Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng

Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng
Nguồn vốn khai thông giúp thị trường bất động sản tan băng. (Ảnh một góc khu dân cư Phú Mỹ, quận 7)
Sau động thái “cởi trói”, hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước, thị trường bất động sản tại TPHCM có những chuyển biến mới khi hàng loạt dự án chuẩn bị được chào bán, giá cả rất cạnh tranh.

Bung hàng “tồn kho”

Phải nói rằng, khó khăn của thị trường không chỉ nói suông trên diễn đàn mà còn hiển hiện ngay trong kế hoạch trình tại mùa đại hội cổ đông. Ví dụ, Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức, mới đây tại đại hội đã quyết định không chia cổ tức năm 2011, lý do: hoạt động kinh doanh không thuận lợi, kết quả kinh doanh thấp và để tập trung vốn tiền mặt sản xuất kinh doanh, giảm vốn vay tiết kiệm chi phí! Nhưng đó là chuyện của năm cũ, còn bây giờ…

Theo kế hoạch, cuối tuần này công ty sẽ tổ chức ngày hội “Thuduc House - sẻ chia tổ ấm”. Tại ngày hội, công ty quyết định chào bán hầu hết các dự án, mới có, cũ có. Dự án mới là khu phố thương mại Antigone tại dự án Phước Long Spring Town chào bán với 38 nền nhà phố liên kế. Diện tích các nền từ 100 - 176m², giá từ 19,5 – 26 triệu đồng/m² (có VAT).

Nhưng đáng chú ý, khá nhiều sản phẩm “cũ” cũng được chủ đầu tư trình làng với chính sách ưu đãi mới. Khoảng 99 nền đất nhà phố liên kế, biệt thự tại khu đô thị Long Hội City, huyện Bến Lức, Long An. Mức giá 3 – 5 triệu đồng/m² (có sổ đỏ), kèm theo chính sách chiết khấu đến 13% giá trị lô đất.

Kế tiếp, chào bán hơn 100 căn hộ tại hai dự án căn hộ TDH - Trường Thọ (Thủ Đức) và TDH - Phước Bình (quận 9), đã xây xong, khách hàng đã dọn vào ở, chính sách ưu đãi, thanh toán 50% là có thể nhận nhà vào ở ngay và được chiết khấu đến 5%; khách hàng thanh toán sớm và khi ở được miễn phí 3 tháng phí quản lý chung cư.

Không chỉ bán hàng tồn kho, nhiều chủ đầu tư chạy đua với thời gian để bán dự án mới. Công ty Phúc Bảo Minh đang lên kế hoạch tung ra hơn 600 căn hộ trên đường Lương Minh Nguyệt, quận Tân Phú, giá bán dự kiến 11,5 – 13 triệu đồng/m². Với diện tích căn hộ trung bình ở đây chỉ từ 60 – 80m², khách hàng đóng trước 300 triệu đồng, phần còn lại trả dần trong 2 năm...

Một dự án khác đang nóng với các sàn môi giới đó là đất nền của Công ty Minh Tuấn tại đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9). Mặc dù công ty đang gấp rút làm hạ tầng nhưng các công ty môi giới nhà đất đã bắt đầu chộn rộn, thậm chí một số cò đất sẵn sàng trực chiến tại khu đất.

Theo một cò nhà đất, do đây là dự án đất nền nằm ở vị trí khá đẹp, đối diện với sân golf Rạch Chiếc, hai mặt giáp đường hiện hữu khá lớn, một mặt giáp sông nên khách hàng rất quan tâm. Dự án có khoảng 300 nền, trong đó hơn 170 nền nhà phố, còn lại là biệt thự. Dự kiến giá bán trung bình từ 11 – 13 triệu đồng/m².

Một động thái mới từ chủ đầu tư, hỗ trợ khách hàng tối đa. Chẳng hạn, tại dự án Quang Thái Apartment, đường Lý Thánh Tông, quận Tân Phú, hiện tại đã xây gần xong phần thô, nhưng chủ đầu tư quyết định phương thức thanh toán rất ưu đãi: đóng trước 50% nhận nhà, phần còn lại thanh toán trong 2 năm không trả lãi suất.

