Thứ năm, 12 Tháng bảy 2012, 11:09 GMT+7

“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Kết quả khảo sát thị trường bất động sản Tp.HCM trong quý 2/2012 của Savills cho thấy của thị trường vẫn tiếp tục đà sụt giảm ở khá nhiều phân khúc.

-----------------

>> Dùng blog kiện đòi chung cư

>> Chung cư nhỏ: Đổ xô bán cắt lỗ

-----------------

“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Căn hộ chung cư dao đọng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng

Theo Savills, thị trường căn hộ chung cư trong quý 2/2012 tại Tp.HCM có tổng nguồn cung sơ cấp là 13.700 căn, tăng 11% so với quý trước do sự gia nhập của một số dự án hạng C. Một số dự án mới được mở bán trong quý này do chủ đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi khi lãi suất giảm xuống. Trong số đó phần lớn là căn hộ hạng C với khoảng hơn 10.000 căn. Thị phần nguồn cung sơ cấp của hạng C dù chỉ tăng 1%, đạt 80%, song ngày càng nhiều chủ đầu tư chú trọng đến phân khúc này khi tái cân nhắc danh mục đầu tư.

Trong năm quý vừa qua, hạng A chịu mức sụt giảm liên tục về nguồn cung, trung bình giảm 3% mỗi quý. Lần cuối khi phân khúc này có thêm dự án mới là vào quý 1/2011. Tính thanh khoản toàn thị trường cũng tiếp tục giảm khoảng 2%, từ mức 7% trong quý 1/2012 xuống còn 5% trong quý 2, với khoảng 750 căn hộ đã bán.

Thị trường giao dịch tập trung tại phân khúc giá thấp khi có hơn 70% của tổng căn hộ đã bán có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Số căn hộ được chào bán trong quý 2 vẫn tập trung chủ yếu ở các quận Tân Bình (gần 2.000 căn), Thủ Đức (1.600 căn), quận 7, quận 2...

Tình hình hoạt động trong quý này vẫn tiếp tục theo hướng suy giảm trước đó, dù những động thái về giảm lãi suất và kinh tế vĩ mô được kỳ vọng là hỗ trợ thị trường. Do đó, theo các chuyên gia, những chuyển biến tích cực trong quý 2 cần có thời gian để phát huy tác dụng rõ ràng lên thị trường.

“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”, Tin tức trong ngày, chung cu, can ho, bat dong san, gia nha dat, khao sat, khach san, thanh khoan, kinh te, tai chinh, bao

Hầu hết giá trị căn hộ tại Tp.HCM được chào bán hiện dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn.

Theo nhìn nhận của Savills, yếu tốc tác động đến nguồn cầu trên thị trường căn hộ tại Tp.HCM chính là mức lạm phát một con số của địa phương này trong nửa đầu năm 2012 được kỳ vọng sẽ tác động đến việc nới lỏng chính sách tiền tệ và đưa nhiều gói hỗ trợ vào các ngành quan trọng, trong đó có bất động sản.

Cùng với đó, việc Ngân hàng Nhà nước đã cắt giảm mạnh mức trần lãi suất huy động xuống còn 9% vào giữa tháng 6 vừa qua sẽ tác động tích cực đến nhu cầu về nhà ở trong các quý sắp tới.

Dự kiến trong thời gian tới, thị trường Tp.HCM sẽ có thêm 7 dự án căn hộ gia nhập thị trường sơ cấp, cung cấp thêm khoảng 4.000 căn hộ. Từ năm 2013 đến 2016, thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ mở rộng thêm với khoảng 74.000 căn hộ.

Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, hiện thị trường Tp.HCM có tổng cộng 47 dự án biệt thự và nhà phố trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, cung cấp khoảng 3.170 căn.

Mặc dù không có dự án mới gia nhập thị trường trong quý 2, tuy nhiên, tổng nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 20% lên tới 340 căn. Trong đó, quận 9 đứng đầu về cả số lượng dự án sơ cấp và số lượng căn bán.

