vietbao

Để an toàn khi mua đất ở quận 2

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Một khu tái định cư đang được xây dựng trên đường Lương Định Của, Q.2 - TPHCM Ảnh: N. HỮU
Thông tin về khởi động của dự án khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm mới của TPHCM, trong những ngày qua đã tạo nên làn sóng người từ các nơi đổ về quận 2 tìm mua đất. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh địa ốc, nếu như không biết cân nhắc, lựa chọn kỹ, người mua đất tại quận 2 sẽ gặp lành ít, dữ nhiều.

Nguồn đất không còn, giá đất tiếp tục tăng nhanh

Theo UBND quận 2, hiện có khoảng 50 đơn vị đang lập dự án đầu tư các khu dân cư, đã phủ kín gần hết đất nông nghiệp trên địa bàn quận. Hầu hết diện tích đất được rao bán tại quận 2 hiện nay đều là đất của các đơn vị kinh doanh nhà hay đất của giới đầu cơ, mua đi bán lại ít nhất là qua hai, ba đời chủ trở lên. Lượng người tìm đến địa phương này mua đất vẫn tiếp tục gia tăng hàng ngày.

Chỉ so với thời điểm cách đây 3 tháng, giá đất tại quận 2 hiện vẫn tiếp tục tăng bình quân khoảng 20%. Giá đất trong các khu quy hoạch nhà ở tập trung trong bán đảo Thủ Thiêm tăng từ khoảng hơn 2 triệu đồng lên 3 triệu đồng/m2; các khu dân cư ven đường Trần Não là từ 4 triệu đồng lên 5 triệu đồng/m2, khu vực còn là đất nông nghiệp lân cận các khu dân cư ven đường Lương Định Của là từ 700.000 đồng - 800.000 đồng/m2. Giá đất bán lại thuộc khu vực dự án An Phú, An Khánh là 4,2 triệu đồng - 5,5 triệu đồng/m2, giá đất ven Liên tỉnh lộ 25B là 3 triệu đồng - 3,8 triệu đồng/m2.

Mua đất, nên chờ quy hoạch chi tiết

Theo quy hoạch khu đô thị mới, trong bán đảo Thủ Thiêm, chỉ có 106/930 ha được quy hoạch là khu tái định cư bên cạnh các khu dân cư hiện hữu được chỉnh trang bố trí dọc theo đường Lương Định Của, Trần Não và đường ven sông từ An Lợi Đông đến bán đảo Thủ Thiêm. Riêng các khu dân cư xen lẫn trong các khu đất nông nghiệp có thể được di dời vào các khu tái định cư. Ngoài ra, phần còn lại được dành để bố trí các trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ; khu hội chợ triển lãm; khu trung tâm văn hóa giải trí... chứ không bố trí thêm các khu dân cư khác. Do vậy, theo UBND quận 2, những người có ý định mua đất nông nghiệp trong khu đô thị mới Thủ Thiêm để xây nhà là không nên, vì có nguy cơ sẽ bị buộc tháo dỡ nếu không đảm bảo đúng quy hoạch hay sẽ bị giải tỏa, di dời trong quá trình triển khai các dự án.

Nếu muốn mua đất tại trung tâm đô thị Thủ Thiêm, theo chính quyền địa phương, tốt nhất bạn nên đợi khu vực này chính thức được UBND TP công bố quy hoạch chi tiết rõ ràng, cụ thể trong thời gian tới rồi hãy quyết định và cũng chỉ nên mua đất của các đơn vị kinh doanh hợp pháp, đảm bảo có giấy tờ nhà, đất đầy đủ. Trước mắt, muốn mua đất gần khu đô thị mới của TP nhưng vẫn bảo đảm an toàn, bạn hãy chọn các phường cũng thuộc quận 2 như Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Thạnh Mỹ Lợi... để định cư. Bởi vì các khu vực này chưa phải là tâm điểm của cơn “sốt đất”, phần lớn đều đã có quy hoạch chi tiết, rõ ràng và quan trọng nhất là rất gần với trung tâm đô thị. Tuy vậy, ngay cả khi muốn mua đất ở các phường này, bạn vẫn nên tìm hiểu thật kỹ và nhờ UBND các phường hướng dẫn thêm, vì có nhiều khu vực cũng nằm trong các dự án giải tỏa, xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng, cầu đường, khu công nghiệp... và phải giao dịch trực tiếp với cá nhân, đơn vị là chủ sở hữu hợp pháp của miếng đất để không bị lừa gạt.

Vài nét về khu đô thị mới Thủ Thiêm

Tổng diện tích quy hoạch: 748 ha (diện tích đất và kênh rạch là 618 ha, diện tích mặt nước sông Sài Gòn là 130 ha) thuộc các phường An Lợi Đông, An Khánh, Thủ Thiêm và một phần Bình Khánh, quận 2. Ranh giới: Phía Bắc giáp sông Sài Gòn (quận Bình Thạnh) và xa lộ Hà Nội; phía Nam giáp sông Sài Gòn (quận 7); phía Đông giáp phần còn lại của phường Bình Khánh, quận 2; phía Tây giáp sông Sài Gòn (đối diện quận 1).

Trong đó, có trung tâm tổng hợp tài chính, thương mại, khu triển lãm hội chợ quốc tế, đất nhà ở thuần, trung tâm hành chính, công trình công cộng... Khu công viên tháp truyền hình được dành khoảng 30 ha. Quy mô dân số dự trù đến năm 2020 là khoảng 150.000 - 200.000 người.

Diện tích giải tỏa toàn phần là 618 ha. Trong đó đất nông nghiệp là 359,5 ha; đất ở là 78,5 ha. Số hộ dự kiến di dời là 10.000 hộ.

(Nguồn: Ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm,
các số liệu trên còn điều chỉnh kiểm chứng thêm
)

Khu dân cư mới Bình Trưng Đông, quận 2

Khu dân cư mới Bình Trưng Đông, quận 2 (mặt chính quay ra Hương lộ 33) là khu quần thể kiến trúc mới được quy hoạch xây dựng trên diện tích 10.000 m2 với các loại nhà như: biệt thự, nhà vườn, nhà liên kế, chung cư và các công trình công cộng như khu thương mại, công viên, nhà trẻ... Dự án này được triển khai giai đoạn 1997-2001 do Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn thực hiện với tổng vốn đầu tư 150 tỉ đồng. Hiện nay, công ty vẫn còn chào bán nhà liên kế với giá từ 480 - 580 triệu đồng cho căn một trệt, một lầu (5 x 20 m) với diện tích sử dụng từ 175 - 205 m2. Nhìn chung, đây là khu dân cư đã được quy hoạch, có kết cấu hạ tầng được xây dựng tương đối hoàn chỉnh và gần với khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tất Thắng

Hồng Hạnh

Việt Báo
Họp báo vụ Bí thư Yên Bái bị bắn tử vong
Comment :Để an toàn khi mua đất ở quận 2
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Để an toàn khi mua đất ở quận 2 bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết De an toan khi mua dat o quan 2 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Để an toàn khi mua đất ở quận 2 ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình
To secure the purchase of land in District 2
Luong Dinh, Saigon, Ho Chi Minh City Photos, Binh Trung Dong , Thu Thiem New Urban Area, detailed planning, residential, agricultural land, resettlement, construction, District 2, center, land, acreage, buying
A resettlement areas are being road construction on Luong Dinh Ward, District 2 - City Photo: N. HUUThong about the launch of the project in Thu Thiem urban area, the new center of the city, in recent days has created a wave of people from other places poured in District 2 buy ...
Sắp xếp các vật dụng trong bếp theo phong thủy để ấm no quanh năm
Sắp xếp các vật dụng trong bếp theo phong thủy để ấm no quanh năm

Bếp là nơi tích tụ nhiều năng lượng dương của gia đình. Nó còn biểu hiện cho sự ấm no, đầy đủ. Do đó, việc hiểu và sắp đặt các đồ dùng trong gian bếp theo phong thủy rất quan trọng.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h308 Con dam chet cha duong truoc nha tro
    Thời sự 24h(30/8): Con đâm chết cha dượng trước nhà trọ

    Lùi thời hạn bồi thường thiệt hại sự cố môi trường biển tại 4 tỉnh miền Trung; Người đàn bà thuê người chặt tay, chân hối hận trong nước mắt; 7 tấn thuốc bảo vệ thực vật lậu từ Trung Quốc: Việt Nam hứng độc; Nghi vấn rơi thang máy chung cư ở Hà Nội, 1 người mắc kẹt; Lào Cai lần đầu thừa nhận số nạn nhân vụ sập hầm vàng đã tăng lên 11

  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t