa thân; Vụ biệt thự trong rừng Hải Vân: Tướng công an xin lỗi; Mỹ Tâm nói gì về "người tình tin đồn" 70 tuổi?...

  • Thoi su 24h2601 Vu no rung dong ca pho
    Thời sự 24h(26/01): Vụ nổ rúng động cả phố

    Đà Nẵng có tân Chủ tịch UBND TP; "Nói không với nằm ghép: Dân lo bị xuất viện sớm; Nghệ An: Phát hiện xác hổ 140kg đang ướp lạnh; Không khởi tố vụ tai nạn thảm khốc 9 người chết; Bắt gần nửa tấn lòng thối đang trên đường tiêu thụ; Cựu phi công Việt Nam nói thật chuyện lương thưởng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/1.

  • Thoi su tuan qua Dai hy thanh dai tang sau tai nan
    Thời sự tuần qua: Đại hỷ thành đại tang sau tai nạn

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Cục trưởng Cục Đường sắt chết trong phòng làm việc; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít...

  • Thoi su 24h2301 Tang luong huu va tro cap them 8
    Thời sự 24h(23/01): Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Bắt ông chủ tạp chí cầm đầu đường dây đánh bạc ngàn tỷ; Hàng tấn mỹ phẩm không nguồn gốc "tràn" vào HN; Làm rõ vụ 12 con dê ‘lạc’ vào trang trại Bí thư huyện... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/1.

  • Thoi su 24h2201 Cuc truong Duong sat chet tai tru so
    Thời sự 24h(22/01): Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở

    Cục trưởng Đường sắt VN được phát hiện chết tại phòng làm việc, "Nữ quái" đất Cảng phẫu thuật mặt trốn nã 10 năm; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Nữ du khách nước ngoài đến Hà Nội đã bị cướp; Bắt nghi phạm vụ hiếp dâm, giết bé gái bịt đầu mối; Giữ lại táo nhập từ Mỹ, cấm bán ra thị trường... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày.

  • Benh vien cam ket khong nam ghep
    Bệnh viện cam kết không nằm ghép

    Lần đầu tiên 13 bệnh viện trung ương ký cam kết chấm dứt tình trạng bệnh nhân nằm ghép, đảm bảo 1 bệnh nhân/giường bệnh. Tuy nhiên xung quanh cam kết này vẫn còn nhiều băn khoăn.

  • Tao My gay chet nguoi da ve Viet Nam
    Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?

    Loại vi khuẩn nguy hiểm nhiễm trong táo Mỹ có thể nhiễm trong nhiều loại thực phẩm quan trọng thường xuất hiện trong bữa ăn hàng ngày. ------------ Xem thêm: Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?, http://vietbao.vn/tp/Tao-My-gay-chet-nguoi-da-ve-Viet-Nam/7063625/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tinh hinh buon lau dien bien phuc tap
    Tình hình buôn lậu diễn biến phức tạp

    Thời điểm gần Tết Nguyên đán hàng năm luôn là thời điểm nhạy cảm, cao điểm của nạn buôn lậu

  • Danh hai Thuy Nga to chong no nan lua gat
    Danh hài Thúy Nga tố chồng nợ nần, lừa gạt

    Mấy ngày vừa qua, những trang nhật ký của danh hài Thúy Nga chia sẻ chuyện cô bị “chồng hờ” lừa lấy 350.000 USD rồi bỏ trốn và lấy danh nghĩa của cô để lừa đảo rất nhiều người đã làm dấy lên rất nhiều luồng ý kiến. Giới..

  • Thong diep Lien bang My nam 2015
    Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015

    Tổng thống Mỹ nói về trang hoàng kim mới của lịch sử nước Mỹ nơi họ sẽ cùng đồng minh sống vững mạnh. Và Nga sẽ lụi tàn trong sự cô lập? ------------ Xem thêm: Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015, http://vietbao.vn/tp/Thong-diep-Lien-bang-My-nam-2015/7048259/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn