“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Kết quả khảo sát thị trường bất động sản Tp.HCM trong quý 2/2012 của Savills cho thấy của thị trường vẫn tiếp tục đà sụt giảm ở khá nhiều phân khúc.

-----------------

>> Dùng blog kiện đòi chung cư

>> Chung cư nhỏ: Đổ xô bán cắt lỗ

-----------------

“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Căn hộ chung cư dao đọng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng

Theo Savills, thị trường căn hộ chung cư trong quý 2/2012 tại Tp.HCM có tổng nguồn cung sơ cấp là 13.700 căn, tăng 11% so với quý trước do sự gia nhập của một số dự án hạng C. Một số dự án mới được mở bán trong quý này do chủ đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi khi lãi suất giảm xuống. Trong số đó phần lớn là căn hộ hạng C với khoảng hơn 10.000 căn. Thị phần nguồn cung sơ cấp của hạng C dù chỉ tăng 1%, đạt 80%, song ngày càng nhiều chủ đầu tư chú trọng đến phân khúc này khi tái cân nhắc danh mục đầu tư.

Trong năm quý vừa qua, hạng A chịu mức sụt giảm liên tục về nguồn cung, trung bình giảm 3% mỗi quý. Lần cuối khi phân khúc này có thêm dự án mới là vào quý 1/2011. Tính thanh khoản toàn thị trường cũng tiếp tục giảm khoảng 2%, từ mức 7% trong quý 1/2012 xuống còn 5% trong quý 2, với khoảng 750 căn hộ đã bán.

Thị trường giao dịch tập trung tại phân khúc giá thấp khi có hơn 70% của tổng căn hộ đã bán có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Số căn hộ được chào bán trong quý 2 vẫn tập trung chủ yếu ở các quận Tân Bình (gần 2.000 căn), Thủ Đức (1.600 căn), quận 7, quận 2...

Tình hình hoạt động trong quý này vẫn tiếp tục theo hướng suy giảm trước đó, dù những động thái về giảm lãi suất và kinh tế vĩ mô được kỳ vọng là hỗ trợ thị trường. Do đó, theo các chuyên gia, những chuyển biến tích cực trong quý 2 cần có thời gian để phát huy tác dụng rõ ràng lên thị trường.

“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”, Tin tức trong ngày, chung cu, can ho, bat dong san, gia nha dat, khao sat, khach san, thanh khoan, kinh te, tai chinh, bao

Hầu hết giá trị căn hộ tại Tp.HCM được chào bán hiện dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn.

Theo nhìn nhận của Savills, yếu tốc tác động đến nguồn cầu trên thị trường căn hộ tại Tp.HCM chính là mức lạm phát một con số của địa phương này trong nửa đầu năm 2012 được kỳ vọng sẽ tác động đến việc nới lỏng chính sách tiền tệ và đưa nhiều gói hỗ trợ vào các ngành quan trọng, trong đó có bất động sản.

Cùng với đó, việc Ngân hàng Nhà nước đã cắt giảm mạnh mức trần lãi suất huy động xuống còn 9% vào giữa tháng 6 vừa qua sẽ tác động tích cực đến nhu cầu về nhà ở trong các quý sắp tới.

Dự kiến trong thời gian tới, thị trường Tp.HCM sẽ có thêm 7 dự án căn hộ gia nhập thị trường sơ cấp, cung cấp thêm khoảng 4.000 căn hộ. Từ năm 2013 đến 2016, thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ mở rộng thêm với khoảng 74.000 căn hộ.

Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, hiện thị trường Tp.HCM có tổng cộng 47 dự án biệt thự và nhà phố trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, cung cấp khoảng 3.170 căn.

Mặc dù không có dự án mới gia nhập thị trường trong quý 2, tuy nhiên, tổng nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 20% lên tới 340 căn. Trong đó, quận 9 đứng đầu về cả số lượng dự án sơ cấp và số lượng căn bán.

Theo khảo sát của Savills, thị trường biệt thự, nhà liền kề trong quý vừa qua vẫn chưa có nhiều khả quan khi tỷ lệ giao dịch thành công trung bình trong quý này đạt 6%, tăng nhẹ 1% so với quý trước.

Giá trên thị trường thứ cấp giảm ở hầu hết các quận. Thêm vào đó, hai trong số 10 dự án sơ cấp giảm giá chào bán từ 5 -15%. Giá sơ cấp của phân khúc đất nền giảm khoảng 17% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, theo điều tra, một bộ phần tầng lớp dân cư giàu có vẫn có nhu cầu cao với các dự án biệt thự.

Dự kiến khoảng 60.000 căn từ hơn 140 dự án trải rộng trên 8.700 ha sẽ gia nhập thị trường trong vòng 8 năm tới. Theo dự báo của Savills, thị trường biệt thự sẽ sôi động trở lại trong quý 3 do cải thiện tình hình vĩ mô, đặc biệt do nới lỏng chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước.


Theo Bảo Anh (VnEconomy)

Video nổi bật

Cận cảnh siêu mô tô giá tiền tỉ vừa cập bến Việt Nam
00:00 / --:--

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Bao lâu nữa Việt Nam sẽ thành “công xưởng của thế giới”?

Việt Nam đang có những lợi thế vững chắc để không chỉ trở thành một đầu mối sản xuất chủ lực cho ASEAN mà còn là công xưởng của thế giới, ông John Chong, Giám đốc Điều hành Tập đoàn Maybank Kim Eng đã đưa ra nhận định trên tại Hội nghị Invest ASEAN 2015.

Nguồn lực mới để giảm nợ công

Với mức nợ công có nguy cơ chạm trần (65% GDP quốc gia) và tỉ lệ trả trực tiếp mỗi năm đang không ngừng tăng, trong khi nguồn tăng thu ngân sách để đáp ứng tăng chi lại có hạn, bài toán trả nợ trước mắt trở nên căng thẳng hơn…

Đại gia Diệu Hiền: Trút nợ về vườn, điều tiếng chưa tha

Sau cú trút nợ nghìn tỷ, đại gia Diệu Hiền rút về vườn tĩnh dưỡng nhưng những điều tiếng vẫn chưa buông tha bà trùm thủy sản giàu có, một thời nổi tiếng nhất nhì miền Tây Nam Bộ.

Nhận xét tin “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2” bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết 70 chung cu gia duoi 20 trieu dongm2 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2” ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tài Chính của chuyên mục Kinh Tế.

"70% of the apartments under $ 20 million m2"
gunner, for, Arsenal, airport, hotel, game, unique

survey HCM City real estate market in Q2 / Savills 2012 showed the market's momentum continued to decline in many segments ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h265 Hoc sinh HN len nui sex la bia dat
    Thời sự 24h(26/5): "Học sinh HN lên núi sex" là bịa đặt

     Lương bộ trưởng chưa đến 15 triệu đồng; Đường dây bán dâm toàn trẻ vị thành niên đẹp như thiên thần ở HN; Trực thăng đại gia Việt khuấy động làng chài nghèo miền Trung; Sạt lở kinh hoàng, cuốn phăng nhiều nhà dân xuống sông; 

  • Thoi su 24h255 Chua nhan 5 trieu yen chi ve chai da bi lua
    Thời sự 24h(25/5): Chưa nhận 5 triệu yên, chị ve chai đã bị lừa

     Hình ảnh công trường phi pháp của TQ ở Biển Đông; Anh em đại gia Thái Bình xây dãy biệt thự hệt nhau giữa Hà Nội; Thu Phương bỏ cả sĩ diện vì trai 19; Chưa nhận 5 triệu yên, chị ve chai đã bị vay tiền, lừa gạt; 

  • Thoi su tuan qua Chi tien khung de cham cay xanh
    Thời sự tuần qua: Chi tiền "khủng" để chăm cây xanh

    Chúng ta không bán sân bay, cảng biển; "Đẻ" thêm GPLX số tự động; Một quận chi 18 tỷ để bảo dưỡng cây xanh; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Ca mang thai đặc biệt ở Việt Nam; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Chân dài thác loạn mua vui cho các cuộc bay "thuốc"... là những thông tin thời sự nổi bật trong tuần qua.

  • Thoi su 24h235 Dan dua nhau thao luoi chong loa
    Thời sự 24h(23/5): Dân đua nhau tháo lưới chống lóa

    Sắp khai tử nhà máy thép nghìn tỷ ở Vũng Áng; Triệu tập đôi nam nữ thuê người bức tử cây xanh; Sự thật về nhóm thanh niên mang xác người vứt ở bệnh viện;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 23/5. 

  • Thoi su 24h225 Thuc hu vu Hoc sinh HN len nui de sex
    Thời sự 24h(22/5): Thực hư vụ "Học sinh HN lên núi để sex"

     Phó Thủ tướng: ‘Tạo mọi điều kiện tốt nhất cho thí sinh’; Đại biểu xấu hổ, xin lỗi vì điều 60 luật BHXH; Đại gia “khóa môi” Hồ Ngọc Hà là tình cũ của Maya?; "Học sinh HN lên núi để... sex" được thêu dệt thế nào?; 

  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    Trước những lời quảng cáo như “mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt, không bí bách”,... các chuyên gia khuyến cáo “nên cẩn trọng”.

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Con xem phim sex cha me lam gi
    Con xem phim sex, cha mẹ làm gì?

    Chúng ta cần trang bị kỹ năng, kiến thức về sex, có như vậy mới tạo được 'vắc-xin kháng sex' đủ mạnh cho các em. Chị Đào Lan, có con gái học lớp 5 tại Hà Nội đã thực sự sốc nặng khi cô con gái nhỏ đóng cửa xem phim sex một..

  • Cap doi khach Tay bi cuop gay xon xao
    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao

    Cặp đôi khách Tây bị cướp ở Hà Nội đang là câu chuyện được nhều bạn trẻ quan tâm. Mới đây, thông tin về cặp đôi khách Tây bị cướp đã có những tình tiết mới. ------------ Xem thêm: Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao, http://vietbao.vn/tp/Cap-doi-khach-Tay-bi-cuop-gay-xon-xao/11384861/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Cho xe mo to vao duong cao toc
    Cho xe mô tô vào đường cao tốc

    Đa số lo ngại xoay quanh chuyện, nếu những tay đua "kiệt xuất" lái mô tô được “thả” vào môi trường phù hợp nhưng chưa đủ “chất” sẽ dễ gây họa.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.