Huyện Bình Chánh - TPHCM: Chuyển nhượng nhà đất ở đâu an toàn?

Sau sự cố hàng trăm căn nhà mới xây dựng “nằm lọt” trong khu quy hoạch Khu Công nghiệp Tân Bình mở rộng (thuộc ấp 2, xã Bình Hưng Hòa) đang phải chờ xử lý, nhiều người có tâm lý lo ngại khi muốn mua đất trên địa bàn huyện Bình Chánh. Tuy nhiên, cơ hội vẫn còn cho những ai tìm mua đất dự án đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý hay nhà đất nằm xen cài trong những khu dân cư hiện hữu.

Hình thành nhiều khu dân cư mới

Nằm cạnh Khu Công nghiệp Tân Tạo với quy mô 30 ha, khu dân cư (KDC) ấp 1 Tân Tạo sẽ là nơi thích hợp cho những ai quyết định mua đất và xây dựng nhà ở tại đây. Ở vị trí tiếp giáp với Quốc lộ 1A, cách trung tâm Chợ Lớn 5 km, siêu thị Cora - An Lạc 1 km, KDC ấp 1 Tân Tạo sẽ tạo điều kiện để các hộ dân sinh sống tại đây đi lại và mua sắm. Hiện nay gần như 100% cơ sở hạ tầng ở đây đã đầu tư hoàn chỉnh như điện, đường giao thông và hệ thống thoát nước. Theo quy hoạch, diện tích dành cho đất ở chiếm gần 1/2 diện tích toàn khu với 11,5 ha; đất dành cho cây xanh và cảnh quan chiếm 6,8%; đất dành cho các công trình công cộng chiếm 7,4%. Đặc biệt, ngoài quy hoạch là các loại nhà phố, biệt thự sân vườn và nhà liên kế, KDC ấp 1 Tân Tạo sẽ xây dựng 4 lô chung cư với 388 căn hộ để phục vụ cho những ai có nhu cầu. Thông tin từ đơn vị thực hiện dự án, trong tháng 3 sẽ khởi công xây dựng các lô chung cư này.

Tại huyện Bình Chánh, một KDC nằm ở vị trí trung tâm cũng đang được hình thành là KDC Bình Trị Đông (nằm ở phía Tây đường Tên Lửa) với quy mô 98,92 ha, chia làm ba tiểu khu 1, 2, 3. Trong đó, tiểu khu 1 đã được phê duyệt quy hoạch với quy mô 25,45 ha. Nằm tiếp giáp với Trung tâm Y tế Kỹ thuật cao, đi ra đường vành đai trong, thông thương với đường Tỉnh lộ 10, kết nối với KDC An Lạc - Bình Trị Đông (hình thành từ năm 1998).

Chọn mua nhà đất ở những khu dân cư hiện hữu

Ngoài việc chọn mua đất ở các dự án có đầy đủ thủ tục pháp lý, những người có nhu cầu đến an cư ở huyện Bình Chánh nên mua nhà, đất tại các KDC hiện hữu. Theo ông Huỳnh Văn Biết -Trưởng Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh, KDC hiện hữu là những KDC hình thành lâu đời gọi là làng, xóm, ấp hay những KDC hình thành trước năm 1998, phù hợp quy hoạch. Ngoài ra, UBND huyện Bình Chánh sẽ tiến hành chỉnh trang hạ tầng, hệ thống kỹ thuật một số KDC hình thành sau năm 1998 (phù hợp với quy hoạch KDC). Ông Biết cho biết thêm, trường hợp người dân mua đất ở những khu vực không phù hợp quy hoạch thì trước mắt phải cam kết không xây dựng mới và khi có dự án triển khai phải chấp hành di dời, giải tỏa (Nhà nước đền bù theo quy định).

Một lời khuyên tốt nhất cho những ai mua nhà đất là trực tiếp đến Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh để biết thông tin về tình trạng pháp lý khu vực chọn mua, tránh xảy ra sự cố mua nhầm khu quy hoạch. Người dân có thể trực tiếp liên hệ qua số điện thoại 8750367 (trong giờ hành chánh) sẽ được cán bộ hướng dẫn quy trình chuyển nhượng nhà đất, quy trình xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở - quyền sử dụng đất ở (QSHNƠ-QSDĐƠ). Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Huỳnh Văn Chính cho biết: Huyện đã lập xong bản đồ quy hoạch KDC hiện hữu (1/2.000) và sẽ thông tin cụ thể ra dân khi UBND TP phê duyệt. Bản đồ này sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi huyện triển khai rộng rãi việc cấp giấy chứng nhận QSHNƠ-QSDĐƠ.