Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá

Một khu dân cư tự phát ở ấp 5 xã Phong Phú. Ảnh: T. THẮNG
Nằm một phần trong vùng quy hoạch đô thị phát triển Nam Sài Gòn, hiện nay đất đai của ba xã cánh Nam Bình Chánh gồm Bình Hưng, Phong Phú và Đa Phước rất được quan tâm. Lợi thế chính của khu vực này nhờ vào hai trục đường giao thông chính đi qua là Quốc lộ 50 và đại lộ Nguyễn Văn Linh. Ngoài ra, vì cầu Nhị Thiên Đường 2 và cầu Nguyễn Tri Phương nối dài cũng sắp hoàn thành để liên thông vào trung tâm TP.
Giá đất ăn theo tiến độ của dự án

Với đặc điểm là vùng đất nông nghiệp nhưng bị nhiễm mặn từ sông rạch, 5 năm trước đây giá đất nông nghiệp ở ba xã cánh Nam này còn rất thấp, chỉ trên dưới 4 lượng vàng/công đất -1.000 m2. Nhưng từ năm 1999 - thời điểm các dự án phát triển giao thông được triển khai - thì giá đất ở đây cũng bắt đầu nhích lên. Khi cầu Nguyễn Tri Phương nối dài được khởi công xây dựng vào tháng 9-2000 để nối từ quận 5 đến quận 8 và huyện Bình Chánh, cũng là lúc nhiều người quyết định mua đất ở vùng ba xã cánh Nam này, tiếp đến là công trình mở rộng cầu Nhị Thiên Đường giúp giải tỏa giao thông từ hướng Quốc lộ 50 đi Chợ Lớn và gần đây là công trình cầu Ông Thìn được đưa vào sử dụng.

Trước nhu cầu người dân nội thành tìm về mua đất ở những khu vực này. Tại xã Phong Phú - nơi sắp triển khai một số dự án lớn nằm trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn như khu công nghiệp sạch, khu dân cư, khu chế biến hàng xuất khẩu... các chủ đất rao bán đất với giá từ 300.000 đồng đến 400.000 đồng/m2, còn đất ở cũng đã lên đến trên 1 triệu đồng/m2. Ngay cả với xã Đa Phước, nằm gần kề với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An- nơi trước đây ít ai tìm đến mua đất - nay cũng nhộn nhịp khi cầu Ông Thìn được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh nhà đất ở khu vực này, người dân ở xã Bình Hưng và Phong Phú hiện còn muốn giữ đất để chờ thời, vì khi hai cầu chính làm xong thì giá đất cũng theo đó tăng vọt.

Cần cẩn trọng cả với đất dự án

Theo ông Trần Văn Kiếm - Chủ tịch UBND xã Phong Phú, huyện Bình Chánh - tình hình chuyển nhượng đất đai trên địa bàn xã ngày càng tăng, trong năm 2001 có từ 300 đến 400 hồ sơ được UBND xã xét duyệt. Hiện nay, phổ biến nhất là tình hình chuyển nhượng đất nông nghiệp từ 300 - 500m2 lập nhà vườn, tập trung nhiều ở ấp 1 và 1/3 diện tích đất ở đây đã được chuyển nhượng vì không nằm trong khu quy hoạch và có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà - đất.

Chuyển nhượng đất không nằm trong khu quy hoạch và được sử dụng hợp pháp là mong muốn chính đáng của những người có nhu cầu về đất ở các khu dân cư mới hình thành. Tuy nhiên, ông Huỳnh Văn Biết, Phó Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh, lưu ý người mua nên xem đầy đủ thủ tục của nhà đầu tư trước khi quyết định, nếu nhà đầu tư chỉ có quyết định phê duyệt của Kiến trúc sư trưởng là chưa đủ mà còn phải có đầy đủ các yếu tố pháp lý khác như quyết định giao đất của UBND TP, đã nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất... Thực tế đã có trường hợp chỉ mua đất trên giấy, hoặc mua của các chủ đầu tư chưa hoàn thành các nghĩa vụ với cơ quan nhà nước. Muốn an toàn, mọi người nên liên hệ với phòng quản lý đô thị huyện để được cán bộ hướng dẫn và cung cấp thông tin cụ thể các dự án được triển khai để tránh bị mua lầm.

Trên 20 dự án khu dân cư

Trong 57 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư trên địa bàn huyện Bình Chánh có hơn 1/3 số dự án có địa điểm nằm ở hai xã Bình Hưng và Phong Phú với hơn 20 dự án. Theo Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh, tổng số diện tích đất của các dự án này gần 1.300 ha và dự kiến sẽ giải quyết nhà ở cho 230.000 dân. Trong đó một số dự án đang trong giai đoạn triển khai thực hiện như khu nhà ở Bình Hưng 38 ha của Công ty TNHH Trung Sơn, khu dân cư Phong Phú 49 ha của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Bên cạnh đó, còn có nhiều dự án xây dựng các khu công nghiệp, khu dân cư... thuộc quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn đang được triển khai thực hiện như khu chế biến hàng xuất khẩu 30 ha ở xã Phong Phú, dự án khu công nghiệp Phong Phú có quy mô 163,3 ha thuộc khu quy hoạch công nghiệp sạch vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Cũng theo phòng quản lý đô thị, để xây dựng đường liên thông cho ba xã cánh Nam, hiện UBND huyện Bình Chánh đang trình quy hoạch chi tiết đường liên xã cánh Nam có lộ giới từ 60-80 mét, nếu con đường này được hình thành sẽ nối vào đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường vành đai trong của TP. Q. H

Quý Hiền

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Tâm sự đẫm nước mắt của mẹ 9X tự chạy xe trong đêm đi sinh con
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Đời Sống-Gia Đình NỔI BẬT

Thực phẩm nào ăn vào để sống lâu

Cà rốt, quả bí đỏ, mướp đắng, cà chua, tỏi và mộc nhĩ đen đều là những thực phẩm có ích để bảo vệ sức khỏe, giúp sống thọ...

Câu chuyện chiếc điện thoại ‘cục gạch’ và bài học cuộc sống

Theo bác, một cái điện thoại sịn, một cái xe đẹp để trong căn nhà không phải của mình thì có bằng xe xấu, điện thoại xấu trong một căn nhà do chính sức lao động mình mua được không?

Nhận xét tin Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dat o ba xa Nam huyen Binh Chanh tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đất ở ba xã Nam huyện Bình Chánh tăng giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Đời Sống-Gia Đình.

Land in three communes of Binh Chanh district Nam increase
Phong Phu, Binh Hung, Saigon South, Second Heaven, Nguyen Van Linh and Da Phuoc, Nguyen Tri Phuong Bridge, main roads, urban planning , Binh Chanh, residential areas, office management, projects, land, social

A residential spontaneously in Phong Phu Hamlet 5. Photo: T. THANGNam part of the urban planning development of Saigon South, land of the three existing wings Nam Binh Chanh commune of Binh Hung Phuoc rich and very interesting. The major advantage of the ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn