vietbao

Bỏ ngỏ thị trường nhà cho thuê bậc trung

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Quan niệm chỉ có dân nhập cư mới đi thuê nhà tại TP HCM đã trở nên xưa cũ. Nhiều cặp vợ chồng trẻ, sinh viên mới tốt nghiệp đại học, những người tôn thờ chủ nghĩa độc thân... đang trở thành khách hàng chính của thị trường nhà cho thuê có giá trên 1 triệu đồng/tháng. Song thị trường này vẫn thiếu cung.
* Nhà trợ bình dân đắt khách

Chị Nguyễn Thanh Thúy Hà, cán bộ một nhà xuất bản tại TP HCM, là dân Sài Gòn gốc. 40 tuổi nhưng chị vẫn "phòng không", vẫn ở cùng bà con ruột thịt. Đùng một cái, chị quyết định ra riêng để có thể xây dựng cuộc sống độc thân.

Chưa chọn được một ngôi nhà hay căn hộ chung cư ưng ý để mua, chị chấp nhận đi thuê căn phòng rộng gần 20m2 với giá 1,5 triệu đồng mỗi tháng. Cộng với chi phí điện nước, hàng tháng, chị tiêu tốn cho chuyện nhà cửa gần 1,8 triệu đồng. "Nhà cửa, ăn uống chiếm gần 80% thu nhập mỗi tháng của tôi, bù lại là cuộc sống độc lập, tự do, có lúc tủi thân, như mỗi khi bị bệnh, nhưng thường là thú vị", chị Hà bộc bạch.

Bo ngo thi truong nha cho thue bac trung
Nhiều sinh viên hùn tiền thuê nguyên căn hộ với giá 1-1,5 triệu đồng/tháng để được tự do. Ảnh: P.A.

Theo chị Hà, khi đi tìm thuê nhà, chị đã phải mất rất nhiều thời gian và khó khăn vì không tìm được căn hộ ưng ý. Được cái này, mất cái kia, khi thì khu vực an ninh nhưng phòng quá nhỏ hoặc không có nơi để xe; lúc lại hài lòng về mọi điều kiện nhưng đến khi ký hợp đồng, nội bộ gia chủ lục đục vì không thống nhất giá cho thuê.

Thậm chí, chị kể, có những gia chủ cứ nghĩ chị là người nhập cư nên bắt chị phải trình báo đầy đủ về nhân thân, cam kết không quịt tiền, sống có văn hóa... cho đến khi ông ta tình cờ phát hiện nhà mẹ chị cách đấy chỉ có 3 dãy phố bèn thay đổi thái độ cư xử 180 độ. Chị Hà đã phải thay 5 chỗ ở mới ổn định được nơi cư trú.

Tốt nghiệp đại học, Lan Anh tìm được việc là thư ký văn phòng cho giám đốc một công ty lớn nên quyết định rời nơi ở trọ sinh viên vừa thiếu tiện nghi, lại nằm trong xóm lao động, để tìm nơi ở mới phù hợp với nghề nghiệp hơn. Sau hơn chục lần tranh thủ giờ nghỉ trưa hay cuối ngày làm việc để đọc quảng cáo, đi xem nhà, suýt bị đuổi việc vì dành quá nhiều thời gian cho việc riêng... cô chọn được 1 căn nhà nhỏ ở đường 30/4, gần khu chợ Văn Thánh với giá cho thuê nguyên căn rẻ bất ngờ, 1 triệu đồng/tháng.

Hí hửng, Lan Anh kéo luôn 2 em gái, em trai của mình đang là sinh viên về ở chung cho đỡ tiền nhà. Được 1 tuần, sáng sớm nọ ngủ dậy bước chân xuống giường, chỉ nghe lõm bõm tiếng nước và mùi hôi thối của nước cống xông lên nồng nặc. Thì ra, đến giữa và cuối tháng là lúc triều cường cao điểm, khu vực nhà này bị ngập nước cống đến gần nửa mét khiến không gia chủ nào có thể ở nổi, đành chạy làng và cho thuê nhà để tìm nơi ở khác.

Hủy hợp đồng đột ngột, Lan Anh đành bỏ tiền đặt cọc 6 tháng thuê nhà cùng tiền thuê nhà của tháng đó để tìm nơi ở khác. Cô lại quay tiếp hành trình đi tìm nhà, còn phải vạ vật ở tạm hết nhà bạn này đến nhà người khác trong khi chờ đợi.

Vợ chồng anh Nguyễn Thu Hoài ở Đà Lạt xuống TP HCM trú ngụ để chờ hoàn tất hồ sơ xuất cảnh, thấm thoắt đã hết 3 năm đợi nhưng vẫn chưa đến lượt. Anh chị thuê một căn hộ chung cư trên đường Nguyễn Trãi, quận 1 với giá 1,2 triệu đồng/tháng, song chủ nhà cứ lăm le lấy lại căn hộ để bán. Gần như ngày nào cũng có người gõ cửa đến xem nhà, anh chị trở thành người tiếp khách mặc dù không muốn. Song, biết trước nếu muốn thuê nhà ở trung tâm thành phố có giá rẻ, được sống biệt lập không chung đụng với gia chủ là rất khó, nên anh chị phải bấm bụng cười xòa.

