vietbao

Bỏ ngỏ thị trường nhà cho thuê bậc trung

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Quan niệm chỉ có dân nhập cư mới đi thuê nhà tại TP HCM đã trở nên xưa cũ. Nhiều cặp vợ chồng trẻ, sinh viên mới tốt nghiệp đại học, những người tôn thờ chủ nghĩa độc thân... đang trở thành khách hàng chính của thị trường nhà cho thuê có giá trên 1 triệu đồng/tháng. Song thị trường này vẫn thiếu cung.
* Nhà trợ bình dân đắt khách

Chị Nguyễn Thanh Thúy Hà, cán bộ một nhà xuất bản tại TP HCM, là dân Sài Gòn gốc. 40 tuổi nhưng chị vẫn "phòng không", vẫn ở cùng bà con ruột thịt. Đùng một cái, chị quyết định ra riêng để có thể xây dựng cuộc sống độc thân.

Chưa chọn được một ngôi nhà hay căn hộ chung cư ưng ý để mua, chị chấp nhận đi thuê căn phòng rộng gần 20m2 với giá 1,5 triệu đồng mỗi tháng. Cộng với chi phí điện nước, hàng tháng, chị tiêu tốn cho chuyện nhà cửa gần 1,8 triệu đồng. "Nhà cửa, ăn uống chiếm gần 80% thu nhập mỗi tháng của tôi, bù lại là cuộc sống độc lập, tự do, có lúc tủi thân, như mỗi khi bị bệnh, nhưng thường là thú vị", chị Hà bộc bạch.

Bo ngo thi truong nha cho thue bac trung
Nhiều sinh viên hùn tiền thuê nguyên căn hộ với giá 1-1,5 triệu đồng/tháng để được tự do. Ảnh: P.A.

Theo chị Hà, khi đi tìm thuê nhà, chị đã phải mất rất nhiều thời gian và khó khăn vì không tìm được căn hộ ưng ý. Được cái này, mất cái kia, khi thì khu vực an ninh nhưng phòng quá nhỏ hoặc không có nơi để xe; lúc lại hài lòng về mọi điều kiện nhưng đến khi ký hợp đồng, nội bộ gia chủ lục đục vì không thống nhất giá cho thuê.

Thậm chí, chị kể, có những gia chủ cứ nghĩ chị là người nhập cư nên bắt chị phải trình báo đầy đủ về nhân thân, cam kết không quịt tiền, sống có văn hóa... cho đến khi ông ta tình cờ phát hiện nhà mẹ chị cách đấy chỉ có 3 dãy phố bèn thay đổi thái độ cư xử 180 độ. Chị Hà đã phải thay 5 chỗ ở mới ổn định được nơi cư trú.

Tốt nghiệp đại học, Lan Anh tìm được việc là thư ký văn phòng cho giám đốc một công ty lớn nên quyết định rời nơi ở trọ sinh viên vừa thiếu tiện nghi, lại nằm trong xóm lao động, để tìm nơi ở mới phù hợp với nghề nghiệp hơn. Sau hơn chục lần tranh thủ giờ nghỉ trưa hay cuối ngày làm việc để đọc quảng cáo, đi xem nhà, suýt bị đuổi việc vì dành quá nhiều thời gian cho việc riêng... cô chọn được 1 căn nhà nhỏ ở đường 30/4, gần khu chợ Văn Thánh với giá cho thuê nguyên căn rẻ bất ngờ, 1 triệu đồng/tháng.

Hí hửng, Lan Anh kéo luôn 2 em gái, em trai của mình đang là sinh viên về ở chung cho đỡ tiền nhà. Được 1 tuần, sáng sớm nọ ngủ dậy bước chân xuống giường, chỉ nghe lõm bõm tiếng nước và mùi hôi thối của nước cống xông lên nồng nặc. Thì ra, đến giữa và cuối tháng là lúc triều cường cao điểm, khu vực nhà này bị ngập nước cống đến gần nửa mét khiến không gia chủ nào có thể ở nổi, đành chạy làng và cho thuê nhà để tìm nơi ở khác.