Theo khảo sát của Savills, thị trường biệt thự, nhà liền kề trong quý vừa qua vẫn chưa có nhiều khả quan khi tỷ lệ giao dịch thành công trung bình trong quý này đạt 6%, tăng nhẹ 1% so với quý trước.

Giá trên thị trường thứ cấp giảm ở hầu hết các quận. Thêm vào đó, hai trong số 10 dự án sơ cấp giảm giá chào bán từ 5 -15%. Giá sơ cấp của phân khúc đất nền giảm khoảng 17% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, theo điều tra, một bộ phần tầng lớp dân cư giàu có vẫn có nhu cầu cao với các dự án biệt thự.

Dự kiến khoảng 60.000 căn từ hơn 140 dự án trải rộng trên 8.700 ha sẽ gia nhập thị trường trong vòng 8 năm tới. Theo dự báo của Savills, thị trường biệt thự sẽ sôi động trở lại trong quý 3 do cải thiện tình hình vĩ mô, đặc biệt do nới lỏng chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước.


Theo Bảo Anh (VnEconomy)

Nhận xét tin “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2” bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết 70 chung cu gia duoi 20 trieu dongm2 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2” ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tài Chính của chuyên mục Kinh Tế.

"70% of the apartments under $ 20 million m2"
gunner, for, Arsenal, airport, hotel, game, unique

survey HCM City real estate market in Q2 / Savills 2012 showed the market's momentum continued to decline in many segments ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Su kien quoc te noi bat tu ngay 108 den 168
    Sự kiện quốc tế nổi bật (từ ngày 10-8 đến 16-8)

    Tổng thổng Mỹ, Obama cho phép không kích quân nổi dậy ở Iraq, kết quả các cuộc bầu cử Tổng thống ở Thổ Nhĩ Kỳ và Iran, Trung Quốc bác bỏ đề xuất giải quyết tranh chấp ở Biển Đông của Philippines... là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1008 1608
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (10/08 - 16/08)

    Thông tin TQ phát hành sách phi pháp về đường chín đoạn; Ngày 19/8 chính thức công bố kết luận thanh tra chùa Bồ Đề; Chống trượt cao học, 40 người lót tay hơn 1 tỷ đồng; hay Công điện khẩn về tăng cường phòng chống virus cúm A/H5N6 ..... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua (10/08 - 16/08)

  • Toan canh Showbiz tuan 1008 1608
    Toàn cảnh Showbiz tuần (10/08 – 16/08)

    Chuyện tình yêu đầy sóng gió của các mỹ nhân Phi Thanh Vân, Hồ Ngọc Hà, DJ Oxy, chiêu trò mới gây chú ý của Ngọc Trinh, Đàm Vĩnh Hưng, nhóm nhạc Hàn Quốc 2NE1 gây "bão" ở Việt Nam, vấn đề thu tiền tác quyền âm nhạc lại nóng, tài tử Robin Williams qua đời, diễn viên "Thiên long bát bộ" bị bắt vì dùng ma túylà những thông tin nổi bật tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 108 168
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/8 - 16/8)

    Kem đánh răng Colgate chứa chất gây ung thư khiến người tiêu dùng hoang mang, sau khi giảm giá xăng, Petrolimex lại than ít lãi, Thanh Long được mùa mất giá khiến người nông dân điều đứng, lãi khủng của Vietnam Airlines, đủ chiêu "né trần" giá sữa của doanh nghiệp... là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 108 168
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (10/8 - 16/8)

    Đám cưới của cô dâu bị ung thư, tình yêu trái ngọt của chàng trai tật nguyền và rất nhiều câu chuyện tình yêu gây xúc động; Nuôi dạy con - Những câu chuyện hy sinh và cả những sự việc tàn ác; Chuyện gia đình của những mối tình đồng tính; Nhiều tin tức thực phẩm độc hại nên lưu ý; cùng với đó là những bài viết đáng suy ngẫm về thực trạng cuộc sống quanh ta...