Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng

Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng
Nguồn vốn khai thông giúp thị trường bất động sản tan băng. (Ảnh một góc khu dân cư Phú Mỹ, quận 7)
Sau động thái “cởi trói”, hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước, thị trường bất động sản tại TPHCM có những chuyển biến mới khi hàng loạt dự án chuẩn bị được chào bán, giá cả rất cạnh tranh.

Bung hàng “tồn kho”

Phải nói rằng, khó khăn của thị trường không chỉ nói suông trên diễn đàn mà còn hiển hiện ngay trong kế hoạch trình tại mùa đại hội cổ đông. Ví dụ, Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức, mới đây tại đại hội đã quyết định không chia cổ tức năm 2011, lý do: hoạt động kinh doanh không thuận lợi, kết quả kinh doanh thấp và để tập trung vốn tiền mặt sản xuất kinh doanh, giảm vốn vay tiết kiệm chi phí! Nhưng đó là chuyện của năm cũ, còn bây giờ…

Theo kế hoạch, cuối tuần này công ty sẽ tổ chức ngày hội “Thuduc House - sẻ chia tổ ấm”. Tại ngày hội, công ty quyết định chào bán hầu hết các dự án, mới có, cũ có. Dự án mới là khu phố thương mại Antigone tại dự án Phước Long Spring Town chào bán với 38 nền nhà phố liên kế. Diện tích các nền từ 100 - 176m², giá từ 19,5 – 26 triệu đồng/m² (có VAT).

Nhưng đáng chú ý, khá nhiều sản phẩm “cũ” cũng được chủ đầu tư trình làng với chính sách ưu đãi mới. Khoảng 99 nền đất nhà phố liên kế, biệt thự tại khu đô thị Long Hội City, huyện Bến Lức, Long An. Mức giá 3 – 5 triệu đồng/m² (có sổ đỏ), kèm theo chính sách chiết khấu đến 13% giá trị lô đất.

Kế tiếp, chào bán hơn 100 căn hộ tại hai dự án căn hộ TDH - Trường Thọ (Thủ Đức) và TDH - Phước Bình (quận 9), đã xây xong, khách hàng đã dọn vào ở, chính sách ưu đãi, thanh toán 50% là có thể nhận nhà vào ở ngay và được chiết khấu đến 5%; khách hàng thanh toán sớm và khi ở được miễn phí 3 tháng phí quản lý chung cư.

Không chỉ bán hàng tồn kho, nhiều chủ đầu tư chạy đua với thời gian để bán dự án mới. Công ty Phúc Bảo Minh đang lên kế hoạch tung ra hơn 600 căn hộ trên đường Lương Minh Nguyệt, quận Tân Phú, giá bán dự kiến 11,5 – 13 triệu đồng/m². Với diện tích căn hộ trung bình ở đây chỉ từ 60 – 80m², khách hàng đóng trước 300 triệu đồng, phần còn lại trả dần trong 2 năm...

Một dự án khác đang nóng với các sàn môi giới đó là đất nền của Công ty Minh Tuấn tại đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9). Mặc dù công ty đang gấp rút làm hạ tầng nhưng các công ty môi giới nhà đất đã bắt đầu chộn rộn, thậm chí một số cò đất sẵn sàng trực chiến tại khu đất.

Theo một cò nhà đất, do đây là dự án đất nền nằm ở vị trí khá đẹp, đối diện với sân golf Rạch Chiếc, hai mặt giáp đường hiện hữu khá lớn, một mặt giáp sông nên khách hàng rất quan tâm. Dự án có khoảng 300 nền, trong đó hơn 170 nền nhà phố, còn lại là biệt thự. Dự kiến giá bán trung bình từ 11 – 13 triệu đồng/m².

Một động thái mới từ chủ đầu tư, hỗ trợ khách hàng tối đa. Chẳng hạn, tại dự án Quang Thái Apartment, đường Lý Thánh Tông, quận Tân Phú, hiện tại đã xây gần xong phần thô, nhưng chủ đầu tư quyết định phương thức thanh toán rất ưu đãi: đóng trước 50% nhận nhà, phần còn lại thanh toán trong 2 năm không trả lãi suất.

