vietbao

Để an toàn khi mua đất ở quận 2

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Một khu tái định cư đang được xây dựng trên đường Lương Định Của, Q.2 - TPHCM Ảnh: N. HỮU
Thông tin về khởi động của dự án khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm mới của TPHCM, trong những ngày qua đã tạo nên làn sóng người từ các nơi đổ về quận 2 tìm mua đất. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh địa ốc, nếu như không biết cân nhắc, lựa chọn kỹ, người mua đất tại quận 2 sẽ gặp lành ít, dữ nhiều.

Nguồn đất không còn, giá đất tiếp tục tăng nhanh

Theo UBND quận 2, hiện có khoảng 50 đơn vị đang lập dự án đầu tư các khu dân cư, đã phủ kín gần hết đất nông nghiệp trên địa bàn quận. Hầu hết diện tích đất được rao bán tại quận 2 hiện nay đều là đất của các đơn vị kinh doanh nhà hay đất của giới đầu cơ, mua đi bán lại ít nhất là qua hai, ba đời chủ trở lên. Lượng người tìm đến địa phương này mua đất vẫn tiếp tục gia tăng hàng ngày.

Chỉ so với thời điểm cách đây 3 tháng, giá đất tại quận 2 hiện vẫn tiếp tục tăng bình quân khoảng 20%. Giá đất trong các khu quy hoạch nhà ở tập trung trong bán đảo Thủ Thiêm tăng từ khoảng hơn 2 triệu đồng lên 3 triệu đồng/m2; các khu dân cư ven đường Trần Não là từ 4 triệu đồng lên 5 triệu đồng/m2, khu vực còn là đất nông nghiệp lân cận các khu dân cư ven đường Lương Định Của là từ 700.000 đồng - 800.000 đồng/m2. Giá đất bán lại thuộc khu vực dự án An Phú, An Khánh là 4,2 triệu đồng - 5,5 triệu đồng/m2, giá đất ven Liên tỉnh lộ 25B là 3 triệu đồng - 3,8 triệu đồng/m2.

Mua đất, nên chờ quy hoạch chi tiết

Theo quy hoạch khu đô thị mới, trong bán đảo Thủ Thiêm, chỉ có 106/930 ha được quy hoạch là khu tái định cư bên cạnh các khu dân cư hiện hữu được chỉnh trang bố trí dọc theo đường Lương Định Của, Trần Não và đường ven sông từ An Lợi Đông đến bán đảo Thủ Thiêm. Riêng các khu dân cư xen lẫn trong các khu đất nông nghiệp có thể được di dời vào các khu tái định cư. Ngoài ra, phần còn lại được dành để bố trí các trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ; khu hội chợ triển lãm; khu trung tâm văn hóa giải trí... chứ không bố trí thêm các khu dân cư khác. Do vậy, theo UBND quận 2, những người có ý định mua đất nông nghiệp trong khu đô thị mới Thủ Thiêm để xây nhà là không nên, vì có nguy cơ sẽ bị buộc tháo dỡ nếu không đảm bảo đúng quy hoạch hay sẽ bị giải tỏa, di dời trong quá trình triển khai các dự án.

Nếu muốn mua đất tại trung tâm đô thị Thủ Thiêm, theo chính quyền địa phương, tốt nhất bạn nên đợi khu vực này chính thức được UBND TP công bố quy hoạch chi tiết rõ ràng, cụ thể trong thời gian tới rồi hãy quyết định và cũng chỉ nên mua đất của các đơn vị kinh doanh hợp pháp, đảm bảo có giấy tờ nhà, đất đầy đủ. Trước mắt, muốn mua đất gần khu đô thị mới của TP nhưng vẫn bảo đảm an toàn, bạn hãy chọn các phường cũng thuộc quận 2 như Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Thạnh Mỹ Lợi... để định cư. Bởi vì các khu vực này chưa phải là tâm điểm của cơn “sốt đất”, phần lớn đều đã có quy hoạch chi tiết, rõ ràng và quan trọng nhất là rất gần với trung tâm đô thị. Tuy vậy, ngay cả khi muốn mua đất ở các phường này, bạn vẫn nên tìm hiểu thật kỹ và nhờ UBND các phường hướng dẫn thêm, vì có nhiều khu vực cũng nằm trong các dự án giải tỏa, xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng, cầu đường, khu công nghiệp... và phải giao dịch trực tiếp với cá nhân, đơn vị là chủ sở hữu hợp pháp của miếng đất để không bị lừa gạt.