Hủy hợp đồng đột ngột, Lan Anh đành bỏ tiền đặt cọc 6 tháng thuê nhà cùng tiền thuê nhà của tháng đó để tìm nơi ở khác. Cô lại quay tiếp hành trình đi tìm nhà, còn phải vạ vật ở tạm hết nhà bạn này đến nhà người khác trong khi chờ đợi.

Vợ chồng anh Nguyễn Thu Hoài ở Đà Lạt xuống TP HCM trú ngụ để chờ hoàn tất hồ sơ xuất cảnh, thấm thoắt đã hết 3 năm đợi nhưng vẫn chưa đến lượt. Anh chị thuê một căn hộ chung cư trên đường Nguyễn Trãi, quận 1 với giá 1,2 triệu đồng/tháng, song chủ nhà cứ lăm le lấy lại căn hộ để bán. Gần như ngày nào cũng có người gõ cửa đến xem nhà, anh chị trở thành người tiếp khách mặc dù không muốn. Song, biết trước nếu muốn thuê nhà ở trung tâm thành phố có giá rẻ, được sống biệt lập không chung đụng với gia chủ là rất khó, nên anh chị phải bấm bụng cười xòa.

Thị trường còn trống chờ nhà đầu tư

Cho đến nay, thị trường nhà cho thuê trung lưu gần như tự phát từ phía những người dân còn thừa căn hộ nên cho thuê, chứ chưa có sự tham gia của các nhà đầu tư chuyên nghiệp. "Chưa có công ty địa ốc nào đầu tư vào thị trường trung lưu này, họ chỉ xây dựng chung cư cho thuê cao cấp", bà Nguyễn Thị Kim Lan ở quận Bình Thạnh nhận xét.

Bà Lan hiện làm chủ 5 căn nhà nhỏ có giá trị khoảng 20-100 cây vàng, theo giá hiện tại. Gia đình bà ở 1 căn, còn lại cho thuê với giá 1,5-3 triệu đồng mỗi tháng, xem như gom chi phí trang trải việc sinh hoạt, cho con ăn học. Theo bà Lan, nếu có nguồn nhà cho thuê thì thị trường này đang rất ngon ăn.

Bà Lan cũng dự định, trong chiều hướng giá nhà đất giảm hiện nay, bà sẽ huy động thêm vốn để mua thêm vài căn nhà nhỏ, giá rẻ khác để đầu tư cho thuê. Đến bao giờ giá tăng trở lại, bà bán nhà để kiếm lời như là cách kinh doanh nhà chờ thời. Bà cho biết, hầu hết những người thuê nhà loại này đều ổn định chỗ ở, sống lâu dài nên việc cho thuê không có nhiều biến động.

Chị Hồng có 2 căn hộ liền vách nhau ở chung cư 60 Nguyễn Trãi, quận 1, nhưng gia đình chỉ sử dụng một căn. "Nhà bên để trống thì phí, nhà không ở lại dễ xuống cấp nên tôi cho thuê 1,5 triệu đồng/tháng", chị Hồng cho biết. Nhiều chủ sở hữu các căn hộ ở chung cư cao cấp như 41bis Ung Văn Khiêm, chung cư Phan Văn Trị, quận 5, 27 Nguyễn Văn Tráng, quận 1... không có nhu cầu ở, cho thuê lại 2-3,5 triệu đồng/tháng.

Với nhịp sống công nghiệp hiện nay, xu hướng các gia đình trẻ tách khỏi đại gia đình để xây dựng cuộc sống độc lập ngày càng tăng, thị trường căn hộ cho thuê cũng trở nên sôi động. Song, theo giới kinh doanh bất động sản, tất cả các dự án đang xây dựng đều có mục đích để bán chứ không phải cho thuê.

Giám đốc một công ty địa ốc tại quận 2 còn cười xòa thì nghe TS đặt vấn đề tạo nguồn cung ứng nhà cho thuê. "Xây nhà cho thuê phải có những kế hoạch quản lý rất phức tạp như tìm kiếm khách hàng, bảo trì bảo quản, rồi tiền đầu tư phải cả chục năm mới thu hồi được, sao lại gánh vất vả làm gì?". Theo ông, cứ xây nhà bán cái đã, bao giờ bán ế thì lại cho thuê cũng chả muộn, nhưng... từ từ sẽ tính.

