“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Kết quả khảo sát thị trường bất động sản Tp.HCM trong quý 2/2012 của Savills cho thấy của thị trường vẫn tiếp tục đà sụt giảm ở khá nhiều phân khúc.

-----------------

>> Dùng blog kiện đòi chung cư

>> Chung cư nhỏ: Đổ xô bán cắt lỗ

-----------------

“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Căn hộ chung cư dao đọng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng

Theo Savills, thị trường căn hộ chung cư trong quý 2/2012 tại Tp.HCM có tổng nguồn cung sơ cấp là 13.700 căn, tăng 11% so với quý trước do sự gia nhập của một số dự án hạng C. Một số dự án mới được mở bán trong quý này do chủ đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi khi lãi suất giảm xuống. Trong số đó phần lớn là căn hộ hạng C với khoảng hơn 10.000 căn. Thị phần nguồn cung sơ cấp của hạng C dù chỉ tăng 1%, đạt 80%, song ngày càng nhiều chủ đầu tư chú trọng đến phân khúc này khi tái cân nhắc danh mục đầu tư.

Trong năm quý vừa qua, hạng A chịu mức sụt giảm liên tục về nguồn cung, trung bình giảm 3% mỗi quý. Lần cuối khi phân khúc này có thêm dự án mới là vào quý 1/2011. Tính thanh khoản toàn thị trường cũng tiếp tục giảm khoảng 2%, từ mức 7% trong quý 1/2012 xuống còn 5% trong quý 2, với khoảng 750 căn hộ đã bán.

Thị trường giao dịch tập trung tại phân khúc giá thấp khi có hơn 70% của tổng căn hộ đã bán có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Số căn hộ được chào bán trong quý 2 vẫn tập trung chủ yếu ở các quận Tân Bình (gần 2.000 căn), Thủ Đức (1.600 căn), quận 7, quận 2...

Tình hình hoạt động trong quý này vẫn tiếp tục theo hướng suy giảm trước đó, dù những động thái về giảm lãi suất và kinh tế vĩ mô được kỳ vọng là hỗ trợ thị trường. Do đó, theo các chuyên gia, những chuyển biến tích cực trong quý 2 cần có thời gian để phát huy tác dụng rõ ràng lên thị trường.

“70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”, Tin tức trong ngày, chung cu, can ho, bat dong san, gia nha dat, khao sat, khach san, thanh khoan, kinh te, tai chinh, bao

Hầu hết giá trị căn hộ tại Tp.HCM được chào bán hiện dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn.

Theo nhìn nhận của Savills, yếu tốc tác động đến nguồn cầu trên thị trường căn hộ tại Tp.HCM chính là mức lạm phát một con số của địa phương này trong nửa đầu năm 2012 được kỳ vọng sẽ tác động đến việc nới lỏng chính sách tiền tệ và đưa nhiều gói hỗ trợ vào các ngành quan trọng, trong đó có bất động sản.

Cùng với đó, việc Ngân hàng Nhà nước đã cắt giảm mạnh mức trần lãi suất huy động xuống còn 9% vào giữa tháng 6 vừa qua sẽ tác động tích cực đến nhu cầu về nhà ở trong các quý sắp tới.

Dự kiến trong thời gian tới, thị trường Tp.HCM sẽ có thêm 7 dự án căn hộ gia nhập thị trường sơ cấp, cung cấp thêm khoảng 4.000 căn hộ. Từ năm 2013 đến 2016, thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ mở rộng thêm với khoảng 74.000 căn hộ.

Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, hiện thị trường Tp.HCM có tổng cộng 47 dự án biệt thự và nhà phố trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, cung cấp khoảng 3.170 căn.

Mặc dù không có dự án mới gia nhập thị trường trong quý 2, tuy nhiên, tổng nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 20% lên tới 340 căn. Trong đó, quận 9 đứng đầu về cả số lượng dự án sơ cấp và số lượng căn bán.

Theo khảo sát của Savills, thị trường biệt thự, nhà liền kề trong quý vừa qua vẫn chưa có nhiều khả quan khi tỷ lệ giao dịch thành công trung bình trong quý này đạt 6%, tăng nhẹ 1% so với quý trước.