Thị trường còn trống chờ nhà đầu tư

Cho đến nay, thị trường nhà cho thuê trung lưu gần như tự phát từ phía những người dân còn thừa căn hộ nên cho thuê, chứ chưa có sự tham gia của các nhà đầu tư chuyên nghiệp. "Chưa có công ty địa ốc nào đầu tư vào thị trường trung lưu này, họ chỉ xây dựng chung cư cho thuê cao cấp", bà Nguyễn Thị Kim Lan ở quận Bình Thạnh nhận xét.

Bà Lan hiện làm chủ 5 căn nhà nhỏ có giá trị khoảng 20-100 cây vàng, theo giá hiện tại. Gia đình bà ở 1 căn, còn lại cho thuê với giá 1,5-3 triệu đồng mỗi tháng, xem như gom chi phí trang trải việc sinh hoạt, cho con ăn học. Theo bà Lan, nếu có nguồn nhà cho thuê thì thị trường này đang rất ngon ăn.

Bà Lan cũng dự định, trong chiều hướng giá nhà đất giảm hiện nay, bà sẽ huy động thêm vốn để mua thêm vài căn nhà nhỏ, giá rẻ khác để đầu tư cho thuê. Đến bao giờ giá tăng trở lại, bà bán nhà để kiếm lời như là cách kinh doanh nhà chờ thời. Bà cho biết, hầu hết những người thuê nhà loại này đều ổn định chỗ ở, sống lâu dài nên việc cho thuê không có nhiều biến động.

Chị Hồng có 2 căn hộ liền vách nhau ở chung cư 60 Nguyễn Trãi, quận 1, nhưng gia đình chỉ sử dụng một căn. "Nhà bên để trống thì phí, nhà không ở lại dễ xuống cấp nên tôi cho thuê 1,5 triệu đồng/tháng", chị Hồng cho biết. Nhiều chủ sở hữu các căn hộ ở chung cư cao cấp như 41bis Ung Văn Khiêm, chung cư Phan Văn Trị, quận 5, 27 Nguyễn Văn Tráng, quận 1... không có nhu cầu ở, cho thuê lại 2-3,5 triệu đồng/tháng.

Với nhịp sống công nghiệp hiện nay, xu hướng các gia đình trẻ tách khỏi đại gia đình để xây dựng cuộc sống độc lập ngày càng tăng, thị trường căn hộ cho thuê cũng trở nên sôi động. Song, theo giới kinh doanh bất động sản, tất cả các dự án đang xây dựng đều có mục đích để bán chứ không phải cho thuê.

Giám đốc một công ty địa ốc tại quận 2 còn cười xòa thì nghe TS đặt vấn đề tạo nguồn cung ứng nhà cho thuê. "Xây nhà cho thuê phải có những kế hoạch quản lý rất phức tạp như tìm kiếm khách hàng, bảo trì bảo quản, rồi tiền đầu tư phải cả chục năm mới thu hồi được, sao lại gánh vất vả làm gì?". Theo ông, cứ xây nhà bán cái đã, bao giờ bán ế thì lại cho thuê cũng chả muộn, nhưng... từ từ sẽ tính.

Anh Nguyễn Phúc Nguyên, một người môi giới nhà đất tự do ở quận 9 cho rằng, hiện nay lượng người không mua được nhà vì giá quá cao, quay sang thuê nhà rất đông. "Thị trường này trong tương lai sẽ rất lớn. Nếu các nhà đầu tư không chạy theo kinh doanh bán nhà nữa, chuyển sang cho thuê nhà, tôi nghĩ sẽ rất thành công", anh Nguyên nhận xét.

Trước đây anh Nguyên chuyên về môi giới bán nhà, nhưng khoảng 2 năm nay, khi nhà đất "lặng lẽ", anh lại chuyển sang môi giới cho thuê, lượng khách nhờ đến ngày càng đông.

Phan Anh

Việt Báo
Comment :Bỏ ngỏ thị trường nhà cho thuê bậc trung
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bỏ ngỏ thị trường nhà cho thuê bậc trung bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bo ngo thi truong nha cho thue bac trung ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bỏ ngỏ thị trường nhà cho thuê bậc trung ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế
Clear open market secondary rental
Ho Chi Minh City, Lan Anh, rental, investors, young couple, immigrants, houses, flats, students, apartment buildings, open , middle, sister, come, Mrs.
concept only new immigrants to rent in HCM City have become the old. Many young couples, new students graduate, the worshipers of celibacy ... become the main customers of the market rental price of 1 ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,28036,570
TP HCM36,28036,550
Đà Nẵng36,28036,570
Nha Trang36,27036,570
Bình Phước36,25036,580
Cà Mau36,28036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:30 - 27/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -0.11%
    -0.71
    648.59
  • HNX-Index
    -0.57%
    -0.48
    83.52
  • VS 100
    0.61%
    1.21
    199.98
  • VS-Large Cap
    -0.11%
    -0.32
    285.40
  • VS-Mid Cap
    -0.14%
    -0.12
    84.01
  • VS-Small Cap
    -0.03%
    -0.01
    33.79
  • VS-Micro Cap
    0.19%
    0.07
    36.70
  • UPCOM
    -1.2%
    -0.70
    56.48
  • VN30
    0.2%
    1.47
    634.68
  • VN50
    0.6%
    2.81
    491.41
  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