Chưa hết khó khăn

Mặc dù những diễn biến mới tích cực như vậy nhưng theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản TPHCM, tình hình thị trường rất khó khăn, căng thẳng. Sau buổi làm việc với Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia vào tuần trước, mới đây hiệp hội tiếp tục có văn bản kiến nghị các giải pháp cấp bách nhằm khơi thông thị trường.

Theo đó, nhìn chung nguồn lực của các doanh nghiệp bất động sản bị sụt giảm nghiêm trọng, càng vay lớn nguy cơ vỡ nợ càng cao và có nhiều doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản. Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã công bố hạ lãi suất huy động xuống 12%/năm, mở ra khả năng tiếp cận tín dụng ngân hàng cho các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư thứ cấp và người tiêu dùng mua nhà để ở.

Tuy nhiên, dự báo tình hình ngành bất động sản năm 2012 cực kỳ khó khăn. Đặc biệt, đầu ra của thị trường bất động sản liên quan đến bài toán thanh khoản, xử lý lượng hàng hóa tồn kho rất lớn.

Đối với giải pháp tài chính, theo hiệp hội phải có lộ trình cụ thể đưa lãi suất cho vay trở về mức 11% - 12%/năm như trước đây. Có một điều rất vô lý, khi lãi suất tăng lên ngân hàng ngay lập tức yêu cầu doanh nghiệp điều chỉnh tăng lãi suất vay nhưng khi lãi suất huy động giảm, ngân hàng lại cho rằng phải có thời gian, phải có độ “trễ” mới giảm lãi suất cho vay được.

Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng, Tin tức trong ngày, bat dong san, dia oc, gia nha dat, thi truong bat dong san, nha dau tu, tai chinh, lai suat, ngan hang, bao

Dự án Beliza Apartment đang được hoàn thiện

Nhằm giảm khó khăn, cần thiết cho các doanh nghiệp bất động sản được gia hạn nợ hoặc được đảo nợ đến hạn để cầm cự trong giai đoạn này. Kiến nghị giảm thuế thu nhập doanh nghiệp từ 25% xuống 18% - 20% và giãn tiến độ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2012 đến hết năm 2013; giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ triển khai thực hiện dự án hoặc theo kết quả kinh doanh sản phẩm bất động sản để phù hợp với khả năng tài chính của doanh nghiệp.

Đặc biệt, hiệp hội đã kiến nghị Chính phủ và các bộ có biện pháp tổng thể để làm giảm giá thành bất động sản ở Việt Nam. Bởi lẽ giá bất động sản hiện nay cao so với khu vực do cơ cấu giá thành hiện nay bất hợp lý, tất cả chi phí đầu vào đều cao, riêng thủ tục hành chính kéo dài đã làm tăng chi phí quản lý và mất cơ hội kinh doanh…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM, cho biết các kiến nghị này sẽ trình tại buổi làm việc của Chính phủ với lãnh đạo TPHCM trong tuần này.

Theo Lương Thiện (Sài Gòn giải phóng)

Video nổi bật

Cầu thủ suýt 'lộ hàng' vì giải quyết ngay trên băng ghế dự bị
00:00 / --:--

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Những chính sách có hiệu lực từ tháng 4

Học sinh đi xe đạp điện phải đội mũ bảo hiểm; sinh viên không được miễn giảm giá vé tàu hoả; hệ thống ATM được cài báo động... là những chính sách có hiệu lực từ tháng 4.

4 điểm nóng đại hội cổ đông ngân hàng

Thời điểm này các ngân hàng đang lên lịch để tiến hành ĐHCĐ. Có nhiều nội dung sẽ được các nhà băng đưa ra, nhưng trong đó, nóng nhất vẫn là nợ xấu, lợi nhuận thấp, hết cổ tức và áp lực M&A để giảm sở hữu chéo cũng như nợ xấu.

Điện, xăng tăng giá ngáng đường hạ lãi suất

Lãi suất đã hạ xuống mức thấp hơn thời kỳ trước khủng hoảng tài chính 2008, và câu hỏi đặt ra là liệu có còn dư địa hạ tiếp không để kích thích kinh tế? Câu trả lời là còn, nhưng không nhiều vì sắp chạm “dây” lạm phát.

Nhận xét tin Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bat dong san nhap nhom bung hang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tài Chính của chuyên mục Kinh Tế.

Real Estate Group ... commodity
real estate market, state banks, investors, banks, projects, interest rates, businesses, companies, offering for sale, click the group, new, price, land, major, year

After the move "unleashed", lower interest rates by the State Bank, real estate market in Ho Chi Minh City with the new changes when preparing a series of projects to be offered, at very competitive prices ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h313 Xe khach doi dau 5 nguoi chet
    Thời sự 24h(31/3): Xe khách đối đầu, 5 người chết

    Đề xuất bắt buộc ghi âm, ghi hình khi hỏi cung; Bờ kè 1.000 tỷ đổ sụp: Trảm hàng loạt nhà thầu, tư vấn; Sập giàn giáo: Cấm xuất cảnh 44 người Hàn Quốc; Hà Nội: Xe khách đối đầu kinh hoàng, 5 người chết; Khánh Thi nhập viện khẩn cấp; Cán bộ kho bạc Nhà nước đánh vợ tử vong...là những tin bài nổi bật trong ngày 30/3.

  • Thoi su tuan qua 13 nguoi chet trong vu sap gian giao
    Thời sự tuần qua: 13 người chết trong vụ sập giàn giáo

    Tạm ngừng thi công lấn sông Đồng Nai; Công an HN không can thiệp phát ngôn của ĐH Lâm nghiệp; Khánh Thi bức xúc về tin đồn "yêu người kém 12 tuổi"; Vụ ly hôn 1.500 lượng vàng của đại gia Miền Tây; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận...là những tin tức thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su trong ngay May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự trong ngày: Máy bay rơi ở Bình Thuận

    Thứ trưởng Bộ Tài nguyên lên tiếng vụ Đồng Nai lấp sông; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận;Thực hư ca phẫu thuật toàn đỉa tại BV Bạch Mai; Thanh niên làm 'chuyện người lớn' với 2 nữ sinh lớp 8...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/3.

  • Thoi su tuan qua Dinh chi can bo vu chat cay xanh
    Thời sự tuần qua: Đình chỉ cán bộ vụ chặt cây xanh

    Lại lùi luật Biểu tình sang 2016; Vụ chặt cây: Đình chỉ hàng loạt cán bộ Sở Xây dựng; Học sinh Trà Vinh đánh bạn: Đình chỉ cả hiệu trưởng, hiệu phó; Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Vớ được clip sex trong máy tính cũ, đòi chuộc 5 tỷ; Bắt tạm giam hoa hậu người Việt tại Nga...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h213 Ha Noi trong nham cay vang tam
    Thời sự 24h(21/3): Hà Nội trồng nhầm cây vàng tâm?

    Vụ bất thường dự án triệu đô: Công an vào cuộc; Hàng cây mới vừa được thay thế trên phố Hà Nội; Đại gia bị hoa hậu lừa 16 tỷ đồng là ai?; Thủy quái Mekong trong nồi lẩu trăm triệu đại gia Sài Gòn; Vũ Hoàng Điệp: Kinh tởm với mối tình đầu dài 2 năm!; Bất ngờ gục chết khi CSGT kiểm tra giấy tờ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/3.

  • Hang loat nu sinh hoc sinh mat tich bi an
    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn

    Chỉ trong vòng 10 ngày đã có 3 nữ sinh viên (SV) mất tích, trong đó một nữ sinhđã tử vong. Chiều 26/3, Ths Trịnh Hữu Chung, Trưởng phòng Công tác học sinh sinh viên (HSSV) Trường ĐH quốc tế Hồng Bàng cho biết: Riêng SV Ng. Tr...

  • Sap gian giao o Formosa
    Sập giàn giáo ở Formosa

    Vào lúc 10h ngày 27/3/2015, tại hội trường Tỉnh uỷ Hà Tĩnh diễn ra cuộc họp báo về vụ sập giàn giáo ở Hà Tĩnh gây thương vong hàng chục người tại công trường Formosa.

  • Viet Nam tieu thu gan 70 tan vang
    Việt Nam tiêu thụ gần 70 tấn vàng?

    Chúng ta phải hiểu rằng việc nhập vàng vào Việt Nam không phải chỉ để tăng dự trữ tiền tệ mà còn có nhiều mục đích khác nữa.

  • Coi do Thao bo luon nhan cach
    Cởi đồ - Tháo bỏ luôn nhân cách

    Chỉ trong vòng 4 ngày (12/3 - 15/3) dân mạng được một phen "choáng váng" khi chứng kiến 2 màn "tự nguyện" cởi đồ giữa chốn đông người của 2 cô gái trẻ.

  • Ha noi chat ha 6700 cay xanh
    Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh

    Chứng kiến những hàng cây bị đốn hạ nhóm Trắng đã chế lại lời ca khúc Một “rừng” người – một đời cây gây xúc động. ------------ Xem thêm: Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh, http://vietbao.vn/tp/Ha-noi-chat-ha-6700-cay-xanh/8770793/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 223 283
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3)

    Israel do thám các cuộc hội đàm chương trình hạt nhân Iran; Người cha sáng lập nước Singapore, ông Lý Quang Diệu qua đời ở tuổi 91; Tai nạn máy bay Airbus 320 mang số hiệu 4U9525 rơi ở Pháp khiến 150 người bỏ mạng... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-223-283/2147548631/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 2203 2803
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03)

    Vũ Ngọc Đãng làm phim 18 tỷ của Ngọc Trinh, Tin đồn Phương Nga vướng vòng lao lý vì...'ngải quật', Bằng Kiều bị chỉ trích vì ‘rũ bỏ’ 13 năm công sức của vợ cũ, Nhiều bằng chứng cho thấy Khánh Thi - Phan Hiển yêu nhau, Đám cưới Bebe Phạm và Dustin Nguyễn, Lee Min Ho và Suzy (MissA) đang hẹn hò, Zayn Malik chính thức rời One Direction sau 5 năm gắn bó, Miley Cyrus và bạn trai tình cảm, bác bỏ tin đồn chia tay, Angelina Jolie truyền can đảm cho phụ nữ ung thư, ... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-2203-2803/2147548589/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Luot nhanh nhieu tin suc khoe quan trong tuan qua 23293
    Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3)

    Vụ việc "Bác sĩ từ chối mổ vì biết bệnh nhân là người viết báo" thu hút sự chú ý của dư luận, công tác y tế cứu nạn nhanh chóng cho sự cố sập giàn giáo ở Vũng Áng, nhiều cảnh báo các bệnh mùa hè bắt đầu "vào mùa", thêm những lời khuyên bổ ích bảo vệ sức khỏe lúc giao mùa... là những thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Luot-nhanh-nhieu-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-23293/2147548577/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2203 2803
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03)

    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn; “Mượn danh” lãnh đạo cấp cao để lừa đảo; Đằng sau câu chuyện Hoa hậu Trương Hồ Phương Nga bị bắt; Trùm ma túy thời Youtube; Tử tù Hồ Duy Hải: Có đủ 4 căn cứ để kháng nghị; Lời xin lỗi muộn của nhóm côn đồ tại phiên tòa;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2203-2803/2147548553/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2203 2803
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03)

    Toàn cảnh sập giàn giáo công trường Formosa - Hà Tĩnh; Trực thăng rơi ở đảo Phú Quý- Bình Thuận; Toàn văn 21 câu trả lời vụ chặt hạ cây xanh của Hà Nội; Bác sĩ từ chối mổ cho người viết báo; Học sinh bắt buộc đội mũ bảo hiểm khi đi xe đạp điện... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2203-2803/2147548574/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn