Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá

Một khu dân cư tự phát ở ấp 5 xã Phong Phú. Ảnh: T. THẮNG
Nằm một phần trong vùng quy hoạch đô thị phát triển Nam Sài Gòn, hiện nay đất đai của ba xã cánh Nam Bình Chánh gồm Bình Hưng, Phong Phú và Đa Phước rất được quan tâm. Lợi thế chính của khu vực này nhờ vào hai trục đường giao thông chính đi qua là Quốc lộ 50 và đại lộ Nguyễn Văn Linh. Ngoài ra, vì cầu Nhị Thiên Đường 2 và cầu Nguyễn Tri Phương nối dài cũng sắp hoàn thành để liên thông vào trung tâm TP.
Giá đất ăn theo tiến độ của dự án

Với đặc điểm là vùng đất nông nghiệp nhưng bị nhiễm mặn từ sông rạch, 5 năm trước đây giá đất nông nghiệp ở ba xã cánh Nam này còn rất thấp, chỉ trên dưới 4 lượng vàng/công đất -1.000 m2. Nhưng từ năm 1999 - thời điểm các dự án phát triển giao thông được triển khai - thì giá đất ở đây cũng bắt đầu nhích lên. Khi cầu Nguyễn Tri Phương nối dài được khởi công xây dựng vào tháng 9-2000 để nối từ quận 5 đến quận 8 và huyện Bình Chánh, cũng là lúc nhiều người quyết định mua đất ở vùng ba xã cánh Nam này, tiếp đến là công trình mở rộng cầu Nhị Thiên Đường giúp giải tỏa giao thông từ hướng Quốc lộ 50 đi Chợ Lớn và gần đây là công trình cầu Ông Thìn được đưa vào sử dụng.

Trước nhu cầu người dân nội thành tìm về mua đất ở những khu vực này. Tại xã Phong Phú - nơi sắp triển khai một số dự án lớn nằm trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn như khu công nghiệp sạch, khu dân cư, khu chế biến hàng xuất khẩu... các chủ đất rao bán đất với giá từ 300.000 đồng đến 400.000 đồng/m2, còn đất ở cũng đã lên đến trên 1 triệu đồng/m2. Ngay cả với xã Đa Phước, nằm gần kề với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An- nơi trước đây ít ai tìm đến mua đất - nay cũng nhộn nhịp khi cầu Ông Thìn được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh nhà đất ở khu vực này, người dân ở xã Bình Hưng và Phong Phú hiện còn muốn giữ đất để chờ thời, vì khi hai cầu chính làm xong thì giá đất cũng theo đó tăng vọt.

Cần cẩn trọng cả với đất dự án

Theo ông Trần Văn Kiếm - Chủ tịch UBND xã Phong Phú, huyện Bình Chánh - tình hình chuyển nhượng đất đai trên địa bàn xã ngày càng tăng, trong năm 2001 có từ 300 đến 400 hồ sơ được UBND xã xét duyệt. Hiện nay, phổ biến nhất là tình hình chuyển nhượng đất nông nghiệp từ 300 - 500m2 lập nhà vườn, tập trung nhiều ở ấp 1 và 1/3 diện tích đất ở đây đã được chuyển nhượng vì không nằm trong khu quy hoạch và có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà - đất.

Chuyển nhượng đất không nằm trong khu quy hoạch và được sử dụng hợp pháp là mong muốn chính đáng của những người có nhu cầu về đất ở các khu dân cư mới hình thành. Tuy nhiên, ông Huỳnh Văn Biết, Phó Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh, lưu ý người mua nên xem đầy đủ thủ tục của nhà đầu tư trước khi quyết định, nếu nhà đầu tư chỉ có quyết định phê duyệt của Kiến trúc sư trưởng là chưa đủ mà còn phải có đầy đủ các yếu tố pháp lý khác như quyết định giao đất của UBND TP, đã nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất... Thực tế đã có trường hợp chỉ mua đất trên giấy, hoặc mua của các chủ đầu tư chưa hoàn thành các nghĩa vụ với cơ quan nhà nước. Muốn an toàn, mọi người nên liên hệ với phòng quản lý đô thị huyện để được cán bộ hướng dẫn và cung cấp thông tin cụ thể các dự án được triển khai để tránh bị mua lầm.

Trên 20 dự án khu dân cư

Trong 57 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư trên địa bàn huyện Bình Chánh có hơn 1/3 số dự án có địa điểm nằm ở hai xã Bình Hưng và Phong Phú với hơn 20 dự án. Theo Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh, tổng số diện tích đất của các dự án này gần 1.300 ha và dự kiến sẽ giải quyết nhà ở cho 230.000 dân. Trong đó một số dự án đang trong giai đoạn triển khai thực hiện như khu nhà ở Bình Hưng 38 ha của Công ty TNHH Trung Sơn, khu dân cư Phong Phú 49 ha của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Bên cạnh đó, còn có nhiều dự án xây dựng các khu công nghiệp, khu dân cư... thuộc quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn đang được triển khai thực hiện như khu chế biến hàng xuất khẩu 30 ha ở xã Phong Phú, dự án khu công nghiệp Phong Phú có quy mô 163,3 ha thuộc khu quy hoạch công nghiệp sạch vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Cũng theo phòng quản lý đô thị, để xây dựng đường liên thông cho ba xã cánh Nam, hiện UBND huyện Bình Chánh đang trình quy hoạch chi tiết đường liên xã cánh Nam có lộ giới từ 60-80 mét, nếu con đường này được hình thành sẽ nối vào đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường vành đai trong của TP. Q. H

Quý Hiền

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Hướng dẫn tự làm lạp xưởng ăn Tết ngon, an toàn
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Đời Sống-Gia Đình NỔI BẬT

Nghệ thuật 'à ơi' đại gia của nữ NV sàn bất động sản

Không còn nét trẻ trung, tươi tắn và nhí nhảnh như ngày nào, K trầm lắng, và chín chắn hơn rất nhiều, thêm vào đó, trong toàn bộ cuộc trò chuyện, K luôn lẩn tránh ánh mắt của người ngồi đối diện…

Nhận xét tin Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dat o ba xa Nam huyen Binh Chanh tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình.

Land in three communes of Binh Chanh district Nam increase
Phong Phu, Binh Hung, Saigon South, Second Heaven, Nguyen Van Linh and Da Phuoc, Nguyen Tri Phuong Bridge, main roads, urban planning , Binh Chanh, residential areas, office management, projects, land, social

A residential spontaneously in Phong Phu Hamlet 5. Photo: T. THANGNam part of the urban planning development of Saigon South, land of the three existing wings Nam Binh Chanh commune of Binh Hung Phuoc rich and very interesting. The major advantage of the ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.