Buồn vui nghề môi giới đất

Hải, một tay môi giới nhà đất chuyên nghiệp ở TP HCM mách nước muốn thành công phải biết làm vui lòng cả người bán lẫn người mua. Bởi giới thiệu một phi vụ thành công sẽ được cả 2 gia chủ cảm ơn và sau lời cảm ơn là những khoản hoa hồng mà 3 bên đã thỏa thuận.

Nếu "cò" gặp người cần mua cũng như gia chủ cần bán thì số hoa hồng tăng theo phần trăm của căn nhà, miếng đất.

Trong giới "cò" nhà đất, Hải cho biết cũng có rất điều luật ngầm với nhau. Địa bàn quận nào thì "cò" quận đó hoạt động. Nếu có được những mối hàng trái tuyến, điều đầu tiên là phải đến thương lượng với "cò" đại ca của địa bàn. Nếu được sự đồng ý của đại ca thì cuộc mua bán tiếp diễn, mối lái hoàn thành thì hoa hồng được chia đôi hoặc tùy đại ca địa bàn xử lý. Nếu hoạt động trái tuyến không có sự đồng ý của đại ca địa bàn thì sẽ bị phá rối, cuộc mua bán bất thành.

Địa bàn hoạt động của các quận cũng có nhiều loại "cò" khác nhau nên phân độ thị trường cũng khác nhau. "Cò" nhỏ có mối quan hệ là những đối tượng thu nhập trung bình thì hoạt động ở cấp trung bình - tức là giới thiệu những miếng đất trong các con hẻm, nhà cấp 4. "Cò" chuyên nghiệp, "cò" VIP, có mối liên hệ rộng thì hoạt động môi giới cũng được nâng tầm là những căn nhà cao cấp, miếng đất hàng trăm m2, mối lái những căn nhà mặt tiền hàng chục tỷ đồng. Nếu "cò" có được những căn nhà cấp lớn hơn, những miếng đất vài trăm m2 thì phải liên kết với "cò" chuyên nghiệp, "cò" VIP để thỏa thuận tìm kiếm người cần mua.

Vì sao "cò" đất hốt bạc?

Huyện Nhà Bè - một địa bàn mà theo các tay môi giới chuyên nghiệp đánh giá là... "miếng đất màu mỡ bậc nhất của TP HCM". Nơi đây có Khu chế xuất Tân Thuận, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và hàng trăm doanh nghiệp với hàng trăm nghìn công nhân đang là những đối tượng rất cần nhà và cũng rất... "gà mờ".

"Cò" Hải tìm đến nhà bà Nguyễn Thị Lan ở xóm Bà Cả, thị trấn Nhà Bè có 400 m2 đất cần bán với giá 350 triệu đồng. Sau khi nghe Hải thao thao bất tuyệt về các thành tích của mình, bà Lan mềm lòng dẫn anh ra thăm miếng đất. Gọi là miếng đất nhưng thật ra chỉ là khoảnh ruộng bị bỏ hoang nằm cắt ngang con rạch gần 4 m. Khi được hỏi về giấy chủ quyền về đất, bà Lan ngập ngừng trả lời, trên giấy chỉ ghi 250 m2 thuộc quyền sở hữu của bà.

Khi hỏi về thủ tục sang đổi chủ, bà Lan trả lời nhanh như cắt: "Người mua phải chịu hoàn toàn chi phí - ở đây ai mà chả thế". Nhìn miếng đất nông nghiệp bị cắt đôi và ngập nước một hồi Hải chặc lưỡi nói nhỏ: “Đất ruộng lại gần kênh rạch ai dám mua”. Vừa nói Hải bước vài bước chân ướm thử đo chiều rộng con hẻm dẫn ra mảnh ruộng. Rồi Hải nhìn miếng đất ruộng ngập nước lắc đầu chê đắt.