Vài nét về khu đô thị mới Thủ Thiêm

Tổng diện tích quy hoạch: 748 ha (diện tích đất và kênh rạch là 618 ha, diện tích mặt nước sông Sài Gòn là 130 ha) thuộc các phường An Lợi Đông, An Khánh, Thủ Thiêm và một phần Bình Khánh, quận 2. Ranh giới: Phía Bắc giáp sông Sài Gòn (quận Bình Thạnh) và xa lộ Hà Nội; phía Nam giáp sông Sài Gòn (quận 7); phía Đông giáp phần còn lại của phường Bình Khánh, quận 2; phía Tây giáp sông Sài Gòn (đối diện quận 1).

Trong đó, có trung tâm tổng hợp tài chính, thương mại, khu triển lãm hội chợ quốc tế, đất nhà ở thuần, trung tâm hành chính, công trình công cộng... Khu công viên tháp truyền hình được dành khoảng 30 ha. Quy mô dân số dự trù đến năm 2020 là khoảng 150.000 - 200.000 người.

Diện tích giải tỏa toàn phần là 618 ha. Trong đó đất nông nghiệp là 359,5 ha; đất ở là 78,5 ha. Số hộ dự kiến di dời là 10.000 hộ.

(Nguồn: Ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm,
các số liệu trên còn điều chỉnh kiểm chứng thêm
)

Khu dân cư mới Bình Trưng Đông, quận 2

Khu dân cư mới Bình Trưng Đông, quận 2 (mặt chính quay ra Hương lộ 33) là khu quần thể kiến trúc mới được quy hoạch xây dựng trên diện tích 10.000 m2 với các loại nhà như: biệt thự, nhà vườn, nhà liên kế, chung cư và các công trình công cộng như khu thương mại, công viên, nhà trẻ... Dự án này được triển khai giai đoạn 1997-2001 do Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn thực hiện với tổng vốn đầu tư 150 tỉ đồng. Hiện nay, công ty vẫn còn chào bán nhà liên kế với giá từ 480 - 580 triệu đồng cho căn một trệt, một lầu (5 x 20 m) với diện tích sử dụng từ 175 - 205 m2. Nhìn chung, đây là khu dân cư đã được quy hoạch, có kết cấu hạ tầng được xây dựng tương đối hoàn chỉnh và gần với khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tất Thắng

Hồng Hạnh

Việt Báo
Comment :Để an toàn khi mua đất ở quận 2
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Để an toàn khi mua đất ở quận 2 bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết De an toan khi mua dat o quan 2 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Để an toàn khi mua đất ở quận 2 ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình
To secure the purchase of land in District 2
Luong Dinh, Saigon, Ho Chi Minh City Photos, Binh Trung Dong , Thu Thiem New Urban Area, detailed planning, residential, agricultural land, resettlement, construction, District 2, center, land, acreage, buying
A resettlement areas are being road construction on Luong Dinh Ward, District 2 - City Photo: N. HUUThong about the launch of the project in Thu Thiem urban area, the new center of the city, in recent days has created a wave of people from other places poured in District 2 buy ...
Cách lắp điều hòa hợp phong thủy
Cách lắp điều hòa hợp phong thủy

Theo phong thủy, nguồn năng lượng điện và gió của điều hòa luôn có ảnh hưởng lớn đến trường khí trong nhà.Việc lắp điều hòa đúng cách để cho ngôi nhà của bạn luôn ấm áp và cân bằng khí là điều lưu ý

Nên tránh lối mòn trong chuyện 'yêu'

Nếu mối quan hệ của hai bạn đã bắt đầu từ lâu thì mọi chuyện giữa hai người rất dễ đi vào lối mòn, kể cả 'chuyện ấy'.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