Chưa hết khó khăn

Mặc dù những diễn biến mới tích cực như vậy nhưng theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản TPHCM, tình hình thị trường rất khó khăn, căng thẳng. Sau buổi làm việc với Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia vào tuần trước, mới đây hiệp hội tiếp tục có văn bản kiến nghị các giải pháp cấp bách nhằm khơi thông thị trường.

Theo đó, nhìn chung nguồn lực của các doanh nghiệp bất động sản bị sụt giảm nghiêm trọng, càng vay lớn nguy cơ vỡ nợ càng cao và có nhiều doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản. Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã công bố hạ lãi suất huy động xuống 12%/năm, mở ra khả năng tiếp cận tín dụng ngân hàng cho các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư thứ cấp và người tiêu dùng mua nhà để ở.

Tuy nhiên, dự báo tình hình ngành bất động sản năm 2012 cực kỳ khó khăn. Đặc biệt, đầu ra của thị trường bất động sản liên quan đến bài toán thanh khoản, xử lý lượng hàng hóa tồn kho rất lớn.

Đối với giải pháp tài chính, theo hiệp hội phải có lộ trình cụ thể đưa lãi suất cho vay trở về mức 11% - 12%/năm như trước đây. Có một điều rất vô lý, khi lãi suất tăng lên ngân hàng ngay lập tức yêu cầu doanh nghiệp điều chỉnh tăng lãi suất vay nhưng khi lãi suất huy động giảm, ngân hàng lại cho rằng phải có thời gian, phải có độ “trễ” mới giảm lãi suất cho vay được.

Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng, Tin tức trong ngày, bat dong san, dia oc, gia nha dat, thi truong bat dong san, nha dau tu, tai chinh, lai suat, ngan hang, bao

Dự án Beliza Apartment đang được hoàn thiện

Nhằm giảm khó khăn, cần thiết cho các doanh nghiệp bất động sản được gia hạn nợ hoặc được đảo nợ đến hạn để cầm cự trong giai đoạn này. Kiến nghị giảm thuế thu nhập doanh nghiệp từ 25% xuống 18% - 20% và giãn tiến độ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2012 đến hết năm 2013; giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ triển khai thực hiện dự án hoặc theo kết quả kinh doanh sản phẩm bất động sản để phù hợp với khả năng tài chính của doanh nghiệp.

Đặc biệt, hiệp hội đã kiến nghị Chính phủ và các bộ có biện pháp tổng thể để làm giảm giá thành bất động sản ở Việt Nam. Bởi lẽ giá bất động sản hiện nay cao so với khu vực do cơ cấu giá thành hiện nay bất hợp lý, tất cả chi phí đầu vào đều cao, riêng thủ tục hành chính kéo dài đã làm tăng chi phí quản lý và mất cơ hội kinh doanh…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM, cho biết các kiến nghị này sẽ trình tại buổi làm việc của Chính phủ với lãnh đạo TPHCM trong tuần này.

Theo Lương Thiện (Sài Gòn giải phóng)

Video nổi bật

Cận cảnh trứng cá đắt nhất thế giới có giá 20 tỷ/kg
00:00 / --:--

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Mất điện, làng nghề đình đốn

Nắng nóng 40- 41 độ C có điện còn vật vã, vậy mà nhiều địa phương còn bị mất điện. Vậy là không chỉ làm cuộc sống người dân khốn khổ mà sản xuất theo đó cũng bị vạ lây.

"Muốn hưởng ưu đãi 0%, phải vượt qua thử thách dệt, nhuộm"

Do Trung Quốc chưa gia nhập TPP, nên Việt Nam phải nhập khẩu nguyên liệu từ các nước khác trong khối TPP, giá có thể cao hơn nhưng doanh nghiệp họ sẽ tự cân đối việc giá nguyên liệu tăng và việc hưởng lợi từ thuế quan về 0% để có sự điều chỉnh phù hợp.

