vietbao

TƯ VẤN XÂY DỰNG.- Quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu khi xây dựng trái phép

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Xây tường trên ban-công, một trong những kiểu xây dựng trái phép. Ảnh: V.HOÀNG - H. THÚY
Trong bài trước, chúng tôi đã đưa ra hai vấn đề mà chủ nhà và nhà thầu thường hay “đấu khẩu”. Trong bài này, chúng tôi xin nêu ra hiện tượng khá phổ biến hiện nay: xây dựng trái phép.

Chủ nhà khi bỏ tiền ra xây dựng nhà có tâm lý rất quý những khoảng đất và không gian có được, nên thường tìm mọi cách để phát triển thêm diện tích. Các nhà trong hẻm nhỏ hoặc nhà có chừa phần thông hành địa dịch luôn được chủ nhà tự ý lấn chiếm. Trong trường hợp này, nhiều người nghĩ rằng nhà thầu “vẽ đường” cho chủ nhà xây dựng trái phép. Chúng tôi được biết, trên thực tế, phần lớn những vi phạm trên là do phía chủ nhà. Chủ một ngôi nhà nhỏ trong một con hẻm chưa tới 3m ở quận Phú Nhuận yêu cầu nhà thầu đưa ban công ra 1m, dù căn phòng trên lầu đã xây lấn một phần trên ban công. Chủ một căn nhà khác trên đường Lý Thái Tổ, quận 10 lý giải việc lấn ban công trái phép của mình: “Chúng tôi đã bị cắt mất phần diện tích khi phóng đường, nên phải tận dụng tối đa phần đất còn lại để ở”. Nếu không gặp gì trục trặc, quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu không có gì để nói, nhưng nếu xảy ra sự cố thì cả hai bên đều đổ lỗi cho nhau. Một bên muốn tăng diện tích sử dụng, bên kia muốn tăng thu nhập. Theo chúng tôi, có hai điều cần phải nêu ra.

Thứ nhất: Vì đồng tiền, một số nhà thầu đã tiếp tay cho chủ nhà thực hiện việc xây dựng trái phép, vi phạm quy chuẩn xây dựng. Hậu quả để lại, chủ nhà gánh đủ. Chưa kể sau đó sẽ không làm được thủ tục hoàn công, thậm chí phải bị tháo dỡ phần xây dựng trái phép. Song, cũng có trường hợp nhà thầu lãnh trọn hậu quả này. Một chủ thầu tâm sự với chúng tôi khi thi công một công trình trên đường Nguyễn Kim, quận 10: “Tôi nhận xây căn nhà này bao trọn gói, nhưng khi xây xong, do có lấn một phần diện tích, không được cấp giấy hoàn công, nên chủ nhà “giam” lại một số tiền đáng kể. Mà thủ tục hoàn công thì đâu phải muốn có là được. Coi như lỗ vốn!”. Một nhà thầu khác làm nhà ở đường Nguyễn Tri Phương đã bị thu toàn bộ thiết bị thi công và phải chịu nộp phạt khi thi công trái phép (theo ý chủ nhà).

Thứ hai: Việc xây dựng trái phép sẽ tạo ra một bộ mặt khu phố hết sức hỗn tạp, mỗi nhà một kiểu, người lấn ít, người lấn nhiều. Sau này nếu có chỉnh trang những bộ mặt nham nhở như vậy, các cơ quan Nhà nước sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Việc lấn chiếm đôi khi có hại cho chính chủ nhà. Với con hẻm rộng 4m, nếu đưa ban công ra, vô tình không tạo được thông thoáng cho chính ngôi nhà của mình.

Để tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra, chủ nhà cần phối hợp chặt chẽ với các nhà thiết kế, thực hiện ngôi nhà của mình sao cho vừa ý nhất, nhưng phải bảo đảm đúng quy định của Nhà nước. Chủ nhà nên tuyệt đối thực hiện đúng giấy phép xây dựng và không nên nghe theo lời những nhà thầu thích “vẽ vời” để rồi phải trả thêm nhiều khoản chi phí nằm ngoài dự kiến.

KS Thái Cường

Việt Báo
Cách làm bánh trung thu trái cây dẻo thơm, lạ miệng
Comment :TƯ VẤN XÂY DỰNG.- Quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu khi xây dựng trái phép
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TƯ VẤN XÂY DỰNG.- Quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu khi xây dựng trái phép bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TU VAN XAY DUNG Quan he giua chu nha va nha thau khi xay dung trai phep ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TƯ VẤN XÂY DỰNG.- Quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu khi xây dựng trái phép ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình
Consultant. - The relationship between host and home the illegal construction contractors
CONSULTING, homeowners, contractors, unauthorized, our relationship, when built, the encroachment, post, road, two
Building a wall on the balcony, one type of illegal construction. Photo: V.HOANG - H. THUYTrong previous article, we presented two issues that homeowners and contractors often "battle over". In this article, we mentioned the phenomenon quite popular ...
Chọn hướng chính phong thủy phú quý cho nghề nghiệp
Chọn hướng chính phong thủy phú quý cho nghề nghiệp

Đặt hướng cửa chính theo phong thủy nhà ở lệch với nguồn năng lượng của gia chủ có thể đem đến họa khôn lường.

Thực ra, phụ nữ khát khao ân ái nhiều hơn mọi người vẫn nghĩ

Đàn ông thường đánh giá mức độ mong muốn chuyện ấy của vợ thấp hơn, nhưng thực tế thì, phụ nữ khát khao ân ái nhiều hơn mọi người vẫn nghĩ.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t