BĐS tuần qua: Đại gia nợ khủng, thứ cấp ồ ạt giảm giá
| » Nợ thuế của bất động sản tăng cao |
Trong tuần qua, thông tin “đại gia” bất động sản Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đang nợ hơn 15.000 tỷ đồng khiến dư luận phải đặt ra dấu hỏi về “sức khỏe” tài chính của doanh nghiệp này.
Theo đó, HAGL đang có số nợ phải trả là 15.493 tỷ đồng, bằng 63% tổng tài sản, trong đó các khoản nợ phải chịu lãi suất là 11.622 tỷ đồng, bao gồm các khoản vay ngân hàng, trái phiếu thông thường và trái phiếu chuyển đổi.
Trả lời báo chí, ông Võ Trường Sơn, Phó TGĐ phụ trách tài chính cho rằng các khoản vay là “rất bình thường”, chủ yếu đầu tư vào cao su, thủy điện, phù hợp với tình hình tài chính và khả năng trả nợ trong tương lai.
Trong khi đó, theo TS Lê Đăng Doanh, nguyên Viện trưởng Viện Quản lý Kinh tế Trung ương: Trong điều kiện kinh tế khó khăn như hiện nay, số nợ hiện tại của tập đoàn HAGL là quá lớn, rất đáng báo động và tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cao.
 |
| Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đang khiến nhiều người quan tâm |
Ai cũng biết, “đại gia” Hoàng Anh Gia Lai có một hệ thống đồ sộ gồm nhiều công ty con, trong đó có cả công ty lĩnh vực xây dựng, bất động sản.
Năm 2011 là năm Hoàng Anh Gia Lai bị ứ đọng vốn vào nhiều dự án. Danh sách vay vốn ngân hàng của Hoàng Anh Gia Lai cũng khá dài, trong đó phải kể đến Ngân hàng BIDV, Vietcombank, Sacombank, Agribank, ACB, Vietinbank. Trong số này ngân hàng BIDV đã cho HAGL vay khoản tiền khá lớn so với các ngân hàng khác.
Theo thống kê, BIDV là "chủ nợ" lớn nhất của HAG với giá trị các koản vay là 2.640 tỷ, gồm 410 tỷ vay ngắn hạn và 2.230 tỷ vay dài hạn. Trong năm 2011, HAGL phải trả 464 tỷ chi phí lãi vay, trong quý I/2012, số lãi phải trả là 200 tỷ đồng.
PVN đầu tư “trá hình” vào tháp dầu khí?
Tổng công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) cho biết vừa chào bán thành công 150 triệu cổ phần (tương đương 1.500 tỷ đồng), tăng vốn điều lệ lên thành 4.000 tỷ đồng.
Trong đó, Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) đã góp thêm 1.100 tỷ đồng (tương đương với 110 triệu cổ phần) vào PVC, nâng tỷ lệ vốn sở hữu của PVN tại PVC từ 41.21% lên 53,26%. Đợt huy động vốn này nằm trong kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 2.500 tỷ lên 5000 tỷ đồng của PVC.
Trước đó, PVN đã phải “tháo lui” tại dự án dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại, Công viên giải trí và Tháp dầu khí tại xã Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội. Dự án này đã chính thức được Chính phủ giao cho PVC thực hiện.
Trả lời báo chí, ông Vũ Đức Thuận, tổng giám đốc PVC, cho biết, để thực hiện dự án, PVC sẽ huy động vốn nước ngoài và một số đối tác trong nước cho Dự án Tháp Dầu khí, chứ không sử dụng vốn nhà nước và vốn của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN).
Tuy nhiên, trước đó, việc huy động vốn từ phát hành cổ phiếu của PVC đã không như mong đợi. Cụ thể, trong 125 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu của PVX, chỉ có 9.609 cổ phiếu được đăng ký mua, 12,5 triệu cổ phiếu chào bán cho cán bộ công nhân viên với giá 10.000 đồng/CP không có ai đăng ký mua; 100 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông chiến lược với giá 12.000 đồng/CP, không phân phối được cổ phiếu nào.
Vậy, với hơn 1000 tỷ đồng được “bơm” từ PVN, liệu nhưng đồng vốn của tập đoàn này có tiếp tục chảy vào dự án tại Mễ Trì mà PVC đang thực hiện?
Nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt phá giá căn hộ
Một điều thú vị đang diễn ra trên thị trường căn hộ Hà Nội: hiện nay, người mua nhà có thể mua lại căn hộ từ nhà đầu tư thứ cấp với giá rẻ hơn giá bán của chủ đầu tư. Trong khi trước đây, họ phải trả một khoản chênh lệch rất lớn.
Điển hình như nhà đầu tư thứ cấp đang chào bán căn hộ The Pride trên đường Lê Văn Lương, quận Hà Đông với giá 17 triệu đồng/m2 so với giá bán cách đây 2 năm của chủ đầu tư là 20 - 21 triệu đồng/m2. Căn hộ FLC Landmark Tower trên đường Lê Đức Thọ, huyện Từ Liêm cũng được chào bán ở mức 23 triệu đồng/m2 trong khi đã có lúc chủ đầu tư công bố giá bán lên đến 30 triệu đồng/m2.
Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Tư vấn Bất động sản Sohovietnam, cho biết trong 3 tháng qua, tại nhiều dự án, nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận bán lỗ 10 - 20% so với giá mua từ chủ đầu tư. Không ít người mua một lúc vài căn hộ trong cùng một dự án hoặc một số dự án khác nhau, nay đến hạn đóng tiền theo tiến độ, nhưng không còn tiền nên đành phải bán lỗ.
Ông Richard Leech, Giám đốc Điều hành của CBRE Việt Nam, giá chào bán căn hộ trên thị trường thứ cấp ở Hà Nội liên tục giảm xuống kể từ cuối quý II/2011. Hiện nay, người mua có thể mua được căn hộ trong vòng bán kính 5-7 km tính từ trung tâm Thành phố với mức giá bằng giá của căn hộ trong bán kính 10 km ở thời điểm 2010.
Tính chung, trong quý I/2012, giá chào bán của tất cả các phân khúc căn hộ tại Hà Nội đã giảm khoảng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý là có tới một nửa số căn hộ chào bán trong quý I/2012 có giá bán dưới 21 triệu đồng/m2, một mức giá khó có thể tìm thấy kể từ khi cơn sốt nhà đất diễn ra năm 2007. Điều đó chứng tỏ, càng ra sau, các dự án căn hộ ở Hà Nội phải chấp nhận giá bán khởi điểm ngày càng thấp hơn.
Đất nền ven đô Hà Nội giá 2 triệu đồng/m2
Tuần qua, thị trường bất động sản tiếp tục đón nhận nhiều dự án mới được bung hàng trong đó một số dự án đất nền đưa ra mức giá thấp.
Điển hình là việc CTCP Dầu khí Đông Đô (PFL) đang mở bán 22 nền đất dự án Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long với giá 2 triệu đồng/m2.
Đây là khu đô thị sinh thái và dịch vụ nằm ở huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình có quy mô 60ha bao gồm nhà vườn, trang trại, biệt thự cao cấp cùng các dịch vụ như điều dưỡng thẩm mỹ, chăm sóc sức khỏe...
Trong đó, biệt thự nhà vườn có diện tích 1.500 – 3.000m2, biệt thự loại 1 có diện tích từ 700 – 1.500m2, biệt thự loại 2 có diện tích từ 400 – 700m2 và nhà liền kề có diện tích từ 200 – 400m2.
Dự án do Công ty PVC Đông Đô và PVC Hòa Bình làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 450 tỷ đồng.