Tiểu thương chợ Trung Hòa bơ vơ vì dự án chuyển đổi

Chấp nhận chuyển địa điểm kinh doanh để chủ đầu tư triển khai Dự án tổ hợp chợ truyền thống, văn phòng và nhà ở. Thế nhưng, sau khi dự án hoàn thiện, khu chợ mới được khai trương, hàng trăm tiểu thương chợ Trung Hòa hiện vẫn bơ vơ.

Nhận xét tin Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bat dong san nhap nhom bung hang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bất động sản nhấp nhổm... bung hàng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tài Chính của chuyên mục Kinh Tế.

Real Estate Group ... commodity
real estate market, state banks, investors, banks, projects, interest rates, businesses, companies, offering for sale, click the group, new, price, land, major, year

After the move "unleashed", lower interest rates by the State Bank, real estate market in Ho Chi Minh City with the new changes when preparing a series of projects to be offered, at very competitive prices ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h037 Tham an rung dong xu Nghe
    Thời sự 24h(03/7): Thảm án rúng động xứ Nghệ

    Phó Thủ tướng truy trách nhiệm ném đá xe khách; Đường sắt trên cao HN “uốn lượn” vẫn đảm bảo an toàn; Nhạc sĩ An Thuyên đột ngột qua đời; Thí sinh ngất xỉu khi hay tin bố đột ngột qua đời; Thảm án rúng động xứ Nghệ: 4 người một nhà tử vong...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 3/7.

  • Thoi su 24h027 Ong Chan se to cao nhan chung moi
    Thời sự 24h(02/7): Ông Chấn sẽ tố cáo nhân chứng mới

     Thủ tướng phát lệnh "cất cánh" Airbus A350 của Vietnam Airlines; Quang Lê rời khỏi Việt Nam, Đàm Vĩnh Hưng nói lời cuối; Ông Chấn sẽ tố cáo nhân chứng mới; Thêm nhiều "cái chết" trong phòng thi; 

  • Thoi su 24h0107 Bi cuop trang tron truoc gio thi quoc gia
    Thời sự 24h(01/07): Bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia

     Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam gặp phụ huynh dưới nắng; Thương lái Trung Quốc ngừng mua, vải thiều rớt giá thê thảm;  2 nữ sinh bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia; Hà Nội: 

  • Thoi su 24h306 Nhan chung moi vu ong Chan
    Thời sự 24h(30/6): Nhân chứng mới vụ ông Chấn?

    Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Hình ảnh Kỳ Duyên, Mai Phương Thúy không bao giờ muốn nhìn lại; Khách ném lọ cà tại sân bay bị phạt 750 nghìn; Dân quân cầm đầu nhóm côn đồ chém người như phim...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 30/6.

  • Thoi su 24h296 Tai xe kien may toc do ban dieu
    Thời sự 24h(29/6): Tài xế kiện máy tốc độ "bắn điêu"

     Nhiều Bí thư Tỉnh ủy trực tiếp kiểm tra thi THPT quốc gia; Nhạc sĩ Phan Huỳnh Điểu qua đời; Bỏ 55 triệu mua cây hồng trăm bông đẹp lòng vợ trẻ; Bị đặt bẫy, tài xế quyết kiện máy tốc độ "bắn điêu"?; 

  • Mr Dam to Quang Le choi ban
    Mr Đàm tố Quang Lê chơi bẩn

    Vụ lùm xùm tranh gà của Đàm Vĩnh Hưng và Quang Lê hiện nay chưa đến hồi kết. Nhiều nghệ sĩ Việt đã lên tiếng bênh Mr. Đàm. ------------ Xem thêm: Mr Đàm tố Quang Lê chơi bẩn, http://vietbao.vn/tp/Mr-Dam-to-Quang-Le-choi-ban/11933036/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dai gia Ca Mau mua dam tre em
    Đại gia Cà Mau mua dâm trẻ em

    Đại gia miền Tây mua dâm thiếu nữ được cho là thành khẩn khai báo, lý lịch rõ ràng và nhân thân tốt. Gia đình của Việt kiều này đang làm thủ tục bảo lãnh cho ông Tiêu tại ngoại.

