Chủ nhật, 29 Tháng năm 2011, 07:15 GMT+7

BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút

Trong khi thị trường BĐS tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và một số địa phương khác đang đứng thì BĐS tại Đà Nẵng lại tiếp tục sôi động. Một mặt do khả năng thanh khoản tốt, BĐS Đà Nẵng còn "sát giá" khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng thêm sôi động…

Đất nền chia lô tiếp tục “sốt”

Mặc dù thị trường BĐS tại hai đầu Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt thì tại Đà Nẵng, đất nền tại một loạt các khu dự án như đông Cầu Rồng; nam cầu Tuyên Sơn; khu đô thị Phương Trang-vịnh Đà Nẵng; khu dân cư Hòa Minh; khu đô thị Hòa Xuân; Khu đô thị sinh thái Golden Hills; Khu biệt thự Ecorio… vẫn tiếp tục “nóng” từng ngày và lượng giao dịch thành công sau chào bán khá nhanh.

Chị Thủy, một nhà đầu tư BĐS tại khu đô thị Hòa Xuân (Đà Nẵng) cho biết: “Với quy định trả theo tiến độ và giảm giá 10% dành cho khách hàng mua thanh toán ngay, nên nhiều nhà đầu tư đã không ngại “ôm” hàng chục cho đến hàng trăm lô nhằm hưởng chiết khấu rồi bán lại. Lợi cả đôi đường nên khiến đất nơi đây “sốt” sình sịch”.
BDS Da Nang sat gia, dat nen van hut
Trong khi BĐS tại hai đầu đất nước là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh xuống giá thì BĐS Đà Nẵng vẫn tiếp tục sôi động do giá “rất sát” và đáp ứng nhiều đối tượng người mua…

“Đơn cử, đất nền diện tích 100m2/lô tại khu đô thị Hòa Xuân có giá 10 triệu đồng/m2, giá khá “mềm” lại được chiết khấu đến 10% nếu thanh toán ngay. Hấp dẫn vậy nên nhiều nhà đầu tư bỏ tiền ra mua “sỉ” rồi bán “lẻ” với giá 9,4-9,5 triệu đồng/m2. Đứng góc độ người mua cuối cùng, giá thấp hơn giá công bố nên đổ xô đi mua. Và về phía người mua “sỉ”, hưởng lợi từ 40-50 triệu đồng/lô do nhận được triết khấu tốt vì thế chỉ trong vòng vài tuần sau khi chào bán, hàng trăm lô đất nền tại đây đã được bán hết. Nếu nhân lên hàng chục lô thì số tiền kiếm được quả không nhỏ”, chị Thủy cho biết thêm.

Ông Nguyễn Hữu Thông, Giám đốc dự án Ecorio, Tập đoàn Gami Group trên địa bàn TP. Đà Nẵng cho biết : “Thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn tiếp tục sôi động trong khi tại hai đầu Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu chững lại là do nhiều yếu tố.

Thứ nhất, các yếu tố về chất lượng đô thị, môi trường tự nhiên, hấp dẫn du lịch…cùng hoạt động quảng bá hiệu quả đã kích thích một lượng lớn người dân Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đến du lịch, nghỉ dưỡng và kéo theo nhu cầu về BĐS Đà Nẵng tăng lên.

Thứ hai, giá bất động sản ở Đà Nẵng đang rất “sát giá”, rẻ và hơn nữa là đáp ứng được tất cả các nhu cầu của người mua đến từ 2 đầu, nên không lạ khi có đến 80% nhà đầu tư đến từ các địa phương này sở hữu BĐS Đà Nẵng.

Một yếu tố nữa đó là chủ trương, chính sách riêng của TP Đà Nẵng dành cho nhà đầu tư trong thủ tục pháp lý liên quan đến hoạt động mua bán, sang nhượng khiến BĐS Đà Nẵng có tính thanh khoản rất cao. Và quan trọng nhất là giá trị BĐS Đà Nẵng còn tăng được nữa nên đã góp phần thúc đẩy thị trường BĐS Đà Nẵng tiếp tục “nóng””.

Tiềm ẩn nhiều rủi ro

Đất nền là vậy, BĐS khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng vẫn tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ hoàn thành khiến phân khúc sản phẩm này tiếp tục “nóng” mặc dù tại các địa phương khác đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang “xuống giá”.

