BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Trong khi thị trường BĐS tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và một số địa phương khác đang đứng thì BĐS tại Đà Nẵng lại tiếp tục sôi động. Một mặt do khả năng thanh khoản tốt, BĐS Đà Nẵng còn "sát giá" khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng thêm sôi động…

Đất nền chia lô tiếp tục “sốt”

Mặc dù thị trường BĐS tại hai đầu Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt thì tại Đà Nẵng, đất nền tại một loạt các khu dự án như đông Cầu Rồng; nam cầu Tuyên Sơn; khu đô thị Phương Trang-vịnh Đà Nẵng; khu dân cư Hòa Minh; khu đô thị Hòa Xuân; Khu đô thị sinh thái Golden Hills; Khu biệt thự Ecorio… vẫn tiếp tục “nóng” từng ngày và lượng giao dịch thành công sau chào bán khá nhanh.

Chị Thủy, một nhà đầu tư BĐS tại khu đô thị Hòa Xuân (Đà Nẵng) cho biết: “Với quy định trả theo tiến độ và giảm giá 10% dành cho khách hàng mua thanh toán ngay, nên nhiều nhà đầu tư đã không ngại “ôm” hàng chục cho đến hàng trăm lô nhằm hưởng chiết khấu rồi bán lại. Lợi cả đôi đường nên khiến đất nơi đây “sốt” sình sịch”.
BDS Da Nang sat gia, dat nen van hut
Trong khi BĐS tại hai đầu đất nước là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh xuống giá thì BĐS Đà Nẵng vẫn tiếp tục sôi động do giá “rất sát” và đáp ứng nhiều đối tượng người mua…

“Đơn cử, đất nền diện tích 100m2/lô tại khu đô thị Hòa Xuân có giá 10 triệu đồng/m2, giá khá “mềm” lại được chiết khấu đến 10% nếu thanh toán ngay. Hấp dẫn vậy nên nhiều nhà đầu tư bỏ tiền ra mua “sỉ” rồi bán “lẻ” với giá 9,4-9,5 triệu đồng/m2. Đứng góc độ người mua cuối cùng, giá thấp hơn giá công bố nên đổ xô đi mua. Và về phía người mua “sỉ”, hưởng lợi từ 40-50 triệu đồng/lô do nhận được triết khấu tốt vì thế chỉ trong vòng vài tuần sau khi chào bán, hàng trăm lô đất nền tại đây đã được bán hết. Nếu nhân lên hàng chục lô thì số tiền kiếm được quả không nhỏ”, chị Thủy cho biết thêm.

Ông Nguyễn Hữu Thông, Giám đốc dự án Ecorio, Tập đoàn Gami Group trên địa bàn TP. Đà Nẵng cho biết : “Thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn tiếp tục sôi động trong khi tại hai đầu Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu chững lại là do nhiều yếu tố.

Thứ nhất, các yếu tố về chất lượng đô thị, môi trường tự nhiên, hấp dẫn du lịch…cùng hoạt động quảng bá hiệu quả đã kích thích một lượng lớn người dân Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đến du lịch, nghỉ dưỡng và kéo theo nhu cầu về BĐS Đà Nẵng tăng lên.

Thứ hai, giá bất động sản ở Đà Nẵng đang rất “sát giá”, rẻ và hơn nữa là đáp ứng được tất cả các nhu cầu của người mua đến từ 2 đầu, nên không lạ khi có đến 80% nhà đầu tư đến từ các địa phương này sở hữu BĐS Đà Nẵng.

Một yếu tố nữa đó là chủ trương, chính sách riêng của TP Đà Nẵng dành cho nhà đầu tư trong thủ tục pháp lý liên quan đến hoạt động mua bán, sang nhượng khiến BĐS Đà Nẵng có tính thanh khoản rất cao. Và quan trọng nhất là giá trị BĐS Đà Nẵng còn tăng được nữa nên đã góp phần thúc đẩy thị trường BĐS Đà Nẵng tiếp tục “nóng””.

Tiềm ẩn nhiều rủi ro

Đất nền là vậy, BĐS khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng vẫn tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ hoàn thành khiến phân khúc sản phẩm này tiếp tục “nóng” mặc dù tại các địa phương khác đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang “xuống giá”.

Theo thống kê, dọc bờ biển Đà Nẵng, có hơn 10 dự án được quy hoạch với gần 700 biệt thự sẽ tiếp tục tung ra thị trường trong vài năm tới. Một loạt các dự án như The Sun Villas, với quần thể 118 ngôi biệt thự ven biển; khu du lịch Bà Nà; biệt thự sinh thái Bãi Bắc diện tích 23 ha; khu đô thị FUTAland tại vịnh Đà Nẵng; Golden Hill…tiếp tục được triển khai và đẩy nhanh tiến độ đã thu hút số lượng lớn nhà đầu tư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Còn theo thống kê của CBRE, tính đến quý I/2011, tỷ lệ bán của các biệt thự nghỉ dưỡng trên địa bàn TP Đà Nẵng là 52,2%, tăng 9,5% so với cuối năm 2010 và dự kiến đến hết năm 2013, Đà Nẵng sẽ có gần 700 căn biệt thự được tung ra thị trường khiến thị trường BĐS tại Đà Nẵng càng thêm sôi động.

BDS Da Nang sat gia, dat nen van hut
Phân khúc BĐS đất nền và biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng luôn trong tình trạng “cháy hàng”…

Tuy vậy, theo giới chuyên gia, trước sự hạ nhiệt của hầu khắp các phân khúc BĐS ở hai đầu sẽ ảnh hưởng đến thị trường Đà Nẵng. Nhất là nếu thị trường 2 đầu bị “đóng băng”.

“Để đánh giá ảnh hưởng của thị trường 2 đầu đến thị trường Đà Nẵng, cần xem xét đặc tính đầu tư của các thị trường. Đối với thị trường TP Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư chủ yếu vay để kinh doanh. Hà Nội thì giá BĐS đã quá cao, thậm chí đã gần sát đỉnh. Hơn nữa, trong thời gian vừa qua hai khu vực này lại chịu tác động của yếu tố tâm lý do một loạt các biến cố thiên nhiên… khiến BĐS tại 2 đầu chững lại và xuống dốc. Trong khi đó, BĐS Đà Nẵng chủ yếu là mua bằng tiền thực. Nên nếu có, sự tác động tiêu cực từ 2 đầu thị trường sẽ làm cho thị trường Đà Nẵng chậm lại đà tăng lên thay vì tăng từng ngày như trước đây chứ không “chững lại” như hai đầu”, ông Nguyễn Hữu Thông nhận định.


Bửu Lân
Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Cuộc sống mưu sinh của những người chuyển giới
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Đầu tư công kém hiệu quả, Hà Nội, TPHCM gần 'bét bảng'

Theo chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan, báo cáo chỉ số Hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh ở Việt Nam (PAPI) là 'bức tranh trung thực' dựa trên đánh giá và trải nghiệm của người dân tại 63 tỉnh/thành phố. Mặc dù Hà Nội và TPHCM đã có nỗ lực cải thiện về hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục…

Dòng vốn FDI của TP.HCM sụt giảm mạnh

Trong 4 tháng đầu năm 2016, dòng vốn FDI của TP.HCM đã sụt giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu của Cục Thống kê TP.HCM. ( Singapore, doanh nghiệp FDI, Nhật Bản, dòng vốn đầu tư, Hàn Quốc, Malaysia, TP.HCM)

Mua bán nợ gắn với tái cơ cấu doanh nghiệp

Hoạt động mua bán nợ của doanh nghiệp (DN) đã góp phần đẩy nhanh quá trình cổ phần hóa, sắp xếp lại DN, trong đó chủ yếu là DN nhà nước (DNNN), một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong tiến trình tái cơ cấu nền kinh tế.

Nhận xét tin BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết BDS Da Nang sat gia dat nen van hut ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế.

real estate prices closer to Da Nang, the land still smoking
Da Nang, Da Nang property, Ho Chi Minh, Hoa Xuan, real estate market, investors, urban areas, in Hanoi, continue , land, villas, vibrant, two head, two heads, price

While the property market in Hanoi, Ho Chi Minh City and some other local real estate standing in Da Nang, then again vibrant. On the one hand by good liquidity, real estate Danang "close price" that the real estate market more vibrant Danang ....

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h2804 Ca chet do thuy trieu do chua thuyet phuc
    Thời sự 24h(28/04): Cá chết do thủy triều đỏ chưa thuyết phục

    Xử lý nghiêm, thậm chí truy tố nếu để xảy ra ngộ độc do ăn cá chết; Nắng nóng bất thường tại TP.HCM: Trẻ nhỏ đổ bệnh, người già đột qụy; Chuyên gia phản bác nguyên nhân thuỷ triều đỏ làm chết cá; Phát hiện công nhân tráo đổi, làm mới hạn bánh quy hết date; Cháy chung cư ở Linh Đàm: Trẻ vạ vật ngủ ngoài đường

  • Thoi su 24h2704 Be trai bi me ep uong thuoc doc da chet
    Thời sự 24h(27/04): Bé trai bị mẹ ép uống thuốc độc đã chết

    Cá chết bất thường ở Vũng Áng: Thêm 5 thợ lặn nhập viện; Thảm án ở Hải Dương: Bé trai 8 tuổi bị mẹ đẻ ép uống thuốc độc đã chết; Giả mạo facebook nữ sinh bị cưa chân để lừa đảo: Lỗi tại nhà hảo tâm; Dân "tố" nước có mùi hôi, GĐ nước sạch bảo "Đun lên là hết"; Hành trình 18 năm vật vã tìm "tiếng người" cho con gái

  • Thoi su 24h2604 Nam thanh nien o HN bi sat hai da man
    Thời sự 24h(26/04): Nam thanh niên ở HN bị sát hại dã man

    Người nhái lặn 200m dưới kênh đen ngòm ô nhiễm để tìm két sắt; Có nên ăn hải sản khi cá chết hàng loạt ở miền Trung?; Thủy ngân trong không khí Hà Nội: "Khói xe chỉ là nghi ngờ"; Bỏ chất cấm độc hại: Thái Lan mất 6-7 năm, Việt Nam chỉ 6-7 tháng; Hà Nội: Lại một chung cư có nước sạch "sạch" như... nước cống!

  • Thoi su 24h2504 Tre bi bao hanh Noi dau tinh than
    Thời sự 24h(25/04): Trẻ bị bạo hành - Nỗi đau tinh thần

    Những cô gái bị xử tội... hiếp dâm; ‘Ai đầu độc cá cũng phải bị xử lý’!; Nằm rạp xuống đất khi thanh niên quăng mìn ra đường; Trẻ em bị bạo hành: Những nỗi đau về thể xác và tinh thần; Từ những vụ tống tình, tiền bằng ảnh 'nóng': Bài học cho giới trẻ... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 25/04/2016.

  • Thoi su 24h2204 Thanh nien lay bua giet nguoi yeu
    Thời sự 24h(22/04): Thanh niên lấy búa giết người yêu

    Công an nóng vội bỏ qua, còn ta nóng vội thì ra vào tù; Vì sao có những miếng thịt bò lại ánh lên màu 7 sắc cầu vồng?; Mỗi ngày cả trăm người đi taxi "thất lạc hành lý"; Số phận như bóng ma của các cô gái Việt bị bán sang Trung Quốc; Lún vào đa cấp liên tỉnh, tiền tỉ bốc hơi

  • Xon xao nhung vu chong danh vo gay phan no
    Xôn xao những vụ chồng đánh vợ gây phẫn nộ

    Bạo lực gia đình từ lâu là một vấn đề nhức nhối trong xã hội, trong đó đáng báo động nhất là tình trạng bạo lực phụ nữ.

