Chủ nhật, 29 Tháng năm 2011, 07:15 GMT+7

BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút

Trong khi thị trường BĐS tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và một số địa phương khác đang đứng thì BĐS tại Đà Nẵng lại tiếp tục sôi động. Một mặt do khả năng thanh khoản tốt, BĐS Đà Nẵng còn "sát giá" khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng thêm sôi động…

Đất nền chia lô tiếp tục “sốt”

Mặc dù thị trường BĐS tại hai đầu Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt thì tại Đà Nẵng, đất nền tại một loạt các khu dự án như đông Cầu Rồng; nam cầu Tuyên Sơn; khu đô thị Phương Trang-vịnh Đà Nẵng; khu dân cư Hòa Minh; khu đô thị Hòa Xuân; Khu đô thị sinh thái Golden Hills; Khu biệt thự Ecorio… vẫn tiếp tục “nóng” từng ngày và lượng giao dịch thành công sau chào bán khá nhanh.

Chị Thủy, một nhà đầu tư BĐS tại khu đô thị Hòa Xuân (Đà Nẵng) cho biết: “Với quy định trả theo tiến độ và giảm giá 10% dành cho khách hàng mua thanh toán ngay, nên nhiều nhà đầu tư đã không ngại “ôm” hàng chục cho đến hàng trăm lô nhằm hưởng chiết khấu rồi bán lại. Lợi cả đôi đường nên khiến đất nơi đây “sốt” sình sịch”.
BDS Da Nang sat gia, dat nen van hut
Trong khi BĐS tại hai đầu đất nước là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh xuống giá thì BĐS Đà Nẵng vẫn tiếp tục sôi động do giá “rất sát” và đáp ứng nhiều đối tượng người mua…

“Đơn cử, đất nền diện tích 100m2/lô tại khu đô thị Hòa Xuân có giá 10 triệu đồng/m2, giá khá “mềm” lại được chiết khấu đến 10% nếu thanh toán ngay. Hấp dẫn vậy nên nhiều nhà đầu tư bỏ tiền ra mua “sỉ” rồi bán “lẻ” với giá 9,4-9,5 triệu đồng/m2. Đứng góc độ người mua cuối cùng, giá thấp hơn giá công bố nên đổ xô đi mua. Và về phía người mua “sỉ”, hưởng lợi từ 40-50 triệu đồng/lô do nhận được triết khấu tốt vì thế chỉ trong vòng vài tuần sau khi chào bán, hàng trăm lô đất nền tại đây đã được bán hết. Nếu nhân lên hàng chục lô thì số tiền kiếm được quả không nhỏ”, chị Thủy cho biết thêm.

Ông Nguyễn Hữu Thông, Giám đốc dự án Ecorio, Tập đoàn Gami Group trên địa bàn TP. Đà Nẵng cho biết : “Thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn tiếp tục sôi động trong khi tại hai đầu Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu chững lại là do nhiều yếu tố.

Thứ nhất, các yếu tố về chất lượng đô thị, môi trường tự nhiên, hấp dẫn du lịch…cùng hoạt động quảng bá hiệu quả đã kích thích một lượng lớn người dân Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đến du lịch, nghỉ dưỡng và kéo theo nhu cầu về BĐS Đà Nẵng tăng lên.

Thứ hai, giá bất động sản ở Đà Nẵng đang rất “sát giá”, rẻ và hơn nữa là đáp ứng được tất cả các nhu cầu của người mua đến từ 2 đầu, nên không lạ khi có đến 80% nhà đầu tư đến từ các địa phương này sở hữu BĐS Đà Nẵng.

Một yếu tố nữa đó là chủ trương, chính sách riêng của TP Đà Nẵng dành cho nhà đầu tư trong thủ tục pháp lý liên quan đến hoạt động mua bán, sang nhượng khiến BĐS Đà Nẵng có tính thanh khoản rất cao. Và quan trọng nhất là giá trị BĐS Đà Nẵng còn tăng được nữa nên đã góp phần thúc đẩy thị trường BĐS Đà Nẵng tiếp tục “nóng””.

Tiềm ẩn nhiều rủi ro

Đất nền là vậy, BĐS khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng vẫn tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ hoàn thành khiến phân khúc sản phẩm này tiếp tục “nóng” mặc dù tại các địa phương khác đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang “xuống giá”.