Hiện dự án đang xây dựng hạ tầng kỹ thuật công trình và biệt thự mẫu.
PV (tổng hợp)
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết BĐS tuần qua: Đại gia nợ khủng, thứ cấp ồ ạt giảm giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết BDS tuan qua Dai gia no khung thu cap o at giam gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc BĐS tuần qua: Đại gia nợ khủng, thứ cấp ồ ạt giảm giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.
real estate week: Great family debt crisis, the secondary massive discounts
Hanoi, Hoang Anh Gia Lai, Vietnam, real estate, investor, investors, apartments in the project, secondary, extended, or offering, a massive discount, exchange, co
Last week, investors secondary apartment projects in Hanoi massive discounts and information about the huge debt " extended "Property is the event" hot "..
- 24/05 - 16:46: Tiếp viên hàng không Trung Quốc kiếm bao nhiêu/tháng?
- 24/05 - 16:07: Nhà hàng nổi tiếng bán hải sản chứa chất gây ung thư
- 24/05 - 13:22: Thiệt hại do mất điện toàn miền Nam, ai bồi thường?
- 24/05 - 13:05: 'Đại gia' giả điên trốn nợ
- 24/05 - 12:37: Mua nhà chạy Nghị định, lo 'cò' đất vớ bẫm
- Hai người cùng đi máy bay chỉ 490.000 đồng (06/05/2012).
- Nợ thuế của bất động sản tăng cao (06/05/2012).
- Sẽ trợ giá xăng, điện cho doanh nghiệp sản xuất (06/05/2012).
- Công ty của bầu Đức trần tình về khoản nợ 15.000 tỷ (06/05/2012).
- "Đại gia" ngân hàng thôn tính bất động sản (06/05/2012).
- Bầu Đức: Nợ hơn 15 tỷ... vẫn lạc quan! (06/05/2012).
- Đất nền ven Hà Nội giá 2 triệu đồng/m2 (06/05/2012).
- Gần 30% doanh nghiệp Việt đã dừng hoạt động (06/05/2012).
- Thú chơi gây sốc của 'cậu giời' nhà Bạc Hy Lai (06/05/2012).
- Tài xế xe bồn mở nắp, múc xăng giữa đường (07/05/2012).
- BDS tuan qua Dai gia no khung thu cap o at giam gia (07/05/2012).
Ngày 24/05/2013, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục giữ tỷ giá liên ngân hàng ở mức 20.828 đồng/USD. Tỷ giá này được giữ ổn định từ ngày..
Hội nghị thượng đỉnh EU sẽ áp đặt những điều kiện nghiêm ngặt hơn về gói cứu trợ dành cho các ngân hàng đang gặp khó khăn.
Philippines thề sẽ chiến đấu chống Trung Quốc cho “đến binh sỹ cuối cùng”; Đặc sứ Triều Tiên tuyên bố nước này sẵn sàng nghe lời..
- Thời sự 24h: Bi kịch vợ nhét ma túy vào ví chồng rồi báo CA
Sự cố mất điện toàn miền Nam: Ai sẽ phải bồi thường thiệt hại?; Ngày đền tội của băng cướp 1000 lượng vàng bằng súng chấn động; Triều Tiên chấp nhận theo lời Trung Quốc về đàm phán; Bác sĩ bật mí ‘chiêu trò’ móc túi người bệnh; Đằng sau ánh hào quang của sao Hàn Quốc... là những tin tức nóng nhất trong ngày 24/05
- Thời sự 24h: Nick Vujicic tại sự kiện "Nick chào Việt Nam"
EVN thông báo về sự cố mất điện toàn miền Nam; Sốc vì thu nhập "bèo" của các mại dâm nam; Trung Quốc "già mồm" đòi chủ quyền Trường Sa của Việt Nam; Xuất hiện "bút bi thần kì" lợi hại hơn "bút phù thủy"; Phố “trai gọi” chuyên phục vụ quý bà; "Rẻ" như "sao" Việt... là những tin tức nóng nhất trong ngày 23/05.
- Thời sự 24h (22/05): Một trinh nữ Việt, giá tối thiểu 3000 USD
Sốc giá tối thiểu 3.000 USD "mua" một trinh nữ Việt; Vụ “nam giới bán dâm”: Có cả giáo viên tham gia!; Hàn Quốc: Mối đe dọa từ Triều Tiên “chưa từng có”; Ăn sữa chua mít: Tự đầu độc mình?; Phẫn nộ clip nhóm thiếu niên trêu chọc cụ già; Sự khác biệt thú vị giữa trẻ con ngày ấy và bây giờ... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05.
- Thời sự 24h: Bị tiêm vắc xin "hết đát", cháu bé "sốc" thuốc
Côn đồ truy sát nữ sinh: Dân lý giải chuyện đứng nhìn; Thu phí nhạc số: Không thành công cũng thành nhân; Vòi rồng khổng lồ san phẳng ngoại ô Mỹ, 51 người chết; Hàng ngàn người Hà Nội ăn nước phở bẩn mỗi sáng; Chuyện "đo đạc" thí sinh hoa hậu; Điệp khúc mất điện mùa nóng, chiêu tăng giá của EVN?... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05
- Thời sự 24h: Hàng chục người Việt Nam bị vi khuẩn 'ăn thịt'
Thiết bị gián điệp tinh vi xuất hiện ở Hà Nội; M.U 5-5 West Brom: Sir Alex chia tay trong sự điên rồ; Hàn Quốc triển khai tên lửa sát biên giới Triều Tiên; Rùng rợn những cơn ghen mất tính người; Vi khuẩn “ăn thịt người” ở Việt Nam; “Sao” Việt dự LHP Cannes làm gì?; Một lít xăng đang cõng 4 loại thuế, 3 loại phí...là những tin nóng nhất trong ngày 20/05.
- Bầu Đức "phá rừng" tại Lào, Camphuchia?
Dính cáo buộc phá rừng từ Global Witness, bầu Đức không chỉ mất 300 tỷ đồng trong hai ngày mà thiệt hại còn có thể tiếp tục gia tăng.
- Kinh hoàng những đòn ghen cay độc
Những hành vi ghen tuông dã man khiến nhiều người không khỏi rùng mình.
- Nick Vujicic đến Việt Nam
Chàng trai không tay chân Nick Vujicic bắt đầu chuyến giao lưu, nói chuyện tại Việt Nam từ ngày 22-5.
- 1001 chiêu "chữa bách bệnh" quái gở
Các “thầy” có thể chữa được bách bệnh bằng những cách kỳ quái.
- "Nude để thiền" hay sự sa đọa của nhà sư?
Nude để thiền dù chỉ mới được đăng tải nhưng một số bức ảnh khác trong bộ ảnh này nhanh chóng được cư dân mạng lùng sục.
- Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
- Toàn cảnh Showbiz tuần (12/5 – 18/5)
Hot: Angelina Jolie viết tâm thư trải lòng chuyện cắt bỏ ngực; Lý Nhã Kỳ: Từ "đại sứ du lịch" đến "bà trùm scandal";
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/05 - 18/05)
Bàng hoàng vụ 4 học sinh chết đuối; CSGT bị tố ép doanh nghiệp trả tiền ăn nhậu; Bi hài chuyện kiều nữ "săn tình" ở bể bơi;
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (12/05 – 18/05)
Kinh hoàng người cha "khâu miệng, dội nước sôi lên đầu" con gái; Con đường vào tù của một tiến sĩ kinh tế;
- Tin công nghệ nổi bật tuần 12/05 - 18/05
Việt Nam đang là nơi sản xuất smartphone hàng đầu thế giới, 10 virus máy tính nguy hiểm nhất mọi thời đại, A
Viết phản hồi