Giá trên thị trường thứ cấp giảm ở hầu hết các quận. Thêm vào đó, hai trong số 10 dự án sơ cấp giảm giá chào bán từ 5 -15%. Giá sơ cấp của phân khúc đất nền giảm khoảng 17% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, theo điều tra, một bộ phần tầng lớp dân cư giàu có vẫn có nhu cầu cao với các dự án biệt thự.

Dự kiến khoảng 60.000 căn từ hơn 140 dự án trải rộng trên 8.700 ha sẽ gia nhập thị trường trong vòng 8 năm tới. Theo dự báo của Savills, thị trường biệt thự sẽ sôi động trở lại trong quý 3 do cải thiện tình hình vĩ mô, đặc biệt do nới lỏng chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước.


Theo Bảo Anh (VnEconomy)
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Kinh tế Trung Quốc sẽ giảm sâu đến mức nào ?
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Kinh Tế NỔI BẬT

Người Mỹ cân nhắc gì khi đầu tư vào Việt Nam?

'Quan hệ mậu dịch, thương mại chắc chắn sẽ ngày càng tốt…, tuy nhiên, tôi vẫn chưa nhìn thấy khả năng ngay sau chuyến thăm của Tổng thống Mỹ tới Việt Nam, các nhà đầu tư Mỹ ồ ạt vào Việt Nam'.

Kinh doanh casino: những dự án tỷ USD vẫn chờ 7 năm qua

Sau 7 năm đề xuất, sau nhiều lần trình - sửa - trình lại sửa, Nghị định của Chính phủ về kinh doanh casino vẫn chưa thể thông qua, trong khi nhiều nhà đầu tư rất trông chờ nghị định này để sớm có các quyết định đầu tư tại Việt Nam.

Nhận xét tin “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2”

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2” bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết 70 chung cu gia duoi 20 trieu dongm2 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “70% chung cu giá dưới 20 triệu đồng/m2” ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Kinh Tế.

"70% of the apartments under $ 20 million m2"
gunner, for, Arsenal, airport, hotel, game, unique

survey HCM City real estate market in Q2 / Savills 2012 showed the market's momentum continued to decline in many segments ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Kinh Tế


  • Thoi su 24h2505 Cong tu cuong buc nhieu co gai tren oto
    Thời sự 24h(25/05): Công tử cưỡng bức nhiều cô gái trên ôtô

    Bị "tố" từ chối cấp cứu bệnh nhân, bác sĩ trạm y tế nói gì?; Hà Nội ngập nặng, dân leo lên xe ủi, chèo xuồng "lướt" phố; Vợ tố bị chồng đánh đến mức phải nhập viện, sảy thai 3 tháng; Vụ tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận: Đã có 13 nạn nhân tử vong; Đã giải cứu thành công cá voi nặng 15 tấn mắc cạn

  • Thoi su 24h2405 Loi khai cua hung thu sat hai be gai 11T
    Thời sự 24h(24/05): Lời khai của hung thủ sát hại bé gái 11T

    Chết cháy vì không có búa thoát hiểm: Nhà xe kêu khách lấy trộm; Những lần ông Obama tháo nhẫn để bắt tay gây tranh cãi; Hà Nội tiếp tục kiểm tra hoạt động bán hàng đa cấp; Cứu sống bệnh nhân bị gần 20 viên đạn găm khắp người; Cần xử lý thông tin bịa đặt, vu khống trên mạng xã hội

  • Thoi su 24h2305 Tai nan tham khoc o Binh Thuan 12 nguoi chet
    Thời sự 24h(23/05): Tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận 12 người chết

    Chuyện những "dân chơi" đặt mua đồ nhưng thản nhiên... quên trả tiền; Vụ tai nạn thảm khốc 12 người chết: Tang thương quê nghèo; Truy sát kinh hoàng ở Cà Mau, nạn nhân bị chém khâu gần 30 mũi; Bê tông hầm chui như "kẹo lạc không đường": Nhiều giả thiết;

  • Thoi su 24h1905 Ghen tuong phi cong tre danh chet ban gai
    Thời sự 24h(19/05): Ghen tuông phi công trẻ đánh chết bạn gái

    Gạo đổi màu xanh khi ngâm nước tại Đà Nẵng: Mất 15 ngày kiểm tra; Xúc xích chứa chất gây ung thư: "Ăn ít cơ thể tự đào thải độc"; Dùng axit tẩy bình rồi đem bán nước lọc đóng chai; Góc khuất đằng sau lời "rao mình" trong "ma trận"... chợ thận online;

