Tập trung đầu tư 10 đô thị vệ tinh

Tại khu nhà lụp xụp ở P.9, Q.3 - TPHCM trong tương lai sẽ mọc lên chung cư cao tầng. Ảnh: N.HỮU

Ngày 5-12, Thường trực UBND TPHCM đã họp cùng các sở, ban ngành có liên quan về việc thông qua hướng điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng TPHCM từ nay đến năm 2010. Tại cuộc họp, ông An Dũng, Kiến trúc sư trưởng (KTST) TP, đã báo cáo về nhiều định hướng mới trong lần điều chỉnh này.

Đô thị trọng điểm khu vực phía Nam

Theo đề cương do KTST soạn thảo, TP sẽ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng theo hướng lấy đô thị TPHCM làm trung tâm cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu). Về định hướng phát triển không gian đô thị và quy mô dân số, sẽ vẫn giữ ở mức 10 triệu dân đến năm 2020 theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ (theo Cục Thống kê, hiện TP có trên 5,2 triệu dân). Để phát triển TP theo định hướng này, ông An Dũng cho biết sẽ tập trung nghiên cứu theo 4 vấn đề trọng tâm: tình hình hoạt động các khu công nghiệp tập trung; tốc độ phát triển của các đô thị hiện hữu và đô thị mới chung quanh TP trong bán kính 30 – 50 km; sự phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị (giao thông, điện, nước...) và diễn biến của rừng sinh thái, thảm xanh, công viên lớn liên quan đến môi trường sống. Từ những nghiên cứu này, KTST sẽ xác định nội dung điều chỉnh quy hoạch. Điểm đặc biệt trong lần điều chỉnh này là TP sẽ tổ chức họp, làm việc cùng với một số bộ, ngành Trung ương và các tỉnh lân cận nhằm thống nhất những nội dung điều chỉnh liên quan đến sự phát triển kinh tế vùng trọng điểm phía Nam.

Tập trung chỉnh trang khu vực nội thành

Theo báo cáo của Sở Địa chính - Nhà đất, hiện TP có 188 khu nhà lụp xụp với gần 50.000 hộ dân cần được chỉnh trang, nâng cấp xây dựng, đa số tập trung tại 12 quận nội thành hiện hữu. Do đó, đợt điều chỉnh này sẽ tập trung vào việc cải tạo, chỉnh trang các khu lụp xụp tại nội thành với những quy định đi kèm như: mật độ xây dựng, loại nhà ở, tầng cao... Về giao thông, điều chỉnh lại một số tuyến đường, lộ giới cấp quận, liên khu vực và cấp TP, đồng thời nghiên cứu phát triển hệ thống đường sắt và đường bộ trên cao, vị trí xây dựng các nhà ga tàu điện ngầm, bến đậu xe, các nút giao thông trọng tâm và cầu bắc qua sông, kênh rạch. Về giao thông thủy, sẽ đề xuất hướng quy hoạch, sử dụng quỹ đất của gần 30 cảng biển hiện hữu (quận 1, 4, 7 và Bình Thạnh) phải di dời ra ngoại thành từ đây đến năm 2010.

Ngoại thành: Phát triển 10 khu đô thị vệ tinh

TP đang phát triển đô thị theo hướng “vết dầu loang”, với cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không đủ tiêu chuẩn của đô thị văn minh, hiện đại. Do vậy, TP tập trung đầu tư xây dựng 10 khu đô thị mới ở các khu vực đô thị hóa tại ngoại thành, chủ yếu tại các quận mới (sẽ công bố danh mục, vị trí, quy mô diện tích, số dân quy hoạch). Bên cạnh đó, sẽ bố trí và điều chỉnh mật độ dân cư cho từng quận, huyện ngoại thành, kể cả 2 quận mới Bình Tân và Tân Phú (dự kiến được tách ra từ huyện Bình Chánh và quận Tân Bình). Mạng lưới các khu công nghiệp tập trung cũng được xác định lại theo hướng thu hẹp hoặc mở rộng nhưng bảo đảm kết nối cùng các khu đô thị vệ tinh, như trường hợp khu đô thị - công nghiệp Tây Bắc (diện tích trên 6.000 ha). Về giao thông, sẽ quy hoạch các trục đường xuyên tâm, các trục vành đai, các trục liên khu vực kết nối hoàn chỉnh với các tỉnh lân cận. Mặt khác, quy hoạch các địa điểm xây dựng cảng biển và trung tâm thương mại dịch vụ để phục vụ việc di dời các công trình hiện có trong nội thành. Ngoài ra, KTST cũng đề ra các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (mật độ xây dựng, tầng cao công trình, các chỉ tiêu kết nối hạ tầng...) cho các loại khu dân cư khác nhau ở từng hướng phát triển cụ thể để bảo đảm định hướng phát triển bền vững cho TP trong thời gian tới.

K.Long