  • Sot virus trieu chung va cach dieu tri
    Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị

    Bệnh nhân sốt virus có thể khỏi sau 5-7 ngày điều trị. Tuy nhiên, nếu không phát hiện sớm và điều trị kịp thời, bệnh có thể gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm. ------------ Xem thêm: Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị, http://vietbao.vn/tp/Sot-virus-trieu-chung-va-cach-dieu-tri/13168970/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dan ba Viet kho nhat the gioi
    Đàn bà Việt khổ nhất thế giới?

    Trên đời này, chỉ có cha mẹ mới có thể hi sinh vì con cái! Đừng nghĩ mình có thể thay đổi được người khác. Sống vì mình đi, thương mình đi, sáng suốt lên, đừng vì sợ thị phi, sợ không làm được mà sống chịu đựng cả đời. Ai bị..

  • Vu chu quan bi xu ly hinh su
    Vụ 'chủ quán bị xử lý hình sự"

    Ông Tấn thuê mặt bằng ở huyện Bình Chánh để bán cà phê, ăn sáng, cơm trưa... nhưng lại bị phạt tiền vì nhiều lý do rồi bị truy tố vì chậm đăng ký kinh doanh...

  • Tang thue moi truong voi xang dau
    Tăng thuế môi trường với xăng dầu?

    Đại diện Bộ Tài chính khẳng định, hiện Bộ Tài chính chưa có kế hoạch trình Chính phủ về điều chỉnh tăng thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu.

  • Toan canh kinh te tuan 244 3004
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/4 -30/04)

    Trong buổi lễ Kỷ niệm 65 năm ngày thành lập ngành Ngân hàng Việt Nam, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu ngành điều hành linh hoạt lãi suất, kiềm chế lạm phát, đẩy mạnh tái cơ cấu; theo cách tính của Việt Nam, sau 4 tháng, lạm phát đang dừng ở mức 1,33%; mức lương của người lao động tại Việt Nam là 384-582 USD/tháng.

  • Su kien quoc te noi bat 244304
    Sự kiện quốc tế nổi bật (24/4-30/4)

    Mỹ chi 38 tỷ USD cho phòng thủ tên lửa trong 5 năm tới; một phần tài liệu Panama bí mật sẽ được công bố vào tháng 5; Bà Clinton, ông Trump đứng trước chiến thắng lớn ở 5 bang; Nhật Bản ngơ ngác mất hợp đồng tàu ngầm 39 tỷ USD... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2404 29042016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 24/04 - 29/04/2016

    Cá chết hàng loạt tại vùng biển miền Trung; Sự thật về thông tin có thủy ngân lơ lửng trong không khí Hà Nội; Gió thổi đổ cột điện cao thế 500kV; Phản cảm cảnh chân dài mặc bikini 2 mảnh câu khách ở siêu thị tại HN; Cá chết, thuỷ ngân, chất cấm - người Việt sống sao... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 244 304
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/4 - 30/4)

    Tác động khủng khiếp của ô nhiễm không khí đến sức khỏe; 100% xúc xích Vietfoods chứa chất gây ung thư; Những món khoái khẩu mùa hè dễ gây ngộ độc nhất; Bé 6 tuổi dậy thì sớm vì được mẹ cho ăn một món liên tục trong 2 năm;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 2443042016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/4-30/4/2016)

    Nhiều khi cha mẹ đã vô tình 'xâm hại' con mà không hay biết; cảnh giác trước những chiêu 'móc túi' của thợ điều hòa; vấn nạn dùng chất cấm trong chăn nuôi; cá chết khiến người dân không dám ăn hải sản...Cùng với những câu chuyện về tình yêu, hạnh phúc gia đình với ý nghĩa sâu xa khiến chúng ta phải suy ngẫm nhiều hơn là các