Theo thống kê, dọc bờ biển Đà Nẵng, có hơn 10 dự án được quy hoạch với gần 700 biệt thự sẽ tiếp tục tung ra thị trường trong vài năm tới. Một loạt các dự án như The Sun Villas, với quần thể 118 ngôi biệt thự ven biển; khu du lịch Bà Nà; biệt thự sinh thái Bãi Bắc diện tích 23 ha; khu đô thị FUTAland tại vịnh Đà Nẵng; Golden Hill…tiếp tục được triển khai và đẩy nhanh tiến độ đã thu hút số lượng lớn nhà đầu tư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Còn theo thống kê của CBRE, tính đến quý I/2011, tỷ lệ bán của các biệt thự nghỉ dưỡng trên địa bàn TP Đà Nẵng là 52,2%, tăng 9,5% so với cuối năm 2010 và dự kiến đến hết năm 2013, Đà Nẵng sẽ có gần 700 căn biệt thự được tung ra thị trường khiến thị trường BĐS tại Đà Nẵng càng thêm sôi động.

BDS Da Nang sat gia, dat nen van hut
Phân khúc BĐS đất nền và biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng luôn trong tình trạng “cháy hàng”…

Tuy vậy, theo giới chuyên gia, trước sự hạ nhiệt của hầu khắp các phân khúc BĐS ở hai đầu sẽ ảnh hưởng đến thị trường Đà Nẵng. Nhất là nếu thị trường 2 đầu bị “đóng băng”.

“Để đánh giá ảnh hưởng của thị trường 2 đầu đến thị trường Đà Nẵng, cần xem xét đặc tính đầu tư của các thị trường. Đối với thị trường TP Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư chủ yếu vay để kinh doanh. Hà Nội thì giá BĐS đã quá cao, thậm chí đã gần sát đỉnh. Hơn nữa, trong thời gian vừa qua hai khu vực này lại chịu tác động của yếu tố tâm lý do một loạt các biến cố thiên nhiên… khiến BĐS tại 2 đầu chững lại và xuống dốc. Trong khi đó, BĐS Đà Nẵng chủ yếu là mua bằng tiền thực. Nên nếu có, sự tác động tiêu cực từ 2 đầu thị trường sẽ làm cho thị trường Đà Nẵng chậm lại đà tăng lên thay vì tăng từng ngày như trước đây chứ không “chững lại” như hai đầu”, ông Nguyễn Hữu Thông nhận định.


Bửu Lân
Việt Báo

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Những dự án Việt Nam hiếm hoi đầu tư sang Trung Quốc

Trong khi Trung Quốc có 1.082 dự án đầu tư còn hiệu lực tại Việt Nam, với tổng vốn đăng ký 7,94 tỷ USD, thì Việt Nam chỉ có 13 dự án đầu tư sang Trung Quốc, với tổng vốn đăng ký 15,93 triệu USD - tương đương vốn bình quân hai dự án của Trung Quốc tại Việt Nam cộng lại.

Đột biến tăng trưởng tín dụng: Mừng hay lo?

Tín dụng cuối năm tăng mạnh, nguyên nhân có thể xuất phát từ quyết tâm thực hiện cho được mục tiêu tăng trưởng nhằm "ghi điểm" theo tinh thần của Thống đốc NHNN đã từng phát biểu về tỷ giá rằng “tôi nói là làm”.

Cuối năm, nhưng điện đòi tăng giá

 Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

Thời vận 2014: Quý bà siêu giàu "át vía" ông trùm

Điều chưa từng có đã xảy ra. Trong năm 2014, lần đầu tiên số lượng nữ đại gia trong tốp 10 nhiều hơn nam giới. Có vẻ như các quý bà đangở thời thịnh hơn các ông trùm.

Sắp tăng giá điện ngay trong tháng 12/2014?

 EVN đã kiến nghị điều chỉnh giá bán điện bình quân trong năm 2014 (vào tháng 12/2014) lên 1.652,19 đồng/kWh, tăng 9,5% so với giá bán điện bình quân hiện hành (1.508,85 đồng/kWh).

Nhận xét tin BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết BDS Da Nang sat gia dat nen van hut ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.

real estate prices closer to Da Nang, the land still smoking
Da Nang, Da Nang property, Ho Chi Minh, Hoa Xuan, real estate market, investors, urban areas, in Hanoi, continue , land, villas, vibrant, two head, two heads, price

While the property market in Hanoi, Ho Chi Minh City and some other local real estate standing in Da Nang, then again vibrant. On the one hand by good liquidity, real estate Danang "close price" that the real estate market more vibrant Danang ....

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su tuan qua 3 vu tai nan kinh hoang
    Thời sự tuần qua: 3 vụ tai nạn kinh hoàng

    Ông Trần Văn Truyền trả đất; Y án 30 năm với bầu Kiên; Xét xử Huyền Như; Sập hầm thủy điện, 12 công nhân mắc kẹt; Tai nạn thảm khốc tại Quảng Ninh, 6 người chết; Sa Pa lạnh 0 độ; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch...