Theo thống kê, dọc bờ biển Đà Nẵng, có hơn 10 dự án được quy hoạch với gần 700 biệt thự sẽ tiếp tục tung ra thị trường trong vài năm tới. Một loạt các dự án như The Sun Villas, với quần thể 118 ngôi biệt thự ven biển; khu du lịch Bà Nà; biệt thự sinh thái Bãi Bắc diện tích 23 ha; khu đô thị FUTAland tại vịnh Đà Nẵng; Golden Hill…tiếp tục được triển khai và đẩy nhanh tiến độ đã thu hút số lượng lớn nhà đầu tư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Còn theo thống kê của CBRE, tính đến quý I/2011, tỷ lệ bán của các biệt thự nghỉ dưỡng trên địa bàn TP Đà Nẵng là 52,2%, tăng 9,5% so với cuối năm 2010 và dự kiến đến hết năm 2013, Đà Nẵng sẽ có gần 700 căn biệt thự được tung ra thị trường khiến thị trường BĐS tại Đà Nẵng càng thêm sôi động.

BDS Da Nang sat gia, dat nen van hut
Phân khúc BĐS đất nền và biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng luôn trong tình trạng “cháy hàng”…

Tuy vậy, theo giới chuyên gia, trước sự hạ nhiệt của hầu khắp các phân khúc BĐS ở hai đầu sẽ ảnh hưởng đến thị trường Đà Nẵng. Nhất là nếu thị trường 2 đầu bị “đóng băng”.

“Để đánh giá ảnh hưởng của thị trường 2 đầu đến thị trường Đà Nẵng, cần xem xét đặc tính đầu tư của các thị trường. Đối với thị trường TP Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư chủ yếu vay để kinh doanh. Hà Nội thì giá BĐS đã quá cao, thậm chí đã gần sát đỉnh. Hơn nữa, trong thời gian vừa qua hai khu vực này lại chịu tác động của yếu tố tâm lý do một loạt các biến cố thiên nhiên… khiến BĐS tại 2 đầu chững lại và xuống dốc. Trong khi đó, BĐS Đà Nẵng chủ yếu là mua bằng tiền thực. Nên nếu có, sự tác động tiêu cực từ 2 đầu thị trường sẽ làm cho thị trường Đà Nẵng chậm lại đà tăng lên thay vì tăng từng ngày như trước đây chứ không “chững lại” như hai đầu”, ông Nguyễn Hữu Thông nhận định.


Bửu Lân
Việt Báo

Nhận xét tin BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết BDS Da Nang sat gia dat nen van hut ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Kinh Tế của chuyên mục Kinh Tế.

real estate prices closer to Da Nang, the land still smoking
Da Nang, Da Nang property, Ho Chi Minh, Hoa Xuan, real estate market, investors, urban areas, in Hanoi, continue , land, villas, vibrant, two head, two heads, price

While the property market in Hanoi, Ho Chi Minh City and some other local real estate standing in Da Nang, then again vibrant. On the one hand by good liquidity, real estate Danang "close price" that the real estate market more vibrant Danang ....

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Thoi su 24h209 Xu vu an rung dong Dac Lac
    Thời sự 24h(20/9): Xử vụ án rúng động Đắc Lắc

    - Háo hức chờ cao tốc dài nhất VN thông toàn tuyến; Va chạm container, đầu xe lửa văng khỏi ray; Lời khai tinh ranh của kẻ khống chế con tin ở HN; Trở lại hiện trường vụ cháy cực lớn ở Bình Dương; Vào lớp 1, bé phải đóng hơn 5 triệu đồng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/9.

  • Thoi su 24h189 Bao so 3 lam chet 11 nguoi
    Thời sự 24h(18/9): Bão số 3 làm chết 11 người

    Sạt lở kinh hoàng, 11 người thương vong; Lưu thông thế nào trên cao tốc dài nhất Việt Nam?; Quảng Ninh thiệt hại 20 tỷ do bão số 3; 'Xử' chủ xe khách để tai nạn 3 người chết trở lên... 

