vietbao

Mua đất Thủ Đức... “được” đất Bình Dương

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình giá đất từ 2,2 triệu đến 3,2 triệu đồng/m2. Ảnh: N. DƯƠNG
Theo giới kinh doanh địa ốc, so với các địa phương khác, thị trường nhà đất tại quận Thủ Đức (TPHCM) hiện đang rất “hút hàng”, hấp dẫn người mua do địa thế thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và thủ tục sang nhượng ít phức tạp... Tuy nhiên, khi muốn mua đất tại đây, người mua phải nên cẩn trọng.

Giá đất tăng gấp 10 lần

Phường Tam Bình, Bình Chiểu hiện rất hấp dẫn vì đất được công bố quy hoạch rõ ràng, có nhiều khu công nghiệp của TP như Tam Bình, Bình Chiểu, Tam Bình 2, Tam Bình 3, khu chế xuất Linh Trung 2... và các khu công nghiệp của Bình Dương như Sóng Thần, Đồng An... Đặc biệt là khu vực này còn có khu chợ đầu mối Tam Bình của TP đang được triển khai xây dựng. Do vậy, người dân từ các nơi đổ về đây mua đất, xây nhà kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng trọ và mua bán phục vụ công nhân thuê phòng, chợ nông sản đầu mối... Khoảng hai năm về trước, giá đất thổ cư tại khu vực này bình quân chỉ khoảng 400.000 - 600.000 đồng/m2, giá đất nông nghiệp chỉ từ 200.000 - 300.000 đồng/m2 thì từ đầu năm 2001 đến nay, giá đất tại đây lên cơn “sốt” đến chóng mặt, có nơi tăng gấp 3 - 10 lần so với thời điểm trên.

Bình quân giá đất thổ cư đường Gò Dưa - Tam Bình là từ 800.000 đồng - 1 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp từ 300.000 - 500.000 đồng/m2; giá đất thổ cư ven đường Tô Ngọc Vân là từ 2,2 triệu - 3,2 triệu đồng/m2; đường Gò Dưa có giá đất thổ cư là 1,4 triệu - 1,8 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp từ 500.000 đồng - 1 triệu đồng/m2; đường Tam Hải, Phú Châu là 1,3 triệu - 1,6 triệu đồng/m2 đất thổ cư, 800.000 đồng - 1 triệu đồng/m2 đất nông nghiệp... Tại phường Bình Chiểu, giá đất mặt tiền đường Lê Thị Hoa khoảng 1,2 triệu - 1,6 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp 700.000 đồng - 1 triệu đồng/m2; đường Ngô Chí Quốc, đất thổ cư có giá 1,2 triệu - 1,4 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp giá từ 120 - 150 lượng vàng SJC/1.000 m2, giá đất nông nghiệp trong hẻm là 40 - 60 lượng vàng SJC/1.000 m2; đất thổ cư đường Gò Dưa, Tô Ngọc Vân là từ 1,2 triệu - 2,2 triệu đồng/m2. Đặc biệt giá đất đường vô chợ Khiết Tâm được “hét” đến giá 10 triệu đồng/m2, nhưng vẫn không còn đất để bán.

Không sôi động như phường Tam Bình, Bình Chiểu nhưng giá đất ở các phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước... cũng tăng cao không kém. Địa bàn các nơi này được quy hoạch thành những khu dân cư tập trung và biệt thự vườn, khu du lịch sinh thái của TP nên đang được nhiều người “chọn đất, gửi tiền”. Giá đất ven các khu dân cư đang được xây dựng trên dải đất giữa sông Sài Gòn và đường Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, cách đây nửa năm được rao bán với giá 300.000 đồng/m2 đã bị coi là đắt. Nhưng từ khi các khu dân cư được khởi công xây dựng tại đây, giá đất đã vọt lên gấp 5 lần, giá từ 1,4 triệu - 1,5 triệu đồng/m2, riêng giá đất nằm trong các dự án của những khu dân cư này lại tăng cao đến 10 lần so với đầu năm 2000, giá đất nền nhà sang nhượng từ 3 triệu - 4 triệu đồng/m2. Tại các phường khác của quận Thủ Đức như Bình Thọ, Bình Chiểu, Tam Phú, Linh Xuân, Linh Trung... cũng tăng từ 50 - 60% so với cùng kỳ năm trước.

Chào đất giá thấp, bán đất giá cao

Nếu muốn mua đất tại quận Thủ Đức, điều bạn phải lưu ý trước tiên là coi chừng mua nhầm giá “ảo”. Hầu như giá các khu đất tại đây đều bị “cò” thổi lên thêm 20 - 30% so với thực tế. Đồng thời để cạnh tranh nhau, mỗi “cò” đều tùy tiện đưa ra mức giá chênh lệch nhau 5 - 10%. Nếu không tham khảo kỹ và không biết trả giá, bạn sẽ mua nhầm giá đất cao hơn nhiều lần so với khung giá thị trường. Bên cạnh đó, tại đây còn xảy ra tình trạng “chào đất giá thấp, bán đất giá cao”, có nghĩa là các “cò” ghi giá đất trên bảng chào giá rất thấp nhưng khi khách hàng muốn mua sẽ bị đưa đến các miếng đất còn là ao hồ, ruộng nước mênh mông, hiu quạnh... Khi người mua ngán ngại, cò sẽ “dụ” mua các khu đất gần kề với giá cao hơn gấp rưỡi. Ngoài ra, tại nhiều khu vực giáp ranh giữa Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, người môi giới sẽ đưa cho bạn bản đồ phân lô “dỏm” có thông tin “lụi” do các “cò” tự vẽ ra xác định đất Bình Dương là thuộc TPHCM. Nếu tin lời, mua đất ở những khu vực trên, bạn sẽ phải rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” vì sẽ tốn thời gian, chi phí... qua tận Bình Dương lo thủ tục. Tương tự, cùng với “chiêu thức” này, các cò còn gạt một số người mua nhầm các khu đất đã quy hoạch, đất tự phân lô bất hợp pháp ven khu dân cư “ăn theo” các dự án đã được duyệt... Hậu quả là người mua sẽ gặp rất nhiều phiền phức, rắc rối để hoàn tất thủ tục giấy tờ nhà, đất sau này.

Lời khuyên của các nhà quản lý: Tốt nhất muốn mua đất tại quận Thủ Đức, bạn nên tìm hiểu kỹ về giá đất, vị trí khu đất định mua và nhờ chính quyền địa phương tư vấn, hướng dẫn thêm về những thông tin này.

Hồng Hạnh

Việt Báo
Comment :Mua đất Thủ Đức... “được” đất Bình Dương
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua đất Thủ Đức... “được” đất Bình Dương bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua dat Thu Duc duoc dat Binh Duong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua đất Thủ Đức... “được” đất Bình Dương ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình
Buying land Duc ... "a" land of Binh Duong
Binh Duong, Tam Binh, Binh Chieu, Go Dua, To Ngoc Van Street, infrastructure, agricultural land, Thu Duc district, residential areas, businesses, land prices, buyers, compared to, residential, ward
Duong Ngoc Van, Tam Binh Ward land price from 2.2 million to 3.2 million m2. Photo: N. DUONGTheo the real estate business, compared to other localities, the housing market in Thu Duc (HCM) is a "vacuum," says the site attracts buyers ...
Tưởng nhiệt miệng hóa ra mắc bệnh sùi mào gà vì đổi gió 'yêu' bằng đường miệng

Hiện nay, số bệnh nhân đến khám vì mắc bệnh sùi mào gà đang có xu hướng gia tăng, điều đáng nói nhiều trường hợp thiếu kiến thức dẫn đến nhầm lẫn khi bệnh đã ở giai đoạn muộn.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