Sau khi nghe Hải nói vậy, bà Lan xuống nước: "Chú cố bán giùm, bán được chị trả sẽ trả công chú hậu hĩ". Chỉ đợi thế Hải đưa mức hoa hồng lên tới... 5% trong khi mức trung bình chỉ 1-2%. Tuy nhiên, sau một hồi ngã giá mức hoa hồng được thỏa thuận ở mức giá 3%.

Chỉ đợi bà Lan đi vào, Hải rút chiếc điện thoại alô cho ai đó thông báo đã tìm được miếng rất đất tuyệt hảo, như ý, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu công nghiệp Hiệp Phước lại nằm trong khu dân cư đông đúc. Cuộc điện thoại vừa dứt Hải tỏ ra đắc ý cho biết 5 giờ chiều người mua sẽ đến xem đất, nếu bán được chí ít cũng kiếm được 15 chai (15 triệu đồng) từ 2 phía.

Cùng ngày, một chiếc Dream chở hai thanh niên trạc 35 tuổi được giới thiệu là Nguyễn Văn Chung và Lê Văn Thành đang làm tại Công ty Đông Á. Chung cho biết, 2 vợ chồng vào Sài Gòn làm công nhân đã hơn 10 năm và đang ở thuê gần khu chế xuất Tân Thuận. Hỏi chuyện về cuộc hành trình mua đất của Chung anh ngao ngán lắc đầu nói: "Đất Sài Gòn tấc đất tấc vàng, hơn 10 năm lao động 2 vợ chồng mới tiết kiệm được gần 80 triệu đồng, mua đất quận 7 lại không đủ tiền, mua đất Nhà Bè thì cách công ty quá xa. Nếu không mua đất mỗi ngày một tăng mà tiền lại nằm một chỗ”. 400 m2 đất mà Hải giới thiệu nằm ngoài tầm mơ ước của các anh.

Mặc dù không thành công nhưng Hải vẫn không cảm thấy buồn. Anh khẳng định mảnh đất này giá phải chăng vì thế kiểu gì cũng có “gà” ưng.

(Theo Diễn Đàn Doanh Nghiệp)

Video được xem nhiều nhất

Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thị trường BĐS bán lẻ: Xí chỗ 'đất vàng'

Bên cạnh những khu mua sắm tập trung, tình hình cho thuê mặt bằng bán lẻ tại những con phố "vàng" của TP.HCM cũng đã nhộn nhịp trở lại, dù thực tế, những cuộc "rượt đuổi" của khách thuê không còn khốc liệt như năm 2012 - 2013, thời điểm cả Starbucks và McDonalds "đổ bộ” vào thị trường F&B của Việt Nam.

Thận trọng cho vay, chưa lo cho bất động sản

Sự bùng nổ của thị trường bất động sản khiến dư nợ bất động sản tăng mạnh trong năm 2015. Hiện tượng này được cho rằng sẽ gây tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tranh chấp chung cư: nan giải!

Tích cóp tiền để mua được một căn hộ chung cư đã khó, khi dọn vào ở, cư dân lại đối mặt với nhiều chuyện “nhức đầu” trong mối quan hệ với chủ đầu tư, ban quản trị. Những vụ tranh chấp tại các chung cư gần đây đã làm giảm sút niềm tin của người dân vào loại hình nhà ở này, đồng thời đặt ra bài toán khó về quản lý chung cư cho các cơ quan hữu trách.

Nhận xét tin Buồn vui nghề môi giới đất

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Buồn vui nghề môi giới đất bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Buon vui nghe moi gioi dat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Buồn vui nghề môi giới đất ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Commercial land brokerage fun
Ho Chi Minh City, brokerage, thank you, to please, the land commission , successful, professional, referrals, local, sale, 2, and, the, lan

Hai, a real estate broker in HCMC professional tips to be successful must know to please both sellers and buyers. By introducing a successful mission will be the second to thank the owner and thank is the third-party commission that has ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.