Thứ năm, 12 Tháng bảy 2012, 11:09 GMT+7

“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Kết quả khảo sát thị trường bất động sản Tp.HCM trong quý 2/2012 của Savills cho thấy của thị trường vẫn tiếp tục đà sụt giảm ở khá nhiều phân khúc.

-----------------

>> Dùng blog kiện đòi chung cư

>> Chung cư nhỏ: Đổ xô bán cắt lỗ

-----------------

“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Căn hộ chung cư dao đọng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng

Theo Savills, thị trường căn hộ chung cư trong quý 2/2012 tại Tp.HCM có tổng nguồn cung sơ cấp là 13.700 căn, tăng 11% so với quý trước do sự gia nhập của một số dự án hạng C. Một số dự án mới được mở bán trong quý này do chủ đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi khi lãi suất giảm xuống. Trong số đó phần lớn là căn hộ hạng C với khoảng hơn 10.000 căn. Thị phần nguồn cung sơ cấp của hạng C dù chỉ tăng 1%, đạt 80%, song ngày càng nhiều chủ đầu tư chú trọng đến phân khúc này khi tái cân nhắc danh mục đầu tư.

Trong năm quý vừa qua, hạng A chịu mức sụt giảm liên tục về nguồn cung, trung bình giảm 3% mỗi quý. Lần cuối khi phân khúc này có thêm dự án mới là vào quý 1/2011. Tính thanh khoản toàn thị trường cũng tiếp tục giảm khoảng 2%, từ mức 7% trong quý 1/2012 xuống còn 5% trong quý 2, với khoảng 750 căn hộ đã bán.

Thị trường giao dịch tập trung tại phân khúc giá thấp khi có hơn 70% của tổng căn hộ đã bán có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Số căn hộ được chào bán trong quý 2 vẫn tập trung chủ yếu ở các quận Tân Bình (gần 2.000 căn), Thủ Đức (1.600 căn), quận 7, quận 2...

Tình hình hoạt động trong quý này vẫn tiếp tục theo hướng suy giảm trước đó, dù những động thái về giảm lãi suất và kinh tế vĩ mô được kỳ vọng là hỗ trợ thị trường. Do đó, theo các chuyên gia, những chuyển biến tích cực trong quý 2 cần có thời gian để phát huy tác dụng rõ ràng lên thị trường.

“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”, Tin tức trong ngày, chung cu, can ho, bat dong san, gia nha dat, khao sat, khach san, thanh khoan, kinh te, tai chinh, bao

Hầu hết giá trị căn hộ tại Tp.HCM được chào bán hiện dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn.

Theo nhìn nhận của Savills, yếu tốc tác động đến nguồn cầu trên thị trường căn hộ tại Tp.HCM chính là mức lạm phát một con số của địa phương này trong nửa đầu năm 2012 được kỳ vọng sẽ tác động đến việc nới lỏng chính sách tiền tệ và đưa nhiều gói hỗ trợ vào các ngành quan trọng, trong đó có bất động sản.

Cùng với đó, việc Ngân hàng Nhà nước đã cắt giảm mạnh mức trần lãi suất huy động xuống còn 9% vào giữa tháng 6 vừa qua sẽ tác động tích cực đến nhu cầu về nhà ở trong các quý sắp tới.

Dự kiến trong thời gian tới, thị trường Tp.HCM sẽ có thêm 7 dự án căn hộ gia nhập thị trường sơ cấp, cung cấp thêm khoảng 4.000 căn hộ. Từ năm 2013 đến 2016, thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ mở rộng thêm với khoảng 74.000 căn hộ.

Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, hiện thị trường Tp.HCM có tổng cộng 47 dự án biệt thự và nhà phố trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, cung cấp khoảng 3.170 căn.

Mặc dù không có dự án mới gia nhập thị trường trong quý 2, tuy nhiên, tổng nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 20% lên tới 340 căn. Trong đó, quận 9 đứng đầu về cả số lượng dự án sơ cấp và số lượng căn bán.

Theo khảo sát của Savills, thị trường biệt thự, nhà liền kề trong quý vừa qua vẫn chưa có nhiều khả quan khi tỷ lệ giao dịch thành công trung bình trong quý này đạt 6%, tăng nhẹ 1% so với quý trước.

Giá trên thị trường thứ cấp giảm ở hầu hết các quận. Thêm vào đó, hai trong số 10 dự án sơ cấp giảm giá chào bán từ 5 -15%. Giá sơ cấp của phân khúc đất nền giảm khoảng 17% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, theo điều tra, một bộ phần tầng lớp dân cư giàu có vẫn có nhu cầu cao với các dự án biệt thự.

Dự kiến khoảng 60.000 căn từ hơn 140 dự án trải rộng trên 8.700 ha sẽ gia nhập thị trường trong vòng 8 năm tới. Theo dự báo của Savills, thị trường biệt thự sẽ sôi động trở lại trong quý 3 do cải thiện tình hình vĩ mô, đặc biệt do nới lỏng chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước.


Theo Bảo Anh (VnEconomy)

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Giá xăng Việt Nam thấp hơn nhiều so với Lào, Campuchia, Thái Lan và Trung Quốc

Trao đổi với báo chí bên lề của cuộc họp Liên Bộ về quản lý và điều hành kinh tế vĩ mô chiều tối ngày 22/1, Bộ trưởng Bùi Quang Vinh nhận định “cái được của nền kinh tế khi giá dầu thô giảm sâu là phát triển kinh tế ít phụ thuộc vào dầu mỏ và tài nguyên”.

Giá điện sẽ tăng thêm 9,5%?

Bộ Công Thương đang chủ trì xem xét phương án giá bán điện bình quân cho năm 2015. Thông tin từ bộ này cho biết, dù giá điện có được điều chỉnh năm nay thì mức giá sẽ vẫn thấp hơn giá thị trường…

Sáp nhập ngân hàng lớn - nhỏ: Ai thích "cưỡng hôn"?

6 thương vụ sáp nhập trong hệ thống ngân hàng được cơ quan quản lý “hé mở”, trong đó có sự góp mặt của các nhà băng lớn nhất đặt ra nhiều câu hỏi về tính tự nguyện hay "cưỡng hôn".

Nhận xét tin “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2” bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết 70 chung cu gia duoi 20 trieu dongm2 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2” ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tài Chính của chuyên mục Kinh Tế.

"70% of the apartments under $ 20 million m2"
gunner, for, Arsenal, airport, hotel, game, unique

survey HCM City real estate market in Q2 / Savills 2012 showed the market's momentum continued to decline in many segments ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h2301 Tang luong huu va tro cap them 8
    Thời sự 24h(23/01): Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Bắt ông chủ tạp chí cầm đầu đường dây đánh bạc ngàn tỷ; Hàng tấn mỹ phẩm không nguồn gốc "tràn" vào HN; Làm rõ vụ 12 con dê ‘lạc’ vào trang trại Bí thư huyện... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/1.

  • Thoi su 24h2201 Cuc truong Duong sat chet tai tru so
    Thời sự 24h(22/01): Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở

    Cục trưởng Đường sắt VN được phát hiện chết tại phòng làm việc, "Nữ quái" đất Cảng phẫu thuật mặt trốn nã 10 năm; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Nữ du khách nước ngoài đến Hà Nội đã bị cướp; Bắt nghi phạm vụ hiếp dâm, giết bé gái bịt đầu mối; Giữ lại táo nhập từ Mỹ, cấm bán ra thị trường... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày.

  • Thoi su 24h2101 Xang giam toi 1900 donglit
    Thời sự 24h(21/01): Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít

    Thiếu nữ bị kéo lê nửa cây số dưới gầm xe 7 chỗ; 3 công nhân tử vong tại công trường thủy điện; Vụ án tham ô hơn 10 năm chưa xử xong; Hoãn tăng thuế, xăng giảm tới 1.900 đồng/lít; Ô tô lao vun vút ngược chiều trên cầu Nhật Tân; Nữ giáo viên tống tiền giám đốc trường quốc tế... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/1.

  • Thoi su 24h2001 Bi an ho chon hai cot tap the
    Thời sự 24h(20/01): Bí ẩn hố chôn hài cốt tập thể

    Lửa hàn bắn tung tóe tại dự án đường sắt trên cao; Trùm ma túy lĩnh án tử, tiến sĩ luật ốm nặng không phải ra tòa; Má mì xinh đẹp và 2 đại gia bị bắt quả tang mua dâm; Sự ma mãnh của Abbott khi ghi nhãn sữa kỳ thị; Đôi vợ chồng làm giả chữ ký nhiều vị lãnh đạo... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/1.

  • Thoi su trong ngay Phat VTV 40 trieu vi Dieu uoc thu 7
    Thời sự trong ngày: Phạt VTV 40 triệu vì "Điều ước thứ 7"

    Thêm một lý do khiến "dự án đất vàng" chậm tiến độ; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Công dân bị tù oan được bồi thường gần 300 triệu; Xe đưa đón học sinh phát cháy trên phố... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/1.

  • Benh vien cam ket khong nam ghep
    Bệnh viện cam kết không nằm ghép

    Lần đầu tiên 13 bệnh viện trung ương ký cam kết chấm dứt tình trạng bệnh nhân nằm ghép, đảm bảo 1 bệnh nhân/giường bệnh. Tuy nhiên xung quanh cam kết này vẫn còn nhiều băn khoăn.

  • Tao My gay chet nguoi da ve Viet Nam
    Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?

    Loại vi khuẩn nguy hiểm nhiễm trong táo Mỹ có thể nhiễm trong nhiều loại thực phẩm quan trọng thường xuất hiện trong bữa ăn hàng ngày. ------------ Xem thêm: Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?, http://vietbao.vn/tp/Tao-My-gay-chet-nguoi-da-ve-Viet-Nam/7063625/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tinh hinh buon lau dien bien phuc tap
    Tình hình buôn lậu diễn biến phức tạp

    Thời điểm gần Tết Nguyên đán hàng năm luôn là thời điểm nhạy cảm, cao điểm của nạn buôn lậu

  • Danh hai Thuy Nga to chong no nan lua gat
    Danh hài Thúy Nga tố chồng nợ nần, lừa gạt

    Mấy ngày vừa qua, những trang nhật ký của danh hài Thúy Nga chia sẻ chuyện cô bị “chồng hờ” lừa lấy 350.000 USD rồi bỏ trốn và lấy danh nghĩa của cô để lừa đảo rất nhiều người đã làm dấy lên rất nhiều luồng ý kiến. Giới..

  • Thong diep Lien bang My nam 2015
    Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015

    Tổng thống Mỹ nói về trang hoàng kim mới của lịch sử nước Mỹ nơi họ sẽ cùng đồng minh sống vững mạnh. Và Nga sẽ lụi tàn trong sự cô lập? ------------ Xem thêm: Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015, http://vietbao.vn/tp/Thong-diep-Lien-bang-My-nam-2015/7048259/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn