Thứ sáu, 07 Tháng hai 2003, 14:22 GMT+7

Kinh phí xây nhà được tính như thế nào?

Kinh phi xay nha duoc tinh nhu the nao
Nhà xây càng cầu kỳ, giá thành càng cao.

Trong khi nhiều căn nhà chỉ tốn khoảng từ 1,5 đến 1,6 triệu/m2 xây dựng, gồm cả vật liệu và phần thi công hoàn thiện thì cũng có không ít căn phải chịu giá xây đến 2,5 triệu/m2 hoặc nhiều hơn. Giá cả phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Có hai khoản chính để tính giá thành: phần xây thô và phần hoàn thiện. Thông thường, phần xây thô chiếm khoảng một nửa kinh phí dự tính, dù xây với kiểu nào (lệch tầng, thông tầng…). Do đó, sự chênh lệch giá chủ yếu nằm ở phần hoàn thiện.

Chi phí hoàn thiện bao gồm 1/3 dành cho nền, 2/3 còn lại sử dụng cho sơn, điện, nước, cầu thang, cửa... Khi tính giá xây dựng, chủ công trình thường tính theo m2 nền. Đó là nguyên do chính khiến giá thành tăng.

Chẳng hạn, tính 1,5 triệu đồng/m2 thì vật liệu để hoàn thiện là những loại thường như sơn nước chỉ 60.000 đồng/m2 tường. Nếu chọn sơn nước cao cấp hay ốp đá, gỗ... giá thành có thể sẽ tăng gấp đôi. Tường là diện tích rộng (4 bức vách) nên chưa kể nếu làm vách ngăn trong hay chia nhiều phòng thì sẽ phát sinh thêm. Không chỉ thế, nhà ở hiện nay thường có nhiều công năng hoặc trang trí thêm như trổ cửa kính, tủ, kệ âm tường, sơn sần. Mảng trần nhà và phòng cũng tiêu tốn nhiều công và nguyên liệu. Tất cả đều nâng giá thành xây dựng.

Ngoài ra, việc lựa chọn chủng loại vật liệu sử dụng, hàng cao cấp hay bình dân cho nhà vệ sinh, nhà tắm... thì giá sẽ tăng cao. Cũng vậy, để trang trí nhà bếp, có thể cần tới 20-30 triệu đồng, thậm chí hơn nữa.

Đó là những lý do khiến giá thành xây nhà tăng. Có những ngôi nhà có giá lên đến 5 triệu/m2. Do vậy, thuận tiện nhất là lấy mức chuẩn xây phần thô khoảng 1 triệu/m2 để dự trù kinh phí cho ngôi nhà của mình. Đây là phần phải cẩn thận để hoàn thành công đoạn đầu trong xây dựng. Sau đó, để khỏi bận tâm, hoài nghi vật liệu này hay nguyên liệu kia, gia chủ nên trực tiếp chọn vật liệu xây dựng.

Bất cứ loại hàng gì đều có nhiều thang giá khác nhau, tùy vào chất lượng, mẫu mã và kiểu dáng. Do đó, chủ đầu tư có thể chủ động tính toánc kinh phí bỏ ra cho phần hoàn thiện ngôi nhà mình.

(Theo Sài Gòn Tiếp Thị)


Nhận xét tin Kinh phí xây nhà được tính như thế nào?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Kinh phí xây nhà được tính như thế nào? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Kinh phi xay nha duoc tinh nhu the nao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Kinh phí xây nhà được tính như thế nào? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Không gian sống của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình.

building fund be like?
How depends on, funding, materials, finishing, building houses, are building, to the public, apartment owners

While much house cost as little as 1.5 to 1, 6 triệu/m2 construction, including construction materials and the perfect base, then we also have to be set to 2.5 triệu/m2 price or more. Prices depend on many factors ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Su kien quoc te noi bat tu nay 178 den 238
    Sự kiện quốc tế nổi bật (từ này 17-8 đến 23-8)

    Bạo loạn ở Lybia, Iraq, miền Đông Ukcraine; cái chết bi thương của nhà báo Mỹ quả cảm James Foley; lễ đón long trọng và đầy xúc động thi thể 20 nạn nhân trên chiếc máy bay xấu số MH 17 của Malaysia ... là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1708 2308
    Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (17/08 – 23/08)

    Đôi nam nữ chết trong ô tô ở Bình Dương; Hoãn phiên toà xét xử vợ nguyên bí thư xã đốt xác; Vì sao trùm xã hội đen Minh 'sâm' còn nguy hiểm hơn cả Năm Cam?;

  • Tong hop Doi song tuan qua 178 248
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (17/8 - 24/8)

    Người đàn ông 3 lần 'nhặt vợ', 4 lần bán con; Người đàn ông 10 năm chăm vợ điên tình là những câu chuyện gia đình cảm động; Tâm sự của những ông bố bà mẹ nuôi con đơn thân; Cần chuẩn bị những gì khi con vào lớp 1?; Rất nhiều mẹo vặt hay cho gia đình bạn; Một tuần nóng với tin kem đánh răng chứa chất gây ung thư; Và nhiều tin tức thực phẩm bẩn đáng lưu ý...

  • Toan canh Showbiz tuan 1708 2308
    Toàn cảnh Showbiz tuần (17/08 – 23/08)

    Sao Việt và sao thế giới hưởng ứng phong trào Ice Burken Challenger, 2 nhạc sĩ Phú Quang và Phó Đức Phương tranh cãi tiền tác quyền, Nhạc sĩ Quốc Trung viết thư “dằn mặt” người yêu của con gái, Phi Thanh Vân công khai chuyện có bầu với "tình trẻ", con trai ruột của Thành Long bị bắt vì ma túy,...

  • Nghin le chuyen tuan qua 1708 2308
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/08 - 23/08)

    Trung Quốc bành trướng Biển Đông vì tư duy mình là trùm thiên hạ; Kết luận thanh tra toàn diện chùa Bồ Đề; Phó giáo sư “ra giá” 200 triệu đồng lấy bằng tiến sĩ y khoa; Lương thấp, vào công chức vẫn như "miền đất hứa".... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua (17/08 - 23/08).