Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Một khu dân cư tự phát ở ấp 5 xã Phong Phú. Ảnh: T. THẮNG
Nằm một phần trong vùng quy hoạch đô thị phát triển Nam Sài Gòn, hiện nay đất đai của ba xã cánh Nam Bình Chánh gồm Bình Hưng, Phong Phú và Đa Phước rất được quan tâm. Lợi thế chính của khu vực này nhờ vào hai trục đường giao thông chính đi qua là Quốc lộ 50 và đại lộ Nguyễn Văn Linh. Ngoài ra, vì cầu Nhị Thiên Đường 2 và cầu Nguyễn Tri Phương nối dài cũng sắp hoàn thành để liên thông vào trung tâm TP.
Giá đất ăn theo tiến độ của dự án

Với đặc điểm là vùng đất nông nghiệp nhưng bị nhiễm mặn từ sông rạch, 5 năm trước đây giá đất nông nghiệp ở ba xã cánh Nam này còn rất thấp, chỉ trên dưới 4 lượng vàng/công đất -1.000 m2. Nhưng từ năm 1999 - thời điểm các dự án phát triển giao thông được triển khai - thì giá đất ở đây cũng bắt đầu nhích lên. Khi cầu Nguyễn Tri Phương nối dài được khởi công xây dựng vào tháng 9-2000 để nối từ quận 5 đến quận 8 và huyện Bình Chánh, cũng là lúc nhiều người quyết định mua đất ở vùng ba xã cánh Nam này, tiếp đến là công trình mở rộng cầu Nhị Thiên Đường giúp giải tỏa giao thông từ hướng Quốc lộ 50 đi Chợ Lớn và gần đây là công trình cầu Ông Thìn được đưa vào sử dụng.

Trước nhu cầu người dân nội thành tìm về mua đất ở những khu vực này. Tại xã Phong Phú - nơi sắp triển khai một số dự án lớn nằm trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn như khu công nghiệp sạch, khu dân cư, khu chế biến hàng xuất khẩu... các chủ đất rao bán đất với giá từ 300.000 đồng đến 400.000 đồng/m2, còn đất ở cũng đã lên đến trên 1 triệu đồng/m2. Ngay cả với xã Đa Phước, nằm gần kề với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An- nơi trước đây ít ai tìm đến mua đất - nay cũng nhộn nhịp khi cầu Ông Thìn được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh nhà đất ở khu vực này, người dân ở xã Bình Hưng và Phong Phú hiện còn muốn giữ đất để chờ thời, vì khi hai cầu chính làm xong thì giá đất cũng theo đó tăng vọt.

Cần cẩn trọng cả với đất dự án

Theo ông Trần Văn Kiếm - Chủ tịch UBND xã Phong Phú, huyện Bình Chánh - tình hình chuyển nhượng đất đai trên địa bàn xã ngày càng tăng, trong năm 2001 có từ 300 đến 400 hồ sơ được UBND xã xét duyệt. Hiện nay, phổ biến nhất là tình hình chuyển nhượng đất nông nghiệp từ 300 - 500m2 lập nhà vườn, tập trung nhiều ở ấp 1 và 1/3 diện tích đất ở đây đã được chuyển nhượng vì không nằm trong khu quy hoạch và có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà - đất.

Chuyển nhượng đất không nằm trong khu quy hoạch và được sử dụng hợp pháp là mong muốn chính đáng của những người có nhu cầu về đất ở các khu dân cư mới hình thành. Tuy nhiên, ông Huỳnh Văn Biết, Phó Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh, lưu ý người mua nên xem đầy đủ thủ tục của nhà đầu tư trước khi quyết định, nếu nhà đầu tư chỉ có quyết định phê duyệt của Kiến trúc sư trưởng là chưa đủ mà còn phải có đầy đủ các yếu tố pháp lý khác như quyết định giao đất của UBND TP, đã nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất... Thực tế đã có trường hợp chỉ mua đất trên giấy, hoặc mua của các chủ đầu tư chưa hoàn thành các nghĩa vụ với cơ quan nhà nước. Muốn an toàn, mọi người nên liên hệ với phòng quản lý đô thị huyện để được cán bộ hướng dẫn và cung cấp thông tin cụ thể các dự án được triển khai để tránh bị mua lầm.