Anh Nguyễn Phúc Nguyên, một người môi giới nhà đất tự do ở quận 9 cho rằng, hiện nay lượng người không mua được nhà vì giá quá cao, quay sang thuê nhà rất đông. "Thị trường này trong tương lai sẽ rất lớn. Nếu các nhà đầu tư không chạy theo kinh doanh bán nhà nữa, chuyển sang cho thuê nhà, tôi nghĩ sẽ rất thành công", anh Nguyên nhận xét.

Trước đây anh Nguyên chuyên về môi giới bán nhà, nhưng khoảng 2 năm nay, khi nhà đất "lặng lẽ", anh lại chuyển sang môi giới cho thuê, lượng khách nhờ đến ngày càng đông.

Phan Anh

Việt Báo
Tài xế taxi Tiên Sa chặn đầu phang taxi Mai Linh vì gato
Comment :Bỏ ngỏ thị trường nhà cho thuê bậc trung
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bỏ ngỏ thị trường nhà cho thuê bậc trung bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bo ngo thi truong nha cho thue bac trung ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bỏ ngỏ thị trường nhà cho thuê bậc trung ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Clear open market secondary rental
Ho Chi Minh City, Lan Anh, rental, investors, young couple, immigrants, houses, flats, students, apartment buildings, open , middle, sister, come, Mrs.
concept only new immigrants to rent in HCM City have become the old. Many young couples, new students graduate, the worshipers of celibacy ... become the main customers of the market rental price of 1 ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,35036,630
TP HCM36,35036,610
Đà Nẵng36,35036,630
Nha Trang36,34036,630
Bình Phước36,32036,640
Cà Mau36,35036,630
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 09:50 - 24/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.313,38
AUDĐô Úc17.048,06
CADĐô Canada17.373,38
CHFThụy Sĩ23.283,60
GBPBảng Anh29.513,24
JPYYên Nhật223,44
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 24/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.24%
    1.61
    660.77
  • HNX-Index
    0.02%
    0.02
    83.13
  • VS 100
    0.55%
    1.12
    206.96
  • VS-Large Cap
    0.11%
    0.33
    293.44
  • VS-Mid Cap
    -0.04%
    -0.03
    84.67
  • VS-Small Cap
    0.24%
    0.08
    33.20
  • VS-Micro Cap
    0.00%
    0.00
    35.81
  • UPCOM
    0.2%
    0.10
    55.42
  • VN30
    0.0%
    0.03
    650.95
  • VN50
    0.5%
    2.47
    503.87
Phiên giao dịch chiều 23/8:VNM và VIC kéo VN-Index tăng điểm

Giao dịch trên thị trường phiên hôm nay diễn ra không quá sôi động, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt gần 2.800 tỷ đồng, nhưng giao dịch thỏa thuận chiếm tới hơn 460 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Thoi su 24h178 Me nhan tam giet 3 con ruot roi bo tron
    Thời sự 24h(17/8): Mẹ nhẫn tâm giết 3 con ruột rồi bỏ trốn

    Hà Nội chi 53 tỷ đồng/năm cắt cỏ: Dừng là đúng; Rúng động thảm án mẹ sát hại 3 con, đốt nhà rồi trốn vào rừng; Sự thật đằng sau bức ảnh tố nhân viên y tế chơi điện thoại; Vợ công an đánh ghen kinh hoàng: Trên tình bạn một tí; Sân bay tắc nghẽn sao còn cắt đất làm sân golf?

  • Thoi su 24h168 Chi 53 tynam cat co dai lo Thang Long
    Thời sự 24h(16/8): Chi 53 tỷ/năm cắt cỏ đại lộ Thăng Long

    Vỡ toang ngực, lộ hết tim phổi vẫn được viện Việt Đức cứu sống; Ba trường hợp nhiễm virus Zika tại Việt Nam mang tính đơn lẻ; Chi 53 tỷ đồng cắt cỏ đại lộ Thăng Long: Ai cũng muốn làm nghề cắt cỏ; Bộ trưởng Y tế: “Không chấp nhận Giám đốc mổ giỏi nhưng quản lý kém”; Vượt biên giới chuộc con: Rùng rợn hành trình tìm con trên đất khách

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142072016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/7/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.