  • Thoi su 24h2012 Chong nhan tam giet vo moi cuoi
    Thời sự 24h(20/12): Chồng nhẫn tâm giết vợ mới cưới

    Các diễn biến quanh vụ sập hầm thủy điện Đạ Dâng; Phong hàm Thượng tướng cho 4 sĩ quan quân đội; Miền Bắc lại đón không khí lạnh; Hà Nội: Chồng 9X nhẫn tâm đánh chết vợ;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 20/12.  

  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 Tai nan kinh hoang o Quang Ninh
    Thời sự 24h(16/12): Tai nạn kinh hoàng ở Quảng Ninh

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Sap ham thuy dien Da Dang
    Sập hầm thủy điện Đạ Dâng

    Sau bao nỗ lực, bất chấp nguy hiểm của gần 1.000 người tham gia cứu hộ suốt 4 ngày qua, 12 nạn nhân mắc kẹt trong vụ sập hầm thủy điện đã được đưa ra ngoài an toàn.

  • EVN sap tang gia dien
    EVN sắp tăng giá điện?

    Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

  • Chuong trinh Guong mat than quen nhi 2014
    Chương trình Gương mặt thân quen nhí 2014

    Cặp đôi ngoại quốc Kyo York và Uyên Nhi đã xuất sắc trở thành Quán quân mùa đầu tiên của "Gương mặt thân quen nhí".

  • Nhung chuyen hy huu o chon phap dinh
    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình

    Trả giá sau 2 thập kỷ vì ép thiếu nữ cởi áo; rắn tấn công bị cáo khiến phiên xử náo loạn; chị dâu xin ly hôn em chồng... là những cảnh diễn ra ở chốn pháp đình năm 2014.

  • Facebook nam 2014 The gioi hai mat cam bay
    Facebook năm 2014: Thế giới hai mặt cạm bẫy

    Việt Nam đang là một trong những nước có số lượng người truy cập Facebook thuộc hàng 'khủng' trên thế giới.

  • Toan canh kinh te tuan 1412 20122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/12 - 20/12/2014)

    Giá xăng thế giới giảm mạnh, vậy mà PVoil vẫn than lỗ và đề nghị tăng thuế nhập khẩu xăng dầu, để cần tiền trả nợ EVN có thể tăng giá điện thêm 9,5%, lên mức 1.652,19 đồng/kWh, tới đây NHNN sẽ siết cho vay ngoại tệ nhằm hạn chế tình trạng đô la hóa, TTCK tuần qua đã có những phiên chọc thủng đáy, cùng với đó là những thông tin thị trường tiêu dùng là những t

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 14122012
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (14/12-20/12)

    Diễn biến mới nhất vụ thủ môn Bửu Ngọc kiện CLB Đồng Tháp; ĐT Việt Nam hậu AFF Cup: Khủng hoảng niềm tin, cầu thủ chán lên tuyển; Chung kết lượt đi AFF Cup: Thái Lan chạm tay vào cúp vô địch; Kết quả bốc thăm vòng 1/8 Champions League; Tổng hợp bóng đá cuối tuần...là những tin tức Bóng đá-Thể thao nổi bật trong tuần.

  • Toan canh Showbiz tuan 1412 2012
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/12 – 20/12)

    Nguyễn Thị Loan lọt top 25 Miss World 2014, Người đẹp Nam Phi đăng quang Hoa hậu Thế giới 2014, Đám cưới ngọt ngào của Huyền Lizzie, Nhật Kim Anh, Sơn Tùng M-Tp là mỹ nam của năm, Hollywood lại chấn động vì bị tin tặc tấn công, Jennifer Lawrence được tìm nhiều nhất trên Google năm 2014,...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 142012
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/12)

    Vụ sản phụ băng huyết tử vong: Gia đình yêu cầu bệnh viện bồi thường 1,5 tỷ đồng; 7 nguyên nhân hàng đầu gây bệnh ung thư năm 2014; Những loại vắc-xin cần tiêm cho trẻ sơ sinh; Ấn tượng những xu hướng bầu bí hot nhất năm 2014;10 điều tiếp tục diễn ra trên cơ thể người chết; Tôm khô cao su được sản xuất thế nào?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1412 2012
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/12 - 20/12)

    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình; Đằng sau những vụ án chồng giết vợ; 5 vụ án hình sự nhiều người quan tâm năm 2014; Những lời cuối cùng nổi tiếng của tử tù trước giờ trả án; Lĩnh án 30 năm tù - vĩ thanh buồn cho “bầu” Kiên; Nhìn lại 4 vụ án oan 'tốn giấy mực' trong năm 2014;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.