Trên 20 dự án khu dân cư

Trong 57 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư trên địa bàn huyện Bình Chánh có hơn 1/3 số dự án có địa điểm nằm ở hai xã Bình Hưng và Phong Phú với hơn 20 dự án. Theo Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh, tổng số diện tích đất của các dự án này gần 1.300 ha và dự kiến sẽ giải quyết nhà ở cho 230.000 dân. Trong đó một số dự án đang trong giai đoạn triển khai thực hiện như khu nhà ở Bình Hưng 38 ha của Công ty TNHH Trung Sơn, khu dân cư Phong Phú 49 ha của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Bên cạnh đó, còn có nhiều dự án xây dựng các khu công nghiệp, khu dân cư... thuộc quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn đang được triển khai thực hiện như khu chế biến hàng xuất khẩu 30 ha ở xã Phong Phú, dự án khu công nghiệp Phong Phú có quy mô 163,3 ha thuộc khu quy hoạch công nghiệp sạch vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Cũng theo phòng quản lý đô thị, để xây dựng đường liên thông cho ba xã cánh Nam, hiện UBND huyện Bình Chánh đang trình quy hoạch chi tiết đường liên xã cánh Nam có lộ giới từ 60-80 mét, nếu con đường này được hình thành sẽ nối vào đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường vành đai trong của TP. Q. H

Quý Hiền

Việt Báo
Comment :Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dat o ba xa Nam huyen Binh Chanh tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình
Land in three communes of Binh Chanh district Nam increase
Phong Phu, Binh Hung, Saigon South, Second Heaven, Nguyen Van Linh and Da Phuoc, Nguyen Tri Phuong Bridge, main roads, urban planning , Binh Chanh, residential areas, office management, projects, land, social
A residential spontaneously in Phong Phu Hamlet 5. Photo: T. THANGNam part of the urban planning development of Saigon South, land of the three existing wings Nam Binh Chanh commune of Binh Hung Phuoc rich and very interesting. The major advantage of the ...
  • Thoi su 24h276 6 diem mo trong vu an o Binh Phuoc
    Thời sự 24h(27/6): 6 điểm mờ trong vụ án ở Bình Phước

    Thảm cảnh chung cư: Nước phun từ thang máy vào phòng ngủ tầng 21; Ngân hàng ưu tiên tuyển người cùng họ sếp: Vi phạm luật lao động?; 'Ngáo đá' có thể dẫn đến hành vi giết người chặt xác; Vợ xinh đẹp mất tích lúc đang tắm: Người yêu cũ bất ngờ lên tiếng; Hé lộ cuộc mua bán củ sâm Ngọc Linh "khủng" quý hiếm hơn 100 tuổi

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Thoi su 24h1606 Danh ghen kinh hoang o Ha Dong
    Thời sự 24h(16/06): Đánh ghen kinh hoàng ở Hà Đông

    CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt; Mẹ 9x bỏ xác con gái ở bụi keo: Bán xe máy, quay lại xin làm phụ hồ; Cuộc sống hiện tại của 3 cha con bé trai bị bỏ rơi ở quán phở; Hơn 1.000 người tìm phi công Su-30 từ Hà Tĩnh đến Thái Bình; Gia cảnh của mẹ trẻ bị tố giả khổ lên mạng xin sữa cho con rồi đem bán

  • Thoi su 24h1506 Con rai vang ma quanh dam cuoi bo
    Thời sự 24h(15/06): Con rải vàng mã quanh đám cưới bố

    Chốt hạn đường sắt Cát Linh-Hà Đông:Phi thường hay phi thực tế?; Dòi trong cơm KTX ĐHQG: Chắc nuốt vài chục con vào bụng rồi!; Sữa Meiji Nhật Bản ở Việt Nam có thể là hàng giả; "Cò" dịch vụ đăng ký xe máy: Đưa 3,8 triệu đồng, 30 phút sau có giấy tờ!; Bé trai bị cắn tím người: Hiệu trưởng trường MN đến tận nhà xin lỗi

  • Thoi su 24h1406 MB tiem kich Su30MK2 mat lien lac
    Thời sự 24h(14/06): MB tiêm kích Su30-MK2 mất liên lạc

    Đường sắt Cát Linh-Hà Đông lại thất hứa: Lỗi phía Việt Nam?; Phượt thủ người Anh mắc sai lầm gì khi leo núi ở Sa Pa?; Máy bay tiêm kích Su30-MK2 mất liên lạc trong khi bay huấn luyện; Nữ sinh tử vong sau truyền nước: Phòng khám Thành Mỹ chịu trách nhiệm?; Rò rỉ khí độc amoniac ở hãng nước đá, nhiều người chạy tán loạn;

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.