  • Thoi su 24h179 GD Cong an HN ha ke bat con tin
    Thời sự 24h(17/9): GĐ Công an HN 'hạ' kẻ bắt con tin

    Quảng Ninh gấp rút đối phó bão số 3; 7 phút tướng Chung 'hạ' kẻ khống chế con tin; 7 người một nhà thiệt mạng trong vụ cháy ở Sài Gòn; Cảnh giường chiếu phản cảm của Phi Thanh Vân với tình trẻ

  • Thoi su 24h169 Xe 16 cho lao xuong ho Tay
    Thời sự 24h(16/9): Xe 16 chỗ lao xuống hồ Tây

    Thủ tướng ra 'đầu bài' cho giáo dục ĐH; Bão số 3 di chuyển nhanh, miền Bắc sắp mưa lớn; Vụ bé gái bị bạo hành: Cha ruột xuất hiện tìm con; Xe 16 chỗ lao xuống hồ Tây; Bắt tiếp 11 xe quá tải lọt trạm cân nhiều tỉnh...

  • Thoi su 24h129 dich dau mat do lay lan nhanh o HN
    Thời sự 24h(12/9): dịch đau mắt đỏ lây lan nhanh ở HN

    Đi trinh sát phá án, đại úy biên phòng bị bắt nhầm; Đường dân góp thóc 5 năm để làm bị rút ruột?; Bị cáo lao đầu vào tường tự sát tại tòa; Phát hiện xác ca sĩ Hồ Duy Minh dưới chân cầu...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 14209
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/9)

    Dịch đau mắt đỏ: Nguy cơ bỏng giác mạc do xông lá lốt; Dịch Ebola sẽ hoành hành thêm 12-18 tháng nữa; Một bé trai tử vong sau khi tiêm vaccine 5 trong 1;Tận mắt nhìn "thần dược" Trung Quốc "kích phọt" nông sản Việt; 7 dấu hiệu bạn đã bị vô sinh; Tăm bông gây hại cho tai; 9 thời điểm “yêu” rất dễ cùng nhau "lên đỉnh"... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1409 2009
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/09 – 20/09)

    Ngọc Trinh, Linh Chi mặc bikini đóng quảng cáo cho Vietjet Air, Hồ Ngọc Hà bị tố gian lận trong cuộc đua với Sơn Tùng M-TP, Đông Nhi tới MTV EMA 2014, Siêu mẫu Ngọc Thúy kiện mẹ ruột ra tòa đòi 5 căn biệt thự, Khánh My xuất hiện trong quảng cáo dịch vụ 'ngủ trong sáng', Chồng sắp cưới khẳng đinh đã chia tay Ngọc Lan và có tình mới, Ca sĩ Giang Tử qua đời, Kim Woo Bin và Song Ji Hyo quay phim tại Việt Nam, Cựu thủ lĩnh Westlife Shane Filan có đêm diễn thành công tại Việt Nam, Chồng Trương Vũ Kỳ bị bắt vì mua dâm,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1409 2009
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (14/09 - 20/09)

    Vụ bắt cóc con tin ở Thanh Xuân; Bé 4 tuổi bị cha mẹ hành hạ dã man; Vụ cháy nhà làm 7 người chết ở TP.HCM; Quan tham mắc chứng tâm thần vì...quá sốc? là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 149 209
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (14/9 - 20/9)

    Bạo hành trẻ em - câu chuyện không còn mới nhưng vẫn liên tiếp xảy ra những vụ việc đau lòng; Mẹ đẻ con rồi cho vào bồn xả nước, cánh tay con cuốn vào máy xay là nhiều câu chuyện nuôi dạy con đáng lên án; Đám cưới cô dâu đi dép tổ ong, đám cưới không chú rể... Nhiều câu chuyện gia đình cảm động; tin thực phẩm bẩn đáng chú ý là những sự kiện nổi bật tuần qua...

  • Su kien quoc te noi bat 079 139
    Sự kiện quốc tế nổi bật (07/9 - 13/9)

    Tổng thống Mỹ B. Obama công bố chiến lược chống khủng bố, EU thông qua lệnh trừng phạt mới nhằm vào các công ty của Nga, Hà Lan công bố kết quả vụ điều tra máy bay rơi MH 17... là những tin nổi bật trong tuần qua.