vietbao

Mua đất Thủ Đức... “được” đất Bình Dương

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình giá đất từ 2,2 triệu đến 3,2 triệu đồng/m2. Ảnh: N. DƯƠNG
Theo giới kinh doanh địa ốc, so với các địa phương khác, thị trường nhà đất tại quận Thủ Đức (TPHCM) hiện đang rất “hút hàng”, hấp dẫn người mua do địa thế thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và thủ tục sang nhượng ít phức tạp... Tuy nhiên, khi muốn mua đất tại đây, người mua phải nên cẩn trọng.

Giá đất tăng gấp 10 lần

Phường Tam Bình, Bình Chiểu hiện rất hấp dẫn vì đất được công bố quy hoạch rõ ràng, có nhiều khu công nghiệp của TP như Tam Bình, Bình Chiểu, Tam Bình 2, Tam Bình 3, khu chế xuất Linh Trung 2... và các khu công nghiệp của Bình Dương như Sóng Thần, Đồng An... Đặc biệt là khu vực này còn có khu chợ đầu mối Tam Bình của TP đang được triển khai xây dựng. Do vậy, người dân từ các nơi đổ về đây mua đất, xây nhà kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng trọ và mua bán phục vụ công nhân thuê phòng, chợ nông sản đầu mối... Khoảng hai năm về trước, giá đất thổ cư tại khu vực này bình quân chỉ khoảng 400.000 - 600.000 đồng/m2, giá đất nông nghiệp chỉ từ 200.000 - 300.000 đồng/m2 thì từ đầu năm 2001 đến nay, giá đất tại đây lên cơn “sốt” đến chóng mặt, có nơi tăng gấp 3 - 10 lần so với thời điểm trên.

Bình quân giá đất thổ cư đường Gò Dưa - Tam Bình là từ 800.000 đồng - 1 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp từ 300.000 - 500.000 đồng/m2; giá đất thổ cư ven đường Tô Ngọc Vân là từ 2,2 triệu - 3,2 triệu đồng/m2; đường Gò Dưa có giá đất thổ cư là 1,4 triệu - 1,8 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp từ 500.000 đồng - 1 triệu đồng/m2; đường Tam Hải, Phú Châu là 1,3 triệu - 1,6 triệu đồng/m2 đất thổ cư, 800.000 đồng - 1 triệu đồng/m2 đất nông nghiệp... Tại phường Bình Chiểu, giá đất mặt tiền đường Lê Thị Hoa khoảng 1,2 triệu - 1,6 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp 700.000 đồng - 1 triệu đồng/m2; đường Ngô Chí Quốc, đất thổ cư có giá 1,2 triệu - 1,4 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp giá từ 120 - 150 lượng vàng SJC/1.000 m2, giá đất nông nghiệp trong hẻm là 40 - 60 lượng vàng SJC/1.000 m2; đất thổ cư đường Gò Dưa, Tô Ngọc Vân là từ 1,2 triệu - 2,2 triệu đồng/m2. Đặc biệt giá đất đường vô chợ Khiết Tâm được “hét” đến giá 10 triệu đồng/m2, nhưng vẫn không còn đất để bán.

Không sôi động như phường Tam Bình, Bình Chiểu nhưng giá đất ở các phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước... cũng tăng cao không kém. Địa bàn các nơi này được quy hoạch thành những khu dân cư tập trung và biệt thự vườn, khu du lịch sinh thái của TP nên đang được nhiều người “chọn đất, gửi tiền”. Giá đất ven các khu dân cư đang được xây dựng trên dải đất giữa sông Sài Gòn và đường Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, cách đây nửa năm được rao bán với giá 300.000 đồng/m2 đã bị coi là đắt. Nhưng từ khi các khu dân cư được khởi công xây dựng tại đây, giá đất đã vọt lên gấp 5 lần, giá từ 1,4 triệu - 1,5 triệu đồng/m2, riêng giá đất nằm trong các dự án của những khu dân cư này lại tăng cao đến 10 lần so với đầu năm 2000, giá đất nền nhà sang nhượng từ 3 triệu - 4 triệu đồng/m2. Tại các phường khác của quận Thủ Đức như Bình Thọ, Bình Chiểu, Tam Phú, Linh Xuân, Linh Trung... cũng tăng từ 50 - 60% so với cùng kỳ năm trước.

Chào đất giá thấp, bán đất giá cao

Nếu muốn mua đất tại quận Thủ Đức, điều bạn phải lưu ý trước tiên là coi chừng mua nhầm giá “ảo”. Hầu như giá các khu đất tại đây đều bị “cò” thổi lên thêm 20 - 30% so với thực tế. Đồng thời để cạnh tranh nhau, mỗi “cò” đều tùy tiện đưa ra mức giá chênh lệch nhau 5 - 10%. Nếu không tham khảo kỹ và không biết trả giá, bạn sẽ mua nhầm giá đất cao hơn nhiều lần so với khung giá thị trường. Bên cạnh đó, tại đây còn xảy ra tình trạng “chào đất giá thấp, bán đất giá cao”, có nghĩa là các “cò” ghi giá đất trên bảng chào giá rất thấp nhưng khi khách hàng muốn mua sẽ bị đưa đến các miếng đất còn là ao hồ, ruộng nước mênh mông, hiu quạnh... Khi người mua ngán ngại, cò sẽ “dụ” mua các khu đất gần kề với giá cao hơn gấp rưỡi. Ngoài ra, tại nhiều khu vực giáp ranh giữa Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, người môi giới sẽ đưa cho bạn bản đồ phân lô “dỏm” có thông tin “lụi” do các “cò” tự vẽ ra xác định đất Bình Dương là thuộc TPHCM. Nếu tin lời, mua đất ở những khu vực trên, bạn sẽ phải rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” vì sẽ tốn thời gian, chi phí... qua tận Bình Dương lo thủ tục. Tương tự, cùng với “chiêu thức” này, các cò còn gạt một số người mua nhầm các khu đất đã quy hoạch, đất tự phân lô bất hợp pháp ven khu dân cư “ăn theo” các dự án đã được duyệt... Hậu quả là người mua sẽ gặp rất nhiều phiền phức, rắc rối để hoàn tất thủ tục giấy tờ nhà, đất sau này.

Lời khuyên của các nhà quản lý: Tốt nhất muốn mua đất tại quận Thủ Đức, bạn nên tìm hiểu kỹ về giá đất, vị trí khu đất định mua và nhờ chính quyền địa phương tư vấn, hướng dẫn thêm về những thông tin này.

Hồng Hạnh

Việt Báo
Vợ bắt quả tang chồng quan hệ với người tình tại nhà
Comment :Mua đất Thủ Đức... “được” đất Bình Dương
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua đất Thủ Đức... “được” đất Bình Dương bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua dat Thu Duc duoc dat Binh Duong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua đất Thủ Đức... “được” đất Bình Dương ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình
Buying land Duc ... "a" land of Binh Duong
Binh Duong, Tam Binh, Binh Chieu, Go Dua, To Ngoc Van Street, infrastructure, agricultural land, Thu Duc district, residential areas, businesses, land prices, buyers, compared to, residential, ward
Duong Ngoc Van, Tam Binh Ward land price from 2.2 million to 3.2 million m2. Photo: N. DUONGTheo the real estate business, compared to other localities, the housing market in Thu Duc (HCM) is a "vacuum," says the site attracts buyers ...
Đạt ý nguyện nhờ treo tranh theo phong thủy
Đạt ý nguyện nhờ treo tranh theo phong thủy

Để đạt được các mong muốn thầm kín của bản thân trong cuộc sống, bạn có thể treo trong nhà các biểu tượng phong thủy đầy ý nghĩa như sau:

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.