Thứ năm, 07 Tháng hai 2002, 00:00 GMT+7

Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá

Một khu dân cư tự phát ở ấp 5 xã Phong Phú. Ảnh: T. THẮNG
Nằm một phần trong vùng quy hoạch đô thị phát triển Nam Sài Gòn, hiện nay đất đai của ba xã cánh Nam Bình Chánh gồm Bình Hưng, Phong Phú và Đa Phước rất được quan tâm. Lợi thế chính của khu vực này nhờ vào hai trục đường giao thông chính đi qua là Quốc lộ 50 và đại lộ Nguyễn Văn Linh. Ngoài ra, vì cầu Nhị Thiên Đường 2 và cầu Nguyễn Tri Phương nối dài cũng sắp hoàn thành để liên thông vào trung tâm TP.
Giá đất ăn theo tiến độ của dự án

Với đặc điểm là vùng đất nông nghiệp nhưng bị nhiễm mặn từ sông rạch, 5 năm trước đây giá đất nông nghiệp ở ba xã cánh Nam này còn rất thấp, chỉ trên dưới 4 lượng vàng/công đất -1.000 m2. Nhưng từ năm 1999 - thời điểm các dự án phát triển giao thông được triển khai - thì giá đất ở đây cũng bắt đầu nhích lên. Khi cầu Nguyễn Tri Phương nối dài được khởi công xây dựng vào tháng 9-2000 để nối từ quận 5 đến quận 8 và huyện Bình Chánh, cũng là lúc nhiều người quyết định mua đất ở vùng ba xã cánh Nam này, tiếp đến là công trình mở rộng cầu Nhị Thiên Đường giúp giải tỏa giao thông từ hướng Quốc lộ 50 đi Chợ Lớn và gần đây là công trình cầu Ông Thìn được đưa vào sử dụng.

Trước nhu cầu người dân nội thành tìm về mua đất ở những khu vực này. Tại xã Phong Phú - nơi sắp triển khai một số dự án lớn nằm trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn như khu công nghiệp sạch, khu dân cư, khu chế biến hàng xuất khẩu... các chủ đất rao bán đất với giá từ 300.000 đồng đến 400.000 đồng/m2, còn đất ở cũng đã lên đến trên 1 triệu đồng/m2. Ngay cả với xã Đa Phước, nằm gần kề với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An- nơi trước đây ít ai tìm đến mua đất - nay cũng nhộn nhịp khi cầu Ông Thìn được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh nhà đất ở khu vực này, người dân ở xã Bình Hưng và Phong Phú hiện còn muốn giữ đất để chờ thời, vì khi hai cầu chính làm xong thì giá đất cũng theo đó tăng vọt.

Cần cẩn trọng cả với đất dự án

Theo ông Trần Văn Kiếm - Chủ tịch UBND xã Phong Phú, huyện Bình Chánh - tình hình chuyển nhượng đất đai trên địa bàn xã ngày càng tăng, trong năm 2001 có từ 300 đến 400 hồ sơ được UBND xã xét duyệt. Hiện nay, phổ biến nhất là tình hình chuyển nhượng đất nông nghiệp từ 300 - 500m2 lập nhà vườn, tập trung nhiều ở ấp 1 và 1/3 diện tích đất ở đây đã được chuyển nhượng vì không nằm trong khu quy hoạch và có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà - đất.

Chuyển nhượng đất không nằm trong khu quy hoạch và được sử dụng hợp pháp là mong muốn chính đáng của những người có nhu cầu về đất ở các khu dân cư mới hình thành. Tuy nhiên, ông Huỳnh Văn Biết, Phó Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh, lưu ý người mua nên xem đầy đủ thủ tục của nhà đầu tư trước khi quyết định, nếu nhà đầu tư chỉ có quyết định phê duyệt của Kiến trúc sư trưởng là chưa đủ mà còn phải có đầy đủ các yếu tố pháp lý khác như quyết định giao đất của UBND TP, đã nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất... Thực tế đã có trường hợp chỉ mua đất trên giấy, hoặc mua của các chủ đầu tư chưa hoàn thành các nghĩa vụ với cơ quan nhà nước. Muốn an toàn, mọi người nên liên hệ với phòng quản lý đô thị huyện để được cán bộ hướng dẫn và cung cấp thông tin cụ thể các dự án được triển khai để tránh bị mua lầm.

Trên 20 dự án khu dân cư

Trong 57 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư trên địa bàn huyện Bình Chánh có hơn 1/3 số dự án có địa điểm nằm ở hai xã Bình Hưng và Phong Phú với hơn 20 dự án. Theo Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh, tổng số diện tích đất của các dự án này gần 1.300 ha và dự kiến sẽ giải quyết nhà ở cho 230.000 dân. Trong đó một số dự án đang trong giai đoạn triển khai thực hiện như khu nhà ở Bình Hưng 38 ha của Công ty TNHH Trung Sơn, khu dân cư Phong Phú 49 ha của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Bên cạnh đó, còn có nhiều dự án xây dựng các khu công nghiệp, khu dân cư... thuộc quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn đang được triển khai thực hiện như khu chế biến hàng xuất khẩu 30 ha ở xã Phong Phú, dự án khu công nghiệp Phong Phú có quy mô 163,3 ha thuộc khu quy hoạch công nghiệp sạch vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Cũng theo phòng quản lý đô thị, để xây dựng đường liên thông cho ba xã cánh Nam, hiện UBND huyện Bình Chánh đang trình quy hoạch chi tiết đường liên xã cánh Nam có lộ giới từ 60-80 mét, nếu con đường này được hình thành sẽ nối vào đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường vành đai trong của TP. Q. H

Quý Hiền

Việt Báo

Nhận xét tin Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dat o ba xa Nam huyen Binh Chanh tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Không gian sống của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình.

Land in three communes of Binh Chanh district Nam increase
Phong Phu, Binh Hung, Saigon South, Second Heaven, Nguyen Van Linh and Da Phuoc, Nguyen Tri Phuong Bridge, main roads, urban planning , Binh Chanh, residential areas, office management, projects, land, social

A residential spontaneously in Phong Phu Hamlet 5. Photo: T. THANGNam part of the urban planning development of Saigon South, land of the three existing wings Nam Binh Chanh commune of Binh Hung Phuoc rich and very interesting. The major advantage of the ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.