  • Thoi su 24h1805 Nam thanh nien giet ban roi len FB tu thu
    Thời sự 24h(18/05): Nam thanh niên giết bạn rồi lên FB tự thú

    Về vụ 2 cháu bé ở huyện Phú Xuyên "mất tích": Không đưa thông tin sai lệch, suy diễn; Choáng với hóa đơn tiền nước "khủng" ở Hà Nội: 19 triệu/tháng; Đã tìm ra nguyên nhân khiến cá chết trắng trên sông Bưởi; Đề nghị xử nghiêm nhà hàng có PG mặc ‘bikini’ chống lệnh phạt

  • Tai nan kinh hoang o Binh Thuan
    Tai nạn kinh hoàng ở Bình Thuận

    Những vụ tai nạn liên quan đến xe khách thường gây ra thương vong lên đến hàng chục người khiến nhiều người thấy bất an, ám ảnh đối với loại phương tiện này.

  • Chuyen tham Viet Nam cua Tong thong Obama
    Chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Obama

    Nhà Trắng công bố lịch trình chuyến thăm chính thức tới Việt Nam và Nhật Bản của Tổng thống Barack Obama, chuyến thăm thứ 10 của ông tới châu Á.

  • Phong chong xam hai tinh duc tre em
    Phòng chống xâm hại tình dục trẻ em

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt vụ học sinh bị xâm hại tình dục khiến nhiều phụ huynh, học sinh hoang mang, lo sợ

  • Toan canh vu Dong phuc bien hieu
    Toàn cảnh vụ 'Đồng phục biển hiệu'

    Việc đồng bộ bảng, biển quảng cáo đã mang lại diện mạo khác hẳn với vẻ nhếch nhác của nhiều tuyến phố ở Hà Nội hay các đô thị lớn. Tuy nhiên, có không ít ý kiến không đồng tình với việc làm này.

  • Nu sinh tat ban 52 cai chay mau mui
    Nữ sinh tát bạn 52 cái, chảy máu mũi

    Một vụ bạo lực học đường nghiêm trọng đã xảy ra tại trường THCS 15/10 (Mộc Châu, Sơn La), trong đó một nữ sinh đã thẳng tay tát bạn 52 cái, hộc máu mũi đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1505 21052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 15/05 - 21/05/2016

    Bố vợ chém chết con rể rồi chở xác đến Công an đầu thú; Ông Tây dọn cống thối ở Nguyễn Khang, Hà Nội; Choáng với hóa đơn tiền nước khủng ở Hà Nội; Cá chết ngửa bụng trên kênh Nhiêu Lộc ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1505 21052016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 15/05 - 21/05/2016

    Giá xăng tăng lần thứ tư liên tiếp, huy động 500 tấn vàng trong dân, tính thêm các khoản chi đám hiếu, hỷ vào phí sản xuất điện, tiết kiệm người Việt vẫn đứng đầu thế giới,... Cùng với các tin tức về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng là những tin tức- sự kiện kinh tế nổi bât tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 155215
    Sự kiện quốc tế nổi bật (15/5-21/5)

    Tướng Mỹ tuyên bố tiếp tục tuần tra Biển Đông thách thức Trung Quốc; chiến đấu cơ Trung Quốc chặn máy bay Mỹ trên Biển Đông; Mỹ thông báo lịch trình thăm Việt Nam của Tổng thống Obama... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 155215
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (15/5-21/5)

    Bệnh sốt vàng da cực nguy hiểm: Đang có nguy cơ tràn vào Việt Nam; Chuyện lạ Cà Mau: Ồ ạt đi khám bệnh để... nhận quà; Chồng 96 tuổi vợ vẫn phải đặt vòng vì sợ mang bầu; Nguy cơ tiềm ẩn sau những món ăn ngày hè của người Việt;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1505 2105
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (15/05 - 21/05)

    Bé gái 11 tuổi bị sát hại giữa sân nhà; Cha chém con rể rồi chở xác đi đầu thú; Những vụ bác sĩ lợi dụng thuốc mê để hãm hiếp bệnh nhân; Minh Béo bị bắt tại Mỹ: Những khoản chi khủng cho vụ án; Cả làng đánh ghen... hộ: Nhiều người đang "cổ súy" cho việc ngoại tình;....là những tin đáng chú ý.