  • Nam sinh qua doi truoc ngay tot nghiep
    Nam sinh qua đời trước ngày tốt nghiệp

    Những lời trăng trối cuối cùng của nam sinh qua đời trước lễ tốt nghiệp với người bạn đặc biệt trên facebook cũng khiến nhiều người nghẹn lại. ------------ Xem thêm: Nam sinh qua đời trước ngày tốt nghiệp, http://vietbao.vn/tp/Nam-sinh-qua-doi-truoc-ngay-tot-nghiep/11936114/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Duong sat tren cao Ha Noi uon luon
    Đường sắt trên cao Hà Nội uốn lượn

    Đường sắt đô thị trên cao Cát Linh-Hà Đông uốn lượn như rồng trên nhiều điểm chạy dọc đường Nguyễn Trãi, Trần Phú...

  • Nhung dam cuoi dat vang gay xon xao
    Những đám cưới "dát vàng" gây xôn xao

    Hình ảnh một số cô dâu đeo đầy vàng trong đám cưới ở một số nơi ở Việt Nam không chỉ khiến nhiều người trầm trồ mà còn là tâm điểm của các cuộc tranh luận trên mạng xã hội.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2806 0407
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (28/06 - 04/07)

    Cả thế giới phải đối mặt với nắng nóng kỷ lục; Chính thức bắt đầu kỳ thi THPT Quốc gia 2015; Đường sắt trên cao Hà Nội uốn lượn; 10 luật có hiệu lực từ tháng 7/2015; QL 1A bị phá hoại bởi hóa chất lạ; Nạn chặt chém du khách ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (28/06 - 04/07), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2806-0407/2147574941/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2806 04072015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 28/06 - 04/07/2015

    Ngày 1/7 Luật Doanh nghiệp, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS đã chính thức có hiệu lực, EVN khẳng định đã giải thích thỏa đáng tất cả những khiếu nại của người dân và khách hàng liên quan đến việc hóa đơn tiền điện tăng "sốc", con số 63% cán bộ thuế tiêu cực, nhũng nhiễu đã phản ánh đúng tình trạng hiện nay của một bộ phận cán bộ thuế trong quá trình tác nghiệp, sự kỳ lạ trong hệ thống chỉ tiêu kinh tế- xã hội....Cùng với đó, những thông tin về tài chính ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 28/06 - 04/07/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2906-04072015/2147574923/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2806 0407
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07)

    Siêu trộm và những vụ án nổi tiếng; Những vụ hiếp dâm tập thể chấn động; Nhận diện những chiêu lừa bắt cóc trẻ em cha mẹ nên cảnh giác; Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Vì sao ‘ông trùm’ Tàng Keangnam chưa thể ‘đền tội’ như dự kiến?; Đại gia khai bị 'bất lực' trong 2 lần mua dâm thiếu nữ;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2806-0407/2147574905/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2106 2706
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/06 - 27/06)

    Hoàn lưu bão số 1 làm 15 người chết và mất tích; Xe khách lao xuống vực ở đèo Lò Xo; Sóng lạ đè sóng không lưu Tân Sơn Nhất; Miễn nhiệm bác sĩ giẫm chân lên giường: Nên hay không?; Mạng xã hội và ‘chiếc phanh’ của tình người; Đầu năm 2016 sẽ được hưởng BHXH một lần... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2106 27062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015

    Giá điện tăng bất thường được lý giải do mức sử dụng điện năng tăng khiến lượng tiêu thụ điện tăng, thiết bị đo đếm, công tơ điện có vấn đề hay sự tù mù trong cách tính của “nhà đèn”… ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2106-27062015